인천도시계획시설(도로 :중로 1-184호선 )실시계획
백운 1 주택재개발정비구역 지정 및 고시
『2010 인천광역시 도시․주거환경정비기본계획』(인천광역시 고시 제2006-130 호, 2006.8.1)에 반영된 인천광역시 부평구 십정동 182-304번지 일원의 백운1 주택 재개발 정비예정구역을 『도시 및 주거환경정비법』 제4조제4항 규정에 따라 정 비구역으로 지정하고 당해 정비계획을 포함한 지정내용(기본계획의 경미한 변경 을 포함한다)과 지형도면을 아래와 같이 고시하니 이해관계인은 인천광역시 건축 계획과(☏032-440-4754) 및 부평구 도시재생과(☏032-509-6932)에 비치된 관계도서 를 열람하시기 바랍니다.
2009년 12월 28일
인 천 광 역 시 장
█ 2010 인천광역시 도시⋅주거환경정비기본계획 변경 구분 번호 정비사업
유 형 구역명 위 치 면 적 (㎡)
용적률 (%)
건폐율 (%)
추진 단계 비고
기정 85 주택재개발 백운1구역
십정동 182-304번지
일원
181,600 준주거지역: 230
주거지역 : 210 60 1
학교 필요 권역
변경 85 주택재개발 백운1구역
십정동 182-304번지
일원
156,922 준주거지역: 230
주거지역 : 210 60 1
학교 필요 권역
█ 정비계획수립 및 정비구역지정
1. 정비사업의 명칭 : 백운1 주택재개발정비사업
2. 정비구역 및 면적
○ 정비구역 결정조서
지정구분 사업의 구분 구역의 명칭 위 치 면 적(㎡) 비 고
신 설 주택재개발정비사업 백운1 주택재개발정비구역
부평구 십정동
182-304번지 일원 156,922
3. 정비계획
1) 용도지역·지구 변경에 관한 계획
ⓛ 용도지역
○ 용도지역 결정(변경)조서
구 분
면 적(㎡)
구 성 비
(%) 비 고
기 정 변 경 변 경 후
합 계 156,922 - 156,922 100.0
주거지역
제2종일반주거지역 26,695 감) 26,695 - -
준주거지역 130,227 증) 26,695 156,922 100.0
○ 용도지역 결정(변경)사유서 도면표시
번 호 위 치
용 도 지 역
면 적
(㎡) 결 정(변 경) 사 유
기 정 변 경
- 부평구 십정동 570-13번지 일원
제2종일반
주거지역 준주거지역 26,695
◦주택재개발정비사업 시 토지이용 의 합리화 및 효율성 제고를 위한 용도지역 종상향
구분
규 모
기 능 연 장
(m) 기 점 종 점 사용형태 주 요
경과지
최 초 결정일 비 고 등급 류별 번호 폭원
(m)
신설 중로 2 741 15~20 국지도로 512 중2-361 대1-1 일반도로 - - 신설 중로 3 252 12 국지도로 224 대2-36 중2-361 일반도로 - - 신설 중로 3 253 12 국지도로 116 중2-361 중2-741 일반도로 - - 신설 중로 3 254 12 국지도로 160 중1-30 소2-9종점 일반도로 - - 신설 소로 2 1 8 국지도로 70 중1-30 부평동
758-33 일반도로 - -
기정 대로 1 1 35~39 주간선
도 로 12,140 광3-1 부천시계 일반도로 대1-12
대1-13
경고 제3호 (1972.4.20) 변경 대로 1 1 35~42 주간선
도 로 12,140
(145) 광3-1 부천시계 일반도로 〃 〃
기정 중로 1 30 20~23 보조간선
도 로 8,830 대2-51 종점 부개동191
효성동
신학대학 일반도로 대1-1 대2-13 대2-32
인고 제1063호 (1987.1.8) 변경 중로 1 30 20~26 보조간선
도 로 8,830 (163)
대2-51 종점 부개동191
효성동
