BAHWA J IKA SYARAT- SYARAT TERSEBUT TERPENUHI MAKA

Mahkamah Agung Republik Indonesia

E. BAHWA J IKA SYARAT- SYARAT TERSEBUT TERPENUHI MAKA

SESUAI DENGAN PASAL 8 AYAT (4 ) UU No. 37 TAHUN

2004 YANG MENYATAKAN

"Pe rmohonan pernya t a an

pa i l i t harus d i kabu l k a n apab i l a t e r d apa t f ak t a

atau keadaan yang

te r b u k t i seca ra

sede rhana BAHWA

persya r a t a n un tu k

menya takan pa i l i t

sebaga imana d imaksud

da l am PASAL 2 AYAT (1 ) te l a h te r p enuh i " ;

F. Bahwa sya ra t permohonan

pa i l i t t i d a k ada

pera t u r a n khusus dan

hanya Pasa l 2 aya t (1 ) UU

Hal . 57 dar i 53 ha l . Put . No. 75 PK/Pd t . Sus / 2 011

Disclaimer

Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu. Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :

Email : [email protected]

Mahkamah Agung Republik Indonesia

No. 37 Tahun 2004 .

Sepan j ang tu j u a nnya

ada l ah menga ju kan

permohonan pa i l i t mut l a k harus t e r p enuh i sya ra t -sya ra t da l am Pasa l 2 aya t (1 ) UU No. 37 Tahun 2004

t i d a k te r k e cua l i

permohonan pa i l i t yang

d idasa r i pembata l a n

perdama ian sebaga imana

d imaksud Pasa l 170 aya t (1 ) UU No. 37 Tahun 2004 ; G. Bahwa da l am pe t i t um No. 2 permohonan pa i l i t dar i Pemohon Pai l i t j e l a s -j e l a s te l a h memohon aga r PT. In t e r k o n Kebon Je ruk (Te rmohon Pai l i t ) un tu k d in ya t a kan pa i l i t dengan sega l a ak i ba t hukumnya .

Oleh ka renanya un tuk

membukt i k a n bahwa

permohonan pa i l i t Pemohon Pa i l i t t i d a k berdasa r k an

hukum akan d iu r a i k a n

sya ra t - sya ra t Pasa l 2

aya t (1 ) UU No. 37 Tahun 2004 sebaga i ber i k u t :

1. Syara t pa l i n g sed i k i t harus ada 2 (dua ) Kred i t o r :

Sek i l a s sya ra t i n i te r p enuh i o l eh ka rena Tommy Bungaran , Cs merupakan Kred i t o r da l am per j a n j i a n perdama ian sesua i dengan pu tusan Pengad i l a n Niaga

pada Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Pusa t No.

027 /PA IL I T / 2 0 06 /PN .N IAGA.JKT .PST . j o No. 21

Hal . 58 dar i 53 ha l . Put . No. 75 PK/Pd t . Sus / 2 011

Disclaimer

Email : [email protected]

Mahkamah Agung Republik Indonesia

K/N /2006 , j o . No. 019 PK/N/2006 t angga l 29 Apr i l 2009 (kecua l i Heny Anwar i ) , namun demik i a n Pemohon

Pa i l i t t i d a k mempunya i LEGAL STANDING un tuk

menga ju kan permohonan pa i l i t sebaga imana t e l a h

d iu r a i k a n da l am ekseps i Pemohon In t e r v e n s i ; Syara t harus adanya hu tang :

Bahwa Pemohon Pai l i t menga j ukan permohonan pa i l i t mendasa r kan pada ke l a l a i a n Termohon Pa i l i t te r h adap

per j a n j i a n perdama ian sesua i dengan pu tusan

Pengad i l a n Niaga pada Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Pusa t No. 027 /PA IL I T / 2 0 06 /PN .N IAGA.JKT .PST . j o . No. 21 K/N /2006 , j o . No. 019 PK/N/2006 tangga l 29 Apr i l 2009 dengan a l a san pada pokoknya :

a) Termo hon Pa i l i t te l a h membe ban i BPHTB , PPh, dan b ia ya pengu ku ran /peme cahan se r t i f i k a t kepad a Suwar no Dicky

Hal . 59 dar i 53 ha l . Put . No. 75 PK/Pd t . Sus / 2 011

Disclaimer

Email : [email protected]

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Yusu f yang menur ut Pemoh on Pa i l i t melan ggar l amp i ran per j a n j i a n perda maian (kese muany a d i t u d uh melan ggar pera t uran yang ber l a ku ) ; b) Termo hon Pa i l i t t i d a k memba ngun i n f r a

