Jumlah Beban Langsung 26.398.799 19.651.304
Jumlah Beban Pokok Penjualan dan Beban Langsung 119.149.657 84.109.535
24 BEBAN USAHA 30 Juni 2007 30 Juni 2006 Beban Penjualan Iklan 4.580.075 1.719.893 Insentif dan Komisi Penjualan 1.710.913
2.147.350
Pameran dan Promosi 3.222.435 2.813.984 Lain-lain 1.071.916 1.420.711
10.585.339 8.101.938
Beban Umum dan Administrasi
Gaji, Bonus dan Tunjangan Karyawan 19.067.690 13.459.483 Telekomunikasi dan Perlengkapan kantor 3.504.803 2.256.757
Pemeliharaan 1.144.588 685.206
Penyusutan 753.006 565.221 Jasa Profesional 1.095.972 248.593
Penyisihan Piutang Ragu-ragu - -
Representasi, Jamuan dan Sumbangan 305.876 201.001
Lain-lain 20.954 130.367
25.892.889 17.546.628
Jumlah Beban Usaha 36.478.228 26.648.566
25. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN – BERSIH
30 Juni 2007 30 Juni 2006
Penghasilan Lain-lain a). Penghasilan Bunga :
Jasa Giro 629.495 163.516
Deposito Berjangka 1.087.735 185.632 b). Laba (Rugi) Selisih Kurs – Bersih 14.284 3.271
c). Lain-lain 6.650.409 10.817.235
Sub Jumlah Penghasilan 8.381.923 11.169.654
Beban Lain-lain a). Beban Keuangan :
Beban Bunga dan Denda Pinjaman (5.034.754) (6.434.733) Beban Premi Penarikan Obligasi Konversi
Beban Provisi Obligasi Konversi
Sub Jumlah Beban Keuangan (5.034.754) (6.434.733) Beban Keuangan yang Dikapitalisasi
(lihat Catatan 6 dan 7)
Jumlah Beban Keuangan yang Dibebankan pada Tahun Berjalan
b). Lain-lain (730.651) (4.550.804)
Sub Jumlah Beban (730.651) (4.550.804)
Jumlah Penghasilan Lain-lain - Bersih 2.616.518 184.117
26. AKTIVA DAN KEWAJIBAN MATA UANG ASING
Perusahaan dan perusahaan anak pada tanggal 30 Juni 2007 dan 2006 hanya memiliki aktiva dalam mata uang asing yang dikonversi ke dalam mata uang rupiah berdasarkan kurs tengah Bank Indonesia (lihat Catatan 2.l) pada tanggal neraca sebagai berikut :
Dolar AS Setara Rupiah
30 Juni 2007 30 Juni 2006 30 Juni 2007 30 Juni 2006 Aktiva
Kas dan Bank 10.000 25.347 90.540 235.730
27. LABA PER SAHAM
30 Juni 2007 30 Juni 2006
Lembar Saham Biasa :
Saldo Awal Tahun 550.000.000
550.000.000
Pemecahan Saham, 7 Juli 2006 2.750.000.000 2.750.000.000
Laba Bersih (Ribuan Rupiah) 46.214.204
37.013.130
Laba per saham dasar 30 Juni 2006 telah disajikan kembali sehubungan dengan adanya pemecahan nilai nominal saham pada tahun 2006 (lihat Catatan 19).
28. KONTINJENSI, KOMITMEN DAN PERJANJIAN PENTING
a. Berdasarkan akta Notaris No. 62 tanggal 19 September 1994 dari Achmad Abid, S.H., notaris pengganti Sutjipto, S.H., PT Jaya Gardenpolis (JGP), perusahaan anak, mengadakan perjanjian kerjasama dengan sepuluh perusahaan anaknya (PT Alamanda Permata, PT Loji Elok, PT Sanggar Idaman, PT Sanggar Rejeki, PT Sinarmulia Binapersada, PT Tomang Karyapratama, PT Delta Cendana Citrapersada, PT Intigraha Citrasejahtera, PT Rifi Permata dan PT Sanggar Kejora), beserta PT Megatopmas Sejahtera dan PT Jaya Land (JL), pihak-pihak hubungan istimewa. Perjanjian tersebut antara lain mengatur sebagai berikut:
(i). Sepuluh perusahaan anak tersebut telah memperoleh izin lokasi untuk mengembangkan tanah seluas 1.090 ha di Pasar Kemis, Tangerang dan memberikan wewenang kepada JL untuk membeli tanah di daerah tersebut.
