시 보 선

(1)

시 보 람

제1926호

시보는 공문서의 효력을 갖습니다. 2021년 4월 26일 월요일 조 례

◦인천광역시조례 제6591-12호 인천교통공사 설립 및 운영에 관한 조례 일부개정조례 ··· 2

고 시 ◦인천광역시고시 제2021-121호 지방어항(울도항) 지정 고시 ··· 4

◦인천광역시고시 제2021-122호 전도관2구역 주택재개발 정비구역 해제 및 지형도면고시 ··· 6

◦ 인천광역시고시 제2021-123호 도시관리계획(풍산금속 이전적지 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 ··· 8

◦인천광역시고시 제2021-124호 도시관리계획(갈산 근린공원 조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 ···· 17

◦ 인천광역시고시 제2021-125호 도시관리계획(동화연립 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 및 지형 도면 고시 ··· 22

◦ 인천광역시경제자유구역청고시 제2021-22호 인천경제자유구역 송도국제도시 첨단산업클러스터(B) 실시 계획(변경) 승인 및 지형도면 고시 ··· 25

◦ 인천광역시경제자유구역청고시 제2021-23호 인천경제자유구역 송도국제도시 시가지조성단지 실시계획 (변경) 승인 및 지형도면 고시 ··· 32

공 고 ◦인천광역시공직자윤리위원회공고 제2021-2호 재산등록사항 공개 ··· 46

◦인천광역시공고 제2021-949호 정보통신공사업 양도신고 등록 공고 ··· 49

◦인천광역시공고 제2021-951호 『2021년 우수기업(재선정 포함)』 선정 계획 공고 ··· 50

◦인천광역시공고 제2021-955호 2021년「인천광역시 이어가게 선정」계획 신청·접수기간 연장 공고 ··· 60

◦인천광역시공고 제2021-957호 비영리민간단체 변경등록 공고 ··· 72

◦인천광역시공고 제2021-960호 비영리민간단체 등록말소 처분사전통지(청문실시) 공시송달 공고 ··· 73

◦인천광역시공고 제2021-964호 공인등록공고 ··· 76

◦인천광역시공고 제2021-967호 정보통신공사업 신규 등록 공고 ··· 78

◦인천광역시공고 제2021-971호 압류자동차 인도명령 통지 공시송달 공고 ··· 79

◦인천광역시공고 제2021-972호 도시계획시설(원적산근린공원) 실시계획인가를 위한 서류 열람 공고 ··· 95

◦인천광역시공고 제2021-979호 부동산개발업 등록말소 공고 ··· 97

◦인천광역시공고 제2021-986호 정보통신공사업 신규 등록 공고 ··· 98

◦인천광역시경제자유구역청공고 제2021-88호 도로 사용 개시에 관한 공고 ··· 99

◦인천광역시종합건설본부공고 제2021-166호 도로법 위반 과태료 공시송달 공고 ··· 101

◦인천광역시종합건설본부공고 제2021-167호 영종해안순환도로 개설공사 손실보상계획 공고 ··· 103

회 람

발행 : 인천광역시 편집 : 대변인실

(2)

조 례

인 천 광 역 시 조 례 ( 공 포 )

□ 제 명 : 인천교통공사 설립 및 운영에 관한 조례 일부개정조례

□ 개정이유

가. 인천도시철도1호선의 역무도급, 인천종합터미널 업무도급을 인천교통공사 퇴직자들이 사실상 독식해 ‘철피아’ 등의 사회적 논란이 일고 있음.

나. 이에 인천교통공사가 위탁하는 사업에 퇴직 전 인천교통공사 임 직원들이 수급인으로 참여할 수 없도록 조례개정이 필요함.

□ 주요내용

가. 임직원의 참여제한 조항을 신설함.(제15조의2)

(3)

제269회 인천광역시의회(임시회) 제5차 본회의에서 의결한 인천교통공사 설립 및 운영에 관한 조례 일부개정조례를 지방자치법 제26조제6항 후단에 따라 공포한다.

인 천 광 역 시 의 회 의 장 신 은 호

2021년 4월 26일

인천광역시조례 제6591-12호

인천교통공사 설립 및 운영에 관한 조례 일부개정조례

인천교통공사 설립 및 운영에 관한 조례 일부를 다음과 같이 개정한다.

제15조의2를 다음과 같이 신설한다.

제15조의2 (임직원의 참여제한) ① 공사의 임원 또는 직원은 퇴직 전 제17조 제1항 각 호에 따른 위탁사업에 수급인 등으로 참여할 수 없다.

② 공사의 사장은 공사의 임원 또는 직원이 퇴직 후 제17조제1항 각 호에 따른 위탁사업에 수급인 등으로 참여하려는 경우 참여제한을 권고할 수 있다.

부 칙

이 조례는 공포한 날부터 시행한다.

(4)

고 시

인천광역시고시 제2021-121호

지방어항(울도항) 지정 고시

「 어촌 ․ 어항법 」 제 17 조제 7 항 및 같은 법 시행령 제 17 조 , 「 토지이용규제 기본법 」 제 8 조제 2 항에 따라 아래와 같이 울도항을 지방어항으로 지정하고 어항구역 지형도면을 고시합니다 .

2021 년 4 월 19 일

인 천 광 역 시 장

지방어항 ( 울도항 ) 지정 1. 지정 내용

어항명칭 종류 위 치 어 항 구 역 면적(㎡)

울도항 지방 어항

인천광역시 옹진군 덕적면 울도리

육역 : 항내부지 등 9필지 외 수역 : 기점A(X=493,077.024,Y=110,771.574), 기점B(X=492,477.024,Y=110,771.574), 기점C(X=492,472.571,Y=111,921.574), 기점D(X=493,077.024,Y=111,921.574),를 순차적으로 연결한 선내의 공유수면

총면적 : 1,059,762㎡

육역 : 24,707㎡

수역 : 1,035,055㎡

1) 어항 육역

위 치 지번 지목 면적(㎡) 토지소유자

인천광역시 옹진군 덕적면 울도리

19-15 잡 11,192 국(해양수산부)

19-21 제 1,663 국(해양수산부)

19-22 제 1,013 국(해양수산부)

19-24 잡 687 국(해양수산부)

19-7 잡 447 한국전력

19-23 잡 110 옹진군

19-16 도 201 국(해양수산부)

19-3 도 290 국(건설교통부)

19-17 도 150(447)

447㎡ 중 150㎡만 지정

국(건설교통부)

미등록부지 - 8,954

합 계 15,753(24,707)

(5)

2) 어항 수역

위 치 면적 1,035.055㎡

인천광역시 옹진군 덕적면 울도리

◦ 기점A(X=493,077.024,Y=110,771.574),기점B(X=492,477.024,Y=110,771.574), 기점C(X=492,472.571,Y=111,921.574),기점D(X=493,077.024,Y=111,921.574),를 순차적으로 연결한 선내의 공유수면

3) 어항 구역 도면

2. 지방어항구역 지형도면 고시도 (S=1:3,000) : 별첨

※「 토지이용규제 기본법 」 제 8 조 및 같은법 시행령 제 7 조에 의한 지형도면 등 은 토지이용규제정보시스템 (http://luris.moct.go.kr) 및 옹진군청에서 열람 하실 수 있습니다 .

3. 관계서류는 인천광역시 수산과 (☏032-440-4853) 에 비치하여 일반인에게 보입니다 .

4. 시행일 : 고시한 날부터 시행합니다 . 끝 .

(6)

인천광역시고시 제2021-122호

전도관2구역 주택재개발 정비구역 해제 및 지형도면고시

「도시 및 주거환경정비법」제21조 제①항 제2호 및 시조례 제13조제②항 제2호 및 제⑦항에 따라 전도관2구역 주택재개발 정비구역을 해제하고,

「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면과 함께 고시합니다.

2021. 04. 26.

인 천 광 역 시 장

1. 정비구역 명칭 및 내용

가. 정비구역의 명칭: 전도관2구역 주택재개발 정비 나. 정비구역 결정(변경) 조서

○ 「도시 및 주거환경정비법」제22조제1항에 따라 정비구역이 해제된 경우에는 정비계획으로 변경 된 용도지역, 정비기반시설, 지구단위 계획 등은 정비구역 지정 이전의 상태로 환원됨.

