ةيفخلا بويعلا ىلع نيمأتلا ةقيثول ةيجذومنلا ةغيصلا
The Standard Policy of Inherent Defects Insurance (IDI)
يدوعسلا يبرعلا دقنلا ةسسؤم تردصأ ( مقر ظفاحلما رارق بجومب ةقيثولا هذه
441 / خيراتو ) 187 05 / 08 / 1441 ىلع ًءانب ،ه
ةحونملما تايحلاصلا ةسسؤملل
بجومب ماكحأ ينواعتلا نيمأتلا تاكرش ةبقارم ماظن ،
رداصلا لماب موسر مقر يكللما (
م / 32 خيراتو )
2 / 6 / 1424 ه ( قفاولما 31 / 7 / 2003 م )،
ةيذيفنتلا هتحئلاو مقر ةيلالما ريزو رارقب ةرداصلا
( 1 / 596 خيراتو ) 1 / 3 / 1425 ه ( قفاولما
20 / 4 / 2004 م ( .
The Saudi Arabian Monetary Authority has issued this Policy according to the Governor’s decision number (441/187) dated 05/08/1441H, based on the powers vested to SAMA by the Cooperative Insurance Companies Control Law promulgated by Royal Decree No. (M/32) dated 02/06/1424H (corresponding to 31/07/2003), and its Implementing Regulation issued by the Decision of the Minister of Finance No. (1/596) dated 01/03/1425H (corresponding to 20/04/2004).
Table of Contents
تايوتحلما لودج
Section ةحفصلا مقر
Page No.
ءزجلا
Preamble 3
ديهمت
Definitions 4
تافيرعتلا
Insuring Agreement 7
ةينيمأتلا ةيطغتلا ةيقافتا
Policy Exclusions 11
ةقيثولا تاءانثتسا
General Conditions 15
ةماعلا طورشلا
Claims Conditions 20
تابلاطلما ماكحأ
Cancellation 22
ءاغللإا
Policy Schedule 24
ةقيثولا لودج
Article No.
Saudi Arabian Monetary Authority The Standard Policy of Inherent Defects
Insurance (IDI)
يدوعسلا يبرعلا دقنلا ةسسؤم
ةيفخلا بويعلا ىلع نيمأتلا ةقيثول ةيجذومنلا ةغيصلا
مقر ةدالما
Preamble
ديهمت
1 1. This Policy shall specify the minimum coverage of compulsory Insurance on Inherent Defects that may discovered on Premises and constructions after occupation in non- governmental construction projects, in accordance with the terms, conditions and exceptions provided herein or attached hereto.
In consideration of the Insured having paid the premium to the Insurer, the Insurer agrees to provide insurance subject to the terms, conditions and exclusions of this Policy, and shall provide coverage up to the amounts and limits detailed in the Schedule, or as amended by Endorsement, as Limits of Indemnity during the Period of Insurance. The Insurer and the Insured may not agree on amending the insurance coverage or terms and conditions than what is set herein unless prior written approval is obtained from SAMA
2. This Policy and its Schedule, the Proposal Form, Endorsements and the Certificate of Approval shall be read as one document and any word or expression to which a specific meaning or definition has been given shall have such specific meaning wherever it may appear, unless specifically restated purely for the purposes of individual endorsements.
1 . ىندلأا دحلا ةقيثولا هذه ددحت لإا نيمأتلل
ىلع يمازل
فشتكُت يتلا ةيفخلا بويعلا دعب تاءاشنلإاو ينابلما يف
يف اهمادختسا ا ًقبط ،يموكحلا ريغ عاطقلا تاعورشم
و طورشلاو ماكحلأل ،اهب ةقحللما وأ اهيف ةدراولا تاءانثتسلاا
ةينيمأتلا ةيطغتلا ميدقت ىلع نيمأتلا ةكرش قفاوتو غلابمب
يف ةنيبلما تايطغتلا دودحو ةقيثولا لودج
يف ةل ّدعلما وأ
قحلم ةرتف للاخ ةدمتعلما ضيوعتلا دودح اهرابتعاب ؛
طاسقأ نم هل نمؤلما هعفدي ام لباقم ةينيمأتلا ةيطغتلا .
ظحُيو ىلع قافتلاا ر ليدعت
ةينيمأتلا ةيطغتلا دودح
اهماكحاو هذه يف ءاج امع
قيثولا ة لاا ةسسؤلما ةقفاومب
ةيباتكلا ةقبسلما .
2 . نيمأتلا ةقيثو ةءارق بجي ةقيثولا لودجو
جذومنو بلط
نيمأتلا يفو ،ةدحاو ةقيثوك قحلالماو ةملاسلا ديكأت ةداهشو ،ددحم فيرعت وأ ىنعمب حلطصم وأ ةملك يأ طبر لاح هل ددحلما ىنعلما حلطصلما وأ ةملكلا هذه لمحت نأ بجيف ا ًقيقحت ديدحتلاب هتغايص ةداعإ متت مل ام ،درو امنيأ ةيدرفلا قحلالما ضارغلأ
.
1
Definitions
تافيرعتلا
2 For the purposes of this Policy, the following definitions shall apply:
1. Policy
The Policy of Inherent Defects Insurance.
2. Building Contract
The contract or contracts for the design and construction of the Premises and the contract’s documents.
3. Certificate of Approval
The Certificate(s) issued by the Technical Inspection Service to the Insurer at the same time as or following practical completion under the Building Contract, and any supplementary certificate issued by the Technical Inspection Service to the Insurer to certify continuing integrity of the Premises in respect of any re-examination in accordance with the Operative Clause.
4. Occupancy Certificate
A permission to occupy the building to be issued by the concerned authority confirming substantial completion of the Premises.
5. Date of Inception
The Date of Inception will be the date shown on the policy schedule.
6. Total Sum Insured
The sum shown in the Schedule representing the full rebuilding costs of the Premises at the Date of Inception and/or adjusted in accordance with Clauses (7) and/or (11) of General Conditions.
7. Deductible
The first amount of any claim, as stated in the Policy Schedule, which remains at the Insured’s own risk and is not payable by the Insurer.
يناعلما ةيلاتلا تاحلطصلماب دصقي ،ةقيثولا هذه ضارغلأ ا ًقيقحت هنم ٍلك مامأ ةنيبلما ا:
1 . ةقيثولا .ةيفخلا بويعلا ىلع نيمأتلا ةقيثو
2 . ءانبلا دقع ةيساسلأا دقعلا قئاثوو اهدييشتو ينابلما ميمصت دوقع وأ دقع .
3 . ةملاسلا ديكأت ةداهش ةكرش ىلإ ينفلا صحافلا اهمدقي يتلا تاداهشلا وأ ةداهشلا بجومب عورشلما لامعأ ذيفنت نم يلعفلا ءاهتنلاا دنع نيمأتلا دقع صحافلا اهمدقي ةيفاضإ ةداهش يأو ،كلذ دعب وأ ءانبلا لاح يف ينابلما ةملاس ةيرارمتسا ديكأتل نيمأتلا ةكرش ىلإ ينفلا
يذيفنتلا دنبلا بسح تقو يأ يف صحفلا ةداعإ .
4 . لاغشلإا ةداهش ينابملل يلعفلا زاجنلإا دكؤت ىنبلما لاغشإ نذإب تاداهش وأ ةداهش
ةهجلا نم ةرداص ةصتخلما
.
5 ةقيثولا نايرس خيرات .
يف نيبلما خيراتلا ةقيثولا لودج
.
6 . ةينيمأتلا ةميقلا ةداعإ فيلاكت لماك لثمُي يذلا ةقيثولا لودج يف حضولما غلبلما
ةرقفلل ا ًقفو لدعلما وأ ةقيثولا نايرس خيرات يف ينابملل ءانبلا (
7 )
/و ةرقفلا وأ (
11 ) نم ةماعلا طورشلا .
