PROJEK AKHIR ARSITEKTUR
Periode LXXIII, Semester Genap, Tahun 2017 / 2018
LANDASAN TEORI DAN PROGRAM
KANTOR PERUSAHAAN
E
–
COMMERCE
DI DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA
Penekanan Desain
High-tech System Design
Fokus Kajian
Penerapan Citra Ruang Kerja Kreatif Melalui Pengolahan Arsitektural, Interior & Eksterior Bangunan
Diajukan Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan Memperoleh Gelar Sarjana Arsitektur
Disusun Oleh :
Jesica Christiani Harsono 14.A1.0010
Dosen Pembimbing : Dr.Ir. Ant. Ardiyanto, MT.
629056301
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS ARSITEKTUR DAN DESAIN
UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA SEMARANG
PRAKATA
Puji Syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan YME berkat rahmat kesehatan, akal budi, dan pikiran yang jernih sehingga penulis dapat menyelesaikan LTP yang berjudul Kantor Perusahaan E-Commerce ini.
LTP ini disusun untuk memenuhi sebagian persyaratan memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur di Universitas Katolik Soegijapranata Semarang.
Penyusunan LTP ini tidak lepas dari bimbingan, bantuan serta dukungan dari beberapa pihak, baik secara moril maupun materiil. Untuk itu pada kesempatan ini penulis ingin mengucapkan ucapan terima kasih yang sebesar - besarnya kepada :
1. Dra. B. Tyas Susanti MA. PhD, selaku Dekan Fakultas Arsitektur dan Desain
2. Maria Damiana Nestri Kiswari, Sc, Msc, selaku Ketua Jurusan Program Studi Arsitektur
3. Ir. FX. Bambang S. MT, selaku Dosen Koordinator Projek Akhir Arsitektur 73
4. Dr. Ir. Ant. Ardiyanto, MT. , selaku Dosen Pembimbing
dalam mengembangkan para karyawan perusahaan E-Commerce dengan fasilitas yang lengkap dan ruang kerja dengan konsep creative working space.
Ada pepatah yang berbunyi, “Tiada gading yang tak retak” demikian pula
dengan LTP ini, bila di dalam LTP ini terdapat beberapa kesalahan maka penulis mohon maaf yang sebesar - besarnya.
Kritik dan saran yang sifatnya membangun sangat penulis terima dan hargai dengan senang hati demi kesempurnaan di karya tulis penulis berikutnya.
Semarang, 27 Maret 2018
DAFTAR ISI
HALAMAN PENGESAHAN ... i
HALAMAN PENGESAHAN ... ii
PERNYATAAN KEASLIAN ... iii
PRAKATA ... iv
DAFTAR ISI ... vii
DAFTAR GAMBAR ... xii
DAFTAR TABEL ... xv
DAFTAR SKEMA ... xxii
BAB 1 ... 1
PENDAHULUAN... 1
1.1 Latar belakang ... 1
1.2 Tujuan dan sasaran penulisan ... 3
1.2.1 Tujuan ... 3
1.2.2 Sasaran ... 4
1.3 Lingkup pembahasan ... 4
1.4 Metoda pembahasan ... 5
1.4.2 Metoda penyusunan dan analisa ... 7
1.4.3 Metoda perancangan arsitektur ... 8
1.5 Sistematika pembahasan ... 10
BAB 2 ... 13
TINJAUAN PROYEK ... 13
2.1. Tinjauan umum ... 13
2.1.1. Gambaran Umum ... 13
2.1.2. Latar Belakang – Perkembangan – Trend ... 14
2.1.3. Sasaran yang akan dicapai ... 17
2.2. Tinjauan khusus... 17
2.2.1. Terminologi ... 18
2.2.2. Klasifikasi E-Commerce ... 19
2.2.3. Fungsi E-Marketplace ... 20
2.2.4. Cara Kerja E-Market Place ... 20
2.2.5. Kegiatan (pelaku, fasilitas, peralatan / prasarana) ... 22
2.2.6. Spesifikasi dan persyaratan desain ... 38
2.2.7. Deskripsi konteks kota ... 40
2.2.8. Studi banding / komparasi kasus proyek sejenis ... 47
2.2.9. Permasalahan desain ... 63
2.3.1. Kesimpulan ... 63
2.3.2. Batasan ... 64
2.3.3. Anggapan ... 64
