Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

(1)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

P U T U S A N

No. 75 PK/PDT.SUS/2011

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA M A H K A M A H A G U N G

memer i k sa dan memutuskan perka r a n iaga da l am pemer i k s aan pen i n j a u an kemba l i da l am perka r a kepa i l i t a n an ta r a :

1. SWANDA SALIM, ber t empa t t i n g g a l d i J l . Tubagus Angke Komplek Grawi sa Blok D No. 14 A, Jaka r t a Bara t ;

2. YOHANES HARTANTO,

ber t empa t t i n g ga l d i Ruko Taman Kebon Je ruk Blok W IV No. 11 Ja l an Raya Jog l o Srengseng , Jaka r t a Bara t ; 3. EDDY HARTONO, ber t empa t

t i n g g a l d i J l . Dur i Utama Raya No. 5 RT. 003 RW. 007 , Ke lu r a han Dur i Kepa,

Kecamatan Kebon Je ruk ,

Jaka r t a Bara t ;

4. Drs . ABDUL SALAM,

ber t empa t t i n g ga l d i

Komplek Monete r No. C34 RT. 004 RW. 005 , Kelu r a han

Kembangan Se la t a n ,

Kecamatan Kembangan ,

Jaka r t a Bara t ;

5. MEYLIANA SUSANTI HIRAWAN, ber t empa t t i n g ga l d i Taman Kebon Je ru k I VI I / 6 2 , Jaka r t a Bara t ;

6. Drg . LIZZA CHRISTINA,

ber t empa t t i n g ga l d i J l . Soka No. 3 RT. 004 /07 ,

Hal . 1 dar i 53 ha l . Put . No. 75 PK/Pd t . Sus / 2 011

Disclaimer

Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu. Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :

Email : [email protected]

(2)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Ke l . Tambaksa r i , Kec.

Tambaksa r i , Surabaya ;

7. WALUYO HADI P, ber t empa t t i n g g a l d i Gr i a Mas I I Blok B No. 3A, Srengseng ,

Kebon Je ruk , Jaka r t a

Bara t ;

8. SAJURI KARTIKA ISANTO,

ber t empa t t i n g ga l d i J l . Widya Candra 8 No. 6 RT. 008 /001 Senayan , Kebayo ran Baru , Jaka r t a Sela t a n ;

9. SAVINA GOZALI , ber t empa t t i n g g a l d i J l . Taman Daan Mogot IV No. 5 RT. 001 /RW. 001 , Jaka r t a Bara t ;

10 . MARIA THERESIA YACINTHA FANARDY, ber t empa t t i n g ga l d i Ja l an Ayer No. 12 ,

Taman Permata Buana ,

Jaka r t a Bara t ;

11 . MEGAWATI WIJAYA, ber t empa t t i n g g a l d i Taman Kebon Je ruk Blok M 5 No. 20 , Jaka r t a Bara t ;

12 . ANTHONY TANIHARTO,

ber t empa t t i n g ga l d i Taman

Kebon Je ruk D 8/10 ,

Jaka r t a Bara t ;

Dalam ha l i n i 1 s / d 12 member i kuasa kepada HUSIN HELMI , SH. , Advoka t , berkan t o r d i Wisma Sejah t e r a L t . 2 No. 201 A, Ja l an Le t . Jend . S. Parman Kav . 75 , Jaka r t a Bara t , berdasa r k an Sura t Kuasa Khusus te r t a n gga l 23 Mare t 2011 dan 8 Apr i l 2011 ;

Para Pemohon Penin j auan Kembal i dahulu para

Disclaimer

(3)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Pemohon Kasas i I I / T e rmohon Pai l i t / P emohon

In t e r v ens i Kelompok I ;

T E R H A D A P

1 . TOMY BUNGARAN dan Dra . IDA HARTONO,

ber t empa t t i n g ga l d i Pur i Mar i na No. 8 Anco l , Jaka r t a Uta ra ;

2 . BERNADET L IANAWATY, ber t empa t t i n g ga l d i Pu lau Anyer I I / 2 9 Buana Taman Permata ;

3 . BUDY HARTONO, ber t empa t t i n g g a l d i J l . Pin t u Ai r I I / 6 5 , Jaka r t a ;

4 . HENY ANWARI, ber t empa t t i n g g a l d i Taman Plu i t Murn i I No. 2 ;

5 . MAGDALENA MASSIE, ber t empa t t i n g ga l d i Menun Pumpungan 3- 5, Surabaya ;

6 . ROCKY BATIAAN, ber t empa t t i n g g a l d i Manyar Tompot i k a AA 6- 7 Surabaya ;

7 . LIE WIE- WIE SULISTYO, ber t empa t t i n g g a l d i J l . Duta I ndah I I / 2 5 Jaka r t a ;

8 . HARIJANTO KERTASASMITA, ber t empa t t i n g ga l d i Taman Kebon Je ruk Blok 06 /20 , Jaka r t a Bara t ; 9 . INGGRIATI SELAMAT, ber t empa t t i n g ga l d i

Kemangg i san Utama VI I I / 1 ;

10 . OENDI WIDJAJA, MELINDA ROSITA CHANDRASARI,

ber t empa t t i n g ga l d i Gempol Wetan No. 203 dan Taman Kebon Je ruk KI / 3 9 ;

11 . SO JUL IATA LENNY SUMAMPOUW, ber t empa t

t i n g g a l d i Taman Kebon Je ruk J 13 /6 , Jaka r t a Bara t ;

12 . I r . TJANDRA KUMALA DEWI, ber t empa t t i n g ga l d i J l . Pa lem Raya No. 1135 , Jaka r t a Bara t ;

Para Termohon Penin j auan Kembal i dahulu para Termohon Kasas i / Pemohon Pai l i t ;

D A N

I . PT. INTERKON

KEBON JERUK,

yang d iwak i l i

Disclaimer

(4)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

o l eh 1. HAKIM SAUT SIMAMORA 2 . TJ IOE JOHAN KESENDRA, masing - masing se l a ku Di r e k t u r , berkedudukan d i J l . Meruya I l i r Raya 14 , Jaka r t a Bara t ;

I I . 1 . OCTAVIA WIDYASTUTI ALIM, ber t empa t

t i n g g a l d i Per - mata Hi j a u Blok B/32 RT. 015 /012 , Ke lu r a han Grogo l Uta ra , Kecamatan Kebayo ran Lama, Jaka r t a Se la t a n ;

2. ELISABETH PRAYOGO, ber t empa t t i n g ga l d i J l . Bunga Kamboja RT. 004 RW. 003 , Ke lu r a han Cipe t e Se la t a n , Kecamatan Ci l a ndak , Jaka r t a Se la t a n ; 3. CORNELIA TIOSUDARMIN, ber t empa t t i n g ga l d i J l . Sat r i a I I Blok D No. 81 ;

4. TRIO JONO, ber t empa t

t i n g g a l d i J l . Pur i

Kembangan T imur E 1 No.

