Tahap Persiapan - Analisis Re-Engineering

BAB IV PEMBAHASAN

4.2 Analisis Re-Engineering

4.2.2 Tahap Persiapan

Tahapan awal dalam re-engineering yaitu tahap informasi yang berfungsi untuk mengumpulkan banyak informasi. Tahap informasi ini terdapat 2 metode, antara lain :

1. Metode Breakdown

Dalam melakukan identifikasi pekerjaan, peneliti menggunakan metode breakdown cost model. Dimana breakdown cost model adalah metode dengan cara mengurutkan item pekerjaan dari yang terbesar hingga terkecil dengan ditunjukan oleh persentase masing – masing pekerjaan pada Proyek Pembangunan Gedung Administrasi dan Perkuliahan Terpadu II UIN Sunan Gunung Djati Bandung.

Dari hasil rekapitulasi anggaran biaya proyek pada Tabel 4.5 dilakukan analisis menggunakan metode breakdown cost model sebagai berikut : a) Mengurutkan item pekerjaan gedung utama dari yang terbesar hingga

yang terkecil yang ditunjukkan dengan jumlah harga & persentase biaya pekerjaan masing-masing.

No. Uraian Pekerjaan Jumlah Harga Pekerjaan Pondasi & Struktur

1 Pekerjaan Struktur Atas Rp 9.837.015.675 2 Pekerjaan Struktur Bawah Rp 4.907.155.875 3 Pekerjaan Pondasi Rp 3.077.912.299 Jumlah Total Rp 17.822.083.849 Rekapitulasi Anggaran Biaya Pekerjaan Pondasi dan Struktur

No. Uraian Pekerjaan Jumlah Harga 1 Lantai 1 Rp 303.133.010 2 Lantai 2 Rp 694.690.488 3 Lantai 3 Rp 651.840.270 4 Lantai 4 Rp 651.315.481 5 Atap Dak Beton Tipe 1 Rp 658.672.319 6 Atap Dak Beton Tipe 2 Rp 48.649.578 Total Uraian Pekerjaan Lantai Rp 3.008.301.145 Rekapitulasi Anggaran Biaya Pekerjaan Lantai dan Atap Dak

47 b) Menghitung komulatif jumlah harga pekerjaan dengan mengtotalkan harga uraian yang dihitung dengan uraian pekerjaan yang sebelumnya.

c) Menghitung komulatif persentase dari masing-masing item pekerjaan.

Tabel 4.7 Breakdown Cost Model Rencana Anggaran Biaya

(Sumber :Hasil Analisis Penulis, 2023)

Berdasarkan Tabel 4.7 Breakdown Cost Model Rencana Anggaran Biaya dapat dibuat dengan grafik pareto dengan sumbu x uraian pekerjaan, sumbu y yaitu persentase bobot pekerjaan.

Gambar 4.7 Grafik Pareto Rencana Anggaran Biaya (Sumber : Hasil Analisa Penulis, 2023)

Berdasarakan Tabel 4.7 yang bersumber dari Lampiran 2 dihasilkan Breakdown cost model Rencana Anggaran Biaya Proyek sehingga dapat diketahui bahwa pekerjaan dengan bobot terbesar adalah Pekerjaan Struktur Atas, kemudian dilakukan analisis kembali dengan menggunakan metode yang sama yaitu Breakdown Cost Model dengan data pekerjaan lantai sebagai berikut :

Uraian Pekerjaan Pekerjaan Pondasi & Struktur

1 Pekerjaan Struktur Atas Rp 9.837.015.675 55% Rp 9.837.015.675 55%

2 Pekerjaan Struktur Bawah Rp 4.907.155.875 28% Rp 14.744.171.550 83%

3 Pekerjaan Pondasi Rp 3.077.912.299 17% Rp 17.822.083.849 100%

Jumlah Total Rp 17.822.083.849 100%

No. Jumlah Harga % Komulatif (Rp) %

55%

28%

17%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

1 2 3

Presentase

Pekerjaan

Grafik Pareto Breakdown Cost Model

48 a. Mengurutkan item Pekerjaan Pondasi dan Struktur dari yang paling besar hingga paling kecil dengan disertakan jumlah harga pekerjaan dan persentase bobot pekerjaan masing – masing. Persentase uraian jumlah harga pekerjaan dihitung dengan rumus excel yang ditulis.

b. Menghitung komulatif jumlah harga pekerjaan dengan mentotal harga uraian yang dijumlahkan dengan uraian pekerjaan sebelumnya. Jumlah komulatif harga pekerjaan dihitung dengan rumus excel yang ditulis.

c. Menghitung komulatif persentase dari masing – masing item pekerjaan.

Komulatif persentase dihitung dengan rumus excel yang ditulis.

49 Tabel 4.8 Breakdown Cost Model Pekerjaan Lantai

(Sumber :Hasil Analisis Penulis, 2023)

No. Uraian Pekerjaan Lantai Jumlah Harga % Komulatif (Rp) % 1 Lantai 1 Rp 303.133.010 10% Rp 303.133.010 10%

Beton untuk lantai kerja (bedding) Beton fc = 7,4 s.d.

9,8 MPa (K-100 s.d. K-125)

28.373.027 Rp

Pengecoran Beton