Hal . 60 dar i 53 ha l . Put . No. 75 PK/Pd t . Sus / 2 011

Disclaimer

Email : [email protected]

Mahkamah Agung Republik Indonesia

s t r u k tu r ; Bahwa a l a san - a l a san te r s e bu t d i atas bukan l a h te rmasuk da l am ka tego r i hu tang sebaga imana d imaksud da l am UU No. 37 Tahun 2004 . Sama seka l i t i d a k ada hubungan hu tang p i hu t a ng an ta r a Pemohon Pai l i t dengan Termohon Pa i l i t ;

Syara t harus adanya hu tang sama seka l i t i d a k

te r p enuh i da l am a l asan permohonan pa i l i t yang d ia j u k a n Pemohon Pai l i t . Bahwa o l eh ka rena sya ra t harus adanya hu tang t i d a k te r b u k t i maka "sya r a t hu tang harus t e l a h j a t u h waktu dan dapa t d i t a g i h " dan "sya r a t cukup sa t u hu tang sa j a t e l a h j a t u h waktu dan dapa t d i t a g i h " o toma t i s t i d a k per l u d ibuk t i k a n atau pas t i t i d a k te r p enuh i ;

H. Bahwa dengan t i d a k

te r p enuh i n y a sya ra t

-sya ra t permohonan pa i l i t

sebaga imana d i sebu t k an

da l am Pasa l 2 aya t (1 ) UU No. 37 Tahun 2004 , cukup

a la san un tuk menolak

permohonan pa i l i t dar i

Pemohon Pai l i t a tau

se t i d a kn ya menya ta kan

t i d a k dapa t d i t e r i ma ; 7. Bahwa per j a n j i a n perdama ian sesua i dengan pu tu san

Pengad i l a n Niaga pada Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Pusa t No. 027 /PA IL I T / 2 0 06 / PN .N IAGA. JKT.PST. j o . No. 21 K/N /2006 , j o . No. 019 PK/N/2006 t angga l 29 Apr i l 2009 o leh karena ada per i s t i w a hukum sebaga i ber i k u t :

a) Pada tangga l 15 Apr i l 2009

te l a h d iadakan rapa t pemungu tan sua ra rencana perdama i an o l eh

para kred i t u r dengan has i l

sebaga i ber i k u t :

Hal . 61 dar i 53 ha l . Put . No. 75 PK/Pd t . Sus / 2 011

Disclaimer

Email : [email protected]

Mahkamah Agung Republik Indonesia

- Jumlah Kred i t o r se l u r u hn ya = 206 Kred i t o r yang mewaki l i t ag i h a n hu tang sebesa r Rp. 1.189 . 235 . 3 0 0 . 2 4 2 , 0 6 ;

- Jumlah Kred i t o r yang had i r mengi ku t i vo t i n g = 144 Kred i t o r yang mewaki l i t ag i h a n hu tang sebesa r Rp. 1 .100 . 0 04 . 3 24 . 2 57 , 0 6 ;

- Jumlah Kred i t o r yang menye tu j u i rencana

perdama ian ada l ah = 132 Kred i t u r yang

mewaki l i tag i h a n hu tang sebesa r

Rp. 1.081 . 871 . 3 0 1 . 9 4 5 , 0 6 a tau sebesa r 98 ,35%;

- Jumlah Kred i t o r yang t i d a k menye tu j u i rencana perdama i an ada l ah = 11 Kred i t u r

yang mewaki l i t ag i h a n hu tang sebesa r

Rp. 16 .351 . 9 33 . 3 12 , - a tau sebesa r 4 ,49%;

- Jumlah Kred i t o r yang abs ta i n t e r h adap

rencana perdama ian ada l ah = 1 Kred i t u r yang

mewaki l i tag i h a n hu tang sebesa r

Rp. 1.781 . 089 . 0 0 0 , - atau sebesa r 0 ,16%;

- Se lu r uh Kred i t o r menye tu j u i seca ra

mayor i t a s rencana perdama i an yang d ia j u k a n Deb i t o r ;

b) Bahwa mel i h a t kompos i s i

perh i t u n gan sua ra te r s ebu t

te l a h d i se t u j u i o leh Kred i t o r

Mayor i t a s (98 , 3 5%) , o leh

ka renanya berdasa r k an Pasa l 159 aya t (1 ) UU No. 37 Tahun 2004 , maka rencana perdama ian dapa t d i t e r i ma o leh para Kred i t o r

