CONTOH SURAT KUASA (PENGGUGAT)
Dalam hal ini memilih domisili hukum di Kantor Kuasanya tersebut di bawah ini, menerangkan dengan ini memberikan kuasa kepada :
Dwinopianti lawan
Jaksa Agung RI Cq. Kejaksaan Tinggi DKI Jakarta Cq. Kejaksaan
Negeri Jakarta Selatan, beralamat di Jl Rambai No.1 Kebayoran Baru Jakarta Selatan,
disebut sebagai TERGUGAT I. Reyza Andrian, beralamat di Jl. Ruko Pondok Lestari
Blok C1 No.12 A, Tangerang, disebut sebagai TERGUGAT II, mengenai Perbuatan
Melawan Hukum dengan Register 52Pdt .G/ 2008 /PN.JKT.Sel, tertanggal 29 januari
2012.
hak-hak PEMBERI KUASA, melakukan dan menerima pembayaran-pembayaran,
membuat dan menerima kwitansi-kwitansi atas suatu pembayaran, serta melakukan
segala tindakan hukum yang dianggap perlu dan berguna bagi kepentingan hukum
PEMBERI KUASA sehubungan dengan pemberian kuasa dimaksud.
Surat kuasa dan kekuasaan ini dapat dialihkan kepada orang lain dengan hak substitusi serta secara tegas dengan hak retensi dan seterusnya menurut hukum seperti yang dimaksudkan dalam pasal 1812 KUHPerdata dan menurut syarat-syarat lainnya yang ditetapkan dalam undang-undang.
Jakarta, 15 Januari 2012
Pemberi Kuasa
(Eva Dwinopianti)
Penerima Kuasa
(Gandi Husodo, S.H., M.H.)
SURAT KUASA KHUSUS
Nomor : 001/PDTP/I/2012
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : Rahmat Sanjaya Pekerjaan : Swasta
Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat : Jl. Gubeng Masjid No. 70 Surabaya
Untuk selanjutnya disebut sebagai pihak pemberi kuasa, yang dalam hal ini telah memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasanya, dengan ini menerangkan memberi kuasa kepada:
Nama : Rosalia Puspita Sari,S.H. Pekerjaan : Advokat
Kewarganegaraan : Indonesia
Kantor : ROSALIA PUSITA SARI,S.H. AND PARTNERS LAW FIRM, Jalan Sunan Ampel No.12 Surabaya, Telp : (031)1234567
………..KHUSUS……….
1. Di beri hak untuk membuat dan mengajukan gugatan,mendampingi dan memberikan nasihat hukum dalam arti seluas-luasnya tanpa sesuatu yg dikecualikan kepada Pemberi kuasa atas di pengadilan Negeri Malang
2. Membuat dan menandatangani surat-surat,menghadap sidang pengadilan 3. Mengajukan jawaban dan menolak jawaban lawan
4. Mengajukan bukti serta menolak bukti lawan 5. Mengajukan permohonan dan keberatan
6. Melakukan pembayaran dan menerima pembayaraan dari tergugat 7. Mengadakan atau menolak perdamaian
8.Memohon putusan dan turunan putusan,memohon berkas perkara,memohon agar putusan dapat dijalankan lebih dahulu
Pendek kata, kuasa ini diberi hak untuk menggunakan segala upaya hukum,yang diperkenankan oleh Hukum Acara Perdata (HIR) menggunakan hak retensi dan hak subtitusi . Demikian surat kuasa ini di buat.
Surabaya, 3 Mei 2012
Contoh Surat Gugatan Hukum Acara Perdata
Para Advokat dan Penasihat hukum pada kantor pengacara Yahya, dkk No. Reg. Izin Praktek:
07/5423/PPP/Perp/XII/2002 berkantor di Jalan Jend. Sudirman Kavling No. 2711 Banda Aceh,
berdasarkan surat kuasa tertanggal 7 September 2014 terlampir ,bertindak untuk dan atas
nama
ASYIDAH BINTI ABDULLAH
, bertempat tinggal di Jl. Desa Lam Reung Perumahan
Komplek Damai lestari Blok A No. 11 Aceh Besar, dalam hal ini telah memilih tempat
tinggal Dusun Jambo air, Gampong Pie, kecamatan Meuraxa Kota Banda Aceh;
3
. MUCHRIZAL BIN ZULMANI
, umur 36 tahun, pekerjaan PNS, agama Islam tempat
tinggal Desa/ Kelurahan Kota Bawah Barat, Kecamatan Suka Karya, Kota Sabang;
4.
