1 Financial Mastery eBook

(1)

1 | T D W U n i v e r s i t y 1 . 0 - F I N A N C I A L S E S S I O N

V.1

Financial Mastery

(2)

Daftar Isi :

Daftar Isi :... 2

Terms & Conditions ... 5

Tentang tdwclub.com ... 5

Mengenai Keabsahan ... 5

Kontak Resmi tdwclub.com ... 5

Mengenai Data yang diinput oleh member ke tdwclub.com ... 5

Tentang Syarat dan Ketentuan Pengguna web tdwclub.com ... 5

Kata Pengantar tdwclub ... 8

37 Secret To Be Rich Tips ... 9

Kekayaan = Kemampuan (Tips Ke-1) ... 10

Aturan Menjadi Kaya (Tips Ke-2) ... 12

Orang Miskin dan Kelas Menengah Bekerja Untuk UangOrang Kaya Mempunyai Uang Bekerja Untuk Mereka(Tips Ke-3) ... 14

Pola Orang Kaya. (Tips Ke-4). ... 16

Kenapa orang kaya semakin kaya,kelas menengah bergumul terus, dan yang miskin bablas miskin (Tips ke-5) ... 20

Tiga Sistem Bisnis yang Membuat Kita Bebas(Tips ke-9) ... 22

Keyakinan Orang yang Kaya(Tips ke-10) ... 24

Membangun Kolom Asset(Tips ke-11)... 26

IQ Financial(Tips ke-12) ... 28

Investasi dalam Pendidikan(Tips Ke-13) ... 31

Memilih Teman dengan Hati-hati(Tips Ke-14) ... 33

Uang adalah Sebuah Ide(Tips Ke-15) ... 35

Bekerja Cerdas dan Keras(Tips Ke-16) ... 37

Membangun Saluran Pipauntuk Mengalirkan Uang(Tips Ke-17) ... 39

Hutang yang Baik, Hutang yang Jelek(Tips Ke-18)... 41

(3)

Mengatasi Rasa Takut Kehilangan Uang(Tips Ke-20) ... 45

FOKUS(Tips Ke-21) ... 47

Mengatasi Kemalasan (Tips Ke-22) ... 49

Kekecewaan Menjadi Kekuatan(Tips Ke-23) ... 51

Kekuatan Memberi(Tips Ke-24) ... 53

Alasan Sangat Kuat(Tips Ke-25)... 55

Apa yang Anda Pelajari(Tips Ke-26)... 57

Menjadi investor yang Mantap(Tips Ke-27) ... 59

Pentingnya Mempelajari Sejarah Perubahan(Tips Ke-28) ... 61

Menciptakan Profit(Tips Ke-29) ... 63

Cara Mendapatkan Uang(Tips Ke-30) ... 65

Cara Melatih Otak Anda Untuk Melihat Peluang(Tips Ke-31) ... 67

Apa yang Dilakukan Oleh Pencundang(Tips Ke-32) ... 69

Bertindak…!(Tips Ke-33) ... 71

Take Control of Your Financial (Tips Ke-34) ... 73

Rencana Menjadi Kaya (Tips Ke-35) ... 75

Kata-kata Lambat Kata-kata Cepat(Tips Ke-36)... 77

Bagaimana Menjadi Ultra Kaya (Tips Ke-37) ... 79

24 Prinsip Miliarder yang Mencerahkan ... 81

Prinsip 1 : Orang Kaya Yang Mencerahkan Selalu Membuat Nilai Tambah. ... 83

Prinsip 2: Faktor Kali. ... 84

Prinsip ke 3: Peluang Ada Di Mana-Mana. ... 86

Prinsip ke 4: Be, Do, Have ; Be : Menjadi ; Do : Melakukan ; Have : Mempunyai ... 87

Prinsip ke 5: Belajar Bukan Menyalahkan (BEJ / Blame Excusess Justify). ... 89

Prinsip ke 6: "Alam Semesta Itu Berlimpah, Tidak Ada Kekurangan, Kecuali Di Dalam Pikiran Kita Sendiri. ... 91

Prinsip ke 7: Mereka Yang Memberi, Pasti Menerima. ... 93

(4)

Prinsip ke 9: Selalu Open Mind atau Terbuka. ... 97

Prinsip Ke 10: Kata - Kata Berkuasa. ... 100

Prinsip ke 11: Anda adalah kekayaan Anda. ... 103

Prinsip ke 12: Kekayaan adalah kebebasan. ... 104

Prinsip ke 13: Segala Sesuatu dimulai dari Impian (Dreams). ... 106

Prinsip Ke 14: Kejelasan Adalah Kekuasaan, Kejelasan Adalah Kekuatan. ... 108

Prinsip ke 15: Pilih Yang Menghasilkan, Lalu Pilih Yang Anda Sukai, Dan Akhirnya Pilih Yang Mudah. ... 110

Prinsip ke 16: Imajinasi Lebih Unggul Dari Kemauan. ... 112

Prinsip ke 17 : Pertanyaan Yang Benar Menghasilkan Jawaban Yang Benar. ... 114

Prinsip ke 18: Apapun Yang Terjadi Di Dunia Ini, Tidak Ada Artinya Sampai Kita Yang Memberi Arti. ... 116

Prinsip ke 19: Harmoniskan 3 Hal Ini Antara Keinginan, Keyakinan Dan Cara Kerja. .... 118

Prinsip Ke 20: Otak Kita Bagaikan Magnet: "Toughts Become Things” ... 120

Prinsip Ke 21: Ketuklah Maka Pintu Akan Dibukakan. ... 123

Prinsip ke 22: Berbagi Artinya Memiliki Lebih. ... 124

Prinsip Dasar Ke 23: Tidak Nyaman Berarti Kita Sedang Tumbuh. ... 125

Prinsip Ke 24: Milyarder Yang Mencerahkan Mempunyai Prinsip Bahwa Dia Harus Terus Belajar Dan Berkontribusi Untuk Bangsa Dan Negara Dan Untuk Alam Semesta. ... 126

(5)

Terms & Conditions

Tentang tdwclub.com

Mengenai Keabsahan

tdwclub adalah website pembelajaran online dari Tung Desem Waringin (Pelatih Sukses no. 1 di Indonesia) dan Peraih 4 Rekor MURI dalam peluncuran bukunya yang terjual sebanyak 38.878 buku dalam 1 hari.

Kontak Resmi tdwclub.com

Anda bisa melakukan kontak terhadap kami langsung di :

 email : support@tdwclub.com

 telpon : 021 - 5421 7677 / 0813 8855 1700

 via social media : www.twitter.com/tdwclub dan www.facebook.com/tdwclub

Mengenai Data yang diinput oleh member ke tdwclub.com

Segala Jenis data yang telah Anda input ke website tdwclub.com ini, baik itu adalah nama,email, password membership atau alamat Anda tidak akan diperjualbelikan atau diberikan kepada pihak ketiga manapun . Karena kami SANGAT berkomitmen untuk menjaga kerahasiaan data dari member kami, dan tidak ingin privasi dari member kita disebarluaskan di internet, karena kami sama seperti Anda sangat membenci Spamming.

Tentang Syarat dan Ketentuan Pengguna web tdwclub.com

semua pengakses website harus tunduk pada kepatuhan syarat dan ketentuan yang tercantum di bawah ini. BACALAH PERATURAN berikut ini dengan seksama sebelum menjadi member di tdwclub.com. Jika Anda tidak ingin terikat dengan syarat dan ketentuan ini, jangan menjadi member dari tdwclub.com. tdwclub.com berhak untuk memodifikasi perjanjian ini setiap saat, dan perubahan tersebut akan efekti sesegera setelah modifikasi dilakukan.

(6)

6 | T D W U n i v e r s i t y 1 . 0 - F I N A N C I A L S E S S I O N 1.

Hak cipta dan lisensi.

Seluruh isi Situs dilindungi oleh hak cipta dan hukum merek dagang.Pemilik hak cipta dan merek dagang adalah tdwclub.com.

Sanksi pelanggaran pasal 72

Undang-undang Nomor 19 tahun 2002 Tentang Hak Cipta

1. Barangsiapa dengan sengaja melanggar dan tanpa hak melakukan perbuatan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 2 Ayat (1) atau Pasal 49 ayat (1) dan ayat (2) dipidana dengan pidana penjara masing-masing paling singkat 1 (satu) bulan dan/atau denda paling sedikit Rp. 1.000.000,- (satu juta rupiah), atau pidana penjara paling lama 7 (tujuh) tahun dan/atau denda paling banyak Rp. 5.000.000.000,00 (lima milliar rupiah)

2. Barangsiapa dengan sengaja menyiarkan, memamerkan, mengedarkan atau menjual kepada umum suatu ciptaan atau barang hasil pelanggaran hak cipta atau hak terkait sebagai dimaksud pada ayat (1) dipidana dengan pidana penjara paling lama 5 (lima) tahun dan/atau denda paling banyak Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah)

2.

