SPESIFIKASI TEKNIS STRUKTUR
PROYEK RUMAH SUSUN
LOKASI
TIPE TIPE 36
NO URAIAN BAHAN KETERANGAN
A PEKERJAAN BETON DAN TIANG PANCANG
1 Mutu Beton Tiang Pancang (pre-stress) ■ (minimal K450)
- Ukuran 25 cm x 25 cm Dalam Approved material wajib :
2 Mutu Beton Bored Pile - Melakukan Trial Mix
- Ukuran D-100 ■ (minimal K450) - Ready mix - Job mix design
- Ukuran D-80 ■ (minimal K450)
- Ukuran D-60 ■ (minimal K450)
3 Pondasi Telapak ■ fc 25. Mpa (setara K300) - Melakukan test Tekan sesuai
4 Pile Cap ■ fc 25. Mpa (setara K300) standar yang belaku, dengan benda uji silender Dia 15 cm x 30 cm
5 Kolom ■ fc 25. Mpa (setara K300)
6 Balok ■ fc 25. Mpa (setara K300) - Slump test struktur atas 12 cm + 2
7 Plat Lantai ■ fc 25. Mpa (setara K300)
8 Shear Wall ■ fc 25. Mpa (setara K300) - Slump test bored pile 14 cm + 2
9 Plat Canopy ■ fc 25. Mpa (setara K300)
10 Ground Water Tank (GWT) ■ fc 25. Mpa (setara K300)
11 PDA TEST (khusus tiang pancang) Dilakukan setiap 100 tiang sebanyak 1 sample test
dengan minimal 2 sample B PEKERJAAN PEMBESIAN (REBAR)
1 Pile Cap, Kolom, shear wall, balok , pelat lantai tingkat - Tulangan Utama :
pelat kanopy, GWT < D 10, fy = 240 Mpa (BJTP 240)
≥ D 10, fy = 400 Mpa (BJTS 400)
Dalam Approved material wajib :
- Melampirkan Mill Sertificate
- Tulangan Sengkang : - Melakukan Test Tarik minimal untuk
< D 10, fy = 240 Mpa (BJTP 240) masing-masing diameter 3 sampel
≥ D 10, fy = 400 Mpa (BJTS 400)
Melakukan test tekuk minimal untuk masing masing dameter 1 sampel
2 Pelat Lantai Dasar Wire mesh M8 , fy = 500 MPA ( BJTS 500) - Wajib melampirkan sertifikat SNI
C PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA RINGAN
C.75.75 (Zincalume) ■ G 550 (Kuat Tarik 550 Mpa) Dalam Approval material wajib :
■ Komposisi baja : 55% aluminium, - Spesifikasi Teknis merk tersebut
43.5% zinc, 1.5% silicone - melampirkan desain rangka atap
- Wajib melampirkan sertifikat SNI D PEKERJAAN RANGKA ATAP BAJA STRUKTURAL ■ Pipa Black Steel mutu BJ 37 (fy = 240 Mpa) Dalam Approval material wajib :
- Spesifikasi Teknis merk tersebut - melampirkan desain rangka atap - Wajib melampirkan sertifikat SNI Ready mix, Non Fly ash
■ Lautan Steel, citra baru
steel, Krakatau Bajatama, Master Steel
Blue scope steel, Maharoof, Taso
Bakrie Steel, Gunung
Garuda, Lautan Steel
SPESIFIKASI TEKNIS MEP
PROYEK RUMAH SUSUN
LOKASI
TIPE TIPE 36
NO URAIAN
I PEKERJAAN PLUMBING & HIDRAN
1 Tandon Distribusi Penguin, Excel, Profil
2 Tanki Septik Biotech (Fibre Tech), Biomaster, Biofil (Dusaspun)
3 Pompa Transfer ,dan Pompa Booster Grundfos, Ebara, Torishima, Lowara
5 Pipa GIP dan BSP (Sch-40) Spindo, PPI, Bakrie
6 Pipa PVC Class AW (air bersih) Rucika, Vinilon, Pralon
7 Pipa PVC Class AW (air kotor, air bekas & vent) Rucika, Vinilon, Pralon
8 Fitting PVC Class AW Rucika, Vinilon, Pralon
(Sesuai merk pipa yang digunakan)
9 Katup /Valve Kitz, Toyo, Onda
10 Foot Valve Mizu, Socla, Yuta
11 Flexible Join Tozen, Proco, Muraflex, Afa
12 Floor Drain & Clean Out Toto, American standard, San-Ei, Kharisma
13 Water Level Control Omron, Fanal,
14 APAR Appron, Servo, Hooseki, Chub
