Pada bab ini akan dibahas secara singkat hasil dari perancangan Pasar Kawasan Terpadu Hamdan
I.4. Rumusan Masalah
Dalam perancangan ini, terdapat beberapa masalah yang dihadapi, diantaranya adalah :
Bagaimana merancang sebuah pasar dengan sirkulasi yang baik dan benar Bagaimana menciptakan pasar modern yang jauh dari kata kumuh, namun
digunakan oleh masyarakat masyarakat yang terbiasa akan kekumuhan Bagaimana menerapkan tema arsitektur kontemporer pada pasar modern
I.5. Maksud dan Tujuan
Adapun maksud dan tujuan dari perancangan pasar ini adalah:
Untuk memanfaatkan potensi masyarakat hamdan sebagai pedagang dalam menciptakan kawasan terpadu hamdan yang mandiri
Untuk menciptakan hubungan antara masyarakat hamdan dengan masyarakat
Untuk memanfaatkan konteks sekitar kawasan hamdan yang didominasi dengan restoran serta rumah makan sejenisnya dalam meningkatkan kualitas hidup masyarakat hamdan
I.6. Metode
I.6.1. Pendekatan Masalah
Adapun pendekatan perancangan yang dapat dilakukan untuk pemecahan masalah perancangan pasar modern ini adalah :
Pemilihan lokasi, lokasi yang dipilih adalah kawasan perumahan kumuh yang padat penduduk berada di Kecamatan Medan Maimun – Medan. Studi banding dengan melakukan pendekatan permasalahan dan kasus
yang memiliki kesamaan dalam perancangan sejenis maupun tema dalam judul perancangan ini yang diambil dari berbagai sumber seperti buku, internet, media cetak dan lainnya dan sumber-sumber yang dianggap penting.
Survey lapangan, survey langsung ke lokasi dilakukan untuk mendapatkan data-data yang akurat dari data-data yang didapat di lokasi tersebut.
I.6.2. Asumsi
Adapun asumsi pada perancangan pasar ini yaitu
1. Perancangan pasar ini merupakan salah satu fungsi yang ditetapkan pemerintah dalam menciptakan kawasan terpadu hamdan.
2. Masyarakat hamdan yang berprofesi sebagai pedagang setuju untuk dialokasikan ke dalam pasar.
3. Tanah milik pemerintah yang digarap masyarakat. 4. Dana tidak terbatas.
I.6.3. Lingkup dan Batasan Perancangan
Lingkup dan batasan digunakan dalam menentukan sejauh mana kajian yang akan dilakukan. Lingkup dan batasan dalam perancangan ini adalah :
Lokasi yang menjadi lingkup pembahasan dalam Perancangan Arsitektur VI
ini adalah Kecamatan Medan Maimun, Medan, Sumatera Utara dengan batasan wilayah ± 5,8 Ha.
Masalah sosial, budaya dan ekonomi dalam kasus ini tidak dibahas secara mendalam.
Pembahasan dibatasi pada masalah-masalah yang berada dalam lingkup disiplin ilmu arsitektur, sedangkan hal-hal diluar pemikiran arsitektur apabila dianggap berperan dalam menemukan faktor-faktor perencanaan akan diusahakan untuk membahasnya dengan asumsi-asumsi, pemikiran-pemikiran, studi banding pada bangunan sejenis dengan melihat perkembangan teknologi serta menggunakan logika sederhana sesuai dengan kemampuan yang ada.
BAB II
DESKRIPSI PERANCANGAN KAWASAN
II.1. Judul
Judul dari perancangan adalah “Kawasan Terpadu Hamdan, Medan Maimun - Sumatera Utara” yang merupakan kawasan terpadu multifungsi yang berada di kawasan CBD sebagai wujud dari revitalisasi permukiman kumuh Hamdan.