(ii). Sepuluh perusahaan anak tersebut dengan dukungan finansial dari JL, harus meneruskan pembelian tanah sampai mencapai 1.090 ha.
(iii). Sepuluh perusahaan anak tersebut dan JL menunjuk perusahaan anak sebagai perusahaan pengembang (developer) dengan hak dan kewajiban untuk membangun dan menjual tanah dan bangunan.
(iv). Perusahaan anak setuju untuk membayar Rp 35.000 (angka penuh) per m2 kepada JL untuk tanah yang telah diserahkan dan telah dilengkapi dokumen-dokumennya.
b. Berdasarkan Perjanjian Suplemen II pada perjanjian tersebut di atas, yang dituangkan dalam akta No. 158 tanggal 28 April 1995 dari Notaris Sutjipto, S.H., antara lain disepakati:
(i). PT Megatopmas Sejahtera seperti yang disebutkan di atas, dikeluarkan dalam perjanjian diatas.
(ii). PT Anugerah Tangerang Indah, PT Anugerah Tangerang Abadi, PT Shinta Tangerang Abadi, PT Shinta Pratiwi Dinamika dan PT Anugerah Melosia Indah dimasukkan dalam perjanjian untuk membebaskan tanah di Desa Mekarsari dan Rajeg, Tangerang seluas 140 ha.
(iii). Komitmen dari kelima perusahaan anak yang disebutkan pada No. a.1 di atas, dengan dukungan finansial dari JL, harus membebaskan tanah di daerah Mekarsari dan Rajeg hingga mencapai 140 ha.
c. Berdasarkan Surat Keputusan Gubernur Kepala Daerah Tingkat I Jawa Barat No. 39 Tahun 1996 tentang Penyediaan Lahan Untuk Tempat Pemakaman Umum oleh Perusahaan Pembangunan Perumahan tanggal 18 November 1996, Perusahaan mempunyai kewajiban untuk menyediakan lahan yang sudah siap digunakan untuk fasilitas pemakaman umum. Luas areal tanah yang harus disediakan adalah sebesar 2% dari keseluruhan persediaan tanah yang dimiliki oleh Perusahaan.
Sehubungan dengan hal tersebut, maka Direksi mengeluarkan Memo Internal No. 055/JRP/KEU/VI/2002 tanggal 17 Juni 2002, mengenai penunjukan lokasi untuk pemakaman umum yang akan disediakan oleh Perusahaan dan perincian biaya diperlukan untuk menyediakan lahan pemakaman umum yang sudah siap digunakan.
d. Perusahaan menandatangani Perjanjian Kerjasama dengan beberapa bank dalam rangka pemberian kredit Pemilikan Rumah (KPR) kepada pembeli tanah dan bangunan rumah. Perjanjian tersebut antara lain mengatur sebagai berikut:
(i) Bank berkewajiban mencairkan dana kredit sekitar 70%-95% ke Perusahaan sejak penandatanganan Akta Pengakuan Hutang, Akta Jual Beli dan Akta Pemberian Jaminan,
serta pembeli telah melunasi uang muka pembelian tanah dan bangunan minimal 20% dari harga jual tanah dan bangunan.
(ii) Selama Perusahaan belum melaksanakan serah terima tanah dan bangunan kepada pembeli atau belum menyerahkan kepada bank dokumen berupa sertifikat tanah atas nama pembeli, sertifikat hak tanggungan dan surat ijin mendirikan bangunan, maka sisa kredit KPR sebesar 5%-30% akan ditempatkan dalam bentuk deposito berjangka pada bank pemberi KPR atas nama Perusahaan atau uang jaminan (lihat Catatan 11).
(iii) Jika terjadi pembeli tidak membayar angsuran hutangnya kepada bank pemberi KPR selama sertifikat dan akta jual beli sebagai jaminan belum diserahkan ke bank, Perusahaan berkewajiban membeli kembali tanah berikut bangunan di atasnya dengan harga senilai jumlah pinjaman pembeli yang terhutang (Buy back guarantee).
(iv) Perusahaan berkewajiban membayar tunggakan angsuran pembeli yang menunggak KPR selama 2 (dua) bulan berturut-turut dan jika sampai 4 (empat) bulan pembeli masih menunggak hutangnya maka Perusahaan harus melunasi seluruh hutang pembeli kepada pemberi KPR, baik karena hutang pokok bunga dan biaya-biaya lainnya. Kewajiban ini berlangsung selama sertifikat belum diserahkan ke bank (subgrasi).
(v) Perjanjian kerjasama pemberian fasilitas KPR dibuat untuk jangka waktu yang tidak dapat ditentukan lamanya.
Seluruh jangka waktu fasilitas KPR maksimum sampai dengan 15 (lima belas) tahun, terhitung sejak tanggal realisasi masing-masing KPR.
29. INFORMASI SEGMEN USAHA
Segmen Primer :
2007
Penjualan Sewa dan
Tanah dan Bangunan Jasa Pelayanan Eliminasi Konsolidasi
Pendapatan usaha 169.975.189 45.274.248 - 215.249.437
Hasil Segmen 45.153.973 14.467.579 59.621.552
Penghasilan bunga - - - 1.717.230
Beban keuangan - - - (5.034.754)
Hak minoritas atas laba (rugi) bersih
Perusahaan Anak - - - 11.198
Beban lain-lain - bersih
yang dapat dialokasi 2.553.379 3.380.664 - 5.934.042
yang tidak dapat dialokasi
Bagian Laba (Rugi) Perusahaan Asosiasi Manfaat (beban) pajak penghasilan
- bersih (13.053.641) (2.979.423) - (16.033.064)
Laba bersih 46.216.204
Aktiva dan Kewajiban
Aktiva segmen 1.676.512.548 140.128.905 1.816.641.453 Investasi pada perusahaan asosiasi 286.663.010 - (281.215.158) 5.447.852
Aktiva yang tidak dapat dialokasikan - - - 3.470.536
Jumlah aktiva 1.825.559.841
Kewajiban segmen yang tidak dapat
dialokasikan - - - 73.883.649
Jumlah kewajiban 662.392.652 (60.030.845) (1.206.962) 675.038.494
Informasi lainnya
Beban penyusutan 699.183 2.106.345 - 2.805.528
Beban Penyisihan Piutang Ragu-ragu 1.072.682 739.865 - 1.812.547
2006
Penjualan Sewa dan
Tanah dan Bangunan Jasa Pelayanan Eliminasi Konsolidasi
Pendapatan usaha 117.170.092 40.007.027 - 157.177.119
Hasil Segmen 30.337.117 17.081.901 47.419.018
Penghasilan bunga - - - 349.148
Beban keuangan - - - (6.434.733)
Hak minoritas atas laba (rugi) bersih
Perusahaan Anak - - - 127.456
Beban lain-lain - bersih
yang dapat dialokasi 3.310.917 2.958.785 - 6.269.702
yang tidak dapat dialokasi
Bagian Laba (Rugi) Perusahaan Asosiasi Manfaat (beban) pajak penghasilan
- bersih (8.505.943) (2.211.518) - (10.717.461)
Laba bersih 37.013.130
Aktiva dan Kewajiban
Aktiva segmen 1.461.889.556 144.812.402 (23.407.311) 1.583.294.647 Investasi pada perusahaan asosiasi 283.520.670 - (278.394.803) 5.125.867
Aktiva yang tidak dapat dialokasikan - - - 3.949.896
Jumlah aktiva 1.592.370.410
Kewajiban segmen 413.203.471 34.565.077 (23.407.311) 424.361.237 Kewajiban segmen yang tidak dapat
dialokasikan - - - 92.219.926
Jumlah kewajiban 516.581.163
Informasi lainnya
Beban penyusutan 472.574 2.181.074 - 2.653.648