Pembatasan Tanggung Jawab

tdwclub.com adalah saripati dari pembelajaran dan tindakan nyata dari sang pendiri Tung Desem Waringin, dimana beliau juga mengajarkan apa yang sudah sukses dipraktekkan oleh para member. Oleh karena itu tdwclub.com tidak bertanggungjawab atas kehilangan atau kerugian yang disebabkan karena penggunaan atau ketidakmampuan untuk menggunakan informasi apapun yang disediakan.

Dan juga jika di website ini diberikan refrensi pihak ketiga, baik itu adalah berupa website atau organisasi, itu berarti segala sesuatu hal baik itu keuntungan maupun kerugian merupakan tanggungjawab dari pihak ketiga yang direfrensikan, tanpa ada kaitan dengan tdwclub.com

3.

Pemutusan Membership tdwclub.com

Anda setuju bahwa jika , Anda melakukan kecurangan baik dalam hal promosi, pembelian produk atau atau penyerangan digital terhadap web

(7)

tdwclub.com, maka akan berakhir dengan disuspendnya membership Anda dan pemblokiran akses dari semua jaringan web tdwclub.com

8. Garansi Produk

 Garansi diberikan setelah pelanggan memenuhi seluruh syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh tdwclub.

 Jangka waktu dari Garansi Kepuasan yang kami berikan selama 30 Hari dari tanggal yang terdapat di Faktur Pembelian yang kami kirimkan kepada Anda bersamaan dengan Produk yang Anda pesan.  Kebijakan dari tdwclub untuk Garansi Kepuasan adalah jika Anda

sudah mempelajari dan Mempraktekkan apa yang terdapat di dalam produk, tetapi Anda tidak mendapatkan manfaat dari produk yang kami tawarkan/ yang Anda pesan. Maka Anda bisa mengajukan ke proses selanjutnya (Penukaran dengan Produk yang lain atau Refund).

 Dan untuk proses refund(pengembalian uang Anda), maka kami akan kembalikan uang Anda full seperti Anda mentrasfer uang kepada kami. Dan produk yang Anda beli akan tetap di tangan Anda. Itu sebagai tanda permohonan maaf kami , karena sudah membuat Anda kecewa.

 Setelah Anda sudah di setujui proses refund Anda oleh pihak management kami, maka pengembalian uang Anda akan kami proses paling lama 2 minggu.

 Garansi tidak berlaku apabila:

o Produk yang Anda pesan, belum Anda pelajari secara keseluruhan.

o Kami menemukan tindakan kecurangan atau penipuan yang di lakukan atas dasar untuk keuntungan (ingin mendapatkan produk kami secara GRATIS).

o Dan Garansi Kepuasan tidak berlaku apabila Anda membelinya di pihak ketiga atau Anda tidak membelinya secara langsung di tdwclub.

(8)

Financial Mastery

Tung Desem Waringin

Kata Pengantar tdwclub

Terima kasih telah membeli produk kami.

SELAMAT ! Di dunia dimana banyak orang kepingin dan hanya kepingin saja untuk merubah nasib untuk menjadi lebih Dahsyat , Anda merupakan orang yang berbeda!

Karena Bapak/Ibu sudah memutuskan dan TAKE ACTION… Anda telah memilih produk yang tepat dan mau untuk berkembang menjadi jauh lebih baik dengan mau belajar lagi.

tdwclub.com adalah sebuah portal pembelajaran online dari Tung Desem Waringin (Pelatih Sukses no. 1 di Indonesia) dan partners-nya. Tdwclub juga menghadirkan beberapa produk berupa DVD dan buku, dengan cakupan pembelajaran saat ini marketing, bisnis, property, kehidupan, keuangan dan kesehatan, serta lain sebagainya.

Dengan membeli, membaca serta menjalankan apa yang ada dalam buku ini, Anda menunjukan komitmen untuk meningkatkan kualitas hidup Anda, tidak perduli seberapa bagus kualitas hidup Anda saat ini. Kami ada untuk memenuhi panggilan hidup Anda dalam menikmatkan kualitas hidup dengan menyajikan pembelajaran yang bermanfaat.

Anda diharapkan untuk menyelesaikan dan mempraktekannya dalam hidup Anda. Jika terbukti bermanfaat, Anda seharusnya menceritakan dari apa yang Anda pelajari dalam buku ini kepada sanak saudara, teman, atau orang terdekat Anda sedemikian sehingga Anda dan mereka bisa meningkatkan kualitas hidupnya bahkan se-Indonesia.

(9)

37 Secret To Be Rich Tips

Tips Untuk Membuat Anda Menjadi Kaya dan Membuat

Kehidupan Anda Jauh Lebih Baik

Oleh : Tung Desem Waringin

Rewrite By: tdwclub

(10)

Kekayaan = Kemampuan

(Tips Ke-1)

Kekayaan adalah sama dengan kemampuan untuk terus bertahan dengan gaya

hidup yang ada, tanpa harus bekerja.

Keterangan:

Penelitian yg dilakukan oleh Galluo Internasional menunjukan bahwa rata-rata eksekutif ibukota & Asia kaya mamopu bertahan 90 hari dengan gaya hidup yg telah asa apabila besok dia berhenti kerja. Setelah itu mereka harus mulai menjual asset atau berhutang.

Kaya adalah relatif. Sebagian orang merasa keya ketika mempunyai uang 10 juta rupiah. Sebagian orang merasa tidak kaya walaupun sudah memiliki uang 10 milyar. Menurut majalah Forbes kaya adalah orang yang mempunyai penghasilan 1 juta US keatas setahunnya.

Sedangkan menurut Robert T.Kiyosaki yang mengutip dari gurunya Buckminster Fuller bahwa kaya adalah bukan berapa besar active income anda melainkan kaya adalah passive income lebih besar dari biaya hidup. Yang di maksud passive income di sini adalah uang yang masuk tanpa harus berkerja. Sebagai perbandingn Mike Tyson, dia menghasilkan 300 juta USD sewaktu bertinju, tapi ini bangkrut dan masih berhutang 35 juta USD.Maka sebetulnya Mike Tyson bukan termasuk kaya, termasuk pula di dalam kategori orang yang

(11)

bukan kaya adalah orang yang penghasilan 1 juta USD/tahun namun pengeluarnya 1,23 juta USD/tahun.

Pertanyaan penting kali ini adalah:

1. Bila besok anda berhenti bekerja, berapa lama anda akan dapat bertahan hiduo dengan gaya hidup anda sekarang tanpa harus menjual asset-asset anda? 2. Lalu bagaimana kita bisa kaya menurut versi Robert T.Kiyasaki dimana passive income lebih besar dari baya hidup?

Jadi, sebetulnya menurut Robert T.Kiyosaki, kaya adalah bagaimana menciptakan passive income lebih besar dari biaya hidup.Cara membuat

passive income:

- Royalti dari hak cipta

- Rumah yang disewakan/ dikontrakan.

- Saham-saham yang menghasiulkanm deviden

- Usaha-usaha yang dihasilkan.

(12)

Aturan Menjadi Kaya

(Tips Ke-2)

Aturan pertama untuk menjadi kaya adalah tahu perbedaan antara asset dan kewajiban.

Keterangan:

Defenisi asset dan kewajiban menurut orang kaya versi Robert T.Kiyosaki berbeda dengan definisi menurut akuntan pada umumnya.Asset menurut Robert T.Kiyosaki adalah semua hal yang menghasilakan pemasukan, sedang kewajiban menurut Robert T.Kiyosaki adalah semua hal yang menyebabkan pengeluaran.

Rumah menurut akuntansi biasa adalah termasuk asset, menurut Robert T.Kiyosaki belum tentu. Banyak orang kelas menengah yang merasa ketika mereka mencicil rumahnya menganggap rumah mereka adalah asset padahal bukan, karena setiap bulan mengakibatkan pengeluaran dari kantong kita.

Banyak orang menengah mengira bahwa ketika mereka mempunyai rumah lebih dari satu tanpa perlu mencicil lagi mereka menganggap sebagai asset padahal belum tentu, selama rumah tersebut setiap bulan membebani kita atau menyebabkan pengeluaran maka rumah tersebut merupakn kewajiban. Ada juga orang yang salah, merasa bahwa mencicil rumah pasti kewajiban padahal belum tentu, contoh: Seseorang mempunyai hutang 200 juta untuk membeli rumah dan kemudian cicilannya adalah Rp2 juta/bulan, kemudian rumah tersebut dikapling dan dikostkan sehingga menghasilkan perbulannya Rp

(13)

3 juta/bulan, maka rumah tersebut adalah asset karena memberikan penghasilkan Rp 1 juta/bulan.

Sebenarnya masih lumayan rumah yang dimana pada waktu dicicil dan tidak membawa pemasukan. Hal ini tersebut merupakan kewajiban, sedang saat dijual bila membwa keuntungan maka menjadi pemasukan kemungkinan hal ini jauh lebih tinggi dibandingn bila orang mencicl kendaraan bermotor yang tidak membawa pemasukan waktu dijual menjadi kewajiban kerena rugi. Kembali lagi orng kaya selalu fokus bagaimana menghasilkan asset yang terus akan menghasilkan pemasukan baik dengan atau tanpa bekerja.

