i SKRIPSI
PENYELESAIAN WANPRESTASI DALAM
PERJANJIAN KREDIT DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN
(Studi Kasus di PT. Bank Danamon Tbk. DSP Cabang Tanjungpandan)
Disusun dan Diajukan Untuk Memenuhi Tugas-tugas dan Syarat-syarat Guna Mencapai Derajat Sarjana Hukum Pada Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta Oleh :
SHERLY PRATIWI C 100 120 063
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA
ii
HALAMAN PERSETUJUAN
Skripsi ini telah disetujui untuk dipertahankan di hadapan Dewan Penguji Skripsi Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta
Pembimbing I Pembimbing II
iii
HALAMAN PENGESAHAN
Skripsi ini telah diterima dan disahkan oleh Dewan Penguji Skripsi Fakultas Hukum
Universitas Muhammdiyah Surakarta
Pada
Hari : Selasa
Tanggal : 3 Mei 2016 Dewan Penguji
Ketua : Septarina Budiwati, S.H., M.H. ( )
Sekretaris : Darsono, S.H., M.Hum. ( )
Anggota : Shallman Alfarizy, S.E., S.H., M.Kn. ( )
Mengetahui, Dekan Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta
iv
PERNYATAAN
Yang bertandatangan di bawah ini: Nama : Sherly Pratiwi NIM : C. 100.120.063
Alamat : Jl. Sijuk Air Merbau No. 05. Tanjungpandan Belitung, Provinsi Bangka Belitung
Dengan ini menyatakan bahwa:
1. Karya tulis saya, skripsi ini adalah asli dan belum pernah diajukan untuk memperoleh gelar akademik baik di Universitas Muhammadiyah Surakarta maupun di Perguruan Tinggi lain.
2. Karya tulis ini adalah murni gagasan, rumusan dan penelitian saya sendiri, tanpa bantuan pihak lain, kecuali arahan dari Dosen Pembimbing Skripsi. 3. Dalam karya tulis ini tidak terdapat karya atau pendapat yang telah ditulis
atau dipublikasikan orang lain, kecuali secara tertulis dengan jelas dicantumkan sebagai acuan dalam naskah dengan disebutkan nama pengarang dan judul buku aslinya dan dicantumkan dalam daftar pustaka. 4. Pernyataan ini saya buat dengan sesungguhnya dan apabila di kemudian
hari terdapat penyimpangan dan ketidakbenaran dalam pernyataan ini, maka akan saya pertanggungjawabkan sepenuhnya.
Surakarta, 3 Mei 2016 Yang membuat pernyataan,
v MOTTO
Jika Allah menolong kamu,
maka tak adalah orang yang dapat mengalahkan kamu. (Q.S Ali Imran: 160)
“Sesungguhnya setelah kesulitan itu ada kemudahan. Maka apabila kamu telah selesai (dari sesuatu urusan), kerjakanlah dengan sungguh-sungguh (urusan) yang lain. Dan hanya kepada Tuhanmulah hendaknya kamu berharap”
(Q.s al-Insyirah: 6-8)
“Barangsiapa yang meniti jalan untuk mencari ilmu niscaya Allah mudahkan untuknya jalan menuju surga”
(H.R Abu Dawud)
Sesungguhnya, jalan ini masih amat panjang dan penuh lika-liku Tapi yakinlah diujung jalan ini ada cahaya yang terang
vi
PERSEMBAHAN
Alhamdulillah, puji syukur kehadirat Allah SWT, dia yang memiliki seluruh jiwa, dan karena rahmat dan karuniaNyalah karya sederhana ini dapat terselesaikan. Karya ini, penulis persembahkan untuk:
1. Papa dan Mama tercinta.
Dengan segala hormat dan baktiku terimakasih atas pengorbananmu yang tak pernah henti, rangkaian tasbih dan dzikir dalam doa malammu yang tiada pernah terputus mengiringi langkahku.
2. Kakak dan adek tersayang.
Uni Ayu dan Adek Ikrom yang selalu memberikan perhatian, semangat dan kasih sayang selama ini.
3. Kaysha Syakira Nugroho
Keponakan auntie yang cantik terimakasih telah menemani auntie menyelesaikan skripsi auntie, canda tawamu yang selalu bikin auntie refresh kembali sewaktu auntie garap revisian.
4. Keluarga Besarku.
Terimakasih untuk doa dan dukungannya selama ini. 5. Seorang Terkasih
vii 6. Sahabat- sahabatku.