7 . لمحتلا غلبم صوصنلما بسح ةبلاطم يأ نم هل نمؤلما هلمحتي يذلا غلبلما
ةقيثولا لودج يف هيلع .
2
8. Inherent Defect
Any defect in the Structural Works or the Envelope weakening the strength and steadiness or stability of the Premises and attributable to a fault, error or omission in design, materials, geological investigation or construction which was undiscovered at the date of issue of the Occupancy Certificate .
9. Insurer
The Insurance Company that provides insurance services as per this Policy.
10. Insured
The party or parties named in the Schedule, their successors in title and their assignees (subject to Insurer’s agreement in writing) to the extent of their respective rights and interests in the Premises. For the purpose of this Policy, the Contractor shall be the Insured before the start of the Period of Insurance, and the owner of the Premises shall be the Insured during the Period of Insurance as stated in clause (3) of Article (3) of this Policy.
11. Contractor
Natural or juristic person licensed to undertake construction works, engaged pursuant to Building Contract, and mandated by the concerned authority to obtain Inherent Defect Insurance.
12. Damage /Loss
The cost of reinstatement of physical loss or damage of total or partial collapse, or destruction of Insured Premises caused by an Inherent Defect.
13. Premises
The whole and each part of the Works at the address stated in the Schedule and which is the subject of:
• The Occupancy Certificate.
8 . ةيفخلا بويعلا فعضت يتلاو ةيقاولا اهرصانع وأ ةيئاشنلإا لامعلأا يف بيع يأ وأ لاطعأ وأ ءاطخأ ىلإ عجري ىنبلما رارقتسا وأ تابثو ةوق نم نأ ىلع ،ءاشنلإا وأ ةبرتلا صحف وأ داولما وأ ميمصتلا يف روصق شتكُي مل بيعلا اذه نوكي .لاغشلإا ةداهش رادصإ خيرات يف ف
9 . ةكرش نيمأتلا
هذه يف اهيلع صوصنلما نيمأتلا تامدخ مدقُت يتلا ةكرشلا .ةقيثولا 10 . هل ن َّمؤلما ةقيثولا لودج يف مهئامسأ ةروكذلما فارطلأا وأ فرطلا )ةيباتكلا نيمأتلا ةكرش ةقفاوم طرشب( مهل لزانتلماو مهؤافلخو هذه ماكحا ضرغلو ،ينابلما يف مهحلاصمو مهقوقح دودح يف لبق هل نمؤلما وه لواقلما نوكي ةقيثولا ةرتف ةيادب
ةيطغتلا
،ةينيمأتلا مؤلما وه ينابلما كلام نوكيو
ةيطغتلا ةرتف للاخ هل ن
( دنبلا يف ةنيبلما ةينيمأتلا 3
( ةدالما نم ) 3
ةقيثولا هذه نم ) .
11 . )لواقلما( ذفنلما ةطشنأ ةسراممب هل صخرلما يرابتعلاا وأ يعيبطلا صخشلا ىلع نيمأتلاب ةصتخلما ةهجلا لبق نم مزللماو ،ءانبلا لامعأ .ةيفخلا بويعلا 12 . ررضلا ةراسخلا /
حلاصإ ةفلكت وأ اهررضت وأ اهيلع نمؤلما ينابملل ةيدالما رئاسخلا
يفخ بيع نم جتانلا اهمطحت وأ يئزجلا وأ يلكلا اهرايهنا .
13 . ينابلما لودج يف ددحلما ناونعلا يف ةدوجولما لامعلأا نم ءزج يأو عيمج
ةيلاتلا تاداهشلا لحمو ةقيثولا :
•
لاغشلإا ةداهش
.
• The Certificate of Approval issued by the Technical Inspection Service attached to and forming an integral part of this Policy . Comprising:
a. Structural Works
All internal and external load-bearing structures essential to the stability or strength of the Premises including but not limited to foundations, columns, walls, floors, beams.
b. Envelope
All works forming part of external walls and roofing of the Premises but excluding:
1. Moveable elements of external windows, doors, skylights.
2. External cladding unless it is essential for the stability of the building.
3. Equipment, Fixtures and Fittings.
c. Non Structural Works
All non-load bearing parts of the Premises other than those works described in Definition No 13 (b) and 13 (d) including but not limited to floor coverings, ceilings, partitions, internal windows and doors,
d. Equipment, Fixtures and Fittings
All non-loading bearing parts of the Premises other than those works described in Definition No. 13 (c) above as Non Structural Works including but not limited to:
Electrical wiring and connections, all fixtures and fittings, all equipment and fixtures for the collection and distribution of gas, water, heating and ventilation. All permanent mechanical and electrical apparatus including boilers and similar plant included in the Building Contract irrespective of whether such equipment, fixtures and fittings are
نم ةرداصلا ةملاسلا ديكأت ةداهش • يتلا ينفلا صحافلا
اهب ةقفرلماو ةقيثولا هذه نم أزجتي لا ا ًءزج ل ّكشت .
يلي ام ينابلما لمشتو :
أ.
ةيئاشنلإا لامعلأا ةلماحلا ةيجراخلاو ةيلخادلا ةيئاشنلإا لكايهلا عيمج ليبس ىلع ،اهتوق زيزعت وأ ينابلما رارقتسلا ةيرورضلاو رصحلا لا لاثلما :
ةدمعلأاو سسلأا تايضرلأاو ناردجلاو
تاماعدلاو .
ب . ةيقا ولا رصانعلا
و لامعلأا عيمج ىلع يوتحي يذلا ينابلما فلاغ ًءزج لّكشت يتلا
يلي ام ءانثتساب ،حطسلأاو ةيجراخلا ناردجلا نم :
1 ذفاونو باوبلأاو ةيجراخلا ذفاونلل ةكرحتلما رصانعلا .
فقسلا .
2 . ةيسكتلا ىنبلما رارقتسلا ةيساسأ نكت ملام ةيجراخلا
.
3 . تازيهجتلاو تابيكرتلاو تادعلما .
ج . ةيئاشنلإا ريغ لامعلأا
يف ةنيبلما لامعلأا فلاخب ىنبملل ةلماحلا ريغ ءازجلأا عيمج فيرعتلا (
13 - ب ) (و 13 - د
،) رصحلا لا لاثلما ليبس ىلع :
ةيطغأ
ناردجلاو ،فقسلأاو ،تايضرلأا باوبلأاو ذفاونلاو ،ةيلخادلا
.ةيلخادلا
د.
تازيهجتلاو تابيكرتلاو تادعلما
يف ةنيبلما لامعلأا فلاخب ىنبملل ةلماحلا ريغ ءازجلأا عيمج فيرعتلا (
13 - ج ) لا لاثلما ليبس ىلع ،ةيئاشنإ ريغ لامعأك
رصحلا : تابيكرتلا عيمجو ،ةيئابرهكلا تلاصولاو كلاسلأا ،تازيهجتلاو
ءالماو زاغلا ءاوتحا وأ عمجل ةمدختسلما تابيكرتلاو تادعلماو
ةيكيناكيلما ةزهجلأا عيمجو ،مهعيزوتو ةيوهتلاو ةئفدتلاو
يف ةددحلما ةيللآا تازيهجتلاو تايلاغلا اهنمو ،ةمئادلا ةيئابرهكلاو
ةتبثم تازيهجتلاو تابيكرتلاو تادعلما هذه تناك ءاوس ءانبلا دقع
يأ يف
اهلخاد ةجمدم وأ ةيئاشنلإا لامعلأا نم ءزج
.
fixed to or incorporated in any part of the Structural Works.
e. External Works
All external non-structural works owned by the Insured and the subject to the Building Contract, including but not limited to pavement, cross-over, paved areas, pedestrian and vehicular landscaping and all external drains, sewers, pipes, cables, wires and other service media.
14. Technical Inspection Service
The party or parties appointed by the Insurer at the expense of the Insured, to provide such examination of plans, specifications, bills of quantities and other documentation in relation to the Works and such inspections as the Technical Inspection Service and Insurer shall require.
