Bagian yang direalisasi dalam
administrasi 60.754.152.212 82.820.483.639 Total general and administration expenses
34. NATURE, BALANCE AND TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Sifat pihak berelasi tersebut adalah sebagai berikut:
The Group, in its regular conduct of business, has engaged in transactions with related parties. The nature of related parties are as follows:
Keterangan MD MPI MLE TP TPD MMP GMP ID
PT Megapolitan Developments Tbk - PS PS PS PS PS PS PS
PT Cosmopolitan Persada Developments PS - - - -
PAN Asia Holding Ltd - - - PS -
Lora Melani Lowas Barak Rimba PS, DU DU DU DU DU D DU -
Sudjono Barak Rimba PS, KU PS, D PS, D PS, KU PS, D KU PS, D -
Jennifer Barak Rimba K K K K - K K
Barbara Angela Barak Rimba K KU KU D KU - KU KU
Ronald Trisna Wihardja D - - D - - - -
KU : Komisaris Utama / President Commissioner MLE : PT Mega Limo Estate
K : Komisaris / Commissioner TP : PT Titan Property
DU : Direktur Utama / President Director TPD : PT Tirta Persada Developments
D : Direktur / Director MMP : PT Megapolitan Mentari Persada
PS : Pemegang Saham / Shareholders GMP : PT Graha Mentari Persada
MD : PT Megapolitan Developments Tbk ID : PT Intan Developments
MPI : PT Mega Pasanggrahan Indah
Selain itu, PT Melrimba Mitra, PT Melrimba Sentra Agrotama, PT Mega 2000, dan PT Rimba Asritama merupakan Perusahaan yang berada dalam kendali Direksi dan Komisaris Perusahaan
In addition, PT Melrimba Mitra, PT Melrimba Sentra Agrotama, PT Mega 2000, and PT Rimba Asritama is a company under the control of the Board of Directors and Commissioners
Transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut: Transactions with related parties are as follows:
No. Pihak-pihak berelasi / Related parties Jenis Transaksi / Transactions types
1. PT Mega 2000 Pinjaman / Loan
2. Lora Melani Lowas Barak Rimba Pinjaman dan Penjualan ruko / Loan and Sales of shophouses 3. Sudjono Barak Rimba Pinjaman dan Pembelian tanah / Loan and Land purchase
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
No. Pihak-pihak berelasi / Related parties Jenis Transaksi / Transactions types
4. PT Megapolitan Mentari Persada Pinjaman / Loan
5. PT Rimba Asritama Pinjaman / Loan
6. PT Centra Lingga Perkasa Pinjaman / Loan
7. PT Intan Developments Uang muka / Advance
8. Barbara Barak Rimba Pinjaman / Loan
9. Ronald Trisna Wihardja Pinjaman / Loan
10. CV. Trikarya Pinjaman / Loan
Piutang pihak berelasi - non usaha adalah sebagai berikut: Non trade receivables - related parties are as follows:
31 Desember/
December 31, 2020
31 Desember/
December 31, 2019
PT Megapolitan Mentari Persada 35.866.257.909 1,46% 35.507.502.340 1,66% PT Megapolitan Mentari Persada PT Cosmopolitan Persada
Developments 2.535.385.532 0,10% 2.535.385.532 0,12%
PT Cosmopolitan Persada Developments
PT Mega 2000 3.490.726.385 0,14% 3.490.726.385 0,16% PT Mega 2000
PT Eltranindo Bina Cipta 443.150.016 0,02% 443.150.016 0,02% PT Eltranindo Bina Cipta PT Intan Developments 1.033.847.542 0,04% 890.527.544 0,04% PT Intan Developments
Lain-lain - 0,00% 150.000 0,01% Lain-lain
Jumlah 43.369.367.384 1,77% 42.867.441.817 2% Jumlah
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun piutang pihak berelasi pada akhir tahun, manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan tersebut di atas adalah cukup untuk menutup kerugian yang mungkin terjadi atas penurunan nilai piutang lain-lain pihak berelasi pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019.
Based on a review of the status of other receivables related parties at the end of the year, management believes that the above allowance for impairment loss of other receivables related parties is sufficient to cover possible losses that may arise from impairment of other receivables as of December 31, 2020 and 2019.
Piutang kepada pihak berelasi lainnya tidak dikenakan bunga dan jangka waktu pengembaliannya. Piutang tersebut timbul dari biaya yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Perusahaan.
