Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

(1)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

P U T U S A N

No. 10 PK/Pdt / 2 009

DEMI KEAD ILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA M A H K A M A H A G U N G

memer i k sa perka r a perda t a da l am pen i n j a u an kemba l i te l a h memutuskan sebaga i ber i k u t da l am perka r a :

TATANG SURJADI KARLIMAN, ber t empa t t i n g ga l

d i J a lan Dur i A IX No.2 RT.005 / 0 2 , Kelu r a han Dur i Pu lo , Kecamatan Gambi r , Jaka r t a Pusa t , da l am ha l i n i member i kuasa kepada : Rona Murn i , SH. , Advoka t , berkan t o r d i Ja l an Buk i t Dur i Tan j a kan No.117 Tebe t , Jaka r t a Sela t a n , berdasa r k an su ra t kuasa khusus tangga l 18 Apr i l 2008 ;

Pemohon Pen in j a u an Kembal i dahu l u Pemohon Kasas i / Pengguga t / Pemband ing ;

m e l a w a n :

1 . PT. METROPOLITAN DEVELOPMENT,

berkedudukan d i Wisma Met ropo l i t a n Lan ta i 9 , Ja l a n Jende ra l Sud i rman Kav. 29 , Jaka r t a Se la t a n , da l am ha l i n i member i kuasa kepada : Musl im Id r i s , SH. dan kawan, para Advoka t pada Kanto r hukum “KETUT, JAROT, and PARTNERS (KJP) ” , bera l ama t d i Ci t ywa l k 5 No.3 , Ci t r a Gran Cibubu r , Ja l an Al t e r n a t i f Cibubu r – Ci l e ungs i , Kota Bekas i ;

2 . HAJI DETJENG BIN MUASIM, ber t empa t t i n g ga l d i kampung Guj i RT.003 / 0 2 , Kelu r a han Dur i Kepa, Kecamatan Kebon Je ruk , Jaka r t a Bara t ;

Para Termohon Pen i n j a u an Kembal i dahu l u Terguga t I , I I / para Terband i n g ;

Hal . 1 dar i 27 ha l . No. 10 PK/Pd t / 2 009

Disclaimer

Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu. Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :

(2)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Mahkamah Agung t e r s ebu t ;

Menimbang bahwa dar i su ra t - sura t yang bersangku t a n te r n y a t a Pemohon Pen i n j a uan Kembal i dahu l u Pemohon Kasas i / Pengguga t / Pemband ing te l a h menga ju kan permohonan pen i n j a u an kemba l i t e r h adap pu tusan Mahkamah Agung No.1869 K/Pd t / 2 0 05 tangga l 27 Apr i l 2006 yang te l a h berkekua t a n hukum te t a p , da l am perka r a n ya melawan para Termohon Pen in j a u an Kembal i dahu l u para Termohon Kasas i / T e r g u ga t I , I I / para Terband i n g dengan pos i t a perka r a sebaga i ber i k u t :

Bahwa Pengguga t ada l ah pemi l i k sah a tas seb i dang Tanah ( t a nah kosong ) Tanah Hak Mi l i k Adat Gi r i k No.C .162 , Pers i l 33 b .S . I I I se l u as 3 . 760 M² ( t i g a r i b u tu j u h ra t u s enam pu l uh mete r perseg i ) te r l e t a k d i dae rah Khusus Ibuko t a Jaka r t a , Wi la yah Jaka r t a , Kecamatan Kebon Je ru k , Desa Dur i , yang da l am ha l i n i kepemi l i k a n Pengguga t atas t anah Mi l i k Adat Gi r i k No.162 , Pers i l 33 b.S . I I I se l uas 3. 760 M² ( t i g a r i b u tu j u h ra t u s enam pu l uh mete r perseg i ) te r s e bu t ada l ah berdasa r kan Akta /Sege l Nota r i s DARSONO PURNOMO SID I , SH. , t angga l 7 Agus t us 1986 (Buk t i P- 1) , yang berasa l membel i dar i atas nama H. DETJENG Bin MUASIN dar i sebag i an Tanah Hak Mi l i k Adat No.C .162 , Pers i l 33 b .S . I I I , berdasa r k an Sura t Tanda Penca ta t a n Tanah dan Bangunan IPEDA t e r t a n gga l 19 Jun i 1981 (Buk t i P- 2) te r l e t a k d i Daerah Khusus Ibuko t a Jaka r t a , Wi la yah Jaka r t a , Kecamatan Kebon Je ruk , Desa Dur i dengan ba tas -ba ta snya sepe r t i da l am guga t an ;

Dimana Kepemi l i k a n Pengguga t a tas Tanah Hak Mi l i k Adat No.C .162 , Pers i l 33 b .S . I I I , se l ua s 3. 760 M² ( t i g a r i b u tu j u h ra r t u s enam pu l uh mete r perseg i ) t e r s e bu t te r c a t a t d i Ke lu r a han Dur i Kepa berdasa r kan Sura t Kete r a ngan Lurah Dur i Kepa No.108 / 1 . 7 1 1 . 1 t e r t a n gga l 13 Nopember 1982 yang d i t a n da t angan i o l eh Kurah Dur i Kepa Saudara SUWIYATONO (P - 3) ;

Disclaimer

(3)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Bahwa te r h adap t anah mi l i k Pengguga t Hak Mi l i k Adat Gi r i k No.162 , Pers i l 33 b .S . I I I se l ua s 3 . 760 M² ( t i g a r i b u t u j u h ra t u s enam pu l uh mete r perseg i ) te r s ebu t t e l a h d i l a k u kan pemagaran o l eh Pengguga t , akan te t a p i o leh Terguga t I paga r te r s e bu t te l a h d i bongka r dan seca ra tanpa hak Terguga t I t e l a h menyerobo t dan te l a h memasang pondas i / p a g a r ke l i l i n g d i a t a s tanah sengke t a te r s e bu t dan bahkan atas tanah mi l i k Pengguga t Tanah Hak Mi l i k Ada t Gi r i k No.162 , Pers i l 33 b .S . I I I se l ua s 3. 760 M² ( t i g a r i b u tu j u h ra t u s enam pu l uh mete r perseg i ) te l a h t imbu l Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.7376 /Du r i Kepa ;

Bahwa t i n d a kan Terguga t I yang te l a h melakukan pemagaran / pemasangan pondas i d i atas tanah mi l i k Pengguga t dan dengan pemasangan Plang Pengumuman bahwa tanah te r s e bu t mi l i k Terguga t I dengan Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa a tas Tanah Mi l i k Adat C No.162 , Pers i l 33 b. S. I I I mi l i k Pengguga t t e r s ebu t ada l ah merupakan t i n d a kan /Pe r b ua t a n Melawan Hukum (On rech t mat i ge daad) sebaga imana d imaksud pada Pasa l 1365 KUH Perda t a yang te l a h merug i k an Pengguga t , o l eh ka rena te r h adap tanah te r s e bu t be l um pernah d ibebaskan o l eh Terguga t (buk t i - 4) ;

