xv
DAFTAR ISI
DAFTAR TABEL xvi
DAFTAR GAMBAR xvi
DAFTAR LAMPIRAN xvii
1 PENDAHULUAN 1
Latar Belakang 1
Rumusan Masalah 4
Tujuan Penelitian 5
Manfaat Penelitian 5
Ruang Lingkup Penelitian 5
2 TINJAUAN PUSTAKA 6
Kerangka Teoritis 6
Kajian Penelitian Terdahulu 11
Kerangka Pemikiran Konseptual 15
3 METODE PENELITIAN 17
Lokasi dan Waktu 17
Pendekatan Penelitian 17
Jenis-jenis Sumber Data 17
Teknik Pengumpulan Data dan Informasi 17
Teknik Pengambilan Contoh 18
Teknik Pengolahan dan Analisa Data 18
Evaluasi Faktor Internal (Internal Factor Evaluation) 19
4 GAMBARAN UMUM 27
Luas Wilayah dan Letak Geografis 27
Topografi 27
Geologi dan Jenis Tanah 28
Demografi 28
Pertumbuhan PDRB 29
Laju Inflasi 30
PDRB per Kapita 30
Dinas Pendapatan Daerah Kota Bekasi 31
5 HASIL DAN PEMBAHASAN 34
Evaluasi Lingkungan Internal dengan matriks IFE (Internal Factor
Evalution) 35
Evaluasi Lingkungan Eksternal dengan matriks EFE (External Factor
Evalution) 42
Perumusan Alternatif Strategi 49
Penentuan Prioritas Strategi 51
Implikasi Manajerial 55
6 SIMPULAN DAN SARAN 58
Simpulan 58
Saran 58
DAFTAR PUSTAKA 60
LAMPIRAN 65
xvi
DAFTAR TABEL
Tabel 1 Pertumbuhan ekonomi Kota Bekasi, 2010-2013 1 Tabel 2 Target dan realisasi BPHTB tahun 2011 – 2014(dalam jutaan rupiah) 2 Tabel 3 Rasio kontribusi BPHTB Kota Bekasi, 2010-2014 3 Tabel 4 Hilangnya potensi BPHTB dan PPh di Jabodetabek tahun 2012 3
Tabel 5 Jenis dan sumber data 17
Tabel 6 Jenis responden dan nara sumber 18
Tabel 7 Penilaian bobot faktor internal 19
Tabel 8 Ilustrasi matriks IFE 20
Tabel 9 Penilaian bobot faktor eksternal 21
Tabel 10 Ilustrasi matriks EFE 21
Tabel 11 Matriks SWOT 23
Tabel 12 Skala untuk pengisian matriks perbandingan berpasangan 25 Tabel 13 Skala untuk pengisian matriks perbandingan berpasangan 26 Tabel 14 Klasifikasi penggunaan lahan berdasarkan kawasan dan wilayah di 28 Tabel 15 Komposisi jumlah penduduk laki-laki dan perempuan hasil sensus
penduduk tahun 2011 29
Tabel 16 Perkembangan PDRB per kapita Kota Bekasi tahun 2010 -2014 (dalam
juta) 31
Tabel 17 Data jumlah pegawai Dispenda Kota Bekasi 34 Tabel 18 Tingkat efektivitas BPHTB Kota Bekasi 2012 – 2014 (dalam jutaan
rupiah) 36
Tabel 19 Alokasi APBD untuk tahun 2011 37
Tabel 20 Tingkat efektivitas BPHTB Kota Bekasi tahun 2011-2014 (dalam jutaan
rupiah) 39
Tabel 21 Tingkat efektivitas BPHTB Kabupaten Bogor tahun 2011-2014 (dalam
jutaan rupiah) 39
Tabel 22 Matriks IFE 41
Tabel 23 Matriks EFE 47
Tabel 24 Matriks pemetaan posisi IFE dan EFE 48
Tabel 25 Matriks analisa SWOT 50
Tabel 26 Hasil perhitungan AHP hirarki aktor berdarsakan faktor 53
Tabel 27 Implikasi Manajerial 57
DAFTAR GAMBAR
1 Sistem pemngutan BPHTB 8
2 Model manajemen strategik 10
3 Kerangka pemikiran konseptual 16
4 Matriks IE 22
5 Struktur hirarki AHP 26
xvii
DAFTAR GAMBAR (lanjutan)
6 Laju pertumbuhan PDRB Kota Bekasi menurut sektor usaha 2011-2013 30 7 Grafik laju inflasi Kota Bekasi tahun 2008-2012 30
8 Struktur organisasi Dispenda Kota Bekasi 32
9 Grafik pemasaran properti di Kota Bekasi 42
10 Grafik harga rumah di Kota Bekasi 44
11 Grafik jumlah penyaluran pinjaman KPR tahun 2010 – 2014 45
12 Hasil perhitungan AHP hirarki faktor 51
13 Hasil perhitungan AHP hirarki aktor 52
14 Hasil perhitungan AHP hirarki alternatif strategi 53 15 Diagram penentuan bobot alternatif strategi 54
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 Hasil rekapitulasi paired comparison faktor internal dan eksternal 65 Lampiran 2 Hasil perhitungan rating faktor internal dan eksternal 71 Lampiran 3 Hasil perhitungan bobot faktor internal dan eksternal 72
