BAB IV HASIL DAN PEMBAHASAN
4.3 Menganalisis Kesesuaian Karakteristik Kawasan
4.3.2 Kesesuaian Karakteristik Kawasan Transit pada
Tabel 4. 16 Kesesuaian Karakteristik TOD Kawasan Transit pada Blok 1
Variabel Kriteria Karakteristik Kesesuaian
Kepadatan bangunan 100 – 1000 bangunan/ha 6 bangunan/ha Tidak Sesuai KDB Min 70% 67% Tidak Sesuai KLB Min 2.0 1.88 Tidak Sesuai Penggunaan Lahan Perumahan
Ada atau Tidak Ada kegiatan guna lahan
2,2 Ha
Sesuai Penggunaan Lahan
Perkantoran 0,34 Ha
Penggunaan Lahan
Perdagangan dan Jasa 5,60 Ha
Penggunaan Lahan
Fasilitas Umum 0,34 Ha
Ketersediaan Jalur Pejalan Kaki
Ketersediaan jalur pejalan
kaki 100% Tersedia 47,6%
Tidak Sesuai Terdapat tactile pada
permukaan pedestrian
Belum seluruhnya
tersedia Tersedia pohon peneduh Tersedia Konektivitas Jalur
Pejalan Kaki
Waktu tempuh maks 10
menit 5 menit Sesuai
Dimensi jalur pejalan kaki
Lebar jalur minimal 2 meter Jalan 1.1 = 2 m Sesuai Jalan 1.2 = 2 m Jalan 1.3 = 2m Ketersediaan fasilitas penyebrangan Tersedia jembatan penyebrangan, zebra cross, atau penyebrangan pelikanpada tiap persimpangan dan di pusat kegiatan
Tersedia Sesuai
4.3.3 Kesesuaian Karakteristik Kawasan Transit pada Blok 2
Tabel 4. 17 Kesesuaian Karakteristik TOD Kawasan Transit pada Blok 2
Variabel Kriteria Karakteristik Kesesuaian
Kepadatan
bangunan 100 – 1000 bangunan/ha 27 bangunan/ha Tidak Sesuai
KDB Min 70% 74% Sesuai
KLB Min 2.0 2.24 Sesuai
Penggunaan Lahan Perumahan
Ada atau Tidak Ada kegiatan guna lahan
3,75 Ha Sesuai Penggunaan Lahan Perkantoran - Penggunaan Lahan Perdagangan dan Jasa 0,33 Ha Penggunaan Lahan Fasilitas Umum 2,23 Ha Ketersediaan Jalur Pejalan Kaki
Ketersediaan jalur pejalan
kaki 100% Tersedia 38,3%
Tidak Sesuai Terdapat tactile pada
permukaan pedestrian Tidak Tersedia Tersedia pohon peneduh Tersedia Konektivitas Jalur
Pejalan Kaki
Waktu tempuh maks 10
menit 11,25 menit
Tidak Sesuai Dimensi jalur
pejalan kaki
Lebar jalur minimal 2
meter Jalan 2.1 = 2 m Sesuai
Ketersediaan fasilitas penyebrangan
Tersedia jembatan penyebrangan, zebra cross, atau penyebrangan pelikanpada tiap persimpangan dan di pusat kegiatan
Tersedia Sesuai
89
89
4.3.4 Kesesuaian Karakteristik Kawasan Transit pada Blok 3
Tabel 4. 18 Kesesuaian Karakteristik TOD Kawasan Transit pada Blok 3
Variabel Kriteria Karakteristik Kesesuaian
Kepadatan bangunan 100 – 1000 bangunan/ha 7 bangunan/ha Tidak Sesuai KDB Min 70% 50% Tidak Sesuai KLB Min 2.0 4.12 Sesuai Penggunaan Lahan Perumahan
Ada atau Tidak Ada kegiatan guna lahan
-
Sesuai Penggunaan Lahan
Perkantoran 0,92 Ha
Penggunaan Lahan
Perdagangan dan Jasa 10,48 Ha
Penggunaan Lahan
Fasilitas Umum 2,95 Ha
Ketersediaan Jalur Pejalan Kaki
Ketersediaan jalur
pejalan kaki 100% Tersedia 56,1%
