Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui harga jual barang pada pembiayaan murabahah pada KJKS BMT Cabang Mentari Punggur menurut Fatwa DSN MUI No.04/DSN-MUI/IV/2000. Manfaat dari penelitian ini adalah menyesuaikan metode perhitungan harga jual dalam menentukan faktor-faktor penentuan harga jual pembiayaan murabahah berdasarkan Fatwa DSN MUI No.04/DSN-MUI/IV/2000. Berdasarkan hasil penelitian yang dilakukan, KJKS BMT Cabang Mentari Punggur menentukan harga jual dengan menggunakan metode flat yang digunakan oleh bank konvensional dalam menetapkan suku bunga pinjaman.
Tugas Akhir dengan judul “Penentuan Harga Jual Barang Pada Pembiayaan Murabahah Ditinjau dari Fatwa DSN MUI No.04/DSN-MUI/IV/2000 (Studi Kasus Pada KJKS BMT Cabang Mentari Punggur)”. Pada uraian bagian tersebut muncul permasalahan yang akan saya selidiki yaitu bagaimana menentukan harga jual barang dalam pembiayaan murabahah pada KJKS BMT Mentari Cabang Punggur sehingga dapat ditemukan jawaban dari permasalahan tersebut. Bagaimana penetapan harga jual barang dalam pembiayaan murabahah di KJKS BMT Cabang Mentari Punggur sesuai Fatwa DSN MUI di KJKS BMT Cabang Mentari Punggur sesuai Fatwa DSN MUI No.04/DSN-MUI/IV/2000?
Untuk mengetahui penetapan harga jual barang dalam pembiayaan murabahah pada KJKS BMT Mentari cabang Punggur sesuai dengan Fatwa DSN MUI no. 04/DSN-MUI/IV/2000. Menambah khasanah ilmu khususnya mengenai kajian penentuan harga jual barang dalam pembiayaan murabahah di BMT. Sumber data diperoleh langsung dari manajemen KJKS BMT Cabang Mentari Punggur, baik melalui observasi maupun wawancara terkait penggunaan metode penetapan harga jual pembiayaan murabahah.
Dalam penelitian ini data yang peneliti cari dari pegawai BMT Mentari dan dikumpulkan adalah data yang diperoleh sebagai bukti penetapan harga jual barang dalam pembiayaan murabahah pada KJKS BMT Mentari Cabang Punggur. Namun demikian, dalam menentukan harga jual barang di bank syariah harus memperhatikan ketentuan yang dibenarkan menurut syariah. Contoh perhitungan harga jual di KJKS BMT Cabang Mentari Punggur adalah sebagai berikut.
Dilihat dari cara penentuan harga jual di atas, kebijakan KJKS BMT cabang Mentari Punggur tidaklah sempurna. Adapun 48 metode penentuan harga jual murabahah pada KJKS BMT cabang Mentari Punggur menggunakan metode flat yang digunakan oleh bank konvensional untuk menentukan suku bunga kredit. KJKS BMT cabang Mentari Punggur dalam menentukan harga jual menggunakan metode flat yang digunakan oleh bank konvensional untuk menentukan suku bunga pinjaman.
Dalam penentuan harga jual KJKS BMT Mentari Cabang Punggur tidak menggunakan metode flat yang digunakan bank konvensional dalam menentukan suku bunga kredit.
PENDAHULUAN
Latar Belakang Masalah
Rumusan Masalah
Tujuan dan Manfaat
Metode Penelitian
LANDASAN TEORI
Penetapan Harga Jual Barang
- Pengertian Penetapan Harga
- Faktor-faktor dalam Menentukan Kebijakan
- Metode Penetapan Harga Jual (Profit Margin) di Bank Syariah 15
Secara teoritis manfaat dari penelitian ini adalah menyesuaikan metode perhitungan harga jual untuk menentukan faktor-faktor penentu harga jual pembiayaan murabahah berdasarkan Fatwa DSN MUI No.04/DSN-MUI/IV/2000. Berbeda dengan Adi Warman Karim yang mengatakan bahwa penentuan harga jual adalah penentuan harga jual suatu produk atau barang oleh bank setelah mendapatkan acuan margin keuntungan. Secara tradisional, harga jual suatu produk atau barang telah diperlakukan sebagai penentu utama pilihan pembeli.
Harga jual biasanya ditentukan oleh bank atau perusahaan setelah mendapatkan referensi margin keuntungan, dengan menjumlahkan harga beli dan margin keuntungan. Dalam menentukan harga jual, bank syariah harus dapat menghitung dan memisahkan antara “biaya aktual” dan tingkat keuntungan yang diinginkan bank sebagai dasar penetapan margin.
