도시계획구역의 위치 및 면적(변경없음) 도시 지역의 목적(변경 없음).
대3-37 -
소1-3 동양동
중2-133 귤현동 320-2
중2-133 귤현동 227-6
중2-133 귤현동 221-1
소1-2) 귤현동 517
귤현동378-11
중2-133 귤현동 226-1
귤현동 250-4
중2-653 귤현동 208
소3-1)
중2-652 귤현동 산8
소1-2 귤현동 250-4
귤현공원 근린공원 계양구 귤현동
킨더파크 킨더파크 계양구 귤현동.
유수지 저류시설 계양구 귤현동
B 단독주택용지
도시경관디자인 관점에서는 주변환경과 건물의 특성을 고려하여 전체적인 조화와 일체감을 확보한다. 옥외광고물은 단조로움이나 광고의 지나친 다양성으로 인한 혼란을 방지하고 통일성을 확보하기 위해 적절한 크기로 배치됩니다. 업소 당 1개동 이하로 규정하고 있으며, 입면을 너무 가리지 않도록 옥외광고물이 차지하는 면적을 줄인다(각 코너당 최대 2개동 허용).
면 적(㎡)
지역도시보완사업의 배치계획(개정) 및 실시계획(개정) 승인 및 지형도 숙지
도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경)
- 토지 등의 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명 ․ 주소 : “별첨1”
- 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조제 6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발
- 법 제11조제8항제4호에 따른 실시계획의 인가신청기간(변경없음) 10. 관계도서의 열람방법 : 전화 또는 방문(시보게재일로부터 14일간)
- 사업의 명칭 (변경없음) : 부개구역 도시개발사업
- 사업의 목적 (변경없음)
- 도시개발구역의 위치 및 면적 ○ 위 치
- 시 행 자
- 시행기간
- 도시관리계획의 결정내용(지구단위계획 포함) (변경없음) ○ 게재생략
도시관리계획(지구단위계획 포함) 결정내용(변경없음) ○ 게재생략 ○ 게재생략 인천광역시가 한국천부교전도재단으로 변경되었습니다. 관리공단 북인천지소를 인천광역시로 변경
297) 중2-31 중1-180
166) 중2-31 중1-38
- 결정(변경) 취지
인천도시관리계획(도림지구 1종 지구단위계획) 결정(개정) 및 지형도 고시
용도지구 결정조서 : 해당사항 없음
구 분
합 계
중 로
도로선형의 변화 ◦간척확인조사 결과 도로선의 변화에 따른 주택면적.
237전 도림동
도림 1 어린이공원
616-5구
도림 5
370-8도
365-8전
- 녹 지
- 도림 제1종지구단위계획구역 결정조서 가. 도림 제1종지구단위계획구역
- 지구단위계획구역 결정(변경)조서
- 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
- 용도지역 결정(변경) 사유서
- 용도지구 결정조서 : 해당사항 없음
- 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서
확인된 측량 결과 반영 및 토지 재건축 확인에 따른 위치 표시 변경을 토대로 면적을 수정합니다. 용도지역/지구계획 1) 용도지역 결정신고. 가구 및 필지의 규모와 구성에 관한 도시관리계획의 결정(변경)을 보고한다.
사업 완료 후 허용된 용도에 따라 적절한 개발을 장려하고 토지 규정을 조정하여 일반 도로를 만들 수 있도록 병합 및 분할 규정을 제정합니다. 지구단위계획에 따른 토지이용계획과 일치하고, 다음의 조건을 충족하는 경우 허용됩니다.
증) 16,374.1
토지이용에 따른 지역구분에 따른 토지면적의 변화.
매립계획 변경에 따른 토지의 효율적 이용 및 신규 필지 조성 재건축계획 변경에 따른 토지의 효율적 이용 및 토지필지 삭제 토지의 효율적 이용 및 복원계획 변경 후 토지정리.
36BL(1~8LT) 용
허용 용도 ◦ 별표 1의 허용 용도 C, B 근린 주거시설 불허 ◦ 별표 1의 C, B 허용 불가 ◦ 별표 1 D의 허용 용도, B 근린 주거시설의 사용 불가 ◦ 부속서 1의 D의 허용되지 않는 사용과 B의 허용되지 않는 사용.
- 단, 1개의 획지가 2개의 용도에 거쳐있는 경우 허용용도는 상위 용도 적용 3) 종교용지(F용도)에 대하여는 공동개발 허용
- 단, 1개의 획지가 2개의 용도에 거쳐있는 경우 허용용도는 상위용도(B용도) 적용 3) 종교용지(F용도)에 대하여는 공동개발 허용
- 관련 법령 개정에 따른 허용용도 명칭은 개정된 법령에 따름
- 단독주택[단독주택의 형태를 갖춘 가정보육시설ᆞ공동생활가정ᆞ지역아동센터 및 노인복지시설을 포함한다]
- 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것
- 독립된 주거의 형태를 갖추지 아니한 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나, 취사시설은 설치 하지 아니한 것을 말한다. 이하 같다)
- 연면적이 330제곱미터 이하이고 층수가 3층 이하인 것
- 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외한다)가 3개 층 이하일 것. 다만, 1층의 바닥면적 2분의 1 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 쓰는 경우
- 공동주택(공동주택의 형태를 갖춘 가정보육시설ᆞ공동생활가정ᆞ지역아동센터 및 노인복지시설을 포함한다). 다만, 가목이나 나목에서 층수를 산정할 때 1층 전부를 필로티 구조로 하여 주차장
- 제1종 근린생활시설
- 문화 및 집회시설
- 운수시설
- 의료시설
- 노유자시설
- 창고시설(위험물 저장 및 처리 시설 또는 그 부속용도에 해당하는 것은 제외한다)
- 위험물 저장 및 처리 시설
- 동물 및 식물 관련 시설
- 방송통신시설(제1종 근린생활시설에 해당하는 것은 제외한다) 가. 방송국(방송프로그램 제작시설 및 송신ᆞ수신ᆞ중계시설을 포함한다)
- 묘지 관련 시설 가. 화장시설
- 장례식장[의료시설의 부수시설(「의료법」 제36조제1호에 따른 의료기관의 종류에 따른 시설을 말한다)에 해당하는 것은 제외한다]
제1종 근린생활시설에 해당하지 않는 서점.
주 택,
밝고 경쾌한 색상을 사용하여 지역의 랜드마크 역할을 하며 단지 내 쾌적한 분위기를 조성합니다. 주변 지역은 차분한 색조를 사용하여 안정적인 생활 환경을 조성합니다. 밝고 경쾌한 색조를 활동의 주축으로 사용하며, 원색의 사용을 금지한다(악센트 컬러는 허용).
자연경관과의 조화를 고려하여 채도와 명도를 낮춰 인천시의 도시색인 파란색이나 보조색인 하늘색을 메인 컬러로 사용하는 것이 좋습니다. 주변 경관과의 조화를 고려하여 베이지, 연녹색, 연황색, 연하늘색 등 밝고 친근한 보색을 사용하는 것이 좋습니다. 아파트 단지 내 녹지 면적의 30% 이상을 조경용으로 확보합니다.
아파트 단지 입구와 부대복지시설이 설치되는 지역을 제외한 중로 인근 아파트 단지 가장자리 이상에 폭 5m 내부 조경을 설치해 산림벨트를 조성한다. 조경수로는 인천의 도시화인 장미나 고대의 꽃인 개나리를 심는 것이 좋습니다. 지상 주차 공간이 넓을 경우, 중간에 화단을 만들어 식재하세요.
주 차
차량통행이 금지된 도로로서 포장패턴이나 상징적인 환경장치의 설치를 장려하여 장소성과 활동성을 높인다. 녹지공간을 조성하기보다는 포장과 편의시설에 중점을 두고, 인접부지의 오픈공간과 전면 오픈공간을 연계하여 구성하였다. 공공건축물에 경사로 설치를 고려할 때, 공간 높이와 주출입구 높이 차이는 15cm 이내로 하는 것이 바람직하다.
시설보호지구
고도지구
최 고 고도지구
도로결정 조서
소 2-36 동측지구계 일반도로
중 3-111
중 2-36 동측지구계 일반도로
증 342.6㎡)
확인된 연구에 따라 로트번호 변경(확정된 로트번호 반영)
C 용지
확정된 실측자료를 바탕으로 면적변화와 기존공사내역을 반영한 공동개발입니다. 확정된 실측을 바탕으로 면적변경 공사내용을 반영한 공동개발 면적변화와 기존 공사내용을 반영한 공동개발입니다.
보행자 통행권의 목적은 보행자 제도를 개선하는 것이므로, 보도에서의 보행을 방해하지 않는 한 인접한 도로와 보도 사이에 단차가 있어서는 안 됩니다. 벤치, 식수대 등 편의시설을 설치해 이용자의 휴식활동과 거리경관 개선에 기여 - 안전한 보도에는 벚나무 등 계절변화에 따른 식재를 설치한다. 보도 포장은 작은 점토 블록 등 지역 특성을 강조하는 재료를 사용하여 보행자 공간으로서의 분위기를 조성합니다.
중로 1-173외
경사지붕이란 건축물 지붕면적의 70% 이상이 경사지붕으로 설치된 지붕을 말한다. - 경사지붕 설치시 지붕설비 등 불량한 조경요소가 정면에서 보이지 않습니다. 건물의. 지붕의 형태는 경사지붕(박공지붕, 우진지붕 등)이지만, 경사지붕은 건물 지붕면적의 70% 이상이 경사지붕으로 설치된 지붕을 말한다. 높은 빌딩에서 보이지 않도록 간이지붕을 설치한다.
A 차
A 단지
C 전
공사선 철수로 인한 전면 개방공간에는 보행에 방해가 될 수 있는 시설물 설치를 금지하고, 인접한 보도 높이에 공사하도록 권장한다. 간선도로와 집수로에서 차량의 출입을 최대한 배제하여 원활한 교통흐름을 유도합니다. 공용주차장을 설치하고 공용출입을 장려합니다.
C 주
보완적인 거리 구조를 조립하여 다양한 기능을 위해 설계되었습니다. 도형 간의 통일성을 만들어 시각적으로 더욱 아름답게 거리를 꾸미기 위해 디자인되었습니다. 주변 조건에 따라 조명 설치 유형을 선택하십시오.
보 도
연 석
- 관계도서 (게재생략)
- 제1종지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (용도지역ㆍ지구에 관한 부분 , S=1:1,000)
- 제1종지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (토지이용 및 시설에 관한 부분 , S=1:1,000)
- 제1종지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (획지 및 건축물 등에 관한 부분 , S=1:1,000)
- 지구단위계획구역 결정(변경) 조서
- 도로결정(변경) 조서 : 변경
인천도시관리계획(제1종 지구단위 장기계획) 결정(개정) 및 지형도 고시