• Tidak ada hasil yang ditemukan

CONTOH SURAT KUASA PENGGUGAT. doc

N/A
N/A
Protected

Academic year: 2018

Membagikan "CONTOH SURAT KUASA PENGGUGAT. doc"

Copied!
15
0
0

Teks penuh

(1)

CONTOH SURAT KUASA (PENGGUGAT)

Dalam hal ini memilih domisili hukum di Kantor Kuasanya tersebut di bawah ini, menerangkan dengan ini memberikan kuasa kepada :

Dwinopianti lawan

Jaksa Agung RI Cq. Kejaksaan Tinggi DKI Jakarta Cq. Kejaksaan

Negeri Jakarta Selatan, beralamat di Jl Rambai No.1 Kebayoran Baru Jakarta Selatan,

disebut sebagai TERGUGAT I. Reyza Andrian, beralamat di Jl. Ruko Pondok Lestari

Blok C1 No.12 A, Tangerang, disebut sebagai TERGUGAT II, mengenai Perbuatan

Melawan Hukum dengan Register 52Pdt .G/ 2008 /PN.JKT.Sel, tertanggal 29 januari

2012.

(2)

hak-hak PEMBERI KUASA, melakukan dan menerima pembayaran-pembayaran,

membuat dan menerima kwitansi-kwitansi atas suatu pembayaran, serta melakukan

segala tindakan hukum yang dianggap perlu dan berguna bagi kepentingan hukum

PEMBERI KUASA sehubungan dengan pemberian kuasa dimaksud.

Surat kuasa dan kekuasaan ini dapat dialihkan kepada orang lain dengan hak substitusi serta secara tegas dengan hak retensi dan seterusnya menurut hukum seperti yang dimaksudkan dalam pasal 1812 KUHPerdata dan menurut syarat-syarat lainnya yang ditetapkan dalam undang-undang.

Jakarta, 15 Januari 2012

Pemberi Kuasa

(Eva Dwinopianti)

Penerima Kuasa

(Gandi Husodo, S.H., M.H.)

(3)

SURAT KUASA KHUSUS

Nomor : 001/PDTP/I/2012

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Rahmat Sanjaya Pekerjaan : Swasta

Kewarganegaraan : Indonesia

Alamat : Jl. Gubeng Masjid No. 70 Surabaya

Untuk selanjutnya disebut sebagai pihak pemberi kuasa, yang dalam hal ini telah memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasanya, dengan ini menerangkan memberi kuasa kepada:

Nama : Rosalia Puspita Sari,S.H. Pekerjaan : Advokat

Kewarganegaraan : Indonesia

Kantor : ROSALIA PUSITA SARI,S.H. AND PARTNERS LAW FIRM, Jalan Sunan Ampel No.12 Surabaya, Telp : (031)1234567

………..KHUSUS……….

(4)

1. Di beri hak untuk membuat dan mengajukan gugatan,mendampingi dan memberikan nasihat hukum dalam arti seluas-luasnya tanpa sesuatu yg dikecualikan kepada Pemberi kuasa atas di pengadilan Negeri Malang

2. Membuat dan menandatangani surat-surat,menghadap sidang pengadilan 3. Mengajukan jawaban dan menolak jawaban lawan

4. Mengajukan bukti serta menolak bukti lawan 5. Mengajukan permohonan dan keberatan

6. Melakukan pembayaran dan menerima pembayaraan dari tergugat 7. Mengadakan atau menolak perdamaian

8.Memohon putusan dan turunan putusan,memohon berkas perkara,memohon agar putusan dapat dijalankan lebih dahulu

Pendek kata, kuasa ini diberi hak untuk menggunakan segala upaya hukum,yang diperkenankan oleh Hukum Acara Perdata (HIR) menggunakan hak retensi dan hak subtitusi . Demikian surat kuasa ini di buat.

Surabaya, 3 Mei 2012

(5)
(6)

Contoh Surat Gugatan Hukum Acara Perdata

Para Advokat dan Penasihat hukum pada kantor pengacara Yahya, dkk No. Reg. Izin Praktek:

07/5423/PPP/Perp/XII/2002 berkantor di Jalan Jend. Sudirman Kavling No. 2711 Banda Aceh,

berdasarkan surat kuasa tertanggal 7 September 2014 terlampir ,bertindak untuk dan atas

nama

ASYIDAH BINTI ABDULLAH

, bertempat tinggal di Jl. Desa Lam Reung Perumahan

Komplek Damai lestari Blok A No. 11 Aceh Besar, dalam hal ini telah memilih tempat

tinggal Dusun Jambo air, Gampong Pie, kecamatan Meuraxa Kota Banda Aceh;

3

. MUCHRIZAL BIN ZULMANI

, umur 36 tahun, pekerjaan PNS, agama Islam tempat

tinggal Desa/ Kelurahan Kota Bawah Barat, Kecamatan Suka Karya, Kota Sabang;

4.

