허용업종 중 다음의 특정유해물질을 기준 농도 이상 배출하거나 위해도지수(1)를 초과 배출하는 업체 의 입주를 제한함

기 타

2) 허용업종 중 다음의 특정유해물질을 기준 농도 이상 배출하거나 위해도지수(1)를 초과 배출하는 업체 의 입주를 제한함

- ｢대기환경보전법｣ 제2조제9호에서 정하는 ‘특정대기유해물질’

- ｢수질 및 수생태계 보전에 관한 법률｣ 제2조제8호에서 정하는 ‘특정수질유해물질’

- ｢악취방지법｣ 제2조제2호에서 정하는 ‘지정악취물질’

도면번호 위 치 구 분 계 획 내 용

A 7-①

용도

허용

◦「건축법」 시행령 [별표1] 제18호의 창고시설

불허

◦허용용도 이외의 용도

건폐율

◦80% 이하

용적률

◦350% 이하

높 이 -

배 치

◦건축물의 벽면이 도로와의 직각 배치를 원칙으로 함

◦건축물 배치는 지형여건 등 불가피한 경우를 제외하고는 가급적 남향 또는

동향배치 권장

형 태

◦경사지붕 권장(평지붕 설치 시 옥상 녹화 조성 권장)

◦중1-1호선변 담장 설치 불허 지정

색 채

◦지붕 : 경관계획에서 제시된 강조색으로 지정

◦벽면 : 경관계획에서 제시된 주조색으로 지정

건 축 선

◦중1-1변 : 건축한계선 2m

기 타

◦대지 내 조경시설 권장

◦샌드위치 판넬 지양 및 알루미늄판넬, 콘크리트 패널, 파벽 등 고급

스런 외관 건축 권장

◦공장 내 방문객들을 위한 견학코스나 생산제품을 활용할 수 있는 체

험장 마련 권장

1) 도축업(C1011), 곡물도정업(C10611), 동물용 사료 및 조제식품 제조업(C10800), 위험물품 보관업 (H52104)의 업종은 제한함

2) 허용업종 중 다음의 특정유해물질을 기준 농도 이상 배출하거나 위해도지수(1)를 초과 배출하는 업체 의 입주를 제한함

- ｢대기환경보전법｣ 제2조제9호에서 정하는 ‘특정대기유해물질’

- ｢수질 및 수생태계 보전에 관한 법률｣ 제2조제8호에서 정하는 ‘특정수질유해물질’

- ｢악취방지법｣ 제2조제2호에서 정하는 ‘지정악취물질’

도면번호 위 치 구 분 계 획 내 용

A

용도

허용

◦「건축법」 시행령 [별표1] 제17호의 공장 및 그 부대시설

불허

◦허용용도 이외의 용도

건폐율

◦80% 이하

2-①~⑪

용적률

◦350% 이하

3-①~③

높 이 -

4-

◯^1-1

~⑥

배 치

◦건축물의 벽면이 도로와의 직각 배치를 원칙으로 함

◦건축물 배치는 지형여건 등 불가피한 경우를 제외하고는 가급적 남

향 또는 동향배치 권장

5-③~⑨ 6-①~④

⑥~⑦

형 태

◦경사지붕 권장(평지붕 설치 시 옥상 녹화 조성 권장)

◦대2-1, 중1-1, 중2-1, 중2-2호선변 담장 설치 불허 지정

7-②~⑧,⑩

8-①~④

색 채

◦지붕 : 경관계획에서 제시된 강조색으로 지정

◦벽면 : 경관계획에서 제시된 주조색으로 지정

9-②~ ⑫

건 축 선

◦중1-1, 중2-1, 중2-2호선변 : 건축한계선 2m

◦대로2-1호선변 : 건축한계선 3m

◦소로1-1호선변 4가구 : 건축한계선 1m

10-②~⑥

11-①~

◯^5-2

12-①

기 타

◦대지 내 조경시설 권장

◦샌드위치 판넬 지양 및 알루미늄판넬, 콘크리트 패널, 파벽 등 고

급스런 외관 건축 권장

◦공장 내 방문객들을 위한 견학코스나 생산제품을 활용할 수 있는 체

험장 마련 권장

1) 도축업(C1011), 곡물도정업(C10611), 동물용 사료 및 조제식품 제조업(C10800), 위험물품 보관업 (H52104)의 업종은 제한함

