가. 도시개발구역(지구단위계획구역)결정 조서
○ 도시개발구역(지구단위계획구역)결정 조서
구 분 구 역 명 위 치
면 적(㎡)
비고
기 정 변 경 변경후
신 설 효성도시개발 지구단위계획구역
인천시 계양구 효성동
100번지 일원 - 증) 434,989 434,989
○ 도시개발구역(지구단위계획구역)결정 사유서
구 분 구 역 명 면 적
(㎡) 변 경 사 유
신설 효성도시개발
지구단위계획구역 434,989
∙본 사업대상지는 공원 내 무허가공장, 건축물등이 난립된 지역으로 도시개발사업을 통해 쾌적한 도시환경조성 및 공공의 복리 증진에 기여하고자 함
나. 용도지역 결정(변경) 계획
※
용도지역 변경은 추후 실시계획 인가시 확정
․결정되는 사항임
.○ 용도지역 결정(변경) 계획
구 분
면 적(㎡)
구성비(%) 비 고
기 정 변 경 변경후
계 434,989 - 434,989 100.0
주거 지역
소 계 509 증) 310,974 311,483 71.6
제1종일반주거지역 - - - -
제2종일반주거지역 - 증) 2,538 2,538 0.6
제3종일반주거지역 509 증) 291,022 291,531 67.0
준주거지역 - 증) 17,414 17,414 4.0
녹지 지역
소 계 434,480 감) 310,974 123,506 28.4
보전녹지지역 24,526 - 24,526 5.6
자연녹지지역 409,954 감) 310,974 98,980 22.8
○ 용도지역 결정(변경) 사유서
도면표
시번호 위 치
용도지역
면적(㎡) 결정(변경) 사유
기 정 변 경
-
인천시 계양구 효성동 100번지
자연녹지지역 제2종일반주거지역 2,538
∙효성구역 도시개발사업의 효율적인 토지이용수립을 위한 용도지역 변경 자연녹지지역 제3종일반주거지역 291,022
다. 도시계획시설 결정(변경) 계획
※
도시계획시설은 추후 실시계획 인가시 확정
․결정되는 사항임
○ 교통시설
∙도로
- 도로 총괄표
유별
합 계 1 류 2 류 3 류
노선수 연장 (m)
면적
(㎡) 노선수 연장 (m)
면적
(㎡) 노선수 연장 (m)
면적
(㎡) 노선수 연장 (m)
면적 (㎡) 합계 13 2,936 51,188 9 994 11,806 3 1,868 38,909 1 74 473
광로 - - - -
대로 1 555 19,070 - - - 1 555 19,070 - - -
중로 3 1,438 22,323 1 125 2,484 2 1,313 19,839 - - -
소로 9 943 9,795 8 869 9,322 - - - 1 74 473
- 도로 결정(변경) 계획
구분
규 모
기 능 연장
(m) 기 점 종 점 사용 형태
주요 경과지
최초 결정일 비고 등급 류별 번호 폭원
신설 대로 2 1 30 집산도로 555 광로 2-5 산40임 일반도로 - - 기정 중로 1 39 20 국지도로 3,300 대로3-17 123-122
전 일반도로 광로
2-5 1963.4
변경 중로 1 39 20 국지도로 2,822
(125) 대로3-17 대로2-1 일반도로 광로
2-5 -
신설 중로 2 1 15 국지도로 1,028 대로2-1 123-34전 일반도로 - -
신설 중로 2 2 15 국지도로 285 대로2-1 123-2전 일반도로 - -
신설 소로 1 1 10～1
5 국지도로 105 소로1-17 산40임 일반도로 - -
신설 소로 1 2 10 국지도로 185 대로2-1 111전 일반도로 - -