Tidak Sesuai Terdapat tactile pada
permukaan pedestrian Tidak Tersedia Tersedia pohon
peneduh Tersedia
Konektivitas Jalur Pejalan Kaki
Waktu tempuh maks 10
menit 9,25 menit Sesuai
Dimensi jalur pejalan kaki
Lebar jalur minimal 2 meter Jalan 3.1 = 3 m Sesuai Jalan 3.2 = 2,5 m Ketersediaan fasilitas jalur sepeda
Lebar jalur min 1,5
meter 1,5 m
Tidak Sesuai Tersedia Jalur sepeda
aman dari kendaraan bermotor Belum Tersedia Ketersediaan fasilitas penyebrangan Tersedia jembatan penyebrangan, zebra cross, atau penyebrangan pelikan pada tiap persimpangan dan di pusat kegiatan
Tersedia Sesuai
4.3.5 Kesesuaian Karakteristik Kawasan Transit pada Blok 4
Tabel 4. 19 Kesesuaian Karakteristik TOD Kawasan Transit pada Blok 4
Variabel Kriteria Karakteristik Kesesuaian
Kepadatan
bangunan 100 – 1000 bangunan/ha 43 bangunan/ha Tidak
Sesuai KDB Min 70% 70% Sesuai KLB Min 2.0 1.76 Tidak Sesuai Penggunaan Lahan Perumahan
Ada atau Tidak Ada kegiatan guna lahan
5,94 Ha Sesuai Penggunaan Lahan Perkantoran 3,09 Ha Penggunaan Lahan Perdagangan dan Jasa 1,24 Ha Penggunaan Lahan Fasilitas Umum 5,72 Ha Ketersediaan Jalur Pejalan Kaki
Ketersediaan jalur pejalan
kaki 100% Tersedia 75,9%
Tidak Sesuai Terdapat tactile pada
permukaan pedestrian
Belum seluruhnya tersedia Tersedia pohon peneduh Tersedia Konektivitas Jalur
Pejalan Kaki
Waktu tempuh maks 10
menit 7,5 menit Sesuai
Dimensi jalur pejalan kaki
Lebar jalur minimal 2 meter Jalan 4.1 = 2 m Tidak Sesuai Jalan 4.2 = 4 m Jalan 4.3 = 2 m Jalan 4.4 = 2,5 m Jalan 4.5 = 1,5 m Ketersediaan fasilitas penyebrangan Tersedia jembatan penyebrangan, zebra cross, atau penyebrangan pelikanpada tiap persimpangan dan di pusat kegiatan
Tersedia Sesuai
91
91
4.3.6 Kesesuaian Karakteristik Kawasan Transit pada Blok 5
Tabel 4. 20 Kesesuaian Karakteristik TOD Kawasan Transit pada Blok 5
Variabel Kriteria Karakteristik Kesesuaian
Kepadatan bangunan 100 – 1000 bangunan/ha 42 bangunan/ha Tidak Sesuai KDB Min 70% 66% Tidak Sesuai KLB Min 2.0 7.78 Sesuai Penggunaan Lahan Perumahan
Ada atau Tidak Ada kegiatan guna lahan
4,86 Ha
Sesuai Penggunaan Lahan
Perkantoran 2,00 Ha
Penggunaan Lahan
Perdagangan dan Jasa 2,00 Ha
Penggunaan Lahan
Fasilitas Umum 0,25 Ha
Ketersediaan Jalur Pejalan Kaki
Ketersediaan jalur
pejalan kaki 100% Tersedia 40%
Tidak Sesuai Terdapat tactile pada
permukaan pedestrian Belum seluruhnya tersedia Tersedia pohon peneduh Tersedia Konektivitas Jalur Pejalan Kaki
Waktu tempuh maks 10
menit 8,5 menit Sesuai
Dimensi jalur pejalan kaki
Lebar jalur minimal 2 meter Jalan 5.1 = 3 m Sesuai Jalan 5.2 = 2,5 m Ketersediaan fasilitas jalur sepeda
Lebar jalur min 1,5
meter 1,5 m
Tidak Sesuai Tersedia Jalur sepeda
