Penawaran Harga Taroo Cafe Ubud

(1)

PT. UPADANA SEMESTA BALI

PROJECT :

TAROO CAFE UBUD

OWNER :

LOCATION :

UBUD, GIANYAR

QUANTITY SURVEYOR : JAYADIPUTRA

BILL OF QUANTITY RAB II

(STRUKTUR & ARSITEKTUR AREA DEPAN)

(2)

Denpasar, 20 September 2022 Nomor : 005 / USB / PEN / IX / 2022

Lampiran : 1 ( satu ) Berkas

Perihal : Penawaran Harga Taroo Cafe Ubud

Dengan ini kami sampaikan penawaran harga struktur dan arsitektur pembangunan Taroo Cafe Ubud, sesuai dengan gambar dan spesifikasi bahan terlampir sebagai berikut :

A. SPESIFIKASI

Besi = Standar SNI

Beton = Ready Mix / Site Mix

B. CAKUPAN PEKERJAAN

Pekerjaan Preliminary Tahap 2 Pekerjaan Struktur Tahap I Pekerjaan Arsitektur Tahap I

C. COST ESTIMATION

Mengacu pada gambar dan spesifikasi material maka didapatkan nilai proyek sebesar :

Untuk detailnya dapat dilihat di lampiran RAB

D. DURASI

Pelaksanaan pekerjaan direncanakan selama 3 bulan efektif kerja

E. TIDAK TERMASUK DALAM BQ / RAB (EXCLUDE)

1 Biaya biaya yang muncul apabila ada penambahan ruang baru di luar desain yang sudah disepakati saat ini.

Demikianlah Penawaran harga ini kami buat, atas kerjasamanya kami ucapkan Terima Kasih.

Denpasar, 20 September 2022 Best Regards,

UPADANA SEMESTA BALI UPADANA SEMESTA BALI

Gusde Purnama Jayadiputra

(Direktur) (Estimator)

2.892.336.000 Rp

(3)

BILL Of QUANTITY

PROJECT : TAROO CAFE UBUD TANGGAL TERBIT 20 September 2022

LOCATION : UBUD, GIANYAR REVISI 1

OWNER :

YEARS : 2022

HARGA SATUAN TOTAL HARGA JUMLAH

(Rp) (Rp) (Rp)

1 3 4 5 6 = 4 x 5

B PEKERJAAN PRELIMINARY TAHAP 2, STRUKTUR TAHAP I DAN ARSITEKTUR TAHAP I

I Preliminary - Tahap 2 1,00 LS 192.759.240 192.759.240

II Pekerjaan Struktur Tahap I 1,00 LS 1.559.034.389 1.559.034.389 III Pekerjaan Arsitektur Tahap I 1,00 LS 853.914.928 853.914.928

2.605.708.557

286.627.941

2.892.336.499

2.892.336.000

Note :

Nilai Diatas Tidak Termasuk : - Sambungan Listrik PLN

- Pekerjaan Interior (Fix Furniture & Loose Furniture) & Kitchen Equipment - Landscape Works

- Building Permit (PBG) & Semua Donasi

- CCTV, Telephone, Internet Provider, TV Provider, Fire Alarm & Protection - Sanitary & MEP

- All Taxes

20 September 2022 Owner

Best Regards,

PT. UPADANA SEMESTA GRHA

Jayadiputra (Estimator)

PPN 11% = DIBULATKAN = JUMLAH TOTAL =

NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN VOLUME

2

TOTAL = Jln. Tukad Badung XVIII C No.3 Renon, Denpasar -Bali 80266

Telp. +0361 4783299

Email. [email protected] Web. www.upadanasemesta.com

(4)

PROJECT : TAROO CAFE UBUD TANGGAL TERBIT 20 September 2022

LOCATION : UBUD, GIANYAR REVISI 1

OWNER :

YEARS : 2022

HARGA SATUAN

TOTAL HARGA JUMLAH

(Rp) (Rp) (Rp)

1 3 4 5 6 = 4 x 5

I PRELIMINARY - TAHAP 2

1 Pembersihan & Perataan m2 485,00 35.055 17.001.675

2 Bangunan Sementara

Kantor Sementara m2 12,00 1.391.503 16.698.041

Bedeng & Gudang m2 84,00 858.694 72.130.275

Toilet Untuk Pekerja Proyek dan Septic Tank unit 1,00 4.387.066 4.387.066 3 Listrik Sementara