(14)

Orang Miskin dan Kelas Menengah Bekerja Untuk

UangOrang Kaya Mempunyai Uang Bekerja Untuk

Mereka

(Tips Ke-3)

Seringkali kita dengar sebuah cerita yang biasa terjadi, orang menengah begitu lulus sekolah mereka bekerja dan kemudian ketika mereka menemukan pasangan mereka menikah dan karena dua-duanya bekerja mereka merasa cukup dapat penghasilan.

Untuk itu mereka memberanikan diri untuk mencicil rumah. Dan kemudian datang lah kabar gembira bahwa yang perempuan hamil. Dan untuk itu yang lelaki bekerja lebih keras lagi untuk menyambut kehadiran sang bayi. Dan begitu bayi lahir dan bayi berikutnya lahir, keduanya termotivasi untuk mengejar uang lebih keras lagi. Waktu berlalu dan mereka berdua dipromosikan dan naik gaji.

Dan ketika bertambah bayi berikutnya akhirnya yang laki-laki meminta sang istri berhenti bekerja untuk merawat anak. Dan sang suami bekrja lebih keras lagi sampai akhinya dipromosikan dan naik gaji lagi. Dan kerena gaji cukup besar maka beranilah mulai menyicil mobil. Dan seiring anak-anaknya bertambah besar, rumah yang kecil tadi semakin penuh sesak dan begitu gaji besar maka mulai menyicil rumah yang lebih besar.

Dan ketika anak-anak mulai besar maka mulai menyicil mobil berikutnya. Dan ketika karir melonjak lebih bagus lagi karena di angkat menjadi direktur maka mulailah menyicil rumah mewah dan ada kolam renangnya. Terus dan menerus

(15)

sampai akhirnya mereka mati meninggalkan hutang. Mereka seumur hidup menjadi budak uang.

Sedangkan orang kaya, mereka begitu lulus atau bahkan sebelum lulus

mereka bekerja untuk mendapatkan pengetahuan, uang dan kenalan diman akhirnya uang bekerja untuk mereka. Mereka menunda kesenangan,

mengumpulkan uang, pengetahuan, dan kenalan kemudian mereka menginvestasikan ketiganya tadi sehingga uang bekerja untuk mereka dengan atau tanpa berkerja.

Contoh:

Mereka menyisihkan uangnya menggunakn pengetahuan serta kenaln untuk mendapatkan usaha-usaha yang menghasilkan uang tanpa harus terlibat terlalu banyak. Mungkin mereka akan invest ke kost kost an, sarang burung wallet, reksadana, saham yang menghasilkan deviden, royalty, dan ketika pasif income-nya jauh lebih besar daripada gaya hidupincome-nya, mereka aman dalam arti yang sungguhnya.

Pertanyaan:

Kalau Anda berhenti kerja sekarang, berapa lama anda akan bertahan

hidup?

(16)

Pola Orang Kaya.

(Tips Ke-4).

Orang kaya membeli asset.

Orang miskin hanya mempunyai pengeluaran, kelas menengah membeli kewajiban yang mereka piker adalah asset.

Pola Orang Miskin

Pola

Orang Menengah

Pekerjaan

Asset

Kewajiban

Pemasukan

Gaji

Pengeluaran

Pajak

Makan

Sewa

Pemakaian

Hiburan

Transportasi

Pemasukan

Pengeluaran

Asset

Kewajiban



Kartu

Kredit



Cicilan

Rumah



Cicilan

Mobil

(17)

Pola Orang Kaya

Pengeluaran

Asset

≤ saham

≤ rumah kost

≤ hak cipta

Kewajiban

Misalnya:

Si A memilki penghasilan 50 juta sebulan, yang jelas menurut rata-rata ukuran orang Indonesia ini sangat kaya, misalnya ternyata si A memiliki pengeluaran per bulan, sbb:

− Pajak 30% = 15 juta

− Sewa Apartemen USD 2000 = 16 juta/bulan − Beli Pakaian = Rp 3 Juta/bulan − Asuransi Mobil = Rp 1 juta/bulan − Tagihan Telepon = Rp 2 juta/bulan

− Golf ( keanggotaan green fee & caddy) = Rp 3 juta/bulan

− Makan, listrik, air, fitness = Rp 4 juta/bulan Total 50 Juta/bulan

Contoh orang menengah:

Misal Si B memiliki pemasukan Rp 20 juta/bulan Pengeluaran :

− Pajak 30%

= Rp 6 juta − Makan, listrik, air, bensin

(18)

18 | T D W U n i v e r s i t y 1 . 0 - F I N A N C I A L S E S S I O N − Auransi mobil = Rp 1 juta − Tagihan telepon = Rp 1,5 Juta − Keanggotaan golf = Rp 1,5 Juta − Bayar driver + pembantu

= Rp 1,5 Juta Kewajiban : − Cicilan rumah = Rp 3 Juta − Cicilan mobil = Rp 2 Juta − Cicilan elektronik = Rp 500 ribu Total = 20 Juta/bulan

Contoh orang kaya :

Misalnya Si C memiliki pemasukan Rp 10 Juta/bulan Pengeluaran :

− Pajak 30%

= Rp 3 Juta − Makan, listrik, air, bensin

= Rp 2 Juta − Tagihan telepon = Rp 500 ribu − Tabungan = Rp 1 Juta − Reksadana = Rp 1 Juta − Cicilan kost-kost-an = Rp 2,5 Juta

− Hasil pemasukan dari tabungan yang terus digulung dan ditambah Rp 1 juta/bulan terus meningkat dengan asumsi bunga nett 7% dlam waktu 30 tahun menghabiskan Rp 1,005,828,378,5

− Reksadana dalam waktu 30 tahun dengan tingkat suku bunga 12 nett Rp 2,400,345,849,1

− Kemudian kos-kost-an setiap bulan menghasilkan Rp 4 juta berarti setelah dipotong cicilan Rp 2,5 juta menghasilkan Rp 1,5 juta dan uang

(19)

ini digulungkan kedalam kost-kost-an sejenis secara return menghasilkan 15% per tahun selama 30 tahun Rp 6,265,961,960,00 − Berarti ketika irang tersrbut mencapai umur 60 tahun, maka orang ini

mempunyai passive income {(1,005,828,378,5 + 2,400,345,849,1 + 6,265,961,960,00)} x 12% = Rp 1.160.656.343.6/tahun atau Rp 96.721.361,9 (asumsi bunga nett / return tetap, dan jumlah uang yang ada diasosiakan tetap)

(20)

Kenapa orang kaya semakin kaya,kelas menengah

bergumul terus, dan yang miskin bablas miskin

(Tips

ke-5)

.

Kenapa orang kaya semakin kaya, karena begitu orang kaya penghasilannya bertambah besar maka gaya hidupnya sementara tetap (menunda kesenangan). Penghasilan yang lebih ini diinvestasikan kedalam asset (beli saham yang menghasilkan deviden, rumah kost kost-an, ruko yang dikontrakkan, Mall yang disewakan, sarang walet, usaha-usaha yang menghasilkan, dll).

Sedemikian sehingga penghasilan mereka bertambah besar. Dan ketika penghasilan mereka bertambah besar lagi, mereka investasikan lagi ke dalam asset tersebut diatas, sehingga semakin kaya dan semakin kaya lagi.

Kenapa orang menengah bergumul terus secara financial? Ketika orang

menengah penghasilannya bertambah besar maka dia mencicil rumah yang lebih besar, mobil yang lebih besar, handphone yang lebih canggih, komputer yang lebih modern, televisi yang lebih besar, audio yang lebih canggih dan banyak sekali uang untuk kewajiban sehingga masuk kedalam pengeluaran. Orang menengah ini bisa memiliki rumah yang besar, mobil yang besar tapi tidak mempunyai uang yang bekerja untuk dia. Dan seumur hidupnya menjadi budak uang karena membayar cicilan semakin besar seumur hidupnya.

(21)

21 | T D W U n i v e r s i t y 1 . 0 - F I N A N C I A L S E S S I O N Kenapa orang miskin bablas miskin ?

Orang miskin tidak perduli seberapa besar pun penghasilannya semua akan masuk ke pengeluaran.

Contoh:

Orang miskin begitu penghasilannya bertambah besar mereka beli TV yang besar, beli jamnya yang mahal, beli hp yang lebih baru, beli baju mahal, makan di restoran mewah, ikut keanggotaan fitness, ikut asuransi yang tidak perlu, dll. Pertanyaannya:Bila penghasilan Anda bertambah besar, Anda belikan apa? Hal-hal yang menghasilkan uang lagi atau hal-hal yang menghabiskan uang. Silahkan dijawab, Anda yang tahu termasuk golongan manakan Anda?