신설 소로 1 3 10 국지도로 85 대로2-1 667구 일반도로 - -
신설 소로 1 4 10 국지도로 91 대로2-1 111전 일반도로 - -
신설 소로 1 5 10 국지도로 166 소로1-6 119-139
전 일반도로 - -
신설 소로 1 6 10 국지도로 188 중로2-2 123-19전 일반도로 - -
신설 소로 1 7 10 국지도로 20 광로2-5 580-6전 보행자
전용도로 - -
신설 소로 1 8 10 국지도로 29 광로2-5 123-20전 보행자
전용도로 - -
신설 소로 3 1 6 국지도로 74 소로1-4 672구 일반도로 - -
- 도로 결정(변경) 사유서
변경전 도로명
변경후
도로명 변 경 내 용 변 경 사 유
- 대로2-1 ∙도로 신설
- B=30m, L=555m ∙도시개발사업 추진에 따른 도로신설 중로
1-39
중로 1-39
∙도로 축소
- B=2m, L=3,300m→2,822m (구역내 L=125m)
∙도시개발사업 추진에 따른 도로축소
- 중로2-1 ∙ 도로신설
- B=15m, L=1,028m ∙도시개발사업 추진에 따른 도로신설 - 중로2-2 ∙ 도로신설
- B=15m, L=285m ∙도시개발사업 추진에 따른 도로신설 - 소로1-1 ∙ 도로신설
- B=10~15m, L=105m ∙도시개발사업 추진에 따른 도로신설 - 소로1-2 ∙ 도로신설
- B=10m, L=185m ∙도시개발사업 추진에 따른 도로신설 - 소로1-3 ∙ 도로신설
- B=10m, L=85m ∙도시개발사업 추진에 따른 도로신설 - 소로1-4 ∙ 도로신설
- B=10m, L=91m ∙도시개발사업 추진에 따른 도로신설 - 소로1-5 ∙ 도로신설
- B=10m, L=166m ∙도시개발사업 추진에 따른 도로신설 - 소로1-6 ∙ 도로신설
- B=10m, L=188m ∙도시개발사업 추진에 따른 도로신설 - 소로1-7 ∙ 도로신설
- B=10m, L=20m ∙도시개발사업 추진에 따른 보행자도로신설 - 소로1-8 ∙ 도로신설
- B=10m, L=29m ∙도시개발사업 추진에 따른 보행자도로신설 - 소로3-1 ∙ 도로신설
- B=6m, L=74m ∙도시개발사업 추진에 따른 도로신설
∙주차장
- 주차장 결정(변경) 계획
구분 도면표시
번 호 시설명 위 치 면 적(㎡) 최 초
결정일 비고 기 정 변 경 변경후
계 - 증) 2,937 2,937 - -
신설 1 주차장 계양구 효성동
101-9전 일원 - 증) 1,403 1,403 - -
신설 2 주차장 계양구 효성동
111대 일원 - 증) 1,534 1,534 - -
- 주차장 결정(변경) 사유서
도면표시
번 호 시설명 변 경 내 용 변 경 사 유
∙주차장 신설
○ 공간시설
∙광장
- 광장 결정(변경) 계획
구분 도면표시
번 호 시설명 시설의
세 분 위 치 면 적(㎡) 최 초 결정일 비고 기 정 변 경 변경후
계 - 증) 900 900 - -
신설 1 광장 근린
광장
계양구 효성동
131-9전 일원 - 증) 900 900 - -
- 광장 결정(변경) 사유서
도면표시
번 호 시설명 변 경 내 용 변 경 사 유
1 광 장 ∙근린광장 신설
- 면적 : 900㎡ ∙도시개발사업 추진에 따른 근린광장 신설
∙공원
- 공원 결정(변경) 계획
구분 도면표시
번 호 공원명 시설의
종 류 위 치 면 적(㎡) 최 초 결정일 비고 기 정 변 경 변경후
계 - 511,684 감)308,586 203,098
폐지 1 아나지
공원
근린 공원
계양구 효성동