Sambungan Listrik Sementara ls 1,00 4.600.000 4.600.000

Pemakaian Listrik Kerja month 3,00 2.875.000 8.625.000

4 Air Kerja

Tandon Air ls 1,00 3.550.000 3.550.000

Pemakaian Air Kerja month 3,00 895.594 2.686.781

5 Izin Tenaga Kerja (Kipem) ls 1,00 1.800.000 1.800.000

6 Keselamatan Kerja (K3) ls 1,00 5.000.000 5.000.000

7 Manajemen Project month 3,00 9.403.521 28.210.562

- Supervisor - Logistik 8 Administrasi

Shop Drawing ls 1,00 7.308.045 7.308.045

As Built Drawing ls 1,00 2.436.015 2.436.015

Laporan Mingguan ls 1,00 3.582.375 3.582.375

9 Mobilisasi - Demobilisasi Alat ls 1,00 9.608.668 9.608.668

10 Soil Test ls 1,00 5.134.738 5.134.738

192.759.240 Note :

Best Regards,

PT. UPADANA SEMESTA BALI

NO URAIAN PEKERJAAN

2

TOTAL PRELIMINARY

SATUAN VOLUME

(5)

LOCATION : UBUD, GIANYAR REVISI 1

OWNER :

YEARS : 2022

(Rp) (Rp) (Rp)

1 3 4 5 6 = 4 x 5

II

A MAIN BUILDING

1 Pekerjaan Pondasi Batu Kali (30x60 cm)

- Pek. Galian Tanah m3 90,84 125.810 11.429.047

- Pek. Urugan pasir bawah pondasi 50 mm m2 104,82 49.812 5.221.301 - Pek. Pondasi Batu Kali m3 90,41 912.611 82.506.639

- Anti termite m1 174,70 53.736 9.387.614

2 Pedestal / Stump (15x15 cm)

- Pek. Bekisting Plywood Pedestal m2 5,04 174.912 881.555 - Pek. Beton K-250 Pedestal m3 0,19 1.120.627 211.798 - Pek. Pembesian Pedestal (4D13, Sengkang Ø8-100) kg 102,85 17.669 1.817.236 3 Tie Beam (20x30 cm)

- Pek. Bekisting Plywood Tie Beam m2 104,82 174.912 18.334.251 - Pek. Beton K-250 Tie Beam m3 10,48 1.120.627 11.746.408 - Pek. Pembesian Tie Beam (4D13, Sengkang Ø8-150) kg 1.556,22 17.669 27.497.420 4 Plat Lantai, Tebal 10cm

- Urugan Tanah Peninggian Lantai T=1,05 m m3 270,02 199.132 53.769.301 - Pek. Lantai kerja 50mm m2 257,16 64.384 16.556.972

- Anti Termite m2 257,16 53.736 13.818.653

- Pek. Bekisting Plywood Plat Lantai m2 8,49 190.348 1.615.103 - Pek. Beton K-250 Plat Lantai m3 25,72 1.120.627 28.818.034 - Wiremesh M5 Single Layer m2 257,16 63.984 16.454.196 5 Kolom

- Bekisting Plywood Kolom Praktis 15x15 m2 77,40 174.912 13.538.171 - Beton K-250 Kolom Praktis 15x15 T= 3m m3 2,90 1.120.627 3.252.619 - Pembesian Kolom Praktis 15x15 (4D13, Sengkang Ø8-

100/150) kg 873,22 17.669 15.429.254

- 15x15 Kolom Kayu Ulin H = 3,7m (recycled wood) bh 10,00 4.084.518 40.845.180 - 15x15 Kolom Kayu Ulin H = 1m (recycled wood) bh 10,00 1.699.758 16.997.584 - 15x15 Kolom Kayu Ulin H = 2,7m (recycled wood) bh 4,00 3.235.113 12.940.451 6 Balok

- Bekisting Plywood Ring Balok Praktis 15x15 m2 51,35 174.912 8.980.845 - Beton K-250 Ring Balok Praktis 15x15 m3 2,57 1.120.627 2.876.929 - Pembesian Ring Balok Praktis 15x15 (4D13, Sengkang Ø8-

