Teori dan Metode Perancangan Arsitektur 3
I Made Dwiki Putrawan
1404205035
BENOA SQUARE SHOPPING MALL
Jl. By Pass Ngurah Rai 21A Kedonganan, Jimbaran, bali
Benoa Square Shopping Mall merupakan salah satu pusat perbelanjaan yang ada di daerah Bukit Jimbaran, namun keberadaannya menurut saya kurang diminati oleh masyarakat local maupun wisatawan. Menurut saya ada beberapa hal yang perlu dikaji berdasarkan penyebab dari kurang maksimalnya tujuan pembangunan Benoa Square tersebut, antara lain:
1. Fungsi
1. Fungsi
Lokasi Benoa Square berada di jalan bypass ngurah rai, saya melihat bahwa inilah salah satu penyebab dimana orang enggan untuk berkunjung. Seperti yang kita ketahui bahwa jalan By Pass Ngurah Rai adalah jalur yang padat dan cepat dimana masyakat menggunakannya untuk pergi ke tujuan mereka masing-masing, sehingga keberadaan dari benoa square sering kali terabaikan.
Keberadaannya yang jauh dari pusat kota juga menjadi penyebab karena menurut saya mayoritas pengunjung shopping mall merupakan masyarakat lokal. Keberadaannya pun jauh dari tempat-tempat wisata yang dapat menjadi daya tarik wisatawan untuk berkunjung.
Fungsi dari Benoa Square sebagai “shopping mall” juga dirasa kurang maksimal, kemungkinan dikarenakan kurangnya investor yang ingin berinvestasi disana dan juga kurangnya fasilitas pendukung seperti bioskop dll. Dapat dibandingkan dengan Mall Bali Galeria dimana tempat tersebut memiliki fasilitas yang lengkap sehingga mampu menarik pengunjung baik masyarakat lokal sekaligus wisatawan.
Melihat kondisi dan lokasi dari Benoa Square, saya memilih mengubah fungsi awal menjadi sebuah hotel. Ada beberapa alasan mengapa saya memilih fungsi tersebut antara lain:
Letaknya yang berada di sisi jalan By Pass dan tepat berada di pertigaan membuat lokasi site memiliki kelebihan yaitu lokasi dapat diakses dengan mudah dan dapat mengakses daerah tujuan wisata dengan cepat terutama yang berada di daerah Bali Selatan.
Site yang luas yaitu sekitar 1Ha juga memungkinkan bahwa dengan fungsi baru yaitu sebagai hotel mampu menyediakan fasilitas yang lengkap bagi pengunjung hotel. Dengan menambah fungsi pendukung yaitu dengan membuat area persinggahan atau tempat “nongkrong” dengan menggandeng beberapa perusahaan makanan maupun minuman seperti kopi yang kini sedang diminati juga mampu meningkatkan keinginan masyarakat atau wisatawan untuk berkunjung.
Pemilihan fungsi sebagai hotel juga didukung karena saya melihat bahwa bisnis perhotelan yang ada di Bali sedang mengalami peningkatan, hal ini ditunjukan dengan menjamurnya bangunan-bangunan hotel yang ada di Bali sekarang ini, terutama yang berada di sekitaran daerah wisata khususnya daerah Bali Selatan.
2. Bentuk dan Orientasi Bangunan
Saya melihat bahwa pemanfaatan site dari Benoa Square dirasa kurang maksimal, dikarenakan hanya menggunakan bagian selatan site yaitu sekitar 30% dari total area dengan menggunakan satu massa bangunan dan menggunakan sisa area hanya sebagai tempat parkir bagi pengunjung. Bentuk bangunan pun menurut saya dirasa kurang mampu menarik pengunjung bila dibandingkan dengan shopping mall lain yang ada sekarang ini dimana masing-masing memiliki keunikannya tersendiri.
Berdasarkan hal tersebut, saya mengubah bentuk dan orientasi bangunan yang sesuai fungsi yaitu hotel
Memanfaatkan site atau area yang ada dengan maksimal yaitu sesuai fungsi utama dan fungsi pendukung yang sudah dijelaskan tadi, dan membuat lebih dari satu massa bangunan untuk membuat variasi bentuk dan tampilan sehingga mampu menarik masyarakat atau wisatawan untuk berkunjung.
3. Entrance
Entrance yang terdapat di Benoa Square baik pintu masuk maupun pintu keluar area, keduanya terdapat sangat dekat atau berada di tengah – tengah pertigaan.
Melihat hal tersebut, perlu adanya perubahan dimana posisi pintu masuk dan pintu keluar perlu digeser sedikit yeitu berada di pojok – pojok site atau area dari Benoa Square sehingga tidak berada tepat di daerah pertigaan jalan.
Pintu masuk berada pada bagian selatan site. Walaupun bertentangan dengan fungsi barunya yaitu hotel dimana tamu seharusnya turun di kiri saat di lobby, namun penempatan pintu masuk disebelah selatan site menurut saya mampu memudahkan pengunjung saat akan memasuki area site dikarenakan dapat diakses dari tiga arah sekaligus.
