BAB 1. Pendahuluan
1.1. Pandanqan Umum
Pertumbuhan ekonomi akhir-akhir ini makin pesat. Hal ini dapat dilihat dari makin banyaknya industri-industri yang baru muncul, mulai dari industri kecil sampai industri yang besar.
Munculnya industri-industri tersebut disebabkan karena naiknya pula daya konsumsi masyarakat.
Dengan makin banyaknya industri-industri baru, maka persaingan akan menjadi lebih ketat. Oleh sebab itu, maka perusahaan yang telah ada harus mempunyai strategi-strategi tertentu agar tetap bertahan.
Tujuan dari perusahaan ialah untuk mendapat- kan laba. Perusahaan yang telah berdiri ingin selalu meningkatkan labanya. Salah satu cara untuk- meningkatkan laba ialah dengan cara meningkatkan omzet penjualan dengan catatan terjadi peningkatan permintaan di pasar. Omzet penjualan dapat diting- katkan dengan cara mengembangkan produk yang telah ada maupun melalui penemuan produk baru. Hal ini dapat dilakukan dengan jalan memperbesar keputusan produksi, penambahan tenaga kerja maupun penambahan alat-alat yang mempunyai teknologi yang lebih
canggih.
Dengan kondisi seperti di atas, maka dalam mengatasi permasalahan yang timbul, penulis menga-
jukan usulan investasi berupa pembelian mesin baru guna memproduksi produk baru yang ditujukan untuk meningkatkan omzet penjualan.
Dengan usulan investasi di atas berarti akan terjadi pengeluaran dana untuk pembelian mesin baru. Agar rencana pembelian mesin baru ini dapat mencapai hasil yang diharapkan, yaitu penambahan laba karena memproduksi produk baru, lebih besar daripada biaya pembelian mesin, maka perlu diadakan suatu analisa terhadap usulan investasi sebagai studi kelayakan apakah investasi yang diusulkan tersebut layak atau tidak.
1.2. Penjelasan Judul
Skripsi ini mempunyai judul : "Penilaian investasi dalam bentuk pembelian mesin baru pada Perusahaan Kue "VERONA" di Surabaya. Dari judul di atas, apabila dijelaskan maksud dari kata-kata tersebut diatas menjadi :
Penilaian : ialah perbuatan menaksir, yaitu dengan membandingkan antara bene- fit (manfaat) pada satu pihak
dengan cost (pengorbanan) pada lain pihak.
Investasi : ialah usaha menanamkan faktor-
faktor produksi langka dalam proyek tertentu, baik yang bersi- fat baru sama sekali, maupun perluasan untuk memperoleh manfaat di masa yang akan datang.
Pembelian mesin baru : ialah salah satu bentuk investasi yang diusul- kari.
- Perusahaan kue "VERONA" : ialah perusahaan kue dimana penulis melaku- kan penelitian.
- Surabaya : ialah nama kota di mana perusahaan kue
"VERONA" berada.
Secara keseluruhan, arti daripada judul skripsi ini ialah : Suatu kegiatan menaksir manfaat yang akan diterima perusahaan di masa yang akan datang dan membandingkannya dengan pengorbanan dana yang harus dikeluarkan di masa sekarang guna membeli mesin baru pada perusahaan kue "Verona" di Surabaya.
1.3. Alaaan Pemilihan Judul
Salah satu cara untuk meningkatkan laba perusahaan, ialah dengan jalan meningkatkan omzet penjualan. Agar omzet penjualan dapat meningkat, maka perusahaan perlu melakukan pengembangan produk yang baru.
Dalam melakukan pengembangan produk yang baru, perlu adanya penambahan mesin, hal ini juga berarti butuh modal yang cukup besar, agar modal tersebut dapat kembali, bahkan dengan hasil yang lebih besar, maka perlu dilakukan studi kelayakan.
Diharapkan dengan dilakukannya studi kelayakan, maka pemilik perusahaan kue "VERONA", dapat mempu- nyai gambaran mengenai risiko-risiko yang harus dihadapi, sehingga modal untuk pembelian mesin baru tidaklah keluar secara sia-sia.