Sesuai dengan UU No. 4/1992 pasal 27, lingkup penanganan lingkungan permukiman kumuh mencakup hal-hal sebagi berikut:
1. Perbaikan dan pemugaran
Secara konseptual, implementasi prinsip perbaikan dan pemugaran meliputi :
Revitalisasi adalah upaya menghidupkan kembali suatu kawasan mati, yang pada masa silam pernah hidup, atau mengendalikan dan mengembangkan kawasan untuk menemukan kembali potensi yang dimiliki oleh sebuah kota,
Rehabilitasi merupakan upaya mengembalikan kondisi komponen fisik lingkungan permukiman yang mengalami degradasi,
Renovasi adalah melakukan perubahan sebagian atau beberapa bagian
dari komponen pembentukan lingkungan permukiman,
Rekontruksi merupakan upaya mengembalikan suatu lingkungan
permukiman sedakat mungkin dari asalnya yang diketahui, dengan menggunakan komponen-komponen baru maupun lama.
Preservasi merupakan upaya mempertahankan suatu lingkungan
pemukiman dari penurunan kualitas atau kerusakan. Penanganan ini bertujuan untuk memelihara komponen yang berfungsi baik dan mencegah dari proses penyusutan dini (kerusakan), misalnya dengan menggunakan instrument: ijin mendirikan bangunan (IMB). Ketentuan atau pengaturan tentang: Koefisien Lantai Bangunan, Koefisien Dasar Bangunan, Garis Sempadan Bangunan, Garis Sempadan Jalan dan Garis Sempadan Sungai . 2. Peremajaan
Peremajaan adalah upaya pembongkaran sebagian atau keseluruhan lingkungan perumahan dan pemukiman dan kemudian di tempat yang sama dibangun prasarana dan sarana lingkungan perumahan dan pemukiman baru yang lebih layak dan sesuai dengan rencana tata ruang wilayah. Tujuan utama dari kegiatan ini adalah untuk meningkatkan nilai pemanfaatan lahan yang optimal sesuai dengan potensi lahannya.
3. Pengolahan dan pemeliharaan berkelanjutan
Pengolahan dan pemeliharaan berkelanjutan adalah upaya-upaya untuk mencengah, mengendalikan atau mengurangi dampak negatif yang timbul, serta meningkatkan dampak positif yang timbul terhadap lingkungan hunian.
II.2. Tema
II.2.1. Definisi
Tema yang diangkat dalam “Perancangan Kawasan Terpadu Hamdan”, Medan Maimun - Sumatera Utara ini adalah Urban Regeneration. Urban Regeneration adalah arsitektur yang mengubah pola tingkah laku masyarakat dari
segi sosial, ekonomi, fisik dan lingkungan menjadi masyarakat dengan pola kehidupan yang lebih baik tanpa mengubah karakteristik masyarakatnya.
II.2.2. Interpretasi Tema
Tiga syarat kawasan urban regeneration, yaitu:
1. Urban centre yaitu memiliki jaringan transportasi yang kuat, terdapat CBD dengan tata guna lahan yang padat dan harga lahan tinggi.
2. Informal settlement yaitu tingkat kemiskinan yang tinggi, lingkungan kumuh dan tidak sehat, rendahnya kualitas hidup, tingkat