Other receivables from related parties are interest and repayment period. The receivables arising from fees paid in advance by the Company.
Piutang usaha pihak berelasi adalah sebagai berikut: Trade receivables - related parties are as follows:
31 Desember/
December 31, 2020
31 Desember/
December 31, 2019
Lora Melani Lowas Barak Rimba - - 442.871.920 0,02% Lora Melani Lowas Barak Rimba Jumlah piutang pihak berelasi - - 442.871.920 0,02% Total trade related parties
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued) Rincian utang usaha kepada pihak berelasi adalah sebagai
berikut:
Details of trade payables to related parties are as follows:
31 Desember/
December 31, 2020
31 Desember/
December 31, 2019
PT Centra Lingga Perkasa 1.316.854.108 0,07% 806.691.200 0,06% PT Centra Lingga Perkasa PT Megapolitan Mentari Persada 2.400.000 0,00% 2.400.000 0,00% PT Megapolitan Mentari Persada Lora Melani Lowas Barak Rimba 1.628.153.073 0,09% 1.628.153.073 0,12% Lora Melani Lowas Barak Rimba
PT Melrimba Mitra 1.775.748.942 0,09% 1.594.355.601 0,12% PT Melrimba Mitra
Jumlah utang usaha pihak
berelasi 4,723.156.123 0,25% 4.031.599.874 0,29% Total trade payables
to parties Persentase utang lain-lain kepada pihak berelasi adalah
sebagai berikut:
The percentage of other payables to related parties is as follows:
31 Desember/
December 31, 2020
31 Desember/
December 31, 2019
Lora Melani Lowas Barak Rimba 45.275.747.330 2,38% 18.863.718.289 1,38% Lora Melani Lowas Barak Rimba Barbara Barak Rimba 7.983.756.789 0,42% 8.827.821.817 0,64% Barbara Barak Rimba
CV. Trikarya Makmur 414.812.716 0,02% - - CV. Trikarya Makmur
Ronald W 172.000.000 0,01% - - Ronald W
Jumlah 53.846.316.835 2,83% 27.691.540.106 2,02% Total
35. LABA PER SAHAM 35. EARNING PER SHARE
Rincian laba per saham adalah sebagai berikut: The details of earning per share as follows:
31 Desember/
December 31, 2020
31 Desember/
December 31, 2019
Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik
Entitas Induk (57.316.708.226) (32.206.705.899)
Profit for the year attributable to the owners of the Parent Entity Jumlah rata-rata tertimbang saham
untuk menghitung laba
per saham 3.350.000.000 3.350.000.000
Weighted average number of shares for calculation of earnings per share
Jumlah 3.350.000.000 3.350.000.000 Total
Laba per saham yang dapat diatribusikan kepada pemilik
entitas induk (17,11) (9,61)
Earnings per share attributable to owners of the Parent Entity
Rincian segmen operasi adalah sebagai berikut: The details operating segment as follows:
31 Desember/ December 31, 2020 Properti/ Property
Pusat perbelanjaan/
Shopping Center Jumlah/ Total
Penjualan bersih 41.612.788.781 44.071.615.181 85.684.403.962 Net sales
Laba bruto 16.734.869.156 22.926.177.206 39.661.046.362 Gross profit
Pendapatan (beban) lain-lain 32.426.671.116 (24.902.542.864) 7.524.128.252 Other income (expense) Beban pajak final (899.339.573) (4.110.622.799) (5.009.962.372) Final tax expense Laba sebelum pajak (88.839.962.832) 32.222.281.766 (56.617.681.066) Profit before income tax
Informasi lainnya Other information
Aset segmen 2.262.454.985.915 191.599.287.580 2.454.054.273.495 Segment assets Liabilitas segmen 1.755.735.401.334 156.972.353.322 1.905.692.754.657 Segment liabilities
31 Desember/ December 31, 2019 Properti/ Property
Pusat perbelanjaan/
Shopping Center Jumlah/ Total
Penjualan bersih 94.164.155.149 71.025.470.081 165.189.625.230 Net sales
Laba bruto 46.849.487.400 48.945.507.962 95.794.995.362 Gross profit
Pendapatan (beban) lain-lain 55.745.770.543 (35.764.394.430) 19.981.376.113 Other income (expense) Beban pajak final (2.494.568.695) (6.850.802.855) (9.345.371.551) Final tax expense Laba sebelum pajak 366.733.787 (35.005.254.386) (34.638.520.599) Profit before income tax
Informasi lainnya Other information
Aset segmen 1.912.539.430.867 231.404.807.498 2.143.944.238.365 Segment assets
Liabilitas segmen 1.027.932.881.253 343.780.249.129 1.371.713.130.382 Segment liabilities
37. KERJASAMA OPERASI 37. JOINT OPERATION
Pada tanggal 9 September 2016, Perusahaan mengadakan kerjasama atas pembangunan dan pengelolaan Galeria Kiosk Mall, Vivo Walk, Vivo Mall dan Ruko Bizpark di Vivo Sentul diatas tanah Bogor City milik PT Tirta Persada Developments, entitas anak (PT TPD). Jangka waktu pengelolaan perjanjian kerjasama ini berakhir apabila pelaksanaan proyek tersebut telah selesai, atau atas persetujuan bersama antara para pihak, atau terjadi keadaan memaksa (force majeure).