Indri, Mila, terimakasih selama ini telah menjadi sahabatku yang paling berkesan, perjuangan bersama kalian membuat cerita yang tak kan pernah terlupakan, semoga persahabatan kita tak pernah pudar. 7. Teman-teman Fakultas Hukum UMS serta teman-teman Senat FH
UMS terkhusus BEM FH semoga kita bisa dipertemukan dalam kesempatan lain.
viii ABSTRAKSI
Sherly Pratiwi, NIM C 100 120 063, PENYELESAIAN WANPRESTASI DALAM PERJANJIAN KREDIT DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN (Studi Kasus di PT. Bank Danamon Tbk. DSP Cabang Tanjungpandan). Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta 2016.
Tujuan penelitian ini adalah untuk menjelaskan proses penyelesaian wanprestasi dengan jaminan hak tanggungan dan menjelaskan hambatan yang dialami oleh PT. Bank Danamon Tbk. DSP Cabang Tanjungpandan dalam proses penyelesaian wanprestasi dengan jaminan Hak Tanggungan dan cara penyelesaiannya. Metode penelitian menggunakan pendekatan yuridis empiris, sumber data terdiri dari data primer yaitu wawancara, sedangkan data sekunder yaitu Undang-undang, dan Buku-buku ilmiah. Metode analisis data yaitu deskriptif kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa proses penyelesaian wanprestasi dengan jaminan Hak Tanggungan yaitu dengan melakukan upaya preventif dan represif, surat peringatan dan surat somasi. Adapun hambatan yang dialami oleh PT. Bank Danamon Tbk. DSP Cabang Tanjungpandan adalah hambatan yuridis dan non yuridis, cara penyelesaiannya yaitu dengan melakukan pemeriksaan secara berkala terhadap berkas-berkas dan dokumen debitur.
ix
ABSTRACTION
Sherly Pratiwi, NIM C 100 120 063, TORT SETTLEMENT OF LOAN AGREEMENT WITH WARRANTYDEED (Case Study at Bank Danamon Indonesia Tbk, DSP Company Branch Tanjungpandan). Faculty of Law Muhammadiyah University of Surakarta, 2016.
The purpose of this study is to describe the process of tort settlement with warranty deed and explain the constraintssuffered by Bank Danamon Tbk. DSP Company Branch Tanjungpandan in the settlement processes with warranty deed and the way to resolve it.The research method uses empiric juridical approach, data sources consist of interview as primary data whereas statutes and scientific books as the secondary data.The data analysis method is qualitativedescriptive. The results showed that the settlement processes with warranty deed by exercising preventive and repressive measures, a warning letter and the letter of summons as measurements. Juridical and non juridical are the constraintssuffered by Bank Danamon Tbk. DSP Company Branch Tanjungpandan, the settlement is by exercising periodic examination of the files and documents of the debtor.
x
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb.
Puji syukur, Alhamdulillah penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan segala rahmat, hidayah dan karunia-Nya, sholawat serta salam terjunjung kepada Nabi Besar Muhammad SAW. Penulis sangat bersyukur karena dapat menyelesaikan skripsi ini dengan baik dan sesuai harapan.
Skripsi ini disusun guna untuk memenuhi sebagian persyaratan untuk memperoleh gelar Sarjana Hukum S-1. Penulis menyadari tanpa bantuan, bimbingan, dan dorongan tidak akan mampu menyelesaikan skripsi ini dengan baik. Untuk itu pada kesempatan ini dengan rasa hormat penulis mengucapkan terimakasih sebesar-besarnya kepada:
1. Bapak Dr. Natangsa Surbakti, S.H., M.Hum. selaku dekan Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta.
2. Ibu Septarina Budiwati, S.H., M.H. selaku pembimbing pertama penulis yang selalu memberikan bimbingan,pengarahan dan dorongan dengan penuh kesabaran hingga terselesaikannya skripsi ini.
xi
4. Ibu Inayah, S.H., M.H. selaku Ketua Bidang Hukum Perdata yang telah memberikan bimbingan, nasihat, dan masukan dalam penulisan skripsi ini sehingga penulis dapat menyelesaikannya.
5. Bapak Hartanto, S.H., M.H. selaku pembimbing akademik yang telah memberikan arahannya kepada penulis sehingga dapat menyelesaikan studi di Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta.
6. Staff Tata Usaha (TU) Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta yang telah memperlancar administrasi penulis.