BAB 3 ... 65
ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR ... 65
3.1. Analisa pendekatan arsitektur ... 65
3.1.2. Studi aktivitas ... 65
3.1.3. Studi fasilitas ... 92
3.2. Analisa pendekatan sistem bangunan ... 169
3.2.2. Studi sistem struktur ... 169
3.2.3. Studi sistem enclosure ... 174
3.2.4. Studi sistem utilitas... 180
3.2.5. Studi pemanfaatan teknologi ... 204
3.3. Analisa pendekatan konteks lingkungan ... 209
3.3.2. Analisa pemilihan lokasi ... 209
3.3.3. Analisa pemilihan tapak ... 220
BAB 4 ... 231
PROGRAM ARSITEKTUR ... 231
4.1. Konsep program ... 231
4.1.2. Aspek fungsi... 232
4.1.3. Aspek teknologi ... 233
4.2. Tujuan perancangan, faktor penentu perancangan, faktor persyaratan perancangan ... 233
4.2.2. Faktor persyaratan perancangan (design requirement) ... 236
4.3. Program arsitektur ... 238
4.3.1. Program besaran ruang ... 238
4.3.2. Program sistem struktur ... 240
4.3.3. Program sistem utilitas ... 242
4.3.4. Program lokasi dan tapak ... 246
BAB 5 ... 252
KAJIAN TEORI ... 252
5.1. Kajian teori penekanan desain ... 252
5.1.1. Interpretasi dan elaborasi tema desain ... 252
5.1.2. Studi preseden ... 255
5.1.3. Kemungkinan implementasi ... 258
5.2. Kajian teori permasalahan dominan ... 258
5.2.1. Uraian interpretasi dan elaborasi teori permasalahan dominan ... 259
KEPUSTAKAAN ... 269
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1 : Grafik Pertumbuhan E-Commerce di Indonesia ... 1
Gambar 2 : Peta pembagian kecamatan Kabupaten Sleman ... 42
Gambar 3 : Peta pembagian kecamatan Kabupaten Sleman ... 44
Gambar 4 : Ruang Lobby dan Resepsionis perusahaan Blibli.com ... 53
Gambar 5 : Ruang Meeting Klien Perusahaan Blibli.com ... 54
Gambar 6 : Ruang Meeting Adjustable Perusahaan Blibli.com ... 54
Gambar 7 : Ruang Meeting Besar Perusahaan Blibli.com ... 55
Gambar 8 : Ruang Meeting untuk sesama pekerja kantor Perusahaan Blibli.com ... 55
Gambar 9 : Ruang Meeting direksi Perusahaan Blibli.com ... 56
Gambar 10 : Ruang Workspace lantai 1 kantor Perusahaan Blibli.com ... 56
Gambar 11 : Ruang Workspace lantai 2 kantor Perusahaan Blibli.com ... 57
Gambar 12: Ruang Workspace lantai 3 kantor Perusahaan Blibli.com ... 57
Gambar 13 : Playground space di kantor Perusahaan Blibli.com ... 58
Gambar 14 : Kantor Logistik di Perusahaan Blibli.com ... 58
Gambar 15 : Gudang Penampung Barang Sementara di kantor Perusahaan Blibli.com ... 59
Gambar 16 : Gudang Penampung Ruang Penyimpanan Foto di kantor Perusahaan Blibli.com ... 59
Gambar 17 : Loading Dock di kantor Perusahaan Blibli.com ... 60
Gambar 18 : Kantin di kantor Perusahaan Blibli.com ... 60
Gambar 20 : Studio Foto di kantor Perusahaan Blibli.com ... 61
Gambar 21 : Ruang Wardrobe di kantor Perusahaan Blibli.com ... 62
Gambar 22 : Parkir di kantor Perusahaan Blibli.com ... 62
Gambar 23: Perkatoran Dengan Ruang Berkelompok O & A Perasuransian Maheim 1987 ... 107
Gambar 24: Perkatoran Dengan Tipe Kombinasi ... 108
Gambar 25 : Tata Meja Pada Ruang Kantor ... 109
Gambar 26: Tata Meja Pada Ruang Kantor ... 109
Gambar 27 : Standar Dimensi Pos Kerja Pada Ruang Kantor ... 110
Gambar 28 : Standar Dimensi Pos Kerja Pada Ruang Kantor ... 110
Gambar 29: Standar Pos Kerja ... 111
Gambar 30 : Standar Ruang Kerja ... 111
Gambar 31 : Standar Ruang Meeting ... 112