15. Works
The works completed under the Building Contract.
16. Waterproofing
Part of the Works serving to protect the Premises from the ingress of water of any kind originating externally to the Premises. For the avoidance of doubt, this definition does not extend to any part of the Works serving to protect the Premises against the effects of humidity or condensation.
17. Policy Schedule
The Schedule annexed to the Policy containing information required to be imbedded in the Schedule.
ةيجراخلا لامعلأا .ـه هل نمؤلما اهكلمي يتلا ةيئاشنلإا ريغ ةيجراخلا لامعلأا عيمج
،ءانبلا دقع عوضومو رصحلا لا لاثلما ليبس ىلع
ةفصرلأا :
،تارايسلاو ةاشلما قرطو ةدّبعلما قطانلماو تارايسلا تارممو عيمج ىلإ ةفاضلإاب بيبانلأاو تاعولابلاو ةيجراخلا فراصلما
ىرخلأا تامدخلا نم اهريغو كلاسلأاو تلاباكلاو .
14 . ينفلا صحافلا هل نمؤلما ةقفن ىلع نيمأتلا ةكرش نم نينيعلما فارطلأا وأ فرطلا قئاثولاو تايمكلا مئاوقو تافصاولماو ططخلا ةعجارمو صحفل بلطي يتلا تاصوحفلاو لامعلأاب ةقلعتلما ىرخلأا ينفلا صحافلا اه
نيمأتلا ةكرشو .
15 . لامعلأا ءانبلا دقع بجومب ةزجنلما لامعلأا .
16 . يئالما لزعلا
عون يأ لوخد نم ينابلما ةيامح ىلع لمعت يتلا لامعلأا نم ءزج ىلإ فيرعتلا اذه دتمي لاو .يجراخ ردصم نم ينابلما ىلإ هايلما نم ةبوطرلا راثآ نم ينابلما ةيامح ىلع لمعت يتلا لامعلأا نم ءزج يأ .فيثكتلا وأ 17 . ةقيثولا لودج نمضتلماو ةقيثولاب قفرلما لودجلا ل
تانايبل يتلا تراشا ةقيثولا
ىلا
.ةقيثولا لودجب اهديدحت
Insuring Agreement ةينيمأتلا ةيطغتلا ةيقافتا
3 1. Operative Clause
The Insurer shall indemnify the Insured against the cost of repairing, replacing and/or strengthening the Premises following and consequent upon an Inherent Defect which is discovered and is notified to the Insurer during the Period of Insurance and not excluded herein causing any of the following events:
a. Physical damage to the Premises; or
b. The threat of imminent collapse to the Premises, which requires immediate remedial measures for the prevention of an actual collapse within the Period of Insurance.
2. Additional Benefits
In addition to and consequent upon the above indemnity, and in connection with events (a) or (b) described above in (1) of this Article, the Insurer will indemnify:
a. The cost of demolishing the Premises and/or the removal of debris from the Premises incurred by the Insured up to the Limit of Indemnity prescribed in the Schedule.
b. The legal, professional or consultants’ fees incurred by the Insured up to the Limit of Indemnity prescribed in the Schedule. The Insurer will not be liable to the Insured for fees incurred for the purpose of preparing a claim under this Policy.
c. The additional costs of repair or replacing and/or strengthening which arise out of alterations in design, use or application of improved materials, improved or altered methods of working or construction incurred solely in compliance with or consequent upon any building or other
1 . يذيفنتلا دنبلا
ىلع حلاصلإا فيلاكت نع هل نمؤلما ضيوعت نيمأتلا ةكرش يتلا ةيفخلا بويعلا نم ةجتانلا ينابلما زيزعتو لادبتسلااو
اهنع ةكرشلا غلبُت يتلاو فشتكت -
ةيطغتلا ةرتف للاخ كلذو
ةقيثولا هذه يف ينثتسا ام لاإ ةينيمأتلا -
نم يأ ببسي دق الم
ةيلاتلا ثادحلأا :
أ.
نابملل ةيدالما رارضلأا ي.
ب . ريبادت ذاختا بلطتي ينابملل كيشو رايهنا عوقوب ديدهتلا ةرتف للاخ كلذو يلعفلا رايهنلاا عنلم ةيروف ةيجلاع ةينيمأتلا ةيطغتلا .
2 . ةيفاضلإا عفانلما ثادحلأاب قلعتي اميفو هلاعأ روكذلما ضيوعتلا ىلإ ةفاضلإاب (أ
) وأ
( ب ) ةرقفلا يف ةروكذلما (
1 ) هنإف ،ةدالما هذه نم ةكرش ىلع بترتي
نع ضِّّوعت نأ اًضيأ نيمأتلا :
اهدبكت يتلا هنم تافلخلما ةلازإ وأ/و ىنبلما مده ةفلكت أ.
يف حضولما ضيوعتلل ى صقلأا دحلا ىتح هل ن َّمؤلما ةقيثولا لودج .
ب يتلا نييراشتسلاا موسر وأ ةينهلما وأ ةينوناقلا موسرلا .
لما ضيوعتلل ى صقلأا دحلا ىتح هل ن َّمؤلما اهدبكت حضو
.ةقيثولا لودج يف ةلوؤسم نيمأتلا ةكرش نوكت نلو
دادعإ ضرغل اهدبكت يتلا موسرلا نع هل ن َّمؤلما هاجت ةقيثولا هذه بجومب ةبلاطم .
ج . وأ/و هلادبتسا وأ ررضت ام حلاصلإ ةيفاضلإا فيلاكتلا وأ مادختسا وأ ميمصتلا يف تلايدعت ةجيتن ،هميعدت وأ ،ةن ّسح ُم داوم يأ ذيفنت ةن ّسح ُم ءانب وأ لمع بيلاسأ
حئاول وأ ءانب حئاولب مازتللال تدبكُت يتلاو ،ةل ّدع ُم وأ تءاج وأ ةلص تاذ حئاولو ماظن يأ بجومب ىرخأ اهل ةجيتن .
هذهب مازتللاا فيلاكت كلذ لمشي لاو
3
regulations under or in pursuance of any related law and regulations. This does not include the costs of complying with such requirements where such requirements have come to the attention of the Insured before the events (a) or (b) described in clause (1) of this Article become manifest, or such costs which relate to undamaged or unaffected parts of the Premises.
3. Period of Insurance
a. The period of Ten years (calculated using the Gregorian Calendar) commencing on the Date of Inception and expiring at midnight on the Date of Expiry as shown in the Schedule, provided that:
1. The Occupancy Certificate has been issued.
2. The premiums due have been paid to Insurer in accordance with Premium Payments clause provided in Article (5).
3. Insurer has received the Certificate of Approval.
4. Insurer has issued an endorsement indicating that the Policy is in force.
b. The Period of Waterproofing coverage is the period commencing 12 months after the Date of Inception and expiring at midnight on the Date of Expiry as shown in the Schedule, provided that:
1. The Insurer has received a supplementary Certificate of Approval from the Technical Inspection Service for the Waterproofing works.
2. The additional premiums have been paid to the Insurer if the supplementary Certificate of Approval is not unqualified.
عوقو لبق اهب ملع ىلع هل ن َّمؤلما نوكي نيح تابلطتلما ثادحلأا ( أ
) وأ ( ب ) دنبلا نم (
1 ) نم ةدالما هذه وأ
ريغ وأ ةررضتلما ريغ ءازجلأاب قلعتت يتلا فيلاكتلا ينابلما نم ةرثأتلما .
3 . ةينيمأتلا ةيطغتلا ةرتف
أ.
رشعلا ةرتف تاونس
( بسحت يدلايلما ميوقتلاب يتلا )
نم أدبت
ءاهتنا خيرات يف ليللا فصتنم يف يهتنتو ةقيثولا نايرس خيرات :يتلآا ةطيرش ،ةقيثولا لودج يف حضوم وه امك ةقيثولا 1 . ةداهش رادصإ لاغشلإا
.