On September 9, 2016, the Company entered into a collaboration for the development and management of Galeria Kiosk Mall, Vivo Walk, Vivo Mall and office Bizpark in Vivo Sentul on Bogor City land owned by PT Tirta Persada Developments, a subsidiary (PT TPD). The term of the management agreement is terminated if the implementation of the project has been completed, or upon mutual agreement between the parties, or a state force (force majeure).
Porsi kerja sama untuk Perusahaan adalah sebesar 10%, dan untuk PT Tirta Persada Developments, entitas anak adalah sebesar 90%.
Portions of cooperation for the company is 10%, and for PT Tirta Persada Developments, a subsidiary amounted to 90%.
Hak dan kewajiban pihak pertama (Perusahaan): Rights and obligations of the first parties (Company):
a. Menerima hasil penjualan atas tanah dan bangunan sesuai porsi kerja sama yaitu 10%;
a. Receive the proceeds from the sale of land and buildings in accordance portions of cooperation that is 10%;
b. Memperoleh pembagian keuntungan dari hasil proyek sebesar 10%;
b. Getting a profit sharing of the results of the project by 10%;
c. Menyediakan porsi kerjasama yaitu alat berat dengan nilai buku sebesar Rp1.165.646.356;
c. Providing portion of corporation which is heavy equipment with a net book value of Rp1,165,646,356;
d. Mengurus semua perizinan Proyek dan sertifikat; d. Take care of all licensing Project and certificate;
e. Melakukan dan menandatangani Akta Jual Beli dengan pembeli berdasarkan Kuasa dari pihak kedua (PT Tirta Persada Developments, entitas anak);
e. Perform and sign the Sale and Purchase Agreements with buyers based on the power of the second party (PT Tirta Persada Developments, a subsidiary);
f. Menanggung biaya pembangunan proyek dan biaya pajak sesuai dengan porsi kerja sama yaitu 10%;
f. Bear the cost of construction projects and tax costs in accordance portions of cooperation that is 10%.
Hak dan kewajiban pihak kedua (PT Tirta Persada Developments, entitas anak):
Rights and obligations of second parties (PT Tirta Persada Developments, subsidiary):
a. Menerima hasil penjualan atas tanah dan bangunan sesuai porsi kerja sama yaitu 90%;
a. Receive the proceeds from the sale of land and buildings in accordance portions of cooperation that is 90%;
b. Memperoleh pembagian keuntungan dari hasil proyek sebesar 90%;
b. Getting a profit sharing of the results of the project by 90%;
c. Menyediakan porsi kerja sama yaitu tanah seluas 17ha dengan nilai buku Rp9.064.018.150;
c. Providing portions of cooperation for the land area of 17ha with a book value of Rp9,064,018,150;
d. Memberikan kuasa kepada pihak pertama
(Perusahaan) untuk menandatangani Akta Jual Beli dengan pembeli;
d. Provides power to the first party (the Company) to sign the Sale and Purchase Agreements with buyers;
e. Menanggung biaya pembangunan proyek dan biaya pajak sesuai dengan porsi kerja sama yaitu 90%;
e. Bear the cost of construction projects and tax costs in accordance portions of cooperation that is 90%;
f. Menyerahkan tanah dan bangunan kepada pembeli. f. Handed over the land and building to the buyer.
38. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO