4. 1 Gambaran Umum Komplek Asia Mega Mas
Koridor jalan Asia Raya Komplek Asia Mega Mas merupakan salah satu koridor penghubung dari jalan Asia menuju jalan A.R Hakim . Koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas merupakan koridor yang berkembang, terutama di bidang kuliner dan perdagangan. Koridor ini berpotensi untuk dikaji, hal ini dapat dilihat karena koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas merupakan kawasan komersil yang padat dengan Activity Support kegiatan utama berupa perdagangan dan Tempat ibadah (wihara). Banyak nya bangunan (ruko) pada koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas berfungsi campuran Tempattinggal dan perdagangan. Berdasarkan dari peta rencana pola ruang wilayah kota medan 2010 – 2030, kawasan jalan Asia merupakan kawasan yang strategis dan berkembang karena berada dekat dengan pusat kota juga memiliki banyak komplek perumahan.
29 Gambar 4.1 Peta rencanapolaruangkecamatan Medan Area Kota Medan
Sumber : http://trtb.pemkomedan.go.id/kategoriperundangan-6-peraturan-daerah.html
4. 1. 1 Sejarah Komplek Asia Mega Mas
Pada abad 20 komplek Mega Mas bernama Loh A Yok. Daerah ini merupakan kawasan dengan kriminalitas yang tinggi. Disebabkan oleh sedikit nya jumlah penduduk dan kurang nya pencahayaan. Pada awal tahun 2003 terdapat beberapa warung kopi yang buka setiap malam. warung kopi ini diminati oleh masyarakat sekitar dan selalu ramai dikunjungi. kawasan ini mulai terkenal akan makanan minuman nya yang enak namun murah, yang menjadikan kawasan ini ramai dikunjungi masyarakat sekitar. Juga mengundang beberapa penduduk
30 setempat untuk membuka usaha kuliner. Ramainya komplek Asia Mega Mas memberantas habis tingkat kriminalitas pada area ini.
4. 1. 2 Pembagian Wilayah Komplek Asia Mega Mas Berdasarkan Kegiatan
Terdapat beberapa kegiatan utama di komplek ruko Asia Mega Mas.Diantaranya adalah Pertokoan, Perdagangan, pusat jajanan makanan (food court), tempat sembahyang (wihara). Pada pagi hingga sore hari komplek Asia Mega Mas ramai dengan kegiatan pertokoan, sedangkan pusat jajanan pasar malam baru mulai dibuka pada sore menjelang malam hari.
Gambar 4.2 peta jalan Asia dan jalan A.R Hakim Keterangan :
A. Kawasan Penelitian, Koridor jalan Asia Raya Komplek Asia Mega Mas B. Wihara
C. Asia Mega Mas Foodcourt
31 4. 1. 3 Analisa kegiatan yang menunjang Aktivitas di sekitar wilayah penelitian
Kawasan Foodcourt Asia Mega mas merupakan kawasan perdagangan kuliner yang sudah terancang dengan baik. Foodcourt Asia Mega mas dibangun untuk menanggulangi ramai nya masyarakat yang berjualan emperan di koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas. Tidak seperti di kawasan penelitian.
Di kawasan ini terdapat Area khusus parkir kendaraan di ruang terbuka, yang mengurangi resiko kemacetan
Gambar 4.3 Kawasan Foodcourt Asia Mega Mas Sumber : dokumentasi pribadi
Gambar 4.4 Lokasi parkir Foodcourt Asia Mega Mas
32 Gambar 4.5 FotoLapangan Parkir Foodcourt Asia Mega Mas
Vihara ini disebut juga dengan nama Vihara Gunung Timur Sakti.
Merupakan salah satu kegiatan utama di kawasan ini. Terutama pada saat ada nya festival dan hari raya. Namun jalur kendaraan ke vihara ini masih sulit. Sehingga banyak pengunjung yang memakirkan kendaraan di koridor jalan Asia komplek Mega Mas
Gambar 4. 6 lokasi dan foto vihara
33 4. 2 Analisa Kawasan Penelitian
Gambar 4. 7 Lokasi objek penelitian Panjang wilayah penelitian : 365,50 m
Koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas ini merupakan Jalan Penghubung dari jalan Sutrisno ke jalan A.R Hakim. Pada siang hari kegiatan utama di kawasan ini adalah pertokoan dan perkantoran yang ada di ruko- ruko yang berada di komplek. Pada pagi hingga sore hari kondisi jalan cenderung sepi, dan hampir tidak pernah terjadi kemacetan. Namun pada malam hari, pedagang kaki lima dan pembelinya mulai memadati jalanan, baik pada bahu jalan maupun di pelataran ruko. jalur pedestrian dan parkir di kawasan ini dijadikan tempat berdagang, yang selalu menyebabkan kemacetan di daerah ini.
