시 보 선

(1)

목 차

고 시

◦ 인천광역시고시 제2014-144호 도시관리계획 도시계획시설 ( [ : 항만 세부시설 조성계획( ), 도로 주차장 결정 변경 및 지형도면고시

, ] ( ) ) ··· 3

◦ 인천광역시고시 제2014-153호 주안 ( 2 4․ 동 일원 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경( ) 결정 및 지형도면 고시 ) ··· 8

◦ 인천광역시고시 제2014-154호 (- 수도권해양생태공원 - 매립목적 변경의 확인 고시) ··· 31

◦ 인천광역시고시 제2014-156호 도시계획시설사업 철도 의 사업시행자 지정 및 ( ( ) 실시계획인가 고시 ) ··· 32

◦ 인천광역시고시 제2014-157호 이승훈묘 현상변경허용기준 고시( ) ··· 34

◦ 인천광역시고시 제2014-158호 도시관리계획 연수구역 외 ( ( 13개 구역 지구단위계획) 결정 변경 및 지형도면 고시 ( ) ) ··· 37

◦ 인천광역시경제자유구역청고시 제2014-210호 민영주택건설사업계획 변경 승인 고시( ( ) ) ··· 734

◦ 인천광역시상수도사업본부고시 제2014-1호 급수구역 고시( ) ··· 736

공 고

◦ 인천광역시공고 제2014-781호 정보통신공사업 신규 등록 공고( ) ··· 738

◦ 인천광역시공고 제2014-786호 버스전용차로 통행위반 과태료고지서 공시송달 공고( ) ··· 739

◦ 인천광역시공고 제2014-788호 (- 인천가족공원 내 봉안시설 - 2014년도 하반기 안치단 사용자 신청 공고 空 )··· 746

◦ 인천광역시공고 제2014-790호 비영리민간단체 등록변경 공고( ) ··· 748

◦ 인천광역시공고 제2014-793호 비영리민간단체 등록변경공고( ) ···749

◦ 인천광역시공고 제2014-795호 인천도시관리계획 오류지구 토지구획정리사업( ( ) 사업시행 변경 및 환지계획 변경 인가 ( ) ( ) ) ··· 750

◦ 인천광역시공고 제2014-797호 비영리민간단체 등록변경 주된사업( ( ) 공고) ··· 752

◦ 인천광역시공고 제2014-799호 (「송도자원환경센터 주민편익시설 사용료」 고시 개정 안 행정예고 ( ) ) ··· 753

◦ 인천광역시공고 제2014-801호 비영리민간단체 등록 공고( ) ···763

◦ 인천광역시공고 제2014-803호 공 시 송 달 공 고( ) ··· 764

◦ 인천광역시공고 제2014-805호 참여 감정평가업자 모집 공고( ) ··· 769

◦ 인천광역시경제자유구역청공고 제2014-205호 공 시 송 달 공 고( ) ··· 775

회 람

시 보 람 제 1409 호

시보는 공문서로서의 효력을 갖는다

2014 년 월 7 14 일 월요일

(2)

◦ 인천광역시경제자유구역청공고 제2014-208호 송도국제도시 ( R&D용지 내 입주기업 모집 공고

) ··· 776

◦ 인천광역시경제자유구역청공고 제2014-214호 도로사용개시에 관한 공고( ) ··· 782

◦ 인천광역시종합건설본부 공고 제2014-168호 손실보상계획공고 변경( ( )) ··· 785

◦ 인천광역시종합건설본부 공고 제2014-174호 (「마전지구 토지구획정리사업 환지계획 변경 재공람

( ) 」 ·) ··· 788

◦ 인천광역시종합건설본부 공고 제2014-175호 (-분 묘 개 장 공 고-) ··· 790

입법예고

◦ 인천광역시입법예고 제2014-67호 인천광역시통합관리기금설치및운용조례시행규칙( 일부 개정규칙안 입법예고

) ··· 792

군 구

◦ 인천광역시남구공고 제2014-719호 (도화동 507번지 일원 도로개설공사 보상계획 알림) ··· 797

(3)

고 시

인천광역시고시 제 2014-144 호

도시관리계획 도시계획시설 항만 세부시설 조성계획 [ : ( ), 도로 주차장 결정 변경 및 지형도면고시 , ] ( )

인천광역시 도시관리계획 도시계획시설 [ : 항만 세부시설 조성계획 ( ), 도로 주차 , 장] 결정 변경 에 대하여 ( ) 「 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」 제 30 조 및 같은 법 시행령 제 25 조 규정에 따라 결정 고시하고 , 같은 법 제 32 조 및 같은 법 시행령 제 27 조 , 토지이용규제 기본법 제 조 및 「」 8 같은 법 시행령 제 조 규정에 따라 지 7 형도면을 고시합니다 .

관계도서는 인천광역시청 항만공항시설과 서구청

( ☎ 440-4817), 도시개발과

에 비치하고 일반인에게 보여드립니다

(560-4762) .

2014. 7. 7.

인 천 광 역 시 장

결정취지

1. : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 「」제 조에 따른 2 도시관리계획 결 정 사항으로 북항 내 항만시설의 계획적 개발을 통한 지원 , 시설 확 충과 도시계획시설 도로 주차장 을 중복결정 함 ( , ) .

위 치

2. : 인천광역시 서구 원창동 390-2 번지 일원 도시관리계획 결정 변경 조서

3. ( )

가 도시계획시설 결정 변경

. ( )

교통시설 1)

가 항만 결정조서 변경없음 ) :

구분 도면

표시

번호 시설명 시설의

세분 위 치 면 적(㎡) 최초

결정일 비

기 정 변 경 변 경 후 고

기정 - 항만 인천

북항

서구 원창동 석남동 가좌동, ,

동구 송현동 일원 3,344,410 - 3,344,410인고 제168호 (2002.7.26)

(4)

나 ) 도로 : 변경 도로 총괄표

□ ( 신설 : 2 개노선 L=631m, B=20m,)

류 별

합 계 1류 2류 3류

노선수 연장

(m) 면적

( )㎡ 노선수 연장

(m) 면적

( )㎡ 노선

수 연장

(m) 면적

( )㎡ 노선수 연장

(m) 면적 ( )㎡ 합계 5 1,863 20,887.90 4 1,601 19,781.30 1 262 1,106.60 - - - 대로 2 747 5,530.82 1 485 4,424.22 1 262 1,106.60 - - - 중로 3 1,116 15,357.08 3 1,116 15,357.08 - - - -

도로 결정조서 □

구분

규 모

기 능 연장(m) 기 점 종 점 사용형태 주요

경과지 최초

결정일 비 고 등급 류별 번호 폭원(m)

기정 대로 1 7 35~44 보조간선 도로

3,100 (485)

석남동 광1-14

원창동

대1-17 일반도로 광로3-3 건고 제637호 (1986.9.29) 기정 대로 2 37 30~35 국지도로 1,085

(262) 대1-7 원창동

395-7 일반도로 인고 제1386호 (1988.9.23) 기정 중로 1 5 15~20 국지도로 550

(485) 대1-14 대2-37 일반도로 인고 제2012-5호 (2012.1.16) 신설 중로 1 A 20 국지도로 480 원창동

390-2 대2-37 일반도로 신설 중로 1 B 20 국지도로 151 대1-7 중1-A 일반도로

는 사업부지내 ( )

도로 결정 사유서 □

변경전

도로명 변경후

도로명

. 변 경 내 용 변 경 사 유

- 중로 1-A ◦신설

B = 20m, L = 480m

◦

서원상협주식회사 외 28인의 입주에 따른

◦

차량의 원활한 흐름을 위한 도로 신설 - 중로 1-B ◦신설

B = 20m, L = 151m

◦

서원상협주식회사 외 28인의 입주에 따른

◦

차량의 원활한 흐름을 위한 도로 신설

주차장 결정 조서 □

구 분 도 면

표시번호 시설명 위 치 면 적 ( )㎡ 최 초

결정일 비 고

기 정 변 경 변경후

신설 A4 주차장 원창동390-44번지 - 증)4,463.50 4,463.50 - -

(5)

주차장 결정 사유서 □

도 면

표시번호 시설명 결 정 내 용 결 정 사 유

A4 주차장

신설

◦

위치 원창동 : 390-44번지

◦

면적 : 4,463.50㎡

◦

화물자동차 등 주차 및 편의제공을 위해

◦

주차장 신설

나 도시계획시설 항만 세부시설 조성계획 결정 변경 조서

. ( ) ( )

항만 세부시설 조성계획 결정조서 1)

가 세부시설 조성계획 )

구 분 면 적

구성비 비 고

합 계 감

항만지원시설 감

목재 감

기계 증

철재 증

소공원 감

주차장 증

소 계 감

내부도로 감

도시계획도로

※ 확정측량결과 반영 감 ( 0.10 ) ㎡

나 건축물의 용도 건폐율 용적률 등에 관한 조서

) · ·

도면

번호 위 치 구 분 계 획 내 용 비고

A

A1-1~12, A2-1~15, A3-1~3

용도 허용 용도

기정 ◦목재 가공 공장 창고( , , )

변경

◦공장 창고시설,

※ 건축물의 종류는 건축법 시행령 별표 의 용도별 1 건축물의 종류에 따른다

※ 공장 및 창고시설에 대한 허용되는 산업 및 품목은 아래 “공장 및 창고시설에 허용되는 산업 및 품목 을 따른다”

불허용도 ◦허용용도 이외의 건축물 건 폐 율 ◦70%이하

용 적 률 ◦350%이하 건 축 선 ◦건축한계선 3m 건축물의

외관

기정 -

변경 ◦건축물의 구조형식은 경량철골조 이상의 건축물로 함

(6)

공장 및 창고시설에 허용되는 산업 및 품목

< >

도면

A A1-1~10, A2-1~9

허용 품목 ◦목재 허용되는

산업 및 세부품목

공장

◦목재 및 나무제품 제조업 가구제외:

◦펄프 종이 및 종이제품 제조업,

◦가구제조업

창고 ◦목재 목탄 코르크 등 이와 유사한 제품, ,

도면

A

A1-11~12, A2-11~15,

A3-1~3

허용 품목 ◦기계 허용되는

산업 및 세부품목

공장 ◦ 기타기계 및 장비 제조업

◦ 자동차 및 트레일러 제조업

창고 ◦기계류 및 그 제품 등 이와 유사한 제품

도면

A A2-10

허용 품목 ◦철재

허용되는 산업 및 세부품목

공장

◦1차 금속 제조업

◦금속가공제품 제조업 기계 및 가구 제외:

◦기타 기계 및 장비제조업

창고 ◦철광석 기타 광석 및 생산품 고철 철강 및 그 , , , 제품 항공기 선박 그 부품 등 이와 유사한 제품, · 건축물의 주요 구조 및 자재 경량 골재이상 마감재는 천막 구조 사용 불가

※ : ,

(7)

