BENTUK FISIK PERUMAHAN DI JL. KARYA WISATA MEDAN 4.1Eksisting Perumahan Citra Wisata dan Johor Indah Permai I
4.2 Tipe Rumah Pada Perumahan Citra Wisata dan Johor Indah Permai I .1Perumahan Citra Wisata .1Perumahan Citra Wisata
Perumahan Citra Wisata dibangun di atas lahan ± 2 hektar. Perumahan ini memiliki 5 type rumah. Setiap type rumah memiliki keunggulan dan ciri – cirinya tersendiri. Berdasarkan hirarki kebutuhan manusia terhadap pemenuhan hunian yang dikemukanan Maslow (1987) dalam Sastra dan Marlina (2006), setiap tipe rumah pada perumahan Citra Wisata sudah menjadi rumah yang sudah memenuhi fungsinya yang tidak hanya sebagai tempat berlindung dari panas dan hujan melainkan rumah memberikan ketenangan, kesenangan dan kenangan atas segala peristiwa yang dialami penghuni.
Berdasarkan teori yang digunakan sastra dan malina yang mengatakan perumahan dapat dibedakan menjadi perumahan sederhana, perumahan menengah dan perumahan mewah, perumahan Citra Wisata digolongkan perumahan menengah di karenakan sudah memiliki sarana prasarana serta fasilitas yang lengkap serta Perumahan Citra Wisata didominasikan oleh penghuni yang berpenghasilan menengah hingga menengah keatas. Kolam renang dan danau menjadi fasilitas umum yang tidak hanya dapat dinikmati penghuni perumahan CitraWisata.
Tipe – tipe rumah pada perumahan Citra Wisata mulai dari tipe dengan luas bangunan dan luas lahan yang paling rendah hinga tipe rumah yang luas bangunan dan lahan yang paling besar. Penghuni dapat memilih rumah yang sesuai dengan kebutuhan yang diperlukan ataupun berdasarkan kemampuan yang dimiliki.
Rumah tipe B memiliki luas bangunan 185 m2 yang dibangun diatas tanah yang memiliki luas 375 m2. Rumah yang hanya memiliki satu tingkat ini memiliki panjang 25 meter dan lebar 15 meter. Rumah ini merupakan satu – satunya tipe rumah yang paling panjang. Pintu masuk runah terletak di bagian samping rumah. Karena model rumah yang memanjang ke samping menjadikan rumah ini sangat berkesan elegan.
Rumah tipe C merupakan salah satu tipe rumah yang hanya memiliki satu lantai pada perumahan Citra Wisata. Rumah ini memiliki luas bangunan 135 m2 diatas lahan 240 m2. Muka bangunan tipe rumah lebih banyak menggunakan material kaca, seperti pada jendela, ventilasi, dan pintu rumah.
Rumah tipe C1 mempunyai luas bangunan 168 m2 dan memiliki luas lahan 240 m2 ini merupakan tipe rumah yang memiliki 2 tingkat. Setiap tipe perumahan menggunakan satu bentuk yang sama yaitu lingkaran pada bagian atas yang berfungsi sebagai ventilasi. Rumah tipe ini juga tidak terlalu banyak menggunakan material kaca.
Rumah tipe D merupakan rumah yang memiliki luas bangunan yang paling kecil diantara semua tipe rumah yang terdapat di perumahan Citra Wisata. Rumah ini di bangun diatas lahan 162 m2. Tipe rumah hanya memiliki satu lantai.
Rumah tipe D1 merupakan tipe rumah yang memiliki 2 ringkat atau 2 lantai. Luas bangunan rumah ini 115 m2 dan di bangun diatas lahan 162m2. Tipe rumah ini dilengkapi dengan garasi. Tipe rumah ini merupakan salah satu tipe rumah yang sangat banyak di perumahan Citra Wisata.
Tampak bangunan pada perumahan Citra Wisata ini sudah banyak perubahan, tetapi tidak sedikit pula rumah yang masih tetap mempertahankan bentuk aslinya ataupun hanya merubah sebagian dari muka bangunan rumahnya saja. Tidak hanya merubah bentuk muka bangunan yang banyak dilakukan penghuni perumahan tersebut, ada pula perubahan yang dilakukan dengan men cat ulang warna fasad bangunan dengan warna yang berbeda dengan warna aslinya.
Dapat dilihat dari gambar diatas bentuk dan konsep rumah pada perumahan citra wisata masih mendominasikan bentuk asli atau awalnya, meskipun terdapat bangunan baru ataupun bangunan renovasi yang dilakukan penghuni. Meskipun
Gambar 4.13 Contoh rumah yang mempertahankan keaslian bangunan dalam Perumahan Citra Wisata
Sumber : Peneliti;2015
4.14 Contoh rumah yang tidak mempertahankan keaslian bangunan dalam Perumahan Citra Wisata
terdapat perubahan pada bangunan lama ataupun terdapat bangunan baru, tetapi masih saja bentuk ataupun konsep pada bangunan tersebut masih menimbulkan bentuk – bentuk ataupun unsur – unsur bangunan lama.
4.2.2 Perumahan Johor Indah Permai I
Pada perumahan Johor Indah Permai I sudah tidak banyak dapat di temukan bentuk rumah yang sama pada perumahan ini, hanya di temui sedikit perumahan yang sepertinya merupakan rumah asli dari pembangunan perumahan pada mulanya. Tidak ada aturan ataupun keharusan yang harus ditaati oleh penghuni dalam proses pembangunan di perumahan ini sebab tidak adanya ditemukan kesamaan yang menjadi aturan dari satu rumah dengan rumah yang lainnya.
Perumahan Johor Indah Permai I dalam proses pembangunan awalnya sebenarnya juga membedakan rumah beradasarkan tipe rumah yang terbangun. Namun sekarang ini fasad maupun keseluruhan rumah sudah sebagian besar mengganti ataupun merombaknya.
Pembangunan awal pada perumahan ini hanya terdapat satu jenis perumahan, namun sekarang ini sudah tidak dapat ditemukan lagi rumah yang di bangun pada awal pembangunan perumahan Johor Indah Permai I ini.
Sekarang ini rumah yang terdapat pada perumahan Johor Indah Permai I sudah sangat beragam dan tidak memiliki tipe rumah yang asli seperti pada awal pembangunan perumahan. Namun terdapat rumah yang memiliki bentuk yang sama tetapi rumah tersebut tidak dapat diidentifikasi merupakan rumah yang di bangun pada awal pembangunan perumahan atau rumah yang di bangun oleh penghuni.
Gambar 4.15 Denah Tipe Rumah Perumahan Johor Indah Permai I
Terdapat beberapa bentuk rumah yang sangat berbeda – beda pada perumahan Johor Indah Permai I. Tidak terdapat ketentuan dalam pembangunan rumah pada perumahan tersebut. Dapat dilihat terdapat rumah yang menggunakan pagar dan ada juga rumah yang tanpa menggunakan pagar. Dilihat dari bentuk bangunan juga tidak ada aturan seperti penggunaan atap genteng ataupun cor beton.
Gambar 4.16 Contoh rumah yang memiliki muka bangunan yang sama di Perumahan Johor Indah Permai I
Sumber : Peneliti;2015
Gambar 4.17 Contoh rumah yang berada dalam Perumahan Johor Indah Permai I