Gambar 4.8 kondisi koridor Asia Raya komplek Asia Mega Mas pada siang hari
34 Gambar 4.9 kondisi koridor Asia Raya komplek Asia Mega Mas pada Malam hari
Dapat terlihat jelas kontras dari perbedaan kegiatan pada siang hari dan malam hari pada koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas. Berikut analisa dari kegiatan berdasarkan waktu, pada malam hari dan siang hari yang dilakukan di komplek Asia Mega Mas dengan menggunakan metode observasi dan survey langsung pada lokasi
4. 2. 1 Analisa koridor
Berdasarkan Kajian teori, koridor adalah bagian dari jalan yang merupakan ruang pergerakan linear yang berfungsi sebagai sarana untuk sirkulasi.
Dan karateristik suatu koridor ditentukan oleh bangunan dan aktivitas yang melingkupi koridor tersebut (Krier, 1979). Koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas merupakan ruang sirkulasi yang menghubungkan dua jalan yaitu jalan Asia dan jalan A.R Hakim.
Melalui penelitian yang berupa observasi langsung ke lokasi penelitian, fungsi koridor pada jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas merupakan koridor komersial. Urban koridor komersial merupakan koridor yang menjadi jalan yang
35 dimulai dari area komersial menuju pada pusat sub urban yang padat dengan kompleks perkantoran dan pusat pelayanan. Koridor jalan Asia Raya merupakan koridor yang bersifat komersial karena diapit dengan deretan bangunan komersial
Gambar 4. 10 gambar fasade koridor jalan Asia Raya
Gambar 4.11 figure ground koridor kawasan penelitian
36 dapat terlihat dari gambar diatas bahwa wilayah aktivitas pada area penelitian koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas terbagi menjadi 3 bagian. Yaitu wilayah perdagangan, area pelayanan dan area perkantoran.
Pembagian wilayah terbagi berdasarkan banyak nya jumlah ruko dengan fungsi sejenis pada setiap deretan ruko.
yang dimaksud dengan wilayah perdagangan disini adalah ruko yang memiliki fungsi berupa toko dan rumah makan. Berikut merupakan gambar dari area perdagangan yang dapat terlihat sederetan ruko yang berfungsi sebagai toko
Gambar 4. 12 Area Perdagangan
Area pelayanan pada koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas berada diantara area kantor dan area perdagangan. Pada area pelayanan terdapat ruko yang bersifat menjual jasa dan pelayanan, seperti jasa pengiriman barang, salon, servis komputer, make up, dan bridal. Berikut adalah foto dari deretan ruko yang bersifat pelayanan pada koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas.
37 Gambar 4. 13 Area Pelayanan
Kedua gambar di atas terdapat pada segment berwana biru pada peta figure ground koridor. Yang dapat dilihat bahwa pada area ini terdapat sederetan ruko yang menjual jasa dan pelayanan.
Pada bagian ujung koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas terdapat Area Kantor. Pada area ini pada deretan ruko terdapat pula ruko yang memliki fungsi sebagai kantor, seperti bank dan Asuransi berikut adalah foto dari sederatan ruko yang memiliki fungsi sebagai kantor
38 Gambar 4. 14 area kantor
Terdapat Area open space pada koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas. Pada dasar nya di area ini sedang dilakukan pembangunan fisik, namun belum diketahui fungsi yang akan menggantikan open space pada area ini
Gambar 4. 15 Area open space / pembangunan bangunan baru
39 4. 3 Analisa Kegiatan Pada Pagi Hari
Koridor jalan Asia Raya Komplek Asia Mega merupakan koridor jalan penghubung antara jalan A.R Hakim dan jalan Sutrisno yang berfungsi sebagai kawasan pertokoan dan perkantoran. Selain penghuni komplek, koridor jalan Asia Raya Komplek Asia Mega ini digunakan oleh pengendara kendaraan bermotor dari arah jalan Asian menuju ke jalan A. R Hakim begitu pula sebaliknya.