45 , RT. 005 /RW. 005

Ke lu r ahan Kembangan

Se la t a n , Kecamatan

Kembangan , Jaka r t a Bara t ;

5. RATNA E JL TOBING,

ber t empa t t i n g ga l d i J l . Taman Kebon Je ruk J 5/2

RT. 002 /003 Ke l .

Srengseng , Kec . Kembangan ,

Disclaimer

(5)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Jaka r t a Bara t ;

6. HEDY YANI , ber t empa t

t i n g g a l d i J l . Kebon Jeru k Baru C3 No. 8 RT. 008 /008

Ke l . Kebon Je ruk , Kec.

Kebon Je ruk , Jaka r t a

Bara t ;

7. LINA GOZALI , ber t empa t

t i n g g a l d i J l . Sanggrahan No. 17 RT. 001 /003 , Ke l .

Meruya Uta ra , Kec.

8. LIL IAN I WIHARDJO,

ber t empa t t i n g ga l d i Taman Kebon Je ru k Blok I VI I / 4 4 , Jaka r t a Bara t ;

9. HERAWATI SANTOSO,

ber t empa t t i n g ga l d i Taman

Kebon Je ruk G 1/51 ,

Kembangan , Jaka r t a Bara t ; 10 . SHERWIN A. SURJA ATMADJA,

ber t empa t t i n g ga l d i Taman Kebon Je ru k C 1 /26 RT.

005 /09 , Srengseng ,

11 . MEGAHARTAWAN SANTOSO,

ber t empa t t i n g ga l d i HOS Cokroamino t o No. 24 A RT.

005 /004 , Gondangd i a ,

Menteng ;

12 . L INGGA ISWARA, ber t empa t t i n g g a l d i J l . Kebon Pa lma Raya Blok F/33 RT.016 / 020 ,

Kedoya Se la t a n , Kebon

Je ruk , Jaka r t a Bara t ,

13 . BONG MEI TJEN, ber t empa t

Disclaimer

(6)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

t i n g g a l d i J l . Widya

Chandra 8 No. 6 RT. 008 /01 , Senayan , Kebayo ran Baru , Jaka r t a Sela t a n ;

14 . THE SUI AN, ber t empa t t i n g g a l d i J l . Tanah Abang

I I No. 112 RT. 09 /03 ,

Gambi r , Jaka r t a Pusa t ;

I I I . 1 . EDDY YOWONO, ber t empa t t i n g ga l d i Taman Kebon Je ru k , Blok E No. 2/3 RT. 001 /010 Srengseng Kembangan , Jaka r t a Bara t ;

2 . YANTI HUSADA, ber t empa t t i n g ga l d i Taman Kebon Je ruk , Blok E No. 2- 3 RT. 001 /010 Srengseng Kembangan , Jaka r t a Bara t ; 3 . L IL I ANY WIHARDJO, ber t empa t t i n g ga l d i Taman Kebon Je ruk Blok 1-7 /44 RT. 005 /RW. 011 , Kelu r a han Srengseng , Kecamatan Kembangan , Jaka r t a Bara t ;

Disclaimer

(7)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

4 . INDRIYANI , ber t empa t t i n g ga l d i J l . Tawaka l VI / 4 RT. 010 RW. 009 , Kelu r a han Tomang, Kecamatan Grogo l , Jaka r t a Bara t ;

IV . RAINFORD INVESTMENT INC, berkedudukan Ol i a j i

Trade Cent r a l 1s t _{f l o o r ,} _{Vic t o r i a}

Seyche l l e s , Singapu ra sebuah Perse r oan

Terba t a s yang d i d i r i k a n berdasa r kan hukum Singapu ra ;

Para Turut Termohon Penin j auan Kembal i dahulu Pemohon Kasas i I , I I , I I dan IV dahulu Termohon Pai l i t / D eb i t o r , Pemohon In t e r v ens i Kelompok I I dan I I I ;

Mahkamah Agung te r s e bu t ;

Membaca su ra t - su ra t yang bersangku t a n ;

Menimbang bahwa dar i sura t - su ra t t e r s e bu t t e r n y a t a bahwa seka rang Para Pemohon Pen in j a u an Kembal i dahu l u para Pemohon Kasas i I I / T e rmohon Pai l i t / P emohon In t e r v e n s i Ke lompok I te l a h menga ju kan permohonan pen i n j a u an kemba l i te r h adap pu tu san Mahkamah Agung No. 771 K/Pd t . Su s / 2 0 10 tangga l 29 Oktobe r 2010 yang te l a h berkekua t a n hukum t e t a p , da l am perka r a n ya melawan Para Termohon Pen in j a u an Kembal i dahu l u para Termohon Kasas i / P emohon Pa i l i t dengan pos i t a perka r a sebaga i ber i k u t ;

1. Bahwa guga tan / p e rmohonan pa i l i t i n i d i a j u k a n te r h adap Termohon Pai l i t berdasa r k an ke t en t u an Pasa l 170 aya t (1 ) Undang- Undang Nomor 37 Tahun 2004 t en t a ng Kepa i l i t a n dan Penundaan Kewaj i b an Pembayaran Utang

Disclaimer

(8)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

yang menyebu t kan “K red i t o r dapa t menuntu t pembata l a n

sua t u perdama i an yang t e l a h d i sahkan apab i l a Debi t o r l a l a i memenuh i i s i perdama i an t e r s e bu t ” ;

2. Bahwa per j a n j i a n perdama ian an ta r a Pemohon Pa i l i t dan

Termohon Pai l i t yang te l a h d i sahkan berdasa r kan

pu tusan No. 027 /PA IL I T / 2 0 10 /PN .N IAGA. JKT.PST. j o No. 21 K/N /2006 j o No. 019 PK/N/2006 t e r t a n g ga l 29 Apr i l 2010 ( t e r l amp i r , Bukt i P- 2) ;

3. Bahwa i s i per j a n j i a n perdama i an te r s e bu t d i atas yang te l a h d i l a n g ga r o l eh Termohon Pa i l i t sebaga i ber i k u t : 3.1 . Pasa l 1 .2 Per j a n j i a n Perdama ian menyebu t kan :

"pa r a p i hak se tu j u bahwa perdama ian sebaga imana d imaksud da l am Pasa I 1 .1 . akan d i l a k u kan sesua i dengan ke t en t u an - ke ten t u a n dan sya ra t - sya ra t yang te r c a n t um da l am Proposa l Perdama ian te r t a n gga l 1