7. Pimpinan dan seluruh karyawan karyawati PT. Bank Danamon Indonesia Tbk. DSP Cabang Tanjungpandan khususnya kepada Bapak Febrian dan Ibu Tina yang telah memberikan waktu dan bimbingan ditengah kesibukan aktivitas membantu penulis memperoleh data.
8. Sahabat-sahabatku seperjuangan (Indri, Mila, Ely, Zahra, Devynta, Heni, Husein, Yoshelsa, Febri, Pampam, Bayu, Aziz, Vani, Rajib, Zulfa, Putri, Pras, Agung dan seluruh mahasiswa FH UMS angkatan 2012 yang tidak bisa disebutkan satu persatu)
9. Kawan-kawan BEM FH UMS yang aku cintai dan banggakan (Mas Paisal, Mas Tanggung, Mas Wahyu, Mas Satria, Mba Sintia, Mba Tika, Mas Dias, Mba Tiwi, Mba Ayu, Mba Cantris) terimakasih atas semua kebaikan kalian yang selalu menjadi motifasiku dalam berorganisasi.
xii
terimakasih kalian telah menjadi keluarga keduaku semoga tali silahturahmi kita tetap terjaga.
11.Serta semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu persatu yang telah membantu penyusunan skripsi ini.
Semoga amal kebaikan serta bantuan yang telah diberikan kepada penulis menjadi amal ibadah serta mendapatkan balasan dan pahala dari Allah SWT. Dengan penuh kesadaran dan keterbatasan penulis mengucapkan terima kasih atas selesainya skripsi ini. Semoga skripsi ini dapat berguna dan menjadi sambungan ilmu pengetahuan bagi kehidupan.
Wassalamu’alaikum Wr. Wb.
Surakarta, 3 Mei 2016
SHERLY PRATIWI
xiii DAFTAR ISI
Halaman HALAMAN JUDUL ……….
HALAMAN PERSETUJUAN ……….………..
HALAMAN PENGESAHAN ……….………..
PERNYATAAN ……… HALAMAN MOTTO ……… HALAMAN PERSEMBAHAN ……… ABSTRAKSI ………. ABSTRACTION... KATA PENGANTAR ………... DAFTAR ISI ………..
i ii iii iv v vi viii ix x xiii BAB I. PENDAHULUAN ………
A. Latar Belakang Masalah ……….……….
B. Pembatasn masalah dan Perumusan Masalah ……….
C. Tujuan Penelitian ………
D. Manfaat Penelitian ………..
E. Kerangka Pemikiran ………
F. Metode Penelitian ………
G. Sistematika Skripsi ………... 1 1 6 7 7 8 12 16 BAB II. LANDASAN TEORI ……….
A. Tinjauan Umum Tentang Perjanjian dan Wanprestasi... 1. Pengertian Perjanjian dan Perikatan ……... 2. Syarat Syahnya Perjanjian ………... 3. Prestasi dan Wanprestasi………...….. B. Tinjauan Umum Tentang Kredit dan Jaminan ……….………..
1. Pengertian Kredit ………... 2. Prinsip-prinsip dan Unsur-unsur Kredit...….. 3. Pengertian Perjanjian Kredit...………... 4. Istilah dan Pengertian Jaminan... 5. Jenis Jaminan ………... 6. Sifat Perjanjian Jaminan ………... 7. Macam-macam Jaminan Kebendaan...…………. C. Tinjauan Umum Tentang Hak Tanggungan...
1. Pengertian Hak Tanggungan... 2. Subyek dan Obyek Hak Tanggungan... 3. Asas-asas Hak Tanggungan... 4. Eksekusi Hak Tanggungan...
18 18 20 22 27 27 28 30 31 32 33 33 37 37 38 40 42 BAB III. HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ………..
A. Proses Penyelesaian Wanprestasi dalam Perjanjian Kredit dengan Jaminan Hak Tanggungan di PT. Bank Danamon Indonesia Tbk, DSP Cabang Tanjungpandan... B. Hambatan yang dialami oleh PT. Bank Danamon Indonesia
Tbk, Cabang Tanjungpandan dalam Proses Penyelesaian Wanprestasi dalam Perjanjian kredit dengan Jaminan Hak
47
xiv
Tanggungan dan Cara Penyelesaiannya... 69
BAB IV. KESIMPULAN DAN SARAN ………..
A. Kesimpulan ………...
B. Saran ………..
DAFTAR PUSTAKA ... LAMPIRAN