Bahwa a tas t i n d a kan Terguga t I da l am melakukan Pemasangan pondas i / p a ga r d i a tas tanah mi l i k Pengguga t Gi r i k No.162 Pers i l 33 b .S . I I I l ua s 3. 760 M² ( t i g a r i b u tu j u h ra t u s enam pu l uh mete r perseg i ) ada l ah merupakan perbua t a n melawan hukum o l eh ka renanya kepada Terguga t I atau s i apapun yang kemud ian mempero l e h hak dar i padanya harus menyerahkan / mengemba l i k a n tanah sengke t a kepada Pengguga t sebaga i sa tu - sa tun ya yang pa l i n g berhak a tas t anah te r s e bu t da l am keadaan kosong , ba i k dan bebas dar i sega l a beban yang ada padanya ;

Bahwa dengan demik i a n Pengguga t menuntu t kepada Terguga t I a tau s i apa pun yang kemud ian mempero l e h hak

Disclaimer

(4)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

dar i padanya un tu k memer i n t a h kan kepada Terguga t I un tu k t i d a k melakukan keg i a t a n l a i n se l an j u t n y a se r t a membongkar pondas i / p a ga r yang te l a h d ipasang o l eh Terguga t I d ia t a s tanah Mi l i k Adat Gi r i k No.162 Pers i l No.33 b .S . I I I l u a s 3. 760 M² ( t i g a r i b u tu j u h ra t u s enam pu l uh mete r perseg i ) , atas nama H. Det j e ng Bin Muas in yang te l a h d i be l i Pengguga t t e r s e bu t , sebe l um ada kepu t u san mengena i Pokok Perka r a ;

Bahwa Terguga t I da l am menguasa i tanah sengke t a Tanah Hak Mi l i k Ada t N.C.162 Pers i l 33 b .S . I I I ada l ah dengan melawan hukum, d imana Tanah Hak Mi l i k Adat No.C .162 Pers i l 33 b .S . I I I pada tahun 1986 d i be l i Pengguga t dar i Terguga t I I H. Det j e n g Bin Muas in , yang da l am ha l i n i be l um pernah d ibebaskan o leh Terguga t I , seh i ngga o l eh ka renanya Penerb i t a n Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa a tas nama Terguga t I a tas Tanah Mi l i k Adat C No.162 Pers i l 33 b .S . I I I Yang d i t e r b i t k a n o leh Kepa la Kanto r Per t a nahan Kotamadya Jaka r t a Bara t , tangga l 19 Jun i 2001 ada l ah t i d a k sah , caca t hukum, melawan hukum, ba ta l demi hukum atau se t i d a k - t i d a k n ya harus l a h d iba t a l k a n ;

Bahwa ak i ba t dar i perbua t a n Terguga t I yang melakukan perbua t a n melawan hukum, te l a h mengak i ba t k a n ke rug i a n bag i Pengguga t , berupa ke rug i a n mor i l dan ima t e r i l , yang da l am ha l i n i ke rug i a n mor i l berupa te r s i t a n y a waktu Pengguga t un tu k mengurus perka r a i n i dan ke rug i a n mate r i l berupa b ia ya yang harus d i ke l u a r k a n un tuk mengurus perka r a i n i sebaga i ber i k u t :

a . Kerug i a n mate r i l , berupa pengg an t i a n paga r yang d i r u s a k o leh Terguga t I dan b ia ya pengu rusan perka r a i n i yang da l am ha l i n i ada l ah pan ta s b i l a Pengguga t menuntu t sebesa r Rp 100 .000 . 0 00 , 00 (se r a t u s j u t a Rup i ah ) ;

b . Kerug i a n i mmate r i l , yang te l a h mengak i ba t k a n

Disclaimer

(5)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Pengguga t mender i t a t e kanan ba t i n , was- was s t r e s s dan te r s i t a n y a waktu Pengguga t yang t i d a k dapa t menempat i /membangun tanah mi l i k Pengguga t te r s e bu t , a tas d i kuasa i n y a tanah Pengguga t pan tas k i r a n ya b i l a Pengguga t menuntu t Rp 500 .000 . 0 00 , 00 ( l i ma ra t u s j u t a Rup i ah ) ;

Adapun j um l ah l a i n menuru t per t i mbangan se r t a keb i j a k s a naan Hak im (Ex Aequo Et Bono) , yang waj i b d i baya r o leh Terguga t I da l am waktu 8 (de l a pan ) har i se t e l a h pu tusan d i bacakan dan a tau mempunya i kekua t an hukum te t a p ;

Bahwa Pengguga t mengguga t Terguga t I I agar Terguga t I I memenuh i i s i Putusan Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Bara t ;

Bahwa te r d apa t kekhawa t i r a n kua t Terguga t I t i d a k dengan seca ra suka re l a dan ba i k - ba i k menyerahkan tanah sengke t a kepada Pengguga t dan agar pu tusan da l am perka r a i n i d i t a a t i o leh Terguga t I , maka cukup bera l a s a n kepada Terguga t I d i hukum membayar uang paksa kepada Pengguga t sebesa r Rp 1 .000 . 0 00 , 00 (sa t u j u t a Rup i ah ) / perha r i se t i a p i a l a l a i memenuh i pu tusan da l am perka r a i n i , te r h i t u n g da l am waktu 8 har i se t e l a h pu tu san d i bacakan dan a tau mempunya i kekua t an hukum te t a p , h i ngga d i l a k s a nakan ;

Bahwa agak Terguga t t i d a k menga l i h k a n tanah sengke t a kepada p ihak l a i n dan un tuk menjamin hak - hak Pengguga t agar pu tusan da l am perka r a i n i t i d a k menjad i s i a - s i a , maka Pengguga t mohon agar Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Bara t Cq. Maje l i s Hak im yang memer i k sa perka r a i n i berkenan mete t a kan Si t a Jaminan a tas tanah sengke t a seb i dang tanah ( t a nah kosong ) Hak Mi l i k Ada t Gi r i k No.C . 162 Pers i l 33 b .S . I I I se l uas 3. 760 M² ( t i g a r i b u tu j u h ra t u s enam pu l uh mete r perseg i ) te r l e t a k d i Daerah Khusus Ibuko t a Jaka r t a Wi layah Jaka r t a Bara t , Kecamatan Kebon Je ru k , dengan ba tas - ba ta snya sepe r t i

Disclaimer

(6)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

da l am guga tan ;

Bahwa o l eh ka rena tun t u t a n Pengguga t i n i ada l ah mengena i ha l yang pas t i dan d i dukung o l eh su ra t - su ra t buk t i o ten t i k yang mempunya i kekua t an pembuk t i a n yang t i d a k dapa t d iban t a h / d i s a n g ka l kebena rannya , maka mohon k i r a n ya pu tu san perka r a i n i dapa t d i j a l a n k a n l e b i h dahu l u walaupun ada ban tahan , band i ng maupun kasas i dar i Terguga t I (U i t v o o r b a a r b i j Voor r a ad ) ;

Bahwa berdasa r k an ha l - ha l te r s e bu t d i atas para Pengguga t I dan I I mohon kepada Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Bara t agar t e r l e b i h dahu l u mele t a k kan s i t a j am i nan a tas tanah / ob j e k sengke t a dan se l an j u t n y a menuntu t kepada Pengad i l a n Neger i te r s e bu t supaya member i k an pu tusan yang dapa t d i j a l a n k an l e b i h dahu l u sebaga i ber i k u t :