구분 정비사업

유 형 구 역 명 위 치 면적 (㎡) 용적률 (%)

건폐율 (%)

정비구역 지정 ( 고시일 )

당초 주택

재개발

전도관 2 구역 주택재개발

정비

인천광역시 미추홀구 숭의동

103 번지 일원

15,859.5 800.0 70.0

인천광역시 고시 제 2010-31 호

(2010.2.1.)

변경 해 제

(7)

다. 정비구역 지정 해제 사유

○ 해당구역은 2008. 4. 8.에 추진위원회를 승인받고 시조례 제13조 제2항 제2호 가목에 따른 추진위원회 승인일로부터 3년이 되는 날까지 조합설립인가를 신청 하지 않은 바 법제 21조 제①항 제2호“정비구역등의 추진 상황으로 보아 지정 목적을 달성할 수 없다고 인정되는 경우”에 해당 되어 직권 해제 대상이 됨.

2. 관계도서는 인천광역시청(주거재생과) 및 미추홀구청(도시정비과) 에서 확인하실 수 있도록 준비하였습니다.

○ 인천광역시청(주거재생과, ☎ 032-440-3472)

○ 인천광역시 미추홀구청(도시정비과, ☎ 032-880-4564)

(8)

도시관리계획(풍산금속 이전적지 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

도시관리계획(풍산금속 이전적지 지구단위계획)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 도시관리계획 결정(변경)하고, 같은 법 제32조와「토지이용규제 기 본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합 니다.

관계도서는 인천광역시 도시계획과(☎032-440-4634), 계양구청 도시재생과(☎032-450-5633)에 갖추어 놓았습니다.

2021. 4. 26.

인천광역시장

1. 결정(변경)취지

○「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조제4호마목에 따른 도시 관리계획(지구단위계획) 결정(변경)하는 사항임.

2. 위치

○ 인천광역시 계양구 효성동 324-6번지 일원

(9)

3. 도시관리계획(풍산금속 이전적지 지구단위계획) 결정(변경) 조서 가. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정 조서(변경 없음) ○ 지구단위계획구역 결정 조서

도면 표시 번호

구역명 위 치 면적(㎡) 최 초

결정일 비고

① 풍산금속 이전적지 지구단위계획구역

계양구 효성동

324-6번지 일원 79,293.4 2016.7.4.

나. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정 조서(변경) 1) 토지이용 및 시설에 관한 부분(변경)

가) 용도지역에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경) ○ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분 면적(㎡)

구성비(%) 비고

기정 변경 변경후

합 계 79,293.4 - 79,293.4 100.0

주거 지역

소 계 79,293.4 - 79,293.4 100.0 제2종일반주거지역 - 증) 11,657.5 11,657.5 14.7 제3종일반주거지역 39,239.0 감) 11,657.5 27,581.5 34.8 준주거지역 40,054.4 - 40,054.4 50.5

○ 용도지역 변경사유서

위치

용도지역

면적(㎡) 용적률 결정(변경)사유 기정 변경

-

효성동 324-2번지

일원

제3종 일반 주거 지역

제2종 일반 주거 지역

11,657.5 250%

이하 ∙체육시설의 효율적인 활용 및 적정건축면적(건폐율)을 확보하고 주변지역과 연계를 위해 용도 지역 변경

-

일원

제3종 일반 주거 지역

27,581.5 300%

이하

(10)

나) 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정 조서(변경) (1) 교통시설(변경 없음)

(가) 도로

○ 도로 총괄표

구 분

합 계 1 류 2 류 3 류

노선수 연장 (m)

면적

(㎡) 노선수 연장 (m)

면적

면적 (㎡) 기정 합계 5 1,435 17,477.2 2 663 8,544.2 3 772 8,933.0 - - - 기정 대로 1 157 2,221.4 - - - 1 157 2,221.4 - - - 기정 중로 4 1,278 15,255.8 2 663 8,544.2 2 615 6,711.6 - - -

○ 도로 결정 조서

주1) ( )의 연장(m)길이는 구역 내임 구분

규 모

기 능 연 장

(m) 시 점 종 점 사용 형태

주요 경과지

최 초

결정일 비고 등급 류별 번호 폭원

(m)

기정 대로 2 36 30 주간선도로 5,600 (663)

십정동

대1-1 광1-5 일반도로 -

건고 제54호 (1970.02.09.)

기정 중로 1 30 20~23 보조간선도로 8,830 (157)

부개동 대2-51

효성동

신학대 일반도로 -

건고 제658호 (1968.10.23.)

기정 중로 1 40 20~25 보조간선도로 8,003 (493)

서운동 시계

가정동

중1-27 일반도로 -

인고 제246호 (2000.12.30.)

기정 중로 2 813 16 집산도로 480 대2-36 중1-30 일반도로 -

인고 제158호 (2016.7.4.)

기정 중로 2 814 17 국지도로 135 중1-40 중2-813 일반도로 -

인고

제158호

(2016.7.4.)

(11)

(2) 공간시설(변경) (가) 공원

○ 공원 결정 조서

구분 도면 표시 번호

공원명 시설의

종류 위치

면적(㎡) 최초

결정일 비고

변경 ① 효성

문화공원 문화공원

일원

8,017.5 감)3,817.5 4,200.0

2016.7.4.

(인고 제2016-158호)

○ 공원 변경사유서

도면표시

번 호 공원명 변경내용 변경사유

① 효성문화공원 ∙면적 변경

- 면적 : 4,200㎡

∙체육시설 신설에 따른 공원 면적 축소

(3) 공공ㆍ문화체육시설 (가) 체육시설

○ 체육시설 결정 조서

구분 도면 표시 번호

시설명 시설의

종류 위치

면적(㎡) 최초

결정일 비고

기정 변경 변경후

신설 ① 체육시설 수영장 효성동

324-2번지 일원 - 증) 3,817.5 3,817.5 -

○ 체육시설 결정사유서

도면표시

번 호 시설명 변경내용 변경사유

① 체육시설 ∙신설

- 면적 : 3,817.5㎡

∙체육기반시설을 확충하여

계양구민의 건강 증진과 여가

선용 및 건전한 체육공간을

제공함으로서 삶의 질 향상에

기여코자 체육시설(수영장) 신설

(12)

2) 획지 및 건축물 등에 관한 부분(변경 없음)

가) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정 조서(변경 없음) ○ 주상복합용지 및 공동주택용지 결정 조서(변경 없음)

가구 번호

도면 번호

면적 (㎡)

획 지

면적(㎡) 비 고

번 호 위 치

  31,031.6 A1 효성동 325-2번지 일원 31,031.6 주상복합

  22,767.1 B1 효성동 324-6번지 일원 22,767.1 공동주택

(13)

나) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경 없음)

○ 주상복합용지(변경 없음)

도면

번호 위치 구 분 계 획 내 용

 A1

용 도 허용

∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「인천광역시 도시계획 조례」에서 준주거지역에 가능한 건축물 용도 중 다음의 용도

- 「건축법 시행령」별표 1 제2호의 공동주택 (주거비율 80% 이하의 주거복합에 한함)

- 「건축법 시행령」별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 - 「건축법 시행령」별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 (제조업소, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소 제외) - 「건축법 시행령」별표 1 제5호의 문화 및 집회시설 - 「건축법 시행령」별표 1 제7호의 판매시설 중 상점

- 「건축법 시행령」별표 1 제9호의 의료시설(격리병원 제외) - 「건축법 시행령」별표 1 제10호의 교육연구시설

- 「건축법 시행령」별표 1 제13호의 운동시설 - 「건축법 시행령」별표 1 제14호의 업무시설

- 「건축법 시행령」별표 1 제20호의 자동차관련시설(주차장에 한함) 불허 ∙허용용도 이외의 용도

건폐율 ∙50% 이하 용적률 ∙330% 이하

높 이 ∙최고 35층 이하

배 치

∙일조권 및 조망권 확보 등 쾌적한 주거환경을 조성할 수 있도록 남향 위주로 건축배치 유도

∙“스트리트몰” 형태의 판매시설 배치로 생활권 중심지로서의 기능 증대

형 태

∙주동의 옥탑 및 지붕계획은 랜드마크적이며 미래지향적 이미지 연출이 가능한 조형적 형태를 권장

∙주거동의 외관은 채광창과 벽체를 조화롭게 계획하고

차별화된 외관디자인과 주변과 어울리는 재질과 재료로 계획

색 채

∙주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통

∙보조색 : 2채색 이상의 혼합색(주조색과 같은 계통)

