Schema
5 d
d.Program dan. Luasan. Ruang z
Analisa ruang dalam hal ini merupakan. studi pembanding anta ra luasan-luasan yang terdapat didalam T.O.R (T.O.R terlam- pir) untuk. luasan. ruang-ruang tertentuseperti ruang pimpi nan d'an. luasan-luasan. yang ada/terdapat dalam litaratur.
1.Inspektorat Jenderal
- R.Kerja Ir-Jen/R.Eselon I. : Kebtuhan Luas
«, Berdasarkan. data literafea?r. : _+ 45 - 50 . Berdasarkan. T.O.R : + 50
terdiri dari : R.Kerja +_ 9 m"2
R. Tamu + 10 /
R.Rapat +_ 15 m. (untuk 10 org)2
R. Simpan. + 5 ®2
Jad.i luasan yang dibutufikan diaotbil : + 50. m-2 - R.Sekretaris Ir.-Jen
Kebu.tuhan. luas
Berdasarkan data litaretur : +_ 9 - 18 nt 2 . Berdasarkan T.O.R : + 18
terdiri d!ari : R.Tamru dan. R.Kerja.
Jadi luasan yang dibutuEskan diamib.il ;. + 18 m2 - R.Eselon. II(Sekretariat Ir-Jen.)
Kebutuhan luas
. Berdasarkan data litaratw : +_ 24 - 45 . Berdasarkan T.O.R : + 2.1$. m2
terdiri dari : R.Kerja + 8 m R.Tamui + 6 m2 R.Rapat 8 m2 R.Simpan. + 5 ®
2
p
Jadi luasan yang, dibutuhkan diambil : + 24 m / 1 ruang Kebutuhan 8 buah ruang @ 24 m2 , total = +_ 192 m2
dengan pembagian:6 buah ruang untuk. Ir-jen = + 14% m2 2: buah. ruang untuk Dir-jen= + 48 hi2 - R.Eselon. III(R.Bagian & R.Irban.)
Kebutuhan luas
. Berdasarkan. data literatur : + 12 - 23 m2 . Berdasarkan. T.O.R :. +_ 25 m2
terdiri dari ; R.Kerja +_ 6 m2 R. Tamu. _+ 6 m2 R,Rapat + 10 m2 R.Simpan + 3 mP
p
Jadi luasan. yang diambil : + 25 m / 1 ruang
Kebutuhan. 29 buah ruang @ 25 m2 , total = + 725 m2 dengan pembagian :. 24 buah ruang utk. Ir-jen = + 600 m2
5 buah ruang utk Dir-jen= + 125 m2 - R.Eselon. IY(R.Sub Bagian & R.Para Pemeriksa)
Kebutuhan luias
p
. Berdasarkan. data literatur : + 6.75 - 8 m
p
. Berdasarkan T.O.R : +_ 6 m terdiri dari : R.Kerja +_ 4 m2 R.Simpan. +_ 2 m2
Jadj luasan yang: diambil : + 6 m. / 1 ruango
2 2
Kebiatuhan 111 ruang @ 6 m , to&al = +_ 666 m
p
dengan pembagi§n : 96 ruang untuk. Ir-jen = +_ 576 m~
15 ruang untuk Dir-jen=r + 90 m2
2.Direktorat Jenderal
2.Direktorat Jenderal
- R.Kerja Dir-jen/R.Eselon. I. :
Kebutuhan. luas sama dengan. R.Kerja Ir-jen : + 50 m2 - R.Sekretaris Dir-jen
p
Kebutuhan. luas sama dengan R.Sekretaris Ir-jen : +. 18 m -• R.Eselon. II(Sekretariat Dir-jen)
Kebu.tiahan. luas, telah. dibahas sebelumnya diatas : + L8 xtt~
p
terdiri dari 2 buah; ruang _f 2.1+ m - R. Eselon. Ill(R. Bagian)
p
Kebxj.tu.han. luas, telah. dibahas diatas :. +_ 125 m ", yang terdiri dari 5 buah riLEang,@ _+ 25 m‘p“
- R.Eselon IVCR.S'ub Bagian)
Kebutuhan luas, telah dibahas diatas £ + 90 m. , yang ter-diri dari lp buah. ruang @ +_ 6 m2.
5.Kegiatan Penumjang - R.Rapat Ir-jen
kebutuhan. luas berdasarlari T.O.R : +_ 300 m~
- R.Rapat Dir-jen.
kebutuihan luas berdasarkan. T.O.R : +'140 m2 - R.Arsip Verifikasi Ir-jen
kebutuhan. luas berdasarkan T.O.R : + 36 m~
- R.Arsip Verifikasi Dir-jen.
kebutuhan. luas berdasarkan T.O.R : +_ 2L m2 - R. K.ompu.ter(Ir-jen)
kebutuhan. lxias berdasarkan. T.O.R : +. 80 mi2 - R.Staf/Administrasi Ir-jen
kebutuhan. Luas berdasarkan. T.O.R : + 860 m.*2
kebutuhan. luas berdasarkan. T.O.R : + 380 m R. 0 p e r a t i on.(. 0 p e r a s i ond. 1) Ir-jen
kebu.tuhan. luas berdasarkan. T.O.R : + 106 m.1 R.Operation(Operasionil). Dir-jen.
kebutuhan. luas berdasarkan. T.O.R : +: 106 m 2 R..Per.tenruan/Aula Ir-jen.
kebutuhan. luas berdasarkan. T.OR. : + 390 m P R.Pert.emuan/Aula Dir-jen.
kebutuhan. luias berdasarkan. T.O.R : + 250 mP
R.. Batu. Mineral (Dir-jen.)