Gambar 32: Perbandingan Cara Penyimpanan Terpusat dan Terbagi - bagi... 122
Gambar 33 : Gudang Penyimpanan Dengan Alat Pengangkut Barang Berbentnuk Garpu ... 125
Gambar 34: Gudang Penyimpanan Dengan Alat Pengangkut Barang Berbentnuk Garpu ... 125
Gambar 35: Potongan Loading Dock dan Adjustable Loading Dock ... 130
Gambar 36: System Down Feed ... 181
Gambar 37: Tandon Atas Tangki Rangka Panel ... 183
Gambar 39 : Sistem Penangkal Petir Radioaktif ... 198
Gambar 40: Spesifikasi genset ... 200
Gambar 41 : Spesifikasi Sola Panel ... 201
Gambar 42: Lift Cargo ... 203
Gambar 43 : Peta peruntukan lahan di Kab. Sleman ... 209
Gambar 44 : Peta Kecamatan Mlati ... 211
Gambar 45: Peta Kecamatan Mlati ... 213
Gambar 46: Peta Kecamatan Depok ... 216
Gambar 47 : Peta tapak alternative A ... 221
Gambar 48: Batas – batas wilayah tapak A ... 222
Gambar 49 : Peta tapak alternative B ... 226
Gambar 50 : Batas – batas wilayah di tapak alternative B ... 227
Gambar 51: Peta Lokasi Tapak ... 246
Gambar 52: Batas – batas tapak ... 247
Gambar 53: Peta Tapak A ... 251
Gambar 54: Inside Out pada Centre Pompidou ... 256
Gambar 55: Inside Out pada Centre Pompidou ... 256
Gambar 56: Simbolasi high-tech pada Centre Pompidou ... 257
Gambar 57: Transparansi pada Centre Pompidou ... 257
DAFTAR TABEL
Tabel 1: Tabel klasifikasi E-Commerce di Indonesia ... 19
Tabel 2 : Tabel Kebutuhan Ruang pada Perusahaan E-Commerce ... 29
Tabel 3 : Tabel Ruangan dan Perabotnya ... 32
Tabel 4 : Tabel Perabot Khusus... 36
Tabel 5 : Tabel Ciri – ciri dan jumlah pelaku di Perusahaan Blibli.com... 51
Tabel 6 : Tabel jenis ruang dan keterangannya di perusahaan Blibli.com ... 53
Tabel 7 : Tabel Kegiatan Komisaris Utama ... 65
Tabel 8 : Tabel Kegiatan Direktur ... 66
Tabel 9 : Tabel Kegiatan Sekretaris ... 66
Tabel 10 : Tabel Kegiatan Manajer ... 66
Tabel 11 : Tabel Kegiatan Divisi Hukum ... 67
Tabel 12 : Tabel Kegiatan Divisi IT ... 67
Tabel 13 : Tabel Kegiatan Divisi Finance ... 68
Tabel 14 : Tabel Kegiatan Divisi HRD ... 68
Tabel 15: Tabel Kegiatan Divisi Merchant Care ... 69
Tabel 16: Tabel Kegiatan Divisi Desain ... 69
Tabel 17 : Tabel Kegiatan Divisi Customer Service ... 70
Tabel 18 : Tabel Kegiatan Divisi Logistik ... 70
Tabel 19 : Tabel Kegiatan Kepala Staff... 71
Tabel 20 : Tabel Kegiatan Staff Keamanan ... 71
Tabel 21: Tabel Kegiatan Staff Kebersihan ... 72
Tabel 23 : Tabel Kegiatan Staff Maintanance ... 72
Tabel 24 : Tabel Kegiatan Kurir ... 73
Tabel 25 : Tabel Kegiatan Pengunjung ... 73
Tabel 26 : Tabel Presentase Karyawan Blibli.com ... 74
Tabel 27: Tabel Perhitungan Jumlah Pelaku berdasarkan Studi Banding ... 75
Tabel 28 : Tabel Pembagian Shift Karyawan ... 77
Tabel 29 : Jadwal Komisaris Utama, Direksi, Sektretaris, Manajer ... 87
Tabel 30: Jadwal Divisi Hukum, HRD, Cust. Service, Logistik, Desain ... 88
Tabel 31: Jadwal Divisi Hukum, HRD, Cust. Service, Logistik, Desain ... 88
Tabel 32: Jadwal Divisi IT, Finance ... 89
Tabel 33: Jadwal Kepala Staff ... 90
Tabel 34: Jadwal Staff Keamanan ... 90
Tabel 35: Jadwal Staff Kebersihan ... 90
Tabel 36: Jadwal Staff Operasional dan Maintanance ... 91
Tabel 37: Jadwal Kurir ... 91
Tabel 38: Jadwal Divisi Pengunjung (Pelanggan, Customer, Influencer) ... 91
Tabel 39: Kebutuhan Ruang Utama ... 92
Tabel 40: Kebutuhan Ruang Tambahan ... 93