15 Pompa Hidran Fairbanks, ITT, Arthur
16 Box Hidran (Tipe B /Indoor) Hooseki, Appron, Ozeki
17 Flow meter Victaulic, Vivalco
II PEKERJAAN TATA-UDARA
1 Ventilator Mekanis KDK, Panasonic, Kruger
III PEKERJAAN LISTRIK ARUS KUAT (LAK)
1 Supreme, Kabelindo, Kabelmetal
2 Kabel Instalasi NYM Supreme, Kabelindo, Kabelmetal
3 Rak Kabel Three Stars, Metosu, Tri Abadi
4 Pabrikator Panel Simetri, Indopanel, Duta Listrik
5 MCCB ;MCB ;Fuse Schneider, ABB, LS
6 Armature Lampu Artolite, Interlite, Suwilite
7 Lampu (TL ;BARET ;DOWNLIGHT ;LED) Philips. Osram, Panasonic
8 Ballast ;starter Philips
9 Saklar ;Stop Kontak MK, Clipsal, Panasonic
10 Penangkal Petir
- Konvensional Sinar Utama, …
IV PEKERJAAN LISTRIK ARUS LEMAH
1 CCTV (Berbasis IP) LG, Panasonic, Axis
2 MATV Falcom, Venus, Yuri, Ikusi, Matrix
3 Sound System TOA, Panasonic, Bosch
4 Fire Alarm
KETERANGAN
Kabel Feeder Tegangan Rendah
NYY,NYM,NYA,NYFRGBY
SPESIFIKASI TEKNIS ARSITEKTUR
PROYEK RUMAH SUSUN
LOKASI
TIPE TIPE 36
NO URAIAN BAHAN KETERANGAN
A BETON NON STRUKTUR
Kolom dan Balok praktis campuran = pc : pasir : kerikil = 1:2:3, setara K175 sesuai disain struktur
B BESI NON STRUKTUR
1 Rangka Plafond ■ Hollow besi galvanis 20X40 dan hollow 40x40 tebal 0.4
■ Hanger tiap 60x120cm dari galvanis
2 Handrail tangga ■ Pipa Black Steel dia 2.5" tebal 2.2 mm Finish Cat Kansai paint, Avian, Mowilex cat galvanize, hitam
3 Jalusi R.Cuci Jemur ■ Besi Hollow 40x20 dan 40x40 Finish cat Kansai Paint, Avian, Mowilex cat galvanize, hitam
C WATERPROOFING
1 Plat Atap dan Area Rooftank ■ Waterprofing membran torching (bakar) Sika, Fosroc, BASF
2 Kanopi ■ Waterprofing coating Sika, Fosroc, BASF
3 Toilet, janitor, r.cuci ■ Waterprofing coating Sika, Fosroc, BASF
D PASANGAN DINDING
1 Dinding ■ Bata ringan tebal 10cm Grand Elephant, Citicon, Jaya Celcon, Thermoblock
2 Plesteran ■ Plester mortar siap pakai minimal tebal 0,5 cm MU, Uzin, Drymix, GE
■ Aci mortar siap pakai minimal tebal 0,2 cm
■ Plester trasram ad. 1:2
3 Dinding Pembatas Ruangan ■ Dinding Partisi Double Gypsum t.12 mm Jayaboard, Elephant, Knauf, Intanboard
■ Rangka Metal Stud t.0.45 mm
■ Peredam rockwoll 2 lapis density 100 kg/m3 tebal 50 mm
3 Rollag Bata ■ Bata Merah lokal dari poer s/d +0.00cm
E PELAPIS LANTAI
a. Ruang publik, koridor, unit hunian ■ HT 60X60cm Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit
Tangga ■ Plint lantai HT 10x60cm Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit HT Potongan
b. Toilet ■ Keramik Roman, Asia Tile, Platinum, Ikad
c. Toilet umum dan toilet unit ■ Keramik Roman, Asia Tile, Platinum, Ikad
Janitor, R.Sampah - lantai ukuran 20x20cm Meja Pantry, dinding pantry - dinding ukuran 20x25cm Cuci Jemur, GWT
d. Teras Luar ■ HT 60x60cm un polished Granito, Sandimas, Indogress, Ikad, Nero Granit
F ASESORIES
a. Lisplank ■ kayu
- ukuran 3x30 cm
b. Logo PU ■ Stainles steel, ukuran sesuai gambar
G KUSEN, PINTU & JENDELA
1 Kusen Pintu & Jendela ■ Aluminium 3" Alexindo, Alco, Aluprima, Elephant finish powder coating, putih
