KCN-KINH NGHIEM THI/C TIEN
XAY DUNG NHA Of CONG NHAN
TRONG KHU CHE XUAT - KHU CONG NGHIEP: TRACH NHIEM CUA Ai?
N
ha d cho cdng nhan dang la van de cd tinh thdi sy, dugc nhieu cap, nhieu nganh, nhieu gidi quan tam. Tai Hdi nghi giao ban lan VII cac Ban quan ly KCX - KCN cac tinh, thanh phd trong Viing kinh te' trong diem phia Nam (VKTTDPN) dugc td chic tai Binh Duong trung tuan thang 9/2009 vira qua, viec xay dyng nha d danh cho cdng nhan cac khu cdng nghiep, khu che xuat la noi dung chinh dugc dai dien cac Ban quan ly KCX - KCN quan tam trao ddi va tim giai phap trien khai. Tham du hdi nghi ngoai cac BQL KCX '- KCN cac tinh, thanh phd trong VKTTDPN va 2 tinh Lam Ddng, Binh Thuan con cd dai dien cua Van phdng Chinh pbii cung Bd ke' hoach va Dau tu...Thuc trang viec xdy dung nhd 0 cho cong nhan tai cac KCX - KCN
Thanh phd Ho Chi Minh hien cd 13 KCX - KCN dang hoat ddng vdi 985 dy an diiu tu boat ddng va 250.000 lao ddng lam viec tai cac KCX - KCN.
Trong dd, lao ddng tir cac tinh de'n lam viec chiem hon 70%.
Viec giai quye't nhu cau nha d cho cdng nhan dugc thanh phd HCM trien khai i\X nam 2006, da hoan thanh va dua vao sir dung 7 dy an khu luu tru cdng nhan dap ung 6.058 chd d cho ngudi lao ddng tai cac khu Tan Thuan, Linh Trung 1, Tan Binh, Tan Tao, Hiep Phudc.
Tir dau nam 2009 den nay, cac dy an nha luu tru va can hd cho cdng nhan dugc tiep tuc trien khai xay dung tai cac KCN hien huu nhu KCN Tan Tao va KCN Vinh Ldc; dy kien se dua cac cong trinh vao sir dung trong nam 2010, giai quyei chd d cho 4.500
lao ddng. Tuy nhien, cac khu luu tru tap trung hien nay cQng chi dap ung 3% nhu cau nha d cua cdng nhan KCX - KCN nen phan Idn ngudi lao ddng phai thue phdng d tai cac khu nha trg cua cac hd gia dinh, ca nhan dau tu xay dung cd vi tri gan cac KCX - KCN.'
Ddng Nai cd 29 khu cdng nghiep da dugc thanh lap vdi 1.079 dy an. Tdng sd lao ddng tai cac khu cdng nghiep de'n nay khoang 335.000 ngudi, trong dd lao ddng nhap cu khoang 134.000 ngudi, lao dong ngudi nude ngoai khoang 4.800 ngudi va cd khoang 200.000 ngudi (60%) cd nhu cau phai thue nha d.
Theo dieu tra thdng ke nhu cau va cung cap nha d tai Ddng Nai, nha d do cac ho ca the, tu nhan td chiic thanh phong trg cho cdng nhan thue da giai quyet khoang 70,6% nhu cau nha d cdng nhan. Trong khi do, chi co khoang 5,0% cdng nhan d nha luu tru do cac doanh nghiep cd sir dung ngudi lao dong ty xay dyng;
khoang 3,0% cdng nhan sir dung nha d do cac Cdng ty Kinh doanh Nha va Cdng ty xay dyng ha tang quan ly xay dyng; sd cdng nhan con lai d nhd ngudi than va gia dinh
Binh Duong cd 26 KCN trong dd 22 KCN da di vao hoat ddng vdi 716 doanh nghiep dang san xuat kinh doanh, thu hut tren 188.000 lao dong trong nude va 3500 lao ddng nude ngoai lam viec. Sd lao dong ngoai tinh chie'm tren 90%, do vay nhu cau ve nha d cho cdng nhan rat Idn nhung mdi cd 61 doanh nghiep tham gia xay dyng nha trg cho ngudi lao dong va chi dap irng 19% nhu cau nha d cho ddi tugng nay. Sd lao ddng tu lo nha d chie'm ty le 81%. 53/61 doanh
nghiep xay dyng nha trg cho ngudi lao ddng la doanh nghiep cd vdn dau tu nude ngoai.
