Pekerjaan pengecatan untuk dinding dan beton ekspose dilakukan setelah acian Pekerjaan pengecatan untuk dinding dan beton ekspose dilakukan setelah acian sudah benar-benar kering dan kondisi lapangan sudah bersih sehingga hasil pengecatan sudah benar-benar kering dan kondisi lapangan sudah bersih sehingga hasil pengecatan dapat dipastikan tidak mengalami gangguan atau kotor kembali.
dapat dipastikan tidak mengalami gangguan atau kotor kembali. Urutan
Urutan PePelaksanaanlaksanaan
-- A Ammpplalas s teterrlelebbih ih ddaahhuulu lu ppeerrmmuukkaaaan n ddininddining g yyaanng g aakkaan n ddi i ccaat t kkeemmuuddiaian n bbeerrssihihkkaann..
-- Setelah halus diberi alkali resisting primer dan pada permukaan yang kurang rataSetelah halus diberi alkali resisting primer dan pada permukaan yang kurang rata diberi plamur.
diberi plamur.
-- Kemudian amplas dinding sampai halus lalu bersihkan dari sisa debu amplasan.Kemudian amplas dinding sampai halus lalu bersihkan dari sisa debu amplasan.
-- SetelSetelah ah dindidinding ng sisiap ap didicat dengcat dengan an mmengguenggunakan nakan rolrollerler, , pada pada bagian tepi yang bagian tepi yang titidakdak terjangkau roller gunakan kuas.
terjangkau roller gunakan kuas.
-- Ulangi pengecatan sampai warna merata.Ulangi pengecatan sampai warna merata.
IV.
IV. PEKERJAAN PEKERJAAN MEKANIKAL MEKANIKAL DAN DAN ELEKTRIKALELEKTRIKAL
Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal dimulai dari pemasangan pipa untuk jalur kabel Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal dimulai dari pemasangan pipa untuk jalur kabel dan pemasangan instalasi plambing, pekerjaan ini dimulai dari lantai dasar hingga lantai dan pemasangan instalasi plambing, pekerjaan ini dimulai dari lantai dasar hingga lantai atas.
atas.
Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal pada bangunan ini terdiri dari pekerjaan : Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal pada bangunan ini terdiri dari pekerjaan : A.
A. PEKERJPEKERJAAAAN MEKAN MEKANIKANIKALL 1. Pekerjaan Plumbing
1. Pekerjaan Plumbing
Pekerjaan plumbing meliputi system air bersih dan system air kotor. Pekerjaan plumbing meliputi system air bersih dan system air kotor. a.
a. System System Air Air BersihBersih
Sumber asal air adalah dari PDAM DKI dan dari sumur dangkal sebagai sumber air Sumber asal air adalah dari PDAM DKI dan dari sumur dangkal sebagai sumber air cadangan. Air dari PDAM atau air dari sumur yang dilengkapi dengan Jet Pump cadangan. Air dari PDAM atau air dari sumur yang dilengkapi dengan Jet Pump ditampung di dalam Ground Reservoir. Dari ground reservoir air dengan bantuan ditampung di dalam Ground Reservoir. Dari ground reservoir air dengan bantuan pompa transfer dipompakan ke reservoir atas yang berada di atap gedung. Distribusi pompa transfer dipompakan ke reservoir atas yang berada di atap gedung. Distribusi air ke setiap lantai dengan cara grafitasi.
air ke setiap lantai dengan cara grafitasi. a.1
a.1. . PePemasangan masangan syssystem tem air air BersiBersihh
Pipa dari material Galvanis Medium klas disambungkan langsung pada Pipa dari material Galvanis Medium klas disambungkan langsung pada ja
jarrininggaan n PPDDAAM teM terrddeekkaatt. . PPeemmaassaannggaan n ppipipa a ddililaakkssaannaakkaan n ddeennggaan n ssyysstetemm tertanam pada kedalaman sekitar 80 cm sampai 100 cm dari permukaan tertanam pada kedalaman sekitar 80 cm sampai 100 cm dari permukaan tanah. Pada bagian perubahan arah dari aliran, misalnya elbow ataupun Tee, tanah. Pada bagian perubahan arah dari aliran, misalnya elbow ataupun Tee, dil
dilengengkapi denkapi dengan gan trtrust blok daust blok dari ri mmateriaterial beton al beton untuk muntuk menahenahan aan agar pgar pipaipa tidak bergeser. Pipa bagian dalam gedung menggunakan pipa PVC kelas AW tidak bergeser. Pipa bagian dalam gedung menggunakan pipa PVC kelas AW sesuai dengan RKS.
sesuai dengan RKS.
