Penjelasan Rumah komersial

(1)

1 UU Republik Indonesia No 1 Tahun 2011 Pasal 1 Poin 8

Rumah komersial adalah rumah yang diselenggarakan dengan tujuan mendapatkan keuntungan.

2 RTRW Kota Palembang No 15 Tahun 2012-2032 pasal 11 poin 1

Sub-PPK Sukarami, meliputi 7 Kelurahan yaitu Kelurahan Sukarami, Kelurahan Kebun Bunga, Kelurahan Sukabangun, Kelurahan Sukajaya, Kelurahan Talang Betutu, Kelurahan Talang Jambe dan Kelurahan Sukadadi; dengan fungsi utama sebagai kawasan Bandara, militer, industri, perdagangan dan jasa, dan kawasan perumahan.

3 RTRW Kota palembang No 15 tahun 2012-2032 pasal 54 poin 5

Kawasan industri menengah/sedang diarahkan di Kelurahan Sukajaya Kecamatan Sukarami seluas 82 hektar.

4 Permen PU Nomor:

20/PRT/M/2010 Tentang pedoman pemanfaatan dan penggunaan bagian- bagian jalan, pasal 1 poin 1

Jalan adalah prasarana transportasi darat yang meliputi segala bagian jalan, termasuk bangunan pelengkap dan perlengkapannya yang diperuntukan bagi lalu lintas, yang berada permuikaan tanah, di atas permukaan tanah, di bawah permukaan tanah dan atau air, serta di atas permukaan air, kecuali jalan kereta api, jalan lori, dan jalan kabel 5 Permen PU Nomor:

20/PRT/M/2010 Tentang pedoman pemanfaatan dan penggunaan bagian- bagian bangunan, pasal 1 poin 17

Bangun–bangunan adalah wujud fisik hasil pekerjaan konstruksi yang menyatu dengan tempat kedudukannya, sebagian atau seluruhnya berada di atas dan/atau di dalam tanah dan/atau air yang tidak digunakan untuk kegiatan manusia

6 Permen PU Nomor:

Bangunan dan jaringan utilitas pada jaringan jalan di dalam kawasan perkotaan dapat ditempatkan didalam ruang manfaat jalan dengan ketentuan:

 Yang berada di atas atau dibawah tanah ditempatkan di luar bahu jalan atau trotoar dengan jarak paling sedikit 1 (satu) meter dsri tepi luar bahu jalan atau trotoar;

 Dalam hal tidak terdapat ruang di luar bahu jalan, trotoar, atau jalur lalu lintas bangunan dan jaringan utilitas sebagaimana dimaksud pada huruf a dapat ditempatkan di sisi terluar ruang milik jalan.

7 Permen PU Nomor:

Dalam hal bangunan dan jaringan utilitas dipasang di luar konstruksi jembatan, bangunan dan jaringan utilitas tersebut ditempatkan paling rendah 1 (satu) meter dari tepi paling luar struktur jembatan tanpa mengurangi ruang bebas.

(2)

8 Permen PU Nomor:

Bangunan dan jaringan utilitas di bawah tanah harus diletakkan pada kedalaman paling sedikit 1,5 (satu koma lima) meter dari permukaan jalan terendah pada dae5rah galian atau dari tanah dasar pada daerah timbunan.

9 SNI 03-1733-2004, Kebutuhan ruang dan lahan, bagi sarana pada unit RW

 Balai pertemuan warga luas lahan min. 300 m²

 Pos hansip luas lahan min. 12 m²

 Gardu listrik luas lahan min. 30 m²

 Telepon umum, bis surat, bak sampah kecil luas lahan min. 30 m²

 parkiran umum luas lahan min. 100 m²

10 SNI 03-1733-2004, Kebutuhan ruang dan lahan, bagi sarana pada unit kelurahan

 Kantor kelurahan luas lahan min.

1000 m²

 Pos kamtib luas lahan min. 200 m²

 Pos pemadam kebakaran luas lahan min. 200 m²

 Agen pelayanan pos min. 72 m²

 Loket pembayaran air bersih luas lahan min. 60 m²

 Telepon umum, bis surat, bak sampah besar luas lahan min. 60 m²

 Parkir umum luas lahan min. 500 m²

11 SNI 03-1733-2004, Kebutuhan ruang dan lahan, bagi sarana pada unit kecamatan

 kantor kecamatan luas lahan min.