Tdng sd lao ddng dang lam viec tai KCN Viet Nam- Singapore tinh de'n thang 8/2009 la 64.565 ngudi; trong sd nay cd ban 55.000 lao ddng ngoai tinh (chie'm 85,20% sd lugng lao dong dang lam viec trong 2 KCN do BQL KCN Viet Na^m-Singapore quan ly). Hien tai, chi cd khoang 750 lao ddng dang cu trii tai khu ky tuc xa do Cdng ty lien doanh VSIP xay dyng; da sd cong nhan con lai deu thue nha tro tu nhan d khu vyc xung quanh KCN.
Ba Rja -Vung Tau co 130 dy an da di vao boat ddng trong tdng sd 12 KCN dugc thanh lap, giai quyet viec lam cho 29.183 lao dong nhung chi mdi cd 1245 lao dong dugc bd tri d nha luu tru do cac DN KCN bd vdn dau tu xay dyng.
Long An hien cd 10 KCN tiep nhan doanh nghiep thu cap va da cd 118 dy an di vao boat ddng vdi tdng sd lao ddng gan 36.000 ngudi, phan bd tap trung tai cac huyen Dire Hda, Can Giuoc va Ben Luc. Trong tdng sd 36.000 lao ddng lam viec tai cac KCN ihi CO 50% lao ddng (la ngudi ngoai linh hoac do d xa nha) cd nhu cau vi nha d.
3 KCN da di vao hoat ddng tren dia ban tinh Tien (Jiang thu hut dugc 53 dy an va co 44 doanh nghiep di vao boat ddng giai quyet dugc viec lam cho hon 12000 ngudi (khdng ke hon 4000 lao ddng trong cac hnh vyc bdc xep, van lai, dich vu). Do khong cd quy dai de xay nha cho cdng nhan nen mdt sd doanh nghiep tu mua dai d ngoai de xay nha luu tru cho cdng nhan cua cdng ly minh nhung sd luong khong nhieu \a khons dap ung duoc nhu
TAP CHl KHU CdNG NGHlfP Vl|T NAM 10 - 2009
15
KCN-KINH NGHIEM THlfC TIEN
cau cua ngudi lao ddng. Theo khao sat cd khoang 60% sd cdng nhan dang lam viec phai thue nha trg do ngudi dan ty xay dyng.
Hien tai, KCN Trans Bang va KCN&CX Linh Trung" III (Tay Ninh) thu hiit dugc 155 dy an dau tu; cd 116 dy an da di vao boat ddng gop phan giai quyet viec lam cho 29.901 lao ddng la ngudi Viet Nam va 703 lao ddng la ngudi nude ngoai
Rieng KCN&CX Linh Trung III (budc I) da xay dyng mdt khu luu trii danh cho cdng nhan, giai quyet khoang 1.000 chd d cho ngudi lao ddng va mdt so doanh nghiep khac lien ke't vdi ngudi dan ben ngoai td chirc xay dyng nha trg cho ngudi lao ddng cdng ty minh (dap u:ng dugc khoang 2.000 cho d); con lai hau het ngudi lao ddng phai ty xoay xd tim noi cu trii, trong khi dd 410 CO sd cho thue nha tro xung quanh KCN Trang Bang do dan ty xay dyng chi giai quyet khoang 13.000 chd d.
Binh Phudc cd 6 KCN, thu hut 75 dy an dau tu trong, ngoai nude va dang con hieu lye hoat ddng. Nhu cau nha d hien nay cua cdng nhan lao ddng trong cac khu cdng nghiep tinh nay chiem khoang tir 65 den 75% so vdi tdng sd lao ddng trong cac KCN do da sd lao ddng trong cac KCN la lao ddng ngoai tinh va hau bet sd cdng nhan nay phai ty thue nha d cua cac hd dan khu vyc lan can
Khac vdi cac nude phat trien cdng nghiep trong khu \arc, giai doan dau khi hinh thanh va phat trie'n cac KCX - KCN, cdng tac quy hoach KCN ciia ca nude chua chu trgng gan viec xay dyng quy hoach chi tiet timg KCN vdi quy hoach nha d. cdng trinh cdng cdng phuc MI ddi sdng ngudi lao ddng lam viec trong KCN, dac biet la ddi vai ngudi lao ddng nhap cu. Tinh trang hang tram nghin cdng nhan nhap cu lam viec trong cac KCN chua cd nha d trd thanh phd bien, da va dang lam nay sinh nhieu van
KCN Bac Vinh (Nghe An)
de xa hoi phiic tap khdng nhtrng cho ban than ngudi cdng nhan nhap cu ma ca dia phuons noi cd KCN.
Chinh sy quy hoach phat tridn khdng ddng bd, it chii trgng den yeu td con ngudi, nhat la \a'n de an sinh cho ngudi lao ddng, da anh hudng khdng nhd de'n nang suai lao dong, quan ly lao ddng.
dao tao lao dong. iin tac giao thdng trong gid cao diem.
Viec quy hoach phat trien cac KCN chua ddng bo vdi quy hoach phat trien dd thi. khu dan cu. ha tang ky thuat. ha tang xa hoi con lam anh hudng khdng nhd de'n tinh ben \'irng trong phat trien.
Theo bao cao ciia Tdng EDEDVN, hien mdi cd khoang 2% trong tdng sd cdng nhan tai cac KCN. KCX cua ca nude dugc thue nha do chii doanh nghiep va td chu:c cdng doan xay dyng. Cdn lai hon 90% phai sdng trong cac khu nha tro tam bg, thieu thd'n.
khdng dam bao an ninh trat tu;
phan Idn phong trg do cac hd dan xay dyng chua dap ung duoc cac quy dinh tdi thidu ve nha trg do Bd xay dyng ban hanh. Cac tien ich tdi thieu de phuc vu nhu cau nhu ca'p dien phai tra gia cao, cap nude khdng CO co quan kiem soat ve tieu chuan ve sinh (do cac hd
Anh: QB dan khai thac nude ngam), dieu kien thoat nude \'a thu gom rac thai khdng cd... cac khu vyc nha trg do ngudi dan xay dyng ngay cang trd nen chat chdi, Idn xgn, nhe'ch nhac va kem tien nghi..Dieu nay anh hudng Idn de'n sire khde cua ngudi lao dong nhap cu va van de ve sinh moi trudng sdng cua nhung khu vuc xung quanh KCN.
Qua cac sd lieu da neu tren.
cd the khang dinh nha d cho cdng nhan tai cac dia phuong phat trien cdng nghiep noi chung deu thieu. Nha d cho cdng nhan dang la va'n de cd tinh thdi sy.
dugc nhieu cap, nhieu nganh.
nhieu gidi quan tam. Bdi le. giai quyet dugc dieu nay la mot trong nhung giai phap gdp phan cai thien va nang cao ddi sdng vat chat, y te, giao due, van hoa tinh than ciia ngudi lao ddng noi chung. dac biet la lye lugng cong nhan lam viec trong cac KCN.
Mat khac xay dyng nha d cho cdng nhan cung la nham dam bao ve an ninh lao ddng (cac va'n de dn dinh cudc sdng. cung cap phuc lgi xa hdi. dinh cdng tranh cha'p lao ddng) va co sd ha tang phuc vu cho mdi trudng dau tu.
(con nua) BT
16
TAP CHi KHU CONG N G H I I P VIET NAM 10 - 2009KCN - KINH NGHIEM THl/C TIEN
QUANC; NGAI
Dua phan xuong RFCC cua NMLD Dung Quat vao hoat ddng trd lai
Vao luc llhl5 ngay 1/10/2009, phan xudng cracking xac tac (RFCC) cua Nha may Egc dau Dung Quat da chinh thuc nap lieu va van hanh trd lai sau mdt thdi gian tam dimg de' khac phuc cac hu hdng d than van PV 1501. 'Trudc dd, ngay 20/9/2009 nha thau Technip da hoan thanh viec lap dat lai chiec van nay vao vi tri cu, tie'n hanh can chinh, thir ap lye, nap xiic tac, tuan hoan xuc tac va ke't ndi lai vdi he thdng dieu khien cua loan nha may va chuan bi cac dieu kien can thie't khac sSn sang cho viec khdi ddng lai phan xudng RFCC.'
Mac dii bi anh hudng ciia bao sd 9, nhung tdng thau va chu dau tu da nd lye va quyet tam vugt qua mgi khd khan do bao lu gay ra de dua phan xudng RFCC boat dong trd lai thanh cdng. Den 17h(X) ciing ngay.
tdng thau va chu dau tu da nang cdng suat cua phan xudng RFCC len 65% so vdi thiet ke', cho ra cac san pham xang, dau, khi... dat chat lugng cao. Hien nay cac chuyen gia cua Technip, cac ky su van hanh cua chu dau tu va cac hen lien quan dang kiem soat chat che cac thong sd ky thuat va dieu kien lam ^iec ciia phan xudng nay.
The Hiing
BAG NINH
Dua vao su dung Khu nha d cua cdng nhan tai KCN Yen Phong
Dau thang 10/2009, cdng ty Viglacera Land vira chinh thiic ban giao de dua vao sir dung Khu chung cu danh cho cdng nhan lam viec tai Tap doan SamSung trong KCN Yen Phong (Bac Ninh). Day la toa nha 6 tang dugc xay dyng theo kien tnic hien dai tren dien tich 2.000 m"^ \'di hon 5.000 m2 san, lien ke KCN Yen
Phong rat thuan tien cho \'iec di lai, sinh hoat cua cdng nhan. Mdi tang nha dugc bd Xxi 10 can ho khep kin, mdi can ho rdng 48 m^ co khu vt sinh hien dai.