Pada pagi hari tidak terlihat banyak nya kegiatan selain dari Pertokoan dan kantor yang ada di komplek Asia Mega Mas ini. Terlihat pada gambar di bawah beberapa dari gerobak yang akan didirikan pada malam hari nya tersusun di sepanjang penggal jalan komplek Asia Mega mas
Gambar 4.16 suasana koridor Asia Raya komplek asia mega mas pada pagi hari
40 Berdasarkan hasil dari penelitian, puncak keramaian dan puncak Aktivitas pendukung pada komplek dan koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas adalah pada malam hari. berikut ini merupakan Analisa mengenai bagaimana tingkat keramaian atau kepadatan masyarakat yang datang dan beraktivitas di komplek dan koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas.
Hasil dari penelitian mengenai jadwal keramaian di komplek Asia Mega Mas kota Medan berikut ini didapat berdasarkan wawancara dan obeservasi peneliti langsung di tempat penelitian yaitu komplek Asia Mega Mas kota Medan.
Presentasi mengenai penelitian berikut akan dilakukan dengan menunjukkan chart harian.
Berikut adalah hasil dari penelitian mengenai aktivitas dan keramaian di komplek dan koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas kota Medan. Yang di presentasikan menggunakan chart.
Pagi hari yang di maksud berdasarkan penelitian ini adalah dimulai dari jam 05:00 – 11:00, dan siang hari adalah 12:00 – 15:00. Dimana pagi hari merupakan saat orang berangkat untuk melakukan pekerjaan nya.
41 Tabel 4. 1 aktivitas dan keramaian pada pagi dan siang hari
0,5 - 1 = sangat sepi
1 - 2 = sepi
2 - 3 = normal
3 - 4 = ramai
4 - 5 = sangat ramai
Berdasarkan hasil di atas dapat disimpulkan bahwa aktivitas dan keramaian pada komplek Asia Mega Mas kota Medan di pagi dan siang hari memiliki tingkat keramaian yang lebih padat pada hari aktif kerja daripada akhir minggu dan hari libur. Hal ini disebabkan oleh banyak nya pengguna kendaraan yang lewat maupun pelaku aktivitas dari komplek Asia Mega Mas adalah pekerja.
3,1 3,1
Senin Selasa Rabu Kamis Jum'at Sabtu Minggu/
hari libur
pagi hari siang hari
42 Pada pagi hari juga terdapat masyarakat yang beraktivitas olahraga pagi seperti senam dan jogging. Olahraga pagi merupakan aktivitas tetap yang selalu ada pada komplek Asia Mega Mas, orang orang melakukan senam di lapangan kosong dekat vihara. Dan pada siang hari komplek dipadati dengan kendaraan yang hanya sekedar lewat juga aktivitas toko dan perkantoran.
4. 4 Analisa Kegiatan Pada Saat Sore Hingga Malam Hari
Koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas pada Sore hingga malam hari menampilkan suasana, kegiatan aktivitas dan image yang sangat berbeda dari kondisi yang terjadi saat pagi hari. Dimulai dari pukul 16:00 WIB dimana semua
kegiatan perkantoran yang ada di sepanjang koridor Asia Raya komplek Asia Mega Mas mulai berhenti, Yaitu mulai bermuculan Aktivitas perdagangan informal, aktivitas pertunjukan, maupun aktivitas rekreasi yang disebut dengan activity support yang ada di koridor tersebut.
Activity support di Asia Raya komplek Asia Mega Mas secara garis besar digolongkan menjadi dua jenis, yaitu activity support yang bersifat tetap (kegiatan yang dilakukan setiap hari) dan activity support yang sifat nya temporer (kegiatan dilakukan pada waktu-waktu tertentu, ada yang tiap akhir pekan, ada pula yang tidak terjadwal).
43 Telah dilakukan penataan penempatan wilayah dari dua Activity Support yang ada, agar kegiatan perdagangan jual beli menjadi lebih teratur, sesuai dengan kategorinya. Seperti area penjualan jajanan makanan dan benda benda padat seperti pakaian atau mainan anak anak
Stand stand jualan ataupun Warung makan yang ada di komplek Asia Mega Mas ini resmi di adakan oleh pihak komplek. Lahan berjualan yang digunakan adalah lahan parkir atau badan jalan di sepanjang komplek Asia Mega Mas, yang disewakan dalam waktu sebulan. Namun ada juga ruko ruko yang menyewakan ruang terbuka di depan bangunan nya, yang biaya sewa nya dibayar melalu pemilik ruko pribadi.
