BAB .CARA MEMPEROLEH
MODAL
•
Berdasarkan bentuknya,modal dibagi
:
1. Tangible, adalah jenis modal yang
bisa dilihat, dirasakan dan di pegang
(cash money, tanah, bangunan,
kendaraan, peralatan,dsb)
2. Intangible, adalah jenis modal yang
tidak bisa dilihat, dirasakan dan
dipegang (keberanian, tekad,
•
Berdasarkan jenisnya, modal dibagi :
1. Modal investasi, adalah jenis modal
yang digunakan utk investasi, misal
pembelian tanah/bangunan,
pembelian peralatan, pembelian
alat transportasi, dsb
2. Modal kerja/usaha, adalah jenis
modal yang digunakan untuk
kebutuhan perputaran bisnis dan
operasional perusahaan. Misal
pembelian bahan baku, gaji
•
Bersadarkan sumbernya, maka
modal dibagi menjadi :
1. Modal sendiri, adalah modal yang
berasal dari dirinya sendiri. Bisa
dalam bentuk dana tunai, ataupun
non tunai (tanah, bangunan,
kendaraan) ataupun dengan jual
saham
2. Modal asing/luar, adalah modal
yang berasal dari luar. Misal,
pinjaman keluarga, pinjaman bank,
atau perusahaan tertentu (WNA)
JENIS-JENIS BANK
1. DILIHAT DARI SEGI FUNGSINYA
• Bank umum/bank komersial
• Bank Perkreditan Rakyat
2. DILIHAT DARI SEGI KEPEMILIKANNYA
• Bank milik pemerintah (bri, bni, mandiri, bpd)
• Bank milik swasta nasional (bca, danamon, muammalat)
• Bank milik koperasi (bukopin)
• Bank milik asing (amro bank, city bank, bank of tokyo)
JENIS-JENIS BANK
3
. DILIHAT DARI SEGI STATUS
•
Bank devisa (transaksi ke LN, misal LC)
•
Bank nondevisa (transaksi dalam negri)
4..DILIHAT DARI SEGI CARA MENENTUKAN HARGA
•
Bank berdasarkan prinsipkonvensional (Barat)
PERBEDAAN BANK KONVENSIONAL DAN SYARIAH
PARAMETER BANK SYARIAH BANK KONVENSIONAL
Landasan hukum Al Qur`an & as Sunnah + Hukum positif Hukum positif
Basis Operasional Bagi hasil Bunga Skema Produk Berdasarkan syariah, semisal
mudharabah, wadiah, murabahah, musyarakah.
Bunga
Perlakuan terhadap
Dana Masyarakat Dana masyarakat merupakan titipan/investasi yang baru mendapatkan hasil bila diputar/di’usahakan’ terlebih dahulu.
Dana masyarakat merupakan simpanan yang harus dibayar bunganya saat jatuh tempo
Sektor penyaluran dana
Harus halal Tidak memperhatikan halal/haram
Sifat Sifat eko-syariah antara lain :
Kesatuan, keseimbangan, kebebasan, tanggung jawab, keadilan
Tidak adanya ikatan emosional yang kuat antara Pemegang Saham, Pengelola Bank dan Nasabah karena masing-masing pihak mempunyai keinginan yang bertolak
MEKANISME PERHITUNGAN BAGI HASIL DALAM
EKONOMI SYARIAH :
•
Pendekatan bagi laba
JENIS-JENIS PEMBIAYAAN OLEH BANK SYARIAH :
•
Musharakah (penyertaan modal)
•
Mudharabah( murni bagi hasil)
•
Murabahah (jual beli)
SIMPANAN
JENIS SIMPANAN YANG ADA DI BANK KONVENSIONAL :
•
Simpanan giro (penarikannya dg cek atau BG)
•
Simpanan tabungan (dg buku tabunga, atm)
•
Simpanan Deposito (pengambilannya
JENIS SIMPANAN YANG ADA DI BANK SYARIAH :
• Rekening Giro Wadi’ah (bonus 30% dr saldo giro minimal)
• Rekening tabungan (nisbah bagi hasil antara bank dg nasabah 40:60)
SARANA PENARIKAN
SARANA PENARIKAN UNTUK REKENING GIRO ADALAH SEBAGAI BERIKUT :
•
Cek
Syaratnya antara lain : dananya terpenuhi, kondisi cek dalam keadaan baik, tanda tangan sama dengan spicemen (contoh tanda tangan)
SARANA PENARIKAN UNTUK REKENING ATAU SIMPANAN TABUNGAN ADALAH SEBAGAI BERIKUT :
•
Buku tabungan dan slip penarikan
Hal-hal yang harus diperhatikan dalam peminjaman
(modal-uang)
• Kepercayaan • Jangka waktu
• Kesepakatan
• Risiko
JENIS KREDIT/PINJAMAN YANG BIASA
DITAWARKAN :
• Kredit investasi
• Kredit modal kerja
• Kredit perdagangan
• Kredit produktif
• Kredit konsumtif
ANGSURAN PINJAMAN
• Komponen Angsuran = Jumlah Pokok Pinjaman + Bunga
JENIS SISTEM PERHITUNGAN BUNGA :
• System flate rate pinjaman (jumlah angsuran) • Sliding rate
BAB.