Apr i l 2009 , bese r t a Lampi r a n I Proposa l

Perdama ian dan Sura t dar i PT In t e r k o n Kebon Je ru k (Da l am Pa i l i t ) te r t a n gga l 1 Apr i l 2009 . Se lu r u h dokumen te r s e bu t t e r l amp i r da l am Lampi r an 2 Per j a n j i a n i n i ” ;

Dalam Lampi r a n I Proposa l Perdama ian t e r c a n t um Biaya Pera l i h a n Hak an ta r a l a i n :

3.1 . 1 . BPHTB dengan j um l ah pembayaran sesua i

ke ten t u an pera t u r a n perundang - undangan yang ber l a k u ;

3.1 . 2 . PPh dengan j um lah pembayaran sesua i dengan

3.1 . 3 . Biaya Penguku ran /Pemecahan Ser t i f i k a t

sesua i dengan pene tapan Badan Per t anahan

Nas i ona l (BPN) ;

3.2 . Pasa I 2 Per j a n j i a n Perdama ian menyebu t kan :

“ ( 1 ) Pihak Per t ama akan melakukan pembangunan i n f r a s t r u k t u r , d i an ta r a n ya pembangunan sa rana dan prasa r ana j a l a n , t aman , pemel i h a r a a n sa l u r a n a i r se r t a pembangunan f a s i l i t a s umum dan fa s i l i t a s

Disclaimer

(9)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

sos i a l d i l i n g k ungan Perumahan Taman Kebon Je ruk dan pemel i h a r a an kebe r s i h a n dan keamanan ;

(2 ) Pembangunan i n f r a s t r u k t u r akan d imu l a i se te l a h per j a n j i a n i n i d i t a n da t a ngan i dan d i homo l ogas i o l eh Pengad i l a n Neger i / N i a g a Jaka r t a Pusa t ” ;

4. Bahwa da l am pe l a ksanaan i s i perdama ian te r s e bu t te r n ya t a deb i t o r l a l a i melaksanakan apa yang d i t e t a p k an da l am proposa l perdama ian , sebaga i ber i k u t :

4.1 . Dalam Lampi r a n I Proposa l Perdama ian t e r c an t um Biaya Pera l i h a n Hak an ta r a l a i n :

4.1 . 1 . BPHTB dengan j um l ah pembayaran sesua i

Berdasa r k an ke t en t u an Pasa l 5 Undang- undang No. 20 Tahun 2000 ten t a n g Bea Pera l i h a n Hak atas

Tanah dan Bangunan menyebu t kan ta r i f BPHTB

sebesa r 5%, namun da l am pe l a k sanaan per j a n j i a n perdama ian te r s e bu t te r n ya t a Pihak Termohon Pa i l i t d i kenakan t a r i f BPHTB l e b i h dar i apa yang d i t e n t u k an o leh undang - undang ;

Halmana dapa t d i buk t i k a n dar i Akta Jua l Be l i yang d i bua t se te l a h Per j a n j i a n Perdama ian o l eh Termohon Pai l i t dengan sa l ah sa t u p i hak yang te r i k a t da l am Per j a n j i a n Perdama ian . Dalam Akta Jua l Be l i No. 8 /2009 ( t e r l amp i r , Bukt i P- 3) dan No. 9/2009 ( t e r l amp i r , Buk t i P- 4) t angga l 4 November 2009 yang d ibua t d i hadapan Sr i Ambarwa t i , SH. , Nota r i s PPAT d i Jaka r t a an ta r a

Termohon Pai l i t dengan Suwarno Dicky Yusu f

d i sebu t k a n bahwa j u a l be l i d i l a k u kan a tas Kav l i n g Blok L . No.8 dengan harga se l u r u h nya Rp. 60 .750 . 0 00 , - (enam pu l uh j u t a t u j u h ra t u s l ima pu l uh r i b u rup i a h ) sesua i Per i k a t a n Untuk Menjua l dan Membel i Tanah d i Taman Kebon Je ruk yang d i bua t seca ra d i bawah tangan berme te r a i cukup te r t a n gga l 19 Apr i l 1996 d i bawah nomor :

Disclaimer

(10)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

SPP/TKJ / 00831 . 8 5 / I V / 9 6 . Namun, da l am per i n c i a n perh i t u n gan yang d i be r i k a n o leh Termohon Pai l i t atas Kav l i n g Blok L .1 No. 8 ( t e r l amp i r , Buk t i

P- 5) d i kenakan b i aya BPHTB sebesa r Rp.

90 .487 . 5 00 , - (semb i l a n pu l uh j u t a empat ra t u s de l apan pu l uh t u j u h r i b u l ima ra t u s rup i a h ) ( I e b i h dar i 150% dar i n i l a i obyek j u a l be l i ) . Hal mana pengenaan b i aya BPHTB te r s e bu t d i a tas

merupakan pe l angga r an dar i per j a n j i a n

perdama ian ka rena t e l a h meleb i h i apa yang

d i t e n t u k a n da l am undang - undang ;

4.1 . 2 . PPh dengan j um l ah pembayaran sesua i dengan ke ten t u an pera t u r a n perundang - undangan yang ber l a k u ;

Berdasa r k an ke t en t u an Undang- undang No. 38 Tahun 2008 ten t a ng Pa jak Penghas i l a n yang ber l a k u menetapkan bahwa PPh t i d a k d i kenakan kepada Pemohon Pa i l i t se l a ku pembe l i t e t a p i te r h adap Termohon Pai l i t se l a ku pen j ua l yang mener ima penghas i l a n , namun da l am pe l a k sanaan per j a n j i a n perdama ian te r s ebu t te r n y a t a Pihak

Pemohon Pai l i t yang harus menanggung PPh

te r s e bu t tanpa per i n c i a n perh i t u n g an yang sesua i dengan undang - undang ten t a ng PPh;

Halmana dapa t d i buk t i k a n dar i ak t a j u a l be l i yang d i bua t se te l a h per j a n j i a n perdama ian o l eh Termohon dengan sa l ah sa t u p i hak yang t e r i k a t da l am per j a n j i a n perdama ian . Dalam Akta Jua l Be l i No. 8 /2009 ( t e r l amp i r Buk t i P- 3) dan No.