DALAM PROVISI :

1 . Memer i n t a h kan Kepada Terguga t I un tuk t i d a k melakukan keg i a t a n l a i n se l an j u t n y a se r t a membongka r pondas i / p a pa r yang t e l a h d ipasang o l eh Terguga t I d i a tas tanah Mi l i k Adat Gi r i k No.162 Pers i l No.33 b .S . I I I l u a s 3. 760 M2_{( t i g a r i b u tu j u h ra t u s enam}

pu l uh mete r perseg i ) , a tas nama H. DETJENG Bin MUASIN yang te l a h d i be l i Pengguga t t e r s e bu t , sebe l um ada kepu t u san mengena i Pokok Perka r a ;

2 . Mele t a k kan Si t a Jaminan a tas t anah sengke t a seb i d ang tanah (Tanah kosong ) Hak Mi l i k Adat Gi r i k No.C .162 Pers i l 33 b.S . I I I se l ua s l u as 3. 760 M2_{( t i g a r i b u}

tu j u h ra t u s enam pu l uh mete r perseg i ) te r l e t a k d i Daerah Khusus Ibuko t a Jaka r t a Wi layah Jaka r t a Bara t , Kecamatan Kebon Je ru k ;

3 . Menghukum Terguga t I un tu k membayar uang paksa sebesa r Rp 1 .000 . 0 00 , 00 (sa t u j u t a Rup i ah ) perha r i un tu k se t i a p i a l a l a i melaksanakan kepu t u san Prov i s i da l am perka r a i n i ;

Disclaimer

(7)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

DALAM POKOK PERKARA :

1 . Mener ima dan mengabu l k an guga tan Pengguga t se l u r u hn ya ;

2 . Menya takan Pengguga t sebaga i Pemi l i k yang sah dan sa t u - sa tunya dar i tanah sengke t a ( t a nah kosong ) hak mi l i k Adat Gi r i k No.C .162 Pers i l 33 B S. I I I , se l ua s 3. 760 M2_{( t i g a r i b u tu j u h ra t u s enam pu l uh mete r}

perseg i ) dar i atas nama H. Det j e n g Bin Muas in mi l i k Pengguga t yang berasa l membel i dar i sebag i a n Tanah Mi l i k Adat No.C .162 t e r l e t a k d i Daerah Khusus Ibuko t a Jaka r t a , Wi layah Jaka r t a Bara t , Kecamatan Kebon Je ruk , Desa Dur i ;

3 . Mele t a k kan Si t a Jaminan a tas seb i dang tanah Hak Mi l i k Adat Gi r i k No.C .162 Pers i l 33 b .S . I I I se l ua s 3. 760 M2_{( t i g a r i b u tu j u h ra t u s enam pu l uh mete r}

perseg i ) t e r l e t a k d i Daerah Khusus Ibuko t a Jaka r t a , Wi la yah Jaka r t a Bara t , Kecamatan Kebon Jeruk , Desa Dur i , yang berasa l dar i pembe l i a n sebag i a n Tanah Mi l i k Adat No.C .162 , dengan ba ta s - ba tas sebaga i ber i k u t :

Sebe lah Uta ra : Tanah Kepunyaan Det j e ng ;

Sebe lah Timur : Tanah Kepunyaan Haj i Det j e n g /K im i n ;

Sebe lah Sela t a n : Tanah Ja l an To l ;

Sebe lah Bara t : Tanah Kepunyaan Mando Oteng ;

4 . Menya takan Si t a Jaminan sah dan berha r ga ;

5 . Menya takan Terguga t I te l a h melakukan perbua t an melawan hukum ;

6 . Menya ta kan Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa a tas nama Terguga t I yang d i t e r b i t k a n a tas Tanah Mi l i k Adat C No.162 Pers i l 33 b. S. I I I t i d a k sah , caca t hukum, ba ta l demi hukum dan se t i d a k - t i d a k n ya harus l a h d i ba t a l k a n ;

7 . Menya ta kan t i d a k mempunya i kekua t a n hukum, caca t

Disclaimer

(8)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

hukum, ba ta l demi hukum a tau se t i d a k - t i d a k n ya harus l a h d iba t a l k a n Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa yang d i t e r b i t k a n o leh Kepa la Kan to r Per t a nahan Kotamadya Jaka r t a Bara t t e r t a n gga l 19 Jun i 2001 ;

8 . Menghukum Terguga t I a tau s i apa sa j a / o r a n g l a i n yang mendapa t kan hak dar i padanya un tuk menyerahkan Tanah Hak Mi l i k Adat No.C 162 Pers i l 33 b .S . I I I dar i a tas nama Det j e ng Bin Muas in yang t e l a h d ibe l i Pengguga t da l am keadaan kosong dan ba i k kepada Pengguga t ;

9 . Menghukum Terguga t I membongka r bangunan pondas i / p a ga r yang t e l a h d i pasang / d i b a n gun o l eh Terguga t I d ia t a s tanah Mi l i k Adat Gi r i k No.162 Pers i l 33 b.S . I I I l u a s 3. 760 M2_{( t i g a r i b u tu j u h}

ra t u s enam pu l uh mete r perseg i ) , a tas nama H. Det j e n g Bin Muas in yang t e l a h d i be l i Pengguga t t e r s ebu t , da l am waktu 8 (de l a pan har i ) se te l a h pu tusan d i bacakan dan a tau t e l a h berkekua t a n hukum yang t e t a p ( I n k r a c h t ) ;

10 . Menghukum Terguga t I atau s i apapun j u ga yang mempero l e h hak dar i padanya un tu k menyerahkan Tanah Mi l i k Adat Gi r i k No.162 Pers i l No.33 b.S . I I I l ua s 3. 760 M2_{( t i g a r i b u tu j u h ra t u s enam pu l uh mete r}

perseg i ) , a tas nama H. Det j e ng Bin Suas i n yang te l a h d i be l i / m i l i k Pengguga t t e r s ebu t , kepada Pengguga t da l am keadaan kosong , ba i k dan bebas dar i sega l a beban yang ada padanya , da l am waktu 8 (de l a p an har i ) se t e l a h pu tu san d i bacakan dan a tau t e l a h berkekua t a n hukum yang te t a p ( I n k r a c h t ) ;

11 . Menghukum Terguga t I un tu k membayar kepadaPengguga t uang paksa sebesa r Rp 1 .000 . 0 00 , 00 /pe r h a r i (sa t u j u t a rup i a h ) se t i a p Terguga t I l a l a i memenuh i Putusan Perka r a i n i te r h i t u n g da l am 8 har i se te l a h pu tu san i n i d i bacakan seca ra tuna i ;

12 . Menghukum Terguga t I un tu k membayar kepada

Disclaimer

(9)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Pengguga t Gant i Rug i Mor i l dan Mate r i l sebesa r Rp 600 .000 . 0 00 , 00 . (enam ra t u s j u t a Rup i ah ) ;

13 . Menghukum Terguga t I I un tuk mener ima dan mentaa t i pu tu san da l am perka r a i n i ;

14 . Menghukum Terguga t I un tu k membayar perka r a ;