2 . بسح نيمأتلا ةكرشل ةقحتسلما نيمأتلا طاسقأ عفد
( ةدالما يف نيبلما طاسقلأا دادس دنب 5
) .
3 . لوصح ةداهش ىلع نيمأتلا ةكرش ةملاسلا ديكأت
.
4 . ةقيثولا نايرس ىلع لدي ا ًقحلم نيمأتلا ةكرش رادصا .
ب . ( دعب أدبت يئالما لزعلا ةيطغت ةرتف نايرس خيرات نم رهش ) 12
يهتنتو ةقيثولا ةقيثولا ءاهتنا خيرات يف ليللا فصتنم يف
نيحضولما
يف :يتلآا ةطيرش ،ةقيثولا لودج
1 . ديكأت ةداهش ىلع نيمأتلا ةكرش لوصح نم ةملاسلا
.يئالما لزعلا لامعلأ ينفلا صحافلا 2 . نيمأتلا ةكرشل ةيفاضلإا نيمأتلا طاسقأ عفد لاح يف
تناك .تاظفحتلا نم ةيلاخ ريغ ةملاسلا ديكأت ةداهش
3 . نأ حضوي ةقيثولل قحلم نيمأتلا ةكرش رادصإ ةيطغت
يراس يئالما لزعلا
ة.
3. Insurer has issued an endorsement indicating that the Waterproofing coverage is in force.
c. In those cases where the Building Contract provides for more than one Occupancy Certificate:
1. Inception shall take place in respect of Premises which consist of a single building following issuance of the Occupancy Certificate for the Premises as a whole unless otherwise agreed in writing by the Insurer.
2. Inception shall take place in respect of Premises which consist of more than one building following the issuance of the Occupancy Certificate for each building unless otherwise agreed in writing by the Insurer.
4. Under Insurance
If an Inherent Defect has been discovered, and the full rebuilding costs of the Premises is greater than the Total Sum Insured or adjusted in accordance with Clauses (7) and/or (11) of General Conditions, the insured will be entitled to compensation according to the Total Sum Insured specified in the Policy Schedule to the full rebuilding costs.
5. Limits of Indemnity
The liability of the Insurer shall not exceed the Limit of Indemnity shown in the Schedule for the Period of Insurance unless cover has been increased by endorsement and the appropriate additional premium paid to the Insurer but excluding in respect of each and every claim the amount specified in the Schedule as the Deductible. If the Insured comprises more than one party, the total liability of the Insurer shall not exceed the amount for which the Insurer would have been liable as if there had been a claim by only one Insured.
ج . دقع ناك اذإ ةيلاتلا تلااحلا ةاعارم بوجو عم صني ءانبلا
عورشلما لامعأ ذيفنتل لاغشإ ةداهش نم رثكأ ميدقت ىلع :
1 نايرس أدبي ،طقف ٍدحاو ىنبم ىلع لمعلا لاح يف . لامعأ ذيفنت نم لاغشلإا ةداهش رادصإ دنع ةقيثولا ريغ ىلع نيمأتلا ةكرش قفاوت مل ام لكك ىنبلما عورشم اًيباتك كلذ .
2 . ،ىنبم نم رثكأ ىلع لمعلا لاح يف ةقيثولا نايرس أدبي
قفاوت مل ام ىنبم لكل لاغشلإا ةداهش رادصإ دنع اًيباتك كلذ ريغ ىلع نيمأتلا ةكرش .
4 . هيلع نمؤلما ءي شلا ةميق نم لقأب نيمأتلا
دنع يفخ بيع فاشتكا ءانبلا ةداعإ ةفلكت لماك ناكو
ةينيمأتلا ةميقلا نم ربكأ ينابملل –
أو بسح ةل ّدعلما
ةرقفلا ( 7 ) و / وأ ةرقفلا ( 11 ) هاندأ ةماعلا طورشلا نم -
، ةميقلا بسح ضيوعتلاب هل نمؤلما ةيقحا نوكتف
ةقيثولا لودج يف ةددحلما ةينيمأتلا فيلاكت لمحتل
لماكلاب ءانبلا ةداعإ .
5 . ضيوعتلا دودح
لا لودج يف حضولما ضيوعتلا دح نيمأتلا ةكرش ةيلوؤسم زواجتت قحلم يف ةيطغتلا ةدايز متت مل ام ةينيمأتلا ةيطغتلا ةرتفل ةقيثولا
و ةقيثولا نكلو نيمأتلا ةكرشل بسانلما يفاضلإا طسقلا غلبم عفد
لكب قلعتي اميف ةقيثولا لودج يف ددحلما لمحتلا غلبم ىنثتسُي ةبلاطم . زواجتت لاأ يغبنيف ،فرط نم رثكأ هل نمؤلما ناك اذإو
لمحتتس تناك يذلا غلبلما نيمأتلا ةكرشل ةيلكلا ةيلوؤسلما نم ةبلاطم كانه تناك ول هتيلوؤسم طقف دحاو هل ن ّمؤم
.
6. Application of Deductible
The amount of the Deductible specified in the Schedule shall apply to each Inherent Defect, after the application of all other Terms and Conditions of the Policy, and not to the aggregate of claims arising during the Period of Insurance. Multiple claims arising from the same Inherent Defect shall be treated as one claim for purposes of application of the Deductible.
6 . لمحتلا غلبم قيبطت ،يفخ بيع لك ىلع ةقيثولا لودج يف ددحلما لمحتلا غلبم قبطُي ىلع سيلو ،ةقيثولل ىرخلأا ماكحلأاو طورشلا عيمج قيبطت دعب ةينيمأتلا ةيطغتلا ةرتف للاخ ةئشانلا تابلاطلما عومجم .
لماعُتو
لا بيعلا سفن نع ةئشانلا ةددعتلما تابلاطلما اهنأ ىلع يفخ
لمحتلا غلبم قيبطت ضارغلأ ةدحاو ةبلاطم .
Policy Exclusions
ةقيثولا تاءانثتسا
4 This Policy does not cover the cost of repairing, replacing and/or strengthening the Premises following any physical damage or threat of imminent collapse caused by, arising from or consequent upon:
1. Alterations of Geological Conditions
Including but not limited to changes of the groundwater level or flow, whether due to a natural event or man-made, suffered after the date of issue of the Occupancy Certificate.
2. Capital Appreciation Taxes and Similar Charges The amount of any tax, duty, charge, rate or levy arising out of capital appreciation;
3. Certificate of Approval Reservation
Any matter notified to the Insurer by the Technical Inspection Service and referred to as a reservation in the Certificate of Approval or recorded in the Occupancy Certificate unless subsequently rectified and approved in writing by the Insurer;
4. Deductible
لاصإ ةفلكت ةقيثولا هذه يطغت لا وأ اهلادبتسا وأ ينابلما ح
رايهنا عوقوب ديدهت وأ يدام ررض يأ دعب كلذ عيمج وأ اهميعدت يلي ام ىلع بترتم وأ نع ئ شان كيشو :
1 . ةيجولويجلا فورظلا ريغت ليبس ىلع لمشتو ،لاغشلإا ةداهش رادصإ خيرات دعب لصحت يتلا ،اهقفدت وأ ةيفوجلا هايلما ىوتسم يف تاريغتلا رصحلا لا لاثلما
يرشب لخدت وأ يعيبط ثداح ببسب ءاوس .
2 ةلثاملما موسرلاو راقعلا ةميق عافترا ىلع بئا رضلا .
ًةجيتن ةضورفم بسن وأ موسر وأ بئارض ةيأ رادقم ةميق عافترلا
راقعلا .