kriminalitas yang tinggi
3. Exclusion areas yaitu kurangnya fasiitas lingkungan Spesifikasi tema urban regeneration adalah sebagai berikut :
1. Desain untuk ruang publik yang inklusif dan aman dalam segala bentuk dari grand intim.
2. Tentukan ruang terbuka hijau dalam rencana pembangunan.
3. Membuat rute pejalan kaki hijau yang komprehensif di sekitar dan / atau di setiap tapak.
4. Berikan prioritas untuk kebutuhan pejalan kaki dan pengendara sepeda dalam pengembangan dan jalan pada tapak.
5. Menyediakan layanan bus.
6. Tentukan maksimum jarak berjalan kaki ke halte bus dan angkutan umum lainnya.
7. Menyediakan fasilitas tempat penyimpanan sepeda yang tersusun dengan baik
8. Menetapkan standar maksimum tempat parkir satu mobil per hunian bagi semua pembangunan pemukiman baru perkotaan 9. Memberlakukan pembatasan ketat atas penggunaan mobil
pribadi, seperti biaya parker
10.Membangun dan mengembangkan potensi keterampilan di daerah tersebut
11.Memenuhi kebutuhan sosial dan ekonomi masyarakat lokal
12. Memprioritaskan masyarakat lokal ketika melakukan perbaikan lingkungan lokal dan mengembangkan fasilitas masyarakat
13.Menyediakan bangunan sekolah, untuk mengakomodasi peningkatan jumlah murid pada masa depan dengan fasilitas berkualitas tinggi
14.Menciptakan lapangan kerja
II.3. Studi Banding
II.3.1. Studi Banding Perancangan Sejenis 1. Renovasi Kampung Stren Kali Surabaya
Dalam merenovasi Kampung Stren konsep yang diterapkan adalah prinsip Kampung Jogo Kali. Artinya adalah menjaga kebersihan sungai, menjaga lingkungan kampung yang sehat dan tidak mencemari sungai, menghadapkan bangunan/rumah ke arah sungai, menjaga ikatan social dan budaya kampong.
2. Revitalisasi China Town Sebagai Kawasan Bersejarah Etnis Tionghoa di Singapura
Gambar II.3. Peta Lokasi China Town di Singapura
Kota tua kawasan bersejarah ini memiliki potensi yang besar dikembangkan dengan memanfaatkan kembali bangunan-bangunan yang sudah ada (adaptive re-use) sesuai fungsi lama atau bahkan fungsi yang sama sekali baru.
Kekayaan arsitektural pada masa lampau adalah nilai lebih dan potensi yang besar. Maka dalam hal ini harus dipertahankan atau dibangun kembali seperti aslinya (restorasi).
Skenario pariwisata yang ditawarkan China Town adalah :
Menjadi distrik tersebut sebagai lokasi pusat-pusat budaya dan kesenian Adanya jalan-jalan yang bertema
Membangun estetika lingkungan, pencahayaan dan landscaping sehingga lingkungan menjadi atraktif untuk dikunjungi turis
Gambar II.4. Kondisi China Town Dari Waktu Ke Waktu
II.3.2. Studi Banding Tema Sejenis 1. New East Manchester
New East Manchester berada di tepi Manchester City Centre ke batas timur kota atau East Manchester dengan luas lahan lebih dari 1900 ha.
Upaya yang dilakukan untuk meregenerasi kawasan ini adalah sebagai berikut :
Memasarkan dan mempromosikan daerah
Mengkoordinasikan dan mengintegrasikan program sosial dan ekonomi seperti New Deal untuk komunitas tunggal, zona pendidikan, zona kesehatan, zona olahraga, Kelurahan Ancoats, pembaharuan dana dalam pemasaran rumah
Fokus utama pendanaan public secara efektif - £ 150 m per tahun
Mengamankan sumber daya public dan sector swasta untuk memberikan program yang komprehensif
II.4. Data
II.4.1. Lokasi Perancangan 1. Data Kawasan
Letak geografis daerah adalah sebagai berikut :
Lokasi : Kecamatan Medan Maimun Kota Medan
Nama Kawasan : Kawasan Pemukiman Kumuh Kampung Hamdan Tipe Kawasan : Kawasan Permukiman Kumuh
Luas Kawasan : 58.665 m2 Luas Wilayah : 265,1 km2
Letak Geografis : 3o 30’ - 3o 43’ LU dan 98o 35’- 98o 44’ BT Batas Wilayah :
a. Sebelah Selatan berbatasan dengan Kabupaten Deli Serdang.
b. Sebelah Utara berbatasan dengan Selat Malaka.
c. Sebelah Timur berbatasan dengan Pulau Kabupaten Deli Serdang.
d. Sebelah Barat berbatasan dengan Kabupaten Deli Serdang.
Iklim : Suhu udara berkisar antara 25º - 33ºC dengan kelembaban sekitar 60 - 95 % dan kecepatan angin antara 10 km/jam
.