구분 도면 번호

가구

번호 획지 용도 위치 면적( )㎡

기정 변경 기정 변경 기정 변경 비고

항만 지원 시설

계 - - 101,028.73 101,028.00

A1 A1

소계 - - 36,300.72 36,301.10

1 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-2번지 4,842.14 4,842.30 2 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-16번지 3,397.74 3,398.00 3 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-17번지 3,390.07 3,390.30 4 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-18번지 2,255.26 2,255.00 5 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-19번지 2,251.43 2,251.50 6 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-20번지 2,248.55 2,248.50 7 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-21번지 2,244.71 2,244.80 8 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-22번지 2,240.88 2,241.00 9 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-23번지 2,237.05 2,236.80 10 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-24번지 2,233.21 2,233.30 11 목재 기계 원창동 390-2번지 원창동 390-25번지 4,478.88 4,479.20 12 목재 기계 원창동 390-2번지 원창동 390-26번지 4,480.80 4,480.40

A2 A2

소계 - - 60,319.73 60,318.80

1 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-27번지 8,991.32 8,992.20 2 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-28번지 2,224.58 2,225.00 3 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-29번지 3,064.20 3,064.40 4 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-30번지 4,435.75 4,435.90 5 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-31번지 4,435.75 4,435.00 6 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-32번지 4,435.75 4,435.50 7 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-33번지 4,501.89 4,501.50 8 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-34번지 4,501.88 4,502.00 9 목재 목재 원창동 390-2번지 원창동 390-35번지 9,003.77 9,004.00 10 목재 철재 원창동 390-2번지 원창동 390-36번지 1,586.26 1,586.30 11 목재 기계 원창동 390-2번지 원창동 390-37번지 3,167.71 3,167.50 12 목재 기계 원창동 390-2번지 원창동 390-38번지 4,613.07 4,612.30 13 목재 기계 원창동 390-2번지 원창동 390-39번지 2,190.08 2,189.80 14 목재 기계 원창동 390-2번지 원창동 390-40번지 1,583.86 1,583.80 15 목재 기계 원창동 390-2번지 원창동 390-41번지 1,583.86 1,583.60

A3 A3

소계 - - 4,408.28 4,408.10

1 목재 기계 원창동 390-2번지 원창동 390-42번지 1,266.13 1,266.50 2 목재 기계 원창동 390-2번지 원창동 390-43번지 1,269.96 1,270.20 3 목재 기계 원창동 390-2번지 원창동 390-45번지 1,872.19 1871.40 주차장 A4 - - - - 원창동 390-2번지 원창동 390-44번지 4,462.83 4,463.50

지형도면 별첨 생략 열람장소에 비치 끝

4. : ( : ). .

(8)

인천광역시고시 제 2014-153 호

주안 2 4 ․ 동 일원 재정비촉진지구

재정비촉진계획 변경 결정 및 지형도면 고시 ( )

인천광역시고시 제 2008-91 (2008.05.26.) 호 로 재정비촉진지구 지정 고시되

○

고 인천광역시고시 제 , 2010-139 (2010.05.24.) 호 로 재정비촉진지구 지정 변 경과 재정비촉진계획 결정 및 지형도면 고시 인천광역시고시 제 , 2011-275 호

인천광역시고시 제 호 로 재정비촉진

(2011.10.31.), 2013-154 (2013.09.30.)

계획 경미한 변경 결정 및 지형도면 고시된 주안 ( ) 2 4 ․ 동 일원 재정비촉진계획에 대하여 「 도시재정비 촉진을 위한 특별법 제 」 12 조제 항 규정에 의거 재정비촉 1 진계획 변경 도시개발 구역 미추 구역 ( 1 , 8 ) 결정하고 같은 법 제 12 조제 항 및 같 3 은 법 시행령 제 15 조 규정에 따라 이를 고시합니다 .

주안 2 4 동 일원 재정비촉진계획 변경

○ ․ ( 도시개발 구역 미추 구역 1 , 8 ) 결정에 대하 여 「 토지이용규제기본법 제 조 및 」 8 「 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제 」 조에 따라 지형도면을 고시하며 지형도면은 재정비촉진계획 변경 결정도서 32

로 갈음합니다.

관계도서는 인천광역시 도시재생과 ( 032-440-4464), 남구 도시창생과

○ ☎

에 비치하고 일반인에 보입니다

( ☎ 032-880-7948) .

년

2014 7 월 14 일

인 천 광 역 시 장

재정비촉진계획 변경

재정비촉진지구의 명칭 유형 위치 면적 및 지정목적 변경없음

1.

․ ․ ․

( )

명 칭 유 형 위 치 면 적( )㎡

지정목적

기정 변경 변경후

주안2 4․ 동 일원

재정비촉진지구 주거지형 주안2,4동

일원 1,274,169 - 1,274,169 ㆍ 낙후된 도심지의 주거환경개선, 기 반시설 확충 등 도시기능의 회복

(9)

재정비촉진사업의 목표연도 변경

2. ( )

○ 기준년도 : 2008 ( 년 변경없음 )

○ 목표연도 기정 : 2015 년 → 변경 2025 년

재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 변경없음

3. ( )

○ 내외부 공간의 기능 연계성을 높이고 도시공간의 구조적 개편과 도시관리체계를 정비

○ 도시재생의 중심성을 부여하고 생활권을 고려한 도시기반시설 균형배분

○ 첨단도시 만들기 : Smart Town

○ 녹색도시 만들기 : Eco-Town

○ 교육 문화도시 만들기 : Edu-Culture Town

․

○ 복합도시 만들기 : Complex Town 등 꿈이 있는 행복한 마을 주안 건설

재정비촉진계획의 개요 4.

