ANALISA DAN
KONSEP
Kantor sewa sebagai bangunan komersial, kebutuhan akan view menjadi daya jual sehingga perlu diusahakan untuk pemaksimalan nilai lahan. view dimaksimalkan pada ruang-ruang berikut ini : Pada Depan Bangunan Di maksimalkan Pada bagian Timur laut – depan yan mengarah pada view Kota medan, lalu Pada Bagian Barat – Belakang bangunan menghadap di arah jalan bajak 2 yaitu arah sekunder yang tidak terlalu padat penduudk di bandingkan area timur laut yang menghadap langsung pada kota , lalu area selatan adalah area samping yang merupaakan View bangunan komsersial lainnya
• Aksesbilitas kantor dengan apartment yang mudah di capai
• Aksesbilitas kantor dengan food court yang mudah di capai
• Peletakan lokasi kantor yang berdekatan Dengan kota adalah sangat yang memudahkan target kantor sewa yang merupakan dari Orang kota medan
• Penentuan zona kelompok kegiatan penunjang dengan fungsi yang lebih publik dimaksimalkan berada di muka bangunan, diikuti zona kelompok kegiatan kantor sewa pada zona dengan kebisingan sedang, sedangkan hunian dengan fungsi privat yang membutuhkan tingkat noise rendah memanfaatkan bagian site yang lebih dalam
KET :
AP = ASUMSI PRIBADI
NAD = NEUFERT ARCHITECT DATA TSS = TIME SEVER STANDARD
KET :
AP = ASUMSI PRIBADI
NAD = NEUFERT ARCHITECT DATA TSS = TIME SEVER STANDARD