Theo thao thuan giua Tap doan SamSung va Cdng ty Viglacera Land thi Viglacera Land chiu trach nhiem xay dyng toa nha theo thiet ke ciia SamSung \a.cho thue U"ong thdi ban 10 nam ddng thoi chiu U-ach nhiem quan ly \'an hanh toa nha;
phia SamSung co ti-ach nhiem quan ly cdng nhan sdng trong toa nha theo ndi quy cua Tap doan. Day la mo hinh ky tiic xa cho cong nhan d Han Qudc co sy dieu chinh cho phu hgp vdi dieu kien cua Viet Nam.
Dugc biet, Viglacera Land se tiep luc hgp tac \'di cac cong ty dau tu vao hai KCN Yen Phong \'a Tien Son de' nhan rgng mo hinli nay nham cung ling nha d hgp chuan gop phan nang cao chat lugng cudc sdng cua cons nhan KCN.
TS
BA RIA-VUNG TAU...
(Tiep theo trang 7) Ddi vdi cac cdng trinh ha tang
ben ngoai KCN, BQL cac KCN hien lam chu dau tu cdng tr'inh khu nha d cdng nhan; hai cdng trinh dudng vao nha may ddng tau Bason va dudng vao tram nghien ximang Holcim dang lam thu tuc de ban giao cho sd Giao thdng van tai.
Ddi vdi cac cdng trinh cap dien, cap nude va cap khi, BQL cac KCN da tich eye phdi hgp vdi Dien lye Ba Ria-Vung Tau, vdi Sd Cdng thuong, cac cong ty cung cap nude, xi nghiep cung ca'p khi Vung Tau dam bao dn dinh ngudn dien, bao dam tdt cho nhu cau ve nude sach va khi cho doanh nghiep KCN.
3. Xay dung cac cdng trinh xu ly nude thai
Hien nay, lugng nude thai phat sinh tu 7 KCN dang boat ddng la 21.650 m3/ngay dem. Nude thai dugc thu gom va xir ly la 21.260 m3/ngay dem, dat 98%. Nang lye cua cac nha may xir ly nude thai tap
tmng da va dang dugc cac chu dau tu xay dyng ha tang KCN khan truong tie'n hanh dau tu xay dyng theo tie'n do:
- Cdng ty IZICO, dau tu hai nha may xu ly nude thai vdi tdng kinh phi dau tu khoang 50 ty ddng: Nha may xir ly nude thai KCN Ddng Xuyen cd cong suat xir ly 3000 m3/ngay dem. (Thang 10-2009 tie'n hanh lap dat thiet bi va dua vao sir dung cudi nam 2(X)9); Nha may xir ly nude thai. KCN Phii My I cd cong suai 250 m3/ngay dem, (dy kien dua vao sir dung quy 1-2010.
- Cdng ty IDICO dau tu xay dyng nha may xir ly nude thai tap trang (KCN My Xuan A), vdi cdng suat 4.000 m3/ngay dem (tdng kinh phi dau tu la 30 ty ddng, den nay nha may da hoan thanh va chuan bi dua vao van hanh chinh thirc.
- Cdng ty phat trie'n Qud'c te Formosa dau tu he thdng xir ly nude thai tap Unang KCN My Xuan A2
giai doan I, vdi cdng suai 7.500 m3/ngay dem. Tdng kinh phi dau tu la 105,87 ty ddng, den nay da gan hoan tai giai doan van hanh thir.
KCN Cai Mep, dang trong giai doan thu hut dau tu (hien chi co 4 DN dang boat ddng da ty dau tu be thdng cue bd vdi tdng cdng suat
1.000m3/ngay dem). Dy kien se xay dyng nha may xir ly nude thai tap trang cong suat 4(X)0m3/ngay dem.
Tai KCN Phu My 11, hien nay mdi cd Cdng ty INHH Posco Viet Nam sap di vao boat ddng, Cdng ty nay da dau tu he thdng xir ly nude thai cdng suai 7.200 m3/ngay dem vdi tdng kinh phi dau tu la 35 ty ddng; den nay da hoan thanh va dang chuan bi de dua vao van hanh chinh thuc.
Cdng ty TNHH Tie'n Hiing KCN My Xuan BI da khdi cong xay dyng Nha may xir ly nude thai tap Uung cd tdng cdng suai la 6.000 m3/ngay dem (giai doan I, cong siuit 1.500 m3/ngay dem) \di kinh phi la 20 ty ddng. Du kien hoan thanh vao quy 1 nam 2010.
PV
TAP CHl KHU CONG NGHlfP VI|T NAM 10-2009
