Standar Nasional Indonesia
Standar Nasional Indonesia
ICS 91.080.30
ICS 91.080.30
Badan Standardisasi Nasional
Badan Standardisasi Nasional
Tata cara perhitungan harga satuan
Tata cara perhitungan harga satuan
pekerjaan pasangan dinding
pekerjaan pasangan dinding
Telp: 021-
ii
Daftar isi
Daftar isi
Daftar isi...i Daftar isi...i Prakata...ii Prakata...ii PendahPendahuluan...uluan... iiiiii 1 Ruan
1 Ruang g IingkupIingkup ... 11 2 Acua
2 Acuan n normatifnormatif ... 11 3
3 PersyarPersyaratanatan ... 22 4
4 Istilah Istilah dan dan definidefinisisi ... 22 5
5 Contoh pengisianContoh pengisian ... 33 6
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1500,150 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0150,015 -
- Mandor Mandor 0,0150,015
6.27
6.27 1 1 mm22 Pasang dinding anyaman bambu, rangka kayuPasang dinding anyaman bambu, rangka kayu 6.27.1 Bahan
6.27.1 Bahan -
- Bilik Bilik Bambo Bambo 0,1500,150 -
- Kayu Kayu 5/7 5/7 0,0140,014
-
- Paku Paku 0,0120,012
-
- List List kayu kayu 2/4 2/4 0,0030,003 6.27.2 Tenaga
6.27.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,1000,100
-
- Tukang Tukang batu batu 0,0500,050 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0050,005 -
ii ii
Prakata
Prakata
Untuk menentukan biaya bangunan /
Untuk menentukan biaya bangunan / building cost
building cost rancangan pekerjaan konstruksi dari
rancangan pekerjaan konstruksi dari
suatu gedung dan perumahan, diperlukan suatu acuan dasar. Acuan tersebut adalah
suatu gedung dan perumahan, diperlukan suatu acuan dasar. Acuan tersebut adalah
analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja
analisa biaya konstruksi yang disusun melalui kegiatan penelitian produktifitas pekerja
dilapangan.
dilapangan.
Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam buku ini merupakan
Khususnya analisa biaya konstruksi seperti yang termuat dalam buku ini merupakan
hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman
hasil penelitian yang dilakukan di Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman
pada tahun 1988 hingga tahun 1991. Sebagian besar telah dijadikan standar bernomor
pada tahun 1988 hingga tahun 1991. Sebagian besar telah dijadikan standar bernomor
SNI. Agar Iebih Iuas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan
SNI. Agar Iebih Iuas cakupannya maka pada tahun 2001 dilakukan penyusunan dan
penyempurnaan terhadap SNI tersebut.
penyempurnaan terhadap SNI tersebut.
Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah
Diharapkan analisa ini dapat menunjang usaha pemerintah baik pusat maupun daerah
dalam mengefisiensikan dana pembangunan yang dialokasikan.
dalam mengefisiensikan dana pembangunan yang dialokasikan.
Bandung, November 2001
Bandung, November 2001
Panitia Teknis Standardisasi
Panitia Teknis Standardisasi
Bidang Konstruksi Bangunan
Bidang Konstruksi Bangunan
-
- Pekerja Pekerja 0,3400,340
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1070,107 -
- Tukang Tukang besi besi 0,0070,007 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,01140,0114 -
- Mandor Mandor 0,0170,017
6.24
6.24 1 1 mm22 Pasang dinding lantaiPasang dinding lantai 6.24.1 Bahan
6.24.1 Bahan -
- Bondbeam Bondbeam 40x20x20 40x20x20 cm cm 2,500 2,500 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 5,100 5,100 KgKg -
- Pasir Pasir beton beton 0,080 0,080 mm33 -
- Besi Besi beton beton polos polos 1,500 1,500 KgKg -
- Koral Koral beton beton 0,150 0,150 mm33 6.24.2 Tenaga
6.24.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,1000,100
-
- Tukang Tukang batu batu 0,0300,030 -
- Tukang Tukang besi besi 0,0300,030 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0060,006 -
- Mandor Mandor 0,0050,005
6.25
6.25 1 1 mm22 Pasang dinding roster/krawang 12 x 11 x 24Pasang dinding roster/krawang 12 x 11 x 24 6.25.1 Bahan
6.25.1 Bahan -