ZULFAHMI BIN ZULMANI

, umur 32 tahun, pekerjaan anggota TNI AL , agama Islam,

tempat tinggal Komplek Kantor Lanal Bengkulu Jln.R.E Martadinata No.10 Pulau BAAI

Bengkulu ;

Adapun mengenai duduk persoalannya adalah sebagai berikut :

(7)

- Sebelah timut dengan tanah Aslina;

- Sebelah Barat dengan Jalan rumah Blang/ Menuju Kampung;

- Sebelah Selatan dengan tanah kuburan;

- Sebelah Utara dengan tanah penggugat;

Bahwa tanah

dimaksud penggugat peroleh dari almarhum Nyak Mubin Bin

Nyak Man, kakek

penggugat, pada tahun 1948 sebagai pengganti dan

pembayaran utang almarhum Nyak Mubin

kepada penggugat sebesar 5

(lima) buah paun rupiah, yakni sebesar 25

mayam emas. Kemudian pada

tahun

1972 almarhum Nyak Mubin membuat surat

peralihan kepemilikan tanah terperkara

kepadapenggugat, yang dibuat dan ditandatangani oleh

Keuchik Ismail, Keuchik Gampong Pie dan ImeumMukim Di Azis, Imeum Mukim Meuraxa;

Bahwa tanah terpekara dikuasai oleh Hayatun, ibu dari Tergugat II s/d IV,sejak tahun

1991, dengan mendirikan/membangun sebuah rumah di atas tanah perkara.

Penggugat pernah menkomplain ketika Hayatun membuat sertifikat atas tanah terpekara pada

tahun 1994 melalui PPAT, maka proses pembuatan sertifikat dimaksudkan dihentikan

sampai terjadinya peristiwa tsunami 26 Desember 2004.

Setelah tsunami tanah perkara hingga saat ini dikuasai oleh tergugat I s/d IV tanpa alas

hak/dasar hukum yang jelas dengan cara mendirikan rumah bantuan Pasca Tsunami.

Sebelum rumah dimaksud dibangun terlebih dahulu Tergugat I mengatakan apabila KTP

kita semua tidak lengkap kita tidak mendapat rumah bantuan.

Bahwa Penggugat menyetujui inisiatif Tergugat I tersebut untuk mendapatkan

rumah bantuan tersebut, namun penggugat mempertanyakan kejelasan masalah tapal batas tanah

milik Penggugat dengan tanah milik Tergugat I s/d IV harus diselesaikan secara musyawarah.

Hal ini disetujui oleh Tergugat I dan Tergugat I berjanji akan menghubungi Tergugat II s/d

Tergugat IV, namun dalam kenyataannya justru Tergugat I s/d Tergugat IV membangun rumah

di atas tanah Penggugat, bukan di atas tanah Tergugat I s/d Tergugat IV sendiri.

(8)

Bahwa Penggugat juga sudah menghubungi Tergugat II pada tahun 2010 di Kampung Pie,

Kecamatan Meuraxa, Kota Banda Aceh, namun Tergugat II mengatakan dia tidak mau

tahu

dengan

alasan

yang

dikemukakan Penggugat, yang

dia

ketahui

tanah terpekara adalah tanah milik ibunya,Hayatun.

Bahwa dari pelanggaran yang telah dilakukan oleh tergugat I-IV, telah menimbulkan kerugian

materi milik tergugat sebagaimana di uraikan seperti dibawah ini:

-

Tanah milik penggugat berukuran seluas 56M x 16,50 M = 72,5 m

2

.

Dengan tafsiran harga sekarang Rp.1000.0000,00/meter, Jadi keseluruhan harga semua 72,5

Meter x Rp. 1000.000,00 = Rp. 72.500.000,00.

-

10 Batang pohon kelapa kira kira berumur 6-7 tahun dengan perkiraan buah 50 Butir

kelapa/pohon sekali panen,dan dalam satu tahun dapat di panen sebanyak 4 kali panen pertahun

per satu batangnya,jadi dikalikan 10 Batang x 50 Butir x 4 = 2000 Butir kelapa dengan harga

pasaran kelapa saat ini perbutirnya Rp 5000,00. Jadi keseluruhan harga 2000 butir kelapa x

Rp.5000,00 = Rp.10.000.000,00/tahun. Jadi tanah tersebut talah dikuasai oleh tergugat selama 5

tahun dari tahun 2004-2014 dengan total kerugian selama 5 tahun sebesar Rp.10.000.000,00 x 10

tahun= Rp.100.000.000,00.