15 . Menya takan Putusan da l am Perka r a i n i dapa t d i j a l a n k a n l e b i h dahu l u walau ada ban tahan , band i n g maupun kasas i ;

Atau :

- Member i k an pu tusan yang sead i l - ad i l n y a (Ex Aequo Et Bono) da l am perka r a i n i ;

Menimbang , bahwa te r h adap guga tan te r s e bu t Terguga t I menga ju kan ekseps i yang pada pokoknya atas da l i l - da l i l sebaga i ber i k u t :

DALAM KONPENSI : DALAM EKSEPSI :

Bahwa d i da l am guga tan Pengguga t t e l a h menda l i l k a n bahwa Pengguga t memi l i k i seb i d ang tanah Gi r i k C No.162 , pers i l 33 b .S . I I I l u as 3. 760 M2 _{yang d i be l i} _{dar i}

Terguga t I I (H . Det j e ng b in Muas in ) berdasa r kan Akta / s e ge l Nota r i s Darsono Purnomo Sid i , SH. , tangga l 7 Agus tu s 1986 dengan ba ta s - ba tas sepe r t i da l am guga t an ;

Bahwa t e r h adap t anah yang sama Gi r i k C No.162 , pers i l 33 b .S . I I I yang seka rang d i guga t o l eh Pengguga t da l am perka r a a quo sebe l umnya t e l a h d i guga t o l eh Pengguga t Mochammad I sna i n da l am perka r a No.381 /Pd t /G / 1 993 /PN . J k t . B a r ;

Bahwa guga tan Pengguga t Mochammad I sa i n da l am perka r a No.381 /Pd t /G / 1 993 /PN . J k t . B a r . te r s e bu t ada l ah te r h adap tanah se l ua s 3. 760 M2 _{Gi r i k C No.162 , pers i l 33}

b .S . I I I , guga t an mana ob j e knya sama dengan guga t an da l am perka r a a quo ;

Disclaimer

(10)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Bahwa te r h adap perka r a t e r s e bu t ba i k mate r i maupun buk t i - buk t i berka i t a n kepemi l i k a n t anah Gi r i k No.162 , pers i l 33 b .S . I I I se l ua s 3. 760 M2

te l a h d i pe r i k s a dan d ipe r t i mbangkan o leh Pengad i l a n dan sampa i pada t i n g ka t kasas i dan Pen in j a u an Kembal i Mahkamah Agung RI d i mana permohonan kasas i dan permohonan Pen in j a uan Kembal i dar i Mochammad I sna i n da l am perka r a mengena i Gi r i k C No.162 , pers i l 33 b .S . I I I te l a h d i t o l a k o l eh Mahkamah Agung sebaga imana pu tu san Mahkamah Agung No.659 K/Pd t / 1 9 86 dan Putusan Pen in j a u an Kembal i No.150 PK/Pd t / 2 0 00 (Buk t i TI - 1 dan 2) ;

Bahwa seh i n gga dengan demik i a n permas a l ahan hukum yang menyangku t tanah Gi r i k C No.162 , pers i l 33 b .S . I I I te l a h se l e sa i dan o l eh karenanya guga tan Pengguga t da l am perka r a a quo yang mempermasa l ahkan t anah dengan mengacu pada Gi r i k C No.162 pers i l 33 b.S . I I I harus l a h d i n ya t a k an t i d a k dapa t d i t e r i ma ;

Bahwa se l a i n dar i pada i t u k i r a n ya per l u mendapa t perha t i a n Maje l i s Hak im yang memer i k sa perka r a i n i bahwa te r h adap t anah i n i pu l a , t e l a h d i a j u k a n guga tan o l eh Hinda r t o Hover t Tan tu l a r da l am perka r a No.108 /Pd t .G / 2 001 /PN . J k t . B a r . , dan guga tan da l am perka r a No.157 / G / TUN / 2001 / PTUN.Jk t , . kedua -duanya d iwak i l i o leh Kuasa Hukum yang sama sebaga imana j u ga Kuasa Hukum yang sama da l am mewaki l i Peng - ; uga t da l am perka r a i n i ;

Gugatan Penggugat Kurang Pihak ;

Bahwa berka i t a n dengan guga t an Pengguga t t en t a ng perbua t a n melawan hukum, maka p i hak - p i hak yang t e r k a i t d i da l am te r b i t n y a Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.7376 /Du r i Kepa , da l am ha l i n i Kan to r Per t anahan Jaka r t a Bara t harus l a h d i se r t a k a n sebaga i p i hak da l am perka r a a quo un tuk menje l a s kan kepada Pengad i l a n ten t a n g proses t e r b i t n y a Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan

Disclaimer

(11)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

te r s ebu t . Akan te t a p i ha l i n i t i d a k d i l a k u kan o l eh Pengguga t ;

Oleh ka rena demik i a n , guga t an Pengguga t yang t i d a k meng iku t ser t a k an BPN Jaka r t a Bara t se l a ku p i hak da l am perka r a i n i menyebabkan guga tan Pengguga t ku rang p i hak (Pa r t i j ) ;

Gugatan Penggugat Kabur /T i d ak Je las ;

Bahwa Pengguga t te l a h mengguga t Terguga t I dan I I a tas dasa r perbua t a n melawan hukum ;

Bahwa ba i k d i da l am pos i t a maupun d i da l am pe t i t um guga t annya , Pengguga t sama seka l i t i d a k menje l a s k an dan meny inggung pos i s i Terguga t I I (H . Det j e n g ) dan bahkan da l am pe t i t um guga t an Pengguga t , Terguga t I I sama seka l i t i d a k d im in t a per t a nggung j awabannya sebaga i konsekwens i l o g i s hukum d i t empa t k annya H. Det j e ng se l a ku Terguga t I I da l am perka r a a quo ;

Bahwa d i guga t n ya seseo rang atau d i t a r i k n y a seseo rang sebaga i p i hak da l am sua t u perka r a (Te r guga t ) ada l ah un tuk memin ta per t a n ggung j awaban hukum a tas apa dan un tuk apa i a d i guga t (yang merug i k an Pengguga t ) seh i ngga i a harus d ihukum un tuk ber t a nggung j awab te r h adap ke rug i a n yang d i de r i t a o leh Pengguga t ;

Bahwa menuru t hemat Terguga t I bahwa guga t an yang d i l a n ca r k a n o leh Pengguga t da l am perka r a a quo te r k e san d i bua t - bua t dan t i d a k j e l a s (Obscuu r l i b e l ) dan o l eh ka renanya guga tan yang demik i a n harus l a h d i pandang o l eh Maje l i s sebaga i guga tan yang t i d a k j e l a s maksud dan tu j u a nn ya (kabu r ) dan sepan t a snya guga t an te r s e bu t harus l a h d i t o l a k atau se t i d a k - t i d a k n ya t i d a k dapa t d i t e r i ma ;

Menimbang , bahwa te r h adap guga tan te r s e bu t Terguga t I t e l a h menyangka l da l i l - da l i l guga tan te r s ebu t dan seba l i k n y a menga ju kan guga tan ba l i k ( r e k onpens i ) yang pada pokoknya a tas da l i l - da l i l