Pembiayaan Murabahah
- Pengertian Murabahah
- Dasar Hukum Murabahah
- Syarat dan Rukun Pembiayaan Murabahah
- Tujuan Pembiayaan Murabahah
- Pengertian Fatwa DSN-MUI
- Dasar Hukum Fatwa
- Tujuan Fatwa
- Fatwa Fatwa Dewan Syariah Nasional No: 04/DSN
Menurut Ascarya, murabahah adalah istilah dalam fikih Islam yang berarti suatu bentuk jual beli ketika penjual menyatakan biaya untuk memperoleh barang, termasuk harga barang dan biaya lain yang dikeluarkan untuk memperoleh barang, dan tingkat yang diinginkan. keuntungan (margin). Menurut Usmani (1999), syarat utama murabahah adalah sebagai berikut: 16 . 1) Murabahah adalah bentuk jual beli dimana penjual secara tegas menyatakan harga pokok barang yang akan dijual. 16Nurul Huda dan Muhammad Heykal, Lembaga Keuangan Syariah, (Jakarta: Kencana, 2010), hal. 83. . dan menjual kepada orang lain dengan menambahkan tingkat keuntungan yang diinginkan.
Fatwa yang dikeluarkan oleh Komisi Fatwa MUI merupakan acuan yang berlaku umum dan mengikat umat Islam Indonesia, khususnya secara moral; sedangkan Fatwa DSN merupakan acuan yang mengikat bagi Lembaga Keuangan Syariah (LKI) di dalam negeri, serta bagi anggota masyarakat yang berhubungan dengan Lembaga Keuangan Syariah. Menurut Muhammad Syafi'I Antonio, DSN adalah Syariah. yang bersifat nasional dan membawahi semua lembaga keuangan. Tugas utama Dewan Syariah Nasional adalah mengawasi produk lembaga keuangan syariah agar sesuai dengan syariat Islam.
Pedoman tersebut menjadi dasar pengawasan bagi Dewan Pengawas Syariah Lembaga Keuangan Syariah dan menjadi dasar pengembangan produknya. Fungsi lain dari Dewan Syariah Nasional adalah untuk meneliti dan berbagi fatwa tentang produk yang dikembangkan oleh lembaga keuangan Islam. DSN-MUI bertugas untuk melaksanakan tugas MUI dalam memajukan perekonomian umat, menangani permasalahan yang berkaitan dengan kegiatan lembaga keuangan syariah.
Bank kemudian menjual barang tersebut kepada nasabah (pelanggan) dengan harga jual sama dengan harga beli ditambah keuntungan. Jika bank ingin mewakili nasabah untuk membeli barang dari pihak ketiga, akad jual beli murabahah harus dibuat setelah barang tersebut pada dasarnya dimiliki oleh bank. Dalam jual beli ini, bank dapat meminta nasabah untuk membayar uang muka setelah menandatangani perjanjian pemesanan awal. e.
PEMBAHASAN
Sekilas KJKS BMT Mentari
Setelah koperasi berjalan kurang lebih dua tahun, pimpinan pusat Pemuda Muhammadiyah mengeluarkan surat keputusan yang menyatakan bahwa setiap lembaga di bawah payung besar Muhammadiyah harus mencerminkan nama perkumpulan Muhammadiyah, kemudian nama BMT Melati diganti dengan nama BMT Melati. nama BMT Mentari. Hal inilah yang menjadi cikal bakal berdirinya BMT Mentari Kotagajah yang masih berdiri hingga saat ini. Akhirnya pada tahun 1999, BMT Mentari Kotagajah akhirnya diberikan perlindungan hukum dengan no. 528/BH/KDK.7.2/X/1999.
Pada tahun 2009, koperasi BMT Mentari Kotagajah membuka cabang di berbagai daerah untuk menambah anggota dan memudahkan pelayanan atau jejaring. Gedung KJKS BMT Mentari Center yang terletak di Jalan Jenderal Ahmad Yani No. 1060 Kotagajah, Lampung Tengah ini memiliki tiga pengurus, tiga dewan syariah dan 16 pegawai. Sedangkan KJKS BMT Mentari Kotagajah sudah memiliki cabang salah satunya cabang Punggur yang bernama KJKS BMT Mentari Cabang Punggur.
