6/iào
NĂM MỚI 2023
NỀN KINH TẾ VIỆT NAM
PHÁT TRIỂN NHANH, NĂNG ĐỘNG
CHIA SẺ VỚITẠP CHÍ THỊTRƯỜNG TÀI CHÍNH TIEN tệ, Ông PAULTONKES, PHÓ GIÁMĐốc BẤT độngsảncông
NGHIỆP, INDOCHINA KAJIMA NHÀN MẠNH LÝ DO LựACHỌNVIỆT NAM LẢM DIEMĐẼ'nđautưvìnhậnthấy nen KINH TÊ' VIỆT NAM PHÁT TRIEN nhanh, năngđộng,thuhút nhiêu doanh nghiệpphátTRIỂN bấtđộngsàn
THAM GIA VÀO THỊ TRƯỜNG.
ÔNG PAUL TONKES PhóGiám đốc Bất động sàn công nghiệp
Indochina Kajima
Phóng viên: Thưa ông, xin ông chùi sẻ những lý do Indochina Kajima lựa chọn Việt Nam để phát triển dòng sản phẩm bất động sản mới?
Ông Paul Tonkes: Công ty TNHH Indochina Kajima Development là liêndoanh giữa IndochinaCapital và Tập đoàn Kajima. Năm nay, chúng tôi đãra mắt thương hiệu bất động sản khu côngnghiệp Core5 với định hướng cung cấp nhà xưởng, nhà kho xâysẵnhoặcxây theo yêucầu. Sở dĩ chúng tôi lựa chọn ViệtNam vìnhận thấy Việt Nam là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất thếgiới vàđượccủng cốhơnnữa bởi các yếu tốnhư dân số đông, trẻ, ngày một phát triển và nền kinh tế trong
nước phát triển tương đối bền vững.
Chìakhóacho sự phát triển kinh tế của Việt Namchính làlĩnh vực sản xuất có tỷ trọng chiếm hơn 1/3 tổng GDP của Việt Nam.
Triển vọng trong lĩnh vực sản xuất sẽ tiếp tục hấp dẫn nhờ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng từTrungQuốc, thể hiệnqua việc mộtsố nhà sản xuất nổi tiếngdịchchuyển đến Việt Nam.
Gần đây, Appleđãquyếtđịnh chuyển dâychuyềnsảnxuất máy tínhbảng iPad sang Việt Nam. Chúng tôi cho rằng, xu hướngnàysẽ tiếp tục diễn ra với những gã khổnglồ côngnghệ khác. Ngành công nghiệp sảnxuất kết hợp vớilĩnh vực ±ương mại điện tử đang tăng trưởng nhanh chóng tạo điều kiện thị trường thuận lợi
Trong vài nám trờ lại đáy, Việt Nam được đánh giá là điềm đến đâu tư hấp dàn trong lĩnh vực bất động sàn công nghiệp
SỐ 1+2 (610+611) NĂM 2023 Taichlnhĩlẽntệ
eft
chothươnghiệu Core5 mởrộngphát triển tạiViệt Nam.
Bêncạnh đó, trong vài năm trở lại đây, Việt Nam đượcđánhgiá là điểm đến đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản côngnghiệp nên đã thu hút nhiều doanh nghiệp phát triển bấtđộng sảntham gia vào thị trường tiềmnăng này.
Phóng viên: Khi định vị thương hiệu Core5, Indochina Kajima hướng tới mục tiêu nào và sẽ đem đến cho thị trường Việt Nam diều gì?
Ông Paul Tonkes: Chúng tôi lựa chọn xây dựng nhà xưởng, nhà kho xây sẵn hoặc xây theo yêu cầu để phụcvụnhững khách hàng làdoanh nghiệp sảnxuất, logistics trongnước vàquốc tê muốn nhanh chóngđi vào vận hành mà không cần tốn thời gian xây dựng nhà xưởng. Bên cạnh đó, nhà xưởng, nhà kho xây sẵn cũng sẽ giúp tiết kiệm chi phíđầu tư banđầu (CAPEX)thay vì thế cóthể thêm chi phí này vào bảng cân đối kế toán để khách hàng có thể nhanhchóng chạy cácđơn hàngsản xuấtvà thử nghiệm thị trường.
Core5ViệtNam thừa hưởngkinh nghiệm 30nămcủa TậpđoànKajima trongviệcphát triển hơn25 triệu m2 bất động sản công nghiệp ở Mỹvà
đầu tưvào gần 40dự ánbất động sản công nghiệp ở châu Âu. Cùng với đó là kinh nghiệm phát triển bất động sản tại Việt Namtrong 3 thậpkỷvừa quacủa Indochina Capital. Dựa trên thê mạnh này, Core5 Việt Nam sẽ cung cấp cho các đối tác các góidịch vụ vàgiải pháp kinh doanh tốt nhất, nhằm hỗ trợ đối tácphát huy tiềm năng và đạt được các mục tiêu kinh doanh của mình, với cam kết phát triển bền vững, dựán của chúng tôi được thiếtkếđểtối ưu hóahiệuquả sử dụng năng lượng và nguồn nước, baogồm cả việc sử dụngcác tấm pin năng lượng mặttrời. Mỗi nhà xưởng, nhàkho sẽ được trangbị khu vực nhà xưởng sảnxuất, khu vực bốcdỡ hàng, khu văn phòng vàbãi đậu xe.Các khu vực chung bao gồm đường lưu thông nội bộ,khu vực cây xanh và khudịch vụ nhằmđảmbảokháchthuêcóthể tối ưu hoá năng suất.
Phóng viên: Thưa ông hiện nay các dự án mang thương hiệu Core5
Việt Nam đã triển khai đến đâu?
Ông Paul Tonkes: Core5 Việt Nam có kế hoạch phát triển danh mục bất động sản công nghiệp chất lượng caotại các địabànsảnxuất và logisticstrọng điểm hiện có và đang hình thành trên khắp Việt Nam. Danh
mục đầu tư hiện tạicủa Core5 Việt Nam cótổng diệntíchđấtkhoảng90 ha, bao gồm7 dựán ở miền Bắcvà 1 dự án ở miềnNam của ViệtNam.
Khi hoàn thành xây dựng, các dự án này sẽ cung cấp cho thị trường diện tích cho thuê khoảng 700.000 m2với tổngchiphí đầu tư phát triển gần 450 triệuUSD.
Dự án đầu tiên của Core5 Việt Nam tọa lạc tạivị tríđắc địa trong khu công nghiệpDeep c Hài Phòng 2, sẽ cung cấp ra thị trường diện tích cho thuê gần90.000 m2.Core5 HảiPhòng vừa chính thức khởi công vào ngày 19/8. Việc đóng cọc cho 2 khối nhà xưởng đàu tiên đã gần hoànthiện,cáchạng mục xâydựng cơ bản sẽ sớm bắt đầu để những nhà xưởng đầu tiên của dự án cóthể đượcbàngiaochokhách hàng trong Quý 11/2023.Các dựán tiếp theo của Core5Việt Namsẽ lần lượt đượckhởi côngtại HưngYên và Quảng Ninh vào quý 1/2023,cảhaidự án nàysẽ cung cấp ra thị trường tổng 127.000 m2 nhà xưởng, nhà kho xâysẳn để cho thuê.Nhiềudự ánkhác cũng sẽđược khởi độngvào cuối năm 2023.
Phóng viên: Xin cảm ơn ông!
BÙI TRANG (thựchiện)
Phối cởnh Dự ớn Core5 Hải Phòng
Tjpd.-INWing
Ẹ> làlchrnhlìểntệ số 1+2 (610+611) nAm 2023