- Roster/krawang Roster/krawang 36,000 36,000 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 12,800 12,800 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,035 0,035 mm33 6.25.2 Tenaga
6.25.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3070,307
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1000,100 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0100,010 -
- Mandor Mandor 0,0150,015
6.26
6.26 1 1 mm22Pasang bata berongga ukuran 5 x 11 x 24 cmPasang bata berongga ukuran 5 x 11 x 24 cm 6.26.1 Bahan
6.26.1 Bahan -
- Bata Bata barongga barongga 80,000 80,000 BuahBuah -
- Semen Semen Portland Portland 23,650 23,650 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,570 0,570 mm33 6.26.2 Tenaga
6.26.2 Tenaga -
iii iii
Pendahuluan
Pendahuluan
Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan
Untuk meningkatkan efisiensi dan efektifitas kegiatan pembangunan gedung dan
perumahan, diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa
perumahan, diperlukan suatu sarana dasar perhitungan harga satuan yaitu Analisa
Biaya Konstruksi disingkat ABK. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu
Biaya Konstruksi disingkat ABK. Analisa biaya konstruksi yang selama ini dikenal yaitu
analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken ) 28 Pebruari 1921, No.5372 A, perlu
analisa BOW (Burgeslijke Openbare Werken ) 28 Pebruari 1921, No.5372 A, perlu
diadakan perbaikan atau revisi. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini,
diadakan perbaikan atau revisi. Ditinjau dari perkembangan industri konstruksi saat ini,
analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang
analisa tersebut belum memuat pengerjaan beberapa jenis bahan bangunan yang
ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. Untuk ini Pusat
ditemukan dipasaran bahan bangunan dan konstruksi dewasa ini. Untuk ini Pusat
Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991
Penelitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1987 sampai tahun 1991
melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas.
melakukan penelitian untuk mengembangkan analisa tersebut diatas.
Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa
Pendekatan penelitian yang dilakukan yaitu melalui pengumpulan data sekunder berupa
analisa biaya yang dipakai oleh beberapa korrtraktor dalam menghitung harga satuan
analisa biaya yang dipakai oleh beberapa korrtraktor dalam menghitung harga satuan
pekerjaan. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer, melelui penelitian
pekerjaan. Disamping itu dilakukan pula pengumpulan data primer, melelui penelitian
lapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. Data primer yang diperoleh
lapangan pada proyek-proyek pembangunan perumahan. Data primer yang diperoleh
dipakai sebagai pembanding /
dipakai sebagai pembanding / cross-check
cross-check terhadap kesimpulan data sekunder yang
terhadap kesimpulan data sekunder yang
diperoleh. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi
diperoleh. Kegiatan tersebut diatas telah menghasilkan produk analisa biaya konstruksi
yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia / SNI pada tahun
yang telah dikukuhkan sebagai Standar Nasional Indonesia / SNI pada tahun
1991-1992, namun hanya untuk perumahan sederhana
1992, namun hanya untuk perumahan sederhana
Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini, maka SNI tersebut diatas
Agar lebih memperluas sasaran analisa biaya konstruksi ini, maka SNI tersebut diatas
pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu
pada tahun 2001 dikaji kembali untuk disempurnakan dengan sasaran lebih luas yaitu
bangunan gedung dan perumahan, sehingga judul analisa ini sebagai
bangunan gedung dan perumahan, sehingga judul analisa ini sebagai Analisa Biaya
Analisa Biaya
Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan.