150) kg 689,16 17.669 12.177.043

- 15x15 Balok Kayu Bengkirai m 242,70 845.188 205.127.186 - 6x12 Balok Kayu Bengkirai m 80,30 400.019 32.121.543 7 Struktur Atap

- Pek. Bekisting Plywood Plat Lantai m2 23,24 190.348 4.423.688 - Pek. Beton Plat Lantai m3 2,02 1.120.627 2.265.907 - Wiremesh M7 Single Layer m2 20,22 75.357 1.523.716 - Anti Termite Struktur Atap Kayu m2 401,41 53.736 21.569.749 - Kuda-kuda Kayu Bengkirai 8/15 m 194,99 546.066 106.474.718 - Balok Nok Kayu Bengkirai 8/15 m 3,30 546.066 1.802.018 - Usuk Kayu Bengkirai 5/7 @60cm m2 401,41 354.933 142.471.784 - Penutup Atap Alang-alang m2 401,41 334.355 134.211.769

- Bubungan bh 4,00 93.050 372.200

- Ikut Celedu bh 4,00 185.300 741.200

- Kanopi Kayu Gelam m2 80,96 551.208 44.627.186

- Polycarbonate + Rangka m2 80,96 598.639 48.467.297

A MAIN BUILDING sub total 1.173.303.566

NO URAIAN PEKERJAAN

2

VOLUME SATUAN

PEKERJAAN STRUKTUR TAHAP I

Jln. Tukad Badung XVIII C No.3 Renon, Denpasar -Bali 80266 Telp. +0361 4783299

(6)

OWNER :

YEARS : 2022

(Rp) (Rp) (Rp)

NO URAIAN PEKERJAAN SATUAN VOLUME

B AREA PARKIR 1 Perkerasan parkir

- Pek. Lantai Kerja 100 mm + Wiremesh M5 1 Layer m2 291,10 181.469 52.825.659

B AREA PARKIR sub total 52.825.659

C PAGAR PEMBATAS

- Pek. Galian Tanah m3 86,78 125.810 10.918.185

- Pek. Urugan pasir bawah pondasi 50 mm m2 144,64 49.812 7.204.768 - Pek. Pondasi Batu Kali m3 103,06 912.611 94.049.375 2 Tie Beam (15x30 cm)

- Pek. Bekisting Plywood Tie Beam m2 144,64 174.912 25.299.063 - Pek. Beton K-250 Tie Beam m3 10,85 1.120.627 12.156.473 - Pek. Pembesian Tie Beam (4D13, Sengkang Ø8-150) kg 1.642,55 17.669 29.022.812

C PAGAR PEMBATAS sub total 178.650.677

D POS SATPAM

- Pek. Galian Tanah m3 4,47 125.809,60 562.620,52

- Pek. Urugan pasir bawah pondasi 50 mm m2 5,16 49.812,07 257.030,29 - Pek. Pondasi Batu Kali m3 2,32 912.610,87 2.119.082,43

- Anti termite m1 8,60 53.735,63 462.126,38

2 Tie Beam (15x30 cm)

- Pek. Bekisting Plywood Tie Beam m2 5,16 174.911,77 902.544,71 - Pek. Beton K-250 Tie Beam m3 0,39 1.120.626,61 433.682,50 - Pek. Pembesian Tie Beam (4D13, Sengkang Ø8-150) kg 62,18 17.669,32 1.098.659,79 3 Plat Lantai, Tebal 10cm

- Urugan Tanah Peninggian Lantai T=0,4 m m3 1,85 199.132,29 368.195,59 - Pek. Lantai kerja 50mm m2 4,62 64.383,93 297.614,73

- Anti Termite m2 4,62 53.735,63 248.392,93

- Pek. Bekisting Plywood Plat Lantai m2 1,20 190.348,00 228.417,60 - Pek. Beton K-250 Plat Lantai m3 0,46 1.120.626,61 518.009,65 - Wiremesh M5 Single Layer m2 4,62 63.984,27 295.767,31 4 Kolom

- Bekisting Plywood Kolom Praktis 15x15 m2 7,50 174.911,77 1.311.838,24 - Beton K-250 Kolom Praktis 15x15 m3 0,28 1.120.626,61 315.176,23 - Pembesian Kolom Praktis 15x15 (4D13, Sengkang Ø8-