∙“인천광역시 색채 디자인 기본계획 2010”의 계양/부평권역 색채계획 반영

건축선

∙건축한계선

- 대로 2-36호선변 : 6m

- 중로 1-40호선, 중로 2-813호선, 중로 2-814호선변: 3m

(14)

○ 공동주택용지(변경 없음)

도면

번호 위치 구 분 계 획 내 용

 B1

용 도 허용

∙「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 「인천광역시 도시계획 조례」에서 제3종일반주거지역에 가능한 건축물 용도 중 다음의 용도

-「건축법 시행령」별표 1 제2호의 공동주택

-「건축법 시행령」별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 -「건축법 시행령」별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 (제조업소, 총포판매사, 단란주점, 안마시술소, 옥외골프연

습장 제외)

-「건축법 시행령」별표 1 제13호의운동시설(옥외골프연습장 제외)

불허 ∙허용용도 이외의 용도 건폐율 ∙30% 이하

용적률 ∙300% 이하 높 이 ∙최고 35층 이하

배 치 ∙일조권 및 조망권 확보 등 쾌적한 주거환경을 조성할 수 있 도록 남향 위주로 건축배치 유도

형 태

∙주동의 옥탑 및 지붕계획은 랜드마크적이며 미래지향적 이미지 연출이 가능한 조형적 형태를 권장

∙주거동의 외관은 채광창과 벽체를 조화롭게 계획하고 차별화된 외관 디자인과 주변과 어울리는 재질과 재료로 계획

색 채

∙주조색 : 따뜻한 색 또는 무채색 계통

∙보조색 : 2채색 이상의 혼합색(주조색과 같은 계통)

∙“인천광역시 색채 디자인 기본계획 2010”의 계양/부평권역 색채계획 반영

건축선 ∙건축한계선

- 중로 1-40호선, 중로 2-813호선, 중로 2-814호선변: 3m

(15)

다) 기타사항에 관한 결정(변경)조서(변경 없음) ○ 건축물 등에 관한 계획(변경 없음)

구 분 계 획 내 용

건축물의 색채

∙건축물의 외벽의 색채

외부의 색채

주조색 보조색 강조색

∙따뜻한 색 또는 무채색계통의 밝은 색

∙원색과 가까운 색(채도가 높은 색) 사용 금지

∙주조색과 같은 계통의 색

∙주조색이 없고 여러 가지 보조색이 존재 할 경우에는 같은 계통의 색

∙제한 없음

∙외벽면의 70% 이상이 유리(반사율 8% 이하)로 마감된 경우 나머지는 벽면 색은 위의 규정에 의한 제한을 받지 않음

∙건축물의 색채는 “인천광역시 색채 디자인 기본계획 2010”의 계양/부평권 역의 색채계획을 반영할 것

건축물의 외관

∙계획구역의 입지를 고려한 차별화된 외관디자인과 저층부 ․ 중층부 ․ 고층부로 변 화 있는 입면계획을 권장하여 특색 있는 단지 조성

∙판매시설에 대한 건축물은 1층 외벽면의 2분의 1이상을 유리 등을 사용한 투시 가능한 벽으로 하여야 함

∙주거동은 간결한 디자인모티브를 적용하여 통일성이 유지되도록 계획하여야 함 (탑상형의 경우 건축물의 장변과 단변의 비가 2:1 이하가 되어야 함) 건축물의

전면방향

∙폭 15m이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 경우 건축물의 전면부 선택적 설치 가능

○ 교통처리에 관한 계획

구 분 계 획 내 용

차량출입 구 간

∙교차로 측단으로부터 30m이상 이격하여 설치하되, 불가피한 경우에도 15m 이상 이격하여 설치

차량출입 불허구간

∙대로2-36호선(마장로), 중로1-40호선(아나지로) 전면부

∙교차로 측단으로부터 30m (단, 문화공원은 도로모퉁이로부터 15m)

○ 야간 경관

구 분 계 획 내 용

야간경관

∙광원에 의한 눈부심 발생 및 침투광을 발생하지 않도록 보행 등의 설치 위치와 방법 고려

∙상징적 건축물은 지역의 상징성을 갖는 공간으로서 공간시설로의 랜드마 크성과 지역의 상징성을 갖도록 야간경관을 연출, 보행결절부 및 진입부 등은 장소감이 있는 공간으로 야간 경관 연출

∙야간경관 연출 시 “인공조명에 의한 빛공해 방지법”을 준수 할 것

(16)

4. 지형도면: 게재 생략(갖추어 둔 장소의 지형도면과 같음)

○ 토지이음(http://eum.go.kr/)에서 열람 가능

(17)

도시관리계획(갈산 근린공원 조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

도시관리계획(갈산 근린공원 조성계획)에 대하여 『도시공원 및 녹지 등에 관한 법률』제16조의2, 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제 30조(도시·군관리계획의 결정), 제32조(도시·군관리 계획에 관한 지형도면 의 고시 등) 규정에 따라 도시관리계획(갈산 근린공원 조성계획)으로 결 정(변경) 및 지형도면 고시합니다.

관계도서는 인천광역시 공원조성과(032-458-7033), 부평구 공원녹 지과(032-509-6996), 체육진흥과(032-509-6448)에 갖추어 두고 일 반인에게 보입니다.

2021. 4. 26.

인 천 광 역 시 장

1. 도시계획시설: 도시공원(공원: 갈산 근린공원)

2. 위 치: 인천광역시 부평구 갈산동 130-1 일원 3. 면 적: 45,686㎡

4. 도시계획시설(갈산 근린공원 조성계획) 결정(변경) 조서

(18)

도시계획시설(갈산 근린공원 조성계획) 결정(변경) 조서

가. 총괄표(위치: 인천광역시 부평구 갈산동 130-1 일원)

구 분

변 경 전 변 경 후

부지면적 비 고

(㎡) 시설면적 (㎡)

건 축 물 공 작 물 (기)

부지면적

(㎡) 시설면적 (㎡)

건 축 물 공 작 물 (기) 동수

(동) 바닥 면적 (㎡)

연 면적

(㎡)

동수 (동)

바닥 면적 (㎡)

연 면적

(㎡)

계 45,686 18,178.3 6 3,022.7 4,279.7 253 45,686.0 18,178.3 6 3,022.7 4,555 253 증)275.3㎡

(연면적)

공

원

시

설

시 설 계 18,178.3 18,178.3 6 3,022.7 4,279.7 253 18,178.3 18,178.3 6 3,022.7 4,555 253 증)275.3㎡

(연면적)

기 반 시 설

소계 8,236.3 8,236.3 - - - - 8,236.3 8,236.3 - - - - -

도로 6,406.7 6,406.7 - - - - 6,406.7 6,406.7 - - - - -

광장 1,829.6 1,829.6 - - - - 1,829.6 1,829.6 - - - - -

조경시설 821.9 821.9 - - - 6 821.9 821.9 - - - 6 -

휴양시설 696 696 - - - 96 696 696 - - - 96 -

유희시설 532.7 532.7 - - - 1 532.7 532.7 - - - 1 -

운동시설 2,787.8 2,787.8 2 2,787.8 4,044.8 4 2,787.8 2,787.8 2 2,787.8 4,320.1 4 증)275.3㎡

(연면적)

교양시설 90 90 1 97.1 97.1 - 90 90 1 97.1 97.1 - -

편익시설 2,217.4 2,217.4 - - - 1 2,217.4 2,217.4 - - - 1 -

관리시설 194.9 194.9 3 137.8 137.8 143 194.9 194.9 3 137.8 137.8 143 - 도시농업시설 2,601.3 2,601.3 - - - 2 2,601.3 2,601.3 - - - 2 -

녹지 및 기타 27,507.7 27,507.7 - - - - 27,507.7 27,507.7 - - - - 녹지율:

60.21%

시설율(%)

(법정 40%이하)