토지이용에 관한 계획 변경

1) ( )

구 분 면적( )㎡

구성비(%) 비 고

합 계 1,274,169 - 1,274,169 100.0 ^※^{존치지역 포함}

주거용지 831,036 - 831,036 65.2

상업 업무용지/ 100,639 증) 8,003 108,642 8.5 ^KT^주안지점^3,992㎡^포함

기반 시설 용지

소 계 327,139 감) 292 326,847 25.7

공공청사 4,110 - 4,110 0.3 ^{주안 동 주민센터}_{경찰지구대등}² ^, 학 교 33,895 - 33,895 2.7 3개소 주안초교 분리 및(

이전배치와 신설)

문화시설 6,788 - 6,788 0.5 공공청사 및 사회복지시설과 복합활용

공 원 104,779 감) 1,662 103,117 8.2 ^데크공원_저류시설^4,456_4,200㎡^㎡^포함_중복설치^, 녹 지 15,094 - 15,094 1.2

미래공공용지 1,679 - 1,679 0.1 ^유보지

주 차 장 8,201 - 8,201 0.6 ¹^개소당^2,000㎡^이상 도 로 152,593 증) 1,370 153,963 12.1 ^데크공원^4,456㎡^중복 기타

시설 용지

소 계 15,355 감) 7,711 7,644 0.6 의료시설 7,711 감) 7,711 - -

유치원 2,275 - 2,275 0.2

종교용지 5,369 - 5,369 0.4

주 미추 구역 도시개발 구역 변속차로 신설 공원규모 축소) 8 , 1 : ,

주 도시개발 구역 토지이용효율을 고려하여 의료시설 용지를 상업 업무용지로 변경하고 종합병원을 시설) 1 : / 계획에 포함시킴.

(10)

인구 주택수용계획 변경

2)

․

( )

○ 세대수 계획 : 56,661 ( 인 감 338 ) / 21,495 인 세대 감 ( 96 세대 )

구분

주 택 수 인 구 수

기정 변경 변경후 구성비

(%) 기정 변경 변경후 구성비

(%) 합계 21,591 감) 96 21,495 100.0 56,999 감) 338 56,661 100.0 촉진구역 소계 21,590 감) 96 21,494 100.0 56,998 감) 338 56,660 100.0

도시 개발

소 계 348 감) 348 - - 919 감) 919 - - 이상

85㎡ 151 감) 151 - - 399 감) 399 - -

60~85㎡ 130 감) 130 - - 343 감) 348 - -

미만

60㎡ 67 감) 67 - - 177 감) 177 - -

주택 재개발

소 계 18,798 증) 252 19,050 88.6 49,627 증) 581 50,208 88.6

이상

85㎡ 3,243 감) 228 3,015 14.0 8,562 감) 602 7,960 14.0 60~85㎡ 7,842 증) 450 8,292 38.6 20,703 증) 1,125 21,828 38.5 40~60㎡ 5,709 증) 155 5,864 27.3 15,072 증) 388 15,459 27.3

미만

40㎡ 2,004 감) 125 1,879 8.7 5,291 감) 330 4,961 8.8

도시 환경 정비

소 계 2,444 - 2,444 11.4 6,452 - 6,452 11.4 이상

85㎡ 934 - 934 4.4 2,466 - 2,466 4.4

60~85㎡ 974 - 974 4.5 2,571 - 2,571 4.5

미만

60㎡ 536 - 536 2.5 1,415 - 1,415 2.5

도시계획시설사업 - - - -　 - - - -　

존치구역 1 - 1 -　 1 - 1 -　

주 기정 인구수 인천광역시 고시 제) [ 2013-154 (2013.9.30.)]호 는 「2025 인천도시기본계획 변경 사항」 을 반영하여 기정 세대는 가구당 2.64인으로 증가 세대는 가구당 2.50인을 적용 당초( : 46,922 → 금회: 56,999)하여 변경 기재.

주 미추 구역 도시개발 구역 주택공급계획 변경에 따른 인구 주택수용계획 변경) 8 , 1 ․

(11)

교육시설 문화시설 복지시설 등 기반시설 설치계획 변경

3) , , ( )

구 분

현 황 계 획 비 고

면적( )㎡ 구성비(%) 면적( )㎡ 구성비(%)

도 로 193,368 15.2 153,963 12.1 ∙도로의 통합정비 주차장 8,086 0.6 8,201 0.6 1∙ 개소당 2,000㎡이상,

공원녹지 3,225 0.3 118,211 9.4

근린공원 내 데크공원(4,456 ), ㎡

∙

저류시설

(4,200 )㎡ 공원 개소 녹지 개소9 , 7

∙ 문화복지

시설 - - 6,788 0.5 ∙복합활용 유도

시 장 9,953 0.7 - - 2∙ 개소 폐지

자유시장 재흥시장 - ,

공공청사 2,054 0.2 4,110 0.3 ∙주안 동주민센터 경찰지구대 우체국2 , , 학교시설 17,763 1.4 33,895 2.7 ∙초등학교 개소 중학교 개소2 , 1 미래공공

용지 1,476 0.1 1,679 0.1 ∙현황 공공공지:

합 계 235,925 18.5 326,847 25.7 주 미추 구역 변속차로 신설) 8 :

도시개발 구역 어린이공원 소공원 변경 변속차로 신설

1 : → ,

공원 녹지 및 환경보전계획 변경

4)

․

( )

구 분 현황 계획

비고 개소 면적( )㎡ 개소 면적( )㎡

합 계 2개소 3,225 16개소 118,211

공원

소계 2개소 3,225 9개소 103,117

근린공원 - - 1개소 73,276 ∙데크공원 : 4,456㎡

저류시설 : 4,200㎡

∙

어린이공원 2개소 3,225 4개소 22,570

소공원 - - 4개소 7,271

녹지

소계 - - 7개소 15,094

완충녹지 - - 5개소 13,983

경관녹지 - - 2개소 1.156

주 미추 구역 공원면적 감소 감 ) 8 : ( 701 ), ㎡ 녹지 단순선형변경 도시개발 구역 어린이공원 소공원 변경 감

1 : → ( 961 )㎡

(12)

교통계획 변경없음

5) ( )

경관계획 변경없음

6) ( )

도시 주거환경정비기본계획 변경

7)

․

( )

주택재개발사업부문 변경( )

○

구분 구역번호 동명 지번 면적(ha) 용적률 최고 평균높이/ 건폐율 추진단계 비고 기정 주안1 주안 동2 1425-2 12.9 243% 35 /24층 층 20% 1

기정 미추1 주안 동2 590-22 6.5 244% 35 /23층 층 20% 3

단계적 사업추진 변경

변경 1

기정 미추2 주안 동2 510-32 11.3 242% 35 /23층 층 20% 2 기정 미추3 주안 동4 411-31 11.8 242% 35 /23층 층 20% 1

변경 2

기정 미추4 주안 동4 259-16 7.2 240% 35 /23층 층 20% 3

변경 2

기정 미추5 주안 동2 594-4 15.8 223% 35 /23층 층 20% 1

변경 2

기정 미추6 주안 동2 549-16 9.4 243% 35 /23층 층 20% 1

변경 2

기정 미추7 주안 동4 450-11 10.7 244% 35 /23층 층 20% 2 기정 미추8 주안 동4 1536-17 11.8 241% 35 /23층 층 20% 2

변경 미추8 주안 동4 1536-17 11.8 263% 40 / -층 20% 1 단계적 사업추진 변경 기정 미추10 주안 동2 1480-7 13.9 246% 35 /23층 층 20% 2

변경 3

인천시 도시 주거환경정비기본계획상 사업추진단계는 1,2단계로 구성되어 있고, 2단계

※ ․ 가 2020년으로

규정된바 추진단계의 적정조정을 위해 재정비촉진계획상 단계적 사업추진에 , 관한사항을 적용 도시환경정비사업부문 변경( )

○ 구 분 구역

번호 동 명 지 번 면적

(ha) 계획

용적률 최고높이 건폐율 추진

단계 주상비율 비 고

기정 주안11 주안 동4 431-1 2.3 610% 106m 60% 1

7 : 3 단계적 사업추진 변경

변경 2

기정 미추A 도화 동1 461-2 2.2 622% 106m 60% 3

변경 1

기정 미추B 도화 동1 444-18 2.2 626% 106m 60% 2 7 : 3 기정 미추C 주안 동2 468-2 2.3 519% 107m 60% 2

변경 3

기정 미추E 주안 동4 247-2 2.0 582% 107m 60% 1

변경 2

인천시 도시 주거환경정비기본계획상 사업추진단계는 1,2단계로 구성되어 있고, 2단계

※ ․ 가 2020년으로

규정된바 추진단계의 적정조정을 위해 재정비촉진계획상 단계적 사업추진에 , 관한사항을 적용

(13)

재정비촉진구역 지정에 관한 사항 변경없음

8) ( )

재정비촉진사업별 용도지역 지구 변경계획 변경없음

9)

․

( )

재정비촉진사업별 용적률 건폐율 및 높이계획 등 건축계획 변경

10)

․

( )

구 분 주용도 건폐율

(%)

용적률 높이계획

기준(%) 상한(%) 최고/

평균층수

최고높이 (m) 기정 미추 구역1 공동주택 및 부대시설 20이하 228이하 244이하 35 /23층 층 - 기정 미추 구역2 공동주택 및 부대시설 20이하 210이하 242이하 35 /23층 층 - 기정 미추 구역3 공동주택 및 부대시설 20이하 210이하 242이하 35 /23층 층 - 기정 미추 구역4 공동주택 및 부대시설 20이하 212이하 240이하 35 /23층 층 - 기정 미추 구역5 공동주택 및 부대시설 20이하 228이하 223이하 35 /23층 층 - 기정 미추 구역6 공동주택 및 부대시설 20이하 210이하 243이하 35 /23층 층 - 기정 미추 구역7 공동주택 및 부대시설 20이하 210이하 244이하 35 /23층 층 - 기정

미추 구역8 공동주택 및 부대시설 20이하 216이하

이하

241 35 /23층 층 -

변경 263이하 40 / -층 -

기정 주안 구역1 공동주택 및 부대시설 20이하 214이하 243이하 35 /24층 층 - 기정 미추10구역 공동주택 및 부대시설 20이하 215이하 246이하 35 /23층 층 - 기정 미추 구역A 주거 업무 판매, , 60이하 552이하 622이하 - 106m 기정 미추 구역B 주거 업무 판매, , 60이하 554이하 626이하 - 106m 기정 미추 구역C 주거 업무 판매, , 60이하 455이하 519이하 - 107m 기정 주안11구역 주거 업무 판매, , 60이하 542이하 610이하 - 106m 기정 미추 구역E 주거 업무 판매, , 60이하 513이하 582이하 - 107m 기정

