40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND INFORMATION (continued)
Entitas anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
SCTV dan SCM SCTV and SCM
Pada tanggal 12 Mei 2006, SCM dan SCTV mengadakan perjanjian sewa secara terpisah, selanjutnya diubah pada tanggal 4 Juni 2007 dan 27 Agustus 2007, dengan PT Manggala Gelora Perkasa (“MGP”), dimana SCM dan SCTV secara terpisah akan menyewa gedung perkantoran Senayan City Office Tower (SCTV Tower) yang digunakan sebagai ruang kantor, ruang studio dan area studio pendukung termasuk hak untuk menggunakan area umum di dalam gedung perkantoran tersebut dengan jumlah nilai sewa sebesar Rp99,65 miliar untuk SCM dan Rp85,11 miliar untuk SCTV.
On May 12, 2006, SCM and SCTV entered into a separate rental agreement, as further amended on June 4, 2007 and August 27, 2007, with PT Manggala Gelora Perkasa (“MGP”) whereby SCM and SCTV rent certain separate areas of ruang tambahan di gedung perkantoran SCTV Tower dari MGP dengan nilai sewa sebesar Rp10,23 miliar dan pada bulan Februari 2009, SCTV membayar tambahan nilai sewa sebesar Rp3,20 miliar berdasarkan hasil pengukuran kembali.
On October 20, 2008, SCTV leased an additional office space in SCTV Tower with total rental fee amounting to Rp10.23 billion and in February 2009, SCTV paid an additional rental fee amounting to Rp3.20 billion based on remeasurement result.
Pada tanggal 16 April 2015, MGP mengenakan kenaikan biaya sewa dikarenakan penambahan infrastruktur kepada SCM dan SCTV dengan tambahan biaya sewa masing-masing sebesar Rp7,94 miliar dan Rp8,53 miliar. SCM dan SCTV telah membayar seluruh tambahan nilai sewa ini.
On April 16, 2015, MGP charged additional base rent due to infrastructure improvements to SCM and SCTV with additional rental fees amounting Rp7.94 billion and Rp8.53 billion, respectively.
SCM and SCTV have paid fully all these additional rental fees.
Sehubungan dengan perjanjian tersebut, syarat-syarat dan kondisi yang harus dipenuhi adalah sebagai berikut:
In connection with these agreements, the significant terms and conditions that have to be met are as follows:
- Perjanjian sewa tersebut akan berakhir pada bulan Maret 2041 atau 2039, jika Badan Pengelola Gelora Bung Karno (“BPGBK”) (selaku pemilik utama dari hak tanah tempat bangunan tersebut berdiri) tidak akan memberikan perpanjangan waktu 2 (dua) tahun kepada MGP seperti yang disebutkan dalam perjanjian kerjasama antara MGP dan BPGBK.
Pada akhir masa sewa, SCM dan SCTV memiliki hak opsi pertama untuk memperpanjang jangka waktu sewa ke periode berikutnya dengan ketentuan tambahan dari BPGBK kepada MGP di bawah syarat dan kondisi baru.
- The terms of the rental will expire on March 2041 or 2039, if Badan Pengelola Gelora Bung Karno (“BPGBK”) (the ultimate owner of the landrights where the tower is located) will not grant the 2 (two) years grace period to MGP as stipulated in the cooperation agreement between MGP and BPGBK. At the end of the perpanjangan waktu 2 (dua) tahun dari BPGBK, nilai sewa sejumlah Rp99,65 miliar untuk SCM dan Rp85,11 miliar untuk SCTV akan dikurangi sesuai dengan masa sewa untuk 2 (dua) tahun.
- If MGP could not get the 2 (two) years grace period from BPGBK, the rental fee amounting to Rp99.65 billion for SCM and Rp85.11 billion for SCTV will be proportionally reduced equivalent to 2 (two) years.
40. PERJANJIAN DAN INFORMASI PENTING (lanjutan)
40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND INFORMATION (continued)
Entitas anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
SCTV dan SCM (lanjutan) SCTV and SCM (continued)
Sehubungan dengan perjanjian tersebut, syarat-syarat dan kondisi yang harus dipenuhi adalah sebagai berikut: (lanjutan)
In connection with these agreements, the significant terms and conditions that have to be met are as follows: (continued)
- Total porsi sewa pokok sebesar Rp643,15 juta harus diselesaikan oleh SCTV kepada MGP dalam bentuk jam penayangan iklan. Jika SCM dan SCTV akan membayar seluruh atau sebagian dari jumlah tetap pada setiap pembayaran cicilan, kedua belah pihak harus menyetujui perhitungan yang baru tanpa denda.
- The portion of the total base rent for the amount of Rp643.15 million shall be settled by SCTV by giving commercial time to MGP in terms of advertising hours. If SCM and SCTV will pay all or part of the outstanding fixed based rents on every installment payment, the parties should agree with the new calculation, without any penalty.