2.500 m²

 kantor polisi luas lahan min. 1.000 m²

 pos pemadam kebakaran luas lahan min. 1.000 m²

 kantor pos pembantu luas lahan min. 500 m²

 stasiun telepon otomat dan agen pelayanan gangguan telepon luas lahan min. 1.000 m²

 balai nikah / KUA / BP4 luas lahan min. 750 m²

 telepon umum, bis surat luas lahan min. 80 m²

 parkir umum luas lahan min. 2.000 m²

12 SNI 03-1733-2004, Sarana ruang terbuka

 Taman, Tempat main / penduduk 250 (jiwa) / luas lahan 250 m² / standart 1 m²/jiwa / radius 100 m, ditengah kelompok tetangga.

 Taman/Tempat main / penduduk 2.500 (jiwa) / luas lahan 1.250 m²standart 0,5 m²/jiwa / radius

(3)

1000 m, dipusat kegiatan lingkungan.

 Taman dan lapangan olahraga / penduduk 30.000 (jiwa) / luas lahan 9.000m² / standart 0,3 m²/jiwa / radius - m, sedapat mungkin berkelompok dengan sarana pendidikan.

 Taman, lapangan olahraga/

penduduk 120.000 (jiwa) / luas lahan 9.000 m² / standart 0,2 m²/jiwa / radius 100 m, Terletak di jalan utama. Sedapat mungkin berkelompok dengan sarana pendidikan.

 Jalur Hijau / penduduk - (jiwa) / luas lahan - m² / standart 15 m / radius - m, Terletak menyebar

 Kuburan/Pemakaman umum / jumlah penduduk 120.000 jiwa / luas lahan – m² / standart - m²/jiwa / radius – m / Mempertimbangkan radius pencapaian dan area yang dilayani.

13 SNI 03-1733-2004, Sarana kebudayaan dan rekreasi

 Balai warga / Jumlah penduduk 2.500 / luas lantai 150 m² / luas lahan 300 m² / Standart 0,12 m²/jiwa / Radius 100 m / ditengah kelompok tetangga.

 Balai Serbaguna / Jumlah penduduk 30.000 / luas lantai 250 m² / luas lahan 500 m² / Standart 0,017 m²/jiwa / Radius 100 m / ditengah kelompok tetangga.

 Gedung Serbaguna / Jumlah penduduk 120.000 / luas lantai 1.500 m² / luas lahan 3000 m² / Standart 0,025 m²/jiwa / Radius 100 m / ditengah kelompok tetangga.

 Gedung Bioskop / Jumlah penduduk 120.000 / luas lantai 1.000 m² / luas lahan 2.000 m² / Standart 0,017 m²/jiwa / Radius 100 m / ditengah kelompok tetangga.

14 SNI 03-1733-2004, Klasifikasi jalan di lingkungan perumahan

 Lokal Sekunder I / Perkerasan 3.0-7.0 m) / bahu jalan 1.5-2.0 m / pedestrian 1.5 m / trotoar 0.5 m / demaja 10.0-12.0 m / damija 13.0 m / dewasja min 4.0 m / GSB min 10.5 m

 Lokal Sekunder II / Perkerasan

(4)

3.0-6.0 m) / bahu jalan 1.0-1.5 m / pedestrian 1.5 m / trotoar 0.5 m / demaja 10.0-12.0 m / damija 12.0 m / dewasja min 4.0 m / GSB min 10.0 m

 Lokal Sekunder III / Perkerasan 3.0 m) / bahu jalan 0.5 m / pedestrian 1.2 m / trotoar 0.5 m / demaja 8.0 m / damija 8.0 m / dewasja min 3.0 m / GSB min 7.0 m

 Lingkungan I / Perkerasan 1.5-2.0 m) / bahu jalan 0.5 m / pedestrian - / trotoar 0.5 m / demaja 3.5-4.0 m / damija 4.0 m / dewasja min 2.0 m / GSB min 4.0 m

 Lingkungan II / Perkerasan 1.2 m) / bahu jalan 0.5 m / pedestrian - / trotoar 0.5 m / demaja 3.2 m / damija 4.0 m / dewasja min 2.0 m / GSB min 4.0 m

