BAB IV. HASIL PENELITIAN
B. Deskripsi Hasil Penelitian
1. Distribusi Hotel Di Kota Surakarta
Analisis yang dilakukan untuk mengetahui persebaran hotel yang ada di Kota Surakarta adalah analisis spasial dengan menggunakan peta. Dalam penelitian ini peta digunakan sebagai media penyaji dalam menampilkan lokasi persebaran hotel. Dalam penggambarannya di peta, hotel disimbolkan menggunakan titik (point)yang berarti satu titik pada peta menunjukkan satu hotel di permukaan bumi. Lokasi titik tersebut menggambarkan kedudukannya secara absolut di permukaan bumi. Untuk lebih jelasnya mengenai nama dan letak hotel yang ada di Kota Surakarta Tahun 2008 dapat dilihat pada Tabel 19 berikut :
Tabel 19. Distribusi Hotel di Kota Surakarta Tahun 2008
No Nama Hotel Kelas
Lokasi
X (Bujur) Y (Lintang) Administrasi (Kecamatan) 1 Sahid Jaya Solo Bintang 5 110
°
49’11,7’’ 7°
33’85,1’’ Banjarsari 2 Sahid Kusuma Raya Bintang 5 110°
49’67,7’’ 7°
34’06,8’’ Pasar Kliwon 3 Novotel Bintang 4 110°
49’05,2’’ 7°
34’06,5’’ Banjarsari 4 The Sunan Bintang 4 110°
47’70,7’’ 7°
33’45,2’’ Laweyan 5 Agas International Bintang 3 110°
48’44,8’’ 7°
33’58,2’’ Banjarsari 6 Riyadi Palace Bintang 3 110°
48’19,7’’ 7°
33’86,6’’ Laweyan 7 Indah Palace Bintang 3 110°
48’54,4’’ 7°
34’73,8’’ Serengan 8 Solo Inn Solo Bintang 3 110°
80’72,6’’ 7°
56’38,0’’ Laweyan 9 Ibis Bintang 3 110°
49’05,3’’ 7°
34’06,6’’ Banjarsari 10 Grand Setia Kawan Bintang 2 110°
48’91,6’’ 7°
33’01,3’’ Banjarsari 11 Kusuma Kartikasari Bintang 2 110°
50’99,3’’ 7°
33’76,9’’ Jebres 12 Dana Bintang 2 110°
48’91,8’’ 7°
34’08,5’’ Laweyan 13 Grand Orchid Bintang 2 110°
49’06,8’’ 7°
34’02,4’’ Banjarsari 14 Asia Bintang 2 110°
50’18,9’’ 7°
33’59,1’’ Jebres 15 Graha Indah Baru Bintang 1 110°
49’16,8’’ 7°
33’22,5’’ Banjarsari 16 Sanashtri Bintang 1 110°
48’41,5’’ 7°
33’99,2’’ Laweyan 17 Diamond Bintang 1 110°
48’19,7’’ 7°
33’86,6’’ Laweyan 18 Indah Jaya Bintang 1 110°
49’15,0’’ 7°
33’50,1’’ Banjarsari 19 Wisata Indah Bintang 1 110°
49’26,5’’ 7°
34’20,1’’ Serengan 20 Baron Indah Melati 3 110°
48’38,5’’ 7°
34’28,1’’ Laweyan21 Kusuma Melati 3 110
°
48’43,7’’ 7°
34’28,9’’ Laweyan 22 Trihadhi Melati 3 110°
49’39,5’’ 7°
33’46,3’’ Banjarsari 23 Mawar Indria Melati 3 110°
49’26,5’’ 7°
33’49,1’’ Banjarsari 24 Surya Melati 3 110°
49’24,0’’ 7°
33’21,6’’ Banjarsari 25 Karya Sari Melati 3 110°
47’61,5’’ 7°
33’51,9’’ Laweyan 26 Laweyan Melati 3 110°
47’61,6’’ 7°
34’12,5’’ Laweyan 27 Roemahku Melati 3 110°
47’915’’ 7°
34’21,6’’ Laweyan 28 Mandala Wisata Melati 3 110°
47’92,"9” 7°
33’88,2" Laweyan 29 Griya Kencana Melati 3 110°
48’01,0” 7°
34’13,8” Laweyan 30 Mawar Indah Melati 3 110°
49’13,1” 7°
33’25,4” Banjarsari 31 Beteng Jaya Melati 3 110°
83’19,9” 7°
57’35,8” Pasar Kliwon 32 Sekar Ayu Melati 3 110°