Gambar II.7. Lokasi Kawasan
2. Lokasi Site
Lokasi : Kecamatan Medan Maimun Kota Medan Luas Area : ± 5,87 Ha
Kasus Perancangan : Kawasan Pemukiman Kumuh Kampung Hamdan Status Perancangan : Tidak nyata
Kontur Lahan : Berkontur
Gambar II.8. Peta Site
3. Ketentuan Site
GSB (Garis Sempadan Bangunan) GSB untuk Jl. Ir. Juanda : 15 m GSB untuk Jl. Samanhudi : 15 m GSB untuk Jl. Multatuli : 10 m GSB untuk Sungai Deli : 15 m
KDB (Koefisien Dasar Bangunan) KDB = 60% x 5,87 ha
= 4,322 ha KLB (Koefisien Lantai Bangunan) KLB = 4,5 x 5,87 ha
= 26,514 ha KDH (Koefisien Daerah Hijau) KDH = 25% x 5,87 ha
4. Kriteria Lokasi
Untuk menentukan lokasi perancangan perlunya
mempertimbangkan kriteria-kriteria pada site yang dipilih. Kriteria-kriteria tersebut diantaranya :
Tabel 1. Kriteria Pemilihan Lokasi Perancangan
NO. KRITERIA LOKASI
1. Tinjauan terhadap
struktur kota
Berada di Kecamatan Medan Maimun,
Kota Medan
2. Pencapaian Dapat diakses dari jalan primer pada
kawasan ini yaitu, Jalan Ir. H. Juanda, 3. Area pelayanan Lingkungan sekitar merupakan fungsi yang
dapat saling mendukung dengan bangunan yang direncanakan seperti fungsi
perbelanjaan dan bangunan publik lainnya atau disekitar permukiman yang belum ada 4. Peraturan Tanah milik kesultanan.
Nilai lahan cukup tinggi untuk daerah komersial.
Untuk pengembangan kawasan permukiman, pusat pendidikan, perdagangan, dan rekreasi indoor.
5. Topografi
Site ini memiliki kontur terutama area yang dekat dengan sungai dan perbedaan setiap konturnya adalah 1 meter.
Gambar II.9. Peta Kontur Site
II.4.2. Isu
Lingkungan Padat
Kondisi perumahan yang sangat padat dengan jarak hanya 1-2 meter dapat membahayakan masyarakat. Tidak adanya sikulasi keselamatan mengakibatkan susahnya mengakses bagian dalam kawasan ini. Pada saat terjadi kebakaran di kawasan ini, pemadam kebakaran sangat sulit mengakses
bagian dalam kawasan, sehingga mengakibatkan sangat cepat penyebaran api karena jarak rumah yang sangat rapat dan material rumah yang mudah terbakar.
Lingkungan Kumuh
Kondisi lingkungan kawasan ini sangat mengenaskan. Kondisi bangunan yang berbatasan dengan jalan memiliki kondisi yang lebih baik dibandingkan dengan kondisi perumahan yang berbatasan langsung dengan sungai. Kondisi rumah yang berbatasan langsung dengan sungai hanya berdindingkan triplek, kolom kayu dan atap seng dengan konstruksi yang tidak kokoh sehingga sewaktu- waktu rumah ini dapat roboh. Dan jika terjadi hal ini akan membahayakan dan merugikan pemilik rumah.
Gambar II.10. Foto Kondisi Lingkungan Site
Lingkungan yang Tidak Sehat
Lingkungan sampah yang berserakan disekitar rumah, kondisi parit yang sangat jorok dan terbuka sehingga akan menyebabkan penyakit. Dikondisi seperti ini masyarakat melakukan aktivitas sehari-hari dan banyak anak-anak bermain.
Serta ada juga rumah yang sampahnya bukan hanya diluar rumah tetapi didalam rumah juga banyak berserakan sampah.