( 18,178.3㎡ ÷ 45,686㎡ ) × 100 =

39.79% ( 18,178.3㎡ ÷ 45,686㎡ ) × 100 = 39.79%

건폐율(%)

(법정 10%이하)

( 3,022.7㎡ ÷ 45,686㎡ ) × 100 =

6.62% ( 3,022.7㎡ ÷ 45,686㎡ ) × 100 = 6.62%

(19)

나. 시설조서

구

분 시설명

비고 (시설면적

증감)

부호 부지

면적 (㎡)

시설 면적 (㎡)

건 축 물 공작 물 (기)

부호 부지

면적 (㎡)

시설 면적 (㎡)

건 축 물 공작 물 (기) 동

수 (동)

바닥 면적 (㎡)

연 면적 (㎡)

동 수 (동)

바닥 면적 (㎡)

연 면적

(㎡)

합 계 45,686 18,178.3 6 3,022.7 4,279.7 253 45,686 18,178.3 6 3,022.7 4,555 253 증)275.3㎡(연면적)

기 반 시 설

계 8,236.3 8,236.3 8,236.3 8,236.3

도로 6,406.7 6,406.7 6,406.7 6,406.7

광장 가 1,829.6 1,829.6 가 1,829.6 1,829.6

광장1 가-1 (260) (260) 가-1 (260) (260)

광장2 가-2 (381.2) (381.2) 가-2 (381.2) (381.2)

광장3 가-3 (470.3) (470.3) 가-3 (470.3) (470.3)

광장4 가-4 (11.2) (11.2) 가-4 (11.2) (11.2)

광장5 가-5 (68.6) (68.6) 가-5 (68.6) (68.6)

광장6 가-6 (50.3) (50.3) 가-6 (50.3) (50.3)

광장7 가-7 (428) (428) 가-7 (428) (428)

광장8 가-8 (160) (160) 가-8 (160) (160)

조 경 시 설

계 821.9 821.9 6 821.9 821.9 6

수경시설 나 821.9 821.9 나 821.9 821.9

계류 나-1 (242.0) (242.0) 나-1 (242.0) (242.0)

연못 나-2 (268.7) (268.7) 나-2 (268.7) (268.7)

생태습지 나-3 (311.2) (311.2) 나-3 (311.2) (311.2)

플랜터 ① 4 ① 4

우물 ② 1 ② 1

돌무더기쌓기 ③ 1 ③ 1

휴 양 시 설

계 696 696 96 696 696 96

휴게소 다 696.0 696.0 다 696.0 696.0

휴게소1 다-1 (36.0) (36.0) 다-1 (36.0) (36.0)

휴게소2 다-2 (30.7) (30.7) 다-2 (30.7) (30.7)

휴게소3 다-3 (48.0) (48.0) 다-3 (48.0) (48.0)

휴게소4 다-4 (43.8) (43.8) 다-4 (43.8) (43.8)

휴게소5 다-5 (112.8) (112.8) 다-5 (112.8) (112.8)

휴게소6 다-6 (168.9) (168.9) 다-6 (168.9) (168.9)

휴게소7 다-7 (57.0) (57.0) 다-7 (57.0) (57.0)

휴게소8 다-8 (121.3) (121.3) 다-8 (121.3) (121.3)

휴게소9 다-9 (77.5) (77.5) 다-9 (77.5) (77.5)

막구조파고라 ④ 1 ④ 1

파고라 ⑤ 9 ⑤ 9

나뭇잎파고라 ⑥ 2 ⑥ 2

조형파고라 ⑦ 1 ⑦ 1

초정 ⑧ 1 ⑧ 1

관찰데크 ⑨ 1 ⑨ 1

진입데크 ⑩ 1 ⑩ 1

원형의자 ⑪ 3 ⑪ 3

통나무스탠드 ⑫ 3 ⑫ 3

나이테관찰테이블 ⑬ 1 ⑬ 1

(20)

구

분 시설명

증감)

부호 부지

면적 (㎡)

시설 면적 (㎡)

건 축 물 공 작 (기)물

부호 부지

면적 (㎡)

시설 면적 (㎡)

건 축 물 공 작 (기)물 동

(동)수 바닥 면적(㎡)

연 면적(㎡)

동 (동)수

바닥 면적(㎡)

연 면적(㎡)

휴 양 시 설

그루터기의자 ⑭ 8 ⑭ 8

통나무징검다리 ⑮ 12 ⑮ 12

통나무의자 ⑯ 6 ⑯ 6

등의자 ⑰ 5 ⑰ 5

평의자 ⑱ 42 ⑱ 42

유 희 시 설

계 532.7 532.7 1 532.7 532.7 1

어린이놀이터 1 532.7 532.7 1 532.7 532.7

어린이놀이터1 1-1 (503.9) (503.9) 1-1 (503.9) (503.9) 어린이놀이터2 1-2 (28.8) (28.8) 1-2 (28.8) (28.8)

물놀이대 ㉑ 1 ㉑ 1

운 동 시 설

계 2,787.8 2,787.8 2 2,787.8 4,044.8 4 2,787.8 2,787.8 2 2,787.8 4,320.1 4 증)275.3㎡

(연면적) 실내운동시설 1 2,787.8 2,787.8 2 2,787.8 4,044.8 1 2,787.8 2,787.8 2 2,787.8 4,044.8

부평국민체육센터 1-1 (1,291.1) (1,291.1) 1 (1,291.1) (2,204.7) 1-1 (1,291.1) (1,291.1) 1 (1,291.1) (2,204.7)

다목적실내체육관 1-2 (1,496.7) (1,496.7) 1 (1,496.7) (1,840.1) 1-2 (1,496.7) (1,496.7) 1 (1,496.7) (2,115.4) 증)275.3㎡

(연면적)

체력단련시설 ㉑ 4 ㉑ (60) (60) - - 4

교양 시설

계 90 90 1 97.1 97.1 90 90 1 97.1 97.1

야외극장 마 90 90 1 97.1 97.1 마 90 90 1 97.1 97.1

편 익 시 설

계 2,217.4 2,217.4 1 2,217.4 2,217.4 1

주차장 바 2,217.4 2,217.4 바 2,217.4 2,217.4

주차장1 바-1 (908.7) (908.7) 바-1 (908.7) (908.7)

주차장2 바-2 (225.7) (225.7) 바-2 (225.7) (225.7)

주차장3 바-3 (250) (250) 바-3 (250) (250)

주차장4 바-4 (638) (638) 바-4 (638) (638)

주차장5 바-5 (75) (75.0) 바-5 (75) (75.0)

주차장6 바-6 (120) (120) 바-6 (120) (120)

음수대 ㉑ 1 ㉑ 1

공 원 관 리 시 설

계 194.9 194.9 6 137.8 137.8 143 194.9 194.9 6 137.8 137.8 143

관리사무소 2 100.0 100.0 1 100.0 100.0 2 100.0 100.0 1 100.0 100.0 관리창고 3 94.9 94.9 2 37.8 37.8 3 94.9 94.9 2 37.8 37.8 관리창고1 3-1 (22.8) (22.8) 1 (22.8) (22.8) 3-1 (22.8) (22.8) 1 (22.8) (22.8) 관리창고2 3-2 (72.1) (72.1) 1 (15.0) (15.0) 3-2 (72.1) (72.1) 1 (15.0) (15.0)

공원등 ㉒ 95 ㉒ 95

안내판 ㉓ 14 ㉓ 14

볼라드 ㉔ 30 ㉔ 30

종합안내판 ㉕ 1 ㉕ 1

생태해설판 ㉖ 3 ㉖ 3

도시 농업 시설

계 2,601.3 2,601.3 2 2,601.3 2,601.3 2

도시텃밭 사 2,601.3 2,601.3 사 2,601.3 2,601.3

도시텃밭1 사-1 (1,274.0) (1,274.0) 사-1 (1,274.0) (1,274.0) 도시텃밭2 사-2 (1,327.3) (1,327.3) 사-2 (1,327.3) (1,327.3)

먼지털이기 ㉗ 2 ㉗ 2

(21)

다. 도로조서

- 변동사항 없음.