Disclaimer

(12)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

sebaga i ber i k u t :

DALAM REKONPENSI :

Bahwa Pengguga t Rekonpens i ada l ah pemi l i k sah dan sa t u - sa tunya a tas seb i dang t anah yang te r l e t a k d i Kelu r a han Dur i Kepa, Kecamatan Kebun Jeru k , Jaka r t a Bara t , sesua i dengan buk t i Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.7376 /Du r i Kepa yang d i t e r b i t k a n o leh Kanto r Per t anahan Jaka r t a Bara t . Ser t i f i k a t mana semu la berasa l dar i Ser t i f i k a t I nduk Hak Guna Bangunan No.461 /Du r i Kepa , yang d i da l amnya t e rmasuk tanah Gi r i k C No.162 , pers i l 33 b .S . I I I . Bahwa Ser t i f i k a t Induk Hak Guna Bangunan No.461 /Du r i Kepa kemud ian d ipecah menjad i bebe rapa se r t i f i k a t an ta r a l a i n Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.3965 /Du r i Kepa yang d i da l amnya te rmasuk Gi r i k C No.162 , pers i l 33 b .S . I I I ;

Bahwa se t e l a h Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.3965 /Du r i Kepa berakh i r masa ber l a k un ya , kemud ian d i pe r p an j a n g l a g i seh i ngga te r b i t se r t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.7376 /Du r i Kepa a tas nama Terguga t I (V i d e Bukt i T. I - 5, 6 dan 7) ;

Bahwa kepemi l i k a n dan penguasaan Pengguga t Rekonpens i a tas tanah Gi r i k No.162 , pers i l 33 b.S . I I I ada l ah berdasa r k an pe l epasan o leh dan an ta r a Pengguga t Rekonpens i se l a ku yang mener ima pe l epasan dar i Terguga t I I Konpens i se l a ku p ihak yang melepaskan hak , sebaga imana t e r n ya t a dar i Sura t Pelepasan Hak te r t a n g ga l 29 September 1975 No.013 / JB / 1 975 ;

Bahwa atas t anah yang menjad i hak Pengguga t Rekonpens i berdasa r kan Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.7376 /Du r i Kepa j o . Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.3965 j o Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.461 te r s ebu t te l a h d ia ku i seca ra melawan hak o l eh Terguga t Rekonpens i dengan mengaku i sebaga i pemi l i k a tas t anah Gi r i k C No.162 , pers i l 33 b .S . I I I se l ua s 3. 760 M2 _dengan

Disclaimer

(13)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

mendasa rkan pada pembe l i a n dar i Terguga t I Konpens i berupa Akte /Sege l Nota r i s Darsono Purnomo Sid i , SH. , tangga l 7 Agus tu s 1976 ;

Bahwa da l i l - da l i l Terguga t Rekonpens i te r s e bu t sama seka l i t i d a k bena r dan , t i d a k berdasa r hukum Terguga t Rekonpens i hanya mengaku - ngaku sebaga i pemi l i k a tas t anah sengke t a , sebab t e l a h j e l a s dan te r b u k t i bahwa tanah Gi r i k C No.162 , pers i l 33 b .S . I I I ada l ah mi l i k Pengguga t rekonpens i yang sah berdasa r kan Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.7376 j o Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.3965 j o . Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.461 /Du r i Kepa j o . Putusan Mahkamah Agung RI . No.659 K/Pd t / 1 9 96 tangga l 10 Jun i 1998 j o . Putusan Pen in j a u an Kembal i No.150 PK/Pd t / 2 0 00 , tangga l 15 Janua r i 2002 (V i d e Buk t i T. I - 1 , 2 , 5 , 6 dan 7) ;

Bahwa o l eh ka rena a la s hak Terguga t Rekonpens i yang menjad i dasa r guga t an ya i t u berupa Akte /Sege l Nota r i s Darsono Purnomo Sid i , SH. , t angga l 7 Agutus 1986 t i d a k d i dasa r k an pada fa k t a hukum yang bena r , maka te r h adap Akte /Sege l t e r s ebu t harus l a h d i nya t a k an t i d a k sah dan t i d a k mempunya i kekua t an hukum dan k arenanya harus l a h d iba t a l k a n ;

Bahwa ke rug i a n yang d ide r i t a o leh Pengguga t Rekonpens i sebaga i ak i ba t perbua t an melawan hukum yang d i l a k u kan o l eh Terguga t Rekonpens i mel i p u t i ke rug i a n mate r i l dan immate r i a l , ke rug i a n mate r i l yang d i der i t a ada l ah berupa b ia ya - b ia ya harus d i t a n ggung o l eh Pengguga t Rekonpens i sebaga i ak i ba t adanya guga tan i n i sebesa r Rp 100 .000 . 0 00 , 00 . (se r a t u s j u t a Rup i ah ) sedangkan ke rug i a n immate r i a l ada l ah berupa te r c emarnya nama ba i k Pengguga t Rekonpens i d i ka l angan rekan - rekan b i sn i s , seo l ah - o lah Pengguga t Rekonpens i te l a h melakukan t i n d a kan perbua t a n melawan hukum, te r s i t a n y a waktu dan te r g anggunya tugas - t ugas Pengguga t Rekonpens i sebaga i ak i ba t adanya guga tan Terguga t rekonpens i

Disclaimer

(14)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

k erug i a n i n i t i d a k dapa t d i n i l a i dengan uang , t e t a p i yang pas t i t i d a k kurang dar i Rp 10 .000 . 0 00 . 0 00 , 00 . (sepu l u h mi l y a r Rup i ah ) yang harus d ibaya r o l eh Terguga t Rekonpens i seca ra seka l i g u s , tuna i dan seke t i k a kepada Pengguga t Rekonpens i ;

Bahwa Pengguga t Rekonpens i mempunya i kekhawa t i r a n yang bera l a s an bahwa te r g uga t Rekonpens i akan menga l i h k a n , menjaminkan a tau menjua l har t a mi l i k n y a guna memenuh i i s i pu tusan da l am perka r a i n i , maka ada l ah bera l a s an hukum apab i l a te r h adap har t a mi l i k Terguga t Rekonpens i berupa tanah ber i k u t bangunan yang te r l e t a k d i Ja l an Dur i A IX No.2 , RT.005 /RW.002 , Kelu r a han Dur i Pulo , Kecamatan Gambi r , Jaka r t a Pusa t d i l e t a k k a n Si t a Jaminan te r e l b i h dahu l u (Conse r va t o i r Bes l ag ) ;

Bahwa o l eh ka rena guga tan da l am perka r a i n i d i a j u k a n berdasa r k an buk t i - buk t i au then t i c yang t i d a k te r b an t a h kan , ada l ah bera l a s an hukum apab i l a pu tusan da l am perka r a i n i d i l a k s a nakan t e r l e b i h dahu l u walaupun ada upaya ve r ze t , band i ng maupun kasas i (U i t voe rbaa r b i j voo r r a ad ) ;

Bahwa berdasa r kan ha l - ha l te r s ebu t d i a tas Pengguga t da l am Rekonpens i menuntu t kepada Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Bara t supaya member i k an pu tusan sebaga i ber i k u t :

DALAM KONPENSI : DALAM EKSEPSI :