-

Sebelum tanah tersebut dikuasai penggugat telah bercocok tanam di tanah tersebut dengan

menanam sayur sayuran seperti kangkung, bayam, kentang dll. Dengan hasil rata rata 100 Kg

sekali panen dengan harga per Kg nya sebesar Rp.15.000,00/Kg. Jadi total kerugiannya 100 Kg x

Rp.15.000,00 = Rp.1.500.000,00./panen. Dalam satu tahun bisa panen sebanyak 4 kali panen

yakni Rp.1.500.000,00 x 4 = Rp.6.000.000,00, Jadi total kerugian untuk tanaman sayur- sayuran

adalah Rp.6000.000,00 x 10 tahun = Rp. 60.000.000,00.

-

Jumlah kerugian penggugat secara keseluruhan seperti diantaranya kerugian tanah, kerugian

hasil panen kelapa dan kerugian tanaman sayur-sayuran adalah Rp.72.500.000,00 +

Rp.100.000.000,00 + Rp.60.000.000,00 = Rp. 232.500.000,00.

- Bahwa Tergugat I s/d IV mengetahui bahwa perbuatannya itu bertentangan dengan hukum

dan keadilan yang berlaku karena jelas mengambil hak orang lain sehingga menimbulkan

kerugian yang tidak sedikit.

- Bahwa perlakuan tergugat jika segera di hentikan dan diselesaikan perkaranya,di

kwatirkan akan menimbulkan kerugian yang lebih besar lagi.

- Bahwa karena tanah terperkara dikuasai oleh Tergugat I s/d IV, maka demi menghindari agar

tanah terperkara tidak dialihkan ke pihak -pihak lain dan terjaminnya pelaksanaan putusan

pengadilan, maka penggugat memohon agar Yang Mulia Ketua Pengadilan Negeri Banda Aceh

berkenan kiranya meletakan sita jaminan (conservatoir beslaag) atas tanah terperkara.

(9)

Banda Aceh agar berkenan kiranya memanggil para pihak pada suatu hari yang ditetapkan untuk

keperluan itu, memeriksa, mengadili serta memberikan keputusan dengan amarnya berbunyi

sebagai berikut:

Primair :

1.

Menyatakan menerima dan mengabulkan gugatan penggugat untuk seluruhnya;

2.

Menyatakan/menetapkan secara hukum penguasaan tanah terperkara oleh Tergugat I s/d II

sebagai perbuatan melawan hukum;

3.

Menyatakan/menetapkan tanah perkara sebagai harta milik penggugat sebagai pengganti dan

pembayar hutang almarhum Nyak Mubin Bin Nyakman kepada Penggugat;

4.

Menyatakan/menetapkan sah dan berharga sita jaminan ( concervatoir beslaag) yang

diletakkan di atas tanah terperkara sebagaimana yang dimaksudkan;

5.

Menghukum Tergugat I s/d IV untuk menyerahkan tanah tanah terperkara dalam keadaan

kosong sebagaimana semula.

6.

Menghukum tergugat I s/d IV untuk membayar biaya perkara yang sudah dikeluarkan.

Atau:

Subsidair :

Apabila Majelis Hakim Yang Mulia berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex

aequo et bono)

Banda Aceh, 09 September 2014

Hormat kami Kuasa Hukum Penggugat.

Yahya, S.H.,M.H

(10)

SURAT GUGATAN

Hal : Gugatan Perdata Medan, Maret 2013

Lampiran : Surat Kuasa

K e p a d a Yth:

Ketua Pengadilan Negeri Deli Serdang Di Lubuk Pakam

Dengan Hormat,

Kami yang bertanda tangan di bawah ini ; Nama : Donita paskalina,S.H., Advokat.

Alamat : berkantor di Jalan No. Medan, Telp : (031)1234567

Berdasarkan surat kuasa tertanggal 20 Februari 2013 ,terlampir , bertindak sebagai kuasa hukum untuk dan atas

Nama : Ny. Maruli

Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil,

Alamat : Jalan Sei bengawan no. 45 Medan

Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasa hukumnya tersebut hendak menandatangani dan mengajukan surat gugatan, selanjutnya akan disebut sebagai Penggugat. Dengan ini penggugat hendak mengajukan gugatan terhadap :

Nama : Tn. Ruhut Situmpul, Pekerjaan : Wiraswasta

(11)

Adapun mengenai duduk persoalannya adalah sebagai berikut :

1. Bahwa pada tanggal 12 Mei 2012 telah dilakukannya perjanjian penjualan tanah dengan luas tanah 800 m2 letak tanah di Kec. Cinta Damai Kab. Deli Serdang seharga Rp.50.000.000 (lima puluh juta rupiah)

oleh Penggugat kepada Tergugat . Dimana penggugat telah menyerahkan surat kepemilikan tanah kepada Tergugat dan Tergugat telah berjanji akan membayar sesuai dengan perjajian yang telah disepakati.