Mayor i t a s (98 , 3 5%) seh i ngga

dengan demik i a n menjad i

per j a n j i a n perdama ian ;

8. Bahwa per j a n j i a n perdama ian a quo j u ga te l a h memenuh i 4 (empa t ) sya ra t sahnya sua t u per j a n j i a n sebaga imana d i sebu t k a n da l am Pasa l 1320 KUH.Perda t a o Ieh karenanya

Hal . 62 dar i 53 ha l . Put . No. 75 PK/Pd t . Sus / 2 011

Disclaimer

Email : [email protected]

Mahkamah Agung Republik Indonesia

ber l a k u ke ten t u a n Pasa l 1338 KUH Perda t a ;

9. Bahwa da l am pe t i t umnya Pemohon Pa i l i t memohon agar

"Membata l k a n per j a n j i a n perdama ian yang te l a h d i sahkan da l am Putusan No. 027 / PAIL IT / 2 006 /PN .N IAGA.JKT .PST . j o . No. 21 K/N /2006 j o . No. 019 PK/N / 2006 tangga l 29 Apr i l 2009 dan menya takan Termohon PT. In t e r k o n Kebon Je ruk (d / h PT. In t e r c o n Ente r p r i s e ) pa i l i t dengan sega l a ak i ba t hukumnya “J i k a d i kabu l k a n o l eh Maje l i s Hak im da l am perka r a a quo akan merug i k an Pemohon i n t e r v e n s i dengan dasa r sebaga i ber i k u t :

A) Dana yang Pemohon

In t e r v e n s i un tuk

membantu proses

perdama ian menjad i

s i a - s i a dan apab i l a PT. Merkon Kebon Je ruk d i nya t a k an pa i l i t maka o tomat i s pengemba l i a n dana /penebusan

j am i nan t e r s ebu t akan

berku r a ng ka rena

harus berbag i dengan

Kred i t o r yang

l a i n n y a ;

B) Gada i saham yang

merupakan j am i nan

dar i PT. I n t e r k o n

Kebon Je ruk

sebaga imana

d i sebu t k a n da l am

proposa l perdama ian

menjad i t i d a k ada

gunanya o l eh ka rena

semua asse t yang

d im i l i k i PT. I n t e r k o n

Hal . 63 dar i 53 ha l . Put . No. 75 PK/Pd t . Sus / 2 011

Disclaimer

Email : [email protected]

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Kebon Je ruk

pengu rusannya

d i l a k u kan o l eh

Kura t o r ;

10 . Bahwa a l angkah sanga t membera t kan Pemohon In t e r v e n s i j i k a PT. I n t e r k o n Kebon Je ruk d ipa i l i t k a n kemba l i ka rena un tuk mendapa t kan haknya Pemohon In t e r v e n s i pas t i akan mendapa t kan bag i an yang sanga t merug i k an TIDAK SETIMPAL DENGAN DANA YANG TELAH DI INVESTASIKAN DI PT. INTERKON KEBON JERUK;

11 . RAINFORD sebaga i i n ve s t o r as i ng merasa d i pe rma i n kan dengan hukum pern i a gaan d i Indones i a o leh ka rena per j a n j i a n perdama ian yang te l a h d i sepaka t i dengan beg i t u mudahnya un tuk d i a j u k a n pembata l a n o l eh para Kred i t o r Konku ren dengan a la san yang t i d a k berdasa r hukum. Mohon Maje l i s Hak im un tu k memper t imbangkan pu l a penga ruh i n ves t o r as i ng l a i n yang akan menanamkan

moda lnya d i Negara Kesa tuan Repub l i k I ndones i a .

Kepen t i n g an Pemohon Pa i l i t ada l a h nya ta merusak i k l i m i n ve s t a s i o l eh ka rena persoa l a n yang d i a j u k an dapa t d i se l e s a i k a n dengan upaya damai tanpa mempai l i t k a n PT. In t e r k o n Kebon Je ruk yang dampaknya sanga t besa r ;

12 . Bahwa Pemer i n t a h Indones i a sedang g i a t - g i a t n y a un tuk

menc i p t a k a n l a pangan peke r j a a n guna menga tas i

banyaknya penganggu ran se r t a menumbuhkembangkan b i sn i s yang te r p u r u k se j a k tahun 1998 (pasca Orde Baru ) ;