(22)

Tiga Sistem Bisnis yang Membuat Kita Bebas

(Tips ke-9)

Tiga jenis sistem bisnis :

1. Perusahaan tradisional 2. Bisnis waralaba

3. Pemasaran jaringan

Untuk membedakan apakah kita pemilik bisnis sesungguhnya atau Self Employee adalah, bila bisnis milik kita tersebut kita tinggal selama satu tahun, bisnis tersebut masih menguntungkan dan berkembang, berarti kita adalah pemilik bisnis sesungguhnya dan bisnis tersebut jalan dengan atau tanpa kita. Menurut Robert Kiyosaki ada 3 jenis sistem yang membuat kita bisa mendapatkan passive income tanpa kita harus bekerja untuk selama-lamanya : Pertama, sistem tradisional adalah dimana Anda mengembangkan sistem Anda sendiri. Untuk mengembangkan sistem bisnis sendiri kita harus mempunyai pembimbing. Pembimbing adalah seseorang yang sudah melakukan apa yang Anda ingin lakukan dan berhasil dalam melakukannya. Jangan mencari penasehat, Penasehat adalah orang yang memberi tahu cara melakukan tapi dia sendiri belum melakukannya.

Kedua, Bisnis waralaba. Cara lain mempelajari sistem adalah dengan membeli sebuah usaha waralaba. Dengan membelinya Anda sudah membeli sebuah sistem yang sudah berjalan, sudah dicoba serta sudah terbukti. Jika membeli sebuah sistem waralaba jadilah seorang ”Employee”. Lakukan persis seperti yang mereka katakan. Jangan menjadi ”Self-employee” atau orang yang ingin melakukan dengan cara mereka sendiri.

(23)

Ketiga,Pemasaran jaringan. Juga disebut sebagai Multilevel atau Sistem Distribusi Langsung. Dimana Anda membeli dan menjadi bagian sebuah sistem yang sudah ada.Untuk mengikuti bisnis jaringan atau waralaba yang bagus menurut Robert Kiyosaki :

1. Merupakan organisasi yang telah terbukti baik dan mempunyai catatan prestasi yang bagus serta sistem distribusi dan program kompensasi yang sudah sukses selama bertahun-tahun.

2. Mempunyai peluang bisnis yang bisa berhasil Anda jalankan, yang bisa Anda percayai, dan bisa Anda bagi dengan penuh keyakinan dengan orang lain.

3. Mempunyai program pendidikan jangka panjang yang terus

berlangsung yang bertujuan mengembangkan Anda sebagai manusia. Rasa percaya diri mutlak diperlukan disisi kanan Quadrant.

4. Mempunyai program bimbingan yang kuat. Anda ingin belajar dari para pemimpin, bukan penasihat. Orang-orang yang sudah menjadi pemimpin disisi kanan quadrant dan yang ingin Anda berhasil.

(24)

Keyakinan Orang yang Kaya

(Tips ke-10)

Ayah miskin saya mengatakan,

“Cinta akan uang adalah akar dari segala kejahatan.”

Ayah kaya saya mengatakan,

“Kekurangan uang adalah akar dari segala kejahatan.”

(Robert T. Kiyosaki)

Otak manusia secara mendasar hanya mencari nikmat menghindari sengsara.

Apabila sesuatu hal dikaitkan kesengsaraan maka kita akan jauhi, apabila sesuatu hal dikaitkan dengan kenikmatan akan kita dekati, apabila campur baur satu hal yang sama antara kenikmatan dan kesengsaraan maka otak kita jadi bingung atau netral.

Seperti besi atau magnet, apabila keyakinan bercampur baur kutub positif dan negatifnya terhadap sesuatu hal maka akan menjadi besi. Ketika kita yakin bulat bahwa kaya positif miskin negatif maka kita akan menjadi magnet. Pada kenyataannya banyak orang tidak pernah menyusun keyakinannya secara sadar dari lahir sampai mati. Dan bila kita tidak menyusun sendiri secara sadar keyakinan yang kita perlukan untuk menjadi kaya seperti kita terjajah tanpa sadar oleh kata-kata “Uang adalah akar dari segala kejahatan” maka tanpa sadar pula kita tidak menjadi kaya karena kita tidak ingin menjadi jahat.

(25)

Mestinya saran saya, mari kita susun ulang lagi keyakinan kita atau susunan kata kita tentang uang ataupun tentang kaya. Kita harus bulat bahwa kaya dan banyak uang baik adanya. Contoh merubah keyakinan :

Keyakinan Lama: Keyakinan Baru:

÷ uang tidak dibawa mati × Uang banyak bisa menolong orang yang hamper mati

× Betul uang memang tidak

dibawa mati makanyajauh

lebihbaik meninggalkan

warisandaripada tidak

meninggalkan apa-apa

÷ uang tidak bisa membeli cinta × Betul uang tidak bisa

membelicinta, apalagi tidak

punya uangsama sekali

÷ uang tidak dapat menyelesaikan masalah × Betul uang tidak dapat menyelesai kan, tapi dengan uang yangbanyak saya bisa menyelesaikan masalah dengan gaya yang tersendiri

÷ uang membuat orang jadi yang tidak bersaudara × Kurang uang adalah membuat org rebutan warisan

Sudahkah Anda susun sendiri keyakinan-keyakinan Anda yang sangat diperlukan untuk menjadi kaya?

(26)

Membangun Kolom Asset

(Tips ke-11)

Hal yang terbaik soal uang adalah ia bekerja 24 jam sehari dan dapat bekerja untuk beberapa generasi. Begitu dollar masuk kedalam asset saya, ia menjadi karyawan saya dan tidak saya biarkan keluar.(Robert T. Kiyosaki)

Keterangan:

Yang dimaksud asset riil bagi Robert Kiyosaki bukan kekayaan bersih seperti yang diajarkan dalam metoda akuntansi melainkan sesuatu hal yang menaruh/memasukkan uang kedalam saku kita.

Contoh asset :

1. Bisnis yang tidak menuntut kehadiran kita

2. Saham

3. Surat obligasi 4. Dana bersama

5. Real estate yang menghasilkan pemasukan 6. Surat utang

7. Royalti dari property intelektual seperti music, karya tulis, hak paten. 8. Dan segala sesuatu yang mempunyai nilai, menghasilkan pemasukan, dan

Mempunyai pasar yang siap.

Robert Kiyosaki tidak mendorong siapapun untuk memulai sebuah perusahaan, kecuali mereka sungguh-sungguh ingin memahami akuntansi,

manajemen uang dan ilmu menjual serta mendorong orang untuk

mendapatkan asset yang dia sukai, “Jika kamu tidak menyukai, kamu tidak akan memeliharanya.”

Rintangan dalam memiliki bisnis, 80% dari semua usaha yang didirikan mati dituahun pertama, sisanya yang 20% hidup di tahun pertama tadi 80% nya

(27)

mati di empat tahun berikutnya. Jadi, dalam 5 tahun pertama hanya tinggal 4% yang hidup.

Robert Kiyosaki tidak merekomendasi Anda untuk mempunyai bisnis sendiri kecuali hanya jika Anda sungguh mempunyai hasrat untuk mempunyai perusahaan sendiri. Yang dimaksud Robert Kiyosaki untuk urus dan jalankan bisnis Anda sendiri adalah membangun dan menjaga kolom asset Agar tetap kokoh.

Teruskanlah pekerjaan harian Anda, jadilah karyawan yang bekerja keras dan bagus tetapi teruslah membangun kolom asset itu (sesuai dengan contoh asset-asset diatas bukan hanya bisnis sendiri).Ketika arus kas Anda tumbuh, Anda dapat membeli beberapa barang mewah.

Perbedaan penting adalah bahwa orang kaya membeli barang mewah belakangan (bukan priritas utama), sementara orang miskin dan kelas menengah cendrung membeli barang mewah lebih dulu (prioritas utama). Orang miskin dan kelas menengah sering kali membeli barang mewah seperti rumah besar, berlian, pakaian dari bulu binatang, perhiasan atau kapal persiar karena mereka ingin kelihatan kaya, tetapi dalam kenyataannya mereka hanya semakin terperosok dalm utang kredit.

Orang yang berlimpah uang, orang kaya jangka panjang, membngun kolom asset mereka dulu. Kemudian, pemasukan yang yang dihasilkan dari kolam asset dipakai untuk membeli barang mewah.

Orang miskin dan kelas menengah membeli barang mewah lebih dalu dengan keringat dan darah mereka sendiri dan dngan warisan anak-anak mereka

Marilah kita membangun kolom asset kita mulai sekarang!

(28)

IQ Financial

(Tips ke-12)

IQ FinansialUntuk menjadi kaya kita perlu meningkatkan IQ financial.