9/2009 ( t e r l amp i r , Buk t i P- 4) t angga l 4

November 2009 yang d ibua t d i hadapan Sr i Ambarwa t i , SH. , Nota r i s PPAT d i Jaka r t a an ta r a

Termohon Pai l i t dengan Suwarno Dicky Yusu f

d i sebu t k a n bahwa j u a l be l i d i l a k u kan a tas Kav l i n g Blok L .1 No. 8 dengan harga se l u r u hn ya Rp. 60 .750 . 0 00 , - (enam pu l uh j u t a t u j u h ra t u s

Disclaimer

(11)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

l ima pu l uh r i b u rup i a h ) sesua i Per i k a t a n Untuk Menjua l dan Membel i Tanah d i Taman Kebon Je ruk yang d i bua t seca ra d i bawah tangan berme te r a i cukup te r t a n g ga l 19 Apr i l 1996 d i bawah Nomor SPP/TKJ / 00831 . 8 5 / I V / 9 6 . Namun, da l am per i n c i a n perh i t u n gan yang d i be r i k a n o leh Termohon Pai l i t atas Kav l i n g Blok L .1 No. 8 ( t e r l amp i r Buk t i

P-5) d i kenakan b ia ya PPh sebesa r

Rp. 93 .487 . 5 00 , - (semb i l a n pu l uh t i g a j u t a empat ra t u s de l apan pu l uh t u j u h r i b u l ima ra t u s rup i a h ) ( I e b i h dar i 150 % dar i n i l a i obyek j u a l be l i ) . Halmana pengenaan b i a ya PPh te r s e bu t d i atas merupakan pe l angga r an dar i per j a n j i a n

perdama ian ka rena t e l a h meleb i h i apa yang

d i t e n t u k a n da l am undang - undang ;

4.1 . 3 . Biaya penguku ran / p emecahan se r t i f i k a t sesua i dengan pene tapan Badan Per t anahan Nas iona l (BPN) ;

Dalam pe l a k sanaan per j a n j i a n perdama i an

te r s e bu t te r n y a t a Pihak Pemohon Pa i l i t harus menanggung b i aya - b i a ya yang t i d a k te r c an t um da l am Lampi r a n I Proposa l Perdama ian te r s ebu t . Se la i n i t u b ia ya - b i a ya yang d i kenakan t e r s ebu t tanpa per i n c i a n perh i t u n g an apakah sesua i dengan pene tapan Badan Per t anahan Nas iona l (BPN) a tau pene tapan o leh Termohon Pai l i t send i r i ;

Dalam Lampi r an I Proposa l Perdama ian bu t i r / p o i n (3 ) hanya t e r c a n t um b ia ya penguku ran / p emecahan se r t i f i k a t sesua i pene tapan BPN. Namun, da l am per i n c i a n perh i t u n gan yang d ibe r i k a n o l eh Termohon Pai l i t atas Kav l i n g Blok L .1 No. 8 ( t e r l amp i r , Buk t i P- 5) d i kenakan se l a i n b i aya penguku ran / pemecahan se r t i f i k a t , j u ga b ia ya j a sa , yang mel i p u t i b i a ya ba l i k nama dan j a sa ,

b ia ya perpan j a ngan SHGB dan j a sa , b i a ya

Disclaimer

(12)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

ke te r l amba t a n perpan j a ngan SHGB dan j a sa . Dalam pengu rusan kav l i n g te r s e bu t d i atas t e r n ya t a d i kenakan :

1. Biaya ba l i k nama dan Jasa sebesa r Rp. 27 .000 . 0 00 , - (dua pu l uh tu j u h j u t a rup i a h ) ;

2. Biaya perpan j a n gan SHGB dan j a sa sebesa r Rp. 56 .250 . 0 00 , - ( l i ma pu l uh enam j u t a dua ra t u s l ima pu l uh r i b u rup i a h ) ;

3. Biaya denda ke te r l amba t a n

perpan j a n gan SHGB dan j a sa

sebesa r Rp. 40 .500 . 0 00 , - (empa t pu l uh j u t a l ima ra t u s r i b u rup i a h ) ;

Halmana pengenaan b ia ya - b ia ya te r s e bu t d i l ua r apa yang seca ra t egas sudah d i n ya t a k an da l am Lampi r a n I Proposa l Perdama ian ya i t u : hanya b i aya penguku ran / p emecahan se r t i f i k a t sesua i pene tapan BPN, tanpa tambahan b i aya apapun ;

Hal i n i j e l a s - j e l a s merupakan pe l angga r an dar i per j a n j i a n perdama ian yang d i l a k u kan dengan senga j a dan i t i k a d buruk dar i Termohon Pa i l i t ;

4.2 . Dalam ke t en t u an Pasa l 2 Per j a n j i a n Perdama ian d i sebu t k a n Termohon Pa i l i t se l a ku Pihak Per t ama akan melakukan pembangunan i n f r a s t r u k t u r , d i an ta r a n ya pembangunan sa rana dan prasa r a na j a l a n , t aman , pemel i h a r a a n sa l u r a n a i r ser t a pembangunan fa s i l i t a s umum dan fa s i l i t a s sos i a l d i l i n g k u ngan Perumahan Taman Kebon Je ru k dan pemel i h a r a an kebe r s i h a n dan keamanan yang akan d imu l a i se te l a h per j a n j i a n i n i d i t a n da t a ngan i dan d i homo l ogas i o leh Pengad i l a n Neger i / N i a g a

Disclaimer

(13)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Jaka r t a Pusa t ;

Dalam kenya t aannya se te l a h per j a n j i a n perdama ian d i t a n da - tangan i dan d ihomo logas i o l eh Pengad i l a n Neger i / N i a g a Jaka r t a Pusa t , Termohon Pai l i t t i d a k memula i pembangunan i n f r a s t r u k t u r yang d i j a n j i k a n te r s e bu t . Halmana dapa t d ibuk t i k a n j a l a n - j a l a n berba t u t i d a k d i a spa l , sunga i / k a l i yang te r d apa t da l am perumahan In t e r k o n Kebon Je ruk sudah da l am keadaan kr i t i s akan ambruk t i d a k d i ke r j a k a n o leh Termohon Pai l i t , mesk ipun sudah d ibe r i t a h u k an seca ra l i s a n dan te r t u l i s kepada Termohon . Halmana dengan te r p a k sa para Pemohon Pai l i t bersama warga

yang l a i n harus mencar i upaya send i r i

memperba i k i n y a dan menanggu l ang i b i aya yang

d i ke l u a r k a n un tu k perba i k a n i n f r a s t r u k t u r t e r s e bu t seca ra go tong royong bersama- sama ( t e r l amp i r , Buk t l P- 6) ;

5. Bahwa ke l a l a i a n atas pe l a ksanaan i s i per j a n j i a n

perdama ian o leh Termohon Pa i l i t bukan merupakan

ke te r l amba t a n pe l a k sanaan , mela i n kan bers i f a t

pe l angga ran hukum/undang - undang yang senga j a d i bua t Termohon Pai l i t dengan mengge lembungkan b i aya - b i a ya yang seha ru snya t i d a k d i t a n ggung Pemohon Pa i l i t ;