산89임 일원 24,684 감)24,684 - 2013.6.24
변경 57 이촌
공원
근린 공원
계양구 효성동
119전 일원 487,000 감)409,954 77,046 1986.9.29
신설 1 근린
공원
근린 공원
계양구 효성동
101-29전 일원 - 증)123,506 123,506
신설 1 어린이
공 원
어린이 공 원
계양구 효성동
132대 일원 - 증)2,546 2,546
- 공원 결정(변경) 사유서
도면표시
번 호 공원명 변 경 내 용 변 경 사 유
1 아나지
공 원
∙근린공원 폐지
- 면적 : 24,684㎡ ∙구역내 신설 근린공원1과 통합에 따른 폐지
57 이촌
공원
∙근린공원 축소(감 409,594㎡) - 면적 : 487,000㎡→77,046㎡
∙도시개발사업 추진에 따른 무허가 건축물 밀집지 공원에서 제척
1 근린
공원
∙근린공원 신설
- 면적 : 123,506㎡ ∙도시개발사업 추진에 따른 근린공원 신설
∙녹지
- 녹지 결정(변경) 계획
구분 도면표시
번 호 시설명 시설의
종 류 위 치 면 적(㎡) 최 초 결정일 비고 기 정 변 경 변경후
계 - 증) 14,939 14,939 -
신설 1 녹지 완충녹지 계양구 효성동
123-40 일원 - 증) 4,470 4,470 - 신설 1 녹지 연결녹지 계양구 효성동
119-103 일원 - 증) 9,470 9,470 - 신설 3 녹지 연결녹지 계양구 효성동
123-34 일원 - 증) 999 999 -
- 녹지 결정(변경) 사유서
도면표시
번 호 시설명 변 경 내 용 변 경 사 유
1 완충녹지 ∙완충녹지 신설
- 면적 : 4,470㎡ ∙도시개발사업 추진에 따른 완충녹지 신설 2 연결녹지 ∙연결녹지 신설
- 면적 : 9,470㎡
∙도시개발사업 추진에 따른 연결녹지 신설 3 연결녹지 ∙연결녹지 신설
- 면적 : 999㎡
○ 유통 및 공급시설
∙가스공급설비
- 가스공급설비 결정(변경) 계획
구분 도면표시
번 호 시설명 위 치 면 적(㎡) 최 초
결정일 비고
기 정 변 경 변경후
계 - 증) 16 16 -
신설 1 가스공급설비 계양구 효성동
123-120전 일원 - 증) 16 516 -
- 광장 결정(변경) 사유서
도면표시
번 호 시설명 변 경 내 용 변 경 사 유 가스공급 ∙가스공급설비 신설
○ 공공․문화체육시설
∙학교
- 학교 결정(변경) 계획
구분 도면표시
번 호 시설명 시설의
종 류 위 치
면 적(㎡)
최 초
결정일 비 고
기 정 변경 변경후
계 - - 증) 13,074 13,074 -
신설 - 학교 초등학교 계양구 효성동
108-5임 일원 - 증) 13,074 13,074 -
- 학교 결정(변경) 사유서
도면표시
번 호 시설명 변 경 내 용 변 경 사 유
1 학교 ∙초등학교 신설
- 면적 : 13,074㎡ ∙도시개발사업 추진에 따른 초등학교 신설
∙공공청사
- 공공청사 결정(변경) 계획
구분 도면표시
번 호 시설명 시설의
종 류 위 치 면 적(㎡) 최 초
결정일 비 고
기 정 변경 변경후
계 - - 증) 2,602 2,602 -
신설 1 공공청사 - 계양구 효성동
122-1전 일원 - 증) 1,301 1,301 -
신설 2 공공청사 - 계양구 효성동
113-139전 일원 - 증) 1,301 1,301 -
- 공공청사 결정(변경) 사유서
도면표시
번 호 시설명 변 경 내 용 변 경 사 유
1 공공청사 ∙공공청사 신설 - 면적 : 1,301㎡
∙도시개발사업 추진에 따른 공공청사 신설