82’02,2” 7°
55’41,0” Banjarsari33 Arini Melati 3 110
°
48’01,4” 7°
33’82,6” Laweyan34 Sinar Indah Melati 3 110
°
47’49,2” 7°
33’08,1” Laweyan 35 Gurita Melati 3 110°
49’20,5” 7°
33’23,3” Banjarsari36 Atina Melati 3 110
°
49’14,5” 7°
33’22,3” Banjarsari37 Suka Marem Melati 3 110
°
48’59,5” 7°
33’89,9” Laweyan38 Kota Melati 2 110
°
49’41,7” 7°
34’23,8” Serengan39 Djayakarta Melati 2 110
°
49’38,8” 7°
33’45,0” Banjarsari 40 Widya Griya Melati 2 110°
49’07,9” 7°
33’67,7” Serengan 41 Wisma Brani Melati 2 110°
81’26,7” 7°
57’07,6” Laweyan 42 Fortuna Melati 2 110°
49’50,7” 7°
34’13,6” Banjarsari 43 Trisari Melati 2 110°
82’08,8” 7°
58’32,7” Pasar Kliwon 44 Ayu Putri Melati 2 110°
48’23,5” 7°
33’88,0” Laweyan45 Putri Sari Melati 2 110
°
48’26,4” 7°
33’88,6” Laweyan 46 Wijaya Kusuma Melati 2 110°
47’12,6” 7°
34’07,6” Laweyan 47 Tirtonadi Permai Melati 2 110°
49’24,0” 7°
33’21,6” Banjarsari 48 Wiryomartono Melati 2 110°
47’67,3” 7°
33’87,1” Laweyan 49 Bintang Melati 2 110°
51’29,7” 7°
33’85,9” Jebres 50 Madu Asri II Melati 2 110°
48’86,1” 7°
32’98,4” Banjarsari 51 Pondok Persada Melati 2 110°
51’72,9” 7°
33’49,3” Jebres52 Herison Melati 2 110
°
48’17,8” 7°
33’34,7” Laweyan53 Kusuma Sari Indah I Melati 2 110
°
49’27,7” 7°
33’50,9” Banjarsari 54 Solo Barat Melati 2 110°
46’76,9” 7°
32’82,4” Laweyan 55 Matahari Melati 2 110°
49’09,4” 7°
34’43,9” Serengan56 Wisnu Melati 2 110
°
48’10,8” 7°
33’67,6” Banjarsari57 Gajahmada Melati 2 110
°
49’17,9” 7°
33’65,3” Banjarsari 58 Madu Asri I Melati 2 110°
81’45,7” 7°
54’97,0” Banjarsari59 Kaloka Melati 2 110
°
49’13,8” 7°
33’79,5” Banjarsari60 Triyadi Melati 2 110
°
49’05,3” 7°
33’16,3” Banjarsari61 Trio Melati 2 110
°
49’94,1” 7°
34’06,4” Jebres62 Permata Sari Melati 2 110
°
49’16,8” 7°
33’22,5” Banjarsari63 Mulia Melati 2 110
°
49’47,4” 7°
34’22,8” Banjarsari64 Cinde Wungu Melati 2 110
°
49’30,2” 7°
33’29,3” Banjarsari65 Wijaya Melati 2 110
°
81’77,7” 7°
56”20,4” Banjarsari66 Sido Kabul Melati 2 110
°
49’34,7” 7°
33’52,7” Banjarsari 67 Mangkuyudan Melati 2 110°
47’94,2” 7°
34’02,4” Laweyan69 Karya Abadi Melati 1 110
°
49’13,8” 7°
33’13,3” Banjarsari 70 Prasasti Melati 1 110°
49’31,6” 7°
33’51,5” Banjarsari 71 Karya Asih Melati 1 110°
49’07,3” 7°
33’13,0” Banjarsari 72 Karya Putri Melati 1 110°
49’18,9” 7°
33’18,9” Banjarsari73 Sapta Melati 1 110
°
49’31,6” 7°
33’51,5” Banjarsari74 Widodo Melati 1 110
°
82’75,2” 7°
55’77,8” Banjarsari75 Pondok Baru Melati 1 110
°
49’32,5” 7°
33’57,7” Banjarsari76 D.S Melati 1 110
°
81’34,6” 7°
55’39,1” Banjarsari77 Kusuma Sari Indah II Melati 1 110
°
49’27,7” 7°
33’50,9” Banjarsari 78 Karya Jaya Melati 1 110°
49’21,9” 7°
33’20,2” Banjarsari 79 Karya Mandiri Melati 1 110°
49’07,8” 7°