(Robert T. Kiyosaki)

IQ finansial menurut Robert Kiyosaki mencakup 4 bidang yang luas :

 Akuntansi

 Investasi

 Mengerti faktor pasar

 Hukum

1. Akuntansi

Inilah yang Robert Kiyosaki sebut melek finansial. Keterampilan penting jika anda ingin membangun imperium bisnis. Semakin banyak uang yang menjadi tanggung jawab anda, semakin dibutuhkan keakuratan, atau rumah itu akan ambruk. Ini adalah otak bagian kiri, atau detail-detail. Melek

finansial adalah kemampuan untuk membaca dan memahami laporan

finansial. Kemampuan ini mengizinkan anda untuk mengenali kekuatan dan kelemahan bisnis apapun.

2. Investasi

Ini yang Robert Kiyosaki sebut ilmu pengetahuantentang uang yang menghasilkan uang. Ini mencakup strategi dan formula. Ini adalah otak bagian kanan, atau sisi kreatif.

(29)

29 | T D W U n i v e r s i t y 1 . 0 - F I N A N C I A L S E S S I O N 3. Mengerti Faktor Pasar

Menurut saya pribadi, kita harus mengetahui bahwa pasar seringkali digerakkan oleh perasaan atau emosi (fear & greedy). Kemudian faktor pasar yang lainnya adalah pengertian ekonomis akan investasi, apakah investasi masuk akal atau tidak masuk akal berdasarkan pada kondisi-kondisi pasar yang sekarang. Untuk memahami faktor pasar juga kita harus memahami hokum penawaran dan permintaan.

Seperti misalnya pada awal tahun 90-an ketika banyak perusahaan Go Public, banyak sekali orang yang beli saham karena alasan emosionil, bukan alasan ekonomi investasi jangka panjang. Begitu banyaknya orang antri berbondong-bondong untuk mendapatkan saham perdana dengan perhitungan akan untung dalam jangka pendek tanpa menghitung apakah harga saham perdana tersebut masuk akal atau tidak.

Memang benar bila dilepas jangka pendek mereka akan untung. Tapi pada prakteknya, banyak orang merasa untung tapi tidak untung sesungguhnya karena mereka tidak jual ketika untung dan ketika harga turun mereka tidak berani jual karena takut rugi dan disimpan sampai hari ini dengan sakit hati. Dan siapa yang untung dalam situasi tersebut? Adalah orang-orang yang memahami hukum pasar dan mereka yang berjualan saham.

Contoh lain ketika demam pencarian emas di amerika, siapa yang kaya? Adalah orang-orang yang menjual alat-alat pertambangan emas dan celana jeans yang kuat untuk para penambang.

Orang-orang yang kaya adalah orang-orang yang bisa mengenali permintaan pasar atau menciptakan pasar sendiri.

4. Hukum

Misalnya, memanfaatkan korporasi yang dibungkus dengan keterampilan teknis tentang akuntansi, investasi, dan pasar dapat membantu pertumbuhan yang luar biasa. Orang dengan pengetahuan tentang keuntungan dan perlindungan pajak yang disediakan oleh sebuah korporasi dapat menjadi kaya dengan jauh lebih cepat daripada orang yang cuma menjadi karyawan atau pemilik tunggal sebuah bisnis kecil.

(30)

Ini seperti perbedaan antara seseorang yang berjalan kaki dengan yang terbang. Perbedaan itu sangat besar bila menyangkut kekayaan jangka

(31)

Investasi dalam Pendidikan

(Tips Ke-13)

Pertama-tama berinvestasilah dalam pendidikan.(Robert T. Kiyosaki)

Dikatakan oleh Robert T. Kiyosaki bahwa kita mempunyai kekuatan

pilihan tentang apa yang kita letakkan dalam otak kita. Apabila sebagian besar

waktu kita gunakan untuk hal-hal yang penting maka kita akan menghasilkan hal-hal yang penting.

Apabila sebagian besar waktu kita curahkan untuk hal-hal yang tidak penting, maka kita akan mendapatkan hal-hal yang tidak penting juga. Kita bisa memilih melihat TV sepanjang hari (sinetron sepanjang hari) atau menghadiri kelas perencanaan finansial, bisakah anda bayangkan bila kita mencurahkan waktu 2000 jam setahun (waktu yang sangat banyak) untuk menonton film kartun, jadi apakah kita?….(seperti kartun!!).

Dalam kenyataannya, satu-satunya Aset Nyata yang kita miliki adalah pikiran kita, alat yang paling kuat dan melekat di diri kita. 90% penduduk membeli TV tapi hanya 10% yang membeli buku, kaset-kaset tentang investasi. Kebanyakan orang lebih memilih membeli investasi daripada berinvestasi lebih dulu dalam belajar cara berinvestasi.

Robert Kiyosaki menginvestasikan US$ 385 untuk mengikuti seminar 3 hari tentang bagaimana membeli real estate tanpa uang muka sama sekali di tahun 1973, dan seminar itu menghasilkan US$ 2 juta. Dan karena satu seminar tersebut, Robert Kiyosaki tidak perlu bekerja selama sisa hidupnya.

(32)

Rata-rata orang kalau ditanya mana yang menghasilkan uang lebih banyak? Leher keatas atau leher kebawah? Sebagian besar menjawab leher keatas, tapi ketika mereka ditanya berapa besar dana, waktu, tenaga, pikiran yang dicurahkan untuk investasi leher keatas, mereka bilang sangat sedikit atau tidak pernah sama sekali.

Saya pribadi terus investasi (beli buku, kaset, seminar) untuk terus meningkatkan diri dan merupakan komitmen pribadi untuk constant and never ending improvement. Buku yang paling mahal yang pernah saya beli, satu buku harganya US$400, dari buku ini menghasilkan puluhan ribu dollar dan masih berlanjut. Seminar paling mahal yang pernah saya hadiri adalah US$ 13.500, dari seminar ini merubah semua arah dari hidup saya, dan menghasilkan ratusan ribu dollar dan masih berlanjut.

Apabila anda ingin merubah hidup, ada 2 hal yang akan merubah hidup anda, yaitu :

1. Apapun yang dimasukkan dalam otak kita

2. Siapa yang kenal kita.

Untuk penjelasan kedua, siapa yang kenal kita, akan dibahas dalam tips selanjutnya. Saran saya segera mulai berinvestasi dalam pendidikan ! Sekarang!

(33)

Memilih Teman dengan Hati-hati

(Tips Ke-14)

Dengan siapa Anda menghabiskan waktu, itulah masa depan Anda.(Robert T Kiyosaki)

Robert Kiyosaki pernah mengikuti sebuah seminar 22 tahun yang lalu dimana instrukturnya meminta Robert menuliskan enam nama orang yang paling sering melewatkan waktu bersama Robert. Kemudian instruktur tersebut menulis dan mengumumkan, “Kalian sedang menatap masa depan kalian, keenam orang yang paling sering meluangkan waktu bersama kalian adalah masa depan kalian.”

Sekarang silahkan anda melakukan tugas yang sama, tulis enam orang yang paling sering dengan kalian. Mungkin tidak selalu teman anda, mereka mungkin rekan kerja, pasangan hidup, anak-anak, kelompok agama, atau kelompok sosial anda. Saya pribadi waktu mengerjakan tugas ini 6 tahun yang lalu, daftar nama saya didominasi rekan kerja.

Sekarang setelah 6 tahun berlalu, kelima orang lain dalam daftar saya yang dulu masih menjadi teman baik saya, tapi kami jarang ketemu. Mereka orang-orang yang menyenangkan dan mereka hidup bahagia dengan hidup mereka. Perubahan saya hanya melibatkan diri saya, saya ingin merubah masa depan saya. Supaya berhasil mendapatkannya, saya harus merubah cara berfikir saya dan sebagai akibatnya juga merubah orang-orang yang menghabiskan waktu bersama saya.

(34)

Menurut saya pribadi, kesuksesan kita sangat tergantung 2 hal, yaitu : 1. Apapun yang dimasukkan dalam otak kita.

2. Siapa yang kenal kita

Robert Kiyosaki dan saya tidak memilih teman-teman berdasarkan

keadaan finansial mereka. Kami memilih teman-teman yang nyata-nyata

berkaul kemiskinan dan juga teman yang menghasilkan jutaan dollar setiap tahun. Maksud saya, kami belajar dari mereka semua dan secara sadar kami berusaha untuk belajar dari mereka.

Kami akui bahwa ada orang yang saya cari karena mereka mempunyai uang. Tetapi saya tidak mengejar uang mereka, saya mencari pengetahuan mereka. Dalam beberapa kasus orang-orang yang mempunyai banyak uang itu menjadi sahabat baik, tetapi tidak semuanya. Kami juga belajar dari teman-teman kami yang bergumul secara finansial, kami belajar apa yang tidak boleh kami lakukan.

Banyak orang datang ke tempat teman-teman yang kaya, tapi mereka datang untuk mencari satu atau dua hal atau kedua-duanya, yaitu :

1. Pinjaman/hutang

2. Pekerjaan

Mereka tidak pernah datang kepada teman yang kaya untuk bertanya bagaimana mereka bisa kaya.