TEHNIK MENENTUKAN LOKASI DAN
LAYOUT
•
Lokasi yang strategis dalam teori wirausaha
ditafsirkan sebagai lokasi di mana banyak
ada calon pembeli, dalam artian lokasi ini
KEUNTUNGAN YANG DIPEROLEH DARI LOKASI
YANG TEPAT
1. Pelayanan yang diberikan kepada konsumen dapat lebih memuaskan
2. Kemudahan dalam memperoleh tenaga kerja yang diinginkan baik jumlah maupun kualifikasinya
3. Kemudahan dalam memperoleh bahan baku atau bahan penolong dalam jumlah yang diinginkan secara terus menerus.
4. Kemudahan untuk memperluas lokasi usaha
5. Memiliki nilai atau harga yang ekonomi yang lebih tinggi dimasa yang akan datang
6. Meminimalkan terjadinya konflik terutama dengan
masyarakat dan pemerintah setempat
JENIS – JENIS LOKASI
1.
Kantor pusat
2.
Kantor pabrik
3.
Lokasi gudang
PERTIMBANGAN UNTUK MENENTUKAN LOKASI
1. Jenis usaha yang dijalankan
2. Dekat dengan konsumen ataupun pasar
3. Dekat dengan bahan baku
4. Ketersediaan tenaga kerja
5. Sarana dan prasarana ( transportasi,listrik,dan air)
6. Dekat dengan lembaga pemerintahan dan keuangan
7. Berada di kawasan industri
8. Kemudahan untuk melakukan ekspansi atau perluasan
9. Kondisi masyarakat sekitar, adat istiadat dan budaya
KEUNTUNGAN YANG DIPEROLEH
LAYOUT
1.
Ruang gerak untuk beraktivitas dan
pemeliharaan memadai
2.
Pemakaian ruang menjadi efisien
3.
Aliran material menjadi lancar
4.
Layout yang tgepat dapat memberikan
keindahan, kenyamanan, kesehatan dan
keselamatan kerja yang lebih baik sehingga
memberikan motivasi yang tinggi kepada
PERANCANGAN LAYOUT BERKENAAN
DENGAN PRODUK, PROSES, SDM DAN
LOKASI
1.
Kapasitas tempat yang dibutuhkan
2.
Peralatan untuk menangani material atau bahan
3.
Lingkungan dan estetika
4.
Arus informasi
PERTIMBANGAN PENENTUAN LAYOUT
SECARA UMUM DIDASARKAN SITUASI
SEBAGAI BERIKUT
1.
Posisi tetap
2.
Orientasi proses
3.
Tata letak kantor
4.
Tata letak gudang
BAB.
PENGERTIAN SUMBER DAYA MANUSIA
•
istilah
MSDM
terkandung pengertian
bahwa karyawan (SDM) yang ada dalam
perusahaan merupakan aset
(kekayaan, milik yang berharga)
perusahaan, sehingga harus
TUJUAN-TUJUAN MSDM
Tujuan Organisasional
Tujuan Fungsional
Tujuan Kemasyarakatan
FUNGSI-FUNGSI MSDM
(MONDY 2008)
•
Penyediaan Staf
(Staffing)
•
Pengembangan Sumber Daya Manusia (
Human
Resource Development
/HRD)
•
Kompensasi
•
Keselamatan dan Kesehatan
•
Seorang wirausahawan harus menaruh minat kepada
orang atau sumber daya manusia
•
Ada tiga kelompok karyawan yaitu
1.
Karyawan terbaik yaitu karyawan terbaik mampu
memberi solusi pada perusahaan tanpa disuruh
2.
Karyawan rata-rata yaitu karyawan mampu bekerjarutin
dengan baik
3.
Karyawan rendah karyawan biang gosip dan
•
Untuk penjaringan karyawan sebar informasi
terluas yang paling efektif dengan memasang
selebaran di lembaga pendidikan bank atau
perguruan tinggi
•
Untuk meningkatkan kemampuan karyawan
yaitu dengan mengadakan pelatihan atau
PENDELEGASIAN YANG EFEKTIF
• Pendelegasian dilakukan dengan mengarahkan pada hasilyang ingin dicapai , sampai kebawahan
• Berikan kebebasan pada karyawan untuk menunjukkan kreativitasnya.
• Yang terpenting mereka tetap memberikan laporan kepada atasan agar keberhasilannya bisa ditularkan pada karyawan.