II.5. Analisa
II.5.1. Analisa Undang-Undang
Gambar II.11. Analisa Undang-Undang
Bangunan pada site banyak yang tidak sesuai dengan peraturan yang ada. Banyak pelanggaran yang terjadi seperti pelanggaran GSB antar bangunan yang terlalu rapat, pelanggaran GSB sungai, dan tidak ada ruang terbuka hijau. Hal ini dapat membahayakan karena susahnya akses pemadam kebakaran ke kawasan, jalur evakuasi kebakaran yang tidak sesuai, dan menyebabkan lamanya evakuasi jika terjadi bencana. Sehingga direkomondasinya : GSB digunakan untuk ruang terbuka hijau, memberikan jarak antar bangunan untuk mengevakuasi, dan fungsi
II.5.2. Analisa Sosial Budaya
Hubungan sosial masyarakat pada kawasan ini sangat erat, ini merupakan suatu perilaku yang positif dan potensi kawasan. Ini dapat dilihat dari interaksi yang sering terjadi, banyak kegiaan yang dilakukan bersama.
Gambar II.12. Perilaku Positif
Perilaku atau kebiasaan masyarakat yang negatif adalah warga berdagang makanan di sembarang tempat, sungai sebagai tempat pembuangan sampah, dan sungai digunakan sebagai MKCK. Hal ini menyebabkan rusaknya kelestarian Sungai Deli.
Gambar II.13. Perilaku Negatif
II.5.3. Analisa View
Gambar II.14.b. Analisa View
Masalah yang terjadi pada view adalah view yang tidak bagus. Terutama pada arah utara, site dibelakangi oleh deretan ruko multatuli.
Potensi view yang ada pada kawasan hamdan ini adalah dibagian barat terdapat sungai dan selatan terdapat JL.Samanhudi dan Jl.Juanda.
Rekomondasi dari sudut pandang view adalah membuat tanaman buffer pada view yang tidak bagus dan jalur pedestrian di samping jalur hijau sehingga menghasilkan ruang peralihan antara kawasan dan ruko multatuli.
II.5.4. Analisa Sirkulasi
1. Analisa Sirkulasi Pejalan Kaki
Gambar II.15. Analisa Sirkulasi Pejalan Kaki
Pedestrian yang terlalu sempit dan dengan kondisi yang buruk. Karena kondisi seperti ini sebaiknya pedestrian didesain kembali dengan memenuhi persyaratan dan kenyamanan.
2. Analisa Sirkulasi Kendaraan
Parkir sembarangan dan jalan terlalu sempit penyebab kemacetan pada JL.Multatuli dan Jl.Samahudi. Untuk mengatasi hal ini contoh tindakan yang dapat dilakukan adalah dengan melebarkan Jl. Multatuli yang lahannya diambil dari site.
Rekomondasi perletakan entrance sebaiknya diletakan pada Jl.Multatuli atau Jl Juanda. Hal ini dikarenakan Jl.Multatuli yang memiliki intensitas
kendaraan yang melaluinya paling sedikit dari pada Jl.Juanda dan Jl.Samanhudi serta untuk menghindari kemacetan. Sedangkan Jl Juanda merupakan jalan arteri primer Kota Medan. Jl.Samanhudi tidak direkomondasikan sebagai entrance utama karena Jl.Samanhudin yang memalui site tidak panjang dan diantara 2 simpang yang berdekatan sehingga dapat memicu kemacetan serta memiliki intensitas kendaraan yang lebih tinggi dari pada Jl.Multatuli.
Gambar II.16. Analisa Sirkulasi Kendaraan
Untuk memudahkan sirkulasi dalam site disarankan diadakannya transfortasi dalam site seperti bus dan tempat pemberhentiannya (halte).
Sirkulasi yang direkomondasian adalah menggunakan sirkulasi radial dengan pusat RTH. Dengan bentuk site seperti ini, menggunakan sirkulasi yang radial akan memudahkan dalam pencapaian setiap fungsi.
II.5.5. Analisa Kebisingan
Gambar II.17. Analisa Kebisingan
Area yang tingkat kebisingannya paling tinggi adalah area yang berbatasan langsung dengan jalan. Sedangkan area yang tingkat kebisingannya rendah adalah area yang dekat dengan sungai.