Sudahkah Anda memilih teman-teman yang Anda ingin menjadi..?

Temukan seseorang yang telah melakukan apa yang ingin anda lakukan, ajaklah mereka makan siang, mintalah nasehat kepada mereka bagaimana cara mereka menjadi sukses.

(35)

Uang adalah Sebuah Ide

(Tips Ke-15)

Zaman dahulu ketika satu kelompok orang beternak ayam, dan ketika mereka ingin mendapatkan ikan maka mereka akan pergi kepada orang-orang yang memiliki ikan sambil membawa ayamnya untuk ditukarkan dengan ikan (barter). Kemudian ketika zaman semakin maju, mereka memakai kerang untuk alat tukar. Kemudian mereka menggunakan tembaga dan emas sebagai alat tukar. Pada akhirnya mereka menggunakan uang, dan uang menghilang dengan adanya kartu kredit.

Uang adalah sebuah ide, sebagai contoh ketika kita bawa uang rupiah ke amerika, mereka tidak menerima karena mereka tidak mempunyai ide terhadap apa yang kita tunjukkan.

Contoh:

favorit saya tentang uang adalah sebuah ide, adalah cerita tentang BH..!! Ketika di dalam seminar saya tanya kepada peserta berapa harga BH obralan. Ada yang jawab Rp 3000,- kemudian saya bulatkan menjadi Rp 10.000,- (karena yang Rp 3000,- mungkin talinya kendur dan gampang lepas), kemudian saya ceritakan semisal BH tersebut dipakai oleh Pamela Anderson (Bintang film sexy dari Bay Watch) selama 10 menit, kemudian BH tersebut dilelang. Apa yang terjadi? Ternyata BH tersebut harganya meningkat menjadi 10 juta bahkan 100 juta rupiah. Inilah yang namanya uang adalah sebuah ide. Dan ide datangnya dari benda diantara 2 telinga kita (tapi bukan hidung) yaitu

otak. Ide ini diproduksi dengan cara berfikir dan berfikir adalah gratis. Dan

(36)

Banyak orang mengajarkan bahwa kita berfikir realistis. Menurut saya ada yang meleset. Hari ini adalah milik orang-orang yang tadinya dianggap tidak realistis, seperti terbang dengan pesawat, handphone, tenaga nuklir, TV begitu tipisnya sehingga bisa digulung, kaca yang bisa membersihkan sendiri, perpustakaan yang ada di dalam kacamata, belajar sambil tidur.

Masa depan adalah milik orang-orang yang hari ini memiliki goal yang

dianggap tidak realistis. Goal kita boleh tidak masuk akal tapi rencananya harus masuk akal. Salah satu rencana yang masuk akal adalah kita mempunyai pembimbing yang sudah mencapai apa yang diinginkan atau yang mendekati apa yang kita inginkan.

Seperti yang diceritakan oleh Prof. Yohanes Surya, Phd (ahli fisika) yang menjadi pembicara bersama saya di Semarang beberapa waktu yang lalu. Dikatakan sejak tahun 1961-2004, semua pemenang nobel fisika adalah murid dari pemenang nobel fisika.

Seperti orang belajar main piano, mereka bisa belajar sendiri tapi sangat lama dan menggunakan jari sebelas (dua telunjuk), tapi jika mereka mencurahkan uang dan waktu untuk masuk kelas dengan seorang pengajar yang sudah bisa main piano, maka mereka akan belajar lebih cepat dan akhirnya bisa memainkan piano dengan baik.

Apabila kita kepingin kaya, kita harus masuk kelas, mencurahkan uang dan waktu serta konsentrasi untuk belajar dari orang yang sudah melakukan. Ini akan mempercepat, daripada kita coba-coba sendiri.

(37)

Bekerja Cerdas dan Keras

(Tips Ke-16)

“Dibutuhkan uang untuk menghasilkan uang? Saya tidak sependapat!”(Robert T. Kiyosaki)

Keterangan :

Robert Kiyosaki mulai dari kondisi tunawisma di tahun 1985 hingga menjadi

kaya ditahun 1989 dan kemudian mencapai kebebasan finansial ditahun 1994.

“Kami tidak membutuhkan uang. Kami tidak mempunyai uang ketika memulainya, dan kami punya hutang.”

Sebetulnya orang yang mengatakan bahwa “butuh modal besar untuk

menjadi kaya”, orang tersebut adalah menipu diri dan beralasan agar tidak

berusaha. Memang betul bila modal kita besar, akan lebih mudah untuk memulai usaha. Tapi banyak orang yang kita ketahui bahwa mereka memulai usaha tanpa modal.

Apple Computer dimulai dari garasi, Michael Dell dengan Dell Computer

memulai dari kamar kost, Kentucky Fried Chicken mulai dari uang pensiun yang tidak cukup.

Hati kecil kita tahu bahwa kita pernah membaca, kita pernah mendengar dan kita pernah melihat orang-orang di lingkungan kita mungkin 10 atau 20 orang yang kita ketahui menjadi kaya mulai dari NOL atau bahkan minus.

Teman saya Richard Tan “Exclusive Robert Kiyosaki Asia” baru saja memenangkan penghargaan Phoenix Award yang diberikan oleh Pemerintah

(38)

Singapore hanya untuk 1 orang diantara 3,5 juta penduduk Singapore yang dianggap memenuhi Legenda Burung Phoenix, yaitu bermula dari debu dan akhirnya berubah menjadi burung phoenix nan indah.

Richard Tan sekitar tahun 1993 bangkrut, ketika usaha cairan anti slipnya dalam jangka panjang malah merusak ubin, Richard Tan bangkrut rugi S$600.000, digugat 20 gugatan, dan dalam kondisi seperti itu istrinya minta cerai. Dalam kondisi jatuh tertimpa tangga dan rumahnya rubuh sekalian, masih tertimpa helikopter sekalian, Richard Tan divonis kena kanker usus.

Dan akhirnya bangkit, salah satunya karena menghadiri seminarnya Robert Kiyosaki. Dimana akhirnya Richard Tan bisa mempunyai 39 properti di Singapore dengan modal awal boleh dikata minus. Dan sekarang Richard Tan adalah salah satu pembayar pajak terbesar di Singapore.Semoga cerita diatas

(39)

Membangun Saluran Pipauntuk Mengalirkan Uang

(Tips

Ke-17)

Apakah aku membangun saluran pipa atau mengangkuti ember?(Robert T. Kiyosaki)

Keterangan :

Sebenarnya ilustrasi diatas adalah untuk membedakan antara orang-orang yang terus menjadi employee atau self employee dengan orang yang

membangun bisnisnya dan investasinya sehingga terwujud pipa

penghasilannya.

Seperti dikisahkan oleh Robert Kiyosaki berikut :

Zaman dahulu kala ada sebuah desa kecil yang indah. Tempat itu sangat menyenangkan namun memiliki sebuah masalah. Desa itu tak punya air bila tak turun hujan, makanya para tetua desa memutuskan untuk menawarkan kontrak kepada siapa saja yang bisa menyediakan air bagi penduduk desa itu. Akhirnya ada dua orang yang mengajukan diri, dan para tetua desa berharap akan ada persaingan diantara mereka yang pada akhirnya dapat menekan harga.

Orang pertama yang menjalankan kontrak itu bernama Ed. Ia langsung

membeli 2 buah ember dan langsung mengisi penampungan air (yang sudah dibuat dari beton oleh penduduk) dengan cara mengangkut air dari danau ke penampungan dengan kedua embernya dari pagi hingga petang. Setiap pagi ia harus bangun lebih awal untuk memastikan persediaan air cukup bagi penduduk desa saat mereka memerlukannya. Ia harus bekerja keras, tapi ia sangat senang karena bisa menghasilkan uang.

(40)

Pemegang kontrak kedua bernama Bill, yang beberapa waktu malah

menghilang. Dia tidak membeli 2 ember untuk bersaing dengan Ed, malah

membuat rencana usaha, mendirikan perusahaan, mencari penanam modal, mengangkat asisten untuk melakukan pekerjaannya dan kembali

setelah enam bulan dengan membawa kru bangunan yang siap membangun jaringan pipa baja anti karat bervolume besar yang menyambungkan desa dengan danau. Pada saat pembukaan, Bill mengatakan bahwa airnya lebih bersih, bisa memasok 24 jam sehari, 7 hari seminggu dan 75% lebih murah dari Ed. Penduduk desa bersorak berlari kearah kran pipa Bill.