Perkembangan KJKS BMT cabang Mentari Punggur dinilai baik karena dilihat dari masyarakat yang sangat anuitas. 36 2005 KJKS BMT Cabang Mentari Punggur dipimpin oleh Bpk. Suryono sampai dengan tahun berjalan 2015. 1 Wawancara dengan Bpk. Suryono selaku Pengelola KJKS BMT Cabang Mentari Punggur pada tanggal 21 Agustus 2015. Hasil penelitian yang dilakukan penulis di BMT Mentari Cabang Punggur dapat dikemukakan kaitannya dengan struktur organisasi yaitu: 2.
Untuk mewujudkan keinginan tersebut, ia mengunjungi KJKS BMT Cabang Mentari Punggur, dengan harga pembelian Rp. Penetapan margin dilakukan oleh KJKS BMT Cabang Mentari Punggur dengan menggunakan cara pertama dalam menentukan harga jual yaitu dengan harga jual = jumlah pembiayaan + (surcharge x n tahun) menentukan keuntungan penjualan yang disepakati sebesar Rp 45.000,00 atau 3% dari harga dasar. Penetapan margin dilakukan oleh KJKS BMT Cabang Mentari Punggur dengan menggunakan metode flat rate dengan penentuan margin dan pokok yang dibebankan sama setiap bulannya sehingga total pembayaran angsuran bulanan tetap sama sampai selesai.
Penetapan margin dilakukan oleh KJKS BMT cabang Mentari Punggur dengan menggunakan cara pertama dalam menentukan harga jual yaitu harga jual = jumlah pembiayaan + (markup x n tahun) menentukan keuntungan yang disepakati dari penjualan sebesar Rp 45.000,00 atau 3%. Dalam hal ini KJKS BMT Cabang Mentari Punggur memiliki keuntungan yang tetap dan cukup tinggi.
Penetapan Harga Jual Barang Pembiayaan Murabahah
Analisis
Jika masih lebih besar, maka yang perlu dilakukan adalah menurunkan cost recovery daripada keuntungan yang diharapkan. Jika keuntungan sudah jatuh ke batas minimal dan ternyata margin masih lebih besar dari bunga bank konvensional, efisiensi yang rendah ini bisa ditingkatkan dengan menekan biaya operasional dengan target volume pembiayaan yang sama. Semakin berkualitas SDM yang meyakinkan anggota untuk menyalurkan dananya ke BMT, maka semakin banyak pula dana yang dapat disalurkan untuk pembiayaan murabahah.
Dalam menentukan harga jual pembiayaan murabahah tidak menggunakan metode harga menurut harga beli bank plus keuntungan, dimana keuntungannya cukup tinggi. Jika keuntungan telah jatuh ke batas minimum, dan tampaknya margin masih lebih besar dari bunga bank konvensional, efisiensi yang rendah ini dapat ditingkatkan dengan mengurangi biaya operasional terhadap tujuan volume pembiayaan yang sama. Semakin mampu sumber daya manusia dalam meyakinkan anggota untuk menyalurkan dananya ke BMT, maka semakin banyak dana yang dapat disalurkan untuk pembiayaan murabahah.
Hasan, Zubairi, Hukum Perbankan Syariah: Titik Temu Hukum Islam dan Hukum Nasional, Jakarta: PT Raja Grafindo, 2009. Soemitra Andri, Perbankan dan Lembaga Keuangan Syariah, Jakarta: Kencana, 2010, cetakan ke-2. Sugiono, Metode Kuantitatif Penelitian dan R&D Kualitatif, Bandung: Alfabeta, 2011.
PENUTUP
Kesimpulan
Saran
SMA Negeri IURAI SIWO MERRO BIDANG AGAMA ISLAM. DEPARTEMEN SYARTAH DAN EKONOMI ISI, AM. Wakil Rektor I Sekolah Tinggi Agama Islam Negeri (STAIN) Jurai Si*o Nlctro, Saudara Tugas .. Inluk l. simpan obseNasj/sunev di KJKS. PLNCCT R._,rru n.ngurrpulk.n ol , . menyelesaikan penulisan Skripsi Akhir liga. berjudul,.I,ENETAPAN..fiARCA MURABAHAH FINANCE IN KJKS.
Yang bertanda tangan di bawah ini adalah Kepala Perpustakaan Negara Pendidikan Tinggi Islam (STAIN) Jurai Siwo Metro. Anggota Perpustakaan Perguruan Tinggi Agama Islam Negeri (STAIN) Jurai Siwo Metro Tahun Pelajaran 2015/2016 dengan nomor: 15768M/STAIN/20 dihibahkan kepada Perpustakaan untuk menambah koleksi buku Perpustakaan Perguruan Tinggi Agama Islam Negeri (S FALN) Jurai Siwo Metro.