신학대학 일반도로 〃 〃 기정 중로 2 361 15 국지도로 564 중1-30 십정동
182-25 일반도로 - -
변경 중로 2 361 18 국지도로 564 중1-30 십정동
182-25 일반도로 - -
구분 도면표시
번 호 지 구 명 지구의
세 분 위 치 면 적 (㎡)
연 장 (m)
폭 원 (m)
최 초
결정일 비 고 기정 41 효성동 광2-6
~대1-1
일 반
미관지구 대2-36 149,850 5,220
4,770 편측15 인고 제109호 (1999. 9. 9) 기정 28 부평동592~
간석동73-9
일 반
미관지구 대1-1 37,950 1,620
910 편측15 인고 제109호
(1999. 9. 9) 기정 29 호명사입구~
태양파이프
일 반
미관지구 대1-1 92,250 2,990
3,160 편측15 인고 제109호 (1999. 9. 9)
2) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조제7호의 규정에 의한 도시계획 시설 의 설치에 관한 사항
① 도시계획시설(도로)
○ 도시계획시설(도로) 결정(변경)조서
구분
규 모
기 능 연 장
(m) 기 점 종 점 사용형태 주 요
경과지
최 초 결정일 비 고 등급 류별 번호 폭원
(m)
기정 소로 1 1 10 국지도로 420 대2-36 중2-361 일반도로 - - 변경 소로 1 1 10 특수도로 652 대1-1 중2-361 보행자
전용도로 - -
기정 소로 2 2 8 국지도로 186 대1-1 지구계 일반도로 - - 변경 소로 2 2 8 국지도로 58 대1-1 십정동593 일반도로 - -
기정 소로 2 4 8 국지도로 130 대2-36 소1-1 일반도로 - - 변경 소로 2 4 8 국지도로 53 대2-36 중3-252 일반도로 - -
기정 소로 2 9 8 국지도로 240 대1-1 중1-30 일반도로 - - 변경 소로 2 9 8~12 국지도로 106 대1-1 중3-254
종점 일반도로 - -
기정 소로 2 11 8 국지도로 130 대1-1 소2-9 일반도로 - - 변경 소로 2 11 8 국지도로 16 대1-1 부평동
756-386 일반도로 - -
폐지 중로 2 78 15 국지도로 150 대2-36 백운역광장 일반도로 -
인고 제1063호 (1987. 1. 8) 폐지 소로 2 1 8 국지도로 104 소3-16 소2-3 일반도로 - - 폐지 소로 2 3 8 국지도로 121 소3-16 소2-2 일반도로 - - 폐지 소로 2 4 8 국지도로 147 소3-16 소2-2 일반도로 - -
폐지 소로 2 5 8 국지도로 327 대1-1 소1-1 일반도로 - - 폐지 소로 2 6 8 국지도로 400 소2-5 중2-361 일반도로 - - 폐지 소로 2 7 8 국지도로 90 소1-1 소2-6 일반도로 - -
폐지 소로 2 10 8 국지도로 100 소2-11 소2-9 일반도로 - - 폐지 소로 3 16 6 국지도로 200 대1-1 소1-1 일반도로 - - 폐지 소로 3 17 6 국지도로 150 소2-5 소3-18 일반도로 - - 폐지 소로 3 18 8 국지도로 130 소2-5 소3-16 일반도로 - - 폐지 소로 3 20 5 국지도로 140 소3-53 공원경계 일반도로 - - 폐지 소로 3 24 6 국지도로 65 중1-30 소2-11 일반도로 - - 폐지 소로 3 25 5 국지도로 95 중1-30 소2-11 일반도로 - - 폐지 소로 3 53 6 국지도로 90 중1-30 부평동
767-75 일반도로 - -
※ 새로이 설치하는 도로는 개설하여 관리청에 무상귀속