Pemasangan pipa didalam gedung untuk pemasangan horizontal, dilengkapi Pemasangan pipa didalam gedung untuk pemasangan horizontal, dilengkapi denga
dengan han hanger dan nger dan support. support. HanHanger atau suppger atau support diort dipasang pasang pada pada jjarak yangarak yang cukup setiap jarak sekitar 2 meter atau kurang dari 2 meter, tergantung cukup setiap jarak sekitar 2 meter atau kurang dari 2 meter, tergantung keperluan.
Untuk pipa tegak yang menuju fixture harus ditanam didalam tembok, Untuk pipa tegak yang menuju fixture harus ditanam didalam tembok, sehingga tidak terlihat dari luar.
sehingga tidak terlihat dari luar.
a.2
a.2. . PePengetesan ngetesan syssystem tem air air bersibersihh
Sebelum dilaksanakan pengetesan maka pipa harus terbebas dari kotoran – Sebelum dilaksanakan pengetesan maka pipa harus terbebas dari kotoran – kotoran dengan jalan melakukan plassing.Setelah selesai plassing maka pipa kotoran dengan jalan melakukan plassing.Setelah selesai plassing maka pipa diisi air sampai penuh dan selanjutnya diberikan tekanan 15 kg/cm2 ( sesuai diisi air sampai penuh dan selanjutnya diberikan tekanan 15 kg/cm2 ( sesuai denga
dengan Rn RKS KS ) sel) selamama 24 a 24 jjamam, at, atau sesuaau sesuai dengan i dengan arahan direksi arahan direksi / pengaw/ pengawasas pekerjaan.Apabila dalam waktu 24 jam tekanan air tidak mengalami perubahan pekerjaan.Apabila dalam waktu 24 jam tekanan air tidak mengalami perubahan maka instalasi sudah dapat diterima.
maka instalasi sudah dapat diterima.
Untuk pengetesan pompa – pompa dilaksanakan dengan mengukur head Untuk pengetesan pompa – pompa dilaksanakan dengan mengukur head pompa berdasarakan pressure gauge yang ada pada instalasi pompa.Untuk pompa berdasarakan pressure gauge yang ada pada instalasi pompa.Untuk mengetahui arus yang listrik yang mengalir pada saat pompa bekerja, maka mengetahui arus yang listrik yang mengalir pada saat pompa bekerja, maka dilakukan pengukuran dengan ampere meter. Ketidak sesuaian ampere yang dilakukan pengukuran dengan ampere meter. Ketidak sesuaian ampere yang terjadi dengan yang tertera pada brosure ataupan name plate, menunjukkan terjadi dengan yang tertera pada brosure ataupan name plate, menunjukkan kerja pompa tidak normal, sehingga perlu diperiksa karakteristik pompa .
kerja pompa tidak normal, sehingga perlu diperiksa karakteristik pompa . b.
b. System System Air Air Kotor Kotor
System air kotor didalam gedung ini memakai system pipa air tegak dan pipa System air kotor didalam gedung ini memakai system pipa air tegak dan pipa mendatar. Air kotor dari setiap lantai dalirkan ke pipa tegak . Melalui pipa tegak air mendatar. Air kotor dari setiap lantai dalirkan ke pipa tegak . Melalui pipa tegak air kotor dialirkan ke pengolahan akhir berupa Survase Treatment Plant. Limbah berupa kotor dialirkan ke pengolahan akhir berupa Survase Treatment Plant. Limbah berupa air kotor yang tebal di olah di dalam STP dapat dialirkan ke saluran kota.
air kotor yang tebal di olah di dalam STP dapat dialirkan ke saluran kota. b.1.
b.1. PePemasangan masangan syssystem tem air air kotkotor or
Pipa air kotor yang dipasang horizontal diberikan kemiringan yang cukup yaitu Pipa air kotor yang dipasang horizontal diberikan kemiringan yang cukup yaitu 1%
1% untuk puntuk pipa denipa dengan gan dia 4 inch dia 4 inch atau kuatau kurang, dan 0rang, dan 0,,5 % unt5 % untuk piuk pipa denpa dengan digan diaa lebih dari 4 inch.
lebih dari 4 inch.
