II.3.1 Studi Lapangan Kostel dan Kos-kosan
P anorama Kost P arahyangan Hall Villa Ravi
Lokasi Jl. Lebak Bulus II No. 8,
Cilandak, Jakarta Selatan
Jl. Bukit Indah Dalam No. 105 E, Ciumbeluit, Bandung
JL. Tubagus Ismail VIII No.2 Dago, Bandung
Kapasitas 18 – 32 orang 75 orang 45 orang
Jumlah lantai 3 lantai 2 lantai 2 lantai
Jumlah kamar 9 – 16 kamar / per unit Total : 80 kamar
67 kamar 40 kamar
Jenis kamar Double room ( 2 orang ) Single room ( 1 orang ) - Single room ( 1 orang )
- Suite room ( 3 orang )
Harga sewa kamar ( per bulan )
Rp. 1.500.000,- hingga Rp.2.900.000,- Rp.1.500.000,- - Rp.1.250.000,- ( kamar non tv, non AC )
- Rp.1.500.000,- ( kamar non tv, AC ) - Rp.3.000.000,- ( uite room)
Luasan kamar 4 m × 5 m 3 m × 3,5 m Single room : 4 m × 4 m
Suite room : 4 m × 6 m
Kamar mandi Di dalam kamar Di dalam kamar Di dalam kamar
Sasaran penghuni Mahasiswa Univ.P rasetya Mulia dan pekerja
Mahasiswa Univ.P arahyangan dan pekerja
Mahasiswa UNIKOM dan pekerja
Ruang komunal Ada 1 di setiap unit bangunan terletak di lantai dasar.
Terdapat di setiap lantai Terdapat di luar bangunan berupa gazebo
Dapur Dapur bersama terdapat di lantai dasar Terdapat di setiap lantai -
Ruang Laundry 1 unit bangunan terdapat 1 Terdapat di setiap lantai Ada 1 untuk secara keseluruhan bangunan
Sistem laundry 1 hari maksimal 2 pasang potong celana / baju
1 hari maksimal 5 potong pakaian, lebih dikenakan charge Rp.1000,-/ potong
Akses vertikal Tangga Tangga Tangga
Sistem keamanan Sekuriti 24 jam Sekuriti 24 jam + CC TV P enjaga Kostel biasa
Area parkir Di sekitar bangunan, ± 25 mobil Basement dengan iuran Rp.100.000,-/bulan
Di sekitar bangunan
Ruang makan/kantin Di lantai dasar kantor pemasaran - Di gazebo
Fasilitas fitness - Membership Rp.100.000,-/bln ( dalam pembangunan )
Fasilitas kolam renang
Ada 1 untuk keseluruhan - -
Fasilitas Lapangan Outdor
Ada 1 untuk keseluruhan - -
Keunggulan - Jumlah massa bangunan mencapai 9 rumah
- Dapat disewakan per hari atau per minggu
Menggunakan card key sistem ( 1 kartu untuk masuk pintu kamar dan tombol listrik kamar)
Massa bangunan terpisah oleh taman sehingga dapat akses langsung ke ruang luar begitu keluar dari kamar.
II.3.2 Kesimpulan Studi Lapangan
Tabel 2.2 Kesimpulan dari studi lapangan
Parahyangan Hall ( Bandung ) Villa Rafi ( Bandung ) Panorama Kost ( Jakarta)
Penghuni Total = 67 orang
Mahasiswa, karyawan Atau Masyarakat umum Total = 20 orang Mahasiswa, Karyawan Atau Masyarakat umum Total = 18-32 orang Mahasiswa, Karyawan Atau Masyarakat umum
Bangunan Menggunakan konsep arsitektur
Hemat energi, terlihat dari :
- Banyak bukaan untuk pencahayaan alami dan pengudaraan alami
Menggunakan konsep arsitektur Hemat energi, terlihat dari :
- Banyak bukaan untuk pencahayaan alami dan pengudaraan alami
Menggunakan konsep arsitektur Hemat energi, terlihat dari :
- Banyak bukaan untuk pencahayaan alami dan pengudaraan alami
Jumlah Massa Bangunan Kostel
Hunian = 1 massa
Kantor pengelola = 1 massa
Hunian = 4 massa Hunian = 1 massa
Kantor pengelola = 1 massa Kostel
Kamar Tidur 1 kamar untuk 1 orang Luas = 3.5 m x 3 m Tinggi = ± 2.50 m
Ruangan memiliki jendela satu, untuk mendapatkan aliran udara dan pencahayaan alami
1 kamar untuk 1 orang Luas = 4 m x 4 m Tinggi = ± 2.50 m
Ruangan memiliki jendela satu, untuk mendapatkan aliran udara dan pencahayaan alami
1 kamar untuk 1 orang Luas = 4 m x 5 m Tinggi = ± 2.50 m
Ruangan memiliki jendela dua, untuk mendapatkan aliran udara dan pencahayaan alami
Fasilitas Ruang Belajar Bersama & Ruang TV
Terdapat di dalam kamar Terdapat di dalam kamar Terdapat di dalam kamar
Fasilitas
Ruang Serba Guna
Tidak tersedia Tidak tersedia Tidak tersedia
Mushola Tidak tersedia Tidak disediakan Tidak disediakan
Kamar mandi dan Toilet
Terdapat di dalam kamar tidur Terdapat di dalam kamar tidur Terdapat di dalam kamar tidur
Ruang Cuci & Jemur
Terdapat pada setiap lantai. Ruangan memiliki banyak bukaan sehingga tidak lembap.
Terdapat pada setiap lantai. Ruangan memiliki banyak bukaan sehingga tidak lembap.
Terdapat pada setiap lantai. Ruangan memiliki sedikit bukaan.
Dapur & Kantin Dapur terdapat di setiap lantai Tidak disediakan kantin
Dapur terdapat di setiap lantai Tidak disediakan kantin
Dapur terdapat di setiap lantai Kantin terdapat di halaman depan
Fasilitas Olah Raga & Rekreasi
Tidak terdapat fasilitas olah raga dalam area kostel
Tidak tersedia fasilitas olah raga Hanya tersedia halaman terbuka
Tersedia kolam renang
Parkir Tersedia parkir mobil dengan
kapasitas ± 24 mobil dan parkir motor dengan kapasitas ± 30 motor.
Tersedia parkir mobil dan parkir motor
Tersedia parkir mobil dan parkir motor
Keamanan Pos Jaga berlokasi di depan kostel dan adanya patroli keamanan setiap malam.
Pos Jaga berlokasi di depan kostel dan adanya patroli keamanan setiap malam.
Pos Jaga berlokasi di depan kostel dan adanya patroli keamanan setiap malam.
Kesimpulan :
Bangunan kostel harus mampu menampung segala kegiatan penghuni khususnya mahasiswa mulai dari kegiatan akademis sampai pada kegiatan sehari-hari, seperti : makan, tidur, bersosialisasi, olahraga, belajar dan sebagainya. Hal tersebut harus dipikirkan dengan menyediakan ruang-ruang seperti :
o Ruang tidur
o Ruang komunal (ruang bersama) o Ruang pengelola
o Lapangan outdoor
o Fasilitas seperti kantin, fitness centre, laundry, dll.
Untuk ruang service, harus selalu diperhatikan antara pencahayaan dan pengudaraan alami, agar di ruangan tersebut bisa menjadi lebih nyaman
II.3.3 Studi Literatur Hotel Bintang Tiga
Tabel 2.3 Studi literatur hotel bintang tiga
Hotel Ibis Slipi Jakarta Hotel Santika Bandung Hotel All Seasons Bali Kesimpulan Lokasi Jl Letjen S.Parman
Kav.59 11066, Jakarta Jl. Sumatra No. 52-54, PO Box 1314, Bandung Jl. Legian , Denpasar, Bali. Terletak di pusat kota
Jumlah lantai 16 lantai 2 lantai 3 lantai Rata-rata memiliki
±7 lantai atau lebih
Jumlah kamar 338 kamar 70 kamar 113 kamar Rata-rata memiliki ±
174 kamar Jenis kamar - Standart room dgn
single beds - Standart room dgn queen bed - Superior - Santika suite - Deluxe - Family suite - Junior suite - Suite - Single room - Double room - Family room Rata-rata memliki 2 jenis kamar yaitu single dan double room. Harga sewa kamar ( per hari ) - Standart room : Rp.530.000,- - Superior : Rp.663.300,- - Deluxe : Rp.723.700,- - Junior suite : Rp.1.031.000,- - Suite : Rp.1.152.400,- Single room : Rp.325.000,- Double room : Rp.527.000,- Family room : Rp.644.000,-
Harga per kamar berkisaran antara Rp.300.000,- hingga Rp 700.000,- per malam Sasaran penghuni Masyarakat umum, pengusaha, wisatawan. Wisatawan, masyarakat umum. Wisatawan asing, wisatawan lokal, masyarakat pendatang. Sasaran pada umumnya adalah wisatawan atau pengusaha
Akses vertikal
Lift dan tangga berjalan Tangga Tangga Akses vertikal yang
digunakan adalah tangga dan lift Fasilitas
Penunjang
Restoran, ruang pertemuan, bussiness center, bar, gymnasium, kolam renang, safe deposit box, currebt exchange, 24 jam room service, pelayanan keamanan 24 jam, laundry, parkir.
Restoran, function room, fitnes center, kolam renang, hot spot, cable tv, 24 jam room service, pelayanan kesehatan, laundry, valet-parking, parker basement.
Rumah makan, bar, kolam renang, ruang pertemuan, 24 jam room service, laundry, spa, money exchange, parkir, pelayanan kesehatan dan pelayanan keamanan.
Fasilitas yang terdapat pada
umumnya : restoran, kolam renang, ruang pertemuan, laundry, parker, 24 jam room service dan