Lampiran ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Pernyataan ini.
Aset hak-guna (right-of-use asset) Aset yang merepresentasikan hak penyewa untuk menggunakan aset pendasar selama masa sewa.
Aset pendasar (underlying asset) Aset yang terikat pada suatu sewa, di mana hak untuk menggunakan aset tersebut telah diberikan oleh pesewa kepada penyewa.
Biaya langsung awal Biaya inkremental untuk mendapatkan sewa yang tidak akan dikeluarkan jika sewa tidak diperoleh, kecuali biaya ini dikeluarkan oleh pesewa pabrikan atau diler dalam kaitannya dengan sewa pembiayaan.
Insentif sewa Pembayaran dari pesewa kepada penyewa yang terkait dengan sewa, atau penggantian atau pengambilalihan pesewa atas biaya penyewa.
Investasi bruto dalam sewa Jumlah dari:
(a) pembayaran sewa yang akan diterima oleh pesewa dalam sewa pembiayaan; dan
(b) nilai residual takterjamin yang terutang pada pesewa.
Investasi neto dalam sewa Investasi bruto sewa yang didiskontokan pada suku bunga implisit dalam sewa.
Jaminan nilai residual Jaminan yang dibuat untuk pesewa oleh pihak yang tidak berelasi kepada pesewa di mana nilai (atau bagian dari nilai) aset pendasar pada akhir sewa paling tidak akan sebesar jumlah yang ditetapkan.
Masa sewa Periode yang tidak dapat dibatalkan di mana penyewa memiliki hak untuk menggunakan aset pendasar, bersamaan dengan:
(a) periode yang dicakup oleh opsi untuk memperpanjang sewa jika penyewa cukup pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan
(b) periode yang dicakup oleh opsi untuk mengakhiri sewa jika penyewa cukup pasti untuk tidak mengeksekusi opsi tersebut.
Hak Cipta © 2017 IKATAN AKUNTAN INDONESIA
73.25
SEWA DE PSAK 73
Modifikasi sewa Perubahan ruang lingkup sewa, atau imbalan sewa, yang bukan merupakan bagian dari syarat dan kondisi sewa orisinal (sebagai contoh, penambahan atau pengakhiran hak untuk menggunakan satu aset pendasar atau lebih, atau perpanjangan atau pemendekan masa sewa kontraktual).
Nilai residual takterjamin Bagian nilai residual aset pendasar, di mana realisasinya olehpesewatidak dipastikan atau dijamin hanya oleh pihak yang terkait dengan pesewa.
Nilai wajar Untuk tujuan penerapan persyaratan akuntansi pesewa dalam Pernyataan ini, jumlah di mana aset dapat dipertukarkan, atau liabilitas diselesaikan, antara pihak-pihak yang berpengetahuan dan berkeinginan dalam transaksi yang wajar.
Pembayaran sewa Pembayaran dari penyewa kepada pesewa terkait hak untuk menggunakan aset pendasar selama masa sewa, terdiri dari sebagai berikut:
(a) pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap secara-substansi), dikurangi dengan insentif sewa;
(b) pembayaran sewa variabel yang bergantung pada suatu indeks atau suku bunga;
(c) harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup pasti mengeksekusi opsi tersebut; dan
(d) pembayaran penalti untuk mengakhiri sewa, jika masa sewa merefleksikan penyewa mengeksekusi opsi untuk mengakhiri sewa. Untuk penyewa, pembayaran sewa juga termasuk jumlah yang diharapkan untuk dibayarkan oleh penyewa berdasarkan jaminan nilai residual. Pembayaran sewa tidak termasuk pembayaran yang dialokasikan pada komponen nonsewa dari kontrak, kecuali penyewa memilih untuk menggabungkan komponen nonsewa dengan komponen sewa dan mencatatnya sebagai komponen sewa tunggal.
Untuk pesewa, pembayaran sewa juga termasuk jaminan nilai residual yang diberikan oleh penyewa kepada pesewa, pihak yang terkait dengan penyewa atau pihak ketiga yang tidak terkait dengan pesewa yang secara finansial mampu melaksanakan kewajiban berdasarkan jaminan tersebut. Pembayaran sewa tidak termasuk pembayaran yang dialokasikan pada komponen nonsewa.
Pembayaran tetap Pembayaran dari penyewa kepada pesewa atas hak untuk
menggunakan aset pendasar selama masa sewa, tidak termasuk
pembayaran sewa variabel.
Penyewa (lessee) Entitas yang memperoleh hak untuk menggunakan aset pendasar selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Pesewa (lessor) Entitas yang memberikan hak untuk menggunakan aset pendasar selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Sewa Kontrak, atau bagian dari kontrak, yang memberikan hak untuk menggunakan aset (aset pendasar) selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Sewa jangka-pendek Sewa yang, pada tanggal permulaan, memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang. Sewa yang mengandung opsi beli bukan merupakan sewa jangka-pendek.
Sewa operasi Sewa yang tidak mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset pendasar.
Sewa pembiayaanSewa yang mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset pendasar.
Subsewa Transaksi di mana aset pendasar disewakan kembali oleh penyewa (‘pesewa-antara’) kepada pihak ketiga, dan sewa (‘sewa utama’) antara pesewa utama dan penyewa tetap berlaku.
Suku bunga implisit dalam sewa Suku bunga yang mengakibatkan nilai kini: (a) pembayaran sewa dan (b) nilai residual takterjamin sama dengan jumlah (i) nilai wajaraset pendasar dan (ii) biaya langsung awal pesewa.
Suku bunga pinjaman inkremental penyewa Suku bunga yang akan dibayar oleh penyewa untuk meminjam selama masa serupa, dan dengan jaminan yang serupa, dana yang diperlukan untuk memperoleh aset yang memiliki nilai yang serupa dengan aset hak-guna dalam lingkungan ekonomik yang serupa.
Tanggal efektif modifikasi Tanggal di mana kedua pihak setuju untuk memodifikasi sewa.
Hak Cipta © 2017 IKATAN AKUNTAN INDONESIA
73.27
SEWA DE PSAK 73
Tanggal insepsi sewa (tanggal insepsi) (inception date) Tanggal lebih awal antara perjanjian sewa dan tanggal komitmen oleh para pihak berdasarkan syarat dan kondisi pokok sewa.
Tanggal permulaan sewa (tanggal permulaan) (commencement date) Tanggal di mana pesewa menyediakan aset pendasar untuk digunakan oleh penyewa.
Umur ekonomik Periode di mana aset diharapkan untuk dapat digunakan secara ekonomik oleh satu pengguna atau lebih atau jumlah produksi atau unit serupa yang diharapkan untuk diperoleh dari aset oleh satu pengguna atau lebih.
Pembayaran sewa opsional Pembayaran dari penyewa kepada pesewa atas hak untuk menggunakan aset pendasar selama periode yang dicakup oleh opsi untuk memperpanjang atau mengakhiri sewa yang tidak termasuk dalam masa sewa.
Pembayaran sewa variabel Bagian pembayaran dari penyewa kepada pesewa atas hak untuk menggunakan aset pendasar selama masa sewa yang berbeda karena perubahan fakta atau keadaan yang terjadi setelah tanggal permulaan, selain dari berlalunya waktu.
Penghasilan keuangan yang belum diterima Perbedaan antara: (a) investasi bruto dalam sewa; dan
(b) investasi neto dalam sewa.
Periode penggunaan Total jangka waktu di mana aset digunakan untuk memenuhi kontrak dengan pelanggan (termasuk jangka waktu tidak berurutan).
DAFTAR ISTILAH YANG ADA DALAM PERNYATAAN LAIN DAN