- Mengabu l kan Ekseps i Terguga t I se l u r u hn ya ;

DALAM PROVISI :

- Menolak guga tan Pengguga t da l am Prov i s i se l u r u hn ya ;

Meno lak guga tan Pengguga t se l u r u hn ya a tau se t i d a k -t i d a kn ya d i nya -t a kan -t i d a k dapa -t d i -t e r i ma ;

Disclaimer

(15)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

- Mengabu l kan guga tan Pengguga t Rekonpens i se l u r u hn ya ;

- Menya ta kan Terguga t Rekonpens i / P e ngguga t Konpens i te l a h melakukan perbua t an melawan hukum ;

- Menya ta kan bahwa Pengguga t Rekonpens i / Terguga t I Konpens i ada l a h pemi l i k yang sah dan sa tu - sa tun ya a tas tanah sengke t a sesua i dengan Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa j o . Ser t i f i k a t HGB No.3965 /Du r i Kepa j o . Ser t i f i k a t HGB No.461 /Du r i Kepa ;

- Menya takan sah dan berha r ga Si t a j am i nan yang t e l a h d i l e t a k k a n a tas t anah dan bangunan mi l i k Terguga t Rekonpens i / P engguga t Konpens i ya i t u yang te r l e t a k d i d i Ja l an Dur i A IX No.2 , RT.005 /RW.002 , Kelu r a han Dur i Pulo , Kecamatan Gambi r , Jaka r t a Pusa t ;

- Menya ta kan Akte / s e ge l Nota r i s Darsono Purnomo Sid i , SH. , t angga l 7 Agus t us 1986 t i d a k sah dan t i d a k mempunya i kekua t an hukum ;

- Menghukum Terguga t Rekonpens i / P engguga t Konpens i un tu k membayar gan t i rug i mate r i l dan immate r i a l kepada Pengguga t Rekonpens i sebesa r Rp 10 .100 . 0 00 . 0 00 , 00 . (sepu l u h mi l y a r sera t u s j u t a Rup i ah ) seca ra t una i seke t i k a dan seka l i g u s ;

- Menya takan pu tusan da l am perka r a i n i dapa t d i j a l a n k a n te r l e b i h dahu l u walaupun ada upaya ve rze t , band i ng , maupun kasas i (U i t voe rba r b i j voo r r a ad ) ;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

- Menghukum Pengguga t Konpens i / T e r g uga t Rekonpens i un tu k membayar b i a ya perka r a ;

- Apab i l a Pengad i l a n berpendapa t l a i n mohon pu tu san yang ad i l ;

Menimbang , bahwa amar pu tusan Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Bara t No.509 /PDT .G /2002 /PN . JAK- BAR. , tangga l 15 Ju l i 2003 ada l ah sebaga i ber i k u t :

Disclaimer

(16)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

DALAM KONPENSI :

DALAM PROVISI :

- Menolak guga tan Pengguga t da l am Prov i s i un tuk se l u r u hn ya ;

DALAM EKSEPSI :

- Menolak Ekseps i Terguga t I te r s e bu t ;

- Menolak guga tan Pengguga t se l u r u hn ya ;

- Menghukum Pengguga t un tuk membayar b i aya perka r a sebesa r Rp 889 .000 , 00 (de l a pan ra t u s de l apan pu l uh sembi l a n r i b u Rup i ah ) ;

1 . Mengabu l kan guga tan Pengguga t Rekonpens i un tu k sebahag i a n ;

2 . Menya ta kan bahwa Pengguga t Rekonpens i / T e r g u ga t I Konpens i ada l ah pemi l i k yang sah dan sa tu - sa tunya a tas t anah sengke t a sesua i dengan Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.7376 /Du r i Kepa j o . Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.3965 /Du r i Kepa j o . Ser t i f i k a t Hak Guna Bangunan No.461 /Du r i Kepa ;

3 . Menghukum Terguga t Rekonpens i / P engguga t Konpens i un tu k memba- ya r b ia ya perka r a sebesa r n i h i l ;

4 . Meno lak guga tan Pengguga t un tu k se l a i n dan se l eb i h n ya ;

Menimbang , bahwa amar pu tusan Pengad i l a n Tingg i Jaka r t a No.468 / PDT / 2004 / PT.DKI . , tangga l 1 Nopember 2004 ada l a h sebaga i ber i k u t :

- Mener ima permohonan pemer i k s a an da l am t i n g k a t band i n g dar i Kuasa Hukum Pemband ing semula Pengguga t ;

- Menguat kan pu tu san Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Bara t tangga l 15 Ju l i 2003 Nomor : 509 /PDT.G /2002 /PN . JKT .BAR yang d imohonkan pemer i k - saan da l am t i n g k a t band i ng te r s ebu t ;

- Menghukum Pemband ing semula Pengguga t un tuk membayar b i a ya perka r a da l am kedua t i n g k a t perad i l a n , yang

Disclaimer

(17)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

da l am t i n g k a t band i ng d i t e t a p k an sebesa r Rp 150 .000 , 00 . (se r a t u s l ima pu l uh r i b u Rup i ah ) ;

Menimbang , bahwa amar pu tusan Mahkamah Agung RI No.1869 K/Pd t / 2 0 05 tangga l 27 Apr i l 2006 yang t e l a h berkekua t a n hukum te t a p te r s e bu t ada l ah sebaga i ber i k u t :

- Menolak permohonan kasas i dar i Pemohon kasas i : TATANG SURJADI KARLIMAN te r s ebu t ;

- Menghukum Pemohon Kasas i / P engguga t un tu k membayar b i a ya perka r a da l am t i n g ka t kasas i i n i sebesa r Rp 500 .000 , 00 . ( l i ma ra t u s r i b u Rup i ah ) ;

Menimbang , bahwa sesudah pu tusan yang te l a h mempunya i kekua t an hukum t e t a p te r s ebu t , ya i t u pu tusan Mahkamah Agung No.1869 K/Pd t / 2 0 05 tangga l 27 Apr i l 2006 d i be r i t a h u k an kepada Pemohon Kasas i dahu l u Pengguga t /Pemband i ng pada tangga l 10 Mare t 2008 , kemud ian te r h adapnya o leh Pemohon Kasas i dahu l u Pengguga t / Pemband i ng (dengan peran t a r a an kuasanya berdasa r kan su ra t kuasa khusus t angga l 17 Mare t 2008 ) d i a j u k a n permohonan pen i n j a u an kemba l i seca ra l i s a n d i Kepan i t e r a a n Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Bara t pada tangga l 18 Apr i l 2008 , permohonan mana d i se r t a i dengan a l a san - a la sannya yang d i t e r i ma d i Kepan i t e r a a n Pengad i l a n Neger i te r s e bu t pada t angga l 18 Apr i l 2008 i t u j u ga ;

Menimbang , bahwa ten t a ng permohonan pen i n j a u an kemba l i te r s e bu t te l a h d i be r i t a h u k an kepada p i hak l awan dengan s aksama pada tangga l 04 Jun i 2008 kemud ian te r h adapnya o l eh p ihak l awannya te l a h d i a j u k a n j awaban yang d i t e r i ma d i Kepan i t e r a a n Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Bara t pada t angga l 01 Ju l i 2008 ;