- SCM dan SCTV harus membayar di muka secara triwulanan biaya pelayanan (service charge) dalam jumlah tertentu untuk menutupi biaya operasi PT MGP yang dapat dikenai peningkatan tahunan selain pembayaran sewa pokok.
- SCM and SCTV shall pay quarterly, in advance, service charges at certain amounts to cover the operating costs of PT MGP subject for annual increases in addition to the base rent payments.
- SCM dan SCTV diharuskan membayar secara triwulanan kepada MGP dalam jumlah tertentu setiap meter persegi tetapi secara keseluruhan tidak melebihi $AS900.000 pada setiap waktu selama masa sewa sebagai sinking fund untuk didepositokan pada rekening bersama pada suatu bank yang disepakati oleh semua pihak.
Sinking fund tersebut harus digunakan untuk membiayai perbaikan utama pada bangunan kantor, penggantian utama mesin dan peralatan serta perbaikan fasilitas utama seperti yang termaksud dalam perjanjian. Setiap sisa saldo dari sinking fund pada akhir periode sewa tersebut harus dikembalikan kepada SCM dan SCTV.
- SCM and SCTV are required to pay quarterly to MGP at certain amounts per square meter but not to exceed US$900,000 in aggregate at any time during the term of the leases as sinking funds to be deposited at a joint account in a bank agreed by all parties.
The sinking fund shall be utilized to finance the major repair of the office tower, major replacement of machineries and equipment and major repair of main facilities as referred in the agreement. Any remaining balances of the sinking fund at the end of rental period shall be refunded to SCM and SCTV.
Saldo sewa dibayar di muka yang akan diamortisasi dalam waktu 1 tahun disajikan sebagai bagian dari akun “Biaya Dibayar di Muka” (Catatan 9), sedangkan untuk bagian jangka panjang disajikan dalam akun
“Aset Hak Guna” (Catatan 12) pada laporan posisi keuangan konsolidasian.
The total outstanding prepaid rental that will be amortized in a year is presented as part of “Prepaid Expenses” account (Note 9), and the long-term portion is presented as “Right-Of-Use Assets”
account (Note 12) in the consolidated statement of financial position.
40. PERJANJIAN DAN INFORMASI PENTING (lanjutan)
40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND INFORMATION (continued)
Entitas anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
SCTV SCTV
SCTV mempunyai perjanjian bank garansi dengan Citibank N.A untuk memenuhi persyaratan dari Union Des Associations Européennes De Football (”UEFA”), Swiss, sehubungan dengan perjanjian dimana SCTV memperoleh semua media rights di semua platform yang berlaku di wilayah Indonesia dan Timor-Leste untuk UEFA Champions League (”UCL”) dan UEFA Europa League (”UEL”) untuk 3 musim berturut-turut dari tahun 2021 sampai 2024. Bank garansi tersebut akan jatuh tempo pada berbagai tanggal hingga tanggal 30 Juni 2024. Fasilitas ini tidak diikat dengan jaminan apapun.
SCTV has a bank guarantee agreement with Citibank N.A to fulfill the requirement by Union Des Associations Européennes De Football (”UEFA”), Switzerland, related to the agreement pursuant to which SCTV obtained all media rights in all platforms for Indonesia and Timor-Leste territories in respect of the UEFA Champions League (”UCL”) and UEFA Europa League (”UEL”) for 3 seasons consecutively from the year 2021 to 2024. This bank guarantee will be due on various dates until June 30, 2024. This facility is not bound by any collateral.
SS SS
Berdasarkan Perjanjian Penunjukan Distributor PKS No. 0405/ID0-IDB/LGL/19 tanggal 11 Juli 2019 antara PT Indosat Tbk dan SS, dengan wilayah pemasaran adalah cabang Cirebon, Indramayu, Kuningan, Majalengka, Palem, Purwakarta, Subang, Banjar, Garut, Tasikmalaya, Blitar, Bojonegoro, Tuban, Ciseeng dan Leuwiliang dimana produk Indosat akan dipasarkan oleh SS melalui Reseller-nya. Jangka waktu perjanjian selama 3 (tiga) tahun terhitung sejak tanggal 1 Juli 2019 sampai dengan tanggal 30 Juni 2022.
Based on Distributor Agreement PKS No. 0405/ID0-IDB/LGL/19 dated July 11, 2019 between PT Indosat Tbk and SS, the marketing areas are Cirebon, Indramayu, Kuningan, Majalengka, Palem, Purwakarta, Subang, Banjar, Garut, Tasikmalaya, Blitar, Bojonegoro, Tuban, Ciseeng dan Leuwiliang branches whereby Indosat’s products may be marketed by SS through its Reseller. The agreement is valid for 3 (three) years starting from July 1, 2019 up to June 30, 2022.
CMW CMW
Perjanjian Lisensi Konsumen BBM Consumer BBM License Agreement
Pada tanggal 27 Juni 2016, Creative Media Works Pte.
Ltd. (“CMW”), Singapura, dan BlackBerry Limited (“BlackBerry”), Kanada, menandatangani Perjanjian Lisensi Konsumen BBM, terkait dengan chat messaging platform, BBM.