Halmana j e l a s - j e l a s te r b u k t i sanga t merug i k a n para p i hak yang te r k a i t da l am per j a n j i a n perdama ian khususnya para pembel i kav l i n g perumahan In t e r k o n Kebon Je ruk o leh ka renanya t i d a k dapa t d i t o l e r i r l a g i , seh i n gga Termohon Pa i l i t l a ya k dan pa tu t d ipa i l i t k a n ka rena t e l a h melangga r per j a n j i a n perdama ian ;

6. Bahwa para Pemohon Pai l i t se l a ku p i hak te r k a i t , da l am

per j a n j i a n perdama ian merupakan p ihak yang harus

d i l i n d u n g i o l eh hukum ka rena Termohon Pa i l i t t e l a h melangga r per j a n j i a n perdama ian seh i ngga para Pemohon Pa i l i t berhak memohon aga r Termohon Pai l i t d ipa i l i t k a n

seh i ngga kepen t i n g an Para Pemohon Pai l i t dapa t

d i l a k s a nakan o l eh pengad i l a n dengan sead i l - ad i l n y a ;

Disclaimer

(14)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Para Pemohon Pa i l i t sanga t berkebe ra t a n dengan pengenaan b ia ya - b i a ya yang d i t e t a p k an d i l u a r i s i per j a n j i a n perdama ian dengan senga j a dan i t i k a d buruk dar i Termohon Pa i l i t , seh i ngga Para Pemohon Pa i l i t merasa d i pe r a s , d i t i n d a s o l eh Termohon Pa i l i t dengan b i aya - b i a ya yang sanga t besa r , d ige l embungkan , d iman i pu l a s i , d i l u a r ke ten t u an undang - undang , yang d i kenakan kepada para Pemohon Pai l i t un tuk mendapa t kan hak - hak a tas tanahnya kemba l i berdasa r kan Per i k a t a n un tuk Menjua l dan Membel i Tanah d i Taman Kebon Je ruk yang d i t a n da t a ngan i o l eh

Pemohon Pa i l i t dengan Termohon Pa i l i t (dahu l u PT.

In t e r c o n Ente r p r i s e s ) . (Buk t i P- 7) ;

Berdasa r k an ha l - ha l te r s e bu t d i atas , para Pemohon Pa i l i t mohon kepada Ketua Pengad i l a n Niaga pada Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Pusa t agar member i k a n pu tusan sebaga i ber i k u t :

1. Mengabu l kan permohonan Pemohon un tuk se l u r u hn ya ;

2. Menya takan Termohon PT. I n t e r k o n Kebon Je ruk (d / h PT. In t e r c o n Ente r p r i s e ) pa i l i t dengan sega l a ak i ba t hukumnya ;

3. Menun ju k dan mengangka t Soedeson Tandra , SH. , M.Hum. , dan Drs . Joko Prabowo , SH. , MH. , dar i Tandra Law Of f i c e bera l ama t d i Be l l e z z a Of f i c e Tower 17th_{f l o o r ,}

J I . Le t j e n . Soepeno No. 34 , Permata Hi j a u , Jaka r t a Se la t a n sebaga i Kura t o r ;

4. Membebankan b ia ya perka r a kepada Termohon ;

Atau se t i d a k - t i d a k n ya pu tu san yang sead i l - ad i l n y a (ex aequo

et bono) ;

Menimbang , bahwa t e r h adap permohonan pembata l a n perdama ian t e r s ebu t d i a tas , Termohon Pa i l i t menga ju kan

ekseps i yang pada pokoknya a tas da l i l - da l i l sebaga i

ber i k u t :

1. HORAS PANJAITAN, SH. , SELAKU KUASA HUKUM TIDAK BERWENANG MENGAJUKAN PERMOHONAN PEMBATALAN PERDAMAIAN;

- Bahwa berdasa r kan 12 su ra t kuasa dar i

pr i n s i p a l / P EMOHON PAIL IT as l i (v i d e

Disclaimer

(15)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Buk t i P- 1) , Sdr . Horas Pan ja i t a n , SH. , se l a ku kuasa hukum PEMOHON PAlL IT , sama seka l i t i d a k d ibe r i wewenang un tuk

menga ju kan permohonan pembata l a n

perdama ian yang d i homo l ogas i dengan

Putusan No.

027 /PA IL I T / 2 0 06 /PN .N IAGA.JKT .PST . j o . No. 21 K/N /2006 j o . No. 019 PK/N /2006 tg l . 29 Apr i l 2009 . Dalam su ra t kuasa t i d a k d i sebu t k a n seca ra tegas dan spes i f i k mengena i permohonan pembata l a n perdama ian ;

- Bahwa dengan demik i a n permohonan

pembata l a n perdama ian No. 03 / Pembata l a n

Perdama ian / 2 010 /PN .N IAGA.JKT .PST . yang

d ia j u k a n Sdr . Horas Pan ja i t a n , SH. , ada l ah d i l u a r kewenangan a tau melampau i kewenangan da l am su ra t kuasa , seh i n gga

permohonan harus l a h d i t o l a k , a tau

se t i d a k - t i d a k n ya d i nya t a kan t i d a k dapa t d i t e r i ma ;

2. PERMOHONAN PAIL IT (PEMBATALAN PERDAMAIAN) PREMATUR Bahwa PEMOHON PAIL IT menga ju kan permohonan pa i l i t te r h adap TERMOHON PAIL IT atas dasa r da l i l bahwa TERMOHON PAIL IT te l a h l a l a i memenuh i i s i perdama ian ;

Pasa l 170 Undang- Undang Repub l i k I ndones i a No. 37 Tahun

2004 ten t a ng Kepa i l i t a n dan Penundaan Kewaj i b a n

Pembayaran Utang (se l a n j u t n y a d i sebu t "UUK" ) :

" ( 1 ) Kred i t o r dapa t menuntu t pembata l a n sua tu perdama i an yang te l a h d i sahkan apab i l a Deb i t o r l a l a i memenuh i i s i perdama ian te r s e bu t ” ;

Pasa l 1 .2 . Per j a n j i a n Perdama ian yang te l a h d i homo logas i Pengad i l a n Niaga (v i d e Buk t i T- 2) :

"Pa ra p i hak se tu j u bahwa perdama ian sebaga imana d imaksud da l am Pasa l 1.1 . akan d i l a k u kan sesua i dengan ke ten t u an -ke ten t u an dan sya ra t - sya ra t yang t e r c a n t um da l am