ZULFAHMI BIN ZULMANI
, umur 32 tahun, pekerjaan anggota TNI AL , agama Islam,
tempat tinggal Komplek Kantor Lanal Bengkulu Jln.R.E Martadinata No.10 Pulau BAAI
Bengkulu ;
Adapun mengenai duduk persoalannya adalah sebagai berikut :
- Sebelah timut dengan tanah Aslina;
- Sebelah Barat dengan Jalan rumah Blang/ Menuju Kampung;
- Sebelah Selatan dengan tanah kuburan;
- Sebelah Utara dengan tanah penggugat;
Bahwa tanah
dimaksud penggugat peroleh dari almarhum Nyak Mubin Bin
Nyak Man, kakek
penggugat, pada tahun 1948 sebagai pengganti dan
pembayaran utang almarhum Nyak Mubin
kepada penggugat sebesar 5
(lima) buah paun rupiah, yakni sebesar 25
mayam emas. Kemudian pada
tahun
1972 almarhum Nyak Mubin membuat surat
peralihan kepemilikan tanah terperkara
kepadapenggugat, yang dibuat dan ditandatangani oleh
Keuchik Ismail, Keuchik Gampong Pie dan ImeumMukim Di Azis, Imeum Mukim Meuraxa;
Bahwa tanah terpekara dikuasai oleh Hayatun, ibu dari Tergugat II s/d IV,sejak tahun
1991, dengan mendirikan/membangun sebuah rumah di atas tanah perkara.
Penggugat pernah menkomplain ketika Hayatun membuat sertifikat atas tanah terpekara pada
tahun 1994 melalui PPAT, maka proses pembuatan sertifikat dimaksudkan dihentikan
sampai terjadinya peristiwa tsunami 26 Desember 2004.
Setelah tsunami tanah perkara hingga saat ini dikuasai oleh tergugat I s/d IV tanpa alas
hak/dasar hukum yang jelas dengan cara mendirikan rumah bantuan Pasca Tsunami.
Sebelum rumah dimaksud dibangun terlebih dahulu Tergugat I mengatakan apabila KTP
kita semua tidak lengkap kita tidak mendapat rumah bantuan.
Bahwa Penggugat menyetujui inisiatif Tergugat I tersebut untuk mendapatkan
rumah bantuan tersebut, namun penggugat mempertanyakan kejelasan masalah tapal batas tanah
milik Penggugat dengan tanah milik Tergugat I s/d IV harus diselesaikan secara musyawarah.
Hal ini disetujui oleh Tergugat I dan Tergugat I berjanji akan menghubungi Tergugat II s/d
Tergugat IV, namun dalam kenyataannya justru Tergugat I s/d Tergugat IV membangun rumah
di atas tanah Penggugat, bukan di atas tanah Tergugat I s/d Tergugat IV sendiri.
Bahwa Penggugat juga sudah menghubungi Tergugat II pada tahun 2010 di Kampung Pie,
Kecamatan Meuraxa, Kota Banda Aceh, namun Tergugat II mengatakan dia tidak mau
tahu
dengan
alasan
yang
dikemukakan Penggugat, yang
dia
ketahui
tanah terpekara adalah tanah milik ibunya,Hayatun.
Bahwa dari pelanggaran yang telah dilakukan oleh tergugat I-IV, telah menimbulkan kerugian
materi milik tergugat sebagaimana di uraikan seperti dibawah ini:
-
Tanah milik penggugat berukuran seluas 56M x 16,50 M = 72,5 m
2.
Dengan tafsiran harga sekarang Rp.1000.0000,00/meter, Jadi keseluruhan harga semua 72,5
Meter x Rp. 1000.000,00 = Rp. 72.500.000,00.