Menimbang , bahwa o leh ka rena i t u sesua i dengan Pasa l 68 , 69 , 71 dan 72 Undang - Undang No. 14 Tahun 1985 sebaga imana yang te l a h d i ubah dengan Undang- Undang No. 5 Tahun 2004 , permohonan pen i n j a u an kemba l i a quo bese r t a a la san - a la sannya yang d ia j u k a n da l am t enggang

Disclaimer

(18)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

waktu dan dengan ca ra yang d i t e n t u k an Undang - Undang , seh i ngga fo rma l dapa t d i t e r i ma ;

Menimbang , bahwa Pemohon Pen in j a u an Kembal i / P e ngguga t / Pemband ing te l a h menga ju kan a l a san -a l -a s-an pen i n j -a u -a n kemb-a l i y-ang p-ad-a pokokny-a seb-ag-a i ber i k u t :

1 . Bahwa obyek Tanah sengke t a ada l ah Tanah mi l i k ada t C No.162 Pers i l No.33 b. s , l ua s 3. 760 M², dan yang menjad i i n t i permasa l ahan ada l ah dasa r kepemi l i k a n a tas t anah sengke t a , s i apa pemi l i k tanah sengke t a tanah tanah ada t C No.162 Pers i l No.33 b. s , l u a s 3. 760 M² yang berasa l dar i dar i a tas nama DETJENG ; 1 .1 . Bahwa kepemi l i k a n Pemohon Pen in j a u an Kembal i

a tas Tanah sengke t a Tanah mi l i k ada t C No.162 Pers i l No.33 b .s , l u a s 3. 760 M² d ibuk t i k a n dengan Akta Jua l Be l i , Sura t Tanda Penca ta t a n Tanah dan Bangunan un tuk pene tapan IPEDA Gi r i k C. 162 a tas nama H. DETJENG te r t a n gga l 19 Jun i 1981 , sura t ke t e r a ngan Lurah Dur i Kepa yang menerangkan pa j a k bumi dan bangunan C. 162 Pers i l 33 B S I I I d i j u a l kepada Pemohon Pen in j a u an Kembal i (V i d e buk t i P-1 , 2 , 3) ;

Bahwa t anah sengke t a berupa tanah kosong Pemohon Pen in j a u an Kembal i be l i dar i atas nama DETJENG Bin MUASIN berdasa r k an Akte Nota r i s DARMONO PURNOMO SID I , SH. , te r t a n gga l 7 Agus tu s 1986 (P -1) yang d i kua t k a n dengan su ra t Tanda Penca ta t a n Tanah dan Banggunan IPEDA te r t a n gga l 19 Jun i 1981 (P - 2) dan kepemi l i k a n Tanah sengke t a Hak Mi l i k Adat Gi r i k No.C .162 , Pers i l 33 b .S . I I I se l ua s 3. 760 M² t e r c a t a t d i Kelu r a han Dur i Kepa berdasa r kan Sura t Kete r angan Lurah Dur i Kepa No.108 / 1 . 7 1 1 . 1 te r t a n gga l 13 Nopember 1982 yang d i t a n da tangan i o leh Lurah Dur i Kepa Saudara SUWIYATONO …. (P - 3) , dengan ba ta s - ba tas :

Sebe lah Uta ra : Tanah Det j e ng seka rang d i kena l

Disclaimer

(19)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

J l . Kebon Raya ;

Sebe lah Timur : Tanah kepunyaan Det j e ng / K im i n ; Sebe lah Se la t a n : Tanah Ja l an To l seka rang

d i kena l dengan J l . Ar j u na ; Sebe lah Bara t : Tanah Mando Oteng ;

1 .2 . Bahwa t e r h adap Tanah mi l i k Pemohon Pen in j a u an Kembal i Tanah Hak Mi l i k Adat Gi r i k No.C .162 , Pers i l 33 b.S . I I I se l u as 3. 760 M² yang t e l a h d i l a k u kan pemagaran o l eh Pemohon Pen in j a u an Kembal i , t e l a h d i se r o bo t o l eh Termohon Pen i n j a uan Kembal i dengan memasang Plang Pengumuman yang mengaku i kepemi l i k a n Tanah sengke t a , yang da l am mengaku i kepemi l i k a n tanah sengke t a menggunakan Ser t i f i k a t HGB No.7376 te r t a n g ga l 19 Jun i 2001 ; 1 .3 . Bahwa da l am pers i d a ngan te l a h te r u ngkap fa k t a

bahwa Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa d ia ku i o l eh Termohon Pen in j a u an Kembal i sebaga i perpan j a ngan dar i Ser t i f i k a t HGB No.3965 /Du r i Kepa yang merupakan pecahan dar i Ser t i f i k a t HGB No.461 /Du r i Kepa ;

1 .4 . Bahwa ser t i f i k a t HGB No.461 /Du r i Kepa a tas nama Termohon Pen in j a u an Kembal i t e r t u l i s asa l pers i l Pember i a n Hak Guna Bangunan dengan Sura t Kepu tusan Mente r i Dalam Neger i t angga l 12- 4- 1977 No.SK.153 / - HGB/Di / 7 7 dengan l u a s 131 .644 M², yang da l am ko l om Penun j u k t i d a k menyebu t kan asa l Pers i l seca ra l e ngkap dan t i d a k ada pers i l Tanah Mi l i k Adat Gi r i k No.C .162 , Pers i l 33 b.S . I I I se l ua s 3. 760 M² ;

1 .5 . Bahwa b i l a kemud ian Termohon Pen in j a u an Kembal i da l am pers i d a ngan mengaku i Ser t i f i k a t HGB No.461 /Du r i (T . I - 5) kemud ian menjad i Ser t i f i k a t HGB No.3965 /Du r i Kepa , te r t a n gga l 28 Oktobe r 1994 (Buk t i T. I - 6) dengan l u a s 8.400 M² t i d a k bera l a s a n hukum, o leh ka rena da l am ko l om Penun j u k Ser t i f i k a t HGB No.3965 /Du r i Kepa te r b i t

Disclaimer

(20)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

mendasa rkan Putusan Pen in j a u an Kembal i Mahkamah Agung RI tangga l 31 – 8 – 1993 No.432 PK/Pd t / 1 991 (P - 8) da l am perka r a an ta r a Termohon Pen in j a u an Kembal i dengan Jenny Tungga l Jaya dengan obyek perka r a Tanah Kek i t i r No.162 Seb .B l o k 54 D. I I dengan t anah se l ua s 1 .850 M² dan 1 .530 M² yang da l am ha l i n i bukan t anah sengke t a Tanah Mi l i k Adat Gi r i k No.C .162 , Pers i l 33 b .S . I I I se l ua s 3. 760 M² ;