15 SNI 03-1733-1989, kebutuhan sarana pendidikan dan pembelajaran

 Taman kanak kanak jumlah penduduk pendukung 1250 jiwa, luas lantai min 216 m², luas lahan min 500m²

 Sekolah Dasar jumlah penduduk pendukung 1600 jiwa, luas lantai min 633 m², luas lahan min 2000 m²

 SLTP jumlah penduduk

pendukung 4800 jiwa, luas lantai min 2282 m², luas lahan min 9000 m²

 SMA jumlah penduduk pendukung 4800 jiwa, luas lantai min 3835 m², luas lahan min 12500 m²

 Taman Bacaan jumlah penduduk pendukung 2500 jiwa, luas lantai min 72 m², luas lahan min 150 m² 16 SNI 03-1733-1989,

kebutuhan sarana fasilitas kesehatan

 Posyandu jumlah penduduk pendukung 1250 jiwa, luas lantai min 36 m², luas lahan min 60 m²

 Balai pengobatan warga jumlah penduduk pendukung 2500 jiwa, luas lantai min 150 m², luas lahan min 300 m²

 Klinik bersalin jumlah penduduk pendukung 30000 jiwa, luas lantai min 1500 m², luas lahan min 3000 m²

(5)

 Puskesmas pembantu dan balai pengobatan lingkungan jumlah penduduk pendukung 30.000 jiwa, luas lantai min 150 m², luas lahan min 300 m²

 Puskesmas dan balai pengobatan jumlah penduduk pendukung 120.000 jiwa, luas lantai min 420 m², luas lahan min 1000 m²

 Tempat praktek dokter jumlah penduduk pendukung 5000 jiwa, luas lantai min 18 m², luas lahan min 1000 m²

 Apotik/ rumah obat jumlah penduduk pendukung 30.000 jiwa, luas lantai min 120 m², luas lahan min 250 m²

17 SNI 03-1733-1989, kebutuhan sarana fasilitas ibadah

 Musholla/langgar jumlah penduduk pendukung 250 jiwa, luas lantai min 45 m², luas lahan min 100 (bila bangunan sendiri) m²

 Mesjid warga jumlah penduduk pendukung 2500 jiwa, luas lantai min 300 m², luas lahan min 600 m²

 Masjid lingkungan kelurahan jumlah penduduk pendukung 30.000 jiwa, luas lantai min 1800 m², luas lahan min 3600 m²

 Mesjid kecamatan jumlah penduduk pendukung 120.000 jiwa, luas lantai min 3600 m², luas lahan min 5400 m²

 Sarana ibadah agama lain sesuai dengan kekerabatan lembaga dan kebiasaan setempat

18 SNI 02-2406-1991 bagian jaringan drainase

 Badan penerima air

 Sumber air dipermukaan tanah (laut, sungai, danau)

 Sumber air dibawah permukaan tanah (air tanah akifer)

 Bangunan pelengkap

 Gorong gorong

 pertemuan saluran

 bangunan terjunan

 jembatan

 street inlet

 pompa

(6)

 pintu air 19 SNI 19-2454-2002

sarana persampahan  Tong sampah (pribadi) lingkup rumah dengan dimensi

menyesuaikan mencakup 5 jiwa

 Gerobak sampah (TPS) lingkup RW dimensi 2 m² mencakup 2500 jiwa

 Bak sampah kecil (TPS) lingkup RW dimensi 6 m² mencakup 2500 jiwa

 Gerobak sampah (TPS) lingkup kelurahan dimensi 2 m² mencakup 30.000 jiwa

 Bak sampah besar (TPS) lingkup kelurahan dimensi 12 m²

mencakup 30.000 jiwa

 Mobil sampah (TPS/TPA lokal) lingkup kecamatan dimensi menyesuaikan mencakup 120.000 jiwa

 Bak sampah besar (TPS/TPA lokal) lingkup kelurahan dimensi 25 m² mencakup 120.000 jiwa

 Bak sampah akhir (TPA) lingkup kota dimensi meyesuaikan mencakup > 480.000 jiwa

 Tempat daur ulang sampah lingkup kota dimensi meyesuaikan mencakup > 480.000 jiwa