10/15/22
1
R
P
PENGERTIAN & POKOK-POKOK DALAM HUKUM JAMINAN
§ Pengertian Hukum Jaminan
§ Sistem Pengaturan dan Tempat Pengaturan Hukum Jaminan
§ Obyek dan Ruang Lingkup Kajian Hukum Jaminan
§ Sifat-sifat dari hak kebendaan/ Asas-Asas Hukum Jaminan
§ Sifat dan bentuk perjanjian Jaminan
§ Hak-hak kreditur terhadap debitur
§ Hak eksekusi pada lembaga Jaminan
1
R P
Pengertian Hukum Jaminan
§ Hukum jaminan adalah peraturan hukum yang mengatur tentang jaminan-jaminan piutang seorang kreditur terhadap seorang debitur (J. Satrio)
§ Hukum Jaminan adalah keseluruhan kaidah - kaidah hukum yang mengatur hubungan antara pemberi dan penerima jaminan dalam kaitannya dengan pembebanan jaminan untuk
mendapatkan fasilitas kredit (Salim HS)
2
R
P
Pengertian Hukum Jaminan (Lanjutan…)
§ Hukum Jaminan merupakan perangkat hukum yang mengatur tentang jaminan dari pihak debitur atau dari pihak ketiga bagi kepastian pelunasan piutang kreditur atau pelaksanaan suatu prestasi (Djuhaendah Hasan)
§ Pengertian jaminan mencakup pengertian jaminan kebendaan dan jaminan perorangan (jaminan pihak ketiga).
3
R
P
Sistem Pengaturan Hukum Jaminan
§ Pada asasnya hukum jaminan/ hak kebendaan menganut sistem tertutup;
§ Di luar yang secara limitatif ditentukan oleh undang-undang tidak dikenal hak
kebendaan lain, serta para pihak pada pokoknya tidak bebas untuk
memperjanjikan/ menciptakan hak kebendaan baru selain yang telah ditentukan oleh undang-undang/ diakui dalam yurisprudensi.
4
10/15/22
2
R
P
Sifat Pengaturan Hukum Jaminan
§ Pada asasnya hukum jaminan/ hak kebendaan bersifat memaksa (dwingen recht);
§ Untuk mengetahui bersifatdwingen rechtatau aanvullen recht:
1. Pasal 23 AB : Peraturan hukum berkaitan dengan ketertiban umum dan kesusilaan bersifat memaksa;
2. Seringkali PerUUan itu sendiri menentukan bahwa sifatnnya memaksa;
3. Melalui jalan penafsiran.
5
R
P
Tempat Pengaturan Hukum Jaminan
§ Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUH Perdata)
§ Di luar KUH Perdata, a.l.
1. UU Hak Tanggungan;
2. UU Jaminan Fidusia;
3. UU Perbankan;
4. dll
6
R
P
Ruang Lingkup Kajian Hukum Jaminan
Jaminan Umum Jaminan
Jaminan Khusus
Privelege*
Yang diperjanjikan
Jaminan Kebendaan
Jaminan Perorangan
7
R
P
Sifat-sifat Hak Kebendaan/
Asas-Asas Hukum Jaminan
§ Bersifat mutlak;
§ Droit de suit;
§ Droit de preference;
§ Publiciteit;
§ Spesialiteit;
§ Pemisahan Horizontal;
§ Totaliteit;
§ Prioriteit;
§ Inbezittstelling;
§ dll.
8
10/15/22
3
R P
Sifat Perjanjian Jaminan
§ Perjanjian jaminan merupakan perjanjian asesor (accessoir), yaitu perjanjian yang melekat pada
perjanjian pokok atau juga dikatakan perjanjian buntut, karena perjianjian ini tidak dapat berdiri sendiri;
§ Perjanjian jaminan timbul dan hapusnya tergantung kepada perjanjian
pokoknya.
9
R P
Bentuk Perjanjian Jaminan
§ Bentuk perjanjian jaminan pada dasarnya dibuat dalam bentuk akta otentik yang kemudian harus didaftarkan ke instansi/
kantor tertentu, yang ditentukan oleh undang-undang;èPerjanjian Formal
§ Khusus untuk gadai dalam undang- undang tidak menentukan bentuknya harus dibuat dengan akta otentik, bahkan secara lisan pun dimungkinkan.
10
R
P
Hak Kreditur Terhadap Debitur
§ Pasal 1131 KUH Perdata : (Asas Hubungan Ekstern Kreditur)
§ Pasal 1131 KUH Perdata :
Segala kebendaan si berutang, baik yang bergerak, maupun tidak bergerak, baik yang sudah ada maupun yang akan ada di kemudian hari, menjadi tanggungan untuk segala perikatan perseorangan
11
R
P
Hak Kreditur Terhadap Debitur (lanjutan…)
§ Pasal 1132 KUH Perdata : (Asas Hubungan Intern Para Kreditur)èPersamaan Kedudukan
§ Pasal 1132 KUH Perdata :
Kebendaan tersebut menjadi jaminan bersama- sama bagi semua orang yang mengutangkan kepadanya; pendapatan penjualan benda- benda itu dibagi-bagi menurut keseimbangan yaitu menurut besar-kecilnya piutang masing- masing, kecuali apabila diantara para berpiutang itu ada alasan-alasan yang sah untuk didahulukan
12
10/15/22
4
R
P
Hak Kreditur Terhadap Debitur
Tiga tingkatan kreditur :
1. Kreditor separatis,yaitu kreditor yang mempunyai hak jaminan kebendaan;
2. Kreditor preferent, yaitu kreditor pemegang hak istimewa atau kreditur yang memiliki jaminan kebendaan;
3. Kreditor konkuren atau disebut juga kreditor bersaing, karena tidak memiliki jaminan secara Jaminan kebendaan dan tidak mempunyai hak istimewa.
13
R
P
Hak Eksekusi Pada Lembaga Jaminan
§ Hak Eksekusi jaminan bertujuan untuk pelunasan hutang;
§ Pada asasnya eksekusi jaminan
dilaksanakan melalui pelelangan umum;
§ Eksekusi jaminan dapat dilaksanakan a.l : 1.Parete Eksekusi;
2.Pelaksanaan Titel Eksekutorial;
3.Penjualan di bawah tangan (dengan kesepakatan dan/ atau sesuai ketentuan UU).
14
R
P
Materi Selanjutnya :
§ Jaminan Yang Lahir Dari Undang-undang dan Perjanjian
• Jaminan Umum/ Jaminan Khusus
• Kelemahan Jaminan Umum,
• Prinsip Paritas Creditorim (Pasal 1132 KUH Perdata)
§ Lembaga Hukum Yang Mempunyai Sifat Jaminan
§ Privelege
§ Tingkatan Hak Tagih Yang Didahulukan
15