※ ( )는 구역 내 도로 연장임
변경전 도로명 변경후 도로명 결 정(변 경) 내 용 결 정(변 경) 사 유
- 중로2-741 ◦노선신설
L=512m, B=15~20m
◦정비계획 수립에 따른 구역 내 내부구 간의 원활한 소통을 위하여 노선신설
- 중로3-252 ◦노선신설
L=224m, B=12m
◦중로2-78호선의 폭원 축소 및 선형 변경
으로 인하여 중로2-78호선을 폐지하고 노 선신설
- 중로3-253 ◦노선신설
L=116m, B=12m
◦정비계획 수립에 따른 구역 내 내부구 간의 원활한 소통을 위하여 노선신설
- 중로3-254 ◦노선신설
L=160m, B=12m
◦소로2-9호선의 일부구간 폭원 확대 및
선형 변경으로 인하여 분리된 노선에 대하 여 노선신설
- 소로2-1 ◦노선신설 L=70m, B=8m
◦구역과 연접한 토지의 진출입을 위하여 노선신설
대로1-1 대로1-1
◦폭원확대 L=145m
B=36~38m→ 41~42m
◦원활한 교통소통을 위하여 일부구간 폭 원확대
중로1-30 중로1-30
◦폭원확대 L=163m
B=20~23m→ 23~26m
◦원활한 교통소통을 위하여 일부구간 폭 원확대
중로2-361 중로2-361 ◦폭원확대
B=15m→ 18m ◦원활한 교통소통을 위하여 폭원확대
소로1-1 소로1-1
◦기능 및 사용형태 변경 기능: 국지도로 → 특수도 로
사용형태: 일반도로 → 보 행자전용도로
◦연장확대 및 기점변경 L=420m→ 652m 기점 대2-36 → 대1-1
◦생태하천 복원 예정지를 보행자전용도 로로 계획하여 향후 생태하천 복원 시 교 통소통에 미치는 영향을 최소화하고자 함
◦생태하천 복원 예정지를 보행자전용도 로로 계획함에 따라 연장확대 및 기점변경
소로2-2 소로2-2
◦연장축소 및 종점변경 L=186m→ 58m
종점 지구계→ 십정동593
◦구역 외 잔여노선 연장축소 및 종점변경
소로2-4 소로2-4
◦연장축소 및 종점변경 L=130m→ 53m 종점 소1-1 → 중3-252
◦구역 외 잔여노선 연장축소 및 종점변경
소로2-9 소로2-9 ◦폭원확대 B=8m→ 8~12m
◦원활한 교통소통을 위하여 일부구간 폭 원확대
변경전 도로명 변경후 도로명 결 정(변 경) 내 용 결 정(변 경) 사 유
◦노선분리 및 연장축소, 종점변경
L=240m→ 106m
종점 중1-30 → 중3-254 종점
◦일부구간 폭원 확대로 인한 노선분리 및 연장축소, 종점변경
소로2-11 소로2-11
◦연장축소 및 종점변경 L=130m→ 16m
종점 소2-9 → 부평동 756-386
◦구역 외 잔여노선 연장축소 및 종점변 경
중로2-78 소로2-1 소로2-3 소로2-4 소로2-5 소로2-6 소로2-7 소로2-10 소로3-16 소로3-17 소로3-18 소로3-20 소로3-24 소로3-25 소로3-53
- ◦노선폐지 ◦정비계획수립에 따른 노선폐지
② 도시계획시설(주차장)
○ 도시계획시설(주차장) 결정(변경)조서 구분 도면표시
번 호 시 설 명 위 치 면 적(㎡) 최 초
결정일 비 고 기 정 변 경 변 경 후
폐지 - 주차장 부평구 부평동
767-190번지 156 감) 156 - 부고 제13호
(1995.3.16) 폐지 - 주차장 부평구 부평동
758-26번지 62 감) 62 - -
신설 ① 주차장 부평구 십정동
182-64번지 일원 - 증) 700 700 - 조성 후
무상귀속 신설 ② 주차장 부평구 부평동
756-57번지 일원 - 증) 600 600 - 조성 후
무상귀속
도면표시
번 호 시 설 명 결 정(변 경) 내 용 결 정(변 경) 사 유 - 주 차 장 ◦주차장 폐지