5. 지형도면: 시보게재 생략(열람 장소에 비치)

○ 토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr)에서 열람가능

구

분 시설명

증감)

부호 부지

면적 (㎡)

시설 면적 (㎡)

건 축 물 공 작 (기)물

부호 부지

면적 (㎡)

시설 면적 (㎡)

건 축 물 공 작 (기)물 동

(동)수 바닥 면적(㎡)

연 면적(㎡)

동 (동)수

바닥 면적(㎡)

연 면적(㎡)

녹 지 및 기 타

계 - 27,507.7 27,507.7 - - - 27,507.7 27,507.7 - - - -

녹지 - 27,507.7 27,507.7 - - - 27,507.7 27,507.7 - - - -

(22)

인천광역시고시 제2021-125호

도시관리계획 ( 동화연립 지구단위계획구역 및 지구단위계획 ) 결정 및 지형도면 고시

도시관리계획 ( 동화연립 지구단위계획구역 및 지구단위계획 ) 에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제 30 조 및 같은 법 시행령 제 25 조에 따라 도시관리계획 결정 및 고시하고 , 같은 법 제 32 조와「토지이용규제 기본법」제 8 조 및 같은 법 시행령 제 7 조 에 따라 지형도면을 고시합니다 .

관계도서는 인천광역시청 도시계획과 ( ☏ 032-440-4624), 미추홀구 청 도시계획과 ( ☏ 032-880-4509) 에 갖추어 두고 일반인에게 보입니 다 .

2021. 4. 26.

인 천 광 역 시 장

1. 결정취지

○「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제 2 조제 4 호마목에 해당하는

도시관리계획 결정 사항임 .

(23)

2. 위 치

○ 인천광역시 미추홀구 주안동 1412-4번지

3. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 가. 지구단위계획구역에 관한 결정

○ 지구단위계획구역 결정 조서

구분

구역명 위치 면적(㎡)

비고

신설 - 동화연립

지구단위계획구역

미추홀구 주안동

1412-4번지 - 증) 1,561 1,561 -

○ 지구단위계획구역 결정 사유서

구분 도면 표시

번호 위치 면적(㎡) 결정사유 비고

신설 -

미추홀구 주안동 1412-4번지

1,561

∙

노후된 동화연립의 주거개선 및 당초 주거목적 외 토지이용 방지 등 체계적·계획적 토지이용 도모를 위해 지구단위계획구역 지정

나. 지구단위계획에 관한 결정 ○ 특별계획구역 결정 조서

구분

구역명 위치 면적(㎡)

기정 변경 변경후 비고

신설 - 동화연립

특별계획구역

미추홀구 주안동

1412-4번지 - 증) 1,561 1,561

○ 특별계획구역 결정 사유서

구분 도면

표시 번호 위치 면적(㎡) 결정사유 비고

신설 -

미추홀구 주안동 1412-4번지

1,561

∙ 주민불편 해소 등을 위하여 당초 주거 이용현황에

부합한 용도지정 및 세부계획수립에 따라 용도지역

변경이 가능하도록 특별계획구역을 결정하여 합리

적인 도시관리계획 수립 도모

(24)

○ 특별계획구역 계획지침

도면

번호 위치 계획내용 비고

특별 계획 구역

주안동 1412-4

용도지역

○ 일반공업지역 → 준공업지역

○ 세부개발계획 수립 시, 도시·건축공동위원회의 심의를 통해 용도지역 변경

건 축 물 에 관 한 사 항

용 도

허용 용도

○ 건축법 시행령 별표1 제2호 공동주택

[다만, 「인천광역시 도시계획 조례」제43조제1호 가목 및 나목3)의 경우에 한정한다.]

불허

용도 ○ 허용용도 이외의 용도 건축물

밀도

○ 건폐율: 50% 이하

○ 용적률: 기준용적률230%이하, 허용용적률250%이하, 상한용적률 300%이하

○ 높 이: 세부개발계획 수립 시, 도시·건축공동위원회 심의를 통해 상기범위 내에서 결정

건축선 및

대지내 공지 ○「건축법」및「인천광역시 건축 조례」등 관련법령에 따름 건축물

형태 및 색채

○ 주변지역과의 경관적 측면을 고려한 건축물의 형태 및 색채 적용

○「경관법」및「인천광역시 경관 조례」등 관련법령에 따름

기반시설의 배치와 규모

○ 도로, 주차장 등 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」시행령 제45조제3항의 기반시설 설치 및 기부채납 (용적률 완화 제외) - 기반시설 설치 및 조성은 시행자 부담

○ 기부채납되는 기반시설의 배치·규모에 대하여는 세부개발계획 수립 시 결정 (공공시설 등 순부담율 10% 이상)

기타 ○ 공업지역 내에 위치되는 주거환경의 보호를 위하여 세부개발계획 수립 시, 환경성 검토 시행 및 대책 수립

※ 상기지침에서 명시하지 않은 사항은 세부계획 수립 시, 인천광역시 및 관계기관 협의 후 결정

○ 용적률 완화 항목 및 완화 기준

구분 항목 용적률 완화기준 비고

허 용 용 적 률

자원절약·

자연친화적 주택건설

녹색건축물

·에너지 효율 등급

○ 건축물 에너지 효율 1+ 등급, 녹색건축 인증 최우수 등급 : 10%

○ 건축물 에너지 효율 1+ 등급, 녹색건축 인증 우수 등급 : 6%

○ 건축물 에너지 효율 1 등급, 녹색건축 인증 최우수 등급 : 6%

○ 건축물 에너지 효율 1 등급, 녹색건축 인증 우수 등급 : 3%

최대 20%이내

제로에너지

건축물

○ 제로에너지 건축물 인증 ZEB 1등급 : 10%

○ 제로에너지 건축물 인증 ZEB 4등급 : 7%

주택성능 개선

장수명주택 ○ 장수명 주택 인증 최우수 등급 : 10%

○ 장수명 주택 인증 우수 등급 : 5%

지능형 건축물

○ 지능형건축물 인증 1등급 : 10%

상한용적률

공공시설등 설치·조성

하여 기부채납

○ 허용용적률 + [1.5×(공공시설등의 부지로 제공하는 면적 × 공공시설 등 제공 부지의 용적률) ÷ 공공시설 등의 부지 제공후의 대지면적]

4. 지형도면 : 게재 생략 ( 갖추어 둔 장소의 지형도면과 같음 )

(25)

인천광역시경제자유구역청고시 제2021-22호

인천경제자유구역 송도국제도시 첨단산업클러스터(B) 실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시

인천광역시경제자유구역청고시 제2020-81호(2020. 8. 20.)로 고시된 인천 경제자유구역 송도국제도시 첨단산업클러스터(B) 실시계획을 「경제 자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제9조에 따라 변경 승인한 바, 같은 법 시행령 제12조에 따라 실시계획(변경) 사항을 고시하고 「토지 이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2021년 4월 26일

인천광역시경제자유구역청장

◈ 변경사유

◯ 산업시설용지(Kr4) 지적공부면적, 교통영향평가 심의 및 건축물 사용 승인 처리 결과 반영을 위한 구역 면적 변경 및 변속차로 설치 구간에 대한 지구단위계획 변경

◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제10조 및 같은 법 시행령 제12조 각호의 사항

1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명: 변경 없음

(26)

가. 사업명: 첨단산업클러스터(B)

나. 개발사업시행자의 성명: 인천광역시 2. 개발사업의 목적과 개요: 변경

가. 개요: 변경 없음

나. 토지이용에 관한 계획: 변경

구분 면적(㎡)

증감(㎡) 구성비(%)

기정 변경 기정 변경

합 계 3,541,285.3 3,541,284.2 감) 1.1 100.0 100.0 주 택 건 설 용 지 330,753.1 330,753.1 - 9.3 9.3

　 공 동 주 택 330,753.1 330,753.1 - 9.3 9.3

근 린 생 활 시 설 용 지 26,240.1 26,240.1 - 0.7 0.7 상 업 시 설 용 지 105,558.6 105,558.6 - 2.9 2.9 　 주 상 복 합 용 지 97,558.6 97,558.6 - 2.7 2.7

