SOURCE OF ESTIMATION UNCERTAINTY AND JUDGEMENT Continued)
10. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA(lanjutan) PREPAID EXPENSES AND ADVANCE PAYMENT(continued)
Uang muka proyek LNG merupakan akumulasi pengeluaran biaya basic design dan teknis dalam rangka pembangunan fasilitas pengolahan gas alam cair diatas kapal/floating storage regasification unit (FSRU). Untuk komersialisasi kegiatan pengembangan ini, perusahaan masih memerlukan investasi tambahan seperti sewa kapal, membangun dockyard, dan jaringan pipa. Saat ini perusahaan masih terus mengkaji terkait kelanjutan proyek ini dan melakukan diskusi dengan rekanan potensial, sehingga atas biaya- biaya yang teah dikeluarkan diakui sementara sebagai asset in progress sampai dengan proyek ini selesai.
Project advances LNG represent accummulation of basic design and technical costs for the construction of a floating storage regasification unit (FSRU) facility. For the commercialization of these development activities, the company still needs additional investments such as boat rental, dockyard building, and pipelines. The company is currently continuing to review the continuation of this project and in progress discussions with potential partners, so that the expenses that have been incurred are recognized temporarily as asset in progress until the project is completed.
Based on Agreement between the Company (TIP) with PT Bina Bangun Mukti Related Payment for Land Compensation dated 8 November 2016, that the Parties and PT Pertamina Gas (Pertagas) prepared and signed the Agreement with amounting to Rp6,121,839,000 for land covering an area of 4,977 m2 with the period April 2016-March 2019, and PT BBWM has the responsibility to carry out payment amounting to one month's rent and PT OEP has the responsibility to carry out payment amounting to 4 month's rent as second payment for purchased the Tambun Pipelines.
Based on letter dated March 11, 2015 No. 018/ Dir.Um/MBMR/III/15 and Invoice No.005/Keu/MBMR/III/15 issued by PT Margabumi Matraraya, started from 2015 until 2018, PT TIP required to pay the land rent for the pipeline located in Gresik for 3 years amounted to Rp3,521,973,000 and tax of land and building for 3 years amounted to Rp70,439,460.
Based on agreement between the Company PT Triguna Internusa Pratama (TIP) with PT Maspion Industrial Estate (MIE) and PT Petrogas Jatim Utama (PJU) about the Placement Services Gas Pipeline as of February 23, 2015, that the MIE gave approval to the TIP for placing the pipeline with the diameter of 16" with an area of 2,769 m2 and for the launcher area of 160 m2 and the total area of 2,929 m2, located in Region of Maspion Industry, Jl. Raya Manyar Km.25 district. Manyar, Regency. Gresik. The rental price of land amounting to Rp170,000/m2 x 5 years with total amounting to Rp2,489,650,000 or USD190,532 for a period of 1 April 2015 up to March 31, 2020.
Berdasarkan Perjanjian Kesepakatan Bersama antara Perusahaan (TIP) dengan PT Bina Bangun Wibawa Mukti tentang Pembayaran Kompensasi Pemanfaatan Lahan tanggal 8 November 2016, Bahwa Para Pihak dan PT Pertamina Gas (Pertagas) membuat dan menandatangani Perjanjian sebesar Rp6.121.839.000 untuk lahan seluas 4.977 m2 dengan periode April 2016-Maret 2019 dan PT BBWM memiliki kewajiban melaksanakan pembayaran senilai 1 bulan sewa dan PT OEP memiliki kewajiban 4 bulan sewa yang merupakan pembayaran kedua atas pembelian aset pipa Tambun.