1.4. Tuiuan penyusunan skripsi
Skripsi ini disusun dengan tujuan :
1. Mengetahui layak atau tidaknya rencana pembelian mesin baru di perusahaan kue "VERONA" di Sura- baya.
2. Menerapkan ilmu yang diperoleh selama kuliah dalam mengatasi masalah-masalah nyata dalam dunia usaha.
3. Tugas untuk memenuhi persyaratan kelulusan sarjana di UK.PETRA.
1.5. Sistematika Skripsi
Skripsi ini mempunyai sistematika sebagai berikut : Bab 1. Pendahuluan , berisi mengenai :
1.1. Pandangan umum, berisi tentang persaingan yang makin ketat dalam dunia bisnis, sehingga untuk dapat survive, maka perusahaan perlu mengadakan pengembangan produk, agar konsumen yang telah ada tidak berpaling pada produk pesaing perusahaan, selain itu, dengan melakukan pengembangan produk baru, maka hal ini diharapkan akan meningkatkan omzet perusahaan. Akan tetapi untuk dapat mempro- duksi produk baru, diperlukan pembelian mesin-mesin baru yang memerlukan pengeluaran modal. Untuk
itulah perlu diadakan penilaian investasi guna menilai apakah penambahan penerimaan dari produk baru ini lebih besar daripada pengeluaran modal guna pembelian mesin baru.
1.2. Penjelasan judul, berisi tentang arti daripada judul skripsi ini, yaitu arti dari kata Penilaian investasi, arti dari kata pembelian mesin baru, arti dari kata Perusahaan kue "Verona" dan arti dari kata Surabaya, serta arti judul secara kese-
luruhan.
1.3. Alasan pemilihan judul, berisi tentang alasan daripada penulis dalam memilih judul Penilaian Investasi dalam bentuk pembelian mesin baru pada Perusahaan kue "Verona" di Surabaya. Alasan daripa- da penulis dalam memilih judul tersebut, ialah agar
investasi yang dikeluarkan untuk pembelian mesin- mesin baru guna mengembangkan produk baru tidaklah sia-sia.
1.4. Tujuan penyusunan skripsi, berisi tentang tujuan dari penulisan skripsi ini, yaitu untuk mengetahui layak atau tidaknya rencana pembelian mesin pada Perusahaan Kue "VERONA", menerapkan ilmu yang diperoleh dalam perkuliahan, serta memenuhi syarat kelulusan sarjana di U.K.PETRA.
1.5. Sistematika skripsi, berisi mengenai garis besar daripada skripsi.
1.6. Metodologi, berisi tentang :
1.6.1. Permasalahan, yaitu layakkah rencana pembelian mesin baru pada perusahaan kue "VERONA" di Surabaya
1.6.2. Hipotesa Kerja, usulan pembelian mesin baru pada Perusahaan kue "VERONA"
dapat dikatakan layak, apabila :
- Payback period-nya lebih pendek
daripada umur ekonomis mesin baru.
- NPV-nya positif
- IRR-nya lebih besar dari rate of return.
- Pl-nya lebih besar dari 1
1.6.3. Ruang lingkup Pembahasan, berisi
tentang ruang lingkup pembahasan masalah pada skripsi ini, yaitu pada pembahasan tentang aspek pasar dari- pada bisnis roti dan aspek keuangan daripada Perusahaan kue "Verona".
1.6.4. Prosedur pengumpulan dan pengolahan Data , data diperoleh dari survey
lapangan, data kepustakaan, Wawancara dengan pimpinan perusahaan.
Bab 2. Landasan Teori
2.1. Pengertian Investasi, berisi tentang arti investasi, macam-macam investasi, yaitu investasi penggantian, investasi penambahan kapasitas, penam- bahan jenis produk baru, investasi lain-lain, serta
investasi pada bidang research dan development.