지식기반산업지원용지 8,000.0 8,000.0 - 0.2 0.2

산 업 시 설 용 지 1,234,689.7 1,234,329.2 감) 360.5 34.9 34.9 　 지 식 기 반 제 조 용 지 911,908.1 911,908.1 - 25.8 25.8 　 지식기반서비스용지 217,785.7 217,785.7 - 6.1 6.1 　 지 식 기 반 R & D 용 지 104,995.9 104,635.4 감) 360.5 3.0 3.0 연 구 시 설 용 지 178,565.7 178,565.7 - 5.0 5.0 　 교 육 연 구 용 지 178,565.7 178,565.7 - 5.0 5.0 공 공 기 반 시 설 용 지 1,665,478.1 1,665,837.5 359.4 47.2 47.2 　 도 로 862,830.8 863,190.2 359.4 24.4 24.4 　　 도 로 861,330.0 861,689.4 359.4 24.3 24.3

　　 보행자전용도로 1,500.8 1,500.8 - 0.1 0.1

　 공 원 570,147.5 570,147.5 - 16.1 16.1

　　 육 지 부 570,147.5 570,147.5 - 16.1 16.1

　 공 공 녹 지 116,842.4 116,842.4 - 3.3 3.3

　 학 교 55,573.4 55,573.4 - 1.6 1.6

　 종 교 시 설 12,366.1 12,366.1 - 0.4 0.4

　 충 전 · 주 유 소 2,499.9 2,499.9 - 0.1 0.1

　 주 차 장 19,792.8 19,792.8 - 0.6 0.6

　 공 공 청 사 10,598.8 10,598.8 - 0.3 0.3

　 복 지 시 설 6,000.1 6,000.1 - 0.2 0.2

　 공 급 처 리 시 설 8,826.3 8,826.3 - 0.2 0.2

※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2020-80호(2020. 8. 20.)

(27)

3. 단위개발사업지구의 위치와 면적: 변경

가. 위치: 인천광역시 연수구 송도동 203-1번지 일원 나. 면적: (기정) 3,541,285.3㎡

(변경) 3,541,284.2㎡ (감 1.1㎡) 4. 개발사업시행기간: 변경 없음

○ 2008년 ~ 2020년

5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목: 해당사항 없음

6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위 계획에 관한 사항: 변경<붙임1>

7. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우에는 그 내용: 변경<붙임2>

8. 관련 도서의 열람방법

가.「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제10조제2항 및

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 관련 도서는 인천경제자유구역청 개발계획총괄과(☎ 032-453-7822)에 갖추어 놓음 나. 지형도면은 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령

제7조에 따라 토지이용규제시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능

다. 지형도면 고시는 ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣

제11조제1항제16호 및 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조

제5항에 따라 도시관리계획 결정(변경) 도서로 갈음

(28)

<붙임1> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항: 변경

 지구단위계획에 따른 도시·군관리계획 결정(변경) 1. 토지이용 및 시설에 관한 부분(변경)

가. 교통시설 1) 도로

가) 도로 총괄표(변경)

구분

합계 1류 2류 3류 기타

노선 수

연장 (m)

면적 (㎡)

노선 수

연장 (m)

면적 (㎡)

노선 수

연장 (m)

면적 (㎡)

노선 수

연장 (m)

면적 (㎡)

면적 (㎡) 합

계

기정 40 24,870

(24,602) 865,750.8 10 3,217 67,817.0 8 5,945

(5,677) 259,743.8 22 15,708 516,969.9 21,220.1 변경 40 24,870

(24,602) 866,110.2 10 3,217 67,817.0 8 5,945

(5,677) 259,743.8 22 15,708 516,969.9 21,579.5

일 반 도 로

소계 39 24,770

(24,502) 843,029.9 10 3,217 67,817.0 7 5,845

(5,577) 258,243.0 22 15,708 516,969.9 - 광로 7 12,130

(11,862) 514,264.6 - - - 2 3,090

(2,822) 173,793.0 5 9,040 340,471.6 - 대로 22 9,744 268,413.3 1 657 11,497.0 5 2,755 84,450.0 16 6,332 172,466.3 - 중로 10 2,896 60,352.0 9 2,560 56,320.0 - - - 1 336 4,032.0 - 특

수 도 로

소계 1 100 1,500.8 - - - 1 100 1,500.8 - - - - 중로 1 100 1,500.8 - - - 1 100 1,500.8 - - - -

기 타

기정 - - 21,220.1 - - - - - - - - - 21,220.1

변경 - - 21,579.5 - - - - - - - - - 21,579.5

※ 1. 기타는 가각 및 가감속차로, Bus Bay 등 면적임 2. ( )는 지구내 면적임

나) 도로 결정(변경) 조서

구분 규 모

기능 연장

(m) 기점 종점 사용

형태 주요

경과지 최초

결정일 비 고

등급 류별 번호 폭원 기정 대로 3 첨B

131 25 보조간선 337 대로3-127 대로2-83 일반도로 2008.5.9 변경 대로 3 첨B

131 25 보조간선 337 대로3-127 대로2-83 일반도로 2008.5.9 변속차로 설치

(29)

다) 도로 결정(변경) 사유서 변경전

도로명 변경후

도로명 변경내용 변경사유

대로3-첨B131 대로3-첨B131

◦노선 선형 변경

- 폭원 및 연장(변경 없음) - 변속차로 확보

◦교통영향평가 심의결과

(변속차로 설치)반영

2. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시ㆍ군관리계획 결정(변경)조서 1) 공동주택용지(Rc): 변경 없음

2) 근린생활시설용지(Cn): 변경 없음 3) 주상복합용지(Rm): 변경 없음

4) 지식기반산업지원용지(Kis): 변경 없음 5) 지식기반산업용지(Ki, Ks, Kr): 변경

구분 가구

번호

면적(㎡) 획지

기정 증감 변경 위치 면적(㎡) 비고

기정 증감 변경

지식기반

R&D Kr4 43,000.3 감)360.5 42,639.8 Kr4 43,000.3 감)360.5 42,639.8 획지분할 불허

▪ 변경 사유서

가구 번호

면적(㎡) 획지

위치 면적(㎡) 비고

Kr4 43,000.3 42,639.8 Kr4 43,000.3 42,639.8

◦지적공부면적(감 1.1㎡) 및

교통영향평가 심의결과(변속차로 설치, 감 359.4㎡) 반영

6) 교육연구시설용지(Er): 변경 없음 7) 기타시설용지: 변경 없음

나. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시ㆍ군관리계획 결정 조서: 변경 없음

다. 기타사항에 관한 도시·군관리계획 결정 조서: 변경 없음

(30)

<붙임2>「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우에는 그 내용

 도시ㆍ군관리계획 결정(변경) 1. 지구단위계획구역 결정(변경)

가. 지구단위계획 결정(변경) 조서

도면 표시

번호 구역명 위치 면적(㎡)

기정 변경 변경후 비고

7 첨단산업클러스터 지구단위계획구역

인천광역시 연수구 송도동 203-1번지

일원

3,541,285.3 감)1.1 3,541,284.2

나. 지구단위계획 결정(변경) 사유서

도면표시

번호 구역명 변경내용 변경사유

7 첨단산업클러스터

지구단위계획구역

◦면적변경:

3,541,285.3㎡ → 3,541,284.2㎡ (감 1.1㎡)

◦산업시설용지(Kr4) 지적공부

면적 반영에 따른 구역면적 조정

2. 용도지역 결정(변경)

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구분 면적(㎡) 구성비

기정 변경 변경후 (%)

합 계 3,541,285.3 감) 1.1 3,541,284.2 100.0

주 거 지 역

소 계 1,426,958.8 - 1,426,957.7 40.3

제2종일반주거지역 300,313.4 - 300,313.4 8.5

제3종일반주거지역 385,331.3 - 385,331.3 10.9

준주거지역 741,314.1 감) 1.1 741,313.0 20.9 상 업

지 역

소 계 3,698.1 - 3,698.1 0.1

일반상업지역 3,698.1 - 3,698.1 0.1

공 업 지 역

소 계 958,815.2 - 958,815.2 27.1

준공업지역 958,815.2 - 958,815.2 27.1

녹 지 지 역

소 계 1,151,813.2 - 1,151,813.2 32.5

자연녹지지역 1,151,813.2 - 1,151,813.2 32.5

(31)

나. 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시

번호 위치

용도지역 면적(㎡)