Disclaimer

(16)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Proposa l Perdama ian te r t a n gga l 1 Apr i l 2009 , bese r t a Lampi r an I Proposa l Perdama ian dan Sura t dar i PT. In t e r c o n Kebon Je ruk (da l am pa i l i t ) te r t a n g ga l 1 Apr i l 2009 . Se lu r uh dokumen te r s e bu t te r l amp i r da l am l amp i r a n

2 Per j a n j i a n i n i " ;

Pasa l 3 Per j a n j i a n Perdama ian yang t e l a h d i homo logas i Pengad i l a n Niaga (v i d e Buk t i T- 2) :

"Pa ra p ihak se tu j u bahwa per j a n j i a n i n i merupakan per j a n j i a n i n duk da l am rangka perdama ian perse r oan dengan para Kred i t u r , dan ka renanya sehubungan dengan pe l a k sanaan perdama ian te r s e bu t , masing - masing kred i t u r

dan perse r o an akan membuat dan menanda tangan i

per j a n j i a n - per j a n j i a n te r s e nd i r i sebaga imana d imaksud da l am proposa l perdama ian , yang akan merupakan sa tu kesa t uan dan bag i an yang t i d a k te r p i s a h kan dar i per j a n j i a n i n i " ;

- Bahwa berdasa r kan Proposa l Perdama ian t e r t a n gga l 1 Apr i l 2009 yang te l a h d i homo l ogas i (v i d e Bukt i T- 3) , PEMOHON PAIL IT (kecua l i Heny Anwar i merupakan sebag i an

kec i l dar i 206 kred i t u r TERMOHON PAIL IT , yang

d igo l o ng kan da l am 2 (dua ) ka t ego r i kred i t u r pembe l i

kav l i n g yang berbeda - beda ca ra pe l a k sanaan

perdama iannya , sebaga i ber i k u t :

No Kredi t u r Kategor i Kredi t u r dan I s i Perdamaian yang dihomologas i 1 Tommy Bungaran dan Dra . Ida Har t ono Kate r g o r i I : 2 Bud i Har t ono i . Kred i t u r d im i n t a un tuk menanggung b i a ya - b i aya sebaga imana te r i n c i da l am

Disclaimer

(17)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Lampi r a n I Proposa l Perdama ian (b i a y a pera l i h a n hak ) dan mematuh i ke t en t u an pera l i h a n hak ; i i . Proses penanda tangan an AJB hanya dapa t d i l a k u kan sepan j ang kred i t u r yang bersangku t a n te l a h memenuh i sya ra t - sya ra t d i l a k s anakann ya AJB berdasa r kan ke t en t u an perundang -undangan yang ber l a k u dan membayar seca ra l unas se l u r u h komponen b i a ya pera l i h a n hak dan mematuh i ke t en t u an

Disclaimer

(18)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

pera l i h a n hak . i i i . Apab i l a be l um d i l a k u kan pemecahan se r t i f i k a t a tas kav l i n g mi l i k kred i t u r , . . . maka pe l a k sanaan AJB akan d i l a k u kan se t e l a h IKJ mempero l e h kemba l i Sura t Gi r i k maupun Ser t i f i k a t Induk te r s ebu t . . . i v . Jangka waktu penye l e sa i a n dan pene rb i t a n se r t i f i k a t a tas nama kred i t u r yang bersangku t a n akan bergan t u ng pada proses d i Kan to r Badan Per t anahan Nas iona l se t empa t dan

Disclaimer

(19)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

penanda tangan an AJB akan d i l a k s anakan d i hadapan Nota r i s / PPAT yang d i t e n t u k an o l eh IKJ . (v i d e Halaman . 2- 3 bu t i r 1a Proposa l Perdama ian , Bukt i T- 3) ;

3 Magda lena Mass ie 4 Rocky Bat i a a n 5 Ingg r i a t i Se lama t 6 I r . Tjand r a Kumala Dewi 7 Oend i Wid j a j a dan Mel i n da Ros i t a C 8 Bernade t L ianawa t y 9 So Ju l i t a Lenny Sumampouw

- Bahwa kred i t u r Heny Anwar i , mesk ipun t i d a k tu r u t ser t a mendaf t a r k a n d i r i da l am proses perdama i an , berdasa r kan Pasa l 162 UUK, te r i k a t da l am perdama ian yang te l a h d ihomo l ogas i , d imana berdasa r k an Proposa l Perdama ian te r t a n gga l 1 Apr i l 2009 yang te l a h d i homo l ogas i (v i d e Buk t i T- 3) , Heny Anwar i t e rmasuk Kred i t u r Katego r i I ;

- Bahwa pada tg l . 8 Jun i 2009 , dengan su ra t No.

0007 / I K J - JK/yyo /V I / 2 0 0 9 , TERMOHON PAIL IT t e l a h

Disclaimer

(20)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

ber i t i k a d ba i k mengundang se l u r u h pembe l i kav l i n g un tuk da tang menyerahkan da ta kav l i n g n ya dan memproses pe l a k sanaan perdama ian , agar dapa t d i l a k s a nakan AJB o leh Nota r i s / PPAT, sesua i dengan i s i perdama ian (v i d e Buk t i T- 4) ;

- Akan t e t a p i , dar i an ta r a se l u r u h PEMOHON PAIL l T , hanya Tommy Bungaran yang pernah da tang un tu k menanyakan pe l a k sanaan perdama ian , te t a p i t i d a k menindak l a n j u t i persya r a t a n yang harus d ipenuh i n y a un tuk per j a n j i a n l eb i h l a n j u t (AJB ) ;

- Bahwa ke - 11 PEMOHON PAIL IT l a i n n y a , SAMA SEKALI BELUM PERNAH DATANG pada TERMOHON PAIL IT un tu k memproses pe l a k sanaan perdama ian masing - masing l e b i h l a n j u t ;

- Dal i l KEBERATAN PEMOHON PAIL IT un tuk melaksanakan

perdama ian (bu t i r 4 .1 . 1 . , 4.1 . 2 . dan 4.1 . 3 ) .

permohonan pa i l i t dengan mengacu pada buk t i AJB dan per i n c i a n perh i t u n gan kred i t u r pembe l i kav l i n g l a i n (Suwarno Dicky Yusu f , buk t i P- 3 s /d P- 5 PEMOHON PAIL IT ) , j e l a s sama seka l i t i d a k re l e v an , ka rena da ta dan per i n c i a n perh i t u n g an se t i a p kred i t u r un tuk membuat AJB ada l ah spes i f i k dan j e l a s berbeda dengan PEMOHON PAIL IT . Leb i h - l eb i h kred i t u r yang d i j a d i k a n con t oh (Suwarno Dicky Yusu f ) j u s t r u te l a h se l e sa i pe l a k sanaan perdama iannya dengan penanda - t anganan AJB dengan TERMOHON PAlL I T , seh i n gga buk t i P- 3 dan P- 4 PEMOHON PAlL I T JUSTRU MEMBUKTIKAN TERMOHON PAIL IT TIDAK WANPRESTASl (PERDAMAIAN TELAH DIPENUHI SESUAI PASAL 170 AYAT (2 ) UUK) ;