1 .6 . Bahwa ka l aupun Termohon Pen in j a u an Kembal i da l am mengaku i kepemi l i k a n Tanah sengke t a Tanah Mi l i k Adat Gi r i k No.C .162 , Pers i l 33 b .S . I I I se l ua s 3. 760 M², dengan mendasa rkan Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa (Buk t i T. I - 7) j uga t i d a k berdasa r kan hukum dan caca t hukum, o l eh ka rena Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa da l am pene rb i t a n n ya yang mendasa rkan Sura t Kanwi l BPN DKI No.028 / 23 - 550 .2 - 09 .03 - 2001 yang da l am pene rb i t a n Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa mendasa rkan pu tusan No.381 /Pd t .G / 1 9 93 /PN . JKT .BAR te r t a n g ga l 4 Agus tu s 1990 j o pu tusan Pengad i l a n Tingg i No.599 /Pd t / 1 9 94 / PT .DK I te r t a n gga l 2 Februa r i 1995 j o pu tusan Mahkamah Agung RI No.659 K/Pd t / 1 9 96 , t e r t a n g ga l 10 Jun i 1998 (V i d e T. I – 9 , T. I – 10 , T. I – 1) dengan Obyek Tanah Hak Mi l i k Adat No.162 Pers i l No.33 . B.S . I I I l u a s 3. 760 M², yang ob j e k dan l ua s Tanah da l am Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa berbeda / t i d a k sama dengan obyek dan l u a s tanah da l am se r t i f i k a t HGB No.3965 /Du r i Kepa ;

1 .7 . Bahwa ka l aupun da l am guga tan Rekonpens i te rmohon Pen in j a u an Kembal i , Termohon Pen in j a u an Kembal i menda l i l k a n bahwa Termohon Pen in j a u an Kembal i da l am menguasa i t anah sengke t a Tanah Adat Gi r i k No.C .162 , Pers i l 33 b.S . I I I se l ua s 3. 760 M² dengan mendasa r kan Pelepasan o leh dan an ta r a

Disclaimer

(21)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Termohon Pen in j a u an Kembal i dar i Termohon Pen in j a u an Kembal i I I dengan mendasa r kan Sura t Pelepasan Hak te r t a n gga l 29 September 1975 No.013 / JB / 1 975 (V i d e Buk t i T. I - 8) t i d a k berkekua t a n hukum, o l eh ka rena da l am ser t i f i k a t HGB No.461 /Du r i (T . I - 5) t i d a k ada buk t i pe l epasan a tas t anah sengke t a tanah hak mi l i k Adat Gi r i k No.162 Pers i l 33 B.S . I I I se l uas 3. 760 M² ;

1 .8 . Bahwa dar i semua buk t i kepemi l i k a n Termohon Pen in j a u an Kembal i ba i k Ser t i f i k a t HGB No.461 /Du r i maupun Ser t i f i k a t HGB No.3965 /Du r i kepada yang d ia k l u i sebaga i pecahan dar i Ser t i f i k a t HGB No.461 /Du r i t i d a k membukt i k a n kepemi l i k a n a tas tanah sengke t a Tanah Hak Mi l i k Adat Gi r i k No.162 Pers i l 33 B.S . I I I se l ua s 3. 760 M² ;

Bahkan te r n y a t a bahwa Ser t i f i k a t HGB No.3965 /Du r i Kepa ada l a h Ser t i f i k a t un tuk tanah Kek i t i r No.162 seb .B l o k 54 G. I I l u a s 1.850 M² dan 1.530 M² (yang merupakan TANAH DARAT) dan bukan Tanah sengke t a tanah hak mi l i k Adat Gi r i k No.162 Pers i l 33 B.S . I I I se l ua s 3. 760 M² yang merupakan TANAH SAWAH, yang da l am ha l i n i obyek dan l u a snya berbeda dengan t anah sengke t a ;

Bahwa buk t i Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa a tas nama Termohon Pen in j a u an Kembal i (T . I - 7) j uga t i d a k membukt i k a n kepemi l i k a n tanah sengke t a tanah hak mi l i k Adat Gi r i k No.162 Pers i l 33 B.S . I I I se l ua s 3. 760 M², o l eh ka rena Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa yang d i a ku i Termohon Pen in j a u an Kembal i sebaga i Perpan j a ngan dar i Ser t i f i k a t HGB No.3965 /Du r i Kepa , Ser t i f i k a t te r s ebu t da l am pene rb i t a n n ya ada l ah t e t a p sesua i obyek tanah dan l u a s tanah sebaga i mana yang te r t u l i s da l am Ser t i f i k a t HGB No.3965 ya i t u berdasa r kan Putusan No.432 PK/Pd t / 1 9 91

Disclaimer

(22)

Mahkamah Agung Republik Indonesia

Jo . 182 / 1 982 G (Buk t i P- 8) da l am perka r a an ta r a Termohon Pen in j a u an Kembal i dengan Jenny Tungga l Jaya Cs un tu k t anah Kek i t i r 162 seb Blok 54 D. I I l u a s 1 .850 M² dan 1. 530 M² yang se l ama pers i d a ngan ber l a n g sung t i d a k pernah d i j a d i k a n buk t i (d i s embuny i k an ) o l eh Termohon Pen in j a u an Kembal i ;

1 .8 . Bahwa Bukt i Termohon Pen in j a u an Kembal i berupa pu tu san Pengad i l a n Neger i Jaka r t a Bara t No.381 / PDT.G / 1993 / PN.JKT. BAR. , t e r t a n gga l 21 Apr i l 1994 (T . I - 9) , Buk t i pu tusan Pengad i l a n Tingg i DKI Jaka r t a No.599 /PDT .G /1994 , t e r t a n gga l 2 Februa r i 1995 (Buk t i T. I - 10) , Bukt i pu tusan Mahkamah Agung RI No.659 K/PDT/1996 te r t a n g ga l 10 Jun i 1998 (Buk t i T. I - 1) ada l ah merupakan buk t i - buk t i yang d i j a d i k a n dasa r penerb i t a n Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa da l am mengaku i kepemi l i k a n tanah sengke t a Tanah Gi r i k No.162 Pers i l 33 b .S . I I I dar i a tas nama Det j e ng , yang t i d a k berkekua t a n hukum dan caca t hukum menginga t Ser t i f i k a t HGB No.7376 /Du r i Kepa ada l ah perpan j a ngan dar i Ser t i f i k a t HGB No.3965 /Du r i Kepa yang da l am pene rb i t a n n ya mendasa r kan pu tu san No.432 PK/Pd t / 1 9 91 t e r t a n gga l 31 Agus t us 1993 , dengan obyek tanah l a i n t anah kek i t i r No.162 seb .B l o k 54 D. I I (TANAH DARAT) l ua s 1 .850 M² dan 1 .530 M² (V i d e buk t i P- 8) ;

1 .9 . Bahwa se l ama pers i d a ngan Buk t i Putusan No.432 PK/Pd t / 1 991 , te r t a n g ga l 31 Agus t us 1993 (Buk t i P-8) yang merupakan dasa r pene rb i t a n Ser t i f i k a t HGB No.3965 /Du r i Kepa, yang membukt i k a n bahwa Ser t i f i k a t HGB No.3965 /Du r i Kepa ada l ah Ser t i f i k a t un tu k tanah Kek i t i r No.162 seb . Blok 54 D. I I dengan l ua s 1 .850 M² dan 1 .530 M² dan bukan merupakan Ser t i f i k a t un tu k Tanah sengke t a Tanah Gi r i k No.162 Pers i l 33 b .S . I I I dar i a tas

Disclaimer