변경사유

-

인천광역시 연수구 송도동 198-7번지

일원

준주거 지역

준주거

지역 741,314.1 741,313.0

◦산업시설용지(Kr4) 지적

공부면적반영에 따른 구역 면적 조정

3. 첨단산업클러스터 도시ㆍ군계획시설에 대한 도시ㆍ군관리계획(변경 없음)

4. 첨단산업클러스터 도시ㆍ군계획시설 사업시행자 지정(변경 없음)

(32)

인천광역시경제자유구역청고시 제2021-23호

인천경제자유구역 송도국제도시 시가지조성단지 실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시

인천광역시경제자유구역청고시 제2014-289호(2014. 10. 27.)로 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 시가지조성단지 실시계획을 「경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제9조에 따라 변경 승인한 바, 같은 법 시행령 제12조에 따라 실시계획(변경) 사항을 고시하고 「토지 이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2021년 4월 26일

인천광역시경제자유구역청장

◈ 변경사유

○ 송도국제도시 도시계획시설의 체계적 관리를 위한 단위개발사업 지구별(시가지조성단지) 도시계획시설 번호 변경

◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제10조 및 같은 법 시행령 제12조 각호의 사항

1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명: 변경 없음

가. 사업명: 시가지조성단지

(33)

나. 개발사업시행자의 성명: 인천광역시 2. 개발사업의 목적과 개요: 변경 없음 가. 개요: 변경 없음

나. 토지이용에 관한 계획: 변경 없음

구분 면적(㎡) 구성비(%) 비고

주 택 건 설

용 지

공 동 주 택 471,779.4 36.2

근 린 생 활 7,958.8 0.6

소 계 479,738.2 36.8

상 업 업 무 시 설 용 지

주 상 복 합 44,743.7 3.4

소 계 44,743.7 3.4

공 공 시 설

용 지

공 원 359,438.3 27.6

육 지 부 359,438.3 27.6

도 로 291,057.0 22.3

도 로 288,468.5 22.1

보 행 자 도 로 2,588.5 0.2

녹 지 28,944.2 2.2

광 장 2,199.2 0.2

학 교 53,004.7 4.1

공 공 청 사 38,989.4 3.0

공 급 처 리 시 설 4,928.1 0.4

소 계 778,560.9 59.7

합 계 1,303,042.8 100.0

※ 인천광역시경제자유구역청고시 제2014-289호(2014. 10. 27.)

3. 단위개발사업지구의 위치와 면적: 변경 없음

가. 위치: 인천광역시 연수구 송도동 3-38번지 일원 나. 면적: 1,303,042.8㎡

4. 개발사업시행기간: 변경 없음 ○ 개발계획 승인일 ~ 2009년

5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목: 변경 없음

(34)

6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위 계획에 관한 사항: 변경<붙임1>

7. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우에는 그 내용: 변경<붙임2>

8. 관련 도서의 열람방법

가.「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제10조제2항 및

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 관련 도서는 인천경제자유구역청 개발계획총괄과(☎ 032-453-7822)에 갖추어 놓음 나. 지형도면은 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령

제7조에 따라 토지이용규제시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능

다. 지형도면 고시는 ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣

제11조제1항제16호 및 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조

제5항에 따라 도시관리계획 결정(변경) 도서로 갈음

(35)

<붙임1> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항: 변경

 지구단위계획에 따른 도시·군관리계획 결정(변경) 1. 토지이용 및 시설에 관한 부분(변경)

■ 기정

■ 도로 총괄표

■ 도로 결정 조서

구분

합계 1류 2류 3류 기타

노선 (개)

연장 (m)

면적 (㎡)

노선 (개)

연장 (m)

면적 (㎡)

노선 (개)

연장 (m)

면적 (㎡)

노선 (개)

연장 (m)

면적 (㎡)

면적 (㎡) 합 계 25 11,953 291,057.0 1 1,102 19,285.0 16 7,021 171,630.0 8 3,830 87,476.0 12,666.0

광 로 2 1,879 94,500.0 - - - 2 1,879 94,500.0 - - - -

대 로 4 4,496 104,135.0 1 1,102 19,285.0 - - - 3 3,394 84,850.0 -

중 로 14 5,142 77,130.0 - - - 14 5,142 77,130.0 - - - -

소 로 5 436 2,626.0 - - - 5 436 2,626.0 -

기 타 - - 12,666.0 - - - 12,666.0

구분 규 모

기능 연장

형태 주요

경과지 최초

기정 광로 2류 11 50 주간선 4,088

(873) 광로3-5 광로2-10 일반도로 광로2-13 2000.12.29 기정 광로 2류 12 50 주간선 3,102

(1,006) 광로3-5 대로1-35 일반도로 광로1-2 2000.12.29 소계 - - - - - 7,190

(1,879) - - - - -

기정 대로 1류 44 35 주간선 10,374

(1,102) 광로2-12 광로3-10 일반도로 광로2-11 2000.12.29 소계 - - - - - 10,374

(1,102) - - - - -

(36)

구분 규 모

기능 연장

형태 주요

경과지 최초

기정 대로 3류 69 25 집산 1,332 광로2-11 광로2-12 일반도로 대로3-71 2000.12.29 기정 대로 3류 70 25 집산 1,356 광로2-11 광로2-12 일반도로 대로3-71 2000.12.29 기정 대로 3류 71 25 집산 706 대로1-44 대로3-69 일반도로 대로3-70 2000.12.29

소계 - - - - - 3,394 - - - - -

기정 중로 2류 229 15 국지 274 대로3-69 중로2-230 일반도로 - 2000.12.29 기정 중로 2류 230 15 국지 423 대로3-70 대로3-69 일반도로 중로2-229 2000.12.29 기정 중로 2류 232 15 국지 191 대로3-71 중로2-230 일반도로 - 2000.12.29 기정 중로 2류 234 15 국지 206 대로3-69 중로2-235 일반도로 - 2000.12.29 기정 중로 2류 235 15 국지 976 대로3-69 대로3-69 일반도로 중로2-234 2000.12.29 기정 중로 2류 236 15 국지 619 대로3-69 대로3-69 일반도로 - 2000.12.29 기정 중로 2류 237 15 국지 403 대로3-70 대로3-69 일반도로 중로2-238 2000.12.29 기정 중로 2류 238 15 국지 259 중로2-239 중로2-237 일반도로 - 2000.12.29 기정 중로 2류 239 15 국지 400 대로3-69 대로3-70 일반도로 중로2-238 2000.12.29 기정 중로 2류 240 15 국지 400 대로3-70 대로3-69 일반도로 중로2-241 2000.12.29 기정 중로 2류 241 15 국지 300 중로2-240 중로2-243 일반도로 - 2000.12.29 기정 중로 2류 242 15 국지 134 대로3-71 중로2-237 일반도로 - 2000.12.29 기정 중로 2류 243 15 국지 397 대로3-69 대로3-70 일반도로 중로2-241 2000.12.29 기정 중로 2류 328 15 국지 160 대로3-69 중로2-235 일반도로 - 2000.12.29

소계 - - - - - 5,142 - - - - -

기정 소로 3류 1 10 특수 77 광로2-12 67호광장 보행자도로 - 2000.12.29 기정 소로 3류 2 10 특수 70 광로2-12 68호광장 보행자도로 - 2000.12.29 기정 소로 3류 3 4 특수 191 대로3-71 중로2-230 보행자도로 - 2000.12.29 기정 소로 3류 4 4 특수 50 대로3-70 중로2-232 보행자도로 소로3-3 2000.12.29 기정 소로 3류 5 4 특수 48 대로3-70 중로2-232 보행자도로 소로3-3 2000.12.29

소계 - - - - - 436 - - - - -

(37)

나. 공간시설 1) 광 장

■ 광장 결정 조서

2) 녹 지

■ 녹지 결정 조서

3) 공 원

■ 공원 결정 조서 구분 도면

표시

번호 시설명 시설의

세분 위치 면 적 (㎡) 최초

결정일 비고

합계 - - - - 2,199.2 -

기정 67 광장 미관광장 송도동 2-4 1,218.2 2000.12.29 기정 68 광장 미관광장 송도동 3-3 981.0 2000.12.29

구분 도면 표시

번호 시설명 시설의

결정일 비고

기정 1 녹지 완충녹지 송도동 2-14 28,944.2 2000.12.29

세분 위치 면 적 (㎡) 최초

결정일 비고

합계 - - - - 359,438.3 -

기정 1 송도1호 공원 근린공원 송도동 5-1 209,509.2 2000.12.29 기정 5 송도5호 공원 근린공원 송도동 2-1 102,024.0 2000.12.29 기정 6 송도6호 공원 근린공원 송도동 3-41 38,919.9 2000.12.29