Tabel 41: Kebutuhan Ruang Fasilitas Penunjang Berupa Fasilitas ... 94
Tabel 42: Kebutuhan Ruang Gudang ... 95
Tabel 43: Kebutuhan Ruang Servis ... 95
Tabel 44: Persyaratan Ruang ... 96
Tabel 46: Perhitungan Luasan Workspace Divisi Customer Service ... 113
Tabel 47: Perhitungan Luasan Workspace Divisi Customer Service ... 114
Tabel 48: Perhitungan Luasan Workspace Divisi Desain, Internet Marketing, dan Merchant Care ... 115
Tabel 49: Perhitungan Luasan R. Komisaris Utama, Direktur, dan Sekretaris ... 116
Tabel 50 : Perhitungan Luasan R. Komisaris Utama, Direktur, dan Sekretaris ... 117
Tabel 51 : Perhitungan Luasan Workspace Divisi Hukum dan Logistik ... 118
Tabel 52: Perhitungan Luasan Workspace HRD ... 119
Tabel 53: Perhitungan Luasan Workspace Divisi IT dan Finance ... 120
Tabel 54: Spesifikasi Electric Fork Reach Truck ... Error! Bookmark not defined. Tabel 55: Jenis barang yang terdapat dalam gudang ... 126
Tabel 56: Perhitungan Luasan Gudang Besar ... 127
Tabel 57: Perhitungan Luasan Gudang Elektronik ... 128
Tabel 58: Perhitungan Luasan Gudang Elektronik ... 128
Tabel 59: Perhitungan Luasan Gudang barang yang akan difoto ... 129
Tabel 60 : Perhitungan Luas Lobby dan Resepsionis ... 131
Tabel 61 : Perhitungan Luas Playground Space ... 132
Tabel 62 : Perhitungan Luas R. Print dan Fotocopy ... 134
Tabel 63 : Perhitungan Luas R. Arsip ... 135
Tabel 65: Perhitungan Luas R. Meeting dengan Client ... 136
Tabel 66: Perhitungan Luas R.Meeting dengan Karyawan dan direksi ... 137
Tabel 67: Perhitungan Luas R. Workshop ... 137
Tabel 68: Perhitungan Luas R. Tunggu Kurir ... 138
Tabel 69: Perhitungan Luas Studio Foto Produk ... 139
Tabel 70: Perhitungan Luas R. Workshop ... 140
Tabel 71: Perhitungan Luas Studio Film ... 141
Tabel 72: Perhitungan Luas R. Makeup ... 141
Tabel 73: Perhitungan Luas R. Ganti ... 142
Tabel 74 : Perhitungan Luas R. Wardrobe ... 143
Tabel 75: Perhitungan Luas Gudang Properti ... 143
Tabel 76: Perhitungan Luas Ruang Editing Publik ... 144
Tabel 77: Perhitungan Luas Fitness Center , Tempat Yoga, KM. Pria dan Wanita, Loker ... 145
Tabel 78: Perhitungan Luas R.Menyusui ... 145
Tabel 79: Perhitungan Luas ATM Center ... 146
Tabel 80: Perhitungan Luas Minimarket, WC, dan Gudang ... 147
Tabel 81: Perhitungan Café ... 148
Tabel 82: Perhitungan Luas Klinik ... 148
Tabel 83: Perhitungan Luas Smoking Room ... 149
Tabel 84: Perhitungan Luas Day Care ... 150
Tabel 85: Perhitungan Luas Perpustakan Kecil ... 151
Tabel 87 : Perhitungan Luas Pantry ... 152
Tabel 88: Perhitungan Luas Loker ... 153
Tabel 89: Perhitungan Luas Mushola dan Tempat Wudhu... 154
Tabel 90: Perhitungan Luas Toilet ... 155
Tabel 91: Perhitungan Luas Ruang CCTV dan Keamanan (Gudang) ... 155
Tabel 92: Perhitungan Luas Ruang OB dan Cleaning Service ... 156
Tabel 93: Perhitungan Luas Kebutuhan Parkir... 157
Tabel 94: Perhitungan Besaran Ruang ... 158
Tabel 95: Pengaruh suhu terhadap manusia ... 163
Tabel 96: Jenis Pondasi yang mungkin digunakan ... 169
Tabel 97: Middle dan Upper Structure yang akan digunakan ... 171
Tabel 98 : Material Pelingkup yang akan digunakan ... 175
Tabel 99 : Kebutuhan air bersih berdasarkan satuan fungsi bangunan Sumber : Jimmy S., Juwana (2005) ... 181
Tabel 100 : Perhitungan kebutuhan air bersih... 182