-
- Kawat Kawat beton beton 0,030 0,030 KgKg -
- Koral Koral beton beton 0,005 0,005 KgKg 6.21.2 Tenaga
6.21.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3700,370
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1570,157 -
- Tukang Tukang besi besi 0,0070,007 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,01640,0164 -
- Mandor Mandor 0,01850,0185
6.22
6.22 1 1 mm22 Pasangan dinding conblock (CB. 15).Pasangan dinding conblock (CB. 15). 6.22.1 Bahan
6.22.1 Bahan -
- Concrete Concrete block block (CB. (CB. 15) 15) 12,500 12,500 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 10,460 10,460 KgKg -
- Pasir Pasir baton baton 0,003 0,003 mm33 -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,032 0,032 mm33 -
- Besi Besi baton baton polos polos 0,870 0,870 KgKg -
- Paku Paku biasa biasa 2" 2" – – 5 5 " " 0,004 0,004 KgKg -
- Kayu Kayu terentang terentang 0,001 0,001 KgKg -
- Kawat Kawat beton beton 0,020 0,020 KgKg -
- Koral Koral beton beton 0,004 0,004 KgKg 6.22.2 Tenaga
6.22.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3400,340
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1300,130 -
- Tukang Tukang besi besi 0,0070,007 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,01370,0137 -
- Mandor Mandor 0,0170,017
6.23
6.23 1 1 mm22 Pasangan dinding conblock (CB. 10).Pasangan dinding conblock (CB. 10). 6.23.1 Bahan
6.23.1 Bahan -
- Concrete Concrete block block (CB. (CB. 10) 10) 12,500 12,500 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 7,200 7,200 KgKg -
- Pasir Pasir baton baton 0,002 0,002 mm33 -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,021 0,021 mm33 -
- Besi Besi beton beton polos polos 2,540 2,540 KgKg -
- Paku Paku biasa biasa 2" 2" – – 5 5 " " 0,003 0,003 KgKg -
- Kayu Kayu terentang terentang 0,001 0,001 KgKg -
- Kawat Kawat baton baton 0,015 0,015 KgKg -
- Koral Koral beton beton 0,003 0,003 KgKg 6.23.2
6.18.1 Tenaga 6.18.1 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3500,350
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1500,150 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0150,015 -
- Mandor Mandor 0,0170,017
6.19 1m
6.19 1m22 Pasangan dinding hollowblock (HB. 15).Pasangan dinding hollowblock (HB. 15). 6.19.1 Bahan
6.19.1 Bahan -
- Hollow Hollow block block (HB. (HB. 15) 15) 12,500 12,500 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 10,450 10,450 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,038 0,038 mm33 -
- Besi Besi beton beton polos polos 1,950 1,950 KgKg 6.19.2 Tenaga
6.19.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3200,320
-
- Tukang Tukang bate bate 0,1200,120 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0120,012 -
- Mandor Mandor 0,0150,015
6.20
6.20 1 1 mm22 Pasangan dinding hollowblock (HB. 10).Pasangan dinding hollowblock (HB. 10). 6.20.1 Bahan
6.20.1 Bahan -
- Hollow Hollow block block (HB. (HB. 10) 10) 12,500 12,500 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 7,500 7,500 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,027 0,027 mm33 -
- Besi Besi beton beton polos polos 1,950 1,950 KgKg 6.20.2 Tenaga
6.20.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3200,320
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1000,100 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0100,010 -
- Mandor Mandor 0,0150,015
6.21
6.21 1 1 mm22Pasangan dinding conblock (CB. 10).Pasangan dinding conblock (CB. 10). 6.21.1 Bahan
6.21.1 Bahan -
- Concrete Concrete block block (CB. (CB. 10) 10) 12,500 12,500 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 14,050 14,050 KgKg -
- Pasir Pasir beton beton 0,004 0,004 mm33 -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,042 0,042 mm33 -
- Besi Besi beton beton polos polos 3,870 3,870 KgKg -
- Paku Paku biasa biasa 2" 2" – – 5 5 " " 0,006 0,006 KgKg -
1 dari 12 1 dari 12
Tata cara perhitungan harga
Tata cara perhitungan harga satuan
satuan
Pekerjaan pasangan dinding
Pekerjaan pasangan dinding
1
1 Ruang Ruang IingkupIingkup
Tata cara perhitungan Harga Satuan Pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam Tata cara perhitungan Harga Satuan Pekerjaan disusun sebagai acuan dasar yang seragam bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya bagi para pelaksana pembangunan gedung dan perumahan dalam menghitung besarnya harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan. Jenis pekerjaan harga satuan berbagai pekerjaan untuk bangunan Gedung dan Perumahan. Jenis pekerjaan yang dicakup meliputi :
yang dicakup meliputi : 1)
1) Pekerjaan Pekerjaan pasangan pasangan bata bata merah merah berbagai berbagai ketebalan ketebalan dan dan spesispesi 2)
2) Pekerjaan Pekerjaan pasangan pasangan conblock conblock berbagai berbagai dimensi dimensi dan dan spesispesi 3)
3) Pekerjaan Pekerjaan pemasangan pemasangan roster roster atau atau bata bata beronggaberongga 4)
4) Pekerjaan Pekerjaan pasangan pasangan anyaman anyaman bambu bambu untuk untuk dinding dinding rumah rumah sederhanasederhana
Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak Pelaksana pembangunan gedung dan perumahan yang dimaksudkan adalah pihak-pihak yang terkait dalam pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana, konsultan, yang terkait dalam pembangunan Gedung dan Perumahan yaitu para perencana, konsultan, kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan.
kontraktor maupun perseorangan dalam memperkirakan biaya bangunan.