3 ةملاسلا ديكأت ةداهش يف ةدراولا تاظفحتلا . اهيلإ راشيو اهب نيمأتلا َةكرش ينفلا صحافلا ر ِّطخُي ةلأسم يأ ةداهش يف لجسُت وأ ةملاسلا ديكأت ةداهش يف اًظفحت اهرابتعاب مل ام ،عورشلما لامعأ ذيفنت نم لاغشلإا اهدامتعاو اهتجلاعم متي
ةكرش نم ًايباتك .ا ًقحلا نيمأتلا
4 . لمحتلا غلبم
4
5. Other Perils
Fire, lightning, explosion, earthquake, storm, tempest, flood, frost, bursting or overflowing of water tanks, pipes or other apparatus, water discharged or leaking from an automatic sprinkler installation, pressure waves caused by aircraft or other aerial devices travelling at sonic or supersonic speeds or the impact of aircraft or other aerial devices or Articles dropped or falling therefrom.
6. Failure or Omission to Repair
The failure or omission of the Insured to commence or substantially undertake the repair, replacement or strengthening of the Premises for which indemnity is provided under this Policy within the period agreed in writing with the Insurer.
7. Economic Loss
Any direct or indirect economic loss, such as loss of enjoyment, use, income, business opportunity, inconvenience, distress or any other indirect or economic loss of any kind or description whatsoever other than as provided elsewhere in this Policy.
Any consequential or economic loss or damage of any kind or description whatsoever including but not limited to loss, costs, damages, expenses or penalties as a result of delay.
8. Fungi, Insect, Animal or Vermin Damage
Any cost or expense incurred to clean up, remove or remediate, or any cost or expense incurred to test for, monitor or assess the existence concentration of effects of fungi, insect, animal or vermin damage.
5 . ىرخأ رطاخم ريصاعلأاو فصاوعلاو لزلازلاو تاراجفنلااو قعاوصلاو قئارحلا هايلما بيبانأ وأ تانازخ راجفنا وأ ناضيف ،دمجتلاو تاناضيفلاو ،يللآا شرلا تازيهجت نم هايلما برستو ،ىرخأ تا ّدعم يأ وأ نم ةجتانلا طغضلا تاجومو يوجلا لقنلا لئاسوو تارئاطلا
وأ تارئاطلا ريثأتو ،اهقوفت ةعرسب وأ توصلا ةعرسب ةعفدنلما اهنم داولما طوقس وأ يوجلا لقنلا لئاسو نم اهريغ .
6 . هلامهإ وأ حلاصلإا ءارجإ مدع بجومب اهل ضيوعت م َدقُي يتلا ينابلما حلاصإب هل نمؤلما ءدب مدع
م ررضت ام لادبتسا وأ ةقيثولا هذه ءارجإ مدع وأ هميعدت وأ اهن
،كلذ ءارجإ يف هلامهإ وأ ،يرهوج لكشب كلذ للاخ
لا ةرتف
لا ةينمز اهيلع قفتلما
اًيباتك نيمأتلا ةكرش عم .
7 . ةيداصتقلاا رئاسخلا عتمتلا نادقف لثم ،ةرشابم ريغ وأ ةرشابم ةيداصتقا رئاسخ يأ
وأ لخدلا وأ مادختسلاا يف ٍةراسخ وأ ينابلماب وأ لمع ةصرفل
ىرخأ ةيداصتقا وأ ةرشابم ريغ ةراسخ يأ وأ ةقئاض وأ ةبوعص ناكم يأ يف هيلع صوصنم وه ام فلاخب ،فصو وأ عون يأ نم ةقيثولا هذه يف رخآ .
امب ،فصو وأ عون يأ نم ةيداصتقا وأ ةيعبت رارضأ وأ رئاسخ يأ وأ فيلاكتلا وأ رئاسخلا رصحلا لا لاثلما ليبس ىلع كلذ يف لأا ريخأتلل ًةجيتن تامارغلا وأ تاقفنلا وأ رارض .
8 . نع ةجتانلا رارضلأا تانا ويحلا وأ تارشحلا وأ تايرطفلا
ماوهلا وأ
متي ةفلكت يأ وأ ،جلاع وأ ةلازإ وأ فيظنتل اهدبكت متي ةفلكت يأ
وأ تايرطفلا دوجو راثآ زيكرت مييقت وأ دصر وأ رابتخلا اهدبكت
وأ تارشحلا
.ماوهلا وأ تاناويحلا
9. Maintenance or Use
Inadequate maintenance or abnormal use of the Premises or the imposition of any load greater than that for which the structure of the Premises was designed or the use of the Premises for any purpose other than that for which they were intended and as stated in the Schedule.
10. Non-Structural Works, Equipment, Fixtures and Fittings, and External Works
Any fault, defect, error or omission in the design, workmanship, or materials of any of the following:
a. Non Structural Works
b. Equipment, Fittings and Fixtures.
c. External Works.
11. Radioactivity
Ionizing radiation or contamination by radioactivity from any nuclear waste or from the combustion of nuclear fuel or the radioactive toxic explosive or other hazardous properties of any explosive nuclear assembly or nuclear component thereof;
12. Structural Changes
Any structural alterations, repairs, modifications or additions to the Premises during the Period of Insurance unless the Insurer has been informed, the Policy endorsed, and any appropriate additional premium paid to the Insurer;
13. War and other Hostilities / Terrorism Including:
a. War, invasion, act of foreign enemy, hostilities (whether war be declared or not), civil war, rebellion, revolution, insurrection, mutiny, riot, strike, lock-out, civil commotion, military or usurped power, acts of a group of malicious
9 . مادختسلاا وأ ةنايصلا عضو وأ ىنبملل ةيفاكلا ريغ ةنايصلا وأ يعيبطلا ريغ مادختسلاا ةيلأ ىنبلما مادختسا وأ ىنبلما لكيه لمحت ةردق قوفت لامحأ ةيأ لودج يف درو امك اهلجأ نم صص ُخ يتلا كلت ريغ ضارغأ ةقيثولا .
10 . تادعلماو لامعلأا لامعلأاو تازيهجتلاو تابيكرتلاو
ةيئاشنلإا ريغ ةيجراخلا وأ ةيميمصتلا لامعلأا يف روصق وأ أطخ وأ بيع وأ للخ يأ
:يتلاا نم يأ يف داولما وأ ةيعنصلما أ.
.ةيئاشنلإا ريغ لامعلأل ب . .تازيهجتلا وأ تابيكرتلا وأ تادعلما
ج ةيجراخلا لامعلأا . .
11 . يعاعشلإا طاشنلا
تاعاعشلإا يلأ يعاعشلإا طاشنلا نع مجانلا ثولتلا وأ ةينويلأا
وأ ماس يعاعشإ راجفنا وأ يوون دوقو قارتحا وأ ةيوون تافلخم يأ وأ ةرجفتم ةيوون ةبيكرت يلأ ىرخلأا ةرطخلا صاوخلا ببسب اهب صاخ يوون نوكم .
12 . ةيئاشنلإا تلايدعتلا تافاضإ وأ تلايدعت وأ تاحلاصإ وأ تارييغت يأ ينابلما يف ةيلكيه
،اهب نيمأتلا ةكرش غيلبت متي مل ام ةينيمأتلا ةيطغتلا ةرتف للاخ يف اهيلع صنلاو قحلم
ةكرش ىلإ يفاضإ طسق عفدو ،ةقيثولا
اهلباقم نيمأتلا .
13 ىرخلأا ةيباهرلإا وأ ةيئادعلا لامعلأا وأ بورحلا .
لمشتو :
أ.
ةيئادعلا لامعلأا وأ ،يبنجلأا ناودعلا وأ ،وزغلا وأ ،برحلا ( متي مل وأ برحلا نلاعإ مت ًءاوس )
وأ ،ةيلهلأا برحلا وأ
وأ ،درمتلا
ةيبعشلا ةروثلا وأ يركسعلا نايصعلا وأ ،ةروثلا
قلاغلإا وأ ،بارضلإا وأ ،بغشلا لامعأ وأ ،ةيركسعلا وأ
persons or persons acting on behalf of or in connection with any political organization, conspiracy, confiscation, commandeering, requisition or destruction of or Damage to property.
b. Any act of terrorism
For the purpose of this exclusion an act of terrorism means an act, including but not limited to the use of force or violence and/or the threat thereof, of any person or group(s) of persons, whether acting alone or on behalf of or in connection with any organization(s) or government(s), committed for political, religious, ideological or similar purposes including the intention to influence any government and/or to put the public, or any section of the public, in fear.