On June 27, 2016, Creative Media Works Pte. Ltd.
(“CMW”), Singapore, and BlackBerry Limited (“BlackBerry”), Canada, entered into a Consumer BBM License Agreement in relation to the chat messaging platform, BBM.
Sesuai dengan ketentuan pada Perjanjian tersebut, CMW:
Pursuant to the terms of this Agreement, CMW:
i) Telah mendapatkan lisensi sesuai dengan Konsumen BBM di Wilayah, yang lisensinya eksklusif dalam Area Eksklusif dan sebaliknya non-eksklusif ("Lisensi untuk Konsumen BBM Konsumen"), dan merek dagang dan merek BlackBerry yang terkait dengan Konsumen BBM berdasarkan "Lisensi Merek BlackBerry," dan, bersama-sama dengan lisensi untuk Konsumen BBM, "Lisensi";
i) Has obtained a license to Consumer BBM in the Territory, which license is exclusive within the Exclusive Field and otherwise non-exclusive (“License to Consumer BBM”), and to BlackBerry’s trademarks and branding associated with Consumer BBM pursuant to the “BlackBerry Trademark License,” and, together with the License to Consumer BBM, the “Licenses”;
ii) Akan mengoperasikan, dan bertanggung jawab untuk operasional, CMW BBM dalam lingkup Lisensi untuk Konsumen BBM;
ii) Will operate, and be responsible for operating, CMW BBM within the scope of the License to Consumer BBM;
40. PERJANJIAN DAN INFORMASI PENTING (lanjutan)
40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND INFORMATION (continued)
Entitas anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
CMW (lanjutan) CMW (continued)
Perjanjian Lisensi Konsumen BBM (lanjutan) Consumer BBM License Agreement (continued) Sesuai dengan ketentuan pada Perjanjian tersebut,
CMW: (lanjutan)
Pursuant to the terms of this Agreement, CMW:
(continued) iii) Akan mengembangkan dan menyediakan
perangkat keras, infrastruktur, keahlian, dan pengetahuan, termasuk menurut Rencana Transisi, untuk mendukung operasional dari CMW BBM dalam lingkup Lisensi untuk Konsumen BBM;
iii) Will develop and procure hardware, infrastructure, expertise, and know-how, including pursuant to a Transition Plan, to support the operation of CMW BBM within the scope of the License to Consumer BBM;
iv) Mengembangkan dan meningkatkan BBM Konsumen dalam lingkup Lisensi untuk BBM Konsumen, dengan biaya dan beban yang ditanggung CMW, termasuk untuk yang mana dianggap tepat oleh CMW:
a. Memperoleh Pelanggan BBM Konsumen baru;
b. Mengembangkan CMW BBM untuk mendukung tambahan Platform Layanan untuk Pelanggan BBM Konsumen;
c. Memperkenalkan atau mengembangkan model iklan inovatif untuk CMW BBM;
d. Meningkatkan kapasitas penjualan langsung dari CMW BBM;
e. Meningkatkan layanan application programming interface (API) untuk membuat eco-platform sistem BBM Konsumen yang komprehensif.
iv) Will develop and make enhancements to Consumer BBM within the scope of the License to Consumer BBM, at CMW’s sole cost and expense, including by, as CMW may determine appropriate:
a. Acquiring new Consumer BBM Subscribers;
b. Developing CMW BBM to support additional Platform Services for Consumer BBM Subscribers;
c. Introducing or developing innovative advertising models for CMW BBM;
d. Expanding direct sales capabilities of CMW BBM;
e. Increasing application programming interface (API) services to create a comprehensive Consumer BBM platform ecosystem.
v) Menyediakan Pelanggan BBM Konsumen dengan konten tertentu (a) dibuat atau bersumber dari CMW, Afiliasinya dan/atau (b) yang disediakan oleh pemasok konten pihak ketiga BlackBerry yang sudah disepakati bersama untuk CMW BBM sesuai dengan Rencana Transisi.
v) Make available to Consumer BBM Subscribers certain content (a) created or sourced by CMW, its Affiliates and/or (b) provided by mutually agreed existing BlackBerry third-party suppliers of content for CMW BBM pursuant to the Transition Plan.
Untuk memperoleh Lisensi tersebut, CMW akan membayar biaya sebesar $AS207.500.000, neto, ke BlackBerry. Terdapat juga biaya variabel per pengguna dibayarkan selama Perjanjian terkait dengan batas tertentu jumlah pengguna.
To obtain the License, CMW will pay fees amounting to US$207,500,000 net to BlackBerry.
There are also variable per user fees payable for the duration of the Agreement subject to certain threshold numbers of users.
Perjanjian ini dapat diakhiri oleh BlackBerry secara keseluruhan, dengan pemberitahuan tertulis kepada CMW jika CMW gagal membayar kepada BlackBerry
This Agreement may be terminated by BlackBerry in its entirety, upon written notice to CMW if CMW fails to make fee payments under the Agreement to
41. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA