АРХИТЕКТУРА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ Г. АСТАНЫ
проф. Садыкова С.Ш., ст. препод. Сабырбаева Л.А.
Евразийский национальный университет им. Л.Н.Гумилева
Многофункциональный жилой комплекс (МФЖК) - наиболее перспективная пространственная форма организации потребности современного человека в разнообразном и многозначном городском окружении, удовлетворяющем его в жилье, работе и отдыхе. Вместе с этим, современный многофункциональный жилой комплекс это соединение различных по функциональному назначению зданий - жилых, общественных и административных учреждений, объединенных одним композиционно- планировочным замыслом [1].
В настоящее время строительство МФЖК приобретает особую актуальность. Например, в г. Астане – молодой столице Казахстана за последние годы построено большое количество МФЖК, такие как, жилые комплексы: «Арман», «Нурсая», «Триумф Астаны», «Хайвилл», «На Водно- зеленом бульваре», «Северное сияние», «Дипломат» и.т.п.
Одним из первых примеров многофункционального жилого комплекса является МЖК «Арман» (рис. 1), расположенный на пересечении улиц Сары-Арка, Кенесары и набережной реки Ишим: общей площадью 8 660 кв.м. представляет собой комплекс, включающий в себя: элитное жилье, офисы с первоклассным расположением, оптимальными планировочными решениями, высоким качеством отделки и инженерии, полностью контролируемым микроклиматом в помещениях, с единой комбинированной системой вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха.
Рис.1. Общий вид МЖФК «Арман» со стороны набережной р. Есиль
Совмещение в составе одного комплекса элитного жилья, высококлассной гостиницы, международного бизнес-центра класса «А», фитнесс-клуба «World Class», конференц-залов, боулинга, ресторанов и торгового центра является абсолютно новым решением в структуре
современного градостроительства, способным удовлетворить самые изысканные запросы потребителей. Пользователям МЖК предоставлены развёрнутая инфраструктура централизованного обеспечения арендаторов оргтехникой, ультрасовременные средства связи и телекоммуникаций.
Офисы оснащены конференц-залами, средствами бытового обслуживания, собственными службами управления и обслуживания, отвечающие международным стандартам. Внутренняя отделка офисов жилого комплекса
«Арман» выполнялась по индивидуальному заказу - арендатор мог осуществлять конечную планировку помещения и дизайн в соответствии с потребностями и стилем компании. К услугам компаний - крытый автопаркинг бизнес-центра [2].
Структурно комплекс «Арман» состоит из двух блоков.
Функциональное наполнение строящегося блока №1 комплекса, расположенного по ул. Сары-Арка больше отвечает требованиям активной деловой жизни столицы. Три 17-этажных высотки (элитный жилой дом на 36 квартир площадью от 155 до 212 кв.м. (рис. 3), отель международного класса на 181 номер, бизнес-центр класса «А» общей площадью 8 660 кв.м.), соединенных между собой галереей на уровне первых трех этажей, представляют собой уникальный комплекс для жилья, отдыха, развлечений, бизнеса, туризма. Отель «Radisson SAS Hotel, Astana» состоит из 181 номера (4-17 этажи) и включает в себя: лобби-бар, сигар-бар, ресторан с итальянской кухней, роскошный банкетный зал на 1000 человек, несколько крупных конференц-холлов, идеально подходящих для проведения крупных конференций, торжеств и официальных церемоний. Кроме того, гостям отеля доступны услуги функционирующих в рамках комплекса «Арман» фиттнес- центра «World Class», бизнес-офисов, торгового центра, бутиков, ресторанов, баров и кафе (рис.2).
Рис. 2. Схема генплана МЖК «Арман» Рис. 3. Жилой блок № 1.Квартиры 4-8 эт.
Не менее интересным примером МФЖК является новый жилой комплекс «Триумфальный», построенный в престижном районе столицы на левом берегу реки Есиль по улице Кабанбай батыра. Архитектурная композиция комплекса - от 5 до 8 этажей. Зеленые стрельчатые крыши, затемненные зеленоватые оконные стекла, теплая гамма натурального камня - туфа и травертина в решении фасадов жилого комплекса наиболее
гармонично вплетаются в суровый климат Астаны. При выборе места застройки нового комплекса, были приняты во внимание не только эстетические, но и практические аспекты комфортной и счастливой жизни.
Например, увитые яркими цветами балкончики "выглядывают" во внутренний двор. В непосредственной близости от "Триумфального" - новый гипермаркет "Рамстор", ежедневно предлагающий широкий список свежих продуктов и массу развлечений для взрослых и детворы (рис. 4).
Рис. 4. Генеральный план МФЖК «Триумфальный»
В целом архитектура МФЖК «Трумфальный» решена в эклектичной манере, в которой отражены черты готического стиля – остроконечные башенки, шпили, строгий декор стен фасадов, а также монохромность цветового решения (рис. 5).
Рис. 5. Общий вид на МФЖК «Триумфальный». Схема квартиры.
Примером новаторского подхода в проектировании и строительстве новых МФЖК в г. Астана является ультрасовременный жилой комплекс
«Хайвилл», возведенный на Левом берегу р. Ишим, вблизи Резиденции президента. Жилой комплекс состоит из блоков: «А», «В», «С», «D».
Квартиры сдаются с евроремонтом и системой «умный дом», встроенной кухней, шкафами, встроенным пылесосом. Уютные современные квартиры обладают высокой системой безопасности и прекрасными видами на Президентский парк. Внутренняя инфраструктура: в доме расположены
супермаркет и аптека с системой доставки, фитнес-клуб и сауна, салон красоты, медицинский центр, кофейня. Из дополнительных преимуществ комплекса можно отметить близость к паркам, лучший в городе паркинг, внутренний двор с беседками, фонтанами и детскими площадками, защищенный от ветра и доступа автомобилей, большие прогулочные территории (рис.6). В архитектуре жилого здания сконцентрированы архитектурные стили, например, такие как функционализм и классика. В решении фасадов применена классическая трехчастная схема тектоники (подиум, основная часть, венчающее завершение). В архитектурной разработке подиума явно прослеживаются элементы классической архитектуры, такие как: колонны ордерной системы, фронтоны, декоративные горизонтальные пояса, арочные проемы и.т.д. В целом, в решении архитектурного образа жилого комплекса «Хайвилл» казахстанские зодчие пытались преломить историческое наследие в современную интерпретацию, используя для этого современные технологичные материалы [2].
Рис. 6. Многофункциональный жилой комплекс «Хайвилл». Общий вид.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1 Молчанов В.М. Теоретические основы проектирования жилых зданий:
Учебное пособие, Ростов н/Д: Рост. гос. архит. инст-т, 1999. – 215 с. с ил.
2 Садыкова С.Ш.Современные тенденции в архитектуре новых жилых комплексов Казахстана (на примере г.Астана) . Вестник ЕНУ, Астана, февраль 2010.с 60-72.
В статье рассматривается архитектура новых многофункциональных жилых комплексов г. Астаны, раскрывается внутренняя инфраструктура этих комплексов и особенности их организации, приведен пример новаторского решения МФЖК – «умный дом».
