SKRIPSI
PROSES PENYELESAIAN PERKARA ATAS TANAH YANG BELUM DIBAGI TAPI SUDAH DIJUAL TANPA SEIZIN
AHLI WARIS YANG LAINNYA
(Studi Putusan Pengadilan Negeri Salatiga No. 38/Pdt.G/2009/PN.Sal)
Disusun dan Diajukan untuk Melengkapi Tugas-tugas dan Syarat-syarat Guna Mencapai Derajat Sarjana Hukum pada Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta
Oleh:
ARIF LUMAKSONO C100120228
FAKULTAS HUKUM
HALAMAN PERSETUJUAN
Skripsi Ini Disetujui untuk Dipertahankan di Hadapan
Dewan Penguji Skripsi Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta
Pembimbing
HALAMAN PENGESAHAN
PROSES PENYELESAIAN PERKARA ATAS TANAH YANG BELUM DIBAGI TAPI SUDAH DIJUAL TANPA SEIZIN
AHLI WARIS YANG LAINNYA
(Studi Putusan Pengadilan Negeri Salatiga No. 38/Pdt.G/2009/PN.Sal)
Yang ditulis oleh: ARIF LUMAKSONO
C100120228
Telah dipertahankan di depan Dewan Penguji Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta Pada hari Selasa, 6 Februari 2018 dan dinyatakan telah memenuhi syarat
Dewan Penguji:
1. Nuswardhani, S.H., S.U ( ) (Ketua Dewan Penguji)
2. Darsono, S.H., M.H. ( ) (Anggota I Dewan Penguji)
3. Dr. Shallman, SE, SH, MH., M.Kn. ( ) (Anggota II Dewan Penguji)
Mengetahui Dekan Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta
PERNYATAAN ORIGINALITAS
Yang bertandatangan di bawah ini: Nama : Arif Lumaksono NIM : C100120228
Alamat : Widoro RT.40 RW.XII Sragen Wetan, Sragen, Sragen Dengan ini menyatakan bahwa:
1. Karya tulis saya, skripsi ini adalah asli dan belum pernah diajukan untuk memperoleh gelar akademik baik di Universitas Muhammadiyah Surakarta maupun di perguruan tinggi lain.
2. Karya tulis ini adalah murni gagasan, rumusan, dan penelitian saya sendiri, tanpa bantuan pihak lain, kecuali arahan dari Dosen Pembimbing skripsi. 3. Dalam karya tulis ini tidak terdapat karya atau pendapat yang telah ditulis atau
dipublikasikan oleh orang lain, kecuali secara tertulis dengan dicantumkan sebagai acuan dalam masalah dengan disebutkan nama pengarang dan judul buku aslinya dan dicantumkan dalam daftar pustaka.
4. Pernyataan ini saya buat dengan sesungguhnya dan apabila di kemudian hari terdapat penyimpangan dan ketidakbenaran dalam pernyataan ini, maka saya bersedia menerima sanksi akademik berupa pencabutan gelar akademik yang telah saya peroleh karena karya tulis ini, serta sanksi lainnya sesuai dengan norma yang berlaku di perguruan tinggi.
Surakarta, 26 Januari 2018 Yang Membuat Pernyataan
Arif Lumaksono C100120228
MOTTO
Tunjukkanlah kami jalan yang lurus (yaitu) jalan orang-orang yang telah Engkau anugerahkan nikmat kepada mereka, bukan (jalan) mereka yang dimurkai
dan bukan (pula jalan) mereka yang sesaat.
(Q.S. Al-Fatihah : 6-7)
Barang siapa berjalan untuk menuntut ilmu, maka Allah akan memudahkan jalan baginya menuju Surga.
PERSEMBAHAN
Skripsi ini, penulis persembahan kepada: 1. Allah SWT yang Maha Pengasih dan
Maha Penyayang yang telah memberikan rahmat dan hidayah-Nya.
2. Bapak dan Ibu tercinta, atas segala dukungan, perhatian, kasih sayang, semangat, serta do’a yang telah diberikan selama ini, sehingga skripsi ini dapat terselesaikan dengan baik dan lancar.
3. Saudara-saudaraku tersayang yang telah memberikan semangat, do’a dan motivasi.
4. Sahabat-sahabat dan teman-temanku yang selalu mendukung.
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb.
Alhamdulillah puji syukur penulis panjatkan kepada ALLAH SWT karena
atas berkat Rahmat dan Hidayah-Nya, penulis mampu untuk menyelesaikan
skripsi ini dengan judul “PROSES PENYELESAIAN PERKARA ATAS
TANAH YANG BELUM DIBAGI TAPI SUDAH DIJUAL TANPA SEIZIN AHLI WARIS YANG LAINNYA(Studi Putusan Pengadilan Negeri Salatiga No. 38/Pdt.G/2009/PN.Sal)”. Sholawat dan salam tidak lupa penulis ucapkan kepada junjungan Nabi Agung Muhammad SAW beserta keluarga dan
pengikutnya.
Skripsi ini disusun dan diajukan untuk melengkapi persyaratan guna
menyelesaikan pendidikan di Program Strata Satu dan untuk meraih Gelar Sarjana
dalam bidang Ilmu Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah
Surakarta. Penulis menyadari hasil dari skripsi ini masih terdapat kekurangan dan
kelemahan baik dalam teknik penyusunan atau penulisan maupun dalam
penyajiannya. Proses penyelesaian penyusunan skripsi ini membutuhkan bantuan
berbagai pihak yang berupa bimbingan, motivasi, materi, kritik, saran serta do’a.
Oleh karena itu, penulis menyampaikan rasa terima kasih yang sebesar-besarnya
kepada:
1. Bapak Prof. Dr. H. Khudzaifah Dimyati, S.H., M.Hum, selaku Dekan Fakultas
yang tegas, penuh dedikasi tinggi, dan disiplin, sehingga mampu
menginspirasi penulis dalam penyusunan skripsi ini.
2. Ibu Nuswardhani, S.H,. S.U., selaku Pembimbing yang dengan kesabaran dan
waktu yang diberikan di tengah kesibukan telah memberikan bimbingan,
arahan, saran, dan motivasi dalam menyusun skripsi ini.
3. Segenap Dosen Pengajar di Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah
Surakarta, yang telah memberikan ilmu yang bermanfaat bagi penulis,
sehingga berkat ilmu yang diperoleh penulis mampu untuk menyelesaikan
skripsi ini dengan baik.
4. Segenap Karyawan Tata Usaha Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah
Surakarta, yang telah memberikan kemudahan bagi penulis selama menempuh
proses belajar di Fakultas Hukum, terutama dalam hal administrasi.
5. Kedua orang tuaku, terimakasih atas segala kasih sayangnya, do’a, nasihat,
dukungan baik berupa moril maupun materil bagi penulis.
6. Saudara-saudaraku tercinta terimakasih atas segala kasih sayangnya, nasihat,
dukungan baik berupa moril maupun materil bagi penulis.
7. Sahabat-sahabatku semuanya yang senantiasa memberikan dukungan dan
semangat bagi penulis.
8. Teman-teman Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah Surakarta
Angkatan Tahun 2012 terimakasih kita bertemu untuk menuntut ilmu semoga
kita suskes bersama.
9. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu-persatu yang telah
membantu baik secara langsung maupun tidak langsung dalam penulisan
Penulis berharap dengan disusunnya skripsi ini bisa memberikan
sumbangsih bagi pendidikan di Fakultas Hukum Universitas Muhammadiyah
Surakarta dan khususnya bagi penulis untuk mampu dijadikan motivasi untuk
berkembang menjadi lebih baik lagi. Penulis ucapkan terimakasih untuk semua
pihak atas dukungan sehingga skripsi ini dapat selesai dengan baik.
Wassalamu’alaikum. Wr. Wb.
Surakarta, 26 Januari 2018
Penulis
DAFTAR ISI
Halaman
HALAMAN JUDUL ... i
HALAMAN PERSETUJUAN ... ii
HALAMAN PENGESAHAN ... iii
HALAMAN PERNYATAAN ... iv
HALAMAN MOTTO ... v
HALAMAN PERSEMBAHAN ... vi
KATA PENGANTAR ... vii
DAFTAR ISI ... x
ABSTRAK ... xii
ABSTRACT ... xiii
BAB I PENDAHULUAN ... 1
A. Latar Belakang Masalah ... 1
B. Perumusan Masalah ... 5
C. Tujuan Penelitian ... 5
D. Manfaat Penelitian ... 6
E. Metode Penelitian ... 6
F. Sistematika Skripsi ... 10
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ... 13
A. Tinjauan tentang Perkara Atas Tanah yang Belum Dibagi Tapi Sudah Dijual Tanpa Seizin Ahli Waris yang Lainnya 13
1. Pengertian Sengketa Tanah ... 13
2. Pengertian Ahli Waris ... 15
3. Pihak-pihak dalam Sengketa Tanah ... 19
4. Ahli Waris yang Mendapat Warisan ... 21
5. Hak-hak Ahli Waris Sesuai dengan Peraturan ... 22
6. Hubungan antara Kepemilikan Hak Atas Tanah dengan Para Ahli Waris ... 24
B. Tinjauan tentang Penyelesaian Perkara di Pengadilan ... 25
1. Menyusun Gugatan ... 25
2. Mengajukan Gugatan ke Pengadilan Negeri ... 29
3. Pemanggilan Para Pihak ... 31
4. Sidang Pemeriksaan Perkara di Pengadilan Negeri ... 33
BAB III HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ... 55
A. Hasil Penelitian ... 55
1. Identitas Para Pihak ... 55
2. Duduk Perkara ... 56
B. Pembahasan ... 68 1. Pertimbangan Hakim dalam Menentukan Pembuktian
tapi Sudah Dijual Tanpa Seizin Ahli Waris yang
Lainnya ... 68
2. Pertimbangan Hakim dalam Menentukan Putusan dalam Perkara Tanah yang Belum Dibagi tapi Sudah Dijual Tanpa Seizin Ahli Waris yang Lainnya ... 80
3. Akibat Hukum Setelah Perkara Hak Atas Tersebut Diputus oleh Hakim Pengadilan Negeri ... 82
BAB IV PENUTUP ... 83
A. Kesimpulan ... 83
B. Saran ... 88
PROSES PENYELESAIAN PERKARA ATAS TANAH YANG BELUM DIBAGI TAPI SUDAH DIJUAL TANPA SEIZIN
AHLI WARIS YANG LAINNYA
(Studi Putusan Pengadilan Negeri Salatiga No. 38/Pdt.G/2009/PN.Sal) Arif Lumaksono
C100120228 Fakultas Hukum
Universitas Muhammadiyah Surakarta 2018
Email: ariflumaksono8@gmail.com
ABSTRAK
Tujuan penelitian ini untuk mengetahui pertimbangan hakim dalam menentukan pembuktian dan menjatuhkan putusan atas penyelesaian atas tanah yang belum dibagi tapi sudah dijual tanpa seizin ahli waris yang lainnya serta akibat hukum setelah perkara hak atas tanah di putuskan oleh Hakim Pengadilan Negeri. Metode penelitian menggunakan pendekatan normatif yaitu penelitian yang mengacu pada norma-norma hukum yang tertulis, baik yang dituangkan dalam peraturan maupun dalam bentuk literatur lain, yang bersifat deskriptif. Sumber data terdiri dari data primer sebagai penunjang yakni wawancara dan lain-lain bersifat primer dan data sekunder yakni data yang mempunyai ruang lingkup yang meliputi surat-surat pribadi, buku-buku, sampai pada dokumen-dokumen resmi yang dikeluarkan oleh pemerintah.Metode pengumpulan data melalui studi kepustakaan dan studi lapangan (wawancara), kemudian data dianalisis secara kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kesimpulan pertimbangan hakim dalam menentukan pembuktian berdasarkan dalil-dalil yang diajukan penggugat bahwa Penggugat adalah ahli waris yang sah. Sedangkan pertimbangan hakim dalam menjatuhkan putusan berdasarkan Pasal 19 Peraturan Pemerintah No. 10 Tahun 1961 tentang pendaftaran tanah. Akibat hukum setelah perkara hak atas tanah diputuskan adalah melaksanakan putusan pengadilan secara sukarela, Tergugat harus memberikan hak atas tanah Sertifikat Hak Milik No 335 Desa Kauman kepada Penggugat untuk dibagi waris sesuai dengan hak waris, apabila tergugat tidak mau melaksanakan putusan maka pihak tergugat dapat mengajukan permohonan kepada pengadilan untuk melakukan eksekusi Tanah Hak Milik No 335 Desa Kauman, untuk dikosongkan terlebih dahulu dan selanjutnya dapat dibagi secara waris sesuai dengan hak waris kepada ahli waris yang berhak.
ABSTRACT
The purpose of this research is to know the judge's consideration in determining the verification and deciding the settlement of the land which has not been shared but has been sold without the permission of other heirs and the legal consequences after the land title case is decided by the District Court Judge. The method of research using normative approach that is research that refers to the written legal norms, both poured in the rules and in the form of other literature, which is descriptive. Sources of data consists of primary data as a supporter of interviews and others are primary and secondary data ie data that has a scope covering personal letters, books, until the official documents issued by the government. Method data collection through literature study and field study (interview), then the data are analyzed qualitatively. The result of the research indicates that the conclusion of the judge's consideration in determining the proof based on the plaintiff's arguments that the Plaintiff is the legitimate heir. While the judges consideration in deciding the decision based on Article 19 of Government Regulation no. 10 of 1961 concerning land registration. The legal consequence after the land title is decided is to carry out the decision of the court voluntarily, the Defendant must grant the right of Land No. 335 Kauman's Land Certificate to the Plaintiff to be inherited according to the right of inheritance, if the defendant refuses to carry out the decision, the defendant may apply to the court to execute the Land of Property No 335 Kauman Village, to be vacated in advance and subsequently to be divided inheritance in accordance with the right of inheritance to the rightful heir.