This exclusion also excludes damage cost or expense of whatsoever nature directly or indirectly caused by, resulting from or in connection with any action taken in controlling, preventing, suppressing or in any way relating to (a) and/or (b) above.
If the Insurer alleges that by reason of this exclusion, any damage, cost or expense is not covered by this Policy the burden of proving the contrary shall be upon the Insured. In the event any portion of this exclusion is found to be invalid or unenforceable, the remainder shall remain in full force and effect.
14. Wear and Tear or Discoloration Including:
a. Wear and tear or other gradual deterioration;
b. Erosion;
c. Any change in color, texture, opacity or staining or superficial deterioration or marring of finishings or surface appearance or ageing processes;
ىلع ءلايتسلاا وأ ،ةيندلما تابارطضلاا وأ ،يزيجعتلا ناودع وأ دارفلأا نم ةعومجلم يديكلا فرصتلا وأ ،ةطلسلا وأ اهنع نوبوني وأ ةيسايس ةمظنم يأب ةلص مهل صاخشأ رمآتلا ءلايتسلاا وأ ةرداصلما وأ .
ب يباهرإ لمع يأ . ىلع ،لعف يأ يباهرلإا لمعلاب دصقي ،ءانثتسلاا اذه ضرغلو ديدهتلا وأ فنعلا وأ ةوقلا مادختسا رصحلا لا لاثلما ليبس اوناك ًءاوس ،صاخشأ ةعومجم وأ صخش نع رداص ،كلذب وأ مهدحول نولمعي تامظنم وأ ةمظنمب ةقلاع ىلع
وأ ةموكح وأ
وأ ةينيد وأ ةيسايس ضارغلأ هباكترا متي ،اهنع ةباين وأ تام وكح و ةموكح يأ ىلع ريثأتلا دصقب اههباش ام وأ ةيركف /
فيوخت وأ
مهنم ءزج يأ وأ ةماعلا .
وأ فيلاكت ا ًضيأ ءانثتسلاا اذه لمشيو
عون يأ نم رارضلأا تاقفن
تناك جتان وأ رشابم ريغ وأ رشابم لكشب ة م
ءارجإ يأب ةقلعت
ُي ةرقفلا يف درو ام ىلع ةرطيسلل ذخت (
و )أ / وأ ( دنبلا اذه نم )ب
هب قلعتي رخآ رمأ يأ وأ هل يدصتلا وأ هنود ةلوليحلا وأ .
يطغت نل ،ءانثتسلاا اذه ببسب هنأ نيمأتلا ةكرش تعدا اذإ تابثإ ءبع نإف ،فيراصم وأ فيلاكت وأ رارضأ يأ ةقيثولا هل نمؤلما ىلع عقي سكعلا .
يبت لاح يفو اذه نم ءزج يأ نأ ن
ىلع رثؤي لا كلذ نإف ،ذيفنتلل لباق ريغ وأ حيحص ريغ ءانثتسلاا دونبلا يقاب نايرس .
14 . نوللا ريغت وأ كلاهتسلاا :يتلآا لمشيو
أ.
كلاهتسلاا يجيردتلا روهدتلاو
.
ب . تتفتلا .
ج . وأ عقبلا روهظ وأ ميتعتلا وأ ماوقلاو نوللا يف ريغت يأ
داسف وأ يحطسلا روهدتلا يجراخلا رهظلما وأ تابيطشتلا
نمزلا رورمب فلتلا تلااحو حطسلأل
.
d. Natural shrinkage, distortion, or other gradually developing condition, unless caused by an otherwise indemnifiable claim.
15. Willful Acts or Omissions of the Insured 16. Corrosion
Corrosion or oxidation of structural steel elements, rebars, pre-stressing or post-tensioning bars caused by:
a. Attacks of contaminates such as but not limited to chlorides, sulphates, marine salts in seawater, spray or vapour, de-icing salts, or b. An aggressive environment such as but not
limited to high humidity, polluted atmospheres or aggressive soil
17. Insured’s Professional Advisors or Contractors responsibility
Defects which are the responsibility of the insured’s professional advisors or Contractors whether within the terms of the Building Contract or otherwise identified and notified to the Insured before issue of the Occupancy Certificate unless subsequently rectified and approved in writing by the Insurer;
18. Subsidence, heave or landslip unless due to an Inherent Defect.
19. Faulty or deficient Waterproofing
Faulty or deficient Waterproofing in those parts of the Premises below ground level. Unless this cover is requested by the owner of the Premises
20. Liability for personal injury or bodily injury.
21. Landscaping, including but not limited to vegetation and seeds.
د.
ريغتلا تلااح وأ تاهوشتلا وأ ةيعيبطلا تاشامكنلاا ضيوعتلل ةلباق ةبلاطم ببسب نكت مل ام يجيردتلا .
15 . ةدمعتلما لاعفلأا
هل نمؤلما نم يعوطلا لامهلإا وأ
16 . لكآتلا ديدحو ،تاءاشنلإا ديدح دسكأت وأ لكآت نابضقو ،حيلستلا
ببسب قحلالا دشلا وأ قبسلما داهجلإا :
أ.
وأ ،ديرولكلا ،رصحلا لا لاثلما ليبس ىلع ،تاثوللما ريثأت وأ ذاذرلا وأ ،رحبلا هايم يف ةيرحبلا حلاملأا وأ ،تاتيربكلا جولثلا ةلازإ حلامأ وأ ،راخبلا .
ب . ةيساقلا ةئيبلا ةبوطرلا ،رصحلا لا لاثلما ليبس ىلع ،
،ةيلاعلا ةبرتلا فورظ وأ ةثوللما ءاوجلأا وأ .
17 هل نمؤملل نيعباتلا نيلواقلما وأ نيراشتسلما ةيلوؤسم . نيعباتلا نيلواقلما وأ نيراشتسلما ةيلوؤسم نم يه يتلا بويعلا يتلا وأ ءانبلا دقع طورش نمض ةدوجولما كلت ًءاوس هل نمؤملل ةداهش رادصإ لبق اهنع هل نمؤلما غلابإو اهفاشتكا مت ام لاغشلإا
اًيباتك نيمأتلا ةكرش نم اهدامتعاو ا ًقحلا اهحيحصت متي مل .
18 ببسب نكي مل ام ي ضرلأا رايهنلاا وأ عافترلاا وأ طوبهلا .
يفخ بيع .
19 . يئالما لزعلا يف بويعلا وأ ءاطخلأا
يئالما لزعلا يف بويعلا وأ ءاطخلأا تحت ةدوجولما ينابلما ءازجأ يف
،ضرلأا حطس ىوتسم هذه ةفاضإ ينابلما كلام بلطي ملام
.ةيطغتلا 20 . .ةيدسجلا ةباصلإا وأ ةيصخشلا ةباصلإا ةيلوؤسم
21 . لا لاثلما ليبس ىلع كلذ يف امب ةيعيبطلا رظانلما ةسدنه
.روذبلاو يتابنلا ءاطغلا رصحلا
General Conditions
ةماعلا طورشلا
5 1. Duties of the Insured The Insured will:
a. Supply the Insurer with a copy of the Occupancy Certificate once issued.
b. At their own expense, or through occupiers of the Premises, take all reasonable precautions to prevent physical damage or threat of collapse to the Premises and shall comply with any law and regulations which relate to the Premises.
2. Premium Calculation and Payments a. Deposit Premium:
1. The deposit premium is calculated based on the estimated Total Sum Insured as specified in the Policy Schedule.
2. The Insured shall pay the deposit premium upon acceptance of the Policy, and The Insurer shall issue the Policy accordingly.
b. Final Premium:
1. The final premium is calculated after the completion of constructions and issuance of the Certificate of Approval, the Insured shall provide the Insurer with the final Total Sum Insured (actual cost of the Premises constructions).