Tidak diperkenankan melakukan penyambungan pipa dengan cara menbakar. Tidak diperkenankan melakukan penyambungan pipa dengan cara menbakar. Pipa yang dipasang menggantung di dalam plat lantai harus dilengkapi dengan Pipa yang dipasang menggantung di dalam plat lantai harus dilengkapi dengan hanger yang cukup, agar tidak terjadi defleksi.
hanger yang cukup, agar tidak terjadi defleksi.
Pemasangan pipa tegak harus dilengkapi dengan klem yang cukup agar tidak Pemasangan pipa tegak harus dilengkapi dengan klem yang cukup agar tidak terjadi goyangan saat adanya aliran air kotor.
terjadi goyangan saat adanya aliran air kotor.
b.2.
b.2. PePengetesan ngetesan pippipa a air air kotokotor.r.
Pengetesan pipa air kotor terhadap kebocoran dilaksanakan dengan Pengetesan pipa air kotor terhadap kebocoran dilaksanakan dengan memberikan tekanan static sebesar 3 meter tekanan air, atau 0.3 bar. Test memberikan tekanan static sebesar 3 meter tekanan air, atau 0.3 bar. Test dilaksanakan dengan cara menutup bagian bagian saluran pipa sedemikian dilaksanakan dengan cara menutup bagian bagian saluran pipa sedemikian sehingga pipa dapat diisi dengan air dari arah bagian atas. Testing sehingga pipa dapat diisi dengan air dari arah bagian atas. Testing dilaksanakan dalam waktu sekitar 2 x 24 jam, dan system dapat dianggap dilaksanakan dalam waktu sekitar 2 x 24 jam, dan system dapat dianggap baik/bi
baik/bisa sa ditditerima erima apaapabilbila a titidak dak terjterjadi peadi penurunanurunan n permpermukaaukaan n air selamair selamaa berlangsu
c.
c. System System Air Air HujanHujan
System air hujan didalam gedung ini memakai system pipa air tegak dan pipa System air hujan didalam gedung ini memakai system pipa air tegak dan pipa mendatar. Air kotor dari setiap lantai dalirkan ke pipa tegak . Melalui pipa tegak air mendatar. Air kotor dari setiap lantai dalirkan ke pipa tegak . Melalui pipa tegak air hujan dialirkan ke sumur resapan dan kemudian dialirkan ke saluran kota.
hujan dialirkan ke sumur resapan dan kemudian dialirkan ke saluran kota.
b.1.
b.1. PePemasangan masangan syssystem tem air air hujhujanan
Semua pipa yang terpasang menggunakan pipa PVC kelas AW. Semua pipa yang terpasang menggunakan pipa PVC kelas AW.
Pipa air hujan yang dipasang horizontal diberikan kemiringan yang cukup yaitu Pipa air hujan yang dipasang horizontal diberikan kemiringan yang cukup yaitu 1%
1% untuk puntuk pipa denipa dengan gan dia 4 inch dia 4 inch atau kuatau kurang, dan 0rang, dan 0,,5 % unt5 % untuk piuk pipa denpa dengan digan diaa lebih dari 4 inch.
lebih dari 4 inch.
Pipa yang dipasang menggantung di dalam plat lantai harus dilengkapi dengan Pipa yang dipasang menggantung di dalam plat lantai harus dilengkapi dengan hanger yang cukup, agar tidak terjadi defleksi.
hanger yang cukup, agar tidak terjadi defleksi.
Pemasangan pipa tegak harus dilengkapi dengan klem yang cukup agar tidak Pemasangan pipa tegak harus dilengkapi dengan klem yang cukup agar tidak terjadi goyangan saat adanya aliran air kotor.
terjadi goyangan saat adanya aliran air kotor.