-
10 Batang pohon kelapa kira kira berumur 6-7 tahun dengan perkiraan buah 50 Butir
kelapa/pohon sekali panen,dan dalam satu tahun dapat di panen sebanyak 4 kali panen pertahun
per satu batangnya,jadi dikalikan 10 Batang x 50 Butir x 4 = 2000 Butir kelapa dengan harga
pasaran kelapa saat ini perbutirnya Rp 5000,00. Jadi keseluruhan harga 2000 butir kelapa x
Rp.5000,00 = Rp.10.000.000,00/tahun. Jadi tanah tersebut talah dikuasai oleh tergugat selama 5
tahun dari tahun 2004-2014 dengan total kerugian selama 5 tahun sebesar Rp.10.000.000,00 x 10
tahun= Rp.100.000.000,00.
-
Sebelum tanah tersebut dikuasai penggugat telah bercocok tanam di tanah tersebut dengan
menanam sayur sayuran seperti kangkung, bayam, kentang dll. Dengan hasil rata rata 100 Kg
sekali panen dengan harga per Kg nya sebesar Rp.15.000,00/Kg. Jadi total kerugiannya 100 Kg x
Rp.15.000,00 = Rp.1.500.000,00./panen. Dalam satu tahun bisa panen sebanyak 4 kali panen
yakni Rp.1.500.000,00 x 4 = Rp.6.000.000,00, Jadi total kerugian untuk tanaman sayur- sayuran
adalah Rp.6000.000,00 x 10 tahun = Rp. 60.000.000,00.
-
Jumlah kerugian penggugat secara keseluruhan seperti diantaranya kerugian tanah, kerugian
hasil panen kelapa dan kerugian tanaman sayur-sayuran adalah Rp.72.500.000,00 +
Rp.100.000.000,00 + Rp.60.000.000,00 = Rp. 232.500.000,00.
- Bahwa Tergugat I s/d IV mengetahui bahwa perbuatannya itu bertentangan dengan hukum
dan keadilan yang berlaku karena jelas mengambil hak orang lain sehingga menimbulkan
kerugian yang tidak sedikit.
- Bahwa perlakuan tergugat jika segera di hentikan dan diselesaikan perkaranya,di
kwatirkan akan menimbulkan kerugian yang lebih besar lagi.
- Bahwa karena tanah terperkara dikuasai oleh Tergugat I s/d IV, maka demi menghindari agar
tanah terperkara tidak dialihkan ke pihak -pihak lain dan terjaminnya pelaksanaan putusan
pengadilan, maka penggugat memohon agar Yang Mulia Ketua Pengadilan Negeri Banda Aceh
berkenan kiranya meletakan sita jaminan (conservatoir beslaag) atas tanah terperkara.
Banda Aceh agar berkenan kiranya memanggil para pihak pada suatu hari yang ditetapkan untuk
keperluan itu, memeriksa, mengadili serta memberikan keputusan dengan amarnya berbunyi
sebagai berikut:
Primair :
1.
Menyatakan menerima dan mengabulkan gugatan penggugat untuk seluruhnya;
2.
Menyatakan/menetapkan secara hukum penguasaan tanah terperkara oleh Tergugat I s/d II
sebagai perbuatan melawan hukum;
3.
Menyatakan/menetapkan tanah perkara sebagai harta milik penggugat sebagai pengganti dan
pembayar hutang almarhum Nyak Mubin Bin Nyakman kepada Penggugat;
4.
Menyatakan/menetapkan sah dan berharga sita jaminan ( concervatoir beslaag) yang
diletakkan di atas tanah terperkara sebagaimana yang dimaksudkan;
5.
Menghukum Tergugat I s/d IV untuk menyerahkan tanah tanah terperkara dalam keadaan
kosong sebagaimana semula.
6.
Menghukum tergugat I s/d IV untuk membayar biaya perkara yang sudah dikeluarkan.
Atau:
Subsidair :
Apabila Majelis Hakim Yang Mulia berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex
aequo et bono)
Banda Aceh, 09 September 2014
Hormat kami Kuasa Hukum Penggugat.
Yahya, S.H.,M.H
SURAT GUGATAN
Hal : Gugatan Perdata Medan, Maret 2013
Lampiran : Surat Kuasa
K e p a d a Yth:
Ketua Pengadilan Negeri Deli Serdang Di Lubuk Pakam
Dengan Hormat,
Kami yang bertanda tangan di bawah ini ; Nama : Donita paskalina,S.H., Advokat.