33’11,5” Banjarsari 80 Karya Mukti Melati 1 110°
49’18,9” 7°
33’18,9” Banjarsari 81 Sarangan Melati 1 110°
48’14,7” 7°
33’85,3” Laweyan 82 Nirwana Melati 1 110°
49’53,4” 7°
34’14,5” Banjarsari 83 Sri Laras Melati 1 110°
49’23,8” 7°
34’25,1” Laweyan84 Wahyu Melati 1 110
°
49’50,9” 7°
34’24,3” Banjarsari85 Mawar Melati Melati 1 110
°
82’86,2” 7°
57’14,1” Pasar Kliwon 86 Jati Indah Melati 1 110°
49’36,3” 7°
33’54,6” Banjarsari 87 Nasional Melati 1 110°
83’58,1” 7°
57’10,2” Pasar Kliwon 88 Jaya Jati Baru Melati 1 110°
49’34,7” 7°
33’52,7” Banjarsari89 Agung Melati 1 110
°
49’19,9” 7°
33’57,5” Banjarsari90 Wigati Melati 1 110
°
49’36,3” 7°
33’54,6” Banjarsari91 Aida Melati 1 110
°
81’77,7” 7°
56’20,4” Banjarsari92 Yoga Melati 1 110
°
49’31,6” 7°
33’51,5” Banjarsari94 Sapta Jaya Melati 1 110
°
49’34,1” 7°
33’65,9” Laweyan 95 Kencana Asri Melati 1 110°
49’13,2” 7°
33’18,9” Banjarsari 96 Marconi Melati 1 110°
49’27,7” 7°
33’50,9” Banjarsari97 Rahayu Melati 1 110
°
47’40,7” 7°
34’16,0” Laweyan98 Puspa Jaya Melati 1 110
°
81’18,7” 7°
57’22,8” Laweyan 99 Tiara Puspita Melati 1 110°
48’30,2” 7°
34’28,4” Laweyan 100 Setia Kawan Melati 1 110°
48’40,9” 7°
34’03,2” Banjarsari 101 Si Cantik Baru Melati 1 110°
87’88,0” 7°
36’01,0” Laweyan 102 Kalimantan Melati 1 110°
49’26,5” 7°
33’49,1” Banjarsari 103 Arjuna Melati 1 110°
49’40,2” 7°
33’42,4” Banjarsari 104 Mutiara Melati 1 110°
49’06,7” 7°
33’15,2” Banjarsari 105 Mekar Sari Melati 1 110°
47’52,2” 7°
33’65,3” Laweyan 106 Trimo Mayar Melati 1 110°
49’31,6” 7°
33’51,5” Banjarsari 107 Avita Asri Melati 1 110°
49’13,1” 7°
33’17,9” Banjarsari 108 Sinar Dadi Melati 1 110°
49’07,9” 7°
33’14,6” Banjarsari 109 Solo Barat Melati 1 110°
80’45,2” 7°
55’13,3” Laweyan 110 Wismantara Melati 1 110°
48’14,7” 7°
33’85,3” Banjarsari111 Pojok Melati 1 110
°
49’29,0” 7°
33’49,2” Banjarsari112 Keprabon Melati 1 110
°
49’50,7” 7°
34’13,6” Banjarsari 113 Karya Sejati Melati 1 110°
48’89,5” 7°
32’97,8” Banjarsari 114 Mulya Jaya Melati 1 110°
49’36,3” 7°
33’54,6” Banjarsari 115 Puspita Baru I Melati 1 110°
48,30,1” 7°
34’28,3” Laweyan 116 Puspita Baru II Melati 1 110°
48’30,0” 7°
34’28,2” Laweyan 117 Pajang Indah Melati 1 110°
78’50,9” 7°
57’41,2” Laweyan 118 Central Melati 1 110°
49’48,6” 7°
34’20,2” Banjarsari119 Aries Melati 110
°
49’20,5” 7°
33’23,3” BanjarsariSumber : Pengukuran lapangan
Untuk membantu penyajian data persebaran hotel di Kota Surakarta digunakan suatu sistem yang disebut Sistem Informasi Geografis (SIG) yang mengolah data atribut berupa titik lokasi hotel yang kemudian dimasukkan ke dalam peta dasar yang dikompilasi dari Peta Rupabumi Indonesia lembar 1408-343. Hasil akhir dari pengolahan data yang dilakukan menggunakan SIG berupa peta distribusi hotel di Kota Surakarta.