Supaya bisa bersaing, Ed juga menurunkan harga. Mempekerjakan kedua putranya untuk membantu giliran kerja malam dan pada akhir pekan. Ketika anaknya sekolah di perguruan tinggi, ia berkata pada mereka “Cepatlah

kembali karena suatu saat bisnis ini akan menjadi milik kalian.” Entah

kenapa, setelah lulus anak-anaknya tak pernah kembali. Dan akhirnya Ed mendapat masalah-masalah kepegawaian, karyawan menuntut naik gaji, peningkatan tunjangan dan ingin hanya mengangkut satu ember sekali jalan. Berbeda dengan Bill, dia sadar bahwa desa-desa yang lain juga membutuhkan air. Makanya ia menulis ulang rancangan bisnisnya dan pergi untuk menjual

sistem penyaluran air bersihnya ke desa-desa di seluruh dunia. Ia hanya

mendapat keuntungan satu penny untuk setiap ember, tapi ia mengirimkan miliaran ember air setiap harinya dan semua uang itu mengalir kedalam rekening banknya. Bill telah membangun saluran pipa untuk mengalirkan uang bagi dirinya sendiri.

Belajar dari Robert Kiyosaki adalah untuk mereka yang sudah lelah mengangkuti ember dan siap membangun pipa agar uang bisa mengalir kedalam kantong mereka….bukan ke luar kantong mereka.

(41)

Hutang yang Baik, Hutang yang Jelek

(Tips Ke-18)

Setiap kali berhutang uang kepada seseorang, kau menjadi pegawai uang mereka.(Robert T. Kiyosaki)

Keterangan :

Ada orang mengartikan bahwa hutang adalah selalu buruk. Ada orang mengartikan bahwa hutang adalah bisa membuat kita menikmati kenikmatan yang tadinya tidak terjangkau. Robert Kiyosaki dengan tajam menjelaskan tentang hutang yang baik dan hutang yang buruk.

Hutang yang baikadalah hutang yang dibayarkan orang lain untuk Anda. Hutang yang buruk adalah hutang yang Anda bayar dengan keringat serta

darah kamu sendiri.

Kalau seseorang mengambil pinjaman berjangka waktu 20 tahun maka dia akan menjadi pegawai selama 20 tahun. Dan tidak seperti bekerja di kantor, mereka tidak memberinya jam emas ketika hutangnya lunas atau dia pensiun. Apakah hutang untuk bisnis (modal kerja, investasi,dll) = baik, sedangkan hutang konsumtif (beli mobil, rumah, tour keluar negeri) = jelek? Dua-dua jawabannya adalah belum tentu.

Dari definisi Robert Kiyosaki diatas, hutang bisnis bisa jadi jelek bila kita sendiri yang harus berkeringat dan mandi darah untuk membayarnya.

(42)

Hutang bisnis menjadi baik ketika kita mempunyai sistem dan team/orang yang membayar. Demikian juga ayah kaya dari Robert Kiyosaki

sangat menyukai properti sewaan. Ia mendorong Robert Kiyosaki untuk mempunyai properti sewaan karena bank memberi pinjaman dan yang membayar adalah penyewa properti.

Banyak orang menganggap bahwa jurus Robert Kiyosaki yang ini tidak dapat dipraktekkan di Indonesia, tapi saya pribadi melihat banyak pengusaha yang menggunakan jurus ini. Mulai dari pengusaha kecil seperti pengusaha mesin fotocopy yang membuka cabang fotocopy, salon, yang mempunyai sistem dan team yang bekerja untuk mereka. Sedemikian sehingga sistem dan team yang membayar hutang bisnis dan properti yang ditempatinya. Demikian juga

pengusaha besar seperti Bank, Hotel, Mall, melakukan dengan cara yang sama.

Hutang konsumtif bisa baik ketika kita sudah mempunyai pasif income atau peternakan uang yang membayarnya. Jadi boleh saja kita mempunyai hutang rumah, mobil, selama penghasilan kita dari Bisnis dan Investasi (sisi kanan cashflow kuadrant) lebih dari cukup untuk membayarnya.

(43)

Perbedaan Resiko dengan Berisiko

(Tips Ke-19)

Salah satu langkah untuk menemukan jalur cepat finansial anda, mengetahui perbedaan antara risiko dan berisiko.(Robert T. Kiyosaki)

Keterangan :

Sering orang mengatakan bahwa bisnis dan investasi adalah berisiko. Menurut Robert Kiyosaki bisnis dan investasi adalah tidak berisiko, yang berisiko adalah tidak mempunyai pengetahuan.

Menurut saya pribadi, risiko adalah konsekuensi negatifyang selalu

ada dalam setiap tindakan ataupun setiap hal. Contohnya ketika anda

duduk membaca artikel ini selalu ada konsekuensi negatifnya, entah besar atau kecil. Misalnya, konsekuensi besar walaupun kemungkinannya kecil, anda kejatuhan helicopter dan meninggal mendadak. Konsekuensi kecil misalnya sebelah anda kentut sedemikian sehingga anda mencium bau tidak enak. Sedangkan berisiko menurut saya adalah konsekuensi negatif yang

kombinasi antara besar kerugian dan besar kemungkinan terjadinya tidak bisa kita terima.

Contohnya:

Misalkan kita memulai bisnis dengan menjual semua asset kita dan harus menjual semua harta kita dan masih hutang US$ I juta (9 milyar rupiah) kepada preman/mafia yang mengancam akan membunuh keluarga kita (bila

(44)

kita tidak mengembalikan tepat waktu) ke dalam bisnis yang sama sekali kita tidak tahu dengan team yang sama sekali baru. Bisnis ini bagi kita berisiko. Tetapi semisal yang memodali adalah Bill Gates (Pemilik Microsoft) maka bagi Bill Gates bisnis 1-2 juta US$ adalah tidak berisiko, walaupun kemungkinan berhasil bisnisnya sangat kecil. Kenapa? Karena Bill Gates menyumbang 1 Milyar US$ untuk Aids saja tidak apa-apa. Jadi misalnya bisnis tadi bangkrut pun tidak berisiko bagi Bill Gates. Tetapi bagi orang yang menjual semua dan masih hutang kepada preman/mafia, maka bisnis tersebut adalah berisiko. Dikatakan oleh Robert Kiyosaki “Saya sangat prihatin bahwa terlalu banyak

orang menaruh perhatian pada uang bukan pada kemakmuran mereka yang terbesar yakni pendidikan mereka.”Intelegensi memecahkan masalah

dan menghasilkan uang. Uang tanpa disertai intelegensi finansial akan segera habis.

Kita tentu pernah mendengar kisah tentang orang miskin yang memenangkan undian atau mendapatkan warisan hingga langsung kaya. Tapi dalam beberapa tahun kemudian mereka kembali miskin. Kenapa? Karena mereka tidak memiliki kebiasaan serta pengetahuan yang cukup untuk mempertahankan atau bahkan mengembangkan kekayaannya.

Jadi, sungguh berisiko apabila orang tidak meluangkan uang, waktu, tenaga serta pikiran untuk terus belajar bagaimana mencari, mengelola dan

(45)

Mengatasi Rasa Takut Kehilangan Uang

(Tips Ke-20)

Perbedaan utama antara orang kaya dengan orang miskin adalah cara mereka mengatasi itu.(Robert T. Kiyosaki)

Keterangan :

Tidak ada seorang pun di dunia ini yang senang akan kehilangan uang, namun juga tidak ada orang kaya yang tidak pernah kehilangan uang. Sebaliknya banyak orang miskin yang tidak pernah kehilangan serupiah pun karena sebenarnya mereka tidak pernah berinvestasi atau berbisnis sama sekali.

Ketakutan akan kehilangan uang adalah Riil. Setiap orang mempunyai rasa

takut, bahkan orang kaya pun takut. Bedanya, karena ketakutan tadi, orang miskin berhenti bertindak. Orang kaya, karena ketakutan tadi mereka akan berhati-hati tetapi tetap bertindak.

Solusi mengatasi rasa takut kehilangan uang menurut Robert Kiyosaki adalah jika kamu membenci risiko dan karenanya merasa cemas….mulailah dari dini.

Jika anda mulai saat muda, mudahlah untuk menjadi sangat kaya.

Dikatakan oleh Albert Einstein bahwa salah satu keajaiban dunia adalah bunga-berbunga. Pembelian Pulau Manhattan dikatakan menjadi salah satu

transaksi terbesar sepanjang masa. New York dibeli seharga US$24 dengan perhiasan dan manik-manik. Namun, jika US$24 itu diinvestasikan, dengan bunga 8% per tahun, US$24 itu akan bernilai lebih dari US$28 trilyun pada tahun 1995.

(46)

Menurut saya pribadi, bagaimana kita bisa menjadi berani melangkah dengan kemungkinan berhasil yang lebih tinggi adalah :

1. Memahami perbedaan risiko dengan berisiko. 2. Dengan mengajukan pertanyaan yang benar.

Bila kita mengajukan pertanyaan yang salah seperti ini : - “Nanti jangan-jangan bangkrut?”

- “Kalau rugi bagaimana?” - “Kalo gagal bagaimana?”

Pertanyaan ini tidak adil, Why? Karena semua mungkin bangkrut, mungkin gagal, mungkin rugi. Dengan pertanyaan seperti ini orang akan takut.

Pertanyaan yang benar :

- “Ruginya apa bila saya tidak bertindak sekarang?” - “Untungnya apa bila saya bertindak sekarang?”

