Konsultan Individual Penunjang Kegiatan Operasional TPA Paket 5

SKPD

PEMERINTAH KOTA BANJARMASIN

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

Jalan Brigjend H. Hasan Basri No. 82 Baruarmasln Kode Pos 70124 Telepon {0511) 3300197 Faks. (0511) 3300094

E·ma1l: pupr@mail.baniarmasinkota.go.id Website: pupr.banjarmasinkota.go.id

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) JASA KONSULTANSI PERORANGAN

: DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG PROGRAM

KEGIATAN

SUB KEGIATAN

NAMA PEKERJAAN

NAMA PPK

: PROGRAM PENATAAN BANGUNAN (1.03.08)

: PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG DI WILAYAH DAERAH KABUPATEN/KOTA, PEMBERIAN !ZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (!MB) DAN SERTIFIKAT LAIK FUNGSI BANGUNAN GEDUNG (1.03.08.2.01).

: PENYELENGGARAAN PENERBITAN !ZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB), SERTIAKAT LAIK FUNGSI (SLF), PERAN TENAGA AHLI BANGUNAN GEDUNG (TABG), PENDATAAN BANGUNAN GEDUNG, SERTA IMPLEMENTASI SIMBG (1.03.08.2.01.01).

: KONSULTAN INDIVIDUAL PENUNJANG KEGIATAN OPERASIONAL TPA PAKET 5.

: Ir. SURI SUDARMADIYAH, MT.

TAHUN ANGGARAN 2023

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK) JASA KONSULTANSI PERORANGAN

Pekerjaan: Konsultan Individual Penunjang Kegiatan Operasional TPA Paket 5

URAIAN PENDAHULUAN

1. Latar Belakang Untuk mewujudkan tertib penyelenggaraan bangunan gedung dan menjamin keandalan teknis bangunan gedung serta mewujudkan kepastian hukum dalam penyelenggaraan bangunan gedung, setiap pendirian bangunan gedung harus berdasarkan Perseb.Jjuan Bangunan Gedung. Dalam rangka meningkatkan iklim investasi dan mereformasi birokrasi dalam hal pelayanan publik perlu dilakukan penyederhanaan dan efesiensi dalam proses penerbitan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).

Oalam rangka mewujudkan tertib penyelenggaraan bangunan gedung dan menjamin keandalan teknis bangunan gedung, Direktorat Jenderal Cipta Karya, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, membentuk tim analisis perencanaan bangunan gedung atau Tenaga Ahli Bangunan Gedung (TABG) untuk mencegah pelaksanaan pembangunan yang buruk. Pembentukan Tenaga Ahli Bangunan Gedung (TABG) hendaknya dapat memberikan nasehat, pendapat, saran, serta pertimbangan professional untuk persetujuan rencana teknis bangunan gedung dengan !criteria tertentu serta mewujudkan harapan pemerlntah dan masyarakat untuk menjamin keselamatan, kesehatan, kenyamanan dan keandalan sebuah gedung. Sebagai upaya tertib penyelenggaraan bangunan gedung dan menjamin keandalan teknis bangunan gedung yang bersifat umum demi kepentingan orang banyak di Kota Banjarmasin, maka Tenaga Ahli Bangunan Gedung (TABG) Kata Banjarmasin dibentuk secara independen dibawah naungan Bidang Pengawasan Bangunan Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kata Banjarmasin

Perkembangan kota sangat dipengaruhi oleh peningkatan jumlah penduduk dan pertumbuhan perekonomian masyarakat pada suatu daerah rnempengaruhi pola perkembangan pertumbuhan kawasan-kawasan dan fasilitas yang bersifat umum demi kepentingan banyak orang seperti Pembangunan Rumah Sakit, Klinik, Hotel/ Penginapan, dll. Akibat dari perkembangan kota yang sangat pesat ini menimbulkan konsekuensi terhadap tingginya beban yang ditanggung pemerintah daerah dalam penyediaan sarana dan prasarana yang bersifat umum. Selain itu juga banyak dari Sadan Jasa dan Usaha Perorangan yang bersifat swasta membangun fasilitas umum demi kepentingan bisnis yang

2. Maksud dan

Tujuan

menguntungkan seperti guest house, hotel, maupun k.linik. Pembangunan tersebut tentunya harus benar-benar direncanakan dengan baik, sesuai prosedur, dan beracuan dengan dasar hukum clan standar pembangunan yang berlaku, hal tersebut harus ditegaskan demi menjamin keselamatan, kesehatan, kenyamanan dan keandalan sebuah gedung agar tidak gagal konstruksi dan membahayakan orang lain secara umum.