• Pemberian kompensasi dengan karyawan yang berprestasi
PERMINTAAN DAN PENAWARAN
Ada beberapa faktor yang mempengaruhi permintaan suatu barang atau jasa :
• Harga barang itu sendiri
• Harga barang lain yang memiliki hubungan
• Pendapatan • Selera
• Jumlah penduduk
Ada beberapa faktor yang mempengaruhi
penawaran suatu barang atau jasa :
•
Harga barang itu sendiri
•
Harga barang lain yang memiliki hubungan
•
Teknologi yang digunakan
•
Harga input (ongkos produksi)
•
Tujuan perusahaan
VARIABEL UTAMA UNTUK MELAKUKAN SEGMENTASI PASAR KONSUMEN ADALAH :
• Segmentasi berdasarkan geografik (bangsa, provinsi, kabupaten, kecamatan, iklim dll)
• Segmentasi berdasarkan demografik (umur, jenis kelamin, ukuran keluarga, pendapatan, pendidikan, pekerjaan dll)
• Segmentasi berdasarkan psikografik (kelas sosial, gaya hidup, karakteristik kepribadian)
• Segmentasi berdasarkan perilaku (pengetahuan, sikap,
BAB. TEKNIK PEMASARAN
HAR
GA
EKO
NOM
Tekn
ik p
ema
sara
n
APL
IKAT
TEKNIK PEMASARAN
• Pemasar anak kecil
• Pemasar tukang roti
• Buzz marketing, pembicaraan setiap orang dari mulut ke mulut • Funneling (corong), perusahaan bs jadi corong buat konsumen,
misal utk restoran gratis makan pd hari H, gratis cuci mobil selama @ hari, dsb
• Buat club penggemar produk atau jasa, misal Harley Davidson,
•
Konsep AIDA
1. Attention (perhatian), misal dengan spanduk, badut
2. Interest (ketertarikan),misal beli 2 gratis 1
3. Desire (keinginan), berikan penjelasan tentang
keistimewaan produk
4. Action (tindakan)
•
Nilai tambah, kita akan memberikan nilai guna
yg lebih tinggi dr nilai tunai yg mereka keluarkan
•
Discount, HPP naikkan 10x lipat, selanjutnya
diskon produk anda sampai 50%
PENJUALAN (SELLING)
•
Menjual??
•
Pelanggan seumur hidup, jou girald seorang pedagang
terbaik dunia, mampu menjadikan pelangganya seumur
hidup. Dia memakai konsep girald 250 dan konsep
mailing 12 bulan. Hasilnya dia mampu menjual mobil
1500 dlm 1 tahun, atau 6 unit mbl per hari, Jou girald
masuk dalam THE GUINESS BOOK OF WORLD
• Penjual yg menyenangkan, menjuallah dengan empaty, yaitu menempatkan posisi kita pada calon pembeli, lakukan terus menerus dan selalu berikan informasi terbaru..terlebih jika kita membawa buah tangan atau perhatian lain, maka penjual yg spt ini akan mendapatkan kekayaan tanpa batas.
• Keluarlah dari zona aman, anda tdk akan pernah tumbuh
Peraturan dalam menjual, nomor satu adalah
PELANGGAN SELALU BENAR, peraturan nomor dua
adalah JIKA RAGU-RAGU MAKA KEMBALILAH PADA
PERATURAN NO SATU
•
ONE MORE, jangan tunggu sampe pelanggan datang
LOBI
DAN
NEG
OSIA
TEKNIK SOFTEN
Komunikasi terbagi dalam verbal dan non verbal. Dalam negosiasi peran non verbal punya porsi 93% dan verbal 7%.
Soften punya arti : 1.Smile (tersenyum) 2. Open (terbuka) 3. Forward lean
(mencondongkan badan ke depan)
Teknik negosiasi 1. Win-Win solution
sama-sama diuntungkan 2. The attitude drive
3. The solutional drive
pihak lawan ingin menemukan solusi dengan mencari jalan terbaik, tdk ada ancaman, jujur dan keduanya ingin sama2 menang
4. The competitive drive
Dialog dengan berkompetisi (Dealer-pembeli-salesman) 5. The power of compusion
6. Teknik nibling
Permintaan banyak hal secara bertahap. 7.Teknik vise
teknik menawar lebih murah atau menjual lebih tinggi 8. Teknik trade off
LAPORAN KEUANGAN
• Rencana Anggaran dan Biaya SOTO Cak Mat
• Harga Jual per Mangkuk 10.000
• Biaya Produksi 6.000
• Laba 4.000
• Biaya Tetap Gaji Karyawan 500.000
• Listrik 50.000
• Iuran Kebersihan 10.000
• Sewa Stand 600.000 • total biaya tetap 1.160.000
• Terjadi kenaikan harga sewa stand menjadi 720000
• Total biaya tetap menjadi 1.280.000
• Biaya Variabel Kenaikan Bahan baku : beras, daging sapi dan bumbu
• Untuk Perhitungan BEP dalam UNIT :
• = Biaya Tetap/ harga penjualan-biaya variabel
• = 1280000/10000-6800
• = 1280000/3200
• = 400 Nilai titik impas (tidak rugi dan tidak untung ) adalah dengan menjual 400 mangkuk
• Untuk Perhitungan BEP dalam RUPIAH
• = Biaya tetap/ margin per unit/ harga per unit
• = 1280000/ 3200/10000 • = 1280000/0,32
• = 4000000
TERIMA KASIH
TO BE THE GOLDEN GENERATION