도시개발 구역1

판매 업무 주거 의료시설, , ,

이하

70 504이하

이하 800

층

45 / - -

변경 판매 업무 의료시설, , 1,000이하

기정 미추5-1구역 교육시설 초등학교( ) 60이하 210이하 210이하 - - 기정 존치 구역1 업무 통신, (KT주안지점) 60이하 250이하 250이하 5 / - 층 - 기정 존치 구역2 판매 업무, 70이하 1,000이하 1,000이하 - 80m 기정 존치 구역3 판매 업무, 70이하 1,000이하 1,000이하 - 90m 기정 존치 구역4 판매 업무 근린생활, , 60이하 500이하 500이하 - 95m

(14)

기반시설의 비용분담계획 변경

11) ( )

가 촉진구역 기반시설부지 분담계획)

사업

유형 구역명 구역면적

①

계획 기반시설

= +

② ③ ④

신설 기반시설

③

존치 기반시설

④

폐지 기반 시설내 국공유지

⑤

기반 시설외 국공유지

⑦

사업 시행자 부담면적

- -

③ ⑤ ⑦

순부담률 ( - -③ ⑤

)/

⑦ ( - )*10① ④

0

주택 재개발

미추 구역1 64,558 13,911 10,698 3,213 7,499 716 2,482 4.0 미추 구역2 112,618 27,312 21,486 5,826 11,106 1,574 8,806 8.2 미추 구역3 117,636 29,128 23,174 5,954 9,320 4,768 9,086 8.3 미추 구역4 72,106 18,325 13,604 4,721 6,659 2,251 4,694 7.0 미추 구역5 156,675 28,709 22,378 6,331 20,037 4,213 -1,872.4 -1.2 미추 구역6 94,224 23,464 18,284 5,180 9,701 950 7,633 8.6 미추 구역7 106,560 32,114 21,731 10,383 11,541 2,066 8,124 8.4 미추8

구역

기정 118,459 29,043 24,056 4,987 13,392 3,613 7,051 6.2 변경

주안 구역1 129,323 30,795 26,929 3,856 13,686 4,127 9,116 7.3 미추10구역 138,640 39,318 27,361 11,957 14,061 3,748 9,552 7.5

구역

A 22,051 6,630 4,495 2,135 608 225 3,662 18.4 구역

B 22,314 7,755 5,196 2,559 1,645 - 3,551 18.0 구역

C 23,253 10,399 5,396 5,003 989 1,079 3,328 18.2 주안11구역 23,391 7,229 5,144 2,085 876 467 3,801 17.8

구역

E 20,043 6,895 5,192 1,703 1,179 706 3,307 18.0 도시

개발 1구역 기정

24,440 5,009 1,077

3,932 15,044 2 - -

변경 4,717 785

도시계

획시설 미추5-1구역 10,811 10,811 10,811 - - - - - 사업시행자 부담면적 인천시고시 제 호 은 착오 기재된 면적을 정정한 면적으로 함

※ [ 2013-154 (2013.9.30)] .

당초 고시면적 미추 금회 착오 수정면적 주안 금회 착오

( : 6: 7,632㎡ → : 7,633 , ㎡ 1: 9,115㎡ →

수정면적 : 9,116 , ㎡ 미추10: 9,551㎡→ 금회 착오 수정면적 : 9,552 , ㎡ 변경사유 당초 고시면적의 : 합산 착오 정정)

나 기반시설 설치비용 분담계획)

도시재정비 촉진을 위한 특별법 제26조와 제28 , 조 제29 , 조 같은 법 시행령 제31호 및 제32조

○ 『』

에 의거함

(15)

기반시설의 민간투자사업에 관한 계획 변경없음

12) ( )

임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책 변경

13) ( )

구역명

기 정 변 경

소계 40㎡

이하

60㎡

이하

공급

비율 소계 40㎡

이하

60㎡

이하

공급 비율 촉진지구 총계 3,307 2,004 1,303 15.3% 3,341 1,879 1,462 15.5%

촉진구역 소계 3,307 2,004 1,303 15.3% 3,341 1,879 1,462 15.5%

도시개발 1구역 - - - 0.0% - - - 0.0%

주택 재개발

소계 3,307 2,004 1,303 17.6% 3,341 1,879 1,462 17.5%

미추 구역1 194 144 50 17.3% 194 144 50 17.3%

미추 구역2 341 206 135 17.6% 341 206 135 17.6%

미추 구역3 349 189 160 17.6% 349 189 160 17.6%

미추 구역4 212 130 82 17.5% 212 130 82 17.5%

미추 구역5 463 282 181 17.5% 463 282 181 17.5%

미추 구역6 283 208 75 17.6% 283 208 75 17.6%

미추 구역7 298 208 90 17.7% 298 208 90 17.7%

미추 구역8 353 233 120 17.7% 387 108 279 17.2%

주안 구역1 416 128 288 17.7% 416 128 288 17.7%

미추10구역 398 276 122 17.6% 398 276 122 17.6%

소계 - - - 0.0% - - - 0.0%

미추 구역A - - - 0.0% - - - 0.0%

미추 구역B - - - 0.0% - - - 0.0%

미추 구역C - - - 0.0% - - - 0.0%

주안11구역 - - - 0.0% - - - 0.0%

미추 구역E - - - 0.0% - - - 0.0%

도시계획

시설 미추5-1구역 - - - - - - - 0.0%

존치구역 - - - - - - - -

주 미추 구역 주택공급계획 변경에 따른 임대주택공급계획 변경) 8

(16)

단계적 사업추진에 관한 사항 변경

14) ( )