2) 허용업종 중 다음의 특정유해물질을 기준 농도 이상 배출하거나 위해도지수(1)를 초과 배출하는 업체 의 입주를 제한함

- ｢대기환경보전법｣ 제2조제9호에서 정하는 ‘특정대기유해물질’

- ｢수질 및 수생태계 보전에 관한 법률｣ 제2조제8호에서 정하는 ‘특정수질유해물질’

- ｢악취방지법｣ 제2조제2호에서 정하는 ‘지정악취물질’

도면번호 위 치 구 분 계 획 내 용

A 7-①

용도

허용

◦「건축법」 시행령 [별표1] 제18호의 창고시설

불허

◦허용용도 이외의 용도

건폐율

◦80% 이하

용적률

◦350% 이하

높 이 -

배 치

◦건축물의 벽면이 도로와의 직각 배치를 원칙으로 함

◦건축물 배치는 지형여건 등 불가피한 경우를 제외하고는 가급적 남향 또는

동향배치 권장

형 태

◦경사지붕 권장(평지붕 설치 시 옥상 녹화 조성 권장)

◦중1-1호선변 담장 설치 불허 지정

색 채

◦지붕 : 경관계획에서 제시된 강조색으로 지정

◦벽면 : 경관계획에서 제시된 주조색으로 지정

건 축 선

◦중1-1변 : 건축한계선 2m

기 타

◦대지 내 조경시설 권장

◦샌드위치 판넬 지양 및 알루미늄판넬, 콘크리트 패널, 파벽 등 고

급스런 외관 건축 권장

◦공장 내 방문객들을 위한 견학코스나 생산제품을 활용할 수 있는 체

험장 마련 권장

1) 도축업(C1011), 곡물도정업(C10611), 동물용 사료 및 조제식품 제조업(C10800), 위험물품 보관업 (H52104)의 업종은 제한함

2) 허용업종 중 다음의 특정유해물질을 기준 농도 이상 배출하거나 위해도지수(1)를 초과 배출하는 업체 의 입주를 제한함

- ｢대기환경보전법｣ 제2조제9호에서 정하는 ‘특정대기유해물질’

- ｢수질 및 수생태계 보전에 관한 법률｣ 제2조제8호에서 정하는 ‘특정수질유해물질’

- ｢악취방지법｣ 제2조제2호에서 정하는 ‘지정악취물질’

도면번호 위 치 구 분 계 획 내 용

B

9-① 7-⑨ 6-⑤ 5-②

용도 허용

◦제1종 근린생활시설

◦제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)

◦판매시설(다만, 바닥면적 2천㎡미만인 건축물과 바닥면적 2천㎡이

상으로서 해당지역 소재공장 또는 중소기업 진흥에 관한 법률에 의 한 협동화 실천계획이 승인된 사업으로 생산되는 제품을 위주 로 판매하는 건축물에 한함)

◦의료시설(격리병원, 장례식장 제외)

◦교육연구시설 ◦노유자시설

◦운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)

◦업무시설

불허

◦허용용도 이외의 용도

건폐율

◦80% 이하

용적률

◦400% 이하

높 이 -

배 치

◦건축물의 벽면이 도로와의 직각 배치를 원칙으로 함

◦건축물 배치는 지형여건 등 불가피한 경우를 제외하고는 가급적 남향

또는 동향배치 권장

형 태

◦평지붕을 원칙으로 하되, 옥상 면적의 50% 이상 옥상 녹화 의무화

◦중1-1, 중2-1, 중2-2호선변 담장 설치 불허 지정

색 채

◦지붕 : 경관계획에서 제시된 강조색으로 지정

◦벽면 : 경관계획에서 제시된 주조색으로 지정

건 축 선

◦중1-1, 중2-1, 중2-2호선변 : 건축한계선 5m

기 타

◦대지 내 조경시설 권장

◦샌드위치 판넬 지양 및 알루미늄판넬, 콘크리트 패널, 파벽 등

고급스런 외관 건축 권장

도면번호 위 치 구 분 계 획 내 용

C 5-①

용도 허용

◦제1종 근린생활시설

◦제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)

◦판매시설(다만, 바닥면적 2천㎡미만인 건축물과 바닥면적 2천㎡이

상으로서 해당지역 소재공장 또는 중소기업 진흥에 관한 법률에 의한 협동화 실천계획이 승인된 사업으로 생산되는 제품을 위주로 판 매하는 건축물에 한함)

◦교육연구시설

◦운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)