Penentuan jumlah titik hotel didasarkan pada jumlah keseluruhan populasi hotel yang ada di Kota Surakarta. Jumlah populasi yang ada sebanyak 119 hotel yang tersebar di 5 Kecamatan yaitu Jebres, Pasar Kliwon, Serengan, Laweyan dan Banjarsari.
Berdasarkan data tabel diatas diketahui bahwa persebaran hotel yang paling banyak terdapat di Kecamatan Banjarsari yaitu 70 hotel atau 57,38% dari total hotel yang ada di Kota Surakarta. Lokasinya tersebar di beberapa tempat yang dekat dengan simpul transportasi yaitu di lingkungan Stasiun Balapan dan Terminal Tirtonadi. Banyaknya jumlah hotel yang ada di Kecamatan Banjarsari tidak lepas dari strategi pengusaha hotel yang mendasarkan pendirian usahanya pada faktor lokasi yang dekat dengan simpul transportasi (stasiun dan terminal) yang memiliki nilai harga lahan relatif lebih rendah dibanding lahan yang ada di pusat kota, dan aksesiblitas yang dimiliki juga baik.
Lingkungan Stasiun Balapan maupun Terminal Tirtonadi merupakan lokasi yang sangat strategis dikarenakan menjadi jalur keluar masuk utama bagi para calon penginap. Wisatawan bukan hanya dari daerah sekitar saja, tetapi juga dari luar daerah dengan tujuan yang berlainan baik dalam rangka rekreasi, tugas, atau perjalanan bisnis. Hal ini juga yang berpengaruh terhadap penentuan lokasi hotel yang mengambil tempat di sekitar stasiun dan terminal. Di samping fakta bahwa kawasan tersebut juga dekat dengan pusat perdagangan dan jasa seperti Pasar Legi maupun Pasar Nayu.
Kecamatan Laweyan mempunyai distribusi hotel terbanyak kedua dengan 37 hotel atau 30,33% dari keseluruhan hotel yang ada di Kota Surakarta. Hotel-hotel tersebut banyak terdapat di sepanjang ruas-ruas jalan arteri primer dan kolektor primer yang lokasinya dekat dengan pusat kota seperti Jalan Slamet Riyadi, Jalan Ahmad Yani dan Adi Sucipto. Daerah tersebut mempunyai tingkat keramaian yang cukup tinggi karena merupakan jalan penghubung utama dengan daerah sekitar Kota Surakarta seperti Wonogiri, Sukoharjo, Purwodadi maupun kota besar lain seperti Jakarta, Bandung, Yogyakarta, Surabaya. Dengan demikian lokasi ini merupakan daerah potensial guna menjaring para penginap yang sedang melakukan perjalanan dikarenakan aksesebilitasnya yang sangat baik.Para wisatawan yang membutuhkan tempat menginap tidak perlu repot atau bingung karena lokasi hotel-hotel yang mudah ditemukan dan dijangkau.