2 Daun pintu semua ruang ■ Pintu Engineering + honeycomb + HMP 4mm Seijin, Yoshin, Tata door, Pintu Kita, Prospero finish HMP kayu 3 Daun pintu toilet ■ UPVC Premium 1,1 - 1,2 mm; insert tulangan baja Seijin, Yoshin, Tata door, Pintu Kita, Prospero
galvanize tebal 1.05 mm
4 Daun jendela ■ Aluminium 3" Alexindo, Alco, Aluprima finish powder coating, putih
5 Bouvenlight ■ Aluminium 3" Alexindo, Alco, Aluprima finish powder coating, putih
6 Roster ■ Roster Motiv 20x20 cm Beton
7 Glassblock ■ Glassblock 20x20 cm
8 Jalusi ■ Aluminium 3" Alexindo, Alco, Aluprima finish powder coating putih
H KACA
1 Kaca Jendela ■ Kaca clear t.5mm ex.Asahimas,Mulia clear
I KUNCI & HARDWARE 1 Jendela
a. Engsel Jendela ■ FS 16", top hung (disesuaikan dengan ukuran jendela) Hampton, Solid, Dekson
b. Casement Handle ■ CH Hampton, Solid, Dekson
2 Pintu Utama dan standart
a. Handle ■ LHTR Stainless Steel Tube Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
b. Engsel ■ 4 lubang, kap.max.40kg Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
c. Mortise ■ MTS IL Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
d. Cilinder ■ CYL DC Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
3 Pintu Besi
a. Handle ■ LHTR Stainless Steel Tube Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
b. Engsel ■ 4 lubang, kap.max.80kg Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
c. Mortise ■ MTS IL Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
d. Cilinder ■ CYL DC Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
4 Pintu Toilet
a. Handle ■ LHTR Stainless Steel Tube Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
b. Engsel ■ 4 lubang, kap.max.40kg Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
c. Mortise ■ MTS IL Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
d. Cilinder ■ CYL DC Hampton, Solid, Dekson dengan kandungan metal SUS 304
J PENUTUP LANGIT-LANGIT
1 Seluruh Ruangan ■ Plafond Gypsum t.9mm Jayaboard, Elephant, Knauf, Intanboard
2 Teras, Kamar Mandi ■ Plafond Kalsiboard/GRC t.6mm Elephant, GRC Board, Kalsiboard, Intanboard
K PENUTUP ATAP
1 Seluruh Area ■ Spandek berpasir t.0.4 Ex. Bluescope, Atap Teduh Lapis coating bagian bawah
L PENGECATAN 1 Cat dinding
a. Dinding bagian luar ■ Cat dinding wheatershield Propan, ICI Dulux, Mowilex Warna ditentukan kemudian
b. Dinding bagian dalam ■ Cat dinding interior acrilic emulsion Propan, ICI Dulux, Mowilex Warna ditentukan kemudian
2 Cat Plafond
a. Seluruh ruangan ■ Cat plafond Propan, ICI Dulux, Mowilex Warna ditentukan kemudian
M SANITARY
1 Kloset Duduk ■ Pipa Buang Belakang (Dinding) Grohe, Toto, American Standard warna putih
2 Kran Shower
Shower ■ Shower set Toto, American Standard, San Ei warna putih
3 Jet Washer ■ TP Toto, American Standard, San Ei warna putih
4 Tempat Sabun ■ Polos, ukuran 10x20cm American Standard, Trisensa, Ina warna putih
5 Kran Cuci ■ solid Toto, American Standard, San Ei warna chrome
6 Kran Sink ■ solid Toto, American Standard, San Ei warna chrome
7 Sink ■ ukuran 50x50cm (1 lubang) ex. Modena, Royal Stainless Stell
8 Washtafel ■ ukuran panjang 40-50cm, lebar 30-45cm Toto, American Standard, San Ei warna putih
9 Kran Washtafel ■ solid Toto, American Standard, San Ei warna chrome
