STANDAR PELAYANAN (SP) IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN
(IMB)
A. Dasar Hukum
1. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2002 Nomor 134, Tambahan Lembaran Negara No. 4247);
2. Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak dan Retribusi Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2009 Nomor 130, Tambahan Lembaran Negara No. 5049);
3. Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang Bangunan Gedung (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2005 Nomor 83, Tambahan Lembaran Negara No. 4532);
4. Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 2018 tentang pelaksanaan Perizinan Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik
5. Peraturan Menteri Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 19/PRT/M/2018 Tahun 2018 tentang Penyelenggaraan Izin Mendirikan Bangunan Gedung Dan Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung Melalui Pelayanan Perizinan Berusaha Terintegrasi Secara Elektronik (Berita Negara Republik Indonesia Tahun 2018 Nomor 917);
6. Peraturan Daerah Kota Tual Nomor 03 Tahun 2013 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Kota Tual Tahun 2012-2032 (Berita Daerah Kota Tual Tahun 2013 Nomor );
7. Peraturan Daerah Kota Tual Nomor 08 Tahun 2013 Tentang Bangunan Gedung (Berita Daerah Kota Tual Tahun 2013 Nomor );
8. Peraturan Daerah Kota Tual Nomor 19 Tahun 2011 tentang Retribusi Izin Mendirikan Bangunan;
9. Peraturan Daerah Kota Tual Nomor 08 Tahun 2014 tentang Ketentraman dan Ketertiban Umum;
10. Peraturan Walikota Tual Nomor 02.a Tahun 2019 tentang Pendelegasian Wewenang Perizinan dan Nonperizinan kepada Kepala Dinas Penanaman Modal, Pelayanan Terpadu Satu Pintu dan Tenaga Kerja Kota Tual. (Berita Daerah Kota Tual Tahun 2019 Nomor 304.2.);
B. Persyaratan Administrasi
1. Fotokopi kartu tanda penduduk yang masih berlaku;
2. Fotokopi surat pemberitahuan pajak terhutang dan surat tanda terima setoran (bukti pelunasan) pajak bumi dan bangunan tahun terakhir;
3. Surat-surat kepemilikan tanah antara lain:
a. Fotokopi serifikat tanah yang dilegalisir oleh Badan Pertanahan Nasional.
b. Fotokopi akta kepemilikan tanah yang dikeluarkan oleh camat yang dilegalisir oleh camat (bagi tanah yang belum bersertifikat).
c. Fotokopi akta kepemilikan tanah yang dikeluarkan oleh notaris yang dilegalisasi oleh notaries.
d. Surat tidak silang sengketa untuk keperluan mengurus IMB yang dikeluarkan oleh lurah (bagi surat tanah yang belum bersertifikat).
e. Rekomendasi dari bank bagi surat tanah yang sedang diagunkan.
4. Rekomendasi dari instansi terkait bagi pembangunan tempat ibadah, tempat persemayaman mayat, stasiun pengisian bahan bakar umum/stasiun pengisian bahan bakar elpiji, sarana pendidikan, sarana kesehatan dan sarana olah raga, serta menara telekomunikasi.
5. Surat kuasa bermaterai, bagi pemohon bukan pemilik tanah
6. Fotokopi akte perusahaan yang dilegalisasi atau fotokopi surat keputusan instansi yang dilegalisasi (bagi pemohon yang berbadan hukum)
7. Gambar keterangan rencana peruntukan untuk permohonan bangunan pagar 8. Fotokopi surat perjanjian sewa menyewa tanah bagi permohonan IMB yang bersifat sementara atau berjangka waktu kurang dari 5 (lima) tahun yang dilegalisir oleh notaris
9. Fotokopi IMB terdahulu beserta seluruh gambar lampirannya untuk permohonan memperluas, menambah tingkat dan renovasi bangunan atau bangunan menara di atas bangunan.
10. Pernyataan Tidak Keberatan dari warga yang berbatasan langsung dengan pembangunan.
11. Izin dari warga dengan jarak radius setinggi bangunan bagi pembangunan menara telekomunikasi.
12. Pernyataan Kebenaran Dokumen dan Menaati Segala Peraturan Perundang- undangan yang berlaku.
13. Meterai 6000 2 lembar.
14. Map Batik 2 Buah.
Persyaratan Teknis
1. Denah lokasi tanah yang dimohonkan.
2. RAB, Gambar Bangunan, Gambar Denah Lokasi yang disahkan oleh Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kota Tual.