Kegiatan Operasional Tenaga Ahli Bangunan Gedung (TABG) dibentuk untuk membantu pengecekan clan kevalidan dokumen perencanaan pembangunan gedung-gedung yang bersifat umum, bahwa untuk

menjamin keandalan teknis bangunan gedung dari segi keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kemudahan dalam penyelenggaraan bangunan gedung untuk mewujudkan kepastian hukum dan ketertiban pemanfaatan bangunan gedung oleh rnasyarakat, setiap bangunan gedung harus memenuhi persyaratan administratif dan persyaratan teknis serta harus diselenggarakan secara tertib. Prcx:luk dari Kegiatan Tenaga Ahli Bangunan Gedung (TABG) ini sendlri berupa hasil rekomendasi Tenaga Ahli Bangunan Gedung (TABG), dimana hasil rekomendasi terasebut diperlukan sebagai salah satu persyaratan untuk permohonan penerbitan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).

Keberhasilan dan kelancaran dari Kegiatan Operasional Tenaga Ahli Bangunan Gedung tentunya tidak terlepas dari peran Pemerintah Daerah, koordinasi yang baik antara DPMPTSP dan DPUPR dan juga peran aktif Tenaga Konsultan Individual selaku tenaga penunjang

kegiatan operasional Tenaga Ahli Bangunan Gedung (TABG), maka guna mensukseskan Kegiatan Operasional Tenaga Ahli Bangunan Gedung Kota Banjarmasin, maka perlu pendamping Tenaga Ahli Konsultan perorangan/Individual untuk kelancaran kegiatan ini.

Disamping membantu pengelolaan Operasional Tim Ahli Bangunan Gedung, konsultan individual juga tugas utama mengelola kegiatan Persetujuan Bangunan Gedung, Sertifikat Laik Fungsi dan Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung.

a. Maksud

Adapun maksud dari KAK ini adalah sebagai berikut : a) Untuk menjamin keandalan teknis bangunan

gedung dari segi keselamatan, kesehatan, kenyamanan, clan kemudahan dalam penyelenggaraan bangunan gedung diperlukan tim ahli bangunan gedung;

b) Untuk mewujudkan kepastian hukum dan ketertiban pemanfaatan bangunan gedung oleh masyarakat, setiap bangunan gedung harus memenuhi persyaratan administratif dan persyaratan teknis serta harus diselenggarakan secara tertib;

3.

Target/5asaran

c) Untuk mendukung Pemerintah Kot.a Banjarmasin dalam pendampingan dan memfasilitasi pembangunan kota, sebagai perwujudan peran dan fungsi koordinasi serta pembinaan teknis dalam penyelenggaraan pembangunan.

b. Tujuan

Adapun tujuan yang ingin dicapai dalam Kerangka Acuan Kerja ini adalah:

a) Tersedianya acuan teknis dari Tenaga Ahli Bangunan Gedung (TABG) untuk pemohon rekomendasi Tenaga Ahli Bangunan Gedung (TABG) misalnya berupa Standard Operating Procedure (SOP) permohonan rekomendasi Tenaga Ahli Bangunan Gedung (TABG) bagi pemohon/ masyarakat yang dapat mendukung dan mempermudah pembuatan dokumen rencana teknis sehingga perencanaan teknis diharapkan sesuai dengan persyaratan teknis bangunan gedung dan beracuan pada hukum/ peraturan yang berlaku.

b) Tersedianya pemeriksaan pembangunan dari Kegiatan Gedung.

c) Membantu PPK dan PPTK dalam menyelesaikan semua pekerjaan administrasi maupun koordinasi yang berkaitan dengan Kegiatan Operasional Tim Ahli Bangunan Gedung, baik internal maupun eksternal Dinas Pekerjaan Umum clan Penataan

Ruang Kata Banjarmasin.

d) Review Kegiatan Operasional Tenaga Ahli Bangunan Gedung Kata Banjarmasin.

Target/sasaran yang inqin dicapai dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini:

a. Sasaran Fungsional adalah tersusun clan terwujudnya Standard Operating Procedure (SOP) untuk pengajuan permohonan rekomendasi kepada Tenaga Ahli Bangunan Gedung (TABG) serta tersampaikannya Standard Operating Procedure (SOP) tersebut kepada masyarakat demi terciptanya dokumen perenc.anaan teknis bangunan gedung yang dapat menjamin keandalan teknis bangunan gedung dari segi keselamatan, kesehatan, kenyamanan, dan kemudahan dalam penyelenggaraan bangunan gedung itu sendiri, sehingga diharapkan juga masyarakat dapat lebih taat hukum dan taat peraturan yang berlaku.

b. Sasaran Operastonat adalah terlaksananya kegiatan sesuai dengan pekerjaan yang tertuang dalam sumber dana Daftar Pelaksanaan Anggaran (DPA) Satuan Kerja Perangkat Daerah Pemerintah Kata Banjarmasin Tahun Anggaran 2023.

data verifikasi dan evaluasi dokumen rencana teknis gedung sebagai bentuk realisasi Operasional Tim Ahli Bangunan

4. Lokasi Kegiatan

5. Sumber Pendanaan

6. Nama dan

Organisasi Pejabat Pembuat

Komitmen

7.

Data Dasar

8.

Standar Teknis

9.

Studi-Studi Terdahulu

10. Referensi Hukum

c. Sasaran Lokasi adalah Kota Banjarmasin, Provinsi Kalimantan Selatan.

Lokasi Jasa Konsultan Individual Penunjang Kegiatan Operasional TPA Paket 5 ini dilaksanakan di Kota Banjarmasin.

a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai Pengadaan Jasa Konsultan Individual Penunjang Kegiatan Operasional TPA Paket s menggunakan dana APBO Kota Banjarmasin Tahun Anggaran 2023 yang tertuang dalam DPA Belanja Unit Kerja Bidang Pengawasan Bangunan Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kota Banjarmasin Nomor:

DPA/A.l/!.03.0.00.0.00.0!.0000/001/2023 Tanggal 02 Januari 2023.

b. Pagu dana kegiatan ini sebesar Rp. 71.120.000,- (tujuh puluh satu juta seratus dua puluh ribu rupiah).

Nama PPK : Ir. SURI SUDARMADIYAH, MT

Satuan Kerja Kepala Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kota Banjarmasin.

DATA PENUNJANG

Laporan dan data berupa berkas dokumen teknis bangunan yang diajukan secara offiine maupun online melalui aplikasi berbasis web simbg.pu.go.id.

Adapun referensi hukum yang dijadikan acuan clalam Pekerjaan Jasa Konsultan Individual Penunjang Kegiatan Operasional TPA Paket 5 adalah sebagai berikut:

a. Undang-Undang Namer 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung

b. Peraturan Pemerintah Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja Pengganti Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kerja

c. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung

d. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 5 Tahun 2016 tentang lzin Mendirikan Bangunan Gedung.

e. Peraturan Daerah Kota Banjarmasin Nomor 13 tahun 2008 tentang Pencegahan Dan Penanggulangan Bahaya Kebakaran Di Wilayah Hukum Kota Banjarmasin.

f. Peraturan Daerah Kota Banjarmasin Nomor 14 Tahun 2009 tentang Bangunan Panggung.

g. Peraturan Daerah Kota Banjarmasin Nomor 15 Tahun 2012 tentang Izin Mendirikan Bangunan.

11. Lingkup Kegiatan

h.

Peraturan

Daerah

Kota

Banjarmasin Nomor 6 Tahun 2021 tentang RTRW Kota Banjarmasin 2021-2041.

RUANG LINGKUP

Pelaksanaan pekerjaan Jasa Konsultan Individual Penunjang Kegiatan Operasional TPA Paket S Bidang Pengawasan Bangunan Kata Banjarmasin Tahun Anggaran 2023 dilakukan dengan langkah-langkah sebagai berikut:

A. Proses persiapan :

1. Menyiapkan dan menyusun data Tim Profesi Ahli (TPA) yang ada di aplikasi Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG).

2. Mencetak dan menyiapkan formulir Keterangan Rencana Kota (KRK).

B. Administratif :

Membantu membuat SK dan pemilihan Tim Profesi Ahli (TPA) Tahun Anggaran 2023 Kota Banjarmasin.

C. Pelaksanaan:

1. Melakukan koordinasi dengan pihak pemilik bangunan terkait alur penerbitan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) melalui aplikasi Sistem lnformasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG).

2. Melakukan koordinasi tentang perizinan dengan Bidang lain di Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kata Banjarmasin.

3. Melakukan koordinasi tentang perizinan dengan Instansi lain di Pemerintah Kota Banjarmasin 4. Membuat Berita Ac.ara hasil rapat konsultasi dan

memeriksa kebenaran dokumen teknis bangunan melalui aplikasi Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG).

5. Membantu Tim Profesi Ahli (TPA) dan Tim Penilai Teknis (TPD melakukan survey lapangan ke lokasi bangunan gedung untuk pengajuan Sertifikat Laik Fungsi (SLF).