Berdasarkan Kajian Teori, Sesuai bentuk dan fungsi nya serta kondisi wilayah penelitian, activity support di Asia Raya komplek Asia Mega Mas dibagi dalam 2 jenis : activity support tetap dan activity support temporer.
Activity support tetap terdapat sepanjang penggal jalan Asia raya di kiri dan kanan yang mewakili dari kegiatan perdagangan yang terjadi setiap malam.
Sementara activity support temporer berada di beberapa titik di sepanjang penggal jalan Asia Raya. 2 jenis : activity support tetap dan activity support temporer di penggal jalan Asia Raya Asia Raya komplek Asia Mega Mas ini dapat dijabarkan sebagai berikut ini.
Puncak dari activity support pada komplek Asia Mega Mas adalah pada malam hari. jajanan khas pasar malam dan foodcourt menjadi jadwal kegiatan tetap yang
44 selalu diadakan pada malam hari. pada sore hari keramaian juga terjadi akibat banyak nya kendaraan yang melewati komplek Asia Mega Mas.
Berikut adalah bagan yang menggambarkan bagaimana keramaian dan aktivitas yang terjadi pada komplek Asia Mega Mas pada sore hari
Tabel 4. 2 aktivitas dan keramaian pada sore dan malam hari
0,5 - 1 = sangat sepi
Senin Selasa Rabu Kamis Jum'at Sabtu Minggu hari libur
sore hari malam hari
45 . Pada sore hari aktivitas mulai banyak dan lebih ramai daripada siang dan pagi hari. karena banyak nya kendaraan yang lewat pada sore hari dan juga masyarakat yang mulai berdatangan untuk beraktivitas di komplek Asia Mega Mas. Dan dapat pula terlihat pola yang sangat jelas berdasarkan tabel di atas.
Bahwa pada hari kerja sore hari pada komplek Asia Mega Mas ramai, karena banyak nya masyarakat yang melewati komplek sebagai jalan pintas untuk jalan pulang mereka yang menyebabkan kepadatan lalu lintas pada komplek ini. Dan saat mendekati hari libur keramaian berangsur menipis dikarenakan sedikit nya kendaraan yang melewati komplek ini pada saat bukan hari kerja.
Sedangkan tingkat keramaian pada malam hari berbanding terbalik dengan sore hari, dimana keramaian meningkat jauh dari saat hari kerja menuju hari libur ataupun akhir minggu
Pada malam hari tingkat keramaian di komplek Asia Mega Mas mulai bervariatif. Senin malam merupakan hari tersepi akan kegiatan di komplek Asia Mega Mas, dan pada malam minggu dan malam libur merupakan malam teramai akan aktivitas. Keadaan kemaraian pada minggu malam tidak seramai pada saat sabtu malam. malam sabtu memiliki tingkat keramaian yang sama pada malam senin. Dan berdasarkan wawancara terhadap 5 orang pegawai dan pedagang di komplek Asia Mega Mas, malam kamis merupakan malam teramai di hari kerja.
46 4. 5 Analisa Activity Support Tetap
Activity support tetap adalah aktivitas kegiatan yang terjadi secara terus menerus dan terjadwal, hampir setiap hari dan posisinya tidak berubah ubah atau tetap. Activity support tetap di penggal jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas terjadi pada waktu sore hari menjelang malam hari. Activity support tetap di jalan Asia raya Komplek Asia Mega Mas berupa cafe tenda dan warung tenda, pedagang kios rokok, pedagang buah dan parkir, disebut tetap karena keberadaannya di koridor jalan Komplek Asia Mega adalah selalu tetap, tidak berpindah – pindah dan dalam melaksanakan kegiatannya adalah setiap hari dari mulai rata-rata pukul 16.00 sampai dengan pukul 24.00 WIB.
Gambar 4. 17 wilayah yang menjadi activity support tetap
4. 5. 1 Analisa Pola Activity Support Tetap
Data berikut ini tentang jenis jenis activity support tetap didapatkan berdasarkan observasi dan dengan metode wawancara terhadap pengelola
47 komplek, pedagang, penbeli dan tukang parkir. Yang merupakan pelaku aktivitas tetap terhadap koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas kota Medan.
Terdapat pola yang jelas pada Activity Support pada koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas. Pola tersebut sengaja diciptakan oleh pengelola komplek Asia Mega Mas dengan tujuan kenyamanan dan kerapian dalam melksanakan aktivitas pada komplek.