Alamat : berkantor di Jalan No. Medan, Telp : (031)1234567
Berdasarkan surat kuasa tertanggal 20 Februari 2013 ,terlampir , bertindak sebagai kuasa hukum untuk dan atas
Nama : Ny. Maruli
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil,
Alamat : Jalan Sei bengawan no. 45 Medan
Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasa hukumnya tersebut hendak menandatangani dan mengajukan surat gugatan, selanjutnya akan disebut sebagai Penggugat. Dengan ini penggugat hendak mengajukan gugatan terhadap :
Nama : Tn. Ruhut Situmpul, Pekerjaan : Wiraswasta
Adapun mengenai duduk persoalannya adalah sebagai berikut :
1. Bahwa pada tanggal 12 Mei 2012 telah dilakukannya perjanjian penjualan tanah dengan luas tanah 800 m2 letak tanah di Kec. Cinta Damai Kab. Deli Serdang seharga Rp.50.000.000 (lima puluh juta rupiah)
oleh Penggugat kepada Tergugat . Dimana penggugat telah menyerahkan surat kepemilikan tanah kepada Tergugat dan Tergugat telah berjanji akan membayar sesuai dengan perjajian yang telah disepakati.
2. Bahwa dalam perjanjian tersebut,Tergugat telah berjanji akan membayar Rp.50.000.000,-(lima puluh juta rupiah) kepada penggugat selambat-lambatnya tanggal 15Oktober 2012.
3. Bahwa ternyata sampai batas waktu yang telah ditentukan di atas,Tergugat hanya membayar Rp.40.000.000,- (empat puluh juta rupiah) kepada Penggugat.
4. Bahwa tergugat telah melakukan ingkar janji (wanprestasi) yang merugikan penggugat.
5. Bahwa atas kelalaian tergugat tersebut, oleh penggugat telah dilakukan teguran-teguran secara lisan melalui telepon maupun menemui langsung tergugat untuk segera membayar sisa uang
pembayaran tanah sebesar Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) lagi terhadap penggugat, akan tetapi Tergugat tidak mengindahkan dan selalu menghindar untuk bertemu dan beralasan akan segera membayarnya.
6. Bahwa atas kelalaian tersebut, penggugat menderita kerugian dan wajar penggugat meminta agar tergugat membayar kerugian yang ditibulkan akibat perkara ini dan juga segera membayar sisa uang tanah yang belum dibayar kepada penggugat.
7. Bahwa penggugat mempunyai sangka yang beralasan terhadap ikikad buruk tergugat untuk mengalihkan, memindahkan atau menjual lagi tanah tersebut kepada pihak lain. Mohon terlebih dahulu agar Pengadilan Negeri Lubuk Pakam berkenan meletakkan sita jaminan (conservatoir beslag ) terhadap tanah tersebut sesuai pasal 227 HIR.
Primair :
1. Mengabulkan keseluruhan gugatan penggugat
2. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan tersebut diatas sesuai pasal 227 HIR. 3. Menyatakan sah perjanjian jual beli tanah tersebut
4. Menyatakan tergugat telah ingkar janji ( Wanprestasi )
5. Menyatakan tergugat harus mengembalikan sisa Uang pembelian tanah dan uang kerugian yang dialami penggugat secara penuh sebesar Rp.30.000.000,- (tiga puluh juta rupiah) sesuai pasal 1243 BW. 6. Menghukum tergugat untuk membayar biaya perkara ini.
7. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu (uitVoerbaar bij voerraad) meskipun ada upaya hukum verzet atau banding.
Apabila Pengadilan Negeri Lubuk Pakam berpendapat lain :
Subsidair :
Maka, dalam peradilan yang baik mohon keadilan yang seadil adilnya ( ex aequo et bono ).
Hormat Kuasa Hukum Penggugat
Nomor : 03/SK-J1/2012
Rosalia Puspita Sari,S.H. ,Advokat, berkantor di Jalan Sunan Ampel No.12 Surabaya, Telp : (031)1234567 , berdasarkan surat kuasa tertanggal 3 Mei 2012 ,terlampir ,bertindak untuk dan atas nama Tuan Rahmat Sanjaya, bertempat tinggal di jalan Gubeng Masjid No. 70 Surabaya,dalam hal ini telah memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasanya tersebut di atas,hendak menandatangani dan memajukan surat gugatan ini,selanjutnya akan disebut Penggugat.
