Aset Lancar (lanjutan) Current Assets (continued)
Bangunan siap dijual Buildings ready for sale
Merupakan rumah yang telah selesai pembangunannya dan siap untuk dijual.
It is a house that has been completed and is ready
for sale.
Bangunan dalam penyelesaian Buildings under construction Bangunan dalam penyelesaian merupakan biaya
perolehan bangunan rumah dan apartemen yang masih dalam proses konstruksi setelah dikurangi dengan pengakuan beban pokok penjualan berdasarkan presentase penyelesaian proyek.
Manajemen berpendapat tidak ada hambatan dalam penyelesaian proyek.
Buildings under construction consist of acquisition cost of houses, home offices, apartments and offices under construction, net of costs of sales recognized based on the project‟s percentage of completion. Management believes that there are no constraints in the completion of the projects.
Mutasi bangunan dalam penyelesaian Movements of buildings under construction Manajemen berpendapat bahwa piutang lain-lain
kepada pihak berelasi dan pihak ketiga dapat ditagih seluruhnya sehingga tidak diperlukan cadangan kerugian penurunan nilai piutang.
Management believes that all the other receivable from related parties and third parties are fully collectible, therefore no allowance for impairment losses was provided.
2021 2020
Saldo awal 358.218.320 479.028.213 Beginninng balance
Penambahan Additions
Pembangunan konstruksi 120.042.370 158.306.817 Construction development
Biaya yang berhubungan dengan proyek The Smith dan Springwood di dekonsolidasi di laporan keuangan konsoldiasian grup tahun 2020 (Catatan 1c).
Cost related to The Smith and Springwood project were deconsolidated in consolidated financial statments for year 2020 (Note 1c).
7. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT (lanjutan) 7. REAL ESTATE ASSET INVENTORIES (continued)
Aset Lancar (lanjutan) Current Assets (continued)
Tanah yang sedang dikembangkan Land under development
Mutasi tanah yang sedang dikembangkan adalah sebagai berikut:
Movements of land under development are as follows:
Bangunan dalam penyelesaian proyek:
Buildings under construction project:
Springwood - - Springwood
The Smith - - The Smith
Collins 54% 45% Collins
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Merupakan real estat milik Grup yang belum dikembangkan dengan rincian sebagai berikut:
Represents real estate assets owned by Group which not developed yet with details are as follows:
*) Entitas anak yang di dekonsolidasi di laporan keuangan konsolidasian Grup tahun 2020 (Catatan 1c).
*) Subsidiary that were deconsolidated in consolidated financial statements for year 2020 (Note 1c).
Reklasifikasi dari tanah Reclassification from
yang sedang dikembangkan - - Land under construction
Sub-total 120.042.370 158.306.817 Sub-total
Pengurangan Deductions
Entitas anak dekonsolidasi - 279.116.710 Deconsolidated subsidiary
Sub-total - 279.116.710 Sub-total
Total 478.260.690 358.218.320 Ending Balance
2021 2020
Saldo awal 163.567.986 293.033.392 Beginning Balance
Penambahan - Additions
Pengurangan Deductions
Dekonsolidasi entitas anak 317.986 129.465.406 Deconsolidated of subsidiary Reklasifikasi ke bangunan
dalam penyelesaian
-
-
Reclassification to Buildings under construction
Saldo akhir 163.250.000 163.567.986 Ending balance
2021 2020
TMG 92.972.756 92.775.551 TMG
PTB 73.041.140 61.028.065 PTB
Perusahaan 4.549.559 4.549.559 The company
TDS*) - - TDS*)
Total 170.563.455 158.353.175 Total
Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31 Desember 2020, persediaan aset real estat TMG merupakan tanah yang berlokasi di Kecamatan Serpong Utara Desa Pakualam Kabupaten Tangerang Selatan Provinsi Banten seluas 11.232 m2 .
As of June 30, 2021 and December, 31 202, real estate assets inventories of TMG is land located in Kecamatan Serpong Utara Desa Pakualam Kabupaten Tangerang Selatan Provinsi Banten covering an area of 11,232 m2
Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31 Desember 2020, persediaan aset real estat PTB merupakan kapitalisasi biaya tanah belum dikembangkan milik PTB yang berlokasi di Kelurahan Teluk Tering, Kecamatan Batam Kota, Kota Batam seluas 104.522 m2 .
As of June 30, 2021 and December 31, 2020 real estate assets inventories PTB is retains capitalized cost of land which are undeveloped owned by PTB located in Teluk Tering, Batam Kota District, Batam City covering an area of 104,522 m2.
7. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT (lanjutan) 7. REAL ESTATE ASSET INVENTORIES (continued)
Aset Tidak Lancar (lanjutan) Non-Current Assets (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31 Desember 2020, persediaan aset real estat Perusahaan merupakan tanah belum dikembangkan merupakan milik Perusahaan yang berlokasi di Kelurahan Panunggangan, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang seluas 200 m2.
As of June 30, 2021 and December 31, 2020, inventory of real estate assets of the Company are undeveloped owned by PTP located in Panunggangan, Pinang District, Tangerang City covering an area of 200 m2.
Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah dalam perpanjangan, proses sertifikasi hak atas tanah dan balik nama karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti pemilikan yang memadai.
Management believes that there will be no difficulty in the extension of the landrights, certification process and transfer of title since all the land were acquired legally and supported by sufficient evidence of ownership
Jumlah biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke aset real estat pada tahun 2020 sebesar Rp 51.784.035.
The total borrowing costs capitalized to real estate assets in 2020 amounted to Rp 51,784,035 respectively.
Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31 Desember 2020, seluruh piutang usaha atas proyek Springwood, The Smith and Collins digunakan sebagai jaminan utang bank dan lembaga keuangan non-bank (Catatan 24).
As of June 30, 2021 and December 31, 2020, all trade receivables from Springwood, The Smith and Collins projects were used as collateral for bank loans and non-bank financial institutions (Notes 24).
Sebagian persediaan aset real estat milik Grup diasuransikan kepada PT Multi Artha Guna Tbk dan PT Indosurance Broker Utama dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar Rp 500.000.000 dan Rp 875.061.000 Pada tanggal 30 Juni 2021 dan 31 Desember 2020.
Part of real estate assets owned by the Group were insured with PT Multi Artha Guna Tbk and PT Indosurance Broker Utama amounting to Rp 500,000,000 and Rp 875,061,000 As of June 30, 2021 and December 31, 2020, respectively.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.
Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured.
Berdasarkan penelaahan terhadap aset real estat pada akhir periode, manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu dilakukan penurunan nilai aset real estat.
Based on the review of real estate asset inventory at the end of the period, management believes that there is no decline in the value of property and equipment.