Berdasarkan perjanjian antara Perusahaan PT Triguna Internusa Pratama (TIP) dengan PT Maspion Industrial Estate (MIE) serta PT Petrogas Jatim Utama (PJU) tentang Jasa Penempatan Jaringan Pipa Gas pada tanggal 23 Februari 2015, bahwa MIE memberi persetujuan kepada TIP untuk menempatkan jaringan pipa diameter 16" dengan luas 2.769 m2 dan untuk launcher area seluas 160 m2 dengan total luas 2.929 m2 yang terletak di kawasan Industri Maspion, Jl. Raya Manyar Km.25 Kec. Manyar, Kab. Gresik. Harga sewa lahan sebesar Rp170.000/m2 x 5 tahun dengan total sebesar Rp2.489.650.000 atau senilai USD190.532 dengan jangka waktu 1 April 2015 sampai dengan 31 Maret 2020.
Berdasarkan surat tanggal 11 Maret 2015 No. 018/ Dir. Um/MBMR/III/15 dan Invoice No. 005/Keu/MBMR/III/15 yang diterbitkan oleh PT Margabumi Matraraya, terhitung sejak tahun 2015 sampai dengan tahun 2018, PT TIP diharuskan membayar sewa lahan untuk Pipa yang berlokasi di Gresik selama 3 tahun sebesar Rp3.521.973.000 dan menanggung biaya Pajak Bumi dan Bangunan selama 3 tahun atas tanah tersebut sebesar Rp70.439.460
10. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA(lanjutan) 10. PREPAID EXPENSES AND ADVANCE PAYMENT(continued)
Perusahaan menyewa lahan yang digunakan untuk penempatan jalur pipa & stasiun metering dari PT Petrogas Jatim Utama sebesar Rp20.787.866 untuk periode April 2017 sampai dengan Maret 2018.
The Company rented the land using for placement of pipeline & metering station from PT Petrogas Jatim Utama amounting to Rp20,787,866 for the period April 2017 up to March 2018.
Berdasarkan amandemen ketiga atas perjanjian No.166/E10/P2/VI/2014 antara PT Petrotech Penta Nusa dan PT Triguna Internusa Pratama tentang Penyediaan Jasa Penyewaan dan Pengoperasian Fasilitas Produksi Gas di Lapangan Meruap - Sarolangun, Jambi. Pada ketentuan Pasal 8 ayat 6 menyatakan bahwa TIP bertanggungjawab atas seluruh biaya yang dikeluarkan untuk proses penerbitan Jaminan Pelaksanaan sebesar Rp33.750.000 untuk biaya administrasi ke rekening yang ditunjuk oleh Petrotech untuk periode 10 Maret 2017 sampai dengan 8 April 2019.
Based on the third amendment of agreement No.166/E10/P2/VI/2014 between PT Petrotech Penta Nusa and PT Triguna Internusa Pratama regarding Gas Production Plant Lease and Operation Service Provision in Lapangan Meruap- Sarolangun, Jambi. In the Article 8 paragraph 6 stated that TIP shall bear all expenses incurred for the process of issuance the Performance Bond amounting to Rp33,750,000 for administration fee to the account designated by Petrotech for the period start from March 10, 2017 up to April 8, 2019.
Asuransi dibayar dimuka untuk Proyek Gresik Jawa Timur sebesar USD 9.782,58 merupakan Earthquake Policy untuk Jaringan Pipa Gas dengan Asuransi No. 513.902.300.17.00001 untuk periode 18 Agustus 2017 sampai dengan 18 Agustus 2018, dengan nilai pertanggungan sebesar USD10.297.454,55.
Prepaid insurance for East Java Gresik Project amounting to USD 9,782.58 is Earthquake Policy for Gas Pipeline with Insurance No. 513.902.300.17.000.01 for the period of August 18, 2017 to August 18, 2018, with total coverage of USD10,297,454.55.
Asuransi dibayar dimuka untuk Proyek Gresik Jawa Timur sebesar USD 28.946,65 merupakan Property All Risk Insurance untuk Jaringan Pipa Gas dengan Asuransi No. 513.902.300.17.00001 untuk periode 18 Agustus 2017 sampai dengan 18 Agustus 2018, dengan nilai pertanggungan sebesar USD10.297.454,55.