Terdapat 3 bentuk Aktivitas dalam variabel Activity Support Tetap, yaitu Aktivitas Perekonomian, Aktivitas Rekreasi, dan Aktivitas Parkir yang akan diuraikan dan dibahas di bawah
Dapat dilihat dari gambar di bawah ini bahwa terdapat pola yang jelas pada kegiatan malam di koridor jalan Asia Raya komplek Asia Mega Mas.
Pola tersebut dapat dibedakan melalui warna dan dapat disimpulkan bahwa, pengelola komplek berusaha untuk memisahkan bagian pedangan pakaian dengan pedagang makanan ringan yang dimasak. Alasan nya adalah agar asap dan bau dari makanan yang sedang dimasak tidak melekat pada pakaian yang dipajang. Dan pedagang pakaian dan pedagang makanan dipisahkan oleh pedagang Aksesoris, Cd dan juga pedagang buah yan glebih dapat mentoleril asap dan bau dari pedagang makanan ringan
48 7. Parkir
Gambar 4. 18 Pembagian Wilayah Activity support yang bersifat tetap Activity support yang sifat nya tetap berupa :
1. warung makan pinggir jalan (tenda) 2. Cafe (warkop)
3. Pedagang makanan ringan 4. Kios-kios pedagang buah lokal 5. Kios penjual pakaian
6. Kios aksesoris, mainan dan penjual CD 7. Dan parkir
49 4. 6 Analisa Perekonomian Activity Support Tetap
Dalam ketiatan dari activity support tetap terdapat beberapa jenis kegiatan, diantara nya adalah kegiatan perekonomian yang terlihat jelas di sepanjang koridor jalan Asia raya komplek Asia Mega Mas. Pada siang hari kegiatan perkonomian dilakukan oleh pemilik ruko dan pedagang kecil yang berada di sepanjang koridor jalan Asia raya komplek Asia Mega Mas.
Pada malam hari, kegiatan perekonomian timbul melalu pasar malam yang ada di komplek Asia Mega Mas. Berikut adalah uraian dan hasil dari penelitian yang dilakukan di koridor jalna Asia raya komplek asia Mega Mas mengenai kegiatan perekonomian dari activitry support tetap pada koridor jalan Asia Mega Mas.
4. 6. 1 Analisa Kegiatan Warung makan pinggir jalan
Warung Makan pinggir jalan adalah salah satu bentuk activity support yang selalu ada atau bersifat tetap di komplek Asia Mega Mas. Yang dimaksud dengan warung makan pinggir jalan adalah, dimana terdapat bangku dan meja untuk makan di dalam stan jualan yang berada di pinggir jalan atau menggunakan lahan parkir komplek sebagai tempat mendirikan jualan
Warung makan pinggir jalan tersedia Baik pada pagi hari hingga siang hari. bentuk jualan yang disajikan berbeda tergantung pada waktu nya. Pada siang hari warung makan yang tersedia menyediakan menu menu sarapan pagi, seperti mi balap. Pada malam hari menu jualan yang disediakan adalah menu makan malam yang berat, seperti lontong malam dan mie Aceh.
50 Beberapa warung makan pinggir jalan menggunakan tenda dengan bahan terpal sebagai perlindungan terhadap cuaca, juga sebagai kenyamanan pengunjung. Namun ada juga warung makan pinggir jalan yang tidak menggunakan tenda di lahan berjualan nya.
Berdasarkan wawancara terhadap pengunjung komplek Asia Mega Mas, perbedaan warung makan pinggir jalan yang menggunakan tenda dengan warung makan pinggir jalan yang tidak menggunakan tenda adalah. Warung makan yang menggunakan tenda memiliki kesan lebih nyaman, dan lebih diminati banyak pengunjung. Berikut gambar warung makan yang menggunakan tenda.
Gambar 4. 19 warung makan pinggir jalan yang menggunakan tenda Sumber : Dokumentasi peneliti
51 Dan gambar dari warung makan pinggir jalan yang tidak menggunakan tenda dapat dilihat dari gambar di bawah ini.
Gambar 4. 20 warung makan pinggir jalan yang tidak menggunakan tenda Sumber : Dokumentasi peneliti
52 Chart 4. 1 Analisa keramaian pada Warung Tenda pada malam hari
0,5 - 1 = sangat sepi
1 - 2 = sepi
2 - 3 = normal
3 - 4 = ramai
4 - 5 = sangat ramai