Tata cara perhitungan ini, memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang Tata cara perhitungan ini, memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan yang bersangkutan.
bersangkutan.
2
2 Acuan Acuan normatifnormatif
Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pangkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang Tata cara ini disusun merujuk kepada hasil pangkajian dari beberapa analisa pekerjaan yang telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 telah diaplikasikan oleh beberapa kontraktor dengan pembanding adalah analisa BOW 1921 dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat PeneIitian dan dan penelitian analisa biaya konstruksi yang dilakukan oleh Pusat PeneIitian dan Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993.
Pengembangan Permukiman pada tahun 1988 sampai dengan 1993.
Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antara lain : Tata cara ini merujuk pula kepada beberapa SNI-Analisa Biaya Konstruksi antara lain : SNI 03-2837-1992 / SK.SNI T-05-1991-03,
SNI 03-2837-1992 / SK.SNI T-05-1991-03, Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan dinding tembok dan plesteran untuk bangunan sederhana
dinding tembok dan plesteran untuk bangunan sederhana
SNI 03-2445-1991 / SK.SNI S-05-1990-F,
SNI 03-2445-1991 / SK.SNI S-05-1990-F, Spesifikasi ukuran kayu gergajian untuk bangunan Spesifikasi ukuran kayu gergajian untuk bangunan rumah dan gedung
rumah dan gedung
SNI 4.3-53.1987/UDC 674.048.004.1,
SNI 4.3-53.1987/UDC 674.048.004.1,Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung Spesifikasi kayu awet untuk perumahan dan gedung
SK SNI S-04-1989-F,
SK SNI S-04-1989-F, Specifikasi bahan bangunan bagian A (bahan bangunan bukan Specifikasi bahan bangunan bagian A (bahan bangunan bukan logam)
logam)
SK SNI S-03-1994-03,
SK SNI S-03-1994-03,Spesifikasi peralatan pernasangan dinding beta dan plesteran Spesifikasi peralatan pernasangan dinding beta dan plesteran
SK SNI-S-06-1989-F,
SK SNI-S-06-1989-F, Spesifikasi bahan bangunan bagian C (bahan bangunan dari logam Spesifikasi bahan bangunan bagian C (bahan bangunan dari logam bukan besi)
bukan besi)
SNI 03-1726-1989/SK SNI 1-03-53-1987,
SNI 03-1726-1989/SK SNI 1-03-53-1987, Tata cara perencan an ketahanan gempa untuk Tata cara perencan an ketahanan gempa untuk rumah dan gedung
rumah dan gedung
Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991,
Pusat Penelitian dan Pengembangan Permukiman tahun 1988 – 1991, Hasil Penelitian Hasil Penelitian Analisa Biaya Konstnaksi
-
- Kapur Kapur padam padam 0,015 0,015 mm33 6.15.2 Tenaga
6.15.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3200,320
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1000,100 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0100,010 -
- Mandor Mandor 0,0150,015
6.16
6.16 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebalPasangan bata merah tebal 11//22bata, 1 Kp : 1 Sm : 1 Psbata, 1 Kp : 1 Sm : 1 Ps
6.16.1 Bahan 6.16.1 Bahan -
- Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 70,000 70,000 BuahBuah -
- Semen Semen merah merah 0,018 0,018 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,018 0,018 mm33 -
- Kapur Kapur padam padam 0,018 0,018 mm33 6.16.2 Tenaga
6.16.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3200,320
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1100,110 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0100,010 -
- Mandor Mandor 0,0150,015
6.17
6.17 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebalPasangan bata merah tebal 11//22 bata, 1 Kp : 1 Sm : 2 Psbata, 1 Kp : 1 Sm : 2 Ps
6.17.1 Bahan 6.17.1 Bahan -
- Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 70,000 70,000 BuahBuah -
- Semen Semen merah merah 0,014 0,014 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,028 0,028 mm33 -
- Kapur Kapur padam padam 0,014 0,014 mm33 6.17.2 Tenaga
6.17.2 Tenaga -
- Pekeria Pekeria 0,3200,320
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1000,100 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0100,010 -
- Mandor Mandor 0,0150,015
6.18
6.18 1 1 mm22 Pasangan dinding hollowblock (HB. 20)Pasangan dinding hollowblock (HB. 20) 6.18.1 Bahan
6.18.1 Bahan -
- Hollow Hollow block block (HB. (HB. 20) 20) 12,500 12,500 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 13,500 13,500 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,048 0,048 mm33 -