3. Surat jaminan kekuatan konstruksi yang dibuat oleh konsultan atau perencana yang bersertifikat untuk permohonan IMB menambah tingkat.
4. Rekomendasi Lingkungan Hidup (AMDAL/UKL/UPL/SPPL) dan Bukti Dokumennya.
C. Sistem, Mekanisme dan Prosedur
1. Pemohon menuju ruang layanan informasi (information center).
2. Mengisi formulir pendaftaran.
3. Pemrosesan/pemeriksaan berkas persyaratan oleh Petugas Loket.
4. Pemrosesan/pemeriksaan berkas persyaratan oleh Kepala Bidang Perizinan Umum dan Perizinan Tertentu.
5. Pemrosesan Rekomendasi Teknis pada Perangkat Daerah Teknis oleh Bidang Perizinan Umum dan Perizinan Tertentu.
6. Pencetakan Sertifikat Perizinan.
7. Paraf Sertifikat Perizinan oleh Kepala Bidang Perizinan Umum dan Perizinan Tertentu dan Sekretaris.
8. Penandatanganan Sertifikat Perizinan oleh Kepala Dinas.
9. Penyerahan Sertifikat Perizinan oleh Petugas Loket.
D. Biaya
1.
Dalam Mendirikan Bangunan ataupun mengubah bangunan gedung permanen untuk mendapatkan izin dikenakan retribusi gedung besarnya 2,5% dari anggaran bangunan;2.
Dalam mendirikan ataupun mengubah gedung semi permanen untuk mendapatkan izin dikenakan retsirbusi 1,5% dari anggaran pembangunan;3.
Dalam mendirikan atau mengubah bangunan gedung sederhana/sementara untuk mendapatkan izin dikenakan retribusi yang besarnya 1% dari anggaran pembangunan;4.
Pembayaran retribusi sebagimana tersebut diatas langsung diserahkan/disetor ke Kas Daerah.E. Waktu Penyelesaian : 1 (satu) Hari Kerja terhitung seluruh berkas yang dipersyaratkan dinyatakan lengkap dan benar.
F. Produk Pelayanan : Sertifikat Izin yang berlaku sejak tanggal ditetapkan sampai selama bangunan tidak melakukan perubahan.
G. Sarana, dan Prasarana : Ruang tunggu yang memadai, Televisi, Toilet, Lapangan parkir, Rak arsip, Meja, Kursi, AC, Komputer, Internet, Printer, Telepon, Alat tulis kantor
H. Kompetensi Pelaksana : - Memahami Peraturan Perundang-undangan yang berlaku
- Mampu mengoperasikan komputer
I. Pengawasan Internal : 1. Dilakukan oleh atasan langsung secara berjenjang 2. Dilakukan oleh aparat fungsional
3. Dilakukan secara kontinyu J. Jumlah pelaksana : 3 Personil
K. Pengelolaan Pengaduan : - Pengaduan, saran, dan masukan ditangani oleh Bidang Informasi, Dokumentasi dan Pengaduan, Seksi Pengaduan atau Staf loket pengaduan di lingkungan DPMPTSPTK Kota Tual yang ditunjuk oleh pimpinan pelaksana.
- Saran dan aduan disampaikan melalui tatap muka langsung, melalui kotak saran/aduan, dan SMS (081248193615) Whatsapp
(081248193615), telepon (081248193615), email ([email protected]), facebook (@Dinas Pmptsptktual), dan instagram (@Dinas Pmptsptktual) yang telah disiapkan DPMPTSPTK Kota Tual.
- Saran dan aduan segera ditangani dan ditindaklanjuti untuk diselesaikan.
- Pengaduan akan diselesaikan selambat- lambatnya 10 (sepuluh) hari kerja sejak pengaduan diterima dengan lengkap.
L. Jaminan Keamanan dan Keselamatan Pelayanan
: - Surat Izin dibubuhi tanda tangan serta cap basah, sehingga dijamin keasliannya.
- Surat Izin menggunakan kertas khusus berkop instansi
- Pelayanan didukung oleh petugas yang berkompeten dengan prinsip pelayanan prima M. Evaluasi kinerja
Pelaksana
: Evaluasi Kinerja Pelayanan dilakukan melalui pengukuran penerapan 14 komponen standar pelayanan yang dilakukan sekurang-kurangnya setiap 1 tahun (dalam bentuk laporan secara berkala dan periodik
N. Jaminan Pelayanan : Pelayanan didukung oleh petugas yang berkompeten dengan prinsip pelayanan prima.