기정 1 송도어린이

1호 공원 어린이공원 송도동 2-1 1,499.8 2000.12.29

기정 2 송도어린이

2호 공원 어린이공원 송도동 2-8 1,498.0 2000.12.29

3호 공원 어린이공원 송도동 2-10 1,499.4 2000.12.29

4호 공원 어린이공원 송도동 3-39 1,499.7 2000.12.29

5호 공원 어린이공원 송도동 2-13 1,488.2 2000.12.29

6호 공원 어린이공원 송도동 3-45 1,500.1 2000.12.29

(38)

다. 학교시설 1) 학교

■ 학교 결정 조서

라. 보건위생시설

■ 하수도

마. 환경기초시설

■ 폐기물처리시설 구분 도면

표시

결정일 비고

합계 - - - - 53,004.7

기정 1 학교 초등학교 송도동 3-12 12,503.0 2000.12.29 기정 2 학교 초등학교 송도동 3-42 12,499.9 2000.12.29 기정 4 학교 중학교 송도동 3-43 13,000.3 2000.12.29 기정 6 학교 고등학교 송도동 2-11 15,001.5 2000.12.29

구분 도면 표시

번호 시설명 위치 면 적 (㎡) 최초

결정일 비고

기정 1 하 수 도 송도동 2-2 1,561.1 2000.12.29 오수중계

펌프장

번호 시설명 위치 면 적 (㎡) 최초

결정일 비고

기정 1 폐기물

처리시설 송도동 5-2 3,248.0 2008.9.30 생활폐기물

자동집하장

(39)

■ 변경

가) 도로 총괄표

나) 도로 결정(변경) 조서

구분

합계 1류 2류 3류 기타

노선 (개)

연장 (m)

면적 (㎡)

노선 (개)

연장 (m)

면적 (㎡)

노선 (개)

연장 (m)

면적 (㎡)

노선 (개)

연장 (m)

면적 (㎡)

면적 (㎡) 합 계 25 11,953 291,057.0 1 1,102 19,285.0 16 7,021 171,630.0 8 3,830 87,476.0 12,666.0

광 로 2 1,879 94,500.0 - - - 2 1,879 94,500.0 - - - -

대 로 4 4,496 104,135.0 1 1,102 19,285.0 - - - 3 3,394 84,850.0 -

중 로 14 5,142 77,130.0 - - - 14 5,142 77,130.0 - - - -

소 로 5 436 2,626.0 - - - 5 436 2,626.0 -

기 타 - - 12,666.0 - - - 12,666.0

구분 규 모

기능 연장

형태 주요

경과지 최초

변경 광로 2류 11 50 주간선 4,088

(873) 광로3-5 광로2-10 일반도로 광로2-지산13 2000.12.29 변경 광로 2류 국제

12 50 주간선 3,102

(1,006) 대로1-지산35 중로1-180 일반도로 광로1-지산2 2000.12.29

소계 - - - - - 7,190

(1,879) - - - - -

변경 대로 1류 국제

44 35 주간선 10,374

(1,102) 광로2-국제12 광로2-11 일반도로 - 2000.12.29 소계 - - - - - 10,374

(1,102) - - - - -

변경 대로 3류 시가

69 25 집산 1,332 광로2-11 광로2-국제12 일반도로 대로3-시가71 2000.12.29 변경 대로 3류 시가

70 25 집산 1,356 광로2-11 광로2-국제12 일반도로 대로3-시가71 2000.12.29 변경 대로 3류 시가

71 25 집산 706 대로1-국제44 대로3-시가69 일반도로 대로3-시가70 2000.12.29

소계 - - - - - 3,394 - - - - -

변경 중로 2류 시가

229 15 국지 274 대로3-시가69 중로2-시가230 일반도로 - 2000.12.29 변경 중로 2류 시가

230 15 국지 423 대로3-시가70 대로3-시가69 일반도로 중로2-시가229 2000.12.29 변경 중로 2류 시가

232 15 국지 191 대로3-시가71 중로2-시가230 일반도로 - 2000.12.29

(40)

구분 규 모

기능 연장

형태 주요

경과지 최초

결정일 비고 등급 류별 번호 폭원

변경 중로 2류 시가

234 15 국지 206 대로3-시가69 중로2-시가235 일반도로 - 2000.12.29 변경 중로 2류 시가

235 15 국지 976 대로3-시가69 대로3-시가69 일반도로 중로2-시가234 2000.12.29 변경 중로 2류 시가

236 15 국지 619 대로3-시가69 대로3-시가69 일반도로 - 2000.12.29 변경 중로 2류 시가

237 15 국지 403 대로3-시가70 대로3-시가69 일반도로 중로2-시가238 2000.12.29 변경 중로 2류 시가

238 15 국지 259중로2-시가239중로2-시가237 일반도로 - 2000.12.29 변경 중로 2류 시가

241 15 국지 300중로2-시가240중로2-시가243 일반도로 - 2000.12.29 변경 중로 2류 시가

242 15 국지 134 대로3-시가71 중로2-시가237 일반도로 - 2000.12.29 변경 중로 2류 시가

328 15 국지 160 대로3-시가69 중로2-시가235 일반도로 - 2000.12.29

소계 - - - - - 5,142 - - - - -

변경 소로 3류 시가1 10 특수 77 광로2-국제12 시가67호광장 보행자도로 - 2000.12.29

변경 소로 3류 시가2 10 특수 70 광로2-국제12 시가68호광장 보행자도로 - 2000.12.29

변경 소로 3류 시가3 4 특수 191 대로3-시가71 중로2-시가230보행자도로 - 2000.12.29

변경 소로 3류 시가4 4 특수 50 대로3-시가70 중로2-시가232보행자도로 소로3-시가3 2000.12.29

변경 소로 3류 시가5 4 특수 48 대로3-시가70 중로2-시가232보행자도로 소로3-시가3 2000.12.29

소계 - - - - - 436 - - - - -

(41)

다) 도로 결정(변경) 사유서 변경전

도로명 변경후

도로명 변경내용 변경사유

12 국제12

◦

변경, 시설번호, 도로 기종점 및 주요경과지 변경

◦

도시계획시설의 효율적 관리를 위한 도시계획시설 번호 및 기종점 명칭 변경

44 국제44

◦

변경, 시설번호, 도로 기종점 변경

69 시가69

◦

변경, 시설번호, 도로 종점 및 주요경과지 변경 70 시가70

◦

변경, 시설번호, 도로 종점 및 주요경과지 변경 71 시가71

◦

변경, 시설번호, 도로 기종점 및 주요경과지 변경 229 시가229

◦

230 시가230

◦

변경, 시설번호, 도로 기종점 변경

234 시가234

◦

235 시가235

◦

변경, 시설번호, 도로 기종점 변경

237 시가237

◦

239 시가239

◦

변경, 시설번호, 도로 기종점 및 주요경과지 변경 240 시가240

◦

242 시가242

◦

243 시가243

◦

1 시가1

◦

변경, 시설번호, 도로 기종점 변경 2 시가2

◦

변경, 시설번호, 도로 기종점 변경 3 시가3

◦

4 시가4

◦

변경, 시설번호, 도로 기종점 및 주요경과지 변경

5 시가5

◦

변경, 시설번호, 도로 기종점 및 주요경과지 변경

(42)

나. 공간시설 1) 광 장

가) 광장 결정(변경) 조서

나) 광장 결정(변경) 사유서

2) 녹 지

가) 녹지 결정(변경) 조서

나) 녹지 결정(변경) 사유서

3) 공 원

가) 공원 결정(변경) 조서 구분 도면표시

결정일 비고

합계 - - - - 2,199.2 -

변경 시가67 광장 미관광장 송도동 2-4 1,218.2 2000.12.29 변경 시가68 광장 미관광장 송도동 3-3 981.0 2000.12.29

구분 도면표시

결정일 비고

변경 시가1 녹지 완충