구 분 사업기간

해당구역 비고

추진시기 이주시기 입주시기

기 정

단계

1 2010 2011. 6이후 2012. 6

도시개발 구역 미추 구역 미추 구역1 , 3 , 5 , 미추 구역 주안 구역 주안6 , 1 , 11구역 미, 추 구역E

총 개 구역7

단계

2 2012 2013. 6이후 2014. 6 미추 구역 미추 구역 미추 구역2 , 7 , 8 ,

미추10구역 미추 구역 미추 구역, B , C 총 개 구역6 단계

3 2013 2014. 6이후 2015. 6 미추 구역 미추 구역 미추 구역1 , 4 , A ,

미추5-1구역 총 개 구역4

변 경

단계

1 2010 2014. 6이후 2018. 6 도시개발 구역 미추 구역 미추 구역1 , 1 , 8 ,

미추5-1구역, 주안 구역 미추 구역1 , A 총 개 구역6 단계

2 2012 2015. 6이후 2020. 6

미추 구역2 , 미추 구역3 , 미추 구역4 , 미추 구역5 , 미추 구역6 , 미추 구역7 , 미추 구역 미추 구역 주안B , E , 11구역

총 개 구역9

단계

3 2015 2020. 6이후 2025. 6 미추10구역 미추 구역, C 총 개 구역2

상가의 분포 및 수용계획 변경없음

15) ( )

광고물 관리계획 변경없음

16) ( )

폐기물 처리에 관한 계획 변경없음

17) ( )

18) 기타 계획 폐기물처리에 관한 계획 공급처리계획 방재계획 정보화 계획 ( , , , (U-City), 에너지순환 계획 자족성 계획 변경없음 , )( )

재정비촉진구역별 정비계획 변경

19) ( )

미추 구역 도시개발 구역 외 기타촉진구역 변경없음

1. 8 , 1 ( )

미추 구역 주택재개발사업 변경

8. 8 ( )( )

정비구역의 위치 및 면적 변경없음

(1) ( )

정비계획 변경 (2) ( )

구 분 촉진사업 명칭 위 치 면적( )㎡

기정 변경 변경후 비 고 기정 미추 구역 주택재개발사업8 주안 동 4 1536-17 118,459 - 118,459

(17)

가 토지이용계획 변경 ) ( )

구 분 면적( )㎡ 구성비

(%) 비 고

총 계 118,459 - 118,459 100.0

주거용지 88,467 - 88,467 74.7

기반 시설 용지

소 계 29,043 - 29,043 24.5

공공청사 562 - 562 0.5

학교 11,528 - 11,528 9.7

공원 4,998 감) 701 4,297 4.2 면적감소

녹지 587 - 587 0.5

도로 11,368 증) 701 12,069 9.6 변속차로신설

기타용지

소 계 949 - 949 0.8

유치원 949 - 949 0.8

나 도시계획시설 설치계획 변경 ) ( ) 도로 변경 ( )

구 분

규 모

기능 연장

(m) 기 점 종 점 사용 형태

최초

결정일 비고

등급 류별 번호 폭원 (m)

기정 대로 1 12 35~40 간선 도로

4,500

(386) 대2-35 대2-7 관교동

( )

일반 도로

인고95-13

(95.01.27) 경원로 기정

대로 3 173 25 보조간선 도로

827

광3-44 대1-12 일반 도로

인고10-139

(10.05.24) 경원 길6

변경 827

(100) 기정

중로 1 5 22 집산

도로 398 광3-7 대3-2 일반 도로

인고10-139

(10.05.24) 경인남길 변경

안은 구역 내 연장임

( ) .

※

변속차로 신설

※

공원 변경 ( )

구분 도면 표시 번호

시설명 시설의 세분 위 치

면적( )㎡ 최 초

결정일 비고

변경 104 공원 어린이공원 주안 동4 일원

1512-9 4,998 감)701 4,297 인고10-139 (10.05.24) 변속차로 신설에 따른 면젹감소

※

(18)

녹지 변경 ( )

시설명 시설의 세분 위 치

면적( )㎡ 최 초

결정일 비고

변경 2 녹지 경관녹지 주안 동4

일원

320-1 587 - 587 인고10-139 (10.05.24) 변속차로 신설에 따른 단순 선형변경

※

학교 변경 ( )

시설명 시설의 세분 위 치 면적( )㎡ 최 초

결정일 비고

변경 3 학교 초등학교 주안 동4

일원

378-25 11,528 - 11,528 인고10-139 (10.05.24) 변속차로 신설에 따른 단순 선형변경

※

기타공공시설 변경 ( )

구분 시설명 시설의 세분 위 치 면적( )㎡ 최 초

결정일 비고

변경 공공청사 경찰지구대 주안 동4

일원

1512-11 562 - 562 인고10-139 (10.05.24) 변속차로 신설에 따른 단순 선형변경

※

공공용지부담계획 변경없음 ( )

구분 구역면적( )㎡ 계획기반시설면적( )㎡ 계획기반시설비율(%) 순부담율(%) 적용용적률(%)

기정 118,459 29,043 24.5 6.2 241

변경 118,459 29,043 24.5 6.2 263

용적률의 변경은 인천시 도시 주거환경정비기본계획·

※ 「」·「친환경 저에너지 녹색건축물 설계 ·

가이드라인」용적률 완화 인센티브 적용 사항임( ) .