. . . 0
kebutuhan. luas berdasarkan. T.O.R : + 48 iri~
R. Perpustak.aan(Dir-jen.)
p kebutuhan. luas berdasarkan. T.O.R : + 8'0 nT"
R. Information.
kebutuhan. luas berdasarkan. T.O.R : + 12 m.p Toilet
Analisa untuk. luasan yang efisien:
Urinoir: 1 unit luas = 0.36 m2 (lihat gambar halaman Washtafel : 1 unit luas = 0.54 (lihat gambar halama KM/WC : 1 ruang luas = 2.00 m (lihat. gambar halaman2
d.iasumsikan. kebutuhan untuk :
. Fria : 1 KM/WC = 1 x 2.00 m2 = 2.00 m2 3 Urinoir = 3 x 0.36 nr2 = 1.08
O p
1 Washtafel - 1 x 0.54
3.62 m2 sirkulasi 40 % = I.44^m^
5.068 m£
. Wanita: 2 KM/WC - 2 x 2.00 m2 = 4.00
59
. Wanita: 2 KM./WC r: 2 x 2.00 m2 = 4.00 m2 2 Washtafel = 2 x 0.54 = 1.08 m:2
5.08 m2 sirkulasi.40 % = 2.032 m2
7.112 m2
Total luas = 5.068 m:2 + 7.112 m.2 = 12.18 m2 = 12 m2 4.Kegiatan Penun-.jang
- Pantry
p
kebutuhan luas (Perbandingan.) := + 12 - 20 ra1-- Kant ini
p
kebutuhan. luas(perbandin.gan.) = +. 20 m.
- R.Dharma Wanita
kebutuhan luas berdasarkan. T.O.R i + 20 mp
- R.Korpri
kebutuhan luas berdasarkan. T.O.R i + 40 ntP
- R.Koperasi
kebutuhan. luas berdasarkan T.O.R = + 40 in.'? - M.u.sh.ola
kebutuhan. luas. berdasarkan. T.O.R = + 32 m.p
- R. Satpam.
kebutuhan. luas berdasarkan T.O.R = + 9 m.2 - R. FotoCopy/Stensil/Cetak.
kebutuhan. luas berdasarkan T.O.R - + 20 mp
- Gudang alat-alat kantor
kebutuhan luas berdasarkan. T.O.R = + 32 rri2
- Gudang alat-alat rrnah. tangga
kebutuhan. luas berdasarkan. T.O.R = + 32 m2 - Gudang Beras
- Gudang Beras
kebutuhan luas berdasarkan T.O.R = +, %0 m.'2 - R.KomiunikasiCTelex ;Telepon;Radio ; Intercom)
kebutuhan. luas berdasarkan T.O.R -sfcudi perbandingan. 32 tn2
- R.Rekanikal &. Elekirikal
kebutuhan luas berddasarkan T.0.R -studi perbandingan.+_ 72. - 100 m.2
Standard luasan ruang sebagai perbandingan lihat halaraan 61 )
61
Keterangan: Tuikuran dalam M2I. Building. Planning &. Design Standard(Harold Sleeper) II. Architect Data(Neufert)
III. Time Saver Standards for Building Types IV. New Metric Hand Book
V. A.J.Metric
VI. Information Bmlding VII. Office Building(Ripnen) VIII.BUro Bauten
Data.Data-data dari proyek.
e.Studi Luasan Parkir :
Tinjauan terhadap Pola dan. Jumlah Parkir dipengarufai oleh beberapa faktor antara lain:
- pola sirkulasi parkir didalam. tapak
- letaknya, yaitu area yang tersedia/tersisa akibat luasan dan letak lantai- dasar bangunan
- ratio parkir yang berlakm - letak. jalan.
Kegiatan.parkir yang lancar serta mudah sangat berpengaruh terhadap kelancaran serta kemudahan sirkiaiasi.
Hal ini didasarkan. pada p‘ertim.bangan : - perhitungan. kebutuhan. parkir
- cara-cara parkir
- kondisi dan. situasi tapak.
Berdasarkan standard, parkir dari. dinas Tata Kota DKI Jakarta (halaman. 19 - 20, Buku. Pedoman. Perencanaan. Tata Bangunan) untuk. bangunan perkantoran/kamtor ::
- setiap 100 m. lantai bruto = 1. mobil2
lantai bruto :. adalah. luas seluruhlantai. bangunan termasuk W.C;gudang;tangga escalator;
lift dan. sebagainya.