Prepaid insurance for East Java Gresik Project amounting to USD6,939.43 is Comprehensive General Liability Insurance for the operating of gas from orf (onshore received facility) Petrogas Caligari Ketapang to PJB (Java Gresik Plant) Gresik with Insurance No. 513.718.300.17.00012 for the period of August 18, 2017 to The Company have land rent from PT KAI (Persero) with the rental price amounted to Rp 83,210,000 for the rent period started from May 1, 2015 up to 30 April 2020. The Company have rent land from BPJN V Works area of 2,210 m2 with the rental price of Rp59,836,000/year x 5 years with the total amounting to USD299,190,000 or USD22,897.
The Company rented the land located at Bukit Campo Gresik used for the placement of Reapeter Handy Talky from CV Commindo Utama amounting to Rp9,000,000 for the period of August 3, 2017 up to August 2, 2018.
Perusahaan menyewa lahan yang berlokasi di Bukit Campo Gresik yang digunakan untuk penempatan Reapeter Handy Talky dari CV Commindo Utama sebesar Rp9.000.000 untuk periode 3 Agustus 2017 sampai Perusahaan menyewa lahan dari BPJN V seluas 2.210 m2 dengan harga sewa Rp59.836.000/tahun x 5 tahun dengan total sebesar Rp299.190.000 atau senilai USD22.897.
Perusahaan menyewa lahan dari PT KAI (Persero) dengan harga sewa sebesar Rp 83.210.000 untuk periode sewa dari 1 Mei 2015 sampai dengan 30 April 2020.
In accordance with the agreement dated April 30, 2015, No. 0269/HK-06/26400/04.2015 and Invoice dated May 31, 2015, No. 1800000131, the Company rent land an area of 2,600 m2 from PT Semen Indonesia (Persero) Tbk for 5 Years Rp1,627,600,000 or with the equivalents amounting to USD122,254.
Sesuai dengan perjanjian tanggal 30 April 2015, No. 0269/HK-06/26400/04.2015 dan Invoice tanggal 31 Mei 2015 dengan No. 1800000131, Perusahaan menyewa lahan seluas 2.600 m2 dari PT Semen Indonesia (Persero) Tbk selama 5 Tahun sebesar Rp1.627.600.000 atau dengan ekuivalen sebesar USD122.254.
10. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA(lanjutan) 10. PREPAID EXPENSES AND ADVANCE PAYMENT(continued)
Pembayaran sewa lahan dilakukan berdasarkan dua (2) perjanjian kerjasama antara PT Energasindo Heksa Karya dan PT Trimitra Cipta Mandiri yang terdiri dari perjanjian kerjasama tentang Pembangunan Sarana Penyaluran Gas Bumi di Kawasan Krakatau Industrial Estate Cilegon No. 248/B00/P6/VIII/2008 dan perjanjian kerjasama tentang Pembangunan Sarana Penyaluran Gas Bumi di Kawasan Industri CIlegon Banten No. 004/TCM/P6/VII/2006 pada pasal 4 "Biaya Investasi" dinyatakan bahwa pembebasan dan atau sewa lahan untuk ROW ditanggung oleh PT Trimitra Cipta Mandiri. Nilai sewa lahan adalah Rp746.280.000 yang berlaku dari tanggal 14 Januari 2016 sampai 14 Januari 2019 dan Rp590.004.000 yang berlaku dari tanggal 16 Agustus 2016 sampai 16 Agustus 2019.