aman dari kendaraan bermotor Belum Tersedia Ketersediaan fasilitas penyebrangan Tersedia jembatan penyebrangan, zebra cross, atau penyebrangan pelikan pada tiap persimpangan dan di pusat kegiatan
Tersedia Sesuai
4.3.7 Kesesuaian Karakteristik Kawasan Transit pada Blok 6
Tabel 4. 21 Kesesuaian Karakteristik TOD Kawasan Transit pada Blok 6
Variabel Kriteria Karakteristik Kesesuaian
Kepadatan
bangunan 100 – 1000 bangunan/ha 16 bangunan/ha Tidak Sesuai KDB Min 70% 68% Tidak Sesuai KLB Min 2.0 4.04 Sesuai Penggunaan Lahan Perumahan
Ada atau Tidak Ada kegiatan guna lahan
5,65 Ha Sesuai Penggunaan Lahan Perkantoran 1,06 Ha Penggunaan Lahan Perdagangan dan Jasa 2,58 Ha Penggunaan Lahan Fasilitas Umum 0,16 Ketersediaan Jalur Pejalan Kaki
Ketersediaan jalur pejalan
kaki 100% Tersedia 80,9%
Tidak Sesuai Terdapat tactile pada
permukaan pedestrian
Belum seluruhnya
tersedia Tersedia pohon peneduh Tersedia Konektivitas Jalur
Pejalan Kaki
Waktu tempuh maks 10
menit 7,5 menit Sesuai
Dimensi jalur pejalan kaki
Lebar jalur minimal 2 meter
Jalan 6.1 = 3,5
m Sesuai
Jalan 6.2 = 3 m Ketersediaan
fasilitas jalur sepeda
Lebar jalur min 1,5 meter 1,5 m
Tidak Sesuai Tersedia Jalur sepeda
aman dari kendaraan bermotor Belum Tersedia Ketersediaan fasilitas penyebrangan Tersedia jembatan penyebrangan, zebra cross, atau penyebrangan pelikanpada tiap persimpangan dan di pusat kegiatan
Tersedia Sesuai
93
93
4.3.8 Kesesuaian Karakteristik Kawasan Transit pada Blok 7
Tabel 4. 22 Kesesuaian Karakteristik TOD Kawasan Transit pada Blok 7
Variabel Kriteria Karakteristik Kesesuaian
Kepadatan bangunan 100 – 1000 bangunan/ha 86 bangunan/ha Tidak Sesuai KDB Min 70% 88% Sesuai KLB Min 2.0 1.26 Tidak Sesuai Penggunaan Lahan Perumahan
Ada atau Tidak Ada kegiatan guna lahan
7,21 Ha
Sesuai Penggunaan Lahan
Perkantoran -
Penggunaan Lahan
Perdagangan dan Jasa 0,16 Ha
Penggunaan Lahan
Fasilitas Umum 0,13 Ha
Ketersediaan Jalur Pejalan Kaki
Ketersediaan jalur pejalan
kaki 100% Tersedia 100%
Sesuai Terdapat tactile pada
permukaan pedestrian Tersedia Tersedia pohon peneduh Tersedia Konektivitas Jalur
Pejalan Kaki
Waktu tempuh maks 10
menit 12,5 menit
Tidak Sesuai Dimensi jalur pejalan
kaki
Lebar jalur minimal 2
meter Jalan 7.1 = 3 m Sesuai
Ketersediaan fasilitas penyebrangan
Memiliki fasilitas penyebrangan berupa jembatan penyebrangan,
zebra cross, dan penyebrangan pelikan pada tiap persimpangan dan di pusat kegiatan.
Tersedia Sesuai
Gambar 4. 29 Kesesuaian Kepadatan Bangunan
95
95
Gambar 4. 30 Kesesuaian Koefisien Dasar Bangunan
Gambar 4. 31 Kesesuaian Koefisien Lantai Bangunan
97
97
Gambar 4. 32 Kesesuaian Ketersediaan Jalur Pejalan Kaki
Gambar 4. 33 Kesesuaian Konektivitas Jalur Pejalan Kaki ‘Sumber: Hasil Analisis, 2017
99
99
Gambar 4. 34 Kesesuaian Dimensi Jalur Pejalan Kaki
101
101