2 dari 12 2 dari 12 3 Persyaratan 3 Persyaratan 3.1 Persyaratan umum 3.1 Persyaratan umum
Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut: Persyaratan umum dalam perhitungan harga satuan sebagai berikut: a)
a) Perhitungan harga Perhitungan harga satuan pekerjaan satuan pekerjaan berlaku untuk berlaku untuk seluruh Indonesia, seluruh Indonesia, berdasarkanberdasarkan harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat;
harga bahan dan upah kerja sesuai dengan kondisi setempat; b)
b) Spesifikasi dan Spesifikasi dan cara cara pengerjaan setiap pengerjaan setiap jenis pekerjaan jenis pekerjaan disesuaikan dengan disesuaikan dengan standarstandar spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan.
spesifikasi teknis pekerjaan yang telah dibakukan. 3.2. Non teknis
3.2. Non teknis
Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : Persyaratan non teknis dalam perhitungan harga satuan pekerjaan sebagai berikut : a)
a) Pelaksanaan perhitungan Pelaksanaan perhitungan satuan pekerjaan satuan pekerjaan harus harus didasarkan didasarkan kepada gambar kepada gambar teknisteknis dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS);
dan rencana kerja dan syarat-syarat (RKS); b)
b) Perhitungan indeks bahan Perhitungan indeks bahan telah ditambahkan toleransi telah ditambahkan toleransi sebesar 15%-20%, sebesar 15%-20%, dimanadimana didalamnya termasuk angka susut yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan didalamnya termasuk angka susut yang besarnya tergantung dari jenis bahan dan komposisi adukan, termasuk biaya langsung dan tidak Iangsung;
komposisi adukan, termasuk biaya langsung dan tidak Iangsung; c)
c) Jam Jam kerja kerja efektif efektif untuk untuk para para pekerja pekerja diperhitungkan 5 diperhitungkan 5 jam jam per-hari.per-hari.
4
4 Istilah Istilah dan dan definisidefinisi 4.1
4.1 analisa
analisa
biaya
biaya
konstruksikonstruksisuatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi, yang dijabarkan dalam perkalian suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi, yang dijabarkan dalam perkalian indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar indeks bahan bangunan dan upah kerja dengan harga bahan bangunan dan standar pengupahan pekerja, untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi
pengupahan pekerja, untuk menyelesaikan persatuan pekerjaan konstruksi 4.2
4.2
harga satuan pekerjaan harga satuan pekerjaan
harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan / konstruksi harga yang harus dibayar untuk menyelesaikan satu jenis pekerjaan / konstruksi 4.3
4.3
harga satuan bahan harga satuan bahan
harga yang hams dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan. harga yang hams dibayar untuk membeli per-satuan jenis bahan bangunan. 4.4
4.4
satuan pekerjaan satuan pekerjaan
satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang, luas, satuan jenis kegiatan konstruksi bangunan yang dinyatakan dalam satuan panjang, luas, volume dan unit
volume dan unit 4.5
4.5 indeks indeks
faktor pengali / koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja. faktor pengali / koefisien sebagai dasar perhitungan biaya bahan dan upah kerja. 4.6
4.6
indeks bahan indeks bahan
6.12
6.12 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebalPasangan bata merah tebal 11//22bata, 1 PC : 5 Psbata, 1 PC : 5 Ps
6.12.1 Bahan 6.12.1 Bahan -
- Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 70,000 70,000 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 9,680 9,680 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,045 0,045 mm33 6.12.2 Tenaga
6.12.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3200,320
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1000,100 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0100,010 -
- Mandor Mandor 0,0150,015
6.13
6.13 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebalPasangan bata merah tebal 11//22bata, 1 Pc : 6 Psbata, 1 Pc : 6 Ps
6.13.1 Bahan 6.13.1 Bahan -
- Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 70,000 70,000 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 8,320 8,320 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,049 0,049 mm33 6.13.2 Tenaga
6.13.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3200,320
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1000,100 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0100,010 -