Berdasarkan hal tersebut sebaiknya fungsi yang bersifat publik diletakan di daerah yang tingkat kebisingan sedang dan tinggi dan fungsi yang bersifat private diletakan di daerah yang tingkat kebisingan rendah. Untuk meredam kebisingan pada daerah dengan intensitas kebisingan tinggi direkomondasikan penggunaan vegetasi.
II.6. KONSEP II.6.1. Zoning
Fungsi publik (sekolah, pasar, gedung seni budaya dan gedung olahraga) diletakan dibagian site yang berbatasan langsung dengan jalan. Hal ini dimaksudkan agar memudahkan akses ke fungsi yang bersifat publik. Fungsi yang bersifat private (rusunawa) diletakan dibagian site yang berbatasan dengan sungai karena untuk memprivatkan fungsi tersebut.
Gambar II.19. Zoning fungsi
II.6.2. Matriks dan Flowchart
Matriks menunjukan kedekatan dan hubungan antar ruang dan flowhart menunjukan alur masuk ke bangunan.
II.6.3. Konsep 1. Konsep Sirkulasi
Konsep Sirkulasi Pejalan Kaki
Konsep sirkulasi pejalan kaki dari Kawasan Terpadu Hamdan adalah pejalan kaki dapat mengakses setiap fungsi dan setiap sudut kawasan. Setiap fungsi dihubungan dengan sirkulasi pejalan kaki. Entrance utama pejalan kaki terletak di Jl.Multatuli. Hal ini dikarenakan intensitas pejalan kaki lebih banyak dari pada Jl. Juanda dan Jl. Samanhudi serta intensitas kendaraan pada Jl.Multatuli yang lebih sedikit.
Konsep Sirkulasi Kendaraan
Konsep sirkulasi kendaraan dari Kawasan Terpadu Hamdan adalah radial. Hal ini dikarenakan bentuk site yang tidak berarturan sehingga akan memudahkan pencapaian setiap fungsi.
Gambar II.22. Konsep Sirkulasi Kendaraan
2. Konsep Penataan Kawasan
Penataan posisi fungsi pada site dengan mempertimbangkan akses fungsi dan sifat fungsi itu sendiri.
Fungsi sekolah diletakan dekat pintu utama dimaksudkan untuk memudahkan pencapaian dan tidak mengganggu aktivitas dalam site. Area parkir sekolah berada di dalam site agar tidak menyebabkan kemacatan pada Jl. Multatuli.
Fungsi pasar diletakan di barat laut site dimaksudkan agar lebih mudah dalam pencapaian dan tidak mengganggu aktivitas dalam site.
Area parkir pasar diletakkan sekat dengan akses kendaraan dala site sehingga akses keluar lebih mudah.
Area RTH sebagai central kawasan dan pedoman orientasi bangunan dan penghubung fungsi-fungsi dalam kawasan serta untuk menciptakan jalur sirkulasi yang jelas.
Fungsi gedung seni budaya diletakan di depan simpang Jl.Juandda agar mudah terlihat dari tiga jalan sehingga menjadi icon kawasan dan memudahkan akses dari gedung olahraga ke taman komunitas serta plaza.
Area parkir umum diletakan pada entrance utama untuk memudahkan akses parkir dari entrance utana dan parkiran mudah diakses dari gedung seni budaya dan gedung olahraga.
Fungsi rusunawa diletakan agak kedalam site dimaksudkan untuk menghindari kebisingan dari jalan, memberikan privasi dan memudahkan akses ke semua sudut site.
Area parkir rusunawa diletakan dekat dengan rusunawa dan entrance pintu 2 dimaksudkan agar memudahkan akses keluar rusunawa dan akses dari rusunawa ke parkiran.
GSB sungai dimanfaatkan sebagai pasar kuliner dan plaza untuk pedagang kaki lima dan dapat menjadi karakter kawasan ini.
Fsungsi gedung olahraga diletakkan dekat dengan rusunawa untuk memudahkan akses ke dan dari fungsi yang berhubungan dengan fungsi ini.
Gambar II.23. Konsep Penataan Kawasan
3. Konsep Bentukan Massa
Konsep bentukan massa bangunan olahraga yang berbentuk hurup “U” dimaksudkan untuk menanggapi lapangan dalam gedung dan untuk menanggapi view ke arah sungai.