2. The Insured shall pay the balance of final premium minus the deposit premium before the issuance of the Occupancy Certificate.
c. The Insured shall pay any additional premium due or for modifications applied on the Policy to the Insurer within 30 days of notification of the Insured of the amount due.
1 . هل نمؤلما تابجاو
يلي امب هل نمؤلما موقي :
أ.
لاغشلإا ةداهش نم ةخسنب نيمأتلا ةكرش ديوزت دنع
اهرادصإ .
ب . ىلع وأ هتقفن ىلع ،ةبولطلما تاطايتحلاا عيمج ذاختا رارضأ يأ عوقو نود ةلوليحلل ،ينابلما يلغاش ةقفن ينابلما يف رايهنا ثودح وأ ةيدام ةمظنلأاب مازتللااو
ينابلماب ةقلعتلما حئاوللاو .
2 . باسح دادسو طاسقلأا
ةينيمأتلا
أ.
طسق :نامضلا
1 - ةينيمأتلا ةميقلا ىلع ًءانب نامضلا طسق باسح متي
ةردقلما امبسح وه ددحم يف لودج ةقيثولا .
2 - هلوبق دنع نامضلا طسق هل نمؤلما عفدي نأ بجي
ردصتو ،ةقيثولل
نيمأتلا ةكرش ا
ةقيثول كلذ ىلع ًءانب .
ب . طسقلا يئاهنلا :)يلعفلا(
1 - متي باستحا طسقلا
يئاهنلا دعب ءانبلا نم ءاهتنلاا
ديكأت ةداهش رودصو
،ةملاسلا ىلع
هل نمؤلما د ّوزُي نأ
ةينيمأتلا ةميقلاب نيمأتلا ةكرش ( ةيئاهنلا
ةفلكتلا
ةيلعفلا لإ ءاشن ينابلما ) .
2 - بجي هل نمؤلما ددسي نا طسقلا
)يلعفلا( يئاهنلا
ةداهش رادصا لبق نامضلا طسق هنم ا ًموصخم .لاغشلاا
ج . ةقحتسم ةيفاضإ طاسقأ يأ هل نمؤلما عفدي نأ بجي تارييغتلا وأ تلايدعتلا لجلأ وأ ببسب نيمأتلا ةكرشل ىلع ةقبطلما ( للاخ ةقيثولا
غلبلماب هراطخإ خيرات نم ا ًموي ) 30
قحتسلما .
5
d. In case of non-payment of the premium, the Insurer may include the Contractor’s name in the records of the authority mandating Inherent Defect insurance and the entity authorized to collect and record credit information immediately after the expiration of (30) days from the date of notification of the amount due.
3. Assignment
The Insured shall not assign this Policy without the prior written consent of the Insurer and at the same time as any permitted assignment, the Insured shall insofar as they are able to assign to the assignee of the Policy all its rights, title and interest in and to contracts in respect of the supply of materials for, design and construction of the Premises.
4. Fraudulent Acts
If any claim is fraudulent or dishonest or if any fraudulent or dishonest means or devices are used by the Insured or any person acting on behalf of the Insured in order to obtain any benefit under this Policy or if any damage is occasioned by the willful act of or with the connivance of the Insured, all benefit under this Policy will be forfeited.
5. Change in Risk
If any material change shall occur varying any of the circumstances disclosed to or known to the Insurer whether occurring before or after the date of this Policy which, had it been known to Insurer, would have influenced their acceptance of the risk or the premium at which they would have accepted it, the Insured shall immediately give notice to Insurer of such change with full particulars thereof and the Insurer shall have the right to vary the insurance premium in accordance with this change of risk.
د.
دادس مدع دنع ينيمأتلا طسقلا
مسا جاردإ ةكرشلل نكميف
نيمأتلاب ةمزلُلما ةهجلا تلاجس يف لواقلما بويعلا ىلع
تامولعلما عمجو ظفحب اماظن ةلوخلما ةهجلاو ةيفخلا ( ءاضقنا دنع ةينامتئلاا 30
خيرات نم ا ًموي ) غلبلماب هراطخإ
.قحتسلما 3 . لزانتلا نود رخآ فرط ىلإ ةقيثولا هذه نع لزانتلا هل نمؤملل زوجي لا هنأ ريغ ،نيمأتلا ةكرش نم ةقبسم ةيباتك ةقفاوم ىلع لوصحلا لزانتلا هل نمؤملل قحي -
كلذب حمسُي امثيح -
موقي نأ ةطيرش
عي امع ةقيثولاب هل لزانتلما فرطلل لزانتلاب ناكملإا بسح هل دو
اميف اهنع ئ شني امو دوقعلا يف ةيكلم قوقحو دئاوفو قوقح نم اهئاشنإ ةيلمعو اهميمصتو ينابلما داوم ديروت صخي .
4 . ةيلايتحلاا لاعفلأا ةبلاطلما تناك اذإ ةقيثولا هذه ىلع ةبترتلما عفانلما عيمج طقست وأ هل نمؤلما مدختسا اذإ وأ ،شغ وأ لايتحا ىلع يوطنت ةمدقلما بوني نم
لوصحلا فدهب لايتحلاا وأ شغلل ةزهجأ وأ لئاسو هنع
يف وأ ،ةقيثولا هذه يف اهيلع صوصنلما عفانلما نم ةعفنم يأ ىلع وأ هل نمؤلما نم دمعتم فرصت نع مجان ررض ثودح لاح هنم ؤطاوتب .
5 . رطاخلما يف ريغتلا عيمجب اهديوزتو ا ًروف نيمأتلا ةكرش راطخإ هل نمؤلما ىلع بجي
ح ليصافتلا فورظلا رييغت هنأش نم يرهوج رييغت يأ ثودح لا
رييغتلا اذه ناك ًءاوس اهل ةفورعلما وأ نيمأتلا ةكرشل اهنع حصفلما رارق يف رثؤي نأ نكملما نمو ،هدعب وأ ةقيثولا نايرس خيرات لبق نيمأتلا ةكرش -
هب اهملع لاح -
طسق غلبم يف وأ رطاخلما لوبقب
لا ةكرشل قحيو ،ددحلما نيمأتلا نيمأتلا طسق ةميق رييغت نيمأت
رييغتلا اذهل اًعبت
.
6. Misdescription, Error or Omission
All benefits under this Policy will be voidable in the event of misrepresentation, misdescription, error, omission or non-disclosure by or on behalf of the Insured with intention to defraud.
7. Total Sum Insured Alteration
The Insured may at any time during the Period of Insurance, request an increase in the Total Sum Insured by written application to the Insurer and if the increase is accepted, cover will commence upon payment to the Insurer of such additional premium as they may require.
Before agreeing to such increase, the Insurer has the right to request the Insured to arrange an examination of the Premises by the Technical Inspection Service at the expense of the Insured.
8. Insurance of Deductible
No insurance may be contracted by the Insured to cover the amount or part of the amount of the Deductible.
9. Law and Jurisdiction
Any dispute that arises concerning this Policy shall be subject to laws and regulations in force in the Kingdom of Saudi Arabia and shall be settled by the Committees for Resolution of Insurance Disputes and Violations, as set forth under Article 20 of the Cooperative Insurance Companies Control Law.
10. Surplus Distribution
The Insurer will comply with distribution of surplus provisions provided in the Implementing Regulation of Cooperative Insurance Companies Control Law between policyholders and shareholders or in accordance with rules, regulations and instructions issued by SAMA.