2.2. Langkah-langkah dalam penilaian investasi, terdiri atas :
2.2.1. Membuat proposal investasi
2.2.2. Mengestimasi aliran kas (Cashflow) daripada proposal investasi
2.2.3. Mengevaluasi Cashflow
2.2.4. Memilih proyek berdasarkan kriteria yang dipakai
2.2.5. Menindaklanjuti reevaluasi daripada proyek investasi yang telah dipilih.
2.3. Bentuk-bentuk Penambahan Investasi, terdiri atas :
2.3.1. Business Expansion 2.3.2. Financial Expansion
2.4. Sumber-sumber Dana Pembelanjaan, terdiri atas 2.4.1. Intern Perusahaan
2.4.2. Ekstern Perusahaan
2.5. Metode penilaian Proyek, terdiri atas : 2.5.1. Metode Average Rate Of Return 2.5.2. Metode Payback Period
2.5.3. Metode Net Present Value
2.5.4. Metode Internal Rate Of Return 2.5.5. Metode Profitability Index
BAB 3. Gambaran Umum Perusahaan, terdiri dari:
3.1. Sejarah Singkat Perusahaan 3.2. Lokasi Perusahaan
3.3. Tujuan Perusahaan, terdiri atas : 3.3.a. Tujuan Jangka Pendek 3.3.b. Tujuan Jangka Panjang
3.4. Produksi dan Hasil Produksi, terdiri dari:
3.4.1. Hasil Produksi
3.4.2. Bahan-bahan untuk Produksi 3.4.3. Alat-alat Produksi
3.4.4. Proses Produksi
3.5. Kebijakan Pemasaran, terdiri dari : 3.5.1. Penetapan Harga
3.5.2. Saluran distribusi 3.5.3. Promosi
BAB 4. Analisa Data, terdiri dari :
4.1. Tujuan dari dilakukannya penilaian investasi 4.2. Aspek Pasar, meliputi:
4.2.2. Analisa Pesaing, terdiri dari : 4.2.2.1. Data-data mengenai pesaing 4.2.2.2. Data tingkat penawaran 4.2.2.3. Data tingkat permintaan 4.3. Aspek Keuangan, terdiri atas :
4.3.1. Data-data untuk pembelian mesin 4.3.2. Data mengenai pendapatan
4.3.3. Data mengenai biaya
4.4. Analisa Keuangan , terdiri atas : 4.4.1. Analisa dengan metode NPV 4.4.2. Analisa dengan metode IRR
4.4.3. Analisa dengan metode Payback Period
4.4.4. Analisa dengan metode PI
BAB 5. Kesimpulan dan Saran, berisi tentang : 5.1. Kesimpulan dari skripsi ini
5.2. Saran-Saran untuk pemilik Perusahaan
1.6. Metodologi 1.6.1. Permasalahan
Perusahaan Kue "VERONA" yang sehari-harinya memproduksi bermacam-macam kue basah, kue kering dan kue taart berdasarkan pesanan akan melakukan pengembangan produk baru, yaitu akan membuat roti, baik itu roti tawar, maupun roti lainnya yang setiap hari akan dijual melalui armada penjualan dengan rombong sepeda. Untuk dapat memproduksi roti, maka perusahaan "VERONA" perlu membeli mesin baru. Hal inilah yang menjadi permasalahan dalam skripsi ini, yaitu apakah pembelian mesin baru yang akan dilakukan oleh Perusahaan kue "VERONA" ialah
layak. Maksudnya ialah dapatkah modal yang diinves- tasikan untuk membeli mesin-mesin yang baru ini dapat kembali sesuai dengan yang diharapkan.
1.6.2. Hipotesa Kerja
Melihat latar belakang dan perumusan masalah yang telah dibuat penulis, maka hipotesa yang penulis ajukan ialah :
Pembelian mesin yang akan dilakukan oleh Perusa- haan kue "VERONA" guna membuat roti tawar dan roti lainnya diduga layak, dengan demikian :
- NPV-nya positif
- Payback Period-nya lebih pendek daripada umur ekonomis mesin baru.
- IRR-nya lebih besar dari rate of return - Pl-nya lebih besar daripada 1
1.6.3. Ruang Lingkup Pembahasan
Untuk penilaian investasi, penulis membatasi pada :
- Payback Period, - NPV,
- IRR, dan
- Profitability Index.
Dalam penulisan skripsi ini, penulis membuat berda- sarkan beberapa asumsi-asumsi, yaitu :
- Harga bahan baku dan bahan penolong berdasarkan harga yang berlaku pada tahun 1997, dan relatif stabil (tidak terlalu berfluktuatif)
- Suku bunga yang berlaku ialah 16%-18% pertahun dan relatif stabil.
- Kondisi ekonomi relatif stabil.
- Tidak ada perusahaan pesaing baru yang masuk pada pasar.
- Pesaing lama tidak menambah kapasitas produk sinya.
Aspek Pasar hanya untuk mengetahui tingkat supply dan demand daripada roti tawar, maupun roti
lainnya, sehingga Perusahaan dapat merailiki gamba- ran untuk rencana produksinya.
1.6.4. Prosedur Pengumpulan dan Pengolahan Data Data diperoleh melalui :
- Data kepustakaan untuk mencari, menemukan dan mempelajari teori-teori yang mendukung peneli tian.
- Wawancara dengan pimpinan perusahaan.
- Menganalisa data yang diperoleh dari perusaha- an pesaing sebagai data memprediksi tingkat
penawaran dan permintaan yang akan datang.
- Menganalisa data keuangan yang diperoleh dari perusahaan yang diproyeksikan pada aliran kas dan laporan rugi laba. Dari laporan rugi-laba dipero- leh laba usaha bersih yang akan dianalisa berda sarkan Payback Period, NPV, IRR, dan PI.