◦업무시설

불허

◦허용용도 이외의 용도

건폐율

◦80% 이하

용적률

◦400% 이하

높 이 -

배 치

◦건축물의 벽면이 도로와의 직각 배치를 원칙으로 함

◦건축물 배치는 지형여건 등 불가피한 경우를 제외하고는 가급적 남향 또

는 동향배치 권장

형 태

◦평지붕을 원칙으로 하되, 옥상 면적의 50% 이상 옥상 녹화 의무화

◦중1-1호선변 담장 설치 불허 지정

색 채

◦지붕 : 경관계획에서 제시된 강조색으로 지정

◦벽면 : 경관계획에서 제시된 주조색으로 지정

건축선

◦중1-1호선변 : 건축한계선 5m

◦소로2-1호선변 : 건축한계선 2m

기 타

◦대지 내 조경시설 권장

◦샌드위치 판넬 지양 및 알루미늄판넬, 콘크리트 패널, 파벽 등

D 1-②

용도 허용

◦제1종 근린생활시설

◦제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)

◦판매시설(다만, 바닥면적 2천㎡미만인 건축물과 바닥면적 2천㎡이상

으로서 해당지역 소재공장 또는 중소기업 진흥에 관한 법률에 의한 협동화 실천계획이 승인된 사업으로 생산되는 제품을 위주 로 판매하는 건축물에 한함)

◦운동시설(옥외 철탑이 설치된 골프연습장 제외)

◦업무시설

◦위험물 저장 및 처리시설

불허

◦허용용도 이외의 용도

건폐율

◦80% 이하

용적률

◦350% 이하

높 이 -

배 치

◦

건축물의 벽면이 도로와의 직각 배치를 원칙으로 함

◦

건축물 배치는 지형여건 등 불가피한 경우를 제외하고는 가급적 남향 또는 동향배치 권장

형 태

◦평지붕 설치 시, 옥상 면적의 50% 이상 옥상 녹화 권장

◦대2-1호선변 담장 설치 불허 지정

색 채

◦지붕 : 경관계획에서 제시된 강조색으로 지정

◦벽면 : 경관계획에서 제시된 주조색으로 지정

건 축 선

◦대2-1호선변 : 건축한계선 3m

기 타

◦대지 내 조경시설 권장

◦샌드위치 판넬 지양 및 알루미늄판넬, 콘크리트 패널, 파벽 등

고급스런 외관 건축 권장

다) 주차장용지 (변경 없음)

도면번호 위 치 구 분 계 획 내 용

E 10-①

용도 허용

◦

주차장법 제2조제1호나목의 노외주차장

◦

주차장법 제2조제11호의 주차전용건축물

- 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시 술소 제외), 판매시설(해당 지역에서 생산되는 제품 판매 만 가능), 운수시설, 업무시설, 창고시설 또는 자동차 관련 시설 과 복합적으로 건축할 수 있음

※ 주차장 외 용도는 주차장 연면적의 30% 미만 불허

◦허용용도 이외의 용도

건폐율

◦90% 이하

용적률

◦900% 이하

높 이 -

배 치 -

형 태

◦평지붕 설치 시, 옥상 면적의 50% 이상 옥상 녹화 권장

◦중1-1호선변 담장 설치 불허 지정

색 채

◦지붕 : 경관계획에서 제시된 강조색으로 지정

◦벽면 : 경관계획에서 제시된 주조색으로 지정

건 축 선

◦중1-1호선변 : 건축한계선 2m

◦소로2-1호선변 : 건축한계선 5m

기 타

◦대지 내 조경시설 권장

◦주차장 진출입 동선 소로2-1호선변으로 설치권장

◦대형차량 주차공간 확보

라) 폐수처리시설용지 (변경 없음)

도면번호 위 치 구 분 계 획 내 용

F 1-①

용도 허용

◦「도시계획시설의 결정․

구조 및 설치기준에 관한 규칙」

제159조의 수질오염 방지시설 중 폐수종말처리시설 불허

◦허용용도 이외의 용도

건폐율

◦80% 이하

용적률

◦350% 이하

높 이 -

배 치 -

형 태

◦평지붕을 원칙으로 하되, 옥상 면적의 50% 이상 옥상 녹화 의무화

색 채

◦지붕 : 경관계획에서 제시된 강조색으로 지정

◦벽면 : 경관계획에서 제시된 주조색으로 지정

건 축 선 -

기 타

◦대지 내 조경시설 권장

◦샌드위치 판넬 지양 및 알루미늄판넬, 콘크리트 패널, 파벽

등 고급스런 외관 건축 권장