6 . لافغلإا وأ أطخلا وأ ئطاخلا فصولا ميدقت لاح يف ةقيثولا هذه ىلع ةبترتلما عفانلما عيمج طقست وأ ئطاخ فصو وأ ةبذاك تامولعم هنع بوني نم وأ هل نمؤلما يأ نع حاصفلإا نع عانتملاا وأ ،ةصقان وأ ةئطاخ تانايب .لايتحلاا دصقب كلذو تامولعم 7 . ةينيمأتلا ةميقلا رييغت ةميقلا عفر بلط ةينيمأتلا ةيطغتلا ةرتف للاخ هل نمؤملل قحي بلط ىلع ةقفاولما لاح يفو ،نيمأتلا ةكرش نم اًيباتك ةينيمأتلا يفاضلإا طسقلل هل نمؤلما دادس دنع ةيطغتلا ةرتف أدبت ،عفرلا نع جتانلا
ش هددحت امبسح عفرلا نيمأتلا ةكر
.
،مدقلما ةدايزلا بلط ىلع اهتقفاوم لبق نيمأتلا ةكرشل قحيو موقي هتقفن ىلع هينابلم صحف ةيلمع ءارجإ هل نمؤلما نم بلطلا ينفلا صحافلا اهب .
8 . لمحتلا غلبم نيمأت لماك ىلع ةينيمأت ةيطغت ىلع لوصحلل دقاعتلا هل نمؤملل قحي لا
هنم ءزج يأ وأ لمحتلا غلبم .
9 . يئاضقلا صاصتخلااو ماظنلا لومعلما حئاوللاو ةمظنلأل ةقيثولا هذه نع أشني عازن يأ عضخي ناجل هيف لصفلاب صتختو ،ةيدوعسلا ةيبرعلا ةكلملما يف اهب يف اهيلع صوصنلما ةينيمأتلا تافلاخلماو تاعزانلما يف لصفلا ظن ينواعتلا نيماتلا تكرش ةبقارم ما .
10 . ضئاف عيزوت
مزتلت
ةحئلالا يف ةدراولا ضئافلا عيزوت ماكحأب نيمأتلا ةكرش
ةلمح نيب ينواعتلا نيمأتلا تاكرش ةبقارم ماظنل ةيذيفنتلا
ةرداصلا تاميلعتلاو دعاوقلاو حئاولل ًاقفو وأ نيمهاسلماو قئاثولا
ةسسؤلما نم
.
11. Actual Full Rebuilding Cost of the Premises(Actual Total Sum insured) Deviating from the Estimated Full Rebuilding Cost of the Premises(provisional Total Sum insured):
a. Both the actual and provisional Total Sum Insured must be as per Building Contract value.
b. At any time before the Date of Inception, the insurer has to clarify to the Insured that the actual full rebuilding cost of the Premises at the Date of Inception may deviate from the estimated full rebuilding cost of the Premises.
c. The Insured shall after the completion of Premises constructions and before issuance of Occupancy Certificate, notify the Insurer of the actual full rebuilding cost of the Premises and the reasons of its increase or decrease by providing full documents on such deviation. Coverage will begin on express written confirmation and on terms and conditions agreed by Insurer.
12. Waterproofing & Period of Waterproofing Coverage
a. This coverage does not indemnify the Insured in respect of any defects or deficiencies in waterproofing first discovered during the (12) Months period after the Date of Inception.
b. The Insurer indemnifies the Insured against the cost of:
1. Repairing or replacing that part of the Waterproofing of the roof and/or the external walls of the Premises damaged by an inherent Defect in such Waterproofing;
11 . فلاتخا ( ينابلما ءانب ةداعلإ ةيلعفلا ةفلكتلا ةيطغتلا
ةينيمأتلا
ةيئاهنلا ءانب ةداعلإ ةردقلما ةفلكتلا نع )
( ينابلما ةيطغتلا ةينيمأتلا ةردقلما
)
:
أ.
ةينيمأتلا ةيطغتلا ةميق نوكت نأ بجي ةردقلما
ةيئاهنلاو
ًءانب يف ةاطغلما ءازجلأا ىلع ةميق
ءانبلا دقع .
ب ةقيثولل ةينيمأتلا ةيطغتلا نايرس خيرات لبق تقو يأ يف .
ىلع نيمأتلا ةكرش حيضوتلا
ةفلكتلا نأ هل نمؤملل
خيرات يف اهيلع نمؤلما ينابلما ءانب ةداعلإ ةيلعفلا نايرس
ةقيثولا ءانب ةداعلإ ةردقلما ةفلكتلا نع فلتخت دق
ينابلما .
ج . هل نمؤلما ىلع بجي امك دعب
ءاهتنلاا نم دييشت ةيلمع
ينابلما لبقو رودص ةداهش
،لاغشلاا ةكرش راعشإ
ميدقتب ينابلما ءانب ةداعلإ ةيلعفلا ةفلكتلا لوح نيمأتلا اهصقن وأ اهتدايز بابسأو ةلماكلا قئاثولا لاو
أدبت
ةيطغتلا ماكحلأا بسحو حيرص يباتك ديكأت بجومب لاإ
نيمأتلا ةكرش عم اهيلع قفتلما طورشلاو .
12 . هيلع نيمأتلا ةرتفو يئالما لزعلا ةيطغت
أ.
هل نمؤلما ةيطغتلا هذه ضوعت لا لا نع
وأ بويع لأا
ءاطخ يف
يئالما لزعلا يتلاو
فشتكت للاخ ةرم لولأ
( 12 ) دعب اًرهش
.ةقيثولا نايرس خيرات ب . ةيتلآا فيلاكتلا نع نمؤلما نيمأتلا ةكرش ضوعت :
1 . ءزجلا اذه لادبتسا وأ حلاصإ نم ررضتلما
يئالما لزعلا
تررضت يتلاو ينابملل ةيجراخلا ناردجلا وأ/و حطسلل
يئالما لزعلا يف يفخ بيع ببسب
.
2. Repairing or replacing those parts of the Premises damaged as a result of an Inherent Defect in the Waterproofing of the roof and/or the external walls.
c. Provided that such Inherent Defect is first discovered and notified to the Insurer during the Period of Waterproofing Insurance.
d. Inspections have been carried out during the period of construction and during the period of execution of the Waterproofing works and (12) months after the Date of Inception and that Insurer has received a supplementary Certificate of Approval from the Technical Inspection Service following such inspections. If the Certificate of Approval issued (12) months after the Date of Inception is not unqualified, the Insurer may review the Insurance premium or delay the beginning of the Period of Waterproofing Coverage.
2 . بيع ةجيتن ةررضتلما ينابلما ءازجأ لادبتسا وأ حلاصإ
.ةيجراخلا ناردجلا وأ/و حطسلل يئالما لزعلا يف يفخ
ج . طرتشيو اهب نيمأتلا ةكرش راعشإو ةيفخلا بويعلا فاشتكا
يئالما لزعلا ىلع نيمأتلا ةرتف للاخ .
د.
للاخو ءاشنلإا ةرتف للاخ صحفلا تايلمع ءارجإ متي نأ ةرتف ( دعبو يئالما لزعلا لامعأ ذيفنت خيرات نم ًارهش ) 12
ةداهش ىلع تلصح دق نيمأتلا ةكرش نأو ةقيثولا نايرس ةملاسلا ديكأت لا نم
صحفلا تايلمع دعب ينفلا صحاف ،
و ةملاسلا ديكأت ةداهش تناك اذإ ةرداصلا
( دعب 12 نم ًارهش )
نكميف ،تاظفحتلا نم ةيلاخ ريغ ةقيثولا نايرس خيرات ا طسق ةميق ةعجارم نيمأتلا ةكرشل ءدب ريخأت وأ نيمأتل
ةرتف يئالما لزعلا ىلع ةينيمأتلا ةيطغتلا .
Claims Conditions
تابلاطلما ماكحأ
6
1. Claims Procedurea. Upon discovery of an Inherent Defect which may give rise to a claim under this Policy or the occurrence of any damage not covered under this Policy but which may threaten the stability of the Premises, the Insured will at their own expense:
1. Notify the Insurer as soon as reasonably practical;