6. Melakukan perhitungan retribusi dan mencetak Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD).

7. Membantu melakukan validasl dokumen teknis dan mencetak Surat Pernyataan Pemenuhan Standar Teknis (SPST).

8. Melakukan tugas lainnya yang diperintahkan oleh pimpinan

D. Evaluasi:

Membuat laporan kegiatan penerbitan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan Sertifikat laik Fungsi (SLF)

12. Keluaran

13. Peralatan,

Material, Personil dan Fasilitas dari

Pejabat Pembuat Komitmen

14. Peralatan dan Material dari Penyedia Jasa Konsultansi 15. Lingkup

Kewenangan Penyedia Jasa

16. Jangka Waktu Penyelesaian Kegiatan 17. Personil

18. Jadwal Tahapan Pelaksanaan Kegiatan

19. Laporan Pendahuluan

1. Data pemohon konsultasi SLF dan PBG 2. Formulir Keterangan Rencana Kota (KRK)

3. Data Tim Profesi Ahli (TPA) Kata Banjarmasin tahun 2023

4. SK Tim Pnofesi Ahli (TPA), SK Tim Penilai Teknis (TPT) dan SK Sekretariat Kota Banjarmasin tahun 2023 5. Serita Ac.ara hasil rapat konsultasi dan memeriksa

kebenaran dokumen teknis bangunan melalui aplikasi Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung (SIMBG).

6. Serita Ac.ara hasil survey permohonan Sertifikat Laik Fungsi (SLF).

7. Surat Ketetapan Retribusi Daerah (SKRD).

8. Surat Pernyataan Pemenuhan Standar Teknis (SPST).

Fasilitas yang disediakan oleh Pejabat Pembuat Komitmen yang dapat digunakan oleh penyedia jasa adalah berupa fasilitas tempat kerja atau kantor.

Konsultan bertanggung jawab menyediakan atat penunjang pekerjaan berupa laptop serta alat komunikasi dalam rangka pelaksanaan pekerjaan ini.

Penyedia Jasa memiliki kewenangan sebagai berikut : 1. Mendapatkan bantuan akses terhadap kebutuhan data

yang tersedia yang terkait dengan ruang lingkup tugasnya.

2. Menyatakan pendapat lain selama tidak keluar dari KAK yang telah ditetapkan dan proposal/usulen/penawaran teknis yang tertera dalam kontrak.

Pekerjaan Pengadaan Jasa Konsultan Individual Penunjang Kegiatan Operasional Tenaga Ahli Bangunan Gedung (TABG) dilaksanakan selama 9 (sembilan) bulan.

Tenaga Ahli Konsultan Individual Penunjang Kegiatan Operasional TPA Paket 5 disyaratkan minimal berpendidikan 51 Jurusan Teknik Sipilf Arsitektur lulusan Universitas Negeri atau yang telah disamakan, memiliki pengalaman 1 - 3 tahun tanpa SKA, memiliki sikap bertanggung jawab, pekerja keras, komitmen, jujur, berinteoritas. dan tekun.

' Bulan Ke·

No

Kegiatan

1 2 3 4 5 6 ⁷¹⁸ 9

1 Proses oersaoan ^I

2 Administratif I

3 Pelaksanaan

' 4 Petaooran Bulanan

.. ' '

5 ^Evaluasi ' _I .

6 t.acoran Akhir ^I

'

^I

^,.,

Leporan pendahuluan, memuat laporan kondisi awal sejak konsultan individual dimobilisasi, rencana kerja konsultan individual secara menyeluruh, mobilisasi konsultan individual, jadwal kegiatan konsultan individual, konsep

20. Laporan Mingguan 21. Laporan Bulanan

22. Laporan Akhir

23. Pedoman

Pengumpulan Data Lapangan

24. Alih Pengetahuan

penyiapan rencana teknis, metocle pelaksanaan dan tanggung jawab waktu konsultan individual. Laporan pendahuluan dibuat dalam format kertas HVS minimum 70 gram ukuran A4. Laporan dijilid sebanyak 2 (dua) buku dan diserahkan paling lambat 10 hari kalender setelah Surat Perintah Mulai Ke�a (SPMK).

Tidak

Ada

Laporan bulanan terdiri dari rencana kegiatan bulanan, hasil kegiatan bulan lalu, kendala dan permasalahan yang terjadi bulan lalu serta soluslnya. Laporan bulanan Laporan pendahuluan dibuat dalam format kertas HVS minimum 70 gram ukuran A4. Laporan dijilid sebanyak 2 (dua) buku setiap bulannya.

Laporan akhir terdiri dari uraian pelaksanaan pekerjaan dari awal hingga selesai. Laporan Akhir juga memuat informasi lain mengenai pelaksanaan pek.erjaan tersebut.

Laporan akhir dibuat dalarn format kertas HVS minimum 70 gram ukuran A4. Laporan dijilid sebanyak 2 (dua) buku.

HAL-HAL LAIN

Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan sesuai dengan standar teknis berlaku yang dapat dipertanggung jawabkan.

Jika diperlukan Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka alih pengetahuan baik berupa diskusi, kursus singkat dan lain sebagainya.

Banjarmasin, Maret 2023

£;jabat Pembuat Komitmen

l_

Ir. SURI SUDARMADIVAH, MT.

NIP. 19670702 199403 2 004