완충녹지 완1 옥련동 104-1 일원 7,500 경관녹지 경1 옥련동 산 31-11 일원 1,707
경관녹지 경2 옥련동 일원 4 2,979
공공공지 공1 학익동 628-183 일원 154 공2 옥련동 49-5 일원 418 방송통신시설
․방1 학익동 산 142 일원 8,430
학교 학1 옥련동 93 일원 21,520
구 분 가구번호 획 지
위치 면적( ) ㎡ 비 고
공공청사 Po-1 옥련동 318-1 일원 418 파출소
도서관 도1 옥련동 산 29-3 일원 1,550
유수지 유1 옥련동 64-5 일원 2,794
종교용지
종1 옥련동 60-4 일원 2,062 종2 옥련동 산 29-5 일원 2,877 종3 옥련동 104-8 일원 2,023 위험물저장 및 처리시설 위1 옥련동 318-4 일원 1,117
공공용시설 공용1 옥련동 산 28-11 일원 1,270 실버택배
광 장 광1 학익동 618-12 일원 9,855 교통광장
주 차 장 주1 옥련동 63-15 일원 1,247 주2 옥련동 53-11 일원 841
도 로 - - 34,508 보행자도로포함
계 - - 183,380
사. 건축물에 대한 용도 건폐율 용적률 높이 배치 색채 건축선에 ․ ․ ․ ․ ․ ․ 관한 도시 군관리 · 계획 결정조서
공동주택용지 1)
도면번호 위치 구 분 계 획 내 용
A -
용 도
•허용용도 공동주택 및 부대복리시설 : 불허용도 허용용도 이외의 용도 :
•
건폐율
A-1
•20% 이하 A-2,
A-3
•20% 이하
용적율
A-1
•170% 이하 A-2
A-3
•289% 이하
높 이
A-1
•13 층 이하 A-2,
A-3
•40 층 이하
배 치
프라이버시 침해나 밀폐감을 주지 않는 범위 내에서 건축물의 향과 위치를
•
다양화하여 배치하며 도로변 건축물은 소음저감을 위해 직각배치 , 동별 차별층수를 적용하여 리드미컬한 스카이라인을 형성
•
동별 간격을 충분히 이격시키고 비류길 독배길 등 주변 주요 조망지점에서 ,
•
노적산 연경산으로의 산지경관 조망이 확보되도록 함 ,
형 태
오픈스페이스 및 시각적 개방감 확보를 위해 건축물의 주동은 타워형 배치를
•
위주로 하며 벽식의 타워형 지양 ,
저층부는 필로티 조성 등을 통하여 개방감을 확보
•
옥탑부는 모던하고 세련된 형태로 디자인하되 주변 자연경관 요소를 고려하여
•
장식적인 요소는 가급적 배제하여 기능적인 디자인이 되도록 특화계획 수립 입면부는 개성 있는 외관형성을 위한 입면 차별화로 변화감 있는 단지형성을
•
유도
담장은 개방성 확보 및 폐쇄감을 방지하기 위하여 높이를 1.0m 이하로 하고 ,
•
투시형 담장 또는 생울타리 등으로 조성
색 채
주조색은 고명도 저채도의 계열로 선정하여 주변경관과 조화되는 자연친화적인 ,
•
도시경관을 조성
전체적으로 차분하고 부드러운 파스텔톤으로 선정하여 안정감을 부여
•
보조색과 강조색으로
•
구성하는 측벽 그래픽을 배제하고 건축 형태의 구조미를 최대한 반영
건축 한계선
광로 호선 대로 호선 중로 호선 중로 호선 소로 호선변 6m : 3-6 , 2-10 , 1-1 , 2-1 , 1-2
•
인접대지경계선 근린생활시설용지 3m :
•
주상복합용지 2)
도면번호 위치 구 분 계 획 내 용
B -
Dalam dokumen
시 보 선
(Halaman 102-105)