- Mandor Mandor 0,0150,015
6.14
6.14 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebalPasangan bata merah tebal 11//22bata, 1 Pc : 8 Psbata, 1 Pc : 8 Ps
6.14.1 Bahan 6.14.1 Bahan -
- Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 70,000 70,000 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 6,500 6,500 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,050 0,050 mm33 6.14.2 Tenaga
6.14.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3200,320
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1000,100 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0100,010 -
- Mandor Mandor 0,0150,015
6.15
6.15 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebalPasangan bata merah tebal 11//22 bata, 1 Pc : 3 Kp : 10 Psbata, 1 Pc : 3 Kp : 10 Ps
6.15.1 Bahan 6.15.1 Bahan -
- Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 70,000 70,000 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 4,500 4,500 KgKg -
3 dari 12 3 dari 12
indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan bahan bangunan untuk setiap satuan jenis pekerjaan
pekerjaan 4.7
4.7
Indeks tenaga kerja Indeks tenaga kerja
indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis indeks kuantum yang menunjukan kebutuhan waktu untuk mengerjakan setiap satuan jenis pekerjaan
pekerjaan 4.8
4.8
bangunan gedung dan perumahan bangunan gedung dan perumahan
bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat. bangunan yang berfungsi untuk menampung kegiatan kehidupan bermasyarakat.
5
5 Contoh Contoh pengisianpengisian 5.1
5.1 1 m3 1 m3 Pasang Pasang pondasi batu pondasi batu kali, 1 kali, 1 Pc Pc : : 5 5 Ps.Ps. 5.1.1 Bahan
5.1.1 Bahan -
- Batu Batu Merah Merah 140.000 140.000 Bh Bh x x Rp. Rp. 240,- 240,- = = Rp.33.600,- Rp.33.600,--
- Semen Semen portland portland 64,030 64,030 Kg Kg x x Rp. Rp. 400,- 400,- = = Rp.25.612,- Rp.25.612,--
- Pasir Pasir pasang pasang 0,059 M 0,059 M x x Rp.45.000,- Rp.45.000,- = = Rp. Rp. 2.655,- 2.655,-Jumlah
Jumlah (I) (I) = = Rp.61.867,- Rp.61.867,-5.1.2 Tenaga
5.1.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,650 0,650 HO HO x x Rp.15.000,- Rp.15.000,- = = Rp. Rp. 9.750,-
9.750,---
Tukang Tukang batu batu 0,200 0,200 HO HO x x Rp.20.000,- Rp.20.000,- = = Rp. Rp. 4.000,- 4.000,--- Kepala Kepala tukang tukang 0,020 0,020 HO HO x Rp.25.000,- x Rp.25.000,- = = Rp. Rp. 500,- 500,-- - Mandor Mandor 0,030 0,030 HO HO x x Rp.30.000 Rp.30.000 - - = = Rp. Rp. 900,- 900,-Jumlah Jumlah (2) (2) = = Rp.15.150,- Rp.15.150,-= Rp.77.017,-= Rp.77.017,-6
6 Analisa Analisa biaya biaya konstruksi konstruksi pekerjaan pekerjaan pasangan pasangan dindingdinding 6.1
6.1 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 1 PsPasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 1 Ps 6.1.1
6.1.1 B B a a h h a a nn
--
Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 140,000 140,000 BuahBuah -- Semen Semen portland portland 64,030 64,030 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,0590,059 6.1.2 Tenaga
6.1.2 Tenaga
--
Pekerja Pekerja 0,6500,650-
- Tukang Tukang batu batu 0,2000,200 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0200,020 -
-
- Pekerja Pekerja 0,3200,320
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1000,100 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0100,010 -
- Mandor Mandor 0,0150,015
6.9
6.9 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebalPasangan bata merah tebal 11//22bata, 1 Pc : 2 Psbata, 1 Pc : 2 Ps
6.9.1 Bahan 6.9.1 Bahan -
- Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 70,000 70,000 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 18,950 18,950 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,038 0,038 mm33 6.9.2 Tenaga
6.9.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3200,320
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1000,100 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0100,010 -
- Mandor Mandor 0,0150,015
6.10
6.10 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebalPasangan bata merah tebal 11//22 bata, 1 Pc : 3 Psbata, 1 Pc : 3 Ps
6.10.1 Bahan 6.10.1 Bahan -
- Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 70,000 70,000 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 14,370 14,370 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,004 0,004 mm33 6.10.2 Tenaga
6.10.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3200,320