Dengan ini penggugat hendak mengajukan gugatan terhadap :
PT. Tri Jaya Property yang merupakan perusahaan pengembang perumhan dan pertokoan berkedudukan di Wisma Tri Jaya ,jl. Sedap Malam No. 9-10 Malang.yang diwakilai oleh Edy Sutanto.S.E.Direktur Utama PT. Tri Jaya Property dan selanjutnya akan disebut Tergugat.
Adapun mengenai duduk persoalannya adalah sebagai berikut :
Bahwa pada tanggal 12 November 2011 telah dilakukannya perjanjian pembelian satu unit rumah tipe arjuna beralamat di Batu Raya Regency seharga Rp.800 juta oleh Penggugat kepada Tergugat . Dimana penggugat telah membayar uang muka sebesar Rp.160 juta(20% dari harga pembelian) dan sisanya akan dibayar pada saat penyerahan unit rumah yang dijanjikan oleh PT. Tri Jaya Property yang akan diserahkan sebelum tanggal 15 februari 2012.
Bahwa ternyata sampai batas waktu yang telah ditentukan di atas,Tergugat tidak melakukan kewajiban hukumnya untuk menyerahkan satu unit rumah kepada Penggugat.
Bahwa atas kelalaian tergugat tersebut, oleh penggugat telah dilakukan teguran-teguran secara lisan melalui telepon terhadapnya akan tetapi Tergugat tidak mengindahkannya dan beralasan akan segera dilakukannya serah terima.
Bahwa atas kelalaian tersebut,penggugat menderita kerugian dan wajar penggugat meminta pengembalian uang muka secara penuh sebesar Rp. 160 juta dan meminta pembatalan/penghapusan perjanjian pembelian tersebut karena Tergugat telah wan-prestasi sesuai dengan pasal 1239 BW. Bahwa Tergugat menolak untuk membayar pengembalian uang muka secara penuh dan hanya akan mengembalikan sebesar 50% dan setelah dipotong dengan berbagai biaya.dengan dalil karena dalam perjanjian tidak diatur masalah pengembalian uang muka apabila salah satu pihak membatalkan perjanjian tersebut.
Bahwa penggugat mempunyai sangka yang beralasan terhadap ikikad buruk tergugat untuk mengalihkan,memindahkan atau mengasingkan satu unit rumah tersebut kepada pihak lain. Rumah tersebut bertipe Arjuna beralamat di Batu Raya Regency. Mohon terlabih dahulu agar Pengadilan Negeri Malang Berkenan meletakkan sita jaminan (conservatoir beslag ) terhadap rumah tersebut sesuai pasal 227 HIR.
Maka berdasarkan segala apa yang terurai di atas,Penggugat mohon dengan hormat sudilah kiranya Pengadilan Negeri Malang berkenan memeriksa dan memutuskan :
Primair :
1. Mengabulkan keseluruhan gugatan penggugat
2.Menyatakan sah dan berharga sita jaminan tersebut diatas sesuai pasal 227 HIR. 3. Menyatakan sah perjanjian jual beli rumah tersebut
4. Menyatakan tergugat telah ingkar janji ( Wanprestasi )
5.Menyatakan pembatalan Perjanjian pembelian satu Unit rumah karena tergugat telah wanprestasi dan sesuai Pasal 1240 BW : Dalam rangka berpiutang berhak menuntut akan penghapusan segala sesuatu yang telah dibuat berlawanan dengan perikatan. Dan bolehlah ia minta supaya dikuasakan oleh hakim untuk menyuruh menghapuskan segala sesuatu yang telah dibuat tadi atas biaya si berhutang.
7. Menghukum tergugat untuk membayar beaya perkara ini
8. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan lebih dahulu (uitVoerbaar bij voerraad) meskipun ada upaya hukum verzet atau banding.
Apabila Pengadilan Negeri Malang berpendapat lain : Subsidair :
Dalam peradilan yang baik ,mohon keadilan yang seadil adilnya ( ex aequo et bono ).
Hormat Kuasa Hukum Penggugat.