- Luas Bangximan :. + 5.868 m>. '2
Kebutuhan Parkir = 5.868. x 1 Mobil = + 58 Mobil 100
Kebutuhan Jumlah mobil = + 58 Mobil adalah meriapakan per- hitungan berdasarkan standard, sedangkan untuk suatu bang- ianan kantor/perkantoran. pemerintah ter dapat cuatut batasan/
peraturan. bahwa pegawai negeri/pegawai pemerintah yang ber kendaraan. roda empat adalah golongan. Ill dan golongan IV, sedang golongan IT + 75 % mengendarai sepedd motor dan.
25 % mengendarai mobil, untuk. golongan. 1 diharmskan meng- endarai kesdaraan,. roda dua./sepeda motorC. data: hasil wa- wan.ca.ra dengan. staf /karyawan kantor pemerintahan).
Jadi jumlah kapasitas parkir yang harus disediakan untuk mobil sebanyak +_ 58 m.oToil adalah m.erupakan jumlah/angka variabel.
- Untuk. sepeda motor ditentukan kenradian sesuai luasan. yang ter j'adi/tersedia nanti atau dapat diasumsikan 2 x jumlah parkir mobil = 2 x 58 = 116 sepeda motor
- Untuk kebutuhan parkir dalam tapak, jika terjadi kekurang- an. mengingat luas tapak yang, terbatas, maka'. untuk mengata- sinya dapat diletakkan. pada. lantai Basement „
( pola parkir/luasan lihat gambar B 1 - B 2 )
5.4.2.Analisa Kebutuhan. Perlengkapan. Bangunan.
Perlengkapan bangunan merupakan suatu. hal yang tidak dapat dipisahkan dari bangunan. itu sendiri. terutama bila bangunan tersebut memiliki ruang-ruang khusus/tertentu yang membutuh- kan. perleng;kapan tertentu.
Dari kegiatannya terdapat ruang-ruang yang secara umum dibe- dakan atas:
-ruang kerja yang bersifat administratif seperti ruang- ruang kantor/ruang kerja.
- ruang-ruang penunjang seperti ruang arsip, ruang, komputer, perpustakaan dan ruang batu-batu mineral dan sebagainya.
- ruang-ruang pelengkap, seperti ruang kantin/pantry, Korpri Koperasi, dharma wanita, mushola dan sebagainya.
Pembahasan mengenai kebutuhan. akan perlengkapan bangunan da
ri ruang-ruang tersebut adalah sebagai berikut:
63
- untuk ruang-ruang kerja administratif ada beberapa ruang seperti :
. ruang-ruang Eselon:,r.sekretaris ditinjau dari tuntutan:
* kwalitas ruang yang beda dari r.kerja lain
* perlu privacy sehingga perlu ruang tertutup untuk me- lakukan pembicaraan yang bersifat tertutup, supaya ti- dak. terganggu oleh- situasi/keadaan di luar ruang se - hingga membutuhkan penghawaan buatan, disamping adanya penghawaan alami.
. ruang' rapat seperti halnya ruang kerja, karena adanya tuntutan dari sifat kegiatannya yaitci: ,
* sifat pembicaraan tertutup
* dibutuhkan ruang tertutup,. karena membutuhkan konsen- trasi maka ruang perlu mendapatkan penghawaan buatan dan. penerangan buatan disamping penghawaan dan peneea- ngan alami.
- untuk. ruang-ruang penunjang ada beberapa ruang seperti : . ruang komputer, perpistakaan, r.batu mineral ditinjau da
ri tuntutannya:
* kwalitas ruang beda dengan. ruang-ruang penunjang lain- nya.
* perlu pengamanan, dan juga memerlukan ruangan tertutup sehingga membutuhkan penghawaan buatan. supaya terhin- dar dari polusi udarac
. ruang staf administrasi, aula ditinjau dari tuntutannya:‘
* tidak terlalu memerlukan ruang tertutup, dapat diletak kan secara open lay-out sehingga dapat memakai pengha
waan alam, tetapi ditinjau dari segi keid_kmatan kerja/
kenikmatan. pemanfaatan. ruang maka dapat digunakan peng
hawaan. buatan.
- untuk. ruang-ruang pelengkap ada beberap ruang seperti:
. kantin/pantry ditinjau dari tuntutannya:
* memerlukan sirkulasi udara yang segar, sehingga pemeca hannya ruangan diletakkan pada posisi sehingga dapat diciptakan. pembukaan. yang maximal.Hal ini dapat diban- tu, dengan jendela yang lebar/exhaus.
. r.dharma wanita, korpri, koperasi
* untuk. kenikmaran. kerja bagi pemakai ruang diperlukan penghawaan buatan, disamping penghawaan alami.
. r.komunikasi/telpon/telex/PABX/PBX.ditinjau dari tuntu
tannya :
* memerlukan ruangan tertutup, sehingga membutuhkan peng hawaan. buatan sekaligus untuk menjaga kondisi perala- tan sehingga peralatan tersebut dapat digunakan seca- ra maximal sepanjang hari.