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1000,100 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0100,010 -
- Mandor Mandor 0,0150,015
6.11
6.11 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebalPasangan bata merah tebal 11//22bata, 1 Pc : 4 Psbata, 1 Pc : 4 Ps
6.11.1 Bahan 6.11.1 Bahan -
- Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 70,000 70,000 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 11,500 11,500 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,043 0,043 mm33 6.11.2 Tenaga
6.11.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,3200,320
-
- Tukang Tukang batu batu 0,1000,100 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0100,010 -
4 dari 12 4 dari 12
6.2
6.2 1 m1 m22 Pasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 2 PsPasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 2 Ps.. 6.2.1 Bahan
6.2.1 Bahan
--
Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 140,000 140,000 BuahBuah -- Semen Semen portland portland 43,500 43,500 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,080 0,080 mm33 6.2.2 Tenaga
6.2.2 Tenaga
--
Pekerja Pekerja 0,6500,650-
- Tukang Tukang batu batu 0,2000,200 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0200,020 -
- Mandor Mandor 0,0300,030
6.3.1
6.3.1 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 3 PsPasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 3 Ps 6.3.1
6.3.1 B B a a h h a a nn
--
Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 140,000 140,000 BuahBuah -- Semen Semen portland portland 32,950 32,950 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,091 0,091 mm33 6.3.2 Tenaga
6.3.2 Tenaga
--
Pekerja Pekerja 0,6500,650-
- Tukang Tukang batu batu 0,2000,200 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0200,020 -
- Mandor Mandor 0,0300,030
6.4
6.4 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 4 PsPasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 4 Ps 6.4.1 Bahan
6.4.1 Bahan -
- Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 140,000 140,000 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 26,550 26,550 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,093 0,093 mm33 6.4.2 Tenaga
6.4.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,6500,650
-
- Tukang Tukang batu batu 0,2000,200 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0200,020 -
- Mandor Mandor 0,0300,030
6.5
6.5 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 5 PsPasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 5 Ps 6.5.1 Bahan
6.5.1 Bahan -
-
- Semen Semen portland portland 22,200 22,200 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,m0,m33 6.5.2 Tenaga
6.5.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,6500,650
-
- Tukang Tukang batu batu 0,2000,200 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0200,020 -
- Mandor Mandor 0,0300,030
6.6
6.6 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 6 PsPasangan bata merah tebal 1 bata, 1 Pc : 6 Ps 6.6.1 Bahan
6.6.1 Bahan -
- Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 140,000 140,000 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 22,200 22,200 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,102 0,102 mm33 6.6.2 Tenaga
6.6.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,6500,650
-
- Tukang Tukang batu batu 0,2000,200 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0200,020 -
- Mandor Mandor 0,0300,030
6.7
6.7 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebai 1 bata, 1 Pc : 3 Kp : 10 PsPasangan bata merah tebai 1 bata, 1 Pc : 3 Kp : 10 Ps 6.7.1 Bahan
6.7.1 Bahan -
- Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 140,000 140,000 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 10,080 10,080 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,0925 0,0925 mm33 -
- Kapur Kapur pasang pasang 0,0275 0,0275 mm33 6.7.2 Tenaga
6.7.2 Tenaga -
- Pekerja Pekerja 0,6500,650
-
- Tukang Tukang batu batu 0,2000,200 -
- Kepala Kepala tukang tukang 0,0200,020 -
- Mandor Mandor 0,0300,030
6.8
6.8 1 1 mm22 Pasangan bata merah tebalPasangan bata merah tebal 11//22 bata, 1 Pc : 1 Psbata, 1 Pc : 1 Ps
6.8.1
6.8.1 B B a a h h a a nn -
- Bata Bata merah merah 5 5 x x 11 11 x x 22 22 70,000 70,000 BuahBuah -
- Semen Semen portland portland 27,800 27,800 KgKg -
- Pasir Pasir pasang pasang 0,028 0,028 mm33 6.8.2 Tenaga