Tabel 101 : Perhitungan volume air di tendon atas ... 182
Tabel 102 : Ukuran Tandon Atas Rangka Tangki Panel ... 183
Tabel 103: Ukuran biotank ... 186
Tabel 104 : Spesifikasi lift ... 202
Tabel 105: Spesifikasi lift cargo ... 203
Tabel 106: Kelebihan dan kelemahan FTTB ... 205
Tabel 107 : Perbandingan provider internet di Indonesia ... 207
Berdasarkan hasil proyeksi penduduk 2010, jumlah penduduk Kecamatan Mlati tahun 2016 sebesar 90.874 jiwa, terdiri dari 45.724 laki-laki dan 45.150 perempuan. Perbandingan jenis kelamin di Kecamatan Mlati adalah 101,27. Dengan luas wilayah 28,52 km2, maka kepadatan penduduk
Kecamatan Mlati adalah 2.520,06 jiwa per km2. Desa yang relatif padat penduduknya adalah Desa Sendangadi dengan 3.288,06 jiwa per kmTabel
109 : Jumlah penduduk menurut umur di Desa Sendangadi ... 213
Tabel 110 : Pembagian desa di Kecamatan Depok ... 217
Tabel 111: Jumlah penduduk menurut umur di Desa Caturtunggal... 218
Tabel 112 : Kondisi di Tapak Alternatif A ... 223
Tabel 113 : Kondisi di tapak alternatif B ... 227
Tabel 114: Justifikasi Kelayakan Lokasi ... 229
Tabel 115: Perhitungan besaran ruang ... 238
Tabel 116: Pembagian luasan gudang... 239
Tabel 117: Pembagian Luasan Kantor ... 239
Tabel 118: Program Sistem Struktur ... 240
Tabel 119: Program Sistem Utilitas ... 242
Tabel 120: Kondisi Tapak ... 247
Tabel 121 : Tabel Karakteristik Lingkungan Kerja yang Mempengaruhi Kinerja Kreatif ... 262
Tabel 122: Tabel Karakteristik Tempat Kerja yang Kreatif ... 263
DAFTAR SKEMA
Skema 1 : Metoda Penyusunan dan Analisa ... 8
Skema 2 : Skema Sistem Kerja E-Marketplace ... 21
Skema 3 : Skema Struktur Organisasi ... 26
Skema 4 : Skema Pembagian Karyawan di Perusahaan Blibli.com ... 50
Skema 5 : Skema Pola Aktivitas Komisaris, Direktur dan Manajer ... 77
Skema 6: Skema Pola Aktivitas Sekretaris ... 78
Skema 7: Skema Pola Aktivitas Manajer ... 78
Skema 8 : Skema Pola Aktivitas Divisi Hukum ... 79
Skema 9 : Skema Pola Aktivitas Divisi Marketing ... 79
Skema 10: Skema Pola Aktivitas Divisi IT ... 80
Skema 11: Skema Pola Aktivitas Divisi Finance ... 80
Skema 12: Skema Pola Aktivitas Divisi HRD ... 81
Skema 13: Skema Pola Aktivitas Divisi Merchant Care ... 81
Skema 14: Skema Pola Aktivitas Divisi Desain ... 82
Skema 15: Skema Pola Aktivitas Divisi Customer Service ... 82
Skema 16 : Skema Pola Aktivitas Divisi Quality Control ... 83
Skema 17: Skema Pola Aktivitas Gabungan ... 83
Skema 18: Skema Pola Aktivitas Staff Keamanan ... 84
Skema 19: Skema Pola Aktivitas Staff Operasional ... 84
Skema 20 : Skema Pola Aktivitas Staff Operasional ... 85
Skema 22 : Skema Pola Aktivitas Kurir ... 86
Skema 23 : Skema Pola Aktivitas Pengunjung ... 86
Skema 24: Skema Pola Aktivitas Pengunjung (Model) ... 87
Skema 25: Sistem Pergudangan Berdasarkan Metode Kerja ... 123
Skema 26: Sistem Pergudangan Berdasarkan Metode Kerja ... 124
Skema 27: System Down Feed... 181
Skema 28 : Pola jaringan grey water ... 186
Skema 29: Pola jaringan black water ... 186
Skema 30: Pola jaringan black water ... 187
Skema 31: Pola pembuangan sampah ... 189
Skema 32 : Pola Sistem Elektrikal dalam Bangunan... 199
Skema 33 : Sistem kerja FTTB ... 206
Skema 34: Pola system control lampu otomatis ... 208
Skema 35: Hubungan antara elemen yang mempengaruhi orang kreatif .... 260
