DETERMINAN HARGA SAHAM PADA PERUSAHAAN PROPERTY DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI
BURSA EFEK INDONESIA PERIODE 2014 – 2019
SKRIPSI
Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Akuntansi Pada
Program Studi Akuntansi
Disusun Oleh :
Diah Kusuma Wardhani 2017.35.3885
INSTITUT TEKNOLOGI DAN BISNIS AHMAD DAHLAN JAKARTA
JAKARTA 2021
NIM : 2017.35.3885
Prodi / Konsentrasi : S1 Akuntansi / Keuangan
Judul Skripsi : Determinan Harga Saham Pada Perusahaan Property Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2014 – 2019.
Mengetahui, Menyetujui,
Ketua Program Studi
Pembimbing Skripsi
Mulia Alim, S.E., M.Si Henny Mulyati, S.E., M.Comm
NIDN: 0401018102 NIDN: 0016017308
LEMBAR PENGESAHAN SKRIPSI
Judul Skripsi : Determinan Harga Saham Pada Perusahaan Property Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2014 – 2019.
Nama : Diah Kusuma Wardhani
NIM : 2017.35.3885
Prodi / Konsentrasi : S1 Akuntansi / Keuangan
Telah diujikan pada tanggal 10 Maret 2021 di hadapan Tim Penguji Sidang Skripsi dan dinyatakan lulus.
Pembimbing Penguji
Henny Mulyati, S.E., M.Comm Dr. Iwan Setiadi, SE, M.Si
NIDN: 0016017308 NIDN: 0411037301
Ketua Program Akuntansi Wakil Rektor I Bidang Akademik
Mulia Alim, S.E., M.Si Sutia Budi, S.E., M.Si
NIDN: 0401018102 NIDN: 0009057901
1
LEMBAR PERNYATAAN ORISINALITAS
Dengan ini Saya menyatakan bahwa skripsi dengan judul “Determinan Harga Saham Pada Perusahaan Property Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2014 – 2019” adalah karya Saya dengan arahan dari dosen pembimbing dan belum diajukan dalam bentuk apapun kepada perguruan tinggi manapun. Sumber informasi yang berasal atau dikutip dari karya yang diterbitkan maupun tidak diterbitkan dari penulis lain telah disebutkan dalam teks dan dicantumkan dalam daftar pustaka di bagian akhir skripsi ini. Jika dikemudian hari ditemukan unsur plagiarisme dalam skripsi ini, saya bersedia menerima sanksi sesuai aturan yang berlaku.
Jakarta, 29 Februari 2021
Diah Kusuma Wardhani NIM: 2017.35.3885
3
ABSTRAK
DIAH KUSUMA WARDHANI. Determinan Harga Saham Pada Perusahaan Property Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2014 – 2019. Dibawah bimbingan HENNY MULYATI.
Penelitian ini bertujuan untuk meneliti pengaruh Debt to Equity Ratio (DER), Net Profit Margin (NPM) dan Price to Earning Ratio (PER) terhadap Harga Saham secara simultan dan persial Pada Perusahaan Property Dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2014 – 2019. Jenis penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah penelitian kuantitatif dengan metode Asosiatif Kausal. Populasi dalam penelitian ini adalah perusahaan property dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2014 – 2019 dan teknik purposive sampling yang sudah sesuai dengan kriteria sebagai penentuan dari sampel penelitian. Analisis data dilakukan dengan menggunakan analisis regresi berganda dengan alat bantu program Statistical Package for the Social Sciences (SPSS) 2.2. Hasil analisis menunjukkan bahwa DER, NPM dan PER secara simultan berpengaruh terhadap Harga Saham sebesar 44,6%. Secara persial DER berpengaruh positif signifikan dengan nilai sebesar 248.159, NPM berpengaruh positif signifikan dengan nilai sebesar 1066.566, dan PER berpengaruh positif signifikan dengan nilai sebesar 19.922.
Kata Kunci : DER, NPM, PER, Harga Saham
ABSTRACT
DIAH KUSUMA WARDHANI. Determination of Share Prices in Property and Real Estate Companies Listed on the Indonesia Stock Exchange for the 2014 - 2019 Period. Under the guidance of HENNY MULYATI.
This study aims to examine the effect of Debt to Equity Ratio (DER), Net Profit Margin (NPM), and Price to Earnings Ratio (PER) on share prices simultaneously and partially in Property and Real Estate Companies Listed on the Indonesia Stock Exchange in 2014 - 2019. The type of research used in this research is quantitative research with the Causal Associative method. The population in this study were property and real estate companies listed on the Indonesia Stock Exchange for the period 2014 - 2019 and the purposive sampling technique was in accordance with the criteria as the determination of the research sample. Data analysis was performed using multiple regression analysis with the tool of the Statistical Package for the Social Sciences (SPSS) 2.2 program. The result of the analysis shows that DER, NPM, and PER simultaneously affect the stock price by 44,6%%. Partially, DER has a significant positive effect with a value of 248.159, NPM has a significant positive effect with a value of 1066.566, and PER has a significant positive effect with a value of 19.922.
Keywords: DER, NPM, PER, Stock Price
5
HALAMAN PERSEMBAHAN
Karya ini ku persembahkan untuk Bapak Mamet, Mamak Yun, Mas Adi, Dian, Ibnu, Bang Iko, Annisa, Cahyo dan Natalia. Terimakasih untuk semua kasih sayang, dukungan, nasehat, dan semangat kalian untuk ku. Semoga Allah membalas kebaikan kalian, tanpa kalian aku bukanlah apa – apa. Cinta dan kasih kalian abadi.
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur peneliti panjatkan kepada Allah Swt karena berkat rahmat dan karunia Nya peneliti dapat menyelesaikan skripsi ini tepat pada waktunya. Skripsi ini berjudul “Determinan Harga Saham Pada Perusahaan Property dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2014 – 2019”.
Skripsi ini diajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Akuntansi pada program studi akuntansi di Institut Teknologi dan Bisnis Ahmad Dahlan Jakarta. Dalam penyusunan skripsi ini peneliti mengalami hambatan, tetapi dengan di berikan masukan, saran dan kritikan, peneliti dapat menyelesaikan proposal skripsi ini dengan baik. Untuk itu peneliti ingin mengucapkan terima kasih kepada :
1. Kepada Allah SWT.
2. Kedua orang tua dan keluarga penulis yang selalu mendukung dan tidak pernah lepas memberikan doa.
3. Ibu Henny, SE, M.Comm. selaku dosen pembimbing yang dengan penuh kesabaran memberikan arahan kepada peneliti dalam menyelesaikan skripsi ini.
4. Ibu Yeni Oktaviani, S.E.I, M.A. E.K selaku Dosen Pembimbing Akademik.
Peneliti menyadari bahwa dalam penyusunan skripsi ini masih banyak kekurangan, seperti kata pepatah “tak ada gading yang tak retak” sebagai peneliti, saya pun menyadari bahwa skripsi ini masih jauh dari kata sempurna dan masih banyak sekali kekurangan. Oleh karena itu peneliti selalu terbuka dalam menerima kritikan ataupun saran untuk membangun dan berguna untuk penyempurna di masa yang akan datang.
7
Tangerang Selatan, 30 November 2020
Diah Kusuma Wardhani
DAFTAR ISI
LEMBAR PERSETUJUAN SKRIPSI...i
LEMBAR PENGESAHAN SKRIPSI...i
LEMBAR PERNYATAAN ORISINALITAS...ii
ABSTRAK...iii
ABSTRACT...iv
HALAMAN PERSEMBAHAN...v
KATA PENGANTAR...vi
DAFTAR ISI...vii
DAFTAR TABEL...x
DAFTAR GAMBAR...xi
Bab 1 PENDAHULUAN...1
1.1 Latar Belakang...1
1.2 Pembatasan Masalah...6
1.3 Rumusan Masalah...6
1.4 Tujuan Penelitian...7
1.5 Manfaat / Kegunaan Penelitian...7
Bab 2 TINJAUAN PUSTAKA...8
2.1 Teori Pesinyalan (Signalling Theory)...8
2.2 Pasar Modal...9
2.3 Harga Saham...10
2.4 Laporan Keuangan...11
2.4.1 Pengertian Laporan Keuangan...11
2.4.2 Unsur Laporan Keuangan...12
2.4.3 Jenis – jenis Laporan Keuangan...12
2.5 Rasio Keuangan...13
2.5.1 Pengertian Rasio Keuangan...13
2.5.2 Jenis – Jenis Rasio Keuangan...14
2.5.3 Debt to Equity Ratio (DER)...25
2.5.4 Net Profit Margin (NPM)...26
9
2.5.5 Price to Earning Ratio (PER)...27
2.6 Penelitian Terdahulu...28
2.7 Kerangka Pemikiran...31
2.8 Hipotesis...33
Bab 3 METODE PENELITIAN...37
3.1 Desain Penelitian...37
3.2 Obyek dan Waktu Penelitian...37
3.2.1 Obyek Penelitian...37
3.2.2 Waktu Penelitian...38
3.3 Variabel Penelitian...38
3.4 Operasional Variabel...39
3.5 Teknik Pengumpulan Data...39
3.6 Teknik Pengambilan Sampel...40
3.6.1 Populasi...40
3.6.2 Sampel...40
3.7 Teknik Analisis Data...42
3.7.1 Statistik Deskriptif...42
3.7.2 Uji Asumsi Klasik...42
3.7.3 Uji Hipotesis...44
Bab 4 HASIL DAN PEMBAHASAN...45
4.1 Gambaran Umum Objek Penelitian...45
4.1.1 Sejarah Singkat Bursa Efek Indonesia...45
4.1.2 PT. Alam Sutera Realty Tbk...46
4.1.3 PT. Bekasi Asri Pemula Tbk...47
4.1.4 PT. Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk...48
4.1.5 PT. Bumi Serpong Damai Tbk...49
4.1.6 PT. Greenwood Sejahtera Tbk...49
4.1.7 PT. Intiland Development Tbk...50
4.1.8 PT. Jaya Real Property Tbk...51
4.1.9 PT. Kawasan Indrustri Jababeka...52
4.1.10 PT. Modernland Realty Tbk...53
4.1.11 PT. Pakuwon Jati Tbk...54
4.1.12 PT. Plaza Indonesia Realty Tbk...56
4.1.13 PT. Sentul City Tbk...57
4.1.14 PT.Summarecon Agung Tbk...58
4.1.15 PT. Suryamas Dutamakmur Tbk...59
4.2 Deskripsi Data...60
4.2.1 Rasio Solvabilitas Terhadap Harga Saham Pada Perusahaan Property dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2014 – 2019...60
4.2.2 Rasio Profitabilitas Terhadap Harga Saham Pada Perusahaan Property dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2014 – 2019...65
4.2.3 Rasio Nilai Pasar Terhadap Harga Saham Pada Perusahaan Property dan Real Estate Yang Terdaftar Di Bursa Efek Indonesia Periode 2014 – 2019………...71
4.3 Analisis dan Interprestasi Hasil...76
4.3.1 Hasil Uji Statistik Deskriptif...76
4.3.2 Hasil Uji Asumsi Klasik...78
4.3.3 Hasil Uji Hipotesis...83
4.4 Pembahasan...89
4.4.1 Pengaruh Debt to Equity Ratio Terhadap Harga Saham...89
4.4.2 Pengaruh Net Profit Margin Terhadap Harga Saham...89
4.4.3 Pengaruh Price to Earning Ratio Terhadap Harga Saham...90
4.4.4 Pengaruh DER, NPM dan PER Terhadap Harga Saham...91
Bab 5 SIMPULAN DAN SARAN...92
5.1 Kesimpulan...92
5.2 Saran...94
DAFTAR PUSTAKA...95
LAMPIRAN...100
11
DAFTAR TABEL
Tabel 1.1 Ringkasan Harga Saham Perusahaan Property dan Real Estate di Bursa
Efek Indonesia...3
Tabel 3 1 Operasional Variabel...39
Tabel 3 2 Kriteria Pengambilan Sampel Perusahaan...41
Tabel 3 3 Sampel Perusahaan...41
Tabel 4. 1 Debt to Equty Ratio...61
Tabel 4. 3 Price to Earning Ratio...71
Tabel 4. 4 Hasil Uji Statistik Desktiptif...76
Tabel 4. 5 Hasil Uji Normalitas...79
Tabel 4. 6 Hasil Uji Multikolinearitas...80
Tabel 4. 7 Hasil Uji Autokorelasi...81
Tabel 4. 8 Hasil Analisis Regresi Linear Berganda...84
Tabel 4. 9 Hasil Koefisien Determinasi (R Square)...85
Tabel 4. 10 Hasil Uji Statistik t (t – test)...86
Tabel 4. 11 Hasil Uji Signifikansi Simultan (Uji Statistik F)...88
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 Chart Harga Saham Perusahaan Property dan Real Estate di Bursa
Efek Indonesia...4
Gambar 2. 1 Kerangka Pemikiran...32
Gambar 4. 1 Debt to Equty Ratio...64
Gambar 4. 4 Grafik Normal Probability Plot...78
Gambar 4. 5 Hasil Uji Heteroskedastisitas...82