Distribusi hotel di Kecamatan Jebres, Pasar Kliwon serta Serengan jumlahnya paling sedikit dibandingkan kecamatan lain dengan jumlah masing-masing 5 hotel atau masing-masing-masing-masing 4,09% dari total hotel yang ada di Kota Surakarta. Hal ini berkaitan dengan luas wilayah belum terbangun yang terdapat di 3 kecamatan ini tidak begitu luas, sehingga meskipun aksesebilitasnya baik pengusaha hotel kesulitan dalam mencari lokasi yang sesuai untuk mendirikan usahanya.
Keberadaan hotel di Kecamatan Jebres menempati ruas-ruas jalan yang menghubungkan simpul-simpul kegiatan di dalam kota seperti Jalan Monginsidi, Jalan Urip Sumoharjo, Jalan Ir Sutami, Jalan Ki Hajar Dewantara. Di wilayah ini terdapat stasiun, terminal peti kemas, kampus sehingga prospek ke depan cukup menjanjikan.
Di Kecamatan Pasar Kliwon hotel terdapat di Jalan Slamet Riyadi, Jalan Sugiyopranoto, Jalan Imam Bonjol, Jalan Kyai Gede, dan Jalan AM Sangadji. Hotel-hotel tersebut terletak di dekat area objek wisata Kraton Kasunanan, Pura Mangkunegaran, Pasar antik Windu Jenar, dan Ngarsopuro. Dengan kondisi tersebut dimungkinkan peluang wisatawan yang menggunakan jasa hotel relatif banyak.
Distribusi hotel di Kecamatan Serengan meliputi Jalan Slamet Riyadi, Jalan Veteran, Jalan Notodiningratan, dan Jalan Kartopuran. Lokasi hotel di wilayah ini mengambil tempat di pinggiran kota namun juga tidak terlalu jauh dengan pusat keramaian. Pangsa pasar yang hendak dijaring umumnya para wisatawan yang menyukai ketenangan. Distribusi hotel dapat dilihat pada peta 3.
Untuk mengetahui distribusi hotel di Kota Surakarta lebih detail akan dijelaskan distribusinya menurut :
a. Distribusi Hotel Menurut Jenis
Jenis hotel pada penelitian dibedakan menjadi 2 kategori yaitu hotel bintang dan non bintang (melati). Persentase jumlah hotel dengan jenis melati lebih besar dibandingkan dengan jumlah persentase jumlah hotel jenis bintang.
Hotel dengan jenis melati persentasenya sebesar 84,43%, sedangkan persentase jumlah hotel dengan jenis bintang hanya sebesar 15,57%. Hal ini berkaitan erat dengan jenis wisatawan yang singgah di Kota Surakarta, kebanyakan bertujuan untuk sekedar mampir sehingga mereka cenderung lebih memperhitungkan agar biaya tidak terlalu besar namun dari segi pelayanan juga tidak terlalu buruk yang umumnya ditawarkan hotel-hotel dengan jenis melati.
Berdasarkan data yang diperoleh dari BPC PHRI diketahui hotel-hotel yang berjenis bintang meliputi 19 hotel dimana lokasinya berada/dekat dengan pusat kota, selebihnya yaitu sebanyak 100 hotel merupakan hotel dengan jenis melati yang berkembang pesat di lingkungan stasiun dan terminal. Maraknya perkembangan hotel di Kota Solo tentu saja tidak lepas dari citra Kota Solo di mata orang luar. Ada nilai-nilai spesifik yang menjadi perhatian untuk dikembangkan mengingat tingkat okupansi hotel di Solo saat ini masih lumayan, rata-rata berkisar 70 persen . Perkembangan ini kiranya juga perlu mendapat perhatian agar tidak sampai terjadi antara demanddan supply tidak seimbang. Jika sampai terjadi, hal itu akan mendorong terjadinya persaingan yang tidak sehat, yang pada gilirannya mendorong terjadinya perang tarif dan pada akhirnya berakibat bergugurannya hotel-hotel yang baru tumbuh tersebut. Dari penelitian didapat sejumlah hotel Melati yang sudah tidak dapat ditemukan diduga karena gulung tikar atau merger, seperti Hotel SukaMarem I, Karya Asri, Banon Cinawi. Dalam hal ini, Pemkot Surakarta harus merumuskan rencana strategi infrastruktur yang tidak hanya berorientasi bisnis semata, melainkan juga berorientasi sosial dan ekologis jadi sudah barang tentu Pemkot pun harus mengeluarkan regulasi
yang mengatur pertumbuhan hotel-hotel di Solo untuk mempertahankan eksistensi hotel-hotel tersebut.