2. Bahwa dalam perjanjian tersebut,Tergugat telah berjanji akan membayar Rp.50.000.000,-(lima puluh juta rupiah) kepada penggugat selambat-lambatnya tanggal 15Oktober 2012.

3. Bahwa ternyata sampai batas waktu yang telah ditentukan di atas,Tergugat hanya membayar Rp.40.000.000,- (empat puluh juta rupiah) kepada Penggugat.

4. Bahwa tergugat telah melakukan ingkar janji (wanprestasi) yang merugikan penggugat.

5. Bahwa atas kelalaian tergugat tersebut, oleh penggugat telah dilakukan teguran-teguran secara lisan melalui telepon maupun menemui langsung tergugat untuk segera membayar sisa uang

pembayaran tanah sebesar Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) lagi terhadap penggugat, akan tetapi Tergugat tidak mengindahkan dan selalu menghindar untuk bertemu dan beralasan akan segera membayarnya.

6. Bahwa atas kelalaian tersebut, penggugat menderita kerugian dan wajar penggugat meminta agar tergugat membayar kerugian yang ditibulkan akibat perkara ini dan juga segera membayar sisa uang tanah yang belum dibayar kepada penggugat.

7. Bahwa penggugat mempunyai sangka yang beralasan terhadap ikikad buruk tergugat untuk mengalihkan, memindahkan atau menjual lagi tanah tersebut kepada pihak lain. Mohon terlebih dahulu agar Pengadilan Negeri Lubuk Pakam berkenan meletakkan sita jaminan (conservatoir beslag ) terhadap tanah tersebut sesuai pasal 227 HIR.

(12)

Primair :

1. Mengabulkan keseluruhan gugatan penggugat

2. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan tersebut diatas sesuai pasal 227 HIR. 3. Menyatakan sah perjanjian jual beli tanah tersebut

4. Menyatakan tergugat telah ingkar janji ( Wanprestasi )

5. Menyatakan tergugat harus mengembalikan sisa Uang pembelian tanah dan uang kerugian yang dialami penggugat secara penuh sebesar Rp.30.000.000,- (tiga puluh juta rupiah) sesuai pasal 1243 BW. 6. Menghukum tergugat untuk membayar biaya perkara ini.

7. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu (uitVoerbaar bij voerraad) meskipun ada upaya hukum verzet atau banding.

Apabila Pengadilan Negeri Lubuk Pakam berpendapat lain :

Subsidair :

Maka, dalam peradilan yang baik mohon keadilan yang seadil adilnya ( ex aequo et bono ).

Hormat Kuasa Hukum Penggugat

(13)

Nomor : 03/SK-J1/2012

Rosalia Puspita Sari,S.H. ,Advokat, berkantor di Jalan Sunan Ampel No.12 Surabaya, Telp : (031)1234567 , berdasarkan surat kuasa tertanggal 3 Mei 2012 ,terlampir ,bertindak untuk dan atas nama Tuan Rahmat Sanjaya, bertempat tinggal di jalan Gubeng Masjid No. 70 Surabaya,dalam hal ini telah memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasanya tersebut di atas,hendak menandatangani dan memajukan surat gugatan ini,selanjutnya akan disebut Penggugat.

Dengan ini penggugat hendak mengajukan gugatan terhadap :

PT. Tri Jaya Property yang merupakan perusahaan pengembang perumhan dan pertokoan berkedudukan di Wisma Tri Jaya ,jl. Sedap Malam No. 9-10 Malang.yang diwakilai oleh Edy Sutanto.S.E.Direktur Utama PT. Tri Jaya Property dan selanjutnya akan disebut Tergugat.

Adapun mengenai duduk persoalannya adalah sebagai berikut :

Bahwa pada tanggal 12 November 2011 telah dilakukannya perjanjian pembelian satu unit rumah tipe arjuna beralamat di Batu Raya Regency seharga Rp.800 juta oleh Penggugat kepada Tergugat . Dimana penggugat telah membayar uang muka sebesar Rp.160 juta(20% dari harga pembelian) dan sisanya akan dibayar pada saat penyerahan unit rumah yang dijanjikan oleh PT. Tri Jaya Property yang akan diserahkan sebelum tanggal 15 februari 2012.