용적률 인센티브 지하주차장 ( : 10%, 친환경건축물 : 12%) 적용

※

다 공동이용시설 설치계획 변경없음 ) ( )

○ 재개발사업시 주택건설기준 등에 관한 규정에 따라 설치 라 건축물의 정비 개량 및 건축시설계획 변경 )

‧

( )

기존건축물의 정비 개량계획 변경없음

․

( )

계 동( ) 존치 개수 철거 철거 이주․ 비고

469 - - 469 - -

(19)

기존건축물의 건축선에 관한 계획 변경없음 ( )

건축물의 주용도 건폐율 용적률 높이에 관한 계획 변경

․ ․ ․

( )

구 분 면 적( )㎡ 주용도 건폐율 용적률 최고높이 평균높이

기정

공동주택 88,467 공동주택 및

부대복리시설 20%이하

기준용적률 216%

층 이하

35 23층 이하 기부채납

용적률 25%

상한용적률 241%이하

변경

인센티브

용적률 22%

층 이하

40 -

상한용적률 263%이하

기정 공공청사 562 경찰지구대 60%이하 250%이하 5층 이하 -

기정 학교 11,528 초등학교 60%이하 210%이하 - -

기정 학교 949 유치원 60%이하 210%이하 3층 이하 -

※ 공동주택에 대하여 인센티브용적률( 2020 「 인천광역시 도시 주거환경정비기본계획· 」「· 친환경 저에· 너지 녹색건축물 설계 가이드라인 용적률 완화 인센티브 항목 반영 시 을 적용하며 사업시행인가 시 」 ( ) ) , 사업계획반영 여부 및 이행수준에 따라 상한용적률에 포함된 인센티브용적률이 삭감 될 수 있다.

인센티브 용적률 지하주차장 ( : 10%, 친환경건축물 : 12%) 적용

※

마 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 변경없음 ) ( )

○ 주안 2 4

․

동 일원 재정비촉진계획에 따름

바 촉진구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획 변경없음 ) ( )

○ 주안 2 4

․

동 일원 재정비촉진계획에 따름

사 지구단위계획 변경없음 ) ( )

○ 사업시행 인가 전 별도 수립

아 그 밖에 대통령이 정하는 사항 및 시도조례가 정하는 사항 변경없음 ) ( )

○ 주안 2 4

․

동 일원 재정비촉진계획에 따름

(20)

자 정비사업 시행계획 변경 ) ( )

시행방법 시행예정시기

사업시 행 예정자

정비사업 시행으로 증감

예상세대수 홍수등

취약요인에 대한 검토 결과

비고

주택재개 발사업

단계 1 (2010 20～

년 18 )

주택 재개 발조 합

증) 602 세대

증) 252 세대

증) 854 세대

- -

차 주택의 규모 및 건설비율 변경 ) ( )

구분 전용면적 기 정 변 경 변경내역

세대수 비율(%) 세대수 비율(%) 세대수 비율(%)

합 계 1,997 100.00 2,249 100.00 증) 252 -

임대

소 계 353 17.68 387 17.21 증) 34 감) 0.47 이하

40㎡ 233 11.67 108 4.80 감) 125 감) 6.87

이하

40 60～㎡ 120 6.01 279 12.41 증) 159 증) 6.40

분양

소 계 1,644 82.32 1,862 82.79 증) 218 증) 0.47 이하

60㎡ 478 23.94 474 21.08 감) 4 감) 2.86

이하

60 85～㎡ 786 39.35 1,236 54.95 증) 450 증) 15.60

85㎡

초과

소 계 380 19.03 152 6.76 감) 228 감) 12.27

114㎡ 240 12.02 152 6.76 감) 88 감) 5.26

135㎡ 140 7.01 - - 감) 140 감) 7.01

도시개발 구역 도시개발사업 변경

16. 1 ( )( )

정비구역의 위치 및 면적 변경없음

(1) ( )

구 분 촉진사업 명칭 위 치

면적( )㎡

비 고

기정 도시개발 구역1 도시개발사업

( )

주안 동 4 454-4

일원 24,440 - 24,440

개발계획 변경 (2) ( )

가 인구수용계획 수용계획 없음 변경 ) : ( )

(21)

나 토지이용계획 변경 ) ( )

구분 대지면적( )㎡ 용적률 총연면적( )㎡ 의료시설

( ) 주거( )㎡ 상업연면적( )㎡ 의료시설

( ) 주상비율 비 고

합 계

기정 24,440 800 155,448 46,880 46,880

(61,688) - 변경 - 증) 200 증) 41,470 감) 46,880 증) 32,958

증

( 55,392) - 변경후 24,440 1,000 196,918 - 79,838

(117,080) -

상업 업/ 무용지

기정 11,720 800 93,760 46,880 46,880 50%:50%

의료시설 포함 변경 증) 8,003 증) 200 감) 13,922

증

( 117,080) 감) 46,880 증) 32,958 증

( 117,080) - 변경후 19,723 1,000 79,838

(117,080) - 79,838

(117,080) 100%

의료시설 용지

기정 7,711 800 (61,688) - (61,688) - 변경

의료 ( → 상업 업무/ ) 변경 감) 7,711 - 감) 61,688 - 감) 61,688 -

변경후 - - - - - -

공원

기정 2,191 - - - - -

변경 어린이공원 (

→소공원)

변경 감) 961 - - - - -

변경후 1,230 - - - - -

도로

기정 2,818 - - - - -

변속차로

변경 증) 669 - - - - - 신설

변경후 3,487 - - - - -

주) 토지이용효율을 고려하여 의료시설 용지를 상업 업무용지로 변경하고 종합병원을 시설계획에 포함시킴/ .

다 교통처리계획 주안 ) : 2 4

․

동 일원 재정비촉진계획의 제 장 교통계획에 따름 8

라 환경보전계획 주안 )