100/150) kg 87,17 17.669,32 1.540.289,26

6 Balok

- 15x15 Balok Kayu Bengkirai m 8,60 845.188 7.268.619 7 Struktur Atap

- Usuk Kayu Bengkirai 5/7 m 27,82 298.937 8.316.418 - Penutup Atap Alang-alang m2 12,73 334.355 4.255.644

- Listplank 2x25 cm m 12,00 431.164 5.173.966

D POS SATPAM sub total 35.974.096

E PEKERJAAN LAIN - LAIN 1 Pekerjaan Urugan Levelling

- Urugan Tanah Peninggian Lantai T=0,60 m m3 386,82 173.522,25 67.122.488,41 - Urugan Levelling Lahan Outdoor (Tanah Subur 20cm) m3 46,89 232.648,35 10.908.346,04 2 Pekerjaan Pondasi Batu Kali Entrance (20x30 cm)

- Pek. Galian Tanah m3 6,67 125.809,60 838.835,50

- Pek. Urugan pasir bawah pondasi 50 mm m2 11,43 49.812,07 569.351,98

(7)

OWNER :

YEARS : 2022

(Rp) (Rp) (Rp)

Jln. Tukad Badung XVIII C No.3 Renon, Denpasar -Bali 80266 Telp. +0361 4783299

- Pek. Pondasi Batu Kali m3 2,86 912.610,87 2.607.785,55

- Anti termite m1 38,10 53.735,63 2.047.327,31

3 Pekerjaan Pondasi Batu Kali Service Area (20x30 cm)

- Pek. Galian Tanah m3 9,05 125.809,60 1.138.042,17

- Pek. Urugan pasir bawah pondasi 50 mm m2 15,51 49.812,07 772.435,79 - Pek. Pondasi Batu Kali m3 3,88 912.610,87 3.537.964,18

- Anti termite m1 51,69 53.735,63 2.777.594,46

4 Plat Lantai, Tebal 10cm Entrance

- Pek. Lantai kerja 50mm m2 28,58 64.384 1.839.771

- Anti Termite m2 28,58 53.736 1.535.495

- Pek. Bekisting Plywood Plat Lantai m2 3,81 190.348 725.226 - Pek. Beton K-250 Plat Lantai m3 2,86 1.120.627 3.202.191 - Wiremesh M5 Single Layer m2 28,58 63.984 1.828.351 5 Plat Lantai, Tebal 10cm Service Area

- Pek. Lantai kerja 50mm m2 53,87 64.384 3.468.041

- Anti Termite m2 53,87 53.736 2.894.469

- Pek. Bekisting Plywood Plat Lantai m2 5,17 190.348 983.909 - Pek. Beton K-250 Plat Lantai m3 5,39 1.120.627 6.036.255 - Wiremesh M5 Single Layer m2 53,87 63.984 3.446.513

E PEKERJAAN LAIN - LAIN sub total 118.280.392

Collection

A MAIN BUILDING 1.173.303.566

B AREA PARKIR 52.825.659

C PAGAR PEMBATAS 178.650.677

D POS SATPAM 35.974.096

E PEKERJAAN LAIN - LAIN 118.280.392

II 1.559.034.389

Best Regards,

PEKERJAAN STRUKTUR TAHAP I Caried to Final Summary

(8)

PROJECT : TAROO CAFE UBUD TANGGAL TERBIT20 September 2022

LOCATION : UBUD, GIANYAR REVISI

OWNER :

YEARS : 2022

(Rp) (Rp) (Rp)

1 3 4 5 6 = 4 x 5

III

A MAIN BUILDING 1 Finishing Dinding

- Pasangan Bata Ringan T = 100 mm dengan perekat mortar m2 213,47 190.251 40.612.910 - Dinding Dan Lantai Waterproofing Dasar Semen ex. Sika m2 38,59 51.407 1.983.671

- Pek. Plesteran Dinding m2 426,94 79.539 33.958.559

- Pek. Semen Polish fin. Beige m2 297,07 338.534 100.568.425 - Pasangan Keramik 60x60 Putih ex. Dura Floor m2 129,87 313.413 40.702.913

- Anyaman Bambu (Bedek) m2 11,31 209.609 2.370.675

- Ornamen Kayu Gelam m1 35,65 93.918 3.348.174

- Pek. Pasangan Keramik 10x10 (Bar area) m2 5,87 332.188 1.948.282 2 Finishing Lantai