Pipa yang dipasang di dalam kolom dipasang bersama-sama dengan Pipa yang dipasang di dalam kolom dipasang bersama-sama dengan pengecoran yang pelaksanaanya disaksikan dan disetujui oleh direksi.
pengecoran yang pelaksanaanya disaksikan dan disetujui oleh direksi. 2.
2. Pekerjaan Pekerjaan SistSistem em Tata Tata UdaraUdara
Termasuk didalam lingkup pekerjaan tata udara ini adalah : Termasuk didalam lingkup pekerjaan tata udara ini adalah : a.
a. PemPemasangan asangan ACAC
-- Sistem air conditioning yang terdiri dari out door unit dan in door unitSistem air conditioning yang terdiri dari out door unit dan in door unit -- PemPemipaan ipaan ReRefrfrigerant dari out door unit ke iigerant dari out door unit ke in don door unitor unit
-- Pemipaan drain dari in door unit sampai ke system drain gedung.Pemipaan drain dari in door unit sampai ke system drain gedung. b.
b. PemPemasangan asangan Exhouse Exhouse FanFan c.
c. PemPemasangaasangan n CeilCeiliing ng FanFan a.
a. PePemasamasangan Air Cngan Air Conditionditi oningoning a.1.
a.1. PemPemasangaasangan n systsystem em Air Air ConConditditiioning.oning. -
- Jalur pemJalur pemiipaan paan pipa refrpipa refriigerant gerant diusahakan diusahakan sedekat sedekat mmungkin ungkin untukuntuk menghin dari adanya penurunan kapasitas akibat jarak yang terlalu jauh. menghin dari adanya penurunan kapasitas akibat jarak yang terlalu jauh. -
- Pipa dPipa drairain n pada pada bagian bagian yang yang mmendatar dilendatar dilengkapengkapi dengan i dengan iisolsolasi yangasi yang cukup untuk menghindari terjadinya kondensasi.
cukup untuk menghindari terjadinya kondensasi. -
- PemPemasangaasangan n CondCondensing unensing unit harit haruslah pada uslah pada ruang ruang yang yang bebas, ubebas, untukntuk mencegah terjadinya over heat pada sisi condenser.
mencegah terjadinya over heat pada sisi condenser. a.2.
a.2. PenPengetesagetesan n system system Air Air CoConditinditioningoning -
- System System di test dengan di test dengan mmengopeengoperasirasikan kan unit secara terunit secara terus us mmenerusenerus selama 24 jam. Apabila suhu ruangan sudah mencapai sekitar 24 derajat selama 24 jam. Apabila suhu ruangan sudah mencapai sekitar 24 derajat celcius, maka system sudah dapat beroperasi dengan baik.
celcius, maka system sudah dapat beroperasi dengan baik. -
- DisampDisamping teming temperatur ruangan, mperatur ruangan, maka aka kebocoran kebocoran pada pada pipa drain dapipa drain dann kondensasi yang terjadi juga perlu diperiksa.
kondensasi yang terjadi juga perlu diperiksa. b.
Pembuatan lubang untuk exhouse fan harus tepat dan sesuai dengan ukuran Pembuatan lubang untuk exhouse fan harus tepat dan sesuai dengan ukuran exhouse fan yag akan dipasang, sehingga exhouse fan terlihat rapi.
exhouse fan yag akan dipasang, sehingga exhouse fan terlihat rapi.
Pemasangan alat kontrol on/off sesuai dengan intruksi pabrik dan dalam Pemasangan alat kontrol on/off sesuai dengan intruksi pabrik dan dalam pemasanganya disetujui oleh pemberi tugas.
pemasanganya disetujui oleh pemberi tugas. c.
c. PePemasangan Ceilinmasangan Ceilin g Fang Fan
Pada prinsipnya pemasangan ceiling fan sama dengan exhouse fan hanya Pada prinsipnya pemasangan ceiling fan sama dengan exhouse fan hanya perletakanya saja yang berbeda.
perletakanya saja yang berbeda. d.
d. PePekerjaan kerjaan PemaPemadam dam Kebakaran.Kebakaran.
Pekerjaan pemadam kebakaran pada proyek ini menggunakan portable Fire Pekerjaan pemadam kebakaran pada proyek ini menggunakan portable Fire Extinguiser.
Extinguiser.