Konsep bentukan massa gedung seni budaya yang diharapkan menjadi icon kawasan. Bentuk lengkung pada gedung seni budaya untuk menanggapi simpang Jl.Juanda. Massa diusahakan membuka lebar pada sungai, hal ini dimaksudkan agar view dapat maksimal ke arah sungai.
Bentuk massa sekolah dibuat memanjang dengan tujuan untuk memaksimalkan cahaya yang masuk ke dalam ruang kelas sehingga lebih hemat energi. Bangunan sekolah juga dibuat terpisah untuk memaksimalkan sirkulasi udara yang masuk ke dalam ruangan.
Konsep bentukan massa pasar mengadopsi konsep solid vs void dimana solid merupakan badan bangunan sedangkan void sebagai paru-paru bangunan yang berperan sebagai vokal sirkulasi udara dan pencahayaan.
Sedangkan konsep bentukan massa rusunawa yang direncanakan per unitnya memiliki modul 6 x 6 meter berdasarkan hal tersebut massa bangunan direncanakan pelantainya 14 unit dengan susunan double loaded. Perletakan yang monoton tidak memunculkan vista yang bagus pada site ini. Sehingga perletakan massa yang maju dan mundur menciptakan vista yang menarik dari berbagai sudut penglihatan, serta memungkinkan angin masuk ke setiap hunian
4. Konsep Ketinggian Bangunan
Pasar memiliki ketinggian 3 lantai yang cukup untuk memenuhi kebutuhan ruang seperti kios, dan area los.
BAB III
HASIL PERANCANGAN KAWASAN TERPADU HAMDAN
1. Master Plan
BAB IV
PENGANTAR FUNGSI
Revitalisasi kawasan Kampung Hamdan merupakan salah satu kawasan yang termasuk dalam program revitalisasi permukiman kumuh di sepanjang pinggir Sungai Deli Sungai Babura (anak Sungai Deli). Kawasan ini akan direvitalisasi menjadi kawasan terpadu. Kawasan terpadu adalah kawasan yang memiliki beberapa fungsi di satu kawasan itu sendiri. Kawasan terpadu ini dimaksudkan menjadi sebuah kawasan yang mandiri. Dari kata-kata tersebutlah penamaan Kawasan Terpadu Hamdan berasal.
Dalam Kawasan Terpadu Hamdan ini pemerintah telah memutuskan fungsi yang ada dalam kawasan yaitu, rusunawa, sekolah, pasar, pusat olahraga, dan pusat seni budaya. Fungsi-fungsi ini dimaksukan untuk memecahkan masalah yang ada dalam kawasan tersebut.
Salah satu program revitalisasi adalah pembangunan pasar modern yang dapat meningkatkan kualitas hidup masyarakat kampung hamdan. Dimana masyarakat nya yang merupakan mayoritas pedagang yang dapat dialokasi kan ke dalam pasar sehingga mampu meraup keuntungan dari masyarakat sekitar.
BAB V
DESKRIPSI PASAR KAWASAN TERPADU HAMDAN
V.1. Judul
- Pasar
Pengertian pasar berdasarkan “Kamus besar bahasa indonesia”. Ada beberapa, antara lain:
1. Tempat orang berjual beli: pekan, tempat berjual beli yang diadakan oleh sekumpulan perkumpulan dan sebagainya dengan maksud mencari derma.
2. Tempat berbagai pertunjukan yang diadakan malam hari untuk beberapa hari lamanya
- Pasar modern
Memiliki sistem jual beli yang sama (tawar menawar) dengan pasar tradisional hanya saja berada dalam satu bangunan dan tertata dalam kios dan los dengan rapi. Adapun faktor faktor yang mendukung kehadiran pasar modern ini adalah :
- Sebagai solusi dalam menghindari kekumuhan yang umumnya terjadi pada pasar tradisional
- Mempertahankan sistem jual beli yang memiliki unsur sosial (tawar menawar)