Asuransi dibayar dimuka untuk Proyek Tambun sebesar USD3.005 merupakan Comprehensive General Liability Insurance untuk Pipa Gas 8" dari Tambun sampai Tegal Gede Bekasi (+/- 35 km) dengan Asuransi No. 412.718.300.17.00022/000/000/0 untuk periode 18 November 2017 sampai dengan 18 November 2018, dengan nilai liabilitas USD2.000.000 dan total nilai pertanggungan sebesar USD1.249.852
Berdasarkan perjanjian sewa menyewa bangunan no. 133/B00/P6/IX/2014 tanggal 28 Agustus 2014 antara Ai Rohayati dengan PT Trimitra Cipta Mandiri, yang menerangkan bahwa Perusahaan menyewa Ruko 2 lantai seluas 750 m2 yang beralamat di Jl. Merdeka Barat Desa Purwodadi, Kabupaten Tanjung Jabung Barat dengan jangka waktu 5 tahun terhitung sejak tanggal 27 Agustus 2014 sampai dengan 26 Agustus 2019 dengan harga sewa Rp125.000.000.
Prepaid Insurance for Jatim Project amounting to USD10,297 its Earthquake Insurance for Gas Pipeline in Gresik, Jawa Timur with the Insurance No. 513.902.300.16.00001 for the period from August 18, 2016 up to August 18, 2017, with the value of sum insured of USD10,297,455.
Asuransi dibayar dimuka untuk Proyek Tambun - Tegal Gede sebesar USD 3.703,32 merupakan Property All Risk Insurance untuk Pipa Gas 8" dari Tambun sampai Tegal Gede Bekasi (+/- 35 km) dengan Asuransi No. 412.902.300.17.00006 untuk periode 18 November 2017 sampai dengan 18 November 2018, dengan nilai pertanggungan sebesar USD1.249.852.
Prepaid Insurance for the Tambun - Tegal Gede Project of USD 3,703.32 is an All Risk Insurance Property for Gas Pipeline 8 "from Tambun to Tegal Gede Bekasi (+/- 35 km) with Insurance No. 412.902.300.17.00006 for period from November 18, 2017 to November 18, 2018, with total sum insured of USD1,249,852.
Prepaid insurance for the Tambun Project of USD3,005 is Comprehensive General Liability Insurance for Gas Pipeline 8 "from Tambun to Tegal Gede Bekasi (+/- 35 km) with Insurance No. 412.718.300.17.00022 / 000/000/0 for the period of November 18 2017 up to November 18, 2018, with total limit of liability USD2,000,000 and total sum insured USD1,249,852.
Based on agreement of rent building No.133/B00/P6/IX/2014 dated August 28, 2014 between Ai Rohayati with PT Trimitra Cipta Mandiri, that the Company have rent a building covering 750 m2 located in Jl. Merdeka Barat Desa Purwodadi, Kabupaten Tanjung Jabung Barat for a period of five years start from August 27, 2014 up to August 26, 2019, amounting to Rp125,000,000.
Asuransi dibayar dimuka untuk Proyek Gresik Jawa Timur sebesar USD6.939,43 merupakan Comprehensive General Liability Insurance untuk operating of gas from orf (onshore received facility) Petrogas Caligari Ketapang to PJB (Pembangkit Jawa Bali) Gresik dengan Asuransi No. 513.718.300.17.00012 untuk periode 18 Agustus 2017 sampai dengan 18 Agustus 2018, dengan nilai pertanggungan sebesar USD5.000.000.
Land rent payment is made based on two (2) agreement between PT Energasindo Heksa Karya and PT Trimitra Cipta Mandiri, which consist of agreement about Development the Facility of Distribution Natural Gas in the Krakatau Industrial Estate Cilegon Area No. 248/B00/P6/VIII/2008 and agreement about Development the Facility of Distribution Natural Gas in Industri Cilegon Banten Area No. 004/TCM/6/VII/2006which in article 4 "Investments Cost" stated that the acquisition or land rent for ROW is PT Trimitra Cipta Mandiri's responsibility. The amount of land rent are Rp747,280,000 applicable from January 14, 2016 until January 14, 2019 and Rp590,004,000 applicable from August 16, 2016 until August 16, 2019.