Untuk mengetahui persentase distribusi hotel berdasarkan jenis dapat dilihat pada Tabel 20 dan Gambar 3.
Tabel 20. Distribusi Hotel Berdasarkan Jenis di Kota Surakarta
No Jenis Hotel
Jumlah
Buah %
1 Bintang 19 15,57
2 Non Bintang (Melati) 100 84,43
Jumlah 119 100,00
Sumber : Analisis Data Primer 2008
19 100 0 50 100 JENIS HOTEL Bintang Melati
Gambar 3. Grafik Jumlah Hotel Berdasarkan Jenis di Kota Surakarta Tahun 2008
Berdasarkan Tabel 20 dapat diketahui bahwa persentase hotel bintang relatif lebih sedikit bahkan hanya 1/5 dari persentase jumlah hotel melati. Bisa dikatakan distribusi hotel menurut jenis banyak didominasi oleh hotel-hotel non bintang meskipun distribusinya tidak merata pada tiap-tiap tempat. Kondisi demikian tidak berarti bahwa hotel bintang memiliki pasar yang kurang bagus dibandingkan hotel melati ataupun sebaliknya. Hal ini dapat dilihat dari didirikannya 2 hotel berbintang baru di Kota Surakarta yaitu Ibis ( yang sudah mulai beroperasi) dan Best Western (yang mulai beroperasi tahun 2009 mendatang ). Dalam hal tingkat okupansi, hotel dengan jenis bintang juga lebih tinggi tingkat huniannya daripada hotel melati. Distribusi hotel untuk jenis
bintang cenderung menempati daerah yang dekat dengan pusat kota seperti keberadaan Hotel Novotel, Hotel Ibis, Hotel Dana, Hotel diamond yang ada di kawasan jalan Slamet Riyadi. Hotel-hotel melati mengelompok di lingkungan stasiun dan terminal , dapat dilihat Hotel Djayakarta, Hotel Mawar Indria, Hotel Tirtonadi Permai, Hotel Gurita, Hotel Aries Kondisi ini menunjukkan bahwa masing-masing pihak memiliki segmen pasar tersendiri sehingga sangat berpengaruh dalam faktor alasan pemilihan lokasi pendirian hotel oleh pihak pengusaha.
b. Distribusi Hotel Menurut Kelas
Kelas hotel dibedakan berdasarkan fasilitas/jasa yang ditawarkannya, biasanya dilambangkan dengan angka jadi semakin besar angka maka otomatis semakin bagus fasilitas/jasa yang disediakan bagi para penginap.
Dalam penelitian ini diklasifikasikan menjadi 8 kelas yaitu hotel bintang 1, hotel bintang 2, hotel bintang 3, hotel bintang 4, hotel bintang 5, hotel melati 1, hotel melati 2, hotel melati 3. Untuk mengetahui jumlah hotel berdasarkan klasifikasi di atas dapat dilihat pada Tabel 21.
Tabel 21. Distribusi Hotel Berdasarkan Kelas Di Kota Surakata
No Kelas Hotel Jumlah Buah % 1 Bintang 5 1 0,82 2 Bintang 4 3 2,46 3 Bintang 3 5 4,1 4 Bintang 2 5 4,1 5 Bintang 1 5 4,1 6 Melati 3 18 14,75
7 Melati 2 31 25,41
8 Melati 1 51 44,26
Jumlah 119 100,00
Sumber : Analisis Data Primer 2008
5 5 5 3 1 51 31 18 0 10 20 30 40 50 60 KELAS HOTEL Bintang 1 Bintang 2 Bintang 3 Bintang 4 Bintang 5 Melati 1 Melati 2 Melati 3
Gambar 4. Grafik Jumlah Hotel Berdasarkan Kelas di Kota Surakarta 2008
Berdasarkan Tabel 21 dan Gambar 3 dapat diketahui bahwa secara umum hotel kelas melati 1 mempunyai persentase paling banyak yaitu sebesar 44,26% dari total hotel sebanyak 119 unit. Hotel kelas ini mengelompok di lingkungan stasiun Balapan dan terminal Tirtonadi. Kelas hotel ini umumnya dimaksudkan agar dapat menjaring penginap yang sedang melakukan perjalanan jauh dan memerlukan tempat bermalam dalam waktu cepat karena kedatangannya ke kota Surakarta hanya dalam rangka singgah sebentar sebelum sampai tujuan sebenarnya. Distribusi hotel yang sama di tempat yang merupakan jalur keluar masuk para pendatang akan memberikan kemudahan bagi para calon penginap yang belum begitu mengenal daerah yang dikunjungi dibandingkan jika hotel hanya diletakkan pada tempat yang dekat dengan pusat kota saja.
Selain hotel kelas melati 1 juga terdapat melati 2 dan melati 3 dengan persentase masing-masing 25,41% dan 14,75%. Hotel dari kedua kelas ini selain mengelompok di lingkungan stasiun Balapan dan terminal Tirtonadi juga tersebar di pusat kegiatan yang ramai dengan aktivitas manusia sebagai contoh hotel yang
terdapat di sepanjang ruas Jalan Slamet Riyadi, Dr Rajiman, dan Adi Sucipto. Tujuan pemilihan lokasi kedua kelas hotel ini untuk melayani mereka yang singgah sekaligus menikmati keramaian kota dengan harga relatif murah namun fasilitas/pelayanan yang didapat juga tidak terlalu jelek. Para wisatawan umumnya lebih tertarik kepada aspek kemudahan, kenyamanan dan keamanan di tempat yang baru mereka datangi. Mereka cenderung lebih senang menghabiskan waktu di pusat-pusat keramaian jadi dalam memilih tempat menginap juga umumnya mencari yang ada di pusat kota.
Hotel dengan kelas bintang 1, bintang 2, dan bintang 3 mempunyai presentase sama yaitu masing-masing 4,09%. Keberadaannya menempati ruas-ruas jalan besar seperti Jalan Slamet Riyadi, Jalan Dr Rajiman, Jalan Ahmad Yani. Hotel kelas ini umumnya menawarkan pelayanan/fasilitas menengah dengan tarif yang berkelas menengah pula. Para penginap yang sedang bepergian dengan keluarga atau mereka yang melakukan perjalanan bisnis umumnya menjadi pelanggan hotel kelas ini.
Kelas hotel yang mempunyai persentase paling sedikit namun pelayanan/jasa yang ditawarkan berkelas mewah (otomatis dengan tarif yang juga relatif mahal) yaitu hotel bintang 4 dan bintang 5. Hotel dengan kelas ini memang diperuntukkan bagi mereka yang benar-benar mencari kesempurnaan dalam berwisata. Lokasi pendirian hotel kelas ini umumnya memilih di daerah yang dekat dengan luar kota tetapi juga tidak terlalu jauh dari pusat keramaian. Dalam penelitian ini menempati ruas Jalan Slamet Riyadi, Jalan Sugiyopranoto, Jalan Gajahmada, Jalan Ahmad Yani.
c. Distribusi Hotel Menurut Lokasi (Situation)
Pada umumnya hotel terletak pada suatu unit aktivitas baik secara ekonomi atau sosial di daerah tertentu. Distribusi hotel berdasarkan situasinya (lokasi) adalah mengenai sebaran suatu lokasi hotel secara relatif dilihat terhadap wilayah sekitarnya. Sebagai contoh hotel yang berlokasi di Jalan Tirtonadi berarti hotel tersebut termasuk dalam kawasan terminal. Kawasan yang diidentifikasi sebagai situation (lokasi) pada wilayah penelitian terdiri dari kawasan simpul transportasi (stasiun/ terminal), kawasan wisata, kawasan perdagangan dan jasa. Distribusi hotel berdasarkan lokasinya dapat dilihat pada Tabel 22.
Tabel 22. Distribusi Hotel Berdasarkan Lokasinya (Situation) di Kota Surakarta Tahun 2008
No Lokasi
Jumlah
Buah %
1 Kawasan Simpul Transportasi
(Stasiun/Terminal) 53 43,44
2 Kawasan Wisata 11 9,02
3 Kawasan Perdagangan dan Jasa 55 47,54
Jumlah 119 100,00
Sumber : Analisis Data Primer 2008
Berdasarkan Tabel 22 dapat diketahui bahwa lokasi perdagangan dan jasa merupakan kawasan yang didominasi oleh hotel dibandingkan dengan lokasi lain, sehingga distribusinya tidak merata menurut situasinya.
Untuk kawasan dengan tingkat keramaian tinggi dan aksesibilitas baik karena dekat dengan pusat kota tersebut ditempatkan hotel sebagai suatu langkah yang ditempuh oleh pengembang untuk memudahkan para wisatawan dari kalangan menengah ke atas dalam mendapat tempat menginap.
Hal ini yang kemudian menyebabkan penyediaan hotel di kawasan ini sangat mudah sekali berkembang karena sirkulasi uang akan berlangsung sangat banyak di kawasan ini. Lokasi perdagangan dan jasa merupakan lokasi yang
paling banyak ditempati oleh hotel, yaitu sekitar 47,54%. Dapat dikatakan kawasan perdagangan dan jasa merupakan kawasan yang paling banyak dipilih oleh wisatawan sebagai pilihan tempat menginap. Pada umumnya wisatawan memilih hotel pada kawasan perdagangan agar aktivitas rekreasi seperti belanja, jalan-jalan dan sebagainya lebih nyaman.
Untuk kawasan wisata memiliki distribusi hotel paling rendah dibandingkan dengan kawasan lain. Pada kawasan wisata hanya terdapat 11 hotel atau persentasenya hanya sebesar 9,02%. Penyebab utama karena terdapat aturan yang mengatur pembangunan suatu bangunan komersil di kawasan wisata. Umumnya terdapat aturan mengenai jarak ideal yang harus dipatuhi sehingga pengembang cenderung memilih membangun hotel pada kawasan perdagangan. Sebagai contoh lokasi hotel di Jalan Slamet Riyadi yang berdekatan dengan lokasi Keraton Kasunanan dan Pura Mangkunegaran sebagai tempat wisata.
Kawasan simpul transportasi merupakan lokasi dengan distribusi hotel cukup banyak yaitu sebesar 43,44% dari jumlah hotel yang berada di kawasan penelitian. Banyak dari para wisatawan domestik memanfaatkan hotel di kawasan stasiun/terminal guna mendapat tempat menginap dengan harga relatif murah. Dalam perkembangannya telah terjadi “booming” hotel di kawasan ini sehingga kurang optimal pemanfaatannya sebagai suatu jasa akomodasi yang sebenarnya jadi hotel-hotel dalam lingkungan stasiun dan terminal cenderung negatif di mata masyarakat.
Dari beberapa kawasan yang telah dijelaskan di atas kawasan perdagangan dan jasa juga simpul transportasi memiliki distribusi hotel terbanyak bahkan dominan dibandingkan dengan kawasan lainnya, hal ini berarti distribusinya masih mengelompok pada sektor perdagangan dan jasa maupun stasiun/terminal. Tujuan utama dalam penyediaan jasa akomodasi seperti hotel adalah agar para wisatawan betah tinggal di kota yang dikunjungi. Semakin tinggi tingkat okupansi berarti hotel berfungsi secara optimal, efektif, efisien, aman dan mudah dijangkau oleh wisatawan karena letaknya strategis Dengan menempatkan hotel pada lokasi-lokasi tersebut dapat memberikan keuntungan yang banyak bagi pihak pengembang yaitu pemilik hotel dan otomatis juga meningkatkan
kesejahteraan warga sekitar hotel. Kesimpulannya bahwa distribusi hotel di Kota Surakarta masih terpusat pada sektor-sektor tertentu saja seperti sektor perdagangan dan jasa serta sektor simpul transportasi (stasiun/terminal).