◦면적: 156㎡
◦정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 주차장 폐지
- 주 차 장 ◦주차장 폐지
◦면적: 62㎡
◦정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 주차장 폐지
① 주 차 장 ◦주차장 신설
◦면적: 700㎡
◦인근 지역의 부족한 주차공간 확보를 위해 구역 내 노외주차장 신설
② 주 차 장 ◦주차장 신설
◦면적: 600㎡
◦인근 지역의 부족한 주차공간 확보를 위해 구역 내 노외주차장 신설
③ 도시계획시설(녹지)
○ 도시계획시설(녹지) 결정조서 구분 도면표시
번 호 시설
명
시설의
세 분 위 치 면 적(㎡) 최 초
결정일 비 고 기 정 변 경 변 경 후
신설 ① 녹지 완충녹지 부평구 십정동
182-24번지 일원 - 증) 854 854 - 조성 후
무상귀속 신설 ② 녹지 완충녹지 부평구 십정동
182-8번지 일원 - 증) 882 882 - 조성 후
무상귀속 신설 ③ 녹지 완충녹지 부평구 부평동
767-345번지 일원 - 증) 1,789 1,789 - 조성 후
무상귀속
○ 도시계획시설(녹지) 결정사유서 도면표시
번 호 시 설 명 결 정 내 용 결 정 사 유
① 녹 지 ◦완충녹지 신설
◦면적: 854㎡
◦주변 도로 및 철도로부터의 대기오염․소음 등의 공해를 방지하고자 완충녹지 신설
② 녹 지 ◦완충녹지 신설
◦면적: 882㎡
◦주변 도로 및 철도로부터의 대기오염․소음 등의 공해를 방지하고자 완충녹지 신설
③ 녹 지 ◦완충녹지 신설
◦면적: 1,789㎡
◦주변 도로 및 철도로부터의 대기오염․소음 등의 공해를 방지하고자 완충녹지 신설
④ 도시계획시설(공원)
○ 도시계획시설(공원) 결정(변경)조서 구분
도면 표시 번호
공원명 시설의
세 분 위 치 면 적(㎡) 최 초
결정일 비 고 기 정 변 경 변 경 후
폐지 79 애향놀 이공원
어린이 공 원
부평구 십정동
570-2번지 1,653 감) 1,653 - 인고 제505호
(1982.12.27) 신설 ① 공 원 어린이
공 원
부평구 부평동
767-130번지 일원 - 증) 3,704 3,704 - 조성 후
무상귀속 신설 ② 공 원 어린이
공 원
부평구 부평동
758-30번지 일원 - 증) 1,700 1,700 - 조성 후
무상귀속 신설 ① 공 원 소공원 부평구 부평동
760-822번지 일원 - 증) 644 644 - 조성 후
무상귀속
○ 도시계획시설(공원) 결정(변경)사유서 도면표시
번 호 공 원 명 결 정(변 경) 내 용 결 정(변 경) 사 유 79 애향놀이공원 ◦어린이공원 폐지
◦면적: 1,653㎡
◦정비계획수립에 따른 효율적 토지이용을 위하여 어린이공원 폐지
① 공 원 ◦어린이공원 신설
◦면적: 3,704㎡
◦어린이 및 지역주민의 건강·휴양 및 정서생활의 향상에 기여하기 위하여 어린이공원 신설
② 공 원 ◦어린이공원 신설
◦면적: 1,700㎡
◦어린이 및 지역주민의 건강·휴양 및 정서생활의 향상에 기여하기 위하여 어린이공원 신설
① 공 원 ◦소공원 신설
◦면적: 644㎡
◦지역주민의 휴식 및 정서함양을 도모하기 위하 여 소공원 신설
⑤ 도시계획시설(공공공지)
○ 도시계획시설(공공공지) 결정조서 구분 도면표시
번 호 시 설 명 위 치 면 적(㎡) 최 초
결정일 비 고 기 정 변 경 변경후
신설 ① 공공공지 부평구 부평동
767-373번지 일원 - 증) 714 714 - 조성 후
무상귀속 신설 ② 공공공지 부평구 부평동
767-186번지 일원 - 증) 305 305 - 조성 후
무상귀속