(14)

Bahwa ternyata sampai batas waktu yang telah ditentukan di atas,Tergugat tidak melakukan kewajiban hukumnya untuk menyerahkan satu unit rumah kepada Penggugat.

Bahwa atas kelalaian tergugat tersebut, oleh penggugat telah dilakukan teguran-teguran secara lisan melalui telepon terhadapnya akan tetapi Tergugat tidak mengindahkannya dan beralasan akan segera dilakukannya serah terima.

Bahwa atas kelalaian tersebut,penggugat menderita kerugian dan wajar penggugat meminta pengembalian uang muka secara penuh sebesar Rp. 160 juta dan meminta pembatalan/penghapusan perjanjian pembelian tersebut karena Tergugat telah wan-prestasi sesuai dengan pasal 1239 BW. Bahwa Tergugat menolak untuk membayar pengembalian uang muka secara penuh dan hanya akan mengembalikan sebesar 50% dan setelah dipotong dengan berbagai biaya.dengan dalil karena dalam perjanjian tidak diatur masalah pengembalian uang muka apabila salah satu pihak membatalkan perjanjian tersebut.

Bahwa penggugat mempunyai sangka yang beralasan terhadap ikikad buruk tergugat untuk mengalihkan,memindahkan atau mengasingkan satu unit rumah tersebut kepada pihak lain. Rumah tersebut bertipe Arjuna beralamat di Batu Raya Regency. Mohon terlabih dahulu agar Pengadilan Negeri Malang Berkenan meletakkan sita jaminan (conservatoir beslag ) terhadap rumah tersebut sesuai pasal 227 HIR.

Maka berdasarkan segala apa yang terurai di atas,Penggugat mohon dengan hormat sudilah kiranya Pengadilan Negeri Malang berkenan memeriksa dan memutuskan :

Primair :

1. Mengabulkan keseluruhan gugatan penggugat

2.Menyatakan sah dan berharga sita jaminan tersebut diatas sesuai pasal 227 HIR. 3. Menyatakan sah perjanjian jual beli rumah tersebut

4. Menyatakan tergugat telah ingkar janji ( Wanprestasi )

5.Menyatakan pembatalan Perjanjian pembelian satu Unit rumah karena tergugat telah wanprestasi dan sesuai Pasal 1240 BW : Dalam rangka berpiutang berhak menuntut akan penghapusan segala sesuatu yang telah dibuat berlawanan dengan perikatan. Dan bolehlah ia minta supaya dikuasakan oleh hakim untuk menyuruh menghapuskan segala sesuatu yang telah dibuat tadi atas biaya si berhutang.

(15)

7. Menghukum tergugat untuk membayar beaya perkara ini

8. Menyatakan putusan ini dapat dijalankan lebih dahulu (uitVoerbaar bij voerraad) meskipun ada upaya hukum verzet atau banding.

Apabila Pengadilan Negeri Malang berpendapat lain : Subsidair :

Dalam peradilan yang baik ,mohon keadilan yang seadil adilnya ( ex aequo et bono ).

Hormat Kuasa Hukum Penggugat.

Referensi

Dokumen terkait

Pihak Pertama menjamin sepenuhnya bahwa Tanah yang dijualnya adalah milik sah atau hak pihak pertama sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut

Ç š ~í•W ^ , l ‰ l ] o Z Z l µvšµl u vPPµv l v dan/atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh Negara atau tanah milik orang lain, yang memberi

Bahwa pada tanggal [tanggal, bulan, tahun] penggugat menandatangani tergugat untuk menanyakan sisa hasil penjualan SHM atas tanah yang dikurangi utang dan bunga, tetapi

Untuk menjual tanah kepada Pihak lain dengan harga dan syarat-syarat yang ditetapkan sendiri oleh penerima kuasa atas Sebidang tanah Hak Milik Nomor : 225378

1) tanah-tanah bukan tanah pihak lain dan yang telah dikuasai secara fisik oleh Instansi Pemerintah. 2) tanah tersebut dikelola dan dipelihara/dirawat dengan dana

Bahwa untuk menjamin dipenuhinya tuntutan PENGGUGAT dikemudian hari, agar tidak terjadi tuntutan yang sia-sia (Ilusor), dan menghindari agar TERGUGAT tidak mengalihkan harta

Demikian surat ini dibuat, berhubung pihak pertama sedang dirawat di rumah sakit dan surat ini berlaku untuk dipergunakan sebagaimana mestinya hingga permasalahan tanah tersebut