- Bahwa dengan demik i a n , ka rena PEMOHON PAIL IT yang

be l um dan /a t a u BELUM MEMENUHI SYARAT- SYARAT

DILAKSAKANNYA AKTA JUAL BELl (AJB) sebaga imana proposa l yang te l a h d i sepaka t i dan d i homo lo - gas i , maka perdama ian PEMOHON PAIL IT BELUM TEREALIS lR semata - mata masa lah PEMOHON PAIL IT send i r i bukan ka rena ke l a l a i a n TERMOHON PAIL IT ;

- Bahwa dengan demik i a n , permohonan pa i l i t dar i PEMOHON

Disclaimer

(21)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

PAIL IT ada l ah prematu r dan harus l a h d in ya t a k an t i d a k dapa t d i t e r i ma ;

Menimbang , bahwa t e r h adap permohonan pembata l a n perdama ian t e r s ebu t d i a tas , Pemohon In t e r v e n s i Ke lompok I menga ju kan ekseps i dan guga tan i n t e r v e n s i yang pada pokoknya a tas da l i l - da l i l sebaga i ber i k u t :

Dalam Ekseps i :

1. Bahwa Pemohon I n t e r v e n s i ada l ah se l a ku pembe l i dar i seb i dang t anah dan bangunan yang te r l e t a k d i Komplek Perumahan I n t e r c o n Kebon Je ruk Jaka r t a Bara t dan te l a h

d ibaya r l u nas ( t e r l amp i r ) , seh i n gga mempunya i

kepen t i n g an menga ju kan permohonan i n t e r v e n s i ;

2. Bahwa Pemohon Pembata l a n Perdama ian Perka r a No. 03 /Pembata l a n Perdama ian 2010 /PN.N i a ga . J a k . P s t . be l um waktunya d i a j u k an (PRE- MATUR) d i ka r e nakan be l um semua ke ten t u an yang te r c a n t um da l am Akta Perdama ian d i l a k s a nakan sesua i dengan Proposa l Perdama in Fina l PT. In t e r c o n Kebon Je ru k (da l am pa i l i t ) dan Lampi r a n te r t a n gga l 1 Apr i l 2009 , dan Per j a n j i a n Perdama ian tangga l 15 Apr i l 2009 yang te l a h d i t e t a p k an da l am pu tusan o leh Hak im Pengad i l a n Niaga te r t a n gga l 29

Apr i l 2009 ka rena masih mempunya i tenggang waktu

sampa i dengan se l amba t - l amba tn ya 3 t ahun dar i pu tusan Pene tapan Perdama ian te r t a n g ga l 29 Apr i l 2009 ;

3. Bahwa guga tan Pembata l a n Perdama ian Perka r a No. 03 /Pembata l a n Perdama ian 2010 /PN.N i a ga . J a k . P s t . ku rang p ihak yang d i t a r i k ya i t u Kura t o r dan Kred i t u r - kred i t u r Konku ren dan Pre f e r e n yang merupakan p i hak -p ihak yang melakukan -perdama ian te r t a n gga l 1 A-pr i l 2009 yang t e l a h d i t e t a p k an dengan Putusan Pene tapan Perdama ian t e r t a n gga l 29 Apr i l 2009 , d i t ambah bahwa

Pemohon Pai l i t te r s e bu t melangga r kesepaka t a n

Perdama ian t angga l 15 Apr i l 2009 yang d i pu t u s kan o l eh Pengad i l a n Niaga tangga l 29 Apr i l 2009 d i se t u j u i o l eh 206 Kred i t u r o l eh hendak d i pa i l i t k a n o leh seke l ompok kec i l Kred i t u r yang te r d a f t a r dan Pemohon yang t i d a k

Disclaimer

(22)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

te r d a f t a r dar i 98 ,35% p i hak - p i hak Kred i t u r yang menye tu j u i ho l omogas i yang d i pu t u s kan t e r t a n gga l 29 Apr i l 2009 Pengad i l a n Niaga ;

4. Bahwa Pemohon pembata l a n perdama ian /Pa r a Pemohon Pa i l i t guga t annya kabu r , ku rang j e l a s (obscu r l i b e l ) ya i t u ka rena dasa r hukum dan da l i l - da l i l / a l a s a n guga tannya masuk da l am ranah hukum perbua t a n melawan hukum dan i n g ka r j an j i / w a n p r e s t a s i yang t e rmasuk da l am kompetens i re l a t i f pengad i l a n bukan kompetens i abso l u t pengad i l a n sesua i dengan Undang- Unang Pokok Kehak iman yang seha rusnya d i guga t d i Pengad i l a n Neger i bukan d i Pengad i l a n Niaga ;

PERKARA POKOK PERKARA:

a. Bahwa Pemohon I n t e r v e n s i meno lak se l u r u h da l i l - da l i l Para Pemohon Pa i l i t kecua l i kebena ran yang d i nya t a kan dengan tegas o l eh Pemohon I n t e r v e n s i ;

b. Bahwa da l i l - da l i l yang d i u t a r a k an Pemohon I n t e r v e n s i da l am ekseps i n ya ber l a k u j u ga pada guga tan da l am Pokok Perka r a In t e r v e n s i a quo ;

c . Bahwa perdama ian i nduk , d imana berdasa r k an Pasa l 1 .2 and Pasa l 3 Per j a n j i a n Perdama ian masih harus d i l a k s a nakan dengan membuat dan menanda tanggan i l eb i h l a n j u t (AJB) dengan masing - masing Kred i t u r Pembel i ;

d. Bahwa guga tan Pemohon Pa i l i t te r t a n g ga l 1 Jun i 2009 pada po i n t 3 dan 4 da l am guga tan pembata l a n perdama ian

Perka r a No. 03 /Pembata l a n Perdama ian

2010 /PN .N i a ga . J a k . P s t ada l ah sua t u perbua t a n hukum yang merug i k an ba i k seca ra mate r i i l maupun mor i l bag i Pemohon . Pemohon guga tan i n t e r v e n s i atau Kred i t u r PT. In t e r c o n Kebon Je ruk l a i n n y a Pemohon guga tan i n t e r v e n s i perdama iannya sudah d i l a k s a nakan dengan t r a n sak s i j ua l be l i (AJB) sesua i dengan Proposa l Per j a n j i a n Perdama in tangga l 1 Apr i l 2009 ,dan Per j a n j i a n Perdama ian tangga l 15 Apr i l 2009 bese r t a l amp i r a n n ya sesua i dengan Undang-Undang Pokok Agra r i a No. 5 Tahun 1960 dan pera t u r a n pe l a k sanaannya Pasa l 19 Pera t u r a n Pemer i n t a h Tahun 1961