Karena otak manusia hanya mencari nikmat atau menghindari sengsara. Maka dengan pertanyaan seperti itu otak kita jadi tahu kenikmatan apa jika kita berani bertindak dan kesengsaraan apa jika kita tidak bertindak.

Tapi kita tidak boleh naïf hanya berani saja dan asal bertindak sedemikian sehingga kemungkinan bangkrutnya besar. Untuk membantu memperbesar kemungkinan berhasilnya kita harus membuat pertanyaan sebagai berikut :

- “Siapa yang sudah berhasil dibidang yang kita inginkan?”

- “Bagaimana saya bisa bekerja/magang untuk belajar kepada yang bersangkutan?”

- “Kapan saya akan belajar?” “Apa yang harus saya pelajari atau saya ketahui atau harus bekerja sama kepada siapa untuk memperbesar kemungkinan berhasilnya?”

(47)

FOKUS

(Tips Ke-21)

Menurut Robert Kiyosaki orang-orang yang seimbang tidak melangkah kemanapun.Mereka tetap disatu titik. Jika anda melihat seseorang yang sukses, pada awalnya mereka tidak seimbang. Untuk membuat kemajuan, anda pertama-tama harus membuat jadi tidak seimbang. Lihatlah bagaimana anda berjalan untuk maju, pertama berat badan anda kedepan dan tidak seimbang, baru anda bisa maju.

Thomas Edison tidak seimbang. Dia fokus. Bill Gates tidak seimbang.

Dia focus. Donald Trump fokus. George Soros fokus, George Patton tidak membawa tank-tanknya menjauh. Dia memfokuskan mereka dan meledak di titik-titik lemah dalam perbentengan Jerman.

Jika anda mempunyai hasrat apapun untuk menjadi kaya, anda harus fokus. Taruh banyak telur anda dalam satu keranjang. Jangan melakukan apa yang dilakukan oleh orang miskin dan kelas menengah, menaruh telur mereka yang sedikit kedalam banyak keranjang. Jika anda berumur 25 tahun lebih dan sangat ngeri untuk mengambil risiko, jangan berubah mainkanlah dengan aman, lakukan investasi yang seimbang tapi mulailah sejak dini. Mulailah mengumpulkan sarang telur anda sejak dini. Karena kalau kita seimbang, hal ini membutuhkan waktu.

Saya pribadi menyarankan investasi berisiko saya sesuaikan dengan umur dan tingkat keberanian mengambil risiko.

(48)

48 | T D W U n i v e r s i t y 1 . 0 - F I N A N C I A L S E S S I O N SISTEM UMUR & KATEGORI KEBERANIAN

(Misal kita sisihkan sejumlah uang & kita anggap) Tingkat Keberanian Ambil Resiko

Umu r

Agresif Sedang Konservatif

Ama n Sedan g Cepa t Ama n Sedan g Cepa t Ama n Sedan g Cepa t 20-30 20% 40% 40% 30% 35% 35% 40% 30% 30% 30-40 30% 35% 35% 40% 30% 30% 50% 25% 25% 40-50 40% 30% 30% 50% 25% 25% 60% 20% 20% 50-90 50% 25% 25% 60% 20% 20% 70% 15% 15% Note:

 Aman : Investasi dengan kemungkinan berhasilnya 95% keatas dan tingkat returnnya 15% kebawah/th.

 Sedang : Investasi dengan kemungkinan berhasilnya 70% - 95% dan tingkat returnnya 15% - 100%/th.

 Cepat : Investasinya dengan kemungkinan berhasilnya 70% kebawah dan tingkat returnnya 100% keatas/th.

Contoh :

Bila kita umur 30 Th dengan tingkat keberanian ambil risiko “Berani/agresif” maka alokasi investasi kita 20% masuk deposito/reksadana pendapatan tetap/emas. 40% masuk ke reksadana campuran (50% pendapatan tetap, 50% saham) atau ke properti. 40% masuk ke saham.

Sedang semisal umur 70 Th sudah pasti walau kita termasuk orang “agresif/berani” kita tidak diharapkan ambil risiko terlalu besar. Minimal 50% investasi kita harus masuk yang aman. Maksimal 25% masuk ke “sedang” dan Maksimal 25% masuk ke “cepat”.Berinvestasilah sesuai dengan umur dan keberanian anda mengambil risiko, tapi tetaplah berinvestasi. Dan investasi

pertama yang paling penting adalah investasi ke dalam pendidikan anda

bagaimana cara bisnis dan berinvestasi. Salah satunya ikuti seminar disini

(49)

Mengatasi Kemalasan (

Tips Ke-22)

Mereka sibuk dan mereka tetap sibuk karena itu salah satu cara untuk menghindari sesuatu yang tidak ingin mereka hadapi. Ada orang sibuk nonton TV, sibuk memancing, bermain golf, sibuk belanja ke Mall, namun didalam hati mereka ingin menghindari sesuatu hal yang tidak ingin mereka hadapi. Ini adalah bentuk kemalasan yang paling umum.

Malas dengan jalan tetap sibuk. Ada juga orang yang sibuk bekerja keras sehingga tidak perduli dengan istri dan anaknya. Dan ada juga orang yang terlalu sibuk mengurusi kekayaan mereka dan tidak perduli dengan kesehatan mereka. Dan ada orang yang terlalu sibuk mengurusi kesehatan dan tidak perduli lagi terhadap pekerjaan.

Yang menjadi ukuran malas adalah apa yang dianggap penting jauh di dalam lubuk hati mereka, tetapi mereka hindari.

Kata Robert Kiyosaki, “Obat untuk kemalasan adalah sedikit ketamakan.” Seringkali kita mendengar dikatakan bahwa “orang tamak adalah orang yang jahat”. Namun dalam diri kita semua adalah nafsu/hasrat untuk memiliki barang-barang baru atau bagus atau hal-hal yang menyenangkan. Jadi agar hasrat itu tetap terkendali, orang tua kita kerap kali menemukan cara-cara untuk menekan hasrat itu dengan cara menciptakan rasa bersalah.

Jadi, setiap kali anda mendapati diri anda menghindari sesuatu yang anda tahu seharusnya anda lakukan, maka satu-satunya hal yang anda tanyakan pada diri anda sendiri adalah “apa untungnya untuk saya?”

(50)

Bersikaplah sedikit tamak. Itulah obat yang terbaik untuk kemalasan. Akan tetapi, terlalu tamak, seperti apapun lainnya yang berlebihan, tidaklah baik.

Menurut saya pribadi, bagaimana menghilangkan rasa malas kita

harus mempunyai alasan yang sangat kuat. Dan alasan yang sangat kuat

adalah menghindari sengsara dan mencari nikmat.

Bila kita sedang malas, bayangkan, dengarkan dan rasakan penderitaan yang amat sangat dengan detail dan emosionil (tulis minimal 10 kerugian) bila kita masih bermalas-malasan atau tidak melakukan hal-hal yang penting, dan bayangkan, dengarkan dan rasakan kenikmatan yang amat sangat secara detail dan emosionil (tulis minimal 10 kenikmatan) bila kita sudah mulai rajin dan melakukan hal-hal yang penting.

Penderitaan dan kenikmatan ini bukan hanya sekarang, tapi 1 tahun kedepan, 5 tahun kedepan, 10 tahun kedepan dan 20 tahun kedepan.

(51)

Kekecewaan Menjadi Kekuatan

(Tips Ke-23)

Bagi seorang pemenang, kekecewaan, kekalahan atau kegagalan memberi inspirasi kepada mereka untuk terus belajar dan take action sehingga mereka lebih baik dan lebih kuat. Bagi pecundang, kekecewaan, kekalahan atau kegagalan menghentikan mereka.

Mengutip John D. Rockefeller, “Saya selalu berusaha mengubah setiap bencana menjadi peluang.” Menurut ayah kaya Robert Kiyosaki, “ Hanya orang bodoh yang berharap semua berjalan sesuai dengan keinginannya.”

Siap untuk kecewa bukan berarti menjadi seorang pecundang yang kalah atau pasif. Dengan siap secara mental dan emosional serta finansial mempersiapkan diri menghadapi kejutan yang mungkin kita tidak inginkan maka kita bisa

bertindak dengan tenang dan bijaksana ketika keadaan tidak sesuai dengan

keinginan kita.

Dengan kata lain kita harus siap dengan kemungkinan terburuk dan selalu berjuang (termasuk dalam hal ini belajar, mempunyai impian) dengan

konsisten dan persisten untuk mencapai yang terbaik.

Singkatnya, kita semua melakukan kesalahan. Kita semua merasa kesal dan kecewa ketika keadaan tidak sesuai keinginan kita. Namun perbedaannya terdapat pada cara kita memproses kekecewaan itu secara internal. Ayah kaya meringkasnya seperti ini. Ia berkata, “ukuran keberhasilanmu ditentukan oleh kekuatan hasratmu; besarnya mimpimu; dan caramu menghadapi