○ 정비구역 결정조서
지정구분 사업의 구분 구역의 명칭 위 치 면 적(㎡) 비 고
신 설 주택재개발정비사업 석남1 주택재개발정비구역
서구 석남동
529번지 일원 55,818
3. 정비계획
1) 용도지역·지구 변경에 관한 계획
ⓛ 용도지역
○ 용도지역 결정(변경)조서 구 분
면 적(㎡) 구 성 비
(%) 비 고
기 정 변 경 변 경 후
합 계 55,818 - 55,818 100.0
주거지역
제1종일반주거지역 31,562 감) 31,562 - -
제2종일반주거지역 24,256 증) 31,562 55,818 100.0
○ 용도지역 결정(변경)사유서 도면표시
번 호 위 치 용 도 지 역
면 적(㎡) 결 정(변 경) 사 유 기 정 변 경
- 석남동
529번지 일원
제1종일반 주거지역
제2종일반
주거지역 31,562
◦주택재개발정비사업시 토지이용의 합 리화 및 효율성 제고를 위한 용도 지 역 종상향
제1076호
인 천 광 역 시 보
2009. 10. 26. 월요일- 56 -
② 용도지구
○ 미관지구 결정조서(변경없음) 구분 도면표시
번 호 지 구 명 지구의
세 분 위 치 면 적 (㎡)
연 장 (m)
폭 원 (m)
최 초
결정일 비고
기정 33 석남동
중1-27~광2-1
일 반
미관지구 대1-11 9,900 660 편측15 인고 제109호
(1999.9.9)
기정 67 석남동
중1-27~광2-1
일 반
미관지구 중1-43 20,100 670 양측15 인고 제109호
(1999.9.9)
2) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조 제7호의 규정에 의한 도시계획 시설 의 설치에 관한 사항
① 도시계획시설(도로)
○ 도시계획시설(도로) 결정(변경)조서 구분
규 모
기능 연장
(m) 기점 종점 사 용
형 태 주 요 경유지
최 초
결정일 비고 등급 류별 번호 폭원
(m) 기정 소로 1 12 10 국지
도로 334 대1-11 중1-43 일반
도로 - -
노선확폭 (소1-12폐지) 변경 중로 2 716 18~
23 〃 334 대1-11 중1-43 〃 - -
기정 소로 2 53 8 〃 340 중1-27 중1-56 〃 - - - 변경 소로 2 53 8 〃 95 중1-27 소2-182 〃 - - 노선축소 변경 소로 2 181 8 〃 50 석남동
537-26 중1-56 〃 - - 노선분리
기정 소로 3 39 6 〃 330 대1-11 중1-43 〃 - - - 변경 소로 3 39 6 〃 12 대1-11 석남동
533-38 〃 - - 노선축소
변경 소로 3 47 6 〃 17 석남동
537-10 중1-43 〃 - - 노선분리
기정 소로 3 40 6 〃 280 중1-27 소3-39 〃 - - 변경 소로 3 40 6 〃 53 중1-27 소2-182 〃 - - 노선축소
기정 소로 3 328 6 〃 79 소3-40 중1-43 〃 - - 노선연장 및 확폭 (소3-328폐지) 변경 소로 2 182 6~9 〃 273 중2-716 중1-43 〃 - -
폐지 소로 3 38 6 〃 100 소1-12 소3-39 〃 - - 노선폐지
※ 새로이 설치하는 도로는 개설 후 관리청에 무상귀속
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○ 도시계획시설(도로) 결정(변경)사유서
변경전 도로명 변경후 도로명 변경내용 변경사유
소로1-12 중로2-716 ∙ B=10m→ 18~23m
∙ L=334m ∙재개발 정비사업에 따른 폭원확장
소로2-53
소로2-53 ∙ B=8m
∙ L=340m→ 95m ∙재개발 정비사업에 따른 노선축소
소로2-181 ∙ B=8m
∙ L=50m ∙재개발 정비사업에 따른 노선분리
소로3-39
소로3-39 ∙ B=6m
∙ L=330m→ 12m ∙재개발 정비사업에 따른 노선축소
소로3-47 ∙ B=6m
∙ L=17m ∙재개발 정비사업에 따른 노선분리
소로3-40 소로3-40 ∙ B=6m
∙ L=280m→ 53m ∙재개발 정비사업에 따른 노선축소
소로3-328 소로2-182 ∙ B=6m→ 6~9m
∙ L=79m→ 273m
∙재개발 정비사업에 따른 노선연장 및 확폭
소로3-38 - ∙ 노선폐지 ∙재개발 정비사업에 따른 노선폐지
② 도시계획시설(주차장)
○ 도시계획시설(주차장) 결정조서 구
분 도면
표시번호 시설명 시설의
세 분 위 치 면 적(㎡) 최 초
결정일 비고
기정 변경 변경후
신
설 - 주차장 노외 주차장
석남동
533-30번지 일원 - 증) 657 657 - 조성후
무상귀속
○ 도시계획시설(주차장) 결정사유서 도 면
표시번호 시설명 변경내용 변경사유
- 주차장 ∙ 신설
A=657㎡
∙대상지 주민 및 인근주민들의 편의도모를 위하여 주차장 신설
∙주차장법 제12조의 3에 의거 단지 조성사업 등에 따른 노외 주 차장 설치
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③ 도시계획시설(공원)
○ 도시계획시설(공원) 결정조서
구분 도 면
표시번호 시설명 시설의
세 분 위 치
면 적(㎡)
최 초 결정일 비고
기정 변경 변경후
신설 ① 공원 어린이 공 원
석남동
533-13번지 일원 - 증) 5,806 5,806 - 조성후
무상귀속 신설 ② 공원 어린이
공 원
석남동
529-3번지 일원 - 증) 1,522 1,522 - 조성후
무상귀속
○ 도시계획시설(공원) 결정사유서 도면표시
번 호 시설명 변경내용 변경사유
① 공원 ∙ 신설 A=5,806㎡
∙주택 재개발정비사업 시행에 따라 쾌적한 주거환경 조성 을 위해 사업지 및 주변지역 주민들이 이용 가능한 위치에 공원 신설
② 공원 ∙ 신설 A=1,522㎡
∙주택 재개발정비사업 시행에 따라 쾌적한 주거환경 조성 을 위해 사업지 및 주변지역 주민들이 이용 가능한 위치에 공원 신설
④ 도시계획시설(사회복지시설)
○ 도시계획시설(사회복지시설) 결정조서
구분 도면표시
번 호 시설명 위 치
면 적(㎡) 최 초
결정일 비고
기정 변경 변경후
신설 - 사회
복지시설
석남동
530-9번지 일원 - 증) 759 759 - 부지만
무상귀속
○ 도시계획시설(사회복지시설) 결정사유서 도면표시
번 호 시설명 변경내용 변경사유
- 사회
복지시설
∙ 신설 A=759㎡
∙지역주민들의 삶의 질 향상 및 이용의 편리성을 고려하여 신설
제1076호