Disclaimer

(23)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

j o . Pasa l 37 Pera t u r a n Pemer i n t a h Tahun 1997 j o Pasa l 1338 , 1320 , 1321 Ki t a b Undang - Undang Hukum Perda t a Indones i a ada l ah sah dan meng ika t menuru t hukum;

e. Bahwa dengan d i l a k u kannya t r a n sa ks i an ta r a PT In t e r c o n

Kebon Je ru k dengan Para Kred i t u r Konku ren maupun

Pre f e r e n d i Nota r i s yang d i t u n j u k o leh PT In t e r c o n Kebon Je ruk un tuk melaksanakan Per j a n j i a n Perdama ian t e r s e bu t d i atas maka pada saa t i t u , te l a h sah dan meng i ka t para p ihak yang menanda tangan i n y a d i hadapan Pejaba t Pembuat Akta Tanah (PPAT) sesua i dengan Undang- Undang Pokok Agra r i a No. 5 Tahun 1960 dan Pera t u r a n Pe laksanaannya Pasa l 19 Pera t u r a n Pemer i n t a h Tahun 1961 j o . Pasa l 37 (1 ) Pera t u r a n Pemer i n t a h No. 24 Tahun 1997 j o . Pasa l 1338 , 1320 , 1321 Ki t a b Undang Undang Hukum Perda t a Indones i a , ya i t u per j a n j i a n a tau kesepaka t a n yang d i bua t para p ihak ber l a k u bag i n ya sebaga i undang - undang , yang d ibua t d i hadapan pe j aba t yang berwenang dengan tanpa

paksaan , t ekanan da l am keadaan seha t , pa tu t , dan

ber i t i k a d ba i k dan berdasa r kan hukum pos i t i f ;

f . Bahwa BPHTB, PPh, dan b i a ya penguku ran a tau pemecahan se r t i f i k a t yang d i sepaka t i un tuk d i t a n ggung pembel i , yang menjad i kebe ra t a n Pemohon Pa i l i t , t e l a h d i sepaka t i da l am vo t i n g rencana perdama ian dan t e l a h d i homologas i Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Pusa t 29 Apr i l 2009 , seh i n gga t i d a k dapa t l a g i d i t a r i k kemba l i atau a l a san pembata l a n perdama ian sebaga imana Pasa l 1338 a KUHP.Perda t a / BW;

g. Bahwa j um l ah BPHTB, PPh dan penguku ran / p emecahan se r t i f i k a t sudah sesua i dengan ke ten t u a n undang - undang

dan te l a h d i sepaka t i da l am perdama ian dan

d i so s i a l i s a s i k a n da l am per t emuan d i Kanto r PT. INTECON Kebon Je ruk pada tangga l 18 Februa r i 2010 , dengan memangg i l pe tugas dar i kan t o r yang berwenang un tuk menje l a s k an mengena i t a r i f yang ber l a k u ;

h. Bahwa Para Pemohon Pai l i t da l am guga tannya te r t a n gga l 1 Jun i 2009 menun juk Kura t o r baru sebaga i pengu rus bude l pa i l i t akan sanga t merug i k a n Pemohon In t e r v e n s i ba i k

Disclaimer

(24)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

seca ra mate r i i l dan mor i l maka mohon Maje l i s , Pengad i l a n Niaga meno lak penun j u kan Kura t o r baru ka rena akan membuang energ i , mate r i , uang dan waktu sesua i dengan Undang Undang Kepa i l i t a n No. 37 tahun 2004 ten t a ng Kepa i l i t a n dan Penundaan Kewaj i b a n Pembayaran Hutang sesua i dengan Pasa l 172 aya t (2 ) i s i n y a ya i t u Hak im Pengawas , Kura t o r dan anggo ta Pan i t i a yang d imaksud pada aya t (1 ) sedapa t mungk i n d iangka t dar i mereka yang dahu l u da l am kepa i l i t a n t e r s ebu t t e l a h memangku j aba t a n nya seh i n gga mohon guga t an pembata l a n per j a n j i a n perdama ian o leh Para Pemohon Pa i l i t pa tu t d i t o l a k ;

i . Bahwa pembata l a n perdama ian j i k a d i kabu l k a n akan t e r j a d i

acs i o - pau l i a n a kemba l i te r h adap bude l pa i l i t dan t i d a k

b i sa d iadakan kemba l i perdama ian (homo logas i ) / P a s a l 163 Undang- Undang Kepa i l i t a n No. 37 Tahun 2004 ten t a ng Kepa i l i t a n dan Penundaan Kewaj i b an Pembayaran Hutang , yang menambah ke rug i a n Pemohon guga tan i n t e r v e n s i ba i k yang sudah atau be l um d i l a k s a nakan pembaya ran hu tang sesua i dengan kewa j i b a n PT In t e r c o n Kebon Je ru k da l am rangka pe l a ksanaan per j a n j i a n perdama ian t e r s ebu t d i atas dan mengak i ba t k a n kerug i a n Para Kred i t u r Konkuren dan Pre f e r e n seh i ngga bude l pa i l i t kemba l i d ibag i seca ra

pro r a t a berdasa r k an Pasa l 176 Undang- Undang Kepa i l i t a n

No. 37 Tahun 2004 t en t a ng Kepa i l i t a n dan Penundaan Kewaj i b a n Pembayaran Hutang seh i n gga Para Pemohon Pa i l i t pa tu t d i t o l a k ;

j . Bahwa, j i k a para Pemohon Pa i l i t guga tannya d i kabu l k a n seh i ngga PT In t e r c o n Kebon Je ruk menjad i pa i l i t akan berdampak l ua s te r h adap perkembangan perekonomian , kepas t i a n hukum bag i penca r i kead i l a n bag i para Kred i t u r konku ren maupun pre f e r e n dan akan menjad i preseden yang t i d a k ba i k bag i perkembangan perekonomian Indones i a dan kepas t i a n hukum pada umumnya, kred i t u r konku ren dan pre f e r e n pada khususnya ;

Bahwa berdasa r k an ha l - ha l te r s e bu t d i atas , Pemohon In t e r v e n s i ke l ompok I mohon kepada Pengad i l a n Niaga pada

Disclaimer