- Concrete Rough Finish fin. Beige m2 52,57 163.076 8.572.405

- Wayang Stone m2 104,19 503.194 52.427.767

- Wooden Deck ex. Kayu Bengkirai m2 44,16 1.306.115 57.675.597 - Pasangan Keramik 60x60 Putih ex. Dura Floor m2 53,39 301.471 16.094.056 3 Pekerjaan Langit - Langit

- Plafond Gypsum m2 81,48 208.207 16.964.717

- Bubungan Alang - Alang m1 62,40 209.133 13.049.918

4 Pekerjaan Pintu Dan Jendela

- Pintu D1 (1200x2200 mm), Kusen Kayu Bengkirai & Daun Pintu

Multiplex unit 1,00 8.845.104 8.845.104

Multiplex unit 8,00 5.945.434 47.563.470

- Jendela J1 (1800x1200 mm) Kayu Bengkirai unit 1,00 7.428.652 7.428.652 - Jendela J2 (3000x1200 mm) Kayu Bengkirai unit 1,00 12.063.051 12.063.051 - Kaca Mati 8 mm Area Chef Office unit 1,00 1.710.299 1.710.299

A MAIN BUILDING sub total 467.888.644,47

B AREA PARKIR 1 Finishing Lantai

- Pek. Pasangan Paving 200x200x80 mm m2 291,10 238.242 69.352.374

B AREA PARKIR sub total 69.352.373,58

C PAGAR PEMBATAS 1 Finishing Dinding

- Pasangan Batako Pagar Tebal 15cm m2 270,70 180.293 48.805.385

- Kolom Praktis 15x15 m1 92,00 200.423 18.438.938

- Ring Praktis 15x15 m1 135,35 207.128 28.034.833

- Pek. Plesteran m2 415,48 74.404 30.913.254

- Pek Cat exterior ex. Dulux Weathershield m2 415,48 72.025 29.925.090 - Pek. Paint Texture incld. Plesteran (Area Entrance) m2 60,24 282.326 17.008.156 - Pek. Cement Comprout incld. Plesteran (Service Area) m2 75,12 242.412 18.210.217 - Pek. Pasangan Dinding Kayu Gelam m2 82,07 496.517 40.746.682 2 Finishing Sloof Dinding Kayu Gelam

- Pek. Plesteran m2 47,32 74.404 3.520.784

- Pek. Acian m2 47,32 46.093 2.181.131

C PAGAR PEMBATAS sub total 237.784.469,48

2

PEKERJAAN ARSITEKTUR TAHAP I

(9)

1 2 3 4 5 6 = 4 x 5 D POS SATPAM

1 Finishing Dinding

- Pasangan Bata Ringan T = 100 mm dengan perekat mortar m2 15,42 190.251 2.933.673

- Ring Praktis m1 4,40 207.128 911.365

- Pek. Paint Texture fin. Beige incld. Plesteran m2 30,84 282.326 8.706.929 2 Finishing Lantai

- Concrete Rough Finish fin. Beige m2 8,12 163.076 1.324.586 3 Pekerjaan Langit - Langit

- Plafond Gypsum m2 8,12 208.207 1.691.162

4 Pekerjaan Pintu Dan Jendela

Multiplex unit 1,00 5.945.434 5.945.434

- Jendela J3 Fix Glass 8 mm (800x1200 mm) unit 1,00 1.833.766 1.833.766 - Jendela J4 Fix Glass 8mm (800x1200 mm) unit 2,00 1.724.362 3.448.723

D POS SATPAM sub total 26.795.638,67

E PEKERJAAN LAIN-LAIN 1 Area Entrance

- Wooden Deck ex. Kayu Bengkirai m2 28,58 1.306.115 37.322.241 2 Area Service

- Concrete Rough Finish fin. Beige m2 53,87 163.076 8.784.098 - Pintu P3 ex. Kayu bengkirai unit 1,00 5.987.462 5.987.462

E PEKERJAAN LAIN-LAIN sub total 52.093.801,78

Collection

A MAIN BUILDING 467.888.644,47

B AREA PARKIR 69.352.373,58

C PAGAR PEMBATAS 237.784.469,48

D POS SATPAM 26.795.638,67

E PEKERJAAN LAIN-LAIN 52.093.801,78

III 853.914.927,99

Best Regards,

PEKERJAAN ARSITEKTUR TAHAP I Caried to Final Summary