13 . Ter l e p a s dar i bena r a tau t i d a k n ya a l asan Pemohon Kasas i yang j e l a s RAINFORD se l a ku i n ven t o r as i n g yang mendukung prog r am pemer i n t a h merasa resah apa yang

d i l a k u kan Pemohon Pai l i t se r t a meragukan hukum

i n ve s t a s i d i nega ra Indones i a ;

14 . Bahwa dasa r penga j u an pembata l a n perdama ian o l eh Pemohon Pa i l i t o l eh ka rena Termohon Pa i l i t te l a h melakukan pembebanan PPh kepada Suwarno Dicky Yusu f te l a h melangga r Undang- Undang No. 38 Tahun 2008 ten t a ng Pajak Penghas i l a n ada l ah ke l i r u o l eh karena

Hal . 64 dar i 53 ha l . Put . No. 75 PK/Pd t . Sus / 2 011

Disclaimer

Email : [email protected]

Mahkamah Agung Republik Indonesia

negara k i t a t i d a k l a h mempunya i UU No. 38 Tahun 2008 ten t a ng Pa jak Penghas i l a n namun d ipas t i k a n mempunya i UU No. 38 Tahun 2008 ten t a ng PENGESAHAN CHARTER OF THE

ASSOCIATION OF SOUTHEAST ASIAN NATIONS (P IAGAM

PERHIMPUNAN BANGSA-BANGSA ASIA TENGGARA);

15 . Bahwa o l eh ka rena fundamen tum pe tend i se r t a dasa r hukum yang d igunakan un tu k menga ju kan permohonan pembata l a n perdama ian ada l ah ke l i r u maka cukup a l asan

un tuk meno lak permohonan Pemohon Pai l i t a tau

se t i d a kn ya menya ta kan t i d a k dapa t d i t e r i ma ;

16 . Bahwa sebe l um membantah mengena i t uduhan pembebanan BPHTB yang melangga r pera t u r a n yang ber l a k u per l u d i j e l a s k a n sebaga i ber i k u t : a. Akta Jua l Be l i No. 9/2009 tangga l 4 November 2009 yang d ibua t d i hadapan Sr i Ambarwa t i , SH.

(No t a r i s & PPAT d i Jaka r t a ) l ua s tanahnya 219 m² (sesua i Ser t i f i k a t HGB No. 7643 /S rengseng ) ; b. Akta Jua l Be l i No. 8/2009 tangga l 4 November 2009 yang d ibua t d i hadapan Sr i Ambarwa t i , SH.

(No t a r i s & PPAT d i Jaka r t a ) l ua s

Hal . 65 dar i 53 ha l . Put . No. 75 PK/Pd t . Sus / 2 011

Disclaimer

Email : [email protected]

Mahkamah Agung Republik Indonesia

tanahnya 231 m² (sesua i Ser t i f i k a t HGB No. 7644 /S rengseng ) ; c . Kemudian d i l a k u kan penggabungan Ser t i f i k a t HGB No. 7643 / Srengseng dan Ser t i f i k a t HGB No. 7644 /S rengseng menjad i Ser t i f i k a t HGB No. 7682 /S rengseng dengan l u a s tanah se l u r u hn ya 450 m²) ;

17 . Bahwa BPHTB d i h i t u n g bukan a tas dasa r harga pero l e h an da l am Akta Jua l Be l i No. 9 /2009 dan Akta Jua l Be l i No. 8/2009 ya i t u sebesa r Rp. 60 .750 . 0 00 , - namun d i dasa r k a n pada NJOP PBB per m²;

18 . Bahwa BPHTB yang d i bebankan Termohon Pai l i t kepada

Suwarno Dicky Yusu f da l am Akta Jua l Be l i No. 8 /2009 dan No. 9/2009 t angga l 4 November 2009 yang d ibua t d i

hadapan Sr i Ambarwa t i , SH. , Nota r i s dan PPAT d i

Jaka r t a ada l ah sesua i dengan hukum:

Lokas i pembe l i a n tanah : Taman Kebon Je ruk Blok L1 No. 8 Luas tanah : 450 m2 d i p i s a h kan menjad i 219 m2

dan 231 m2

Harga pembe l i a n : Rp. 60 .750 . 0 00 ,

-NJOP PBB : Luas x NOJP PBB/m2

- Luas 219 m2 : 219 m2 x Rp. 4 .605 . 0 00 , - = Rp.

Hal . 66 dar i 53 ha l . Put . No. 75 PK/Pd t . Sus / 2 011

Disclaimer

Email : [email protected]

Mahkamah Agung Republik Indonesia

1.008 . 495 . 0 0 0 ,

-- Luas 231 m2 : 231 m² x Rp. 4 .605 . 0 00 , - = Rp. 1.063 . 755 . 0 0 0 ,

Ni l a i Objek Pa jak 1 : Rp. 1 .008 . 4 95 . 0 00 , Ni l a i Objek Pa jak 2 : Rp. 1 .063 . 7 55 . 0 00 , NOPTKP Jaka r t a Bara t Rp. 60 .000 . 0 00 ,

-Cara Perh i t u n g an BPHTB:

Besarnya BPHTB te r u t a n g ada l ah Ni l a i Pero l e h an Objek Pa jak (NPOP) d i ku r a ng i Ni l a i Pero l e han Objek Pa jak Tidak

Kena Pajak (NPOPTKP) d i ka l i k a n ta r i f 5%. Secara

matemat i s ada l ah BPHTB = 5% x (NPOP- NPOPTKP)

BPHTB 1 = 5% x (Rp . 1 . 0 0 8 . 4 9 5 . 0 0 0 , - - Rp. 60 .000 . 0 00 , - ) = 5% x Rp. 948 .495 . 0 00 , = Rp. 47 .424 . 750 , -BPHTB 2 = 5% X (Rp . 1.063 . 755 . 0 00 , - - Rp. 60 .000 . 0 00 , - ) = 5% x Rp. 1.003 . 755 . 0 0 0 , = Rp. 50 .187 . 750 , -BPHTB 1 + -BPHTB 2 = Rp. 47 .424 . 750 , - + Rp. 50 .187 . 7 50 , = Rp. 97 .612 . 500 ,

-19 . Bahwa dar i has i l perh i t u n gan maka BPHTB yang harus d ibaya r k a n o l eh Suwarno Dicky Yusu f ada l ah sebesa r Rp. 97 .612 . 5 00 , - bukan Rp. 90 .487 . 5 00 , - j u s t r u ku rang baya r sebesa r Rp. 7.125 . 0 00 , - ;

20 . Bahwa b i aya PPh Fina l Pasa l 4 aya t (2 ) UU Pa jak

Penghas i l a n sebesa r Rp. 93 .487 . 5 00 , - te l a h

d ibaya r k a n o leh PT. In t e r k o n Kebon Jeru k se l a ku pa j a k sesua i dengan Sura t Seto r an Pa jak tangga l 9 Mare t 2010 d ibaya r k a n o leh Suwarno Dicky Yusu f , Halmana t i n d a kan Termohon Pai l i t sudah sesua i dengan PP No. 48 Tahun 1994 j o . PP No. 79 Tahun 1999 j o . PP No. 71 Tahun 2008 ten t a ng Pembayaran Pa jak Penghas i l a n a tas Penghas i l a n dar i Penga l i h a n Hak Atas Tanah dan /a t a u Bangunan Pasa l 2 aya t (1 ) ;

Hal . 67 dar i 53 ha l . Put . No. 75 PK/Pd t . Sus / 2 011

Disclaimer

Email : [email protected]

Mahkamah Agung Republik Indonesia

21 . Bahwa Pemohon Pai l i t menda l i l k a n mengena i pembebanan PPh t i d a k sesua i dengan undang - undang ada l ah ke l i r u dengan a l asan sebaga i ber i k u t :

a. Bahwa sesua i dengan UU PPh yang dapa t d i kenakan PPh da l am perka r a a quo sesua i dengan Pasa l 4 aya t (2 ) huru f (d ) UU PPh mengena i "penghas i l a n dar i t r a n sak s i penga l i h a n har t a berupa tanah / a t a u bangunan , usaha j a sa kons t r u k s i , usaha rea l es ta t e , dan persewaan t anah dan /a t a u bangunan" ; b . Bahwa sesua i dengan PP No. 48 Tahun 1994 j o . PP No. 79 Tahun 1999 j o . PP No. 71 Tahun 2008 ten t a n g Pembayaran Pajak Penghas i l a n a tas Penghas i l a n dar i Penga l i h a n Hak

Hal . 68 dar i 53 ha l . Put . No. 75 PK/Pd t . Sus / 2 011

Disclaimer

Email : [email protected]

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Atas Tanah dan /a t a u Bangunan Pasa l 4 ta r i f n y a ada l ah

Dalam dokumen Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia (Halaman 57-89)