HAK-HAK PENGUASAAN
ATAS TANAH
Oleh:
Dr. Agus Sekarmadji,S.H.,M.Hum.
 Hak-hak penguasaan atas tanah berisikan wewenang, kewajiban dan
larangan bagi pemegang haknya untuk berbuat sesuatu dengan tanah yang dihaki.
 Sesuatu yang boleh, wajib atau dilarang untuk diperbuat itulah yang merupakan tolok pembeda antara berbagai hak
Dalam pengaturan hak penguasaan atas tanah dibedakan :
 Hak penguasaan atas tanah sebagai
lembaga hukum dan sebagai hubungan hukum konkrit.
 Hak penguasaan atas tanah sebagai lembaga hukum jika hak tersebut
belum dihubungkan dengan tanah dan subyek hukum tertentu.
 Jadi dalam hal ini mengatur mengenai
nama hak tersebut, isi, syarat-syarat
subyek pemegang haknya, mengenai
tanahnya.
 Hak penguasaan atas tanah sebagai hubungan hukum konkrit jika sudah dihubungkan dengan tanah tertentu dan subyek tertentu sebagai
pemegang haknya.
 Jadi disini mengatur mengenai pembebanannya, pemindahannya kepada pihak lain, dan mengenai pembuktiannya
Macam-macam hak
penguasaan atas tanah
 Hak bangsa Indonesia atas tanah
 Hak menguasai negara atas tanah
 Hak ulayat masyarakat hukum adat
 Hak-hak perorangan/individual atas tanah:
a) Hak-Hak atas tanah
b) Wakaf
c